daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old August 21st, 2016, 11:48 AM   #1
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12592

Капремонт фасадов дoмoв мaccoвых ceрий

Интересные события у нас происходят:
ссылка
Quote:
Дома лишатся облицовки
19 августа 2016 СПбВ

В городе начался капитальный ремонт фасадов домов массовых серий. Событие почти историческое, потому что до сего дня подобных работ в большом масштабе в Петербурге не производилось. И вот наступило время, когда дома 70 – 80-х годов прошлого века, прежде всего модификации 1ЛГ-600, 1ЛГ-602, которые строились массово, также массово начали ветшать.

В нынешнем году будут отремонтированы 59 фасадов домов массовых серий: «хрущевок» и «панелек», построенных до и после 1980-х годов. Огромный процент, если учесть, что всего в краткосрочную программу капремонта на 2016 год включены 123 фасада.

В период подготовки к ремонтному сезону особую проблему представили дома, облицованные мелкой керамической плиткой. Технология их ремонта не была проработана. Специалисты Фонда капремонта должны были сначала определить, что и как надлежит делать. По проектному решению, облицовка стен должна быть полностью отбита, проведена гидроизоляция панельных стыков, фасад оштукатурен, и – финишная окраска. Таким образом, дома должны до неузнаваемости преобразиться внешне и улучшить свои потребительские качества. По такой технологии будут отремонтированы фасады 43 домов: 8 в Калининском районе, 9 в Красногвардейском, 1 в Красносельском, 11 в Невском районе и 14 во Фрунзенском.

Комиссия, возглавляемая вице-губернатором Николаем Бондаренко, уже проверила ход работы на нескольких адресах. Начало ремонта дома # 37, корпус 1, по проспекту Большевиков признали вполне удовлетворительным. Подрядчик ООО «МАТИС» заверил, что 75 дней, отведенных договором на все про все, ему хватит и дополнительного времени не потребуется.

Хуже обстоят дела на Софийской улице, 31. Ремонтная компания «Глобус», которой достался этот объект, по мнению специалистов Фонда капремонта, нарушает правила безопасности: как в отношении своих рабочих, так и в отношении пешеходов. Подрядчик соорудил строительные леса до 9-го этажа, в то время как, по правилам, капремонт фасада на уровне верхних этажей должен производиться при помощи строительных люлек.

Подрядчик и заказчик так и не пришли к согласию. Поэтому решение взял на себя вице-губернатор Бондаренко. «Глобус» должен будет либо снять леса выше пятого этажа и использовать люльку, либо представить расчет креплений, которые докажут безопасность конструкции. Только после этого компания сможет начать работу.
Вчера у известного экспериментального "трехлучевого" дома на углу Будапештской и Белакуна:






Справа под зонтом-начальнЕг:


Так вот раговор с начальнегом у меня не очень получился, хотя я сразу представился по полной программе-кто я есть таков и что мне от него нужно.
Не буду пересказывать....
Ну вобщем---стены будут штукатуриться без утепления и краситься.
Как написано и в заметке.

А вот фотка 2-х недельной давности соседней пятиэтажки. Там сейчас леса по всему фасаду и висят плакаты:


Напомню, что мой квартал-медведевский.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 21st, 2016, 12:58 PM   #2
karhu.spb
Registered User
 
karhu.spb's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: Saint-Petersburg
Posts: 1,261
Likes (Received): 1816

Ну, хорошо ещё за безопасностью проведения работ следят.

Так то по идее должны с утеплителем делать, но у на есть Полтавченко и Ко, а так же экономия на всём.
__________________
"Великие стройки ваши — чушь".©
"Предлагаю чаще "смотреться в зеркало" и с научной точки зрения осознавать ральность настоящего".©
karhu.spb no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2016, 03:36 PM   #3
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12592

В догонку. Сегодня, работы идут:





Создается впечатление, что подобная реконструкция фасадов, без их утепления, что требуют современные нормы для подобных домов---есть хорошо спланированная финансовая операция....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 09:58 AM   #4
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

Планируется ли в ремонтируемых домах общее остекление балконов и монтаж стеклопакетов там где их еще нет
__________________

Fasterovich liked this post
Cooliber está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 24th, 2016, 11:23 PM   #5
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 462
Likes (Received): 981

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Планируется ли в ремонтируемых домах общее остекление балконов и монтаж стеклопакетов там где их еще нет
Это было бы хорошо, но пока нет закона, запрещающего уродовать фасады - бесполезно.
__________________

s.mkirillov liked this post
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old August 27th, 2016, 10:57 PM   #6
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12592

Наш "трехлучевик" на Будапештской:
Работы идут:





Швы расшивают, герметизируют, штукатурят. Это -нормально.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2016, 12:31 AM   #7
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,933
Likes (Received): 52137

ENJINEER, это допустимые повреждения конструкций блоков?
petersgriff está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 28th, 2016, 03:33 PM   #8
Scorpio17
Registered User
 
Join Date: Aug 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 554
Likes (Received): 449

Наружные стены не несущие. Но "трехлучевик", похоже, неудачный в плане качества блоков. На Софийской дома на вид без таких серьезных повреждений. Пожалуй с такими повреждениями реально есть смысл "отшубить". Жаль, что при этой реконструкции не учитывают состояние домов.
Scorpio17 no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2016, 07:15 PM   #9
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12592

Пока не отобъешь защитный слой бетона и облицовку, повреждений такого рода увидеть сложно. Но очевидно, что качество панелей не ахти. Не смотря, что это начало 70-х. Что же было потом, и в других сериях? Где даже облицовка мелкой плиткой разваливается зачастую....
Для того и существует капремонт, чтобы убирать повреждения раного рода и заменять "прогнившее".

Так что может и правильно, что за этот дом взялись. Ведь кто-то как-то все же следит за сотоянием домов. Не перевелись еще специалисты....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2016, 07:44 PM   #10
croomm
Registered User
 
croomm's Avatar
 
Join Date: Apr 2007
Location: St.-Petersburg/Guangzhou
Posts: 1,680

ну и из говна же тогда строили)

Извиняюсь за оффтоп, но в китайском городе Харбине, который строился русскими архитекторами и инженерами до и после революции до сих пор помнят русские дома. Во время культурной революции и после, во время бурного рассвета китайского капитализма, русская постройки кварталами сносились и заменялись вот на такое. Сегодня пожилые китайцы постоянно мне рассказывают, какие качественные были те дома и как c трудом их сносили экскаваторы. А новые китайские так же сыпятся как и брежневские здания.
croomm no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2016, 07:57 PM   #11
karhu.spb
Registered User
 
karhu.spb's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: Saint-Petersburg
Posts: 1,261
Likes (Received): 1816

Было бы здорово, если при реконструкции подключат художников, которые сделают из серых домов арт-объекты, либо просто раскрасят их.
Но вот только не в патриотическо-идиотической тематике.
__________________
"Великие стройки ваши — чушь".©
"Предлагаю чаще "смотреться в зеркало" и с научной точки зрения осознавать ральность настоящего".©

mike_blum liked this post
karhu.spb no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2016, 08:11 PM   #12
Scorpio17
Registered User
 
Join Date: Aug 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 554
Likes (Received): 449

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Пока не отобъешь защитный слой бетона и облицовку, повреждений такого рода увидеть сложно. Но очевидно, что качество панелей не ахти. Не смотря, что это начало 70-х. Что же было потом, и в других сериях? Где даже облицовка мелкой плиткой разваливается зачастую....
Для того и существует капремонт, чтобы убирать повреждения раного рода и заменять "прогнившее".

Так что может и правильно, что за этот дом взялись. Ведь кто-то как-то все же следит за сотоянием домов. Не перевелись еще специалисты....
Жил в 1-ЛГ602В, последние 10 лет в 1ЛГ-504Д2. В последнем ремонт во многом своими руками делал, в качестве "талиба"), товарищ в качестве специалиста. Внутри 504-й это просто тихий ужас, бесконечный ужас во всем, 602 70-х просто образец "качества", это что бы понять степень качества 504-й. Но снаружи, на удивление, выглядит все хорошо. Плитка вообще почти не отваливается, да и зимой особых проблем нет. Штатные окна, два независимых, с большим пространством между ними, если проклеить щели резиновым профилем с липучкой, то вполне холод держат, хоть стекла и безобразно заделаны, если разодрать около откосов, то можно увидеть, что наполнитель превратился в труху, можно набить Роквулом, если нет желания моментально менять окна.
__________________

ENJINEER liked this post
Scorpio17 no está en línea   Reply With Quote
Old August 29th, 2016, 12:04 AM   #13
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12592

По большому счету, внутри, если покопаться -везде проблемно. И тогда, и сейчас, и в панели, и в кирпиче. Но это уже иная тема....

Вопрос, по поводу вот этой программы замены фасадов, будут ли их утеплять.
Если нет-то программа эта рассчитана на отмывание бюджетных денег.
__________________
Где тонко-там и рвется

giper liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2016, 07:04 PM   #14
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 901
Likes (Received): 2268

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Вопрос, по поводу вот этой программы замены фасадов, будут ли их утеплять.
у меня по соседству с девятиэтажки сбивают плитку и сразу штукатурят
в швы укладывают какой-то белый жгут
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2016, 11:21 AM   #15
karhu.spb
Registered User
 
karhu.spb's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: Saint-Petersburg
Posts: 1,261
Likes (Received): 1816

Quote:
Originally Posted by echinus View Post
у меня по соседству с девятиэтажки сбивают плитку и сразу штукатурят
в швы укладывают какой-то белый жгут
В панельках на швах это стандартная процедура: вилатерм + мастика.
__________________
"Великие стройки ваши — чушь".©
"Предлагаю чаще "смотреться в зеркало" и с научной точки зрения осознавать ральность настоящего".©

echinus, ENJINEER liked this post
karhu.spb no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2016, 10:09 PM   #16
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12592

Ответы на предыдущие вопросы и сегодняшняя ситуация на доме Будапештская/Белакуна:
Ну во-первых, русских лиц не видать;
во-вторых, что и всего этого выйдет хорошего-еще большлй вопрос...










Штукатурят по пластивовой сетке, в швах меняют герметик. Но зачем доски?
Пока не буду делать окончательные выводы, но....
__________________
Где тонко-там и рвется

giper, Dmitriy, estragon, s.mkirillov, lt-feel and 3 others liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2016, 11:46 PM   #17
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 462
Likes (Received): 981

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Но зачем доски?
Я вот думаю, может это что-то вроде направляющих для дальнейшей штукатурки. Ведь, судя по всему, плитки тоже будут заштукатуривать
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old September 12th, 2016, 11:12 PM   #18
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12592

Quote:
Originally Posted by estragon View Post
Я вот думаю, может это что-то вроде направляющих для дальнейшей штукатурки. Ведь, судя по всему, плитки тоже будут заштукатуривать
Ну как бы приходит в голову такое.
Но штукатурка по сути воду пропускает, а значит эти непропитанные явно ничем доски будут гнить под слоем лицевой штукатурки (если не будет иного).
Да и крестовые стыки -пока расшиты, но ничем (кроме досок ) не наполнены...
Меня терзают смутные сомнения (с).
Надо бы "Канонера" привлечь разузнать подробности программы.
__________________
Где тонко-там и рвется

giper, -=Thunderbird=-, Igorix, PehOhtinec liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 23rd, 2016, 12:16 AM   #19
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12592

Наша пятиэтажка напротив...похоже, все застопорилось.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 25th, 2016, 08:19 PM   #20
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12592

Ну а я был не прав с пятиэтакой напротив. Её делают. Вот только зачем? Тогда, в 60-е и швы делали прилично, и качество покрытия панелей мелкой плиткой было сносное.
Здесь-плитку не трогают, а просто штукатурят по пластивой сетке, швы расшивают, заменяя внутренний и наружный герметик. Что будет в итоге-пока преждевременно говорить.
Конечно, ряд домов 70-х выглядит с облетевшей плиткой панелей и замазанными швами-жутко. Вот их и надо делать. А в данном случае-сомнительная трата денег....


__________________
Где тонко-там и рвется

Jobber, estragon, Almak, Dmitriy, s.mkirillov and 1 others liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:33 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu