search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 5 votes, 5.00 average.
Old November 29th, 2016, 10:33 PM   #61
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 450
Likes (Received): 950

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Неподалеку стоит тойве, там такие конуры еще дороже, правда уже все распродано
Мда, оказывается в Тойве тоже есть студии по 24 метра. Ну значит есть покупатель за такую цену.
Мне все же казалось, что студии берут только из-за минимальной цены, потому что я вообще не представляю как можно жить в 24 квадратах. А оказывается студия может быть не только эконом, но и практически бизнес-класса. Ну что же, ждем студии на Крестовском. Элитарные студии так сказать
В общем да, xerx прав, многое поменялось за 10 лет. И, видимо, студия теперь людьми рассматривается как нормальное жилье.

Ну если ценник будет на уровне 120-150, то скорее всего фасад не упростят. Это главное. Внешне ЖК по проекту очень хорош.
estragon está en línea ahora   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 30th, 2016, 08:00 AM   #62
AvgustinBetankur
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 22
Likes (Received): 33

Quote:
Originally Posted by Ингерманландец View Post
А сколько мест у вас там в подземном паркинге? Возможно, до бизнес-класса вы по этому показателю не дотягиваете...


кстати 1-2 этажи нежилые


Last edited by xerx; November 30th, 2016 at 10:39 AM.
AvgustinBetankur no está en línea   Reply With Quote
Old January 27th, 2017, 01:04 PM   #63
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

Quote:
27.01.2017
...
В ближайшие два месяца компания начнет строить дома первой очереди в новом проекте комфорт-класса – ЖК Magnifika на Охте. На втором этапе (III квартал 2017-го) здесь запланированы корпуса бизнес-класса с несколькими двухуровневыми квартирами. Детали проекта шведы обещают раскрыть в марте.
НСП
__________________

grey-trumpet liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 1st, 2017, 07:55 PM   #64
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5831

Quote:
...В ходе совещания рассмотрено заявление ООО «Бонава Санкт-Петербург» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Инвестор запрашивает разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для объекта капитального строительства, в части касающейся уменьшения минимальных отступов от северной границы земельного участка до 0 метров и в части касающейся увеличения максимальной высоты объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» до 48 метров на земельном участке площадью 43555 кв.м, а также предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров в части, касающейся уменьшения минимальных отступов от юго-западной границы земельного участка до 5 метров и увеличения максимальной высоты объекта капитального строительства до 48 метров, на земельном участке площадью 10394 кв.м. Земельные участки расположены по адресу: Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, дом 11. Заявление согласовано...
https://gov.spb.ru/gov/admin/albin-i...h/news/107321/
__________________

giper, xerx, gm-max, Nezoist, Ritmo-F liked this post
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old March 16th, 2017, 03:31 PM   #65
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

Quote:
16.03.2017

...КГА выпустил распоряжения об увеличении высоты ЖК Magnifika компании «Бонава» (прежде – NCC) на Магнитогорской ул., 11, а также сокращении отступов от границ участка при застройке площадки.
НСП
__________________

Dmitriy liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 16th, 2017, 06:12 PM   #66
bakayy
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 275
Likes (Received): 50

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
...КГА выпустил распоряжения об увеличении высоты ЖК Magnifika компании «Бонава» (прежде – NCC) на Магнитогорской ул., 11, а также сокращении отступов от границ участка при застройке площадки.
Интересно, а что взамен.
bakayy no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2017, 10:16 AM   #67
AvgustinBetankur
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 22
Likes (Received): 33

Quote:
Originally Posted by bakayy View Post
Интересно, а что взамен.
Шведский девелопер Bonava передал реконструированную школу № 188 администрации Красногвардейского района Петербурга.
Работы выполнялись в рамках соцобязательств по проекту ЖК Magnifika, который Bonava планирует построить на Магнитогорской улице. В проекте 2,5 тыс. квартир площадью от 60 кв. м. Высота жилой застройки: от 2 до 15 этажей. Общая площадь жилья в проекте - 150 тыс. кв. м.

Здание школы № 188 было построено в 70-е годы прошлого века и ни разу не ремонтировалось.

За четыре месяца Bonava провела полную реконструкцию здания, включая перепланировку, полную отделку помещений, замену всех инженерных систем, устройство нового фасада и замену крылец. Компания также закупила и установила все необходимое техническое оборудование для пищеблока и медицинского кабинета, актового, спортивного и тренажерного залов. Девелопер выполнил работы по благоустройству участка.

cссылку не подцепить
__________________

Dmitriy, Evgeniy83, Nezoist, Sechou, Dragon18 liked this post
AvgustinBetankur no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2017, 10:22 AM   #68
AvgustinBetankur
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 22
Likes (Received): 33

На сайте можно посмотреть проектную декларацию проекта. Судя по квартирографии первой очереди, будет еще тот муравейник. Хотя проект мне очень даже приятен. Интересно что они предложат в так называемом бизнес-классе и как это будет сочетаться в одном проекте.
AvgustinBetankur no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2017, 08:23 PM   #69
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 109
Likes (Received): 472

Quote:
Госстройнадзор Петербурга выдал новое разрешение на возведение I очереди жилого комплекса «Магнифика» по адресу: Магнитогорская улица, дом 11. Первое разрешение ООО «Бонава Санкт-Петербург» получило ещё в ноябре прошлого года.

Первая очередь ЖК «Магнифика» включает в себя жилой корпус, состоящий из трёх секций (D1, D2, A1) и подземный паркинг. Всего в рамках проекта по редевелопменту территории бывшего завода «Знамя труда» планируется построить около 140 000 кв. м жилой недвижимости. Помимо жилья на территории квартала также будет несколько детских садов и начальная школа.
Источник
__________________

Sechou liked this post
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2017, 12:03 PM   #70
AvgustinBetankur
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 22
Likes (Received): 33

Появились новые картинки проекта



и буклет по ссылке https://www.bonava.ru/siteassets/doc...a-brochure.pdf

в основном студии и однокомнатные квартиры, но есть очень приличные видовые и двухуровневые квартиры.

Выглядит очень достойно
__________________

Evgeniy83, xerx, gm-max, Dmitriy, Dragon18 and 1 others liked this post
AvgustinBetankur no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2017, 12:32 PM   #71
Leopooh
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Posts: 3
Likes (Received): 0

Испортили место
12 квартир на 2 лифта... как и сказано - почти одни студни и однушки... ими заняты все солнечные стороны дома... Планировки двушек весьма странны... даже на 60 м2 не смогли маль-мальский холл при входе сделать...
Хороших планировок раз-два и обчелся - в таком окружении они рискуют потерять всю свою хорошесть.
Одно радует - 214 машиномест в паркинге (правда опять-таки... квартир-то 376...)
Leopooh no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2017, 01:05 PM   #72
AvgustinBetankur
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 22
Likes (Received): 33

Quote:
Originally Posted by Leopooh View Post
Испортили место
12 квартир на 2 лифта... как и сказано - почти одни студни и однушки... ими заняты все солнечные стороны дома... Планировки двушек весьма странны... даже на 60 м2 не смогли маль-мальский холл при входе сделать...
Хороших планировок раз-два и обчелся - в таком окружении они рискуют потерять всю свою хорошесть.
Одно радует - 214 машиномест в паркинге (правда опять-таки... квартир-то 376...)
Полностью Вас поддерживаю по планировкам. 12 квартир из которых 9!!! студии и однушки. Ценник от 120 за метр в такой общаге вообще космос.
двухкомнатная квартира 53 метра стоит от 6,2 млн. Одна только болтовня о комфортной жизни и все в этом духе.

По части проекта в целом, думаю будет очень гуд и украсит район!
__________________

gm-max liked this post
AvgustinBetankur no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2017, 01:13 PM   #73
Leopooh
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Posts: 3
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by AvgustinBetankur View Post
По части проекта в целом, думаю будет очень гуд и украсит район!
Хотел бы согласиться с вами, да не могу...
С одной стороны да, такие дома, как на рендерах, конечно украсят эту унылую промку. (Можно далеко за примером не ходить - "5 звёзд" на Жукова очень оттеняют её дальнейшее проложение).
Но вот с точки зрения жизни внутри... это большой такой вопрос.
И да... 3-комнатных квартир - 13 шт. ТРИНАДЦАТЬ!!!! Ну ладно, ещё 5 четырёхкомнатных есть.
Но блин, это что же получается, в этом 15-этажном доме будет жить 20 нормальных полноценных семей?!?...
Leopooh no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2017, 01:56 PM   #74
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5831

Quote:
Originally Posted by Leopooh View Post
Но блин, это что же получается, в этом 15-этажном доме будет жить 20 нормальных полноценных семей?!?...
Рынок диктует квартирографию

А на счет полноценности

Quote:
Originally Posted by Leopooh View Post
это большой такой вопрос.
Вон гейские семьи считают себя вполне полноценными и им студии за глаза
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2017, 02:07 PM   #75
AvgustinBetankur
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 22
Likes (Received): 33

Quote:
Originally Posted by Evgeniy83 View Post

Вон гейские семьи считают себя вполне полноценными и им студии за глаза

Скандинавский образ жизни!?
AvgustinBetankur no está en línea   Reply With Quote
Old April 14th, 2017, 01:04 PM   #76
AvgustinBetankur
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 22
Likes (Received): 33

Пару фото со вчерашней презентации проекта. Можно было не ездить, все есть в буклете (ссылка есть выше). Организовано все было отлично, но вообще ничего нового, ни рендеров, ни следующих домов, ничего . . .










Last edited by AvgustinBetankur; April 18th, 2017 at 10:21 AM. Reason: перезалил на яндекс, получилось. m
AvgustinBetankur no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2017, 02:01 PM   #77
Buiser
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Location: Saint-Peterburg
Posts: 45
Likes (Received): 28

Цены конечно ахтунг!!! Еще котлована нет а трешки от 16 млн рублей;(
Buiser no está en línea   Reply With Quote
Old May 11th, 2017, 08:06 AM   #78
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,788
Likes (Received): 51362

Вырезал отсюда:
https://vk.com/albums-52293937?z=pho...hotos-52293937

Станислав Забурдаев
__________________

Dragon18, Major_sv, xerx, pult91, ENJINEER liked this post
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2017, 03:59 PM   #79
aiv004
Registered User
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 1
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Buiser View Post
Цены конечно ахтунг!!! Еще котлована нет а трешки от 16 млн рублей;(


От 8 млн. Неплохо так ошибся
aiv004 no está en línea   Reply With Quote
Old June 7th, 2017, 10:32 PM   #80
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 450
Likes (Received): 950

На офсайте появился новый рендер.
Получается, что будет панель?

__________________

giper, Almak, Dragon18, self, xerx liked this post
estragon está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:08 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu