search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old April 26th, 2016, 04:36 PM   #1
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,607
Likes (Received): 9886

Креативный кластер ARTPLAY SPb | реализуется

Здания атомного института и бывшие казармы Новочеркасского полка.
Между Новочеркасским проспектом и Охтой.

Quote:
Компания «Тандем-Истейт» намерена реконструировать казармы Новочеркасского полка на Красногвардейской площади, 3, под креативное пространство с гостиницей, бизнес-центром и прогулочной набережной. Первая очередь проекта будет запущена весной 2017 года.
...
В итоге на 30 тыс. кв. м разместятся шоу-румы, рестораны и стрит-ретейл, офисы, коворкинги и конференц-залы. Пространство между казармами накроют стеклянным куполом и благоустроят.
http://www.fontanka.ru/2016/04/26/115/











giper no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 26th, 2016, 05:55 PM   #2
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Ух ты!
__________________

Niao liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2016, 10:52 PM   #3
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Здания атомного института и бывшие казармы Новочеркасского полка.
Между Новочеркасским проспектом и Охтой.
Работы уже скоро как месяц ведутся - там по ссылке на сайт Фонтанки есть фотки.
Если развернётся масштабное строительство согласно представленным планам и рендерам, надо будет в отдельную ветку выделять.
Это совсем рядом со мной - фотки будут.
__________________

Cooliber liked this post
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2016, 11:30 PM   #4
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 643
Likes (Received): 285

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Ух ты!
Тссссс, не сглазь!
__________________

Niao, south_thungus, Dmitriy, Virus TI liked this post
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2016, 07:16 AM   #5
south_thungus
Registered User
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 562
Likes (Received): 144

Quote:
Originally Posted by Dmitriy View Post
Работы уже скоро как месяц ведутся - там по ссылке на сайт Фонтанки есть фотки.
А где они ведутся? На Фонтанке, по-моему, только фотки с демонтажа.
south_thungus no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2016, 07:57 AM   #6
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

Quote:
Originally Posted by south_thungus View Post
А где они ведутся? На Фонтанке, по-моему, только фотки с демонтажа.
ну так я о том и говорю. Демонтаж, расчистка. Только на момент когда они начались, лично у меня не было понимания что там происходит... Ну а теперь, надо полагать, они связаны как раз с означенным выше проектом.
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2016, 09:45 AM   #7
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

Вот это уже вполне мировой уровень. Поэтому и опасаюсь за реализацию это проекта.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2016, 10:59 AM   #8
kronid
Registered User
 
Join Date: Nov 2013
Location: Donetsk/SPb
Posts: 163
Likes (Received): 121

Вообще настолько правильная тема с перекрытием светопрозрачными конструкциями узких и длинных геометрически правильных (спасибо Петру за его генплан) улочек в центре города, что первые и робкие попытки заказчиков реализовать это в натуре, вызывают у меня лично почти восторг.

Ведь небесная линия не зря была задумана)))))
kronid no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2016, 12:02 PM   #9
excess
Registered User
 
excess's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Location: Saint-Petersburg
Posts: 515
Likes (Received): 2113

ВЕСТИ ПЕТЕРБУРГ: На территории бывших казарм Новочеркасского полка появится креативное пространство

http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_20...v.asp?id=14440
__________________

xerx liked this post
excess no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2016, 01:46 PM   #10
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
27.04.2016

Московское ООО "Тандем-Истейт", принадлежащее люксембургскому Numisma Invest S.A.R.L, намерено в течение трех лет реконструировать бывшие казармы Новочеркасского пехотного полка, являющиеся выявленным памятником культурного наследия, в креативный кластер. Инвестиции в проект составят 2,5-3 млрд рублей. При этом в КГИОП проекта реконструкции казарм пока не видели и разрешения на его реализацию не давали. Предполагается, что в комитет этот проект отправят летом.


Общая площадь участка, который ограничен Красногвардейской площадью, набережной реки Охта, улицей Помяловского и Новочеркасским проспектом, составляет 6,5 га. Причем в нее входят не только территория под казармами и непосредственно сами пять зданий казарм, но и прилегающий участок и здания, принадлежавшие Центральному конструкторскому бюро машиностроения (ЦКБ), которые также были выкуплены ООО "Тандем-Истейт". При этом ЦКБ сейчас арендует эти помещения и предполагается, что оно съедет до конца апреля.
Проект арт-пространства будет реализован в несколько очередей. Первая очередь будет создана на площади бывших казарм, общая площадь объектов составит 30 тыс. кв. м. Там будут размещены офисные помещения для арендаторов из числа креативщиков, шоу-румы, стрит-ритейл, общепит, выставочные площадки и залы для деловых мероприятий. Запустить первую очередь планируется весной 2017 года, а инвестиции в нее составят 600 млн рублей. Вторая очередь будет расположена в зданиях ЦКБ машиностроения, площадь объектов оценивается в 50 тыс. кв. м. Здесь расположится культурно-досуговый центр с творческими студиями, магазинами дизайнеров, фитнес-клубом. Кроме того, в башне, именуемой петербуржцами "Телевизором", будет размещен четырехзвездочный отель на 220 номеров, оператора для которого еще выбирают. Второй проект будет запущен в 2018 году, объем инвестиций в его реализацию составляет 1,5 млрд рублей. Совокупные же инвестиции оцениваются в 2,5-3 млрд рублей, срок окупаемости — десять лет.

Создавать арт-кластер будет компания 3S Development, принадлежащая Евгению Чистякову и ранее принимавшая участие в таких проектах, как гостинично-деловой комплекс "Сенная площадь", ряд дилерских центров, ЖК "Золотое сечение". В качестве управляющей компании будущего культурного пространства приглашена московская компания ArtPlay, которая руководит похожим проектом в столице.

В конце марта после обращения зампреда фракции "Яблоко" в петербургском парламенте Бориса Вишневского КГИОП проверил объект и обнаружил, что там ведутся самовольные работы по демонтажу в помещениях двух корпусов казарм. ООО "Тандем-Истейт" получило предписание приостановить работы, а протокол об административном правонарушении был отправлен в начале апреля в Красногвардейский районный суд.
По словам господина Чистякова, с объекта просто вывозился мусор, но они готовы выплатить штраф.
После этого "Тандем-Истейт" обратился в КГИОП и получил официальное задание на выполнение первоочередных противоаварийных работ, таких как закрытие оконных и дверных проемов, вывоз строительного мусора с территории объекта.
Господин Вишневский планирует направить повторный запрос, чтобы проверить, в какой степени планы девелопера по реконструкции казарм соответствуют законодательству. "На объекте культурного наследия можно делать далеко не все. Нельзя менять его внешний вид, габариты, этажность. Есть вещи, которые отдельно подлежат охране: лепнина, лестницы, дверные ручки. Если все, что представляет историческую ценность, будет сохранено, то здание можно приспособлять для современного использования", — объяснил депутат.
Однако реализовать проект реконструкции объекта культурного наследия невозможно без историко-культурной экспертизы и разрешения КГИОП. Пресс-секретарь комитета Ксения Черепанова заявила "Ъ", что такой экспертизы пока не проводилось. Более того, в КГИОП даже не видели проекта реконструкции и не могут судить, насколько он соответствует законодательству.
В 3S Development заявляют, что отдать проект в КГИОП планируется летом.

Алена Чупракова, консультант практики "Девелопмент" консалтинговой группы "НЭО Центр", указывает на то, что окупаемость коммерческой недвижимости составляет 9-14 лет и велика вероятность того, что за десять лет компании не удастся окупить проект. "Если реализация всех этапов проекта будет успешна, то на это потребуется минимум 15 лет. Кроме того, локация очень спорная. Этот участок не располагается в туристически привлекательном месте, в том числе транспортная доступность достаточно проблематична: в дневное время пробки на Тульской улице и на Большеохтинском мосту, а до ближайшей станции метро более километра. Это вряд ли будет работать на привлечение потенциальных посетителей и арендаторов", — высказывается она.
КоммерсантЪ

Last edited by xerx; April 27th, 2016 at 02:22 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2016, 10:28 PM   #11
Михаэль
Registered User
 
Join Date: Apr 2016
Posts: 5
Likes (Received): 0

МФК/Mixed-use

Локация для зарабатывания на сдаче в аренду и правда очень спорная, несмотря даже на имеющийся тренд по развитию нашей немного запылившейся Охты. Но есть один нюанс: бизнес-перспективы казарм сразу становятся отличными если предположить, что на охтинском мысу таки что-то появится, некий центр притяжения людей. Может девелоперы казарм что-то знают)
Михаэль no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2016, 10:52 PM   #12
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 643
Likes (Received): 285

Quote:
Originally Posted by Михаэль View Post
Локация для зарабатывания на сдаче в аренду и правда очень спорная, несмотря даже на имеющийся тренд по развитию нашей немного запылившейся Охты. Но есть один нюанс: бизнес-перспективы казарм сразу становятся отличными если предположить, что на охтинском мысу таки что-то появится, некий центр притяжения людей. Может девелоперы казарм что-то знают)
В хорошие места люди сами едут и метро не нужно. Также как Охта Молл будет успешен, так и тут будет успех. Тот же Европолис, хоть и не так далек, но все же не рядом с метро, очень популярен. Поверьте, я поеду лучше сюда и в Охту, чем в быдлоприемник Галерею ))) Сюда приедут другие люди ;-)
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2016, 09:44 PM   #13
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54629

Quote:
Первая очередь петербургского Artplay откроется весной

Компания "Тандем-Истейт" на ПМЭФ представила проект реконструкции казарм Новочеркасского полка на Красногвардейской площади. Работы над первой очередью проекта компания планирует начать к концу лета 2016 года.

Здания казарм площадью 22 тыс. м2 признаны памятниками архитектуры, по словам Виктора Игнатьева, проект разработан с учетом охранных обязательств. Разрешение на реконструкцию от КГИОП компания планирует получить в августе и к весне 2017 года завершить работы над первой очередью.

"Точную дату открытия назвать сложно, это зависит от того, когда КГИОП выдаст нам разрешение. После этого нам нужно полгода", - уточнил Виктор Игнатьев.

Помимо исторических зданий в первую очередь войдут работы по реконструкции здания более поздней постройки площадью 16,5 тыс. м2. Вложения в первый этап составят около 600 млн рублей, не считая покупки земли.

"В первую очередь войдет центр креативной индустрии, художники, дизайнеры, будут медиавыставки проходить", - поясняет Виктор Игнатьев.
Пространство между зданиями казарм накроют стеклянной крышей. "Мы хотим сделать здесь улочку, как в Европе. Здесь будут разные рестораны, кафе, булочные для того, чтобы можно было круглый год гулять, проводить досуг", - добавляет он.

Основная часть затрат в реализации проекта придется на вторую очередь. Общий объем инвестиций составит 3,1 млрд рублей. Для реализации второй очереди инвестор надеется на содействие Смольного, рассчитывая, что за счет бюджета города будет построен мост от комплекса через Охту, благоустроена Красногвардейская пл., кроме того, по соседству с территорией "Тандем-Истейт" есть городской участок, на котором компания хочет построить паркинг. На ПМЭФ было подписано соглашение между инвестором и Смольным о содействии в реализации проекта, но оно носит рамочный характер, и пока непонятно, сколько город затратит на поддержку проекта.
ДП

Проект показанный ранее


Переработанный с интересным мостом
__________________

self, Almak, Sechou, Dmitriy, Zaz965 and 1 others liked this post
Ritmo-F está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 16th, 2016, 09:51 PM   #14
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12123

Слишком заумно и аляповато.
Такое ощущение, что авторы не смотрели западные проекты преобразования среды, что сейчас очень модно.
__________________
Где тонко-там и рвется

giper liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old August 2nd, 2016, 06:10 PM   #15
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,800
Likes (Received): 5818

Quote:
Originally Posted by Ritmo-F View Post

Переработанный с интересным мостом
В Голден сити тоже такой шарик будет, к чему бы это?
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2016, 07:59 AM   #16
NUMBER_UNO
Registered User
 
NUMBER_UNO's Avatar
 
Join Date: Nov 2016
Location: Saint Petersburg
Posts: 84
Likes (Received): 258



ARTPLAY в Петербурге

В Петербурге на Красногвардейской площади заработал центр дизайна Artplay, который должен стать крупнейшим креативным кластером в городе. Его старший брат более 10 лет активно развивается в Москве — во многом поэтому компания «Тандем-Эстейт», которой принадлежит здание бывшего Центрального конструкторского бюро машиностроения, пригласила команду центра осваивать доставшуюся им гигантскую промышленную территорию.

Открытие филиала ARTPLAY, которое состоится в Санкт-Петербурге 23 декабря, будет приурочено к запуску масштабной мультимедийной выставки «Космос. Love», созданной компанией Artplay Media совместно с Корпорацией Роскосмос. Об этом сообщает fashionnetwork.com.

Комплекс ARTPLAY займет квартал площадью более 100 000 кв. м на правом берегу Невы по адресу Красногвардейская площадь, 3. Управляющей компанией станет московская команда Центра дизайна ARTPLAY, которая в 2003 г. создала первый в Москве арт-кластер.

23 декабря будет запущена первая очередь проекта. Выставочный центр откроется мультимедийной выставкой «Космос. Love», созданной совместно с Корпорацией Роскосмос. В это же время начнет работу выставочно-презентационное пространство, где будут проходить дизайн-маркеты, фестивали еды, концерты, бизнес-форумы и спортивные мероприятия. На первой линейке помещений в постоянную аренду (около 10 000 кв. м) разместятся офисы, креативные мастерские и шоу-румы.

Петербургский ARTPLAY будет состоять из пяти взаимосвязанных зон: многофункционального мультимедийного выставочного центра, хобби-центра, кластера творческих индустрий, отеля и рекреационной зоны.

По замыслу создателей арт-кластера, растущая бизнес- и творческая активность в районе Малой Охты расширит зону туристического интереса города. На набережной возле ARTPLAY появится причал для экскурсионных и прогулочных катеров. Урбанистами и ландшафтными дизайнерами продуман проект озеленения прилегающей территории. Планируется, что в дальнейшем в рекреационной зоне ARTPLAY под открытым небом будут проводиться фестивали, вернисажи и концерты.




Более подробно узнать о проекте и посмотреть фотографии подготовки
объекта к открытию:
http://www.the-village.ru/village/ci...y-v-peterburge
__________________

Last edited by NUMBER_UNO; December 24th, 2016 at 08:17 AM.
NUMBER_UNO no está en línea   Reply With Quote
Old December 25th, 2016, 10:01 PM   #17
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

на днях, совершая пробежку, сделал пару фото.


IMG_20161222_234354 byDmitriy Danshin, on Flickr

Кроме, неоновой надписи на фасаде, из внешних изменений только обновлённая входная группа.

IMG_20161222_234457 by Dmitriy Danshin, on Flickr

Больше никаких изменений ни с какой из сторон комплекса нет - ни с Новочеркасского, ни с Красногвард. пл., ни с Охты.

Пока, честно говоря, выглядит не очень серьёзно. Посмотрим что будет дальше.
__________________

NUMBER_UNO, xerx, Almak, konovik, petersgriff and 4 others liked this post
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2017, 07:26 PM   #18
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,607
Likes (Received): 9886

Новочеркасский пр., д.3
29.05.2017

Культурный центр Арт-плей
Меняют окна.
Собственно на всех этажах, кроме первого, уже поменяли.
Цвет и расстекловка исторические Комар носа не подточит!

__________________
http://giper.livejournal.com/

Sechou, gm-max liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2017, 08:09 PM   #19
PoTaS82
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 208
Likes (Received): 212

__________________

giper liked this post
PoTaS82 no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2017, 08:26 PM   #20
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,607
Likes (Received): 9886

PoTaS82 - меткий глаз!
а в совдепии расстекловочка была разнообразная!



Ратников из Канонера называет такой стиль "хаотизмом" и считает его современным
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:53 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu