search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Инфраструктура



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 11 votes, 5.00 average.
Old March 28th, 2016, 01:48 PM   #61
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 656
Likes (Received): 635

Quote:
Originally Posted by AutoUnion View Post
Это на реновацию. Из него получится отличный домик.
Я там был. Слева - это одна лестница, а этаж - это одна квартира. Коммунальная.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 9th, 2016, 10:31 AM   #62
AKZEN
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: St.-Petersburg
Posts: 1,193
Likes (Received): 14926

Кликабельно







ссылка
__________________

xerx, Alex178, konstb, self, Saint-Petersburg and 23 others liked this post
AKZEN no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2016, 09:35 PM   #63
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,338
Likes (Received): 2019

Темпы расчистки территории на Петроградке, значительно снизились. Там теперь информационный щит, что это- просто зона строительства Серного моста.







Вот и щит, прямо возле не расселенного ещё дома:



Стоит проклятый, в некоторых окнах горит свет.



А это сама стройплощадка. Выглядывать с Петровского над забором уже не получится. Куча земли и бытовки, загораживают. У въезда косится охранник, но не препятствует.

__________________
И это- Правда!
片道
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old May 20th, 2016, 02:34 PM   #64
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Видео от коллеги paraleksi с spb-projects.ru/forum
__________________

Tenzor, AKZEN, lt-feel, Alex178, Sergio_Bel and 6 others liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 20th, 2016, 09:55 PM   #65
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,634
Likes (Received): 12114

Кто-то квадрик запускал? ну-ну...
А так-сильно.
С Тучкова моста:
__________________
Где тонко-там и рвется

Tenzor, giper, Uldis, Alex178, Ritmo-F and 8 others liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old May 20th, 2016, 10:50 PM   #66
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,797
Likes (Received): 5804

Страшно смотреть такие видео, одни ржавые ангары вдоль воды, надеюсь новый мост придаст импульс для преобразования этой территории
__________________

mike_blum, A.s.78rus, Kolyambda, asp373 liked this post
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old May 30th, 2016, 05:04 PM   #67
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,338
Likes (Received): 2019

Темпы расчистки территории, застыли окончательно. Даже собаки на лают. Тишина.



В прибрежной зоне у Петровского, тоже не особо активно, насчитал двоих рабочих:







На СПб проекте, публиковались фотографии работ непосредственно на Петровском проспекте. Ну, свежая заплата на асфальте есть. Более ничего, кроме демонтажа троллейбусных проводов:



__________________
И это- Правда!
片道

Alex178, Ritmo-F, Jobber, petersgriff, giper and 7 others liked this post
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2016, 02:44 PM   #68
kondra2002
Registered User
 
Join Date: Jan 2015
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 16
Likes (Received): 130

28.06.2016







__________________

petersgriff, Jobber, xerx, Almak, Uldis and 10 others liked this post

Last edited by kondra2002; June 28th, 2016 at 02:53 PM.
kondra2002 no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2016, 03:22 PM   #69
Juran
Registered User
 
Juran's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 755
Likes (Received): 551

Эта стройка наверно на века
Juran está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 5th, 2016, 11:00 PM   #70
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

Из субботнего обхода Петроградской стороны.

Со Ждановского моста

20160702_172737 by Dmitriy Danshin, on Flickr

панорама стройки с Петровского пр-та

[Group 16]-20160702_173151_20160702_173158-3 images by Dmitriy Danshin, on Flickr
__________________

Uldis, XelocarD, Alex178, giper, lt-feel and 9 others liked this post
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old July 11th, 2016, 07:04 PM   #71
AKZEN
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: St.-Petersburg
Posts: 1,193
Likes (Received): 14926











ссылка
__________________

Alex178, shiz00, Jobber, XelocarD, Dmitriy and 14 others liked this post
AKZEN no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2016, 01:00 PM   #72
kondra2002
Registered User
 
Join Date: Jan 2015
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 16
Likes (Received): 130

13.07.2016





__________________

Alex178, lt-feel, Jobber, Uldis, Dragon18 and 6 others liked this post
kondra2002 no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2016, 01:44 PM   #73
Tenzor
ВАNNЕD
 
Join Date: Jan 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 895
Likes (Received): 4382

Строительство опоры № 7 (к ней будут крепиться ванты поддерживающие пролёты моста). http://spb-projects.ru/forum/viewtop...=asc&start=645

__________________
Tenzor no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2016, 04:29 PM   #74
Dmitry178
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Posts: 32
Likes (Received): 157

Домик сверху напомнил мультик "на краю земли"
__________________

maximN1, XelocarD liked this post
Dmitry178 no está en línea   Reply With Quote
Old July 19th, 2016, 05:59 PM   #75
Alex178
Registered User
 
Join Date: Jan 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 504
Likes (Received): 5437

Quote:
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) оценил квартиры и комнаты на Петровском острове в 50 тысяч рублей за «квадрат» – дешевле, чем в шушарских новостройках. Жителей коммуналок попросили получить деньги и съехать. Все средства брошены на масштабную стройку — на месте дома к чемпионату мира по футболу появится шестиполосное шоссе.

Дом на Ремесленной улице, 3, построили 100 лет назад для пивоваренного завода «Бавария». Три этажа, 11 квартир, 8 из них – коммуналки. Половина дома уже пустует — часть собственников и арендаторов по соцнайму уже переселили. В основном в бюджетный квартал в Невском районе, на Союзном проспекте. Осталось всего 8 семей.

До конца года дом окончательно опустеет. Старинный кирпич отправят на слом, а на его месте проложат шестиполосное шоссе, которое свяжет Васильевский остров с Крестовским. Контракт на строительство дороги и моста через Серный остров в прошлом году получил «Пилон». Цена вопроса — 8,8 млрд рублей.

Строительство моста и съезда с него на Петроградскую сторону — вопрос государственной важности. Сдача намечена на апрель 2018 года. Впереди чемпионат. А 8 семей в доме на Ремесленной, 3, остались очень некстати. В мае комитет по развитию транспортной инфраструктуры подал первые 4 иска к жителям дома. Он попросил суд изъять у горожан их жилье и выселить их, дав месяц на переезд.

Одни из ответчиков — семья Новиченко. За половину четырехкомнатной квартиры в 35 кв. м им предложили 1,69 млн рублей. То есть 48 тысяч рублей за «квадрат». Их соседу Владимиру повезло чуть больше. Те же 35 метров в коммуналке город оценил в 1,8 млн рублей. Уже по 52,5 тысячи за «квадрат». За эти деньги можно стать дольщиком новостройки в Шушарах, Девяткино или Юнтолово, купив однушку площадью в 20 – 25 метров.

«Я думал, в Петербурге и цен таких нет», – в растерянности говорит Владимир. Смольный покупает квартиры для очередников на окраине Петербурга дороже. Весть о будущем переезде не стала для жителей сюрпризом. Но с такой компенсацией горожанам переезжать просто некуда.

Квартиры в доме по заказу Смольного оценивала компания «СтройПлан». Дирекция транспортного строительства заключила с ней контракт в сентябре прошлого года. Фирма, ранее не работавшая с госзаказом, предложила на конкурсе цену в 3,2 млн рублей и обошла семерых конкурентов. В том числе — крупнейших петербургских оценщиков «АФК-Аудит» и «Лаир».

Комиссия не ошиблась. Отчет компании стал мечтой любого девелопера. Весь трехэтажный дом в будущем элитном районе оценен примерно в 45 млн рублей, по стоимости элитной квартиры. Такой вывод можно сделать, умножив предложенную фирмой стоимость «квадрата» на общую площадь жилых помещений в доме.

Под пером оценщиков Петровский остров, на глазах превращающийся в элитный район, оказался хуже, чем Гарлем, говорит Владимир. «Социальная инфраструктура развита на низком уровне. Ближайшее окружение представлено в основном производственно-складской застройкой», – зачитывает он. Судя по документу, тут нет ни частных причалов, ни яхт-клуба, ни запланированных городом школ и детских садов, не говоря уже о Петровском парке, стадионе и Малой Неве».

Больше того, еще год назад государственное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» оценило квартиры на Ремесленной в 2 раза дороже – примерно в 100 тысяч рублей за кв. м. Оценку провели для перехода на новую систему расчета налогов. Тогда правительство декларировало: кадастровая стоимость максимально близка к рынку. Теперь же выходит – то ли горожан заставляют платить завышенные налоги, то ли «СтройПлан» ошибся в расчетах.

В Смольном объясняют ситуацию просто. Оставшиеся жители не имеют права на социальные льготы. Однако попросили предоставить им отдельные квартиры либо две квартиры вместо одной. «Данным собственникам могут быть предложены жилые помещения для переселения только равнозначные изымаемым. От предложенных вариантов жилых помещений, равнозначных изымаемым, некоторые собственники отказались», – говорят в КРТИ.

Оценка, в свою очередь, абсолютно законна, говорят в комитете. Она получила экспертные заключения «Сообщества профессионалов оценки» и соответствует федеральным стандартам и правилам.

Жители – не эксперты, но нашли хитрость. Похоже, «СтройПлан» не учел, что в квартирах есть коридоры и кухни, и рассчитал цену, только исходя из площади комнат. Если поделить предложенную стоимость на жилую площадь, получится около 80 тысяч рублей за «квадрат». «Нам город не предложил ни одного варианта для переезда. Но мы и не просим ничего сверхъестественного. Пусть нам просто выплатят кадастровую стоимость квартир», – говорит Виталий Новиченко.

Позиция Смольного удивляет даже участников рынка. По мнению ГУП ГУИОН, рыночная стоимость квартир на Ремесленной, 3, не должна противоречить их кадастровой стоимости.

«Цена за «квадрат» в строящихся жилых домах на Петровском острове в среднем находится в диапазоне 180 – 210 тысяч рублей, то есть в шесть раз выше. Несмотря на то, что речь идет о дореволюционном, не прошедшем капитальный ремонт доме, такая цена явно занижена», – согласна Любава Пряникова, старший консультант Colliers International в Петербурге.

В среднем стоимость квартир в домах старого фонда без капремонта в Петроградском районе составляет 80 – 100 тысяч рублей за кв. м. «С учетом наличия в расселяемом доме коммунальных квартир, велика вероятность того, что часть семей не смогут купить другое жилье на деньги, полученные в качестве компенсации», – добавляет Любава Пряникова.

Две комнаты в коммуналке семья Новиченко могла бы продать в 2 раза дороже, за 3,1 – 3,2 млн рублей, оценивают игроки рынка. При условии, что они находятся в хорошем состоянии и не требуют масштабного ремонта. Теперь же им придется бороться со Смольным в суде. Результаты назначенной судом экспертизы должны огласить 4 августа.

Районная администрация говорит о поддержке жителей, но пока заняла выжидающую позицию. «Мы контролируем ситуацию и следим за результатами суда», – рассказали в пресс-службе района.

Разбирательства проходят на фоне расследования уголовного дела. В марте этого года его возбудил отдел дознания УМВД РФ по Центральному району по части З статьи 327 УК РФ – «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов».

Градозащитники доказывают — дом на Ремесленной был построен до революции. Доказывающие это планы и фотографии удалось найти в архивах. Это означает, что по закону, даже в случае сноса, Смольному придется восстанавливать его фасад. И либо менять трассировку дороги, либо сужать магистраль.

Однако по совпадению перед строительством моста через Серный остров здание превратилось в советское, 1920 года постройки. Кадастровая палата сменила дату в соответствии с историко-культурной экспертизой ООО «Стройэлитпроект», оказавшейся, по данным полиции, «заведомо подложным документом».
фонтанка
__________________

Uldis, Nezoist, AKZEN, Almak, Federation2014 liked this post
Alex178 no está en línea   Reply With Quote
Old July 19th, 2016, 06:43 PM   #76
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,338
Likes (Received): 2019

Какой позор. Расселяйте людей достойно, не надо крохоборничать. Несолидно, полтавченко! Есть такое понятие- положняк. Оно в законе. Чё ты крысятничаешь, усатый?!
А потом удивляются, откуда негатив в обществе...
__________________
И это- Правда!
片道

Fasterovich, Jobber, Osborne, zurkas, maximN1 and 1 others liked this post

Last edited by Uldis; July 19th, 2016 at 07:07 PM.
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2016, 05:45 PM   #77
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 637
Likes (Received): 315

Полтавченко, вероятно, и не знает об этом. Видимо он больше думает о церквях, о духовном, где мало места для мелочей суетного мира. Расселением занимаются районные администрации, а у них практика ужесточилась. Если раньше часто давали существенно больше, чем имел расселенец, то теперь разве что на несколько метров могут улучшить. Наверняка и этим расселенцам дадут жилье в Шушарах чуть большее по площади. А низкая цена - чисто для сведения суда. "Фонтанка" или расселенцы похоже передергивает факты. Деньги расселенцам дадут, только если они не согласятся на жилье, равнозначное или чуть большее по площади. Видать расселенцы считали, что их жилье сильно дорогое и не соглашались на равнозначное жилье.
__________________

Alleax liked this post

Last edited by AHTOH 911; July 24th, 2016 at 05:50 PM.
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2016, 08:04 PM   #78
kronid
Registered User
 
Join Date: Nov 2013
Location: Donetsk/SPb
Posts: 163
Likes (Received): 121

Удивительная история. Останавливаются и остывают значимые и не очень городские стройки, а градоначальник на это не реагирует. Толи в самом деле считает, что это спор хозяйствующих субъектов, соответственно разбираться должны сами или это делается намеренно. Ну как объяснить, что не закончив старые проекты берутся за новые. Слюняевщина какая то.
__________________

alex1664 liked this post
kronid no está en línea   Reply With Quote
Old August 2nd, 2016, 08:27 PM   #79
AKZEN
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: St.-Petersburg
Posts: 1,193
Likes (Received): 14926

Панорама конца июля, по ссылке можно повертеть, масштабировать.



ссылка
__________________

xerx, petersgriff, Uldis, Tenzor, Nezoist and 4 others liked this post
AKZEN no está en línea   Reply With Quote
Old August 2nd, 2016, 09:43 PM   #80
shiz00
Registered User
 
shiz00's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Санкт-Петербург
Posts: 1,015
Likes (Received): 50918

Интересная лужаечка на о. Серном. Интересно что можно делать на ней с надписью LOVE?

__________________

giper, Roman_P, BadHatter, Zaz965 liked this post
shiz00 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:55 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu