search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 7 votes, 5.00 average.
Old July 19th, 2017, 03:13 PM   #121
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 735
Likes (Received): 1694

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
неужели всё же в таком виде и осуществят проект?
По идее, да
__________________
Recursion Loop
Virus TI no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old July 19th, 2017, 03:31 PM   #122
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,610
Likes (Received): 4109

А меня смущает низкая стоимость квартир в Golden City - неужели такую архитектуру, локацию и дешевые квартиры можно совместить в одном проекте ?!
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old July 19th, 2017, 03:36 PM   #123
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 735
Likes (Received): 1694

Quote:
Originally Posted by Dragon18 View Post
А меня смущает низкая стоимость квартир в Golden City - неужели такую архитектуру, локацию и дешевые квартиры можно совместить в одном проекте ?!
Локация, как раз, очень так себе.

Имхо, сейчас покупателей на намыв можно привлекать только дешевыми квартирами, причем в сочетании с некой эксклюзивностью проекта (например, выделяющаяся архитектура), тк дешевых квартир без архитектуры навалом в СПЧ/ЮЗПЧ, где зато есть дороги и нет проблем с подключением к сетям.
__________________
Recursion Loop
Virus TI no está en línea   Reply With Quote
Old July 19th, 2017, 03:45 PM   #124
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,316
Likes (Received): 23891




а где-нибудь есть инфа о высоте по шпилю самого высокого корпуса?
flatron está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 19th, 2017, 04:48 PM   #125
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 879
Likes (Received): 6824

На офсайте в последнем отчёте о ходе строительства снимки стройплощадки с коптера:







__________________

petersgriff, self, xerx, ndv16569, estragon and 12 others liked this post
Sechou no está en línea   Reply With Quote
Old July 20th, 2017, 05:20 PM   #126
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 879
Likes (Received): 6824

С сайта orange architects:

ground floor:


west facade:


long section:


east facade:


techincal detail facade eastblock:
__________________

Uldis, Virus TI, XelocarD, gm-max, Dragon18 and 10 others liked this post
Sechou no está en línea   Reply With Quote
Old July 20th, 2017, 05:40 PM   #127
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 735
Likes (Received): 1694

100 метров!

Высотная доминанта же
__________________
Recursion Loop

Dragon18 liked this post
Virus TI no está en línea   Reply With Quote
Old July 20th, 2017, 07:43 PM   #128
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,610
Likes (Received): 4109

Если проект шпиля не изменят, сабж станет самым высоким строящимся зданием внутри КАДа ! После ЛЦ конечно... А убогий ЖК "Кремлевские звезды" проиграет на 10 сантиметров
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2017, 01:15 AM   #129
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,151
Likes (Received): 2029

Так это высота по шпилю первой очереди строительства?
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2017, 09:23 AM   #130
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,339
Likes (Received): 2021

Quote:
Originally Posted by Fasterovich View Post
Так это высота по шпилю первой очереди строительства?
Да... на эскизах выше, максимальная высота по этой кривенькой "морковке" или "редиске": 99,600
__________________
И это- Правда!
片道
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2017, 07:44 PM   #131
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,610
Likes (Received): 4109

Рендеры с офсайта, по ссылке их ещё больше. Предлагаю перекинуть их в начало ветки (как и ветку в раздел высотные доминанты). Так форумчане из других городов и стран сразу увидят какой великий проект, наряду с ЛЦ, реализуется в СПб.



















__________________

Virus TI, mixxer, self, XelocarD, estragon and 6 others liked this post

Last edited by Dragon18; July 21st, 2017 at 07:56 PM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2017, 08:02 PM   #132
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 735
Likes (Received): 1694

Quote:
Originally Posted by Dragon18 View Post
Рендеры с офсайта, по ссылке их ещё больше. Предлагаю перекинуть их в начало ветки (как и ветку в раздел высотные доминанты) дабы форумчане из других городов и стран сразу видели какой великий проект, наряду с ЛЦ, реализуется в СПб.
При всей моей симпатии к проекту, мегавеликим я бы его не назвал. По архитектурной и градостроительной мысли примерно одного уровня с Огнями Залива или Вивой, даже до БЖ не дотягивает

Расстраивает однообразие, если честно. Если бы построили в таком виде пару кварталов, а остальное при тех же пропорциях сделали бы с другими фасадами, было бы уже гораздо лучше.

Может кстати сделать подсекцию для проектов на намыве по аналогии с БЖ? Так или иначе, их уже три, и скоро вероятно будет четвертый (от ЛСР).
__________________
Recursion Loop
Virus TI no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2017, 10:54 PM   #133
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,610
Likes (Received): 4109

Я слабо верю в воплощение проекта по представленным рендерам, но если построят как на них - остальные строящиеся высотки СПб просто серая посредственность (по мировым меркам ). Приведенные Virus TI комплексы - просто симпатичный комфорт-класс. Рендеры GOLDEN CITY, за счет огромных позолоченных шпилей, ИМХО превосходят уровень ЖК бизнес-класса "Космос", который я считаю одной из лучих высоток СПб...Ну а про градостроительную составляющую и говорить нечего: в отличии от того-же "Космоса" или "Победы 5", это здание не спрятано внутри квартала или на маленькой улочке , а формирует морской фасад Петербурга.
__________________

Last edited by Dragon18; July 21st, 2017 at 11:08 PM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old July 22nd, 2017, 05:49 AM   #134
Nezoist
Registered User
 
Nezoist's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 241
Likes (Received): 770

Да, проект на рендерах, по-моему, просто прекрасен.
Именно таким хочется видеть новый Петербург.

Проект достаточно разнообразен – ведь фасады вовсе не одинаковы.
Важно, что фасады рельефны – это редкость, намного проще делать плоские разноцветные стены. И можно опасаться, что и здесь могут поступить так, но можно и надеяться, что исполнят обещанное.

И повторюсь, восхищает существенная разновысотность объёмов, образующая сложную игру – при взгляде с разных ракурсов они будут складываться в разные композиции. И уж от этого, надо полагать, не откажутся.
Очень бы хотелось, чтобы реализовали все задуманные кварталы.
__________________

ndv16569, self, Dragon18, estragon, SloggerSPB and 1 others liked this post
Nezoist no está en línea   Reply With Quote
Old July 22nd, 2017, 07:47 AM   #135
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,007
Likes (Received): 1496

В Петербурге нет спроса на жильё дороже жёсткого эконом-класса. Не 2007 год на дворе. Возможно, когда-нибудь это изменится, но не похоже что в ближайшие несколько лет.

Поэтому реально я вижу только такие варианты:

1) К реализации проект существенно упростится и станет просто эконом
2) Будет как на картинках, но будет реализовываться очень медленно
3) Будет продан другому девелоперу, который построит эконом

Время покажет.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old July 22nd, 2017, 10:42 AM   #136
s.mkirillov
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 264
Likes (Received): 1746

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
В Петербурге нет спроса на жильё дороже жёсткого эконом-класса. Не 2007 год на дворе. Возможно, когда-нибудь это изменится, но не похоже что в ближайшие несколько лет.
Наоборот, мне кажется, что жилья экономкласса выведено на рынок достаточно, чтобы удовлетворить спрос в этом сегменте. А вот качественных проектов на уровне комфорт-бизнес не так много. И спрос на них безусловно есть.
__________________

Dragon18, Virus TI liked this post
s.mkirillov no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2017, 01:12 AM   #137
SloggerSPB
Registered User
 
Join Date: Apr 2017
Posts: 27
Likes (Received): 130

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
В Петербурге нет спроса на жильё дороже жёсткого эконом-класса. Не 2007 год на дворе. Возможно, когда-нибудь это изменится, но не похоже что в ближайшие несколько лет.

Поэтому реально я вижу только такие варианты:

1) К реализации проект существенно упростится и станет просто эконом
2) Будет как на картинках, но будет реализовываться очень медленно
3) Будет продан другому девелоперу, который построит эконом

Время покажет.
Судя по информации о доступности квартир во 2м корпусе, покупают квартиры у них хорошо

http://goldencityspb.ru/plans/korpus2

Что ещё интересно, неплохо уходят крупные метражи. Так что с финансовой точки зрения вроде проблем с продажами у них сейчас нет
SloggerSPB no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2017, 02:19 PM   #138
Az_esm
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 190
Likes (Received): 291

Quote:
Originally Posted by SloggerSPB View Post
Судя по информации о доступности квартир во 2м корпусе, покупают квартиры у них хорошо

http://goldencityspb.ru/plans/korpus2

Что ещё интересно, неплохо уходят крупные метражи. Так что с финансовой точки зрения вроде проблем с продажами у них сейчас нет
В чём прикол этих "цен по запросу"?
Вам нужно продать товар, с какой стати я должен у вас просить назвать мне его цену?
Всегда игнорирую таких.
__________________

Fasterovich, geda liked this post
Az_esm no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2017, 02:50 PM   #139
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,007
Likes (Received): 1496

Quote:
Originally Posted by SloggerSPB View Post
Судя по информации о доступности квартир во 2м корпусе, покупают квартиры у них хорошо

http://goldencityspb.ru/plans/korpus2
Информация о доступности обычно ничего не говорит. Когда я покупал квартиру в новостройке на стадии "котлована ещё нет" то в моём подъезде было доступно всего несколько квартир, причём самые неудачные этажи (планировка квартир зависела от этажа). Пришлось выбирать лучшее из того что было. Каково было моё удивление, когда через пол-года дольщики (на форуме дольщиков) писали что они только что купили квартиры в доме, что был огромный выбор хороших планировок. В том числе и те что я хотел купить пол-года назад (и которых тогда не было). Но цена была выше чем той когда выбирал я

Помимо того что часть квартир банально придерживается, ряд квартир просто передаются другим агентам и их моих найти у других организаций (часто пишут "забронировано"). Не говоря уже про ситуации когда застройщик расплачивается квартирами с подрядчиками. Т.е. грубо говоря наличие/отсутствие квартир в общем случае мало что говорит.

Тем не менее, ситуация с конкретно данным комплексом может быть лучше среднего (или малого? это ведь Васька) - ввиду банальной близости ЛЦ, сотрудники которого вполне могут предпочесть жильё здесь. У сотрудников ЛЦ обычно уже есть далеко не одна квартира, эта была бы вполне кстати, здесь есть некоторая изюминка.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

Dragon18, Nezoist, SloggerSPB, mike_blum liked this post

Last edited by fserges; July 23rd, 2017 at 03:23 PM.
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2017, 04:59 PM   #140
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,610
Likes (Received): 4109

Все-таки "Глоракс"в СПб темная лошадка для того чтобы смело покупать котлован поверив в красивые рендеры. Пока он построил 3 комплекса в Московской области и почти достроил один у нас (он маленький и насколько я понял землю под него он получил на льготных условиях, пообещав достроить долгострои "Чесмы Инвест" ). Все остальные проекты на стадии котлована и предсказать насколько они будут соответствовать рендерам сложно. Хотя 2 из 3-х его проектов в Московской области ( позиционируются как бизнес-класс ) вышли довольно неплохо. Это дает надежду что, еще сильнее прибавив в качестве архитектуры, Глоракс удержит обещанный уровень.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:33 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu