search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old January 11th, 2016, 11:44 AM   #41
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 739
Likes (Received): 1701

А мне даже в таком виде нравится. Понятно, что "на общем фоне" и "а что вы хотели в таком месте", но всё же довольно прилично, напоминает Море-3 в БЖ.
Virus TI no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 15th, 2016, 06:08 PM   #42
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5831

Quote:
Смольный утвердил проект планировки для застройки территории за Варшавским вокзалом
Правительство Петербурга 14 марта скорректировало проект планировки территории «Измайловская перспектива» в части земли за Варшавским вокзалом. К проекту на 1,4 млн кв. м недвижимости компания «ЛенСпецСМУ» планирует приступить в этом году.

Новый проект планировки примерно на 400 тысяч кв. м снизил объем застройки территории. На площади 31,5 га можно будет построить 1,4 млн кв. м недвижимости, в том числе около 800 тысяч «квадратов» жилья.

Социальная инфраструктура также запланирована – это три школы на 825 мест каждая, 9 садиков больше чем на тысячу детей, поликлиники, социально-досуговый центр и спортивный объект.

Детские сады и школы будут строиться в рамках частно-государственного партнерства (ГЧП) либо предоставляться городу в долгосрочную аренду, сообщили в ГК «Эталон». Соответствующий меморандум был подписан 15 марта на выставке MIPIM в Каннах.

Как ранее писала «Фонтанка», в случае подписания договора ГЧП стоимость выкупа социальной инфраструктуры составит 5-6 млрд рублей.

Приступить к застройке территории «ЛенСпецСМУ» планирует в этом году. Реализация проекта начнется со стороны Обводного канала, ранее сообщала компания.
http://www.fontanka.ru/2016/03/15/163/
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old March 15th, 2016, 06:37 PM   #43
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12137

Что-то плотность застройки ....зашкаливает.
__________________
Где тонко-там и рвется

Zaz965 liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2016, 12:40 PM   #44
zlobnyelf
Registered User
 
zlobnyelf's Avatar
 
Join Date: Jun 2015
Posts: 26
Likes (Received): 38

Планировка района. ПП от 29.03.16
(внесено на рассмотрение после поправок)

__________________

gm-max, Nezoist liked this post
zlobnyelf no está en línea   Reply With Quote
Old June 7th, 2016, 09:36 AM   #45
Oscar-1969
Registered User
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 27
Likes (Received): 56

Quote:
Originally Posted by zlobnyelf View Post
На стройплощадке ЖК Галактика появились live-камеры :
Вчера на 2-й камере в "Галактике" замечен первый экскаватор.
Oscar-1969 no está en línea   Reply With Quote
Old October 4th, 2016, 01:45 PM   #46
dimitrovv
Registered User
 
Join Date: Aug 2016
Posts: 24
Likes (Received): 18

Получили разрешение на строительство пе&

Разрешение выдано на строительство 15-этажного многоквартирного дома, состоящего из двух жилых секций общей площадью 37 000 кв. м, рассчитанных на 390 квартир, а также подземной автостоянки на 223 машиноместа. Адрес объекта: улица Красуцкого, участок 15.
__________________

xerx liked this post
dimitrovv no está en línea   Reply With Quote
Old October 4th, 2016, 02:36 PM   #47
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Подробнее:
Quote:
04.10.2016

Группа компаний «Эталон» объявляет о начале строительства своего крупнейшего объекта в Санкт-Петербурге. 28 сентября 2016 года АО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на строительство одного из зданий жилого квартала «Галактика», который будет построен на месте бывшего Варшавского вокзала.

Разрешение выдано на строительство 15-этажного многоквартирного дома, состоящего из двух жилых секций общей площадью 37 000 кв. м, рассчитанных на 390 квартир, а также подземной автостоянки на 223 машиноместа. Адрес объекта: улица Красуцкого, участок 15.
«Галактика» - крупнейший проект ГК «Эталон» в Санкт-Петербурге (бренд в Санкт-Петербурге ЛенСпецСМУ). Он разместится на участке в 38 га и будет включать 838 тыс. кв. м общей реализуемой площади. Проект расположится вблизи Московского проспекта и набережной Обводного канала к югу от центра Санкт-Петербурга. Благодаря близости к центру города комплекс будет престижным для жизни и работы. Ближайшие станции метро, «Фрунзенская» и «Московские ворота», находятся в пешей доступности.

Территорию для строительства ЖК «Галактика» Группа компаний «Эталон» приобрела в мае 2012 года. На этих землях ранее располагался Императорский (Варшавский) вокзал, переставший функционировать в XX веке.
Строительство «Галактики» будет вестись по кирпично-монолитной технологии. Архитектурную концепцию разработала «Студия 44» Никиты Явейна. Генеральный проектировщик - «ЭталонПроект» (входит в ГК «Эталон»).

В новом жилом комплексе запроектировано более 10 000 квартир. В составе «Галактики» предусмотрено строительство 3 школ и 10 детских садов.
Одним из ярких созвездий «Галактики» станет пешеходная аллея, повторяющая изгибы железнодорожных путей бывшего Императорского вокзала и проходящая с севера на юг.

Жилой квартал «Галактика» станет новой вехой жилого строительства в России и будет являть собой современный концепт развития комфортной жилой среды.
офсайт Эталона

В ближайшее время выделю в отдельную ветку.
__________________

gm-max, self, Fasterovich, 80882, Dragon18 and 1 others liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 28th, 2016, 11:30 AM   #48
Oscar-1969
Registered User
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 27
Likes (Received): 56

Строительство потихоньку начинается.
Корпуса 4.5.1 и 4.5.2 уже продают.
12.10.2016 получено разрешение на застройку ещё 4-х участков.
Oscar-1969 no está en línea   Reply With Quote
Old October 28th, 2016, 11:34 AM   #49
Oscar-1969
Registered User
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 27
Likes (Received): 56

В корпусах 4.5.1, 4.5.2, 4.11 застройщик - "ЛенСпецСМУ",
в корпусах 8.1, 8.2/8.12, 8.5 - "ЛСС Варшавская"
Oscar-1969 no está en línea   Reply With Quote
Old October 28th, 2016, 12:12 PM   #50
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

на сайте такая картинка имеется

Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old October 29th, 2016, 09:43 AM   #51
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Да, картинок пока крайне недостаточно. Как они вообще продавать то начали без внешнего вида объектов?
Как только поступят изображения, заведём отдельную ветку.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 29th, 2016, 06:55 PM   #52
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,621
Likes (Received): 9920

А разве картинки от Явейна уже не актуальны?















http://www.studio44.ru/rus_ver/proek...cts/project92/
giper no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2016, 12:00 AM   #53
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 643
Likes (Received): 285

С виду очень пристойно!
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2016, 08:41 AM   #54
Oscar-1969
Registered User
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 27
Likes (Received): 56

До кучи

nsp.ru/news/8064-start-v-galaktike

realty.rbc.ru/news/57f3af189a79473cef4d7dfd

amadeomaket.ru/site/dynamic/newss/item/%D0%9A%D0%BE%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%81+%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%82+%D0%B2+%D0%9A%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B+-+%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D0%B5%D1%82+%D0%96%D0%9A+%D0%93%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/index.htm

В газете "Недвижимость и строительство Петербурга" №43 на первой странице - реклама ЛССМУ по "Галактике". Есть бОльшая перспектива вдоль Парфеновской.

nsp.ru/newspaper/get/415
__________________

Dragon18, giper, Almak, Nezoist liked this post
Oscar-1969 no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2016, 01:18 PM   #55
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,621
Likes (Received): 9920

Quote:
Originally Posted by Oscar-1969 View Post
До кучи

nsp.ru/news/8064-start-v-galaktike

realty.rbc.ru/news/57f3af189a79473cef4d7dfd

amadeomaket.ru/site/dynamic/newss/item/%D0%9A%D0%BE%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%81+%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%82+%D0%B2+%D0%9A%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B+-+%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D0%B5%D1%82+%D0%96%D0%9A+%D0%93%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/index.htm

nsp.ru/newspaper/get/415










__________________
http://giper.livejournal.com/

estragon, Dmitriy, Svenald, Almak, xerx and 1 others liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old November 3rd, 2016, 11:44 AM   #56
Oscar-1969
Registered User
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 27
Likes (Received): 56

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Спасибо!
Oscar-1969 no está en línea   Reply With Quote
Old November 7th, 2016, 03:35 PM   #57
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
02.11.2016

До конца 2022 года ГК «Эталон» вложит в проект редевелопмента территории южнее Императорского (Варшавского) вокзала около 60 млрд рублей. Общая площадь жилого комплекса «Галактика» составит 1,3 млн кв.м.

Компания «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») официально презентовала проект и назвала параметры будущего комплекса, который расположится южнее Обводного канала, между Московским проспектом и Митрофаньевским шоссе. Территория размером 36,5 га разделена на четыре квартала жилой и общественно-деловой застройки. Общая реализуемая площадь комплекса составит 815 000 кв.м. Из них 526 000 кв.м приходится на жилье. Всего здесь возведут 32 жилых корпуса (высотой от 9 до 19 этажей), рассчитанных на 10 450 квартир, или примерно 18 000 жителей. 125 000 кв.м займут парковки (подземные, пристроенные и открытые автостоянки). Они вместят по совокупности почти 5400 автомобилей будущих жильцов. Еще около 60 000 кв.м отводится под коммерческие помещения, в частности, здесь появятся два бизнес-центра общей площадью 20 000 кв.м. Также в комплексе предусмотрены социальные объекты – более 100 000 кв.м. А именно: три школы (на 825 учеников каждая), три отдельно стоящих детских сада (всего на 600 мест) и шесть встроенно-пристроенных садиков (еще на 400 малышей), кабинеты семейных врачей и т.д.

Кстати, инвестор рассчитывает, что бюджет поучаствует в создании социальной инфраструктуры, общая стоимость которой составит порядка 6 млрд рублей. Рамочное соглашение с городом уже подписано, но проект концессионного соглашения еще не согласован. Директор юридического департамента УК «Эталон» Виктория Цытрина говорит, что в компании в первую очередь рассчитывают на помощь в создании школ, поскольку это наиболее затратные объекты.

Пока не решен вопрос и с пробивкой Варшавской улицы (она проходит вдоль будущего комплекса), а также с продолжением Измайловского проспекта, которое разделит «Галактику» на две части. В компании говорят, что строить их за свой счет не собираются, по крайней мере сейчас.
Бюджетное финансирование запланировано и на предусмотренный проектом линейный парк. Его протяженность составит 1,5 км, а разместится он там, где раньше были железнодорожные пути. Во всяком случае участок под парк размером около 5 га уже передан городу.
Инвестор сохранит и несколько построек-памятников. Один из пакгаузов принадлежит «Почте России», и его судьба пока непонятна, как и будущее назначение здания товарной конторы. А вот депо – «Сарай для императорских поездов Варшавского вокзала» – приспособят под спортивно-оздоровительный центр.

Обозначена и ориентировочная площадь будущего жилья. Студий в проекте будет около 1300. Их средний размер составит 35 кв.м. Еще более 4800 квартир (46% от общего количества) – это «единички» ( в среднем по 44 кв.м). Кроме того, в «Галактике» появятся 2800 «двушек» (около 55 кв.м каждая) и 1500 трехкомнатных вариантов (в среднем по 72 кв.м). Стоимость жилья (опять-таки средняя) – 107 000 рублей за «квадрат».

Строительство разбито на пять очередей, первую из которых завершат в 2018 году. Финиш всего проекта назначен на 2022-й. Холдинг «Эталон» уже получил разрешения на строительство 13 жилых корпусов.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 7th, 2016, 05:50 PM   #58
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 317
Likes (Received): 1850

небольшое видео про проект - https://topspb.tv/news/news116916/
__________________

xerx liked this post

Last edited by gm-max; November 8th, 2016 at 09:16 AM.
gm-max no está en línea   Reply With Quote
Old November 7th, 2016, 06:03 PM   #59
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 317
Likes (Received): 1850

строительная площадка







https://vk.com/gk_etalon
__________________

Serjanya, xerx, ndv16569, giper, Dragon18 and 5 others liked this post
gm-max no está en línea   Reply With Quote
Old November 10th, 2016, 03:48 PM   #60
zlobnyelf
Registered User
 
zlobnyelf's Avatar
 
Join Date: Jun 2015
Posts: 26
Likes (Received): 38


Обсуждаемый участок 07.11.2016
__________________

xerx, XelocarD, gm-max, s.mkirillov, Dragon18 and 2 others liked this post
zlobnyelf no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:40 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu