daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Воронеж

Воронеж Воронежская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 11 votes, 4.73 average.
Old April 8th, 2017, 05:18 PM   #61
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

БЦ Комсомольский





http://grad1.ru/objects/hod-stroitelstva-16.html
__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 12th, 2017, 01:44 PM   #62
abshch
Registered User
 
Join Date: Mar 2015
Location: Voronezh
Posts: 654
Likes (Received): 968

Пока по слухам, на пересечении Челюскинцев - 5 Декабря, ГК Развитие собирается строить торговый центр.
Кто нибудь что нибудь знает?
__________________
abshch no está en línea   Reply With Quote
Old April 23rd, 2017, 01:04 PM   #63
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

23/04/2017

БЦ "Развитие"

__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2017, 07:48 PM   #64
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

26/04/2017

БЦ "Развитие"













__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2017, 10:16 AM   #65
abshch
Registered User
 
Join Date: Mar 2015
Location: Voronezh
Posts: 654
Likes (Received): 968

Quote:
Originally Posted by abshch View Post
Пока по слухам, на пересечении Челюскинцев - 5 Декабря, ГК Развитие собирается строить торговый центр.
Кто нибудь что нибудь знает?
Расчистили 4 участка, да чего то затихли. Официальной информации по прежнему нет.
__________________

Святоша777, DimonVrn liked this post
abshch no está en línea   Reply With Quote
Old April 30th, 2017, 06:00 PM   #66
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

30/04/2017

Пристройка к гостинице "Россия"



__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old May 13th, 2017, 08:13 PM   #67
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

13/05/2017

БЦ на наб. Массалитинова



__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2017, 03:40 PM   #68
zolotyh
Registered User
 
zolotyh's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Voronezh
Posts: 5,962
Likes (Received): 9137

Quote:
Originally Posted by oltemont View Post
13/05/2017

БЦ на наб. Массалитинова



Нравится мне этот бизнес-центр. Глаз радует. А какие виды будут из офисов...

Жаль только парковка у него слабое место. А так — красота.
zolotyh no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2017, 06:02 PM   #69
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

2/06/2017

Офисное здание по Ул. Кольцовская

__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old June 20th, 2017, 01:38 PM   #70
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

БЦ "Развитие"

20/06/2017













__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old June 23rd, 2017, 08:09 AM   #71
Святоша777
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 2,102
Likes (Received): 2932

Купи-продай на воронежском рынке офисной недвижимости

Кризис 2014 года ударил по всем отраслям экономики, в том числе и по рынку коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что Воронеж перенасыщен в части предложений офисных помещений – планомерное снижение спроса на аренду наблюдается как в бизнес-центрах класса А и В, так и в отреставрированных «останках» советских заводов. Около 20% воронежских офисов пустуют, а конца затянувшейся рецессии пока не видно. «Абирег» решил разобраться, стоит ли девелоперам продолжать снижение стоимости аренды или уже давно пора отпустить свои местами морально устаревшие проекты и вложиться во что-то новое.
Сейчас Воронеж находится на четвертом месте среди городов России по показателю обеспеченности офисными площадями – 460 кв. м на 1 тыс. жителей. Около половины имеющихся на рынке офисных площадей расположены в реконструированных зданиях советской постройки. Качественные офисные объекты А, В класса расположены в основном в центральных районах города. В связи с насыщенностью рынка темпы ввода новых офисных объектов несколько замедлены. Из крупных проектов воронежских бизнес-центров отдельно стоит отметить бизнес-квартал «Воронеж-Сити» – сейчас ведется подготовка ко 2-й очереди строительства, срок реализации которого планируется на 2018–2022 годы.
На протяжении 2016 года, как и в 2015-м, цены на рынке коммерческой недвижимости выполняли сплошные «мертвые петли» – стоимость аренды офисов опустилась до рекордного минимума. Для того чтобы привлечь новых арендаторов и удержать старых в условиях кризиса, арендодатели вынуждены идти на уступки, предоставляя скидки и различные льготы. Руководитель проектов направления «Оценка и финансовый консалтинг» Группы компаний SRG Татьяна Козлова отметила, что к концу 2016 года рынок аренды достиг своего ценового дна и продолжает свое медленное падение.
Татьяна Козлова выделяет среди возможных покупателей две категории – компании, приобретающие офисы для себя, и инвесторов, приобретающих недвижимость с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
«Для собственных нужд, как правило, офисные площади приобретают крупные стабильные компании, способные единовременно изъять из оборота существенную сумму для покупки недвижимости», – поясняет руководитель проектов.
Приобретение объекта в собственность является огромным плюсом – при этом компания приобретает возможность получать кредиты под залог недвижимости, повышает статус, исключает риски, связанные с арендой недвижимости.
Среди преимуществ продажи бизнес-центра эксперт называет возможность быстрого возврата инвестиций: освободившиеся средства можно вложить в новое строительство или в другие, более перспективные в нынешних условиях сферы предпринимательства. Продажа – это хороший вариант для тех, кто не готов в ожидании выхода из кризиса нести дополнительные убытки, связанные с обслуживанием незанятых площадей за свой счет.
Многие застройщики понимают преимущества продажи – этот факт подтверждает и руководитель агентства «Недвижимость и кредит» Анатолий Бойко. По его словам, сейчас на рынке много предложений коммерческой недвижимости любого назначения – офисной, складской и торговой. Руководитель отмечает, что пока количество сделок довольно незначительно, а их стоимость мала, но в скором времени Анатолий Бойко прогнозирует увеличение спроса и возвращение рынка к докризисному состоянию в течение 1–2 лет.
Конечно, каждый девелопер сам выбирает модель реализации объекта, в зависимости от своего профиля и планов развития. Так, на рынке присутствуют компании, для которых модель реализации офисов в продажу является привычной и приоритетной уже много лет: чаще всего к такому способу реализации и до кризиса прибегали те девелоперы, которые реализуют офисы в формате многофункциональных комплексов (МФК) или же специализируются на апартаментах. Для них выход из объекта – наиболее привычная модель действий.
Управляющий партнер компании Praedium Александр Ошурко пояснил, что для большинства девелоперов офисной недвижимости раньше «долгие» проекты были в приоритете: условия рынка позволяли самостоятельно заполнять площади и управлять ими, окупая здания «вдолгую». «Теперь же, когда вакансия офисов сохраняется на высоком уровне, ставки аренды заметно снизились, интерес со стороны арендаторов тоже падает, девелоперы вынуждены продавать свои объекты, чтобы, во-первых, выполнить серьезные обязательства перед банками, во-вторых, выйти из неперспективного офисного сегмента и сосредоточиться на более востребованных проектах», – добавил господин Ошурко.
Поэтому стоит говорить о том, что продажа офисов для девелоперов сейчас действительно может быть гораздо выгоднее аренды в части экстренных мер по поддержанию экономики застройщика...

https://abireg.ru/n_61427.html
Святоша777 no está en línea   Reply With Quote
Old July 20th, 2017, 08:21 PM   #72
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

20/07/2017

БЦ по пр. Труда, 65а

__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old July 20th, 2017, 08:24 PM   #73
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

20/07/2017

БЦ "Развитие"













__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old August 7th, 2017, 03:46 PM   #74
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

7/08/2017

БЦ "Развитие"



__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old August 9th, 2017, 12:57 PM   #75
abshch
Registered User
 
Join Date: Mar 2015
Location: Voronezh
Posts: 654
Likes (Received): 968

Еще только площадку готовят - уже в аренду сдают
Quote:
Сдаются в аренду помещения на 1 и 2 этаже строящегося универсама. Арендная площадь от 35 до 1050 кв.м. Удобный подъезд для большегрузных автомобилей с рампой под разгрузку товаров. Грузовой лифт для поднятия товаров на 2 этаж. Парковочные места под универсамом для персонала. Выгодное расположение на улице с большим автомобильным и пешеходным трафиком, рядом с новым жилым микрорайоном с высотными жилыми домами. В непосредственной близости расположены школа, общежитие, бассейн. Арендная плата от 750 до 2000 руб. за кв.м. Аренда от застройщика.
Подробнее: https://www.beboss.ru/kn/vrn/2214243


__________________

Erevio, Святоша777, oltemont liked this post
abshch no está en línea   Reply With Quote
Old August 9th, 2017, 02:35 PM   #76
zolotyh
Registered User
 
zolotyh's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Voronezh
Posts: 5,962
Likes (Received): 9137

Эти 3 избушки получается под снос?

zolotyh no está en línea   Reply With Quote
Old August 9th, 2017, 03:14 PM   #77
abshch
Registered User
 
Join Date: Mar 2015
Location: Voronezh
Posts: 654
Likes (Received): 968

Да, у того, который напротив березы уже крышу сломали, под снос.
Долго тянули из за газопровода по 5 Декабря, часть "воздушки" низкого давление под землю убрали, теперь техника может заезжать.
abshch no está en línea   Reply With Quote
Old August 9th, 2017, 03:46 PM   #78
alexvrn
Registered User
 
alexvrn's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Voronezh
Posts: 3,081
Likes (Received): 2889

Сносят частный сектор понемногу. И это хорошо!
__________________

zolotyh, Святоша777 liked this post
alexvrn no está en línea   Reply With Quote
Old August 10th, 2017, 10:50 AM   #79
abshch
Registered User
 
Join Date: Mar 2015
Location: Voronezh
Posts: 654
Likes (Received): 968

Скорость работ радует, молодцы.
__________________
abshch no está en línea   Reply With Quote
Old August 10th, 2017, 04:46 PM   #80
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 5,010
Likes (Received): 17582

10/08/2017

БЦ на ул. Бахметьева







__________________
Строить, значит побеждать !
oltemont no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:47 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu