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Tijuana Incluye Zona Metropolitana.



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Old November 20th, 2011, 11:05 AM   #5741
bcarrilloj1
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alguien que me recuerde que era la torre magna?! A:
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Old November 20th, 2011, 04:33 PM   #5742
Rojo
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Es el proyecto sobre el Blvr. Aguacaliente a un costado de Hilderbrando o algo asi. Solo es el nombre del proyecto y se encuentra ya desocupado el lugar.
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Old November 20th, 2011, 06:10 PM   #5743
Mr.Burn
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Me imagino que se refiere a la torre unika?
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Old November 20th, 2011, 09:53 PM   #5744
Chikoelektriko
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Buenas noticias entonces, siguen los proyectos en pie del Hotel Hyatt y la Torre Unika. Bien!. lastima que otro proyecto bueno se pierda por no darle continuidad en el cambio de acaldia, ya lo veia venir, siiiii ya lo veia venir.
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Old November 21st, 2011, 01:58 AM   #5745
LLEEOOwhite
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torre unika o torre magna ? :A
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Old November 21st, 2011, 07:46 AM   #5746
Rojo
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Tienes razon Mr. Burn, la Magna estaba sobre el Benitez, pasando la CFE. La Unika es la del Blvr.

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Buenas noticias entonces, siguen los proyectos en pie del Hotel Hyatt y la Torre Unika. Bien!. lastima que otro proyecto bueno se pierda por no darle continuidad en el cambio de acaldia, ya lo veia venir, siiiii ya lo veia venir.
Supongo que el proyecto que dices, es el Distrito Gastronomico, no? Creo que no es perdido, solo que no es prioridad del gobierno, pero los restauranteros estaran al pendiente de cualquier manera.
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Old November 21st, 2011, 07:51 AM   #5747
bcarrilloj1
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Entonces si se refieren a Torre Unika .... VEINTINUEVE PISOS?
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Old November 21st, 2011, 11:42 AM   #5748
Joeytj
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Tienes razon Mr. Burn, la Magna estaba sobre el Benitez, pasando la CFE. La Unika es la del Blvr.



Supongo que el proyecto que dices, es el Distrito Gastronomico, no? Creo que no es perdido, solo que no es prioridad del gobierno, pero los restauranteros estaran al pendiente de cualquier manera.
No, al contrario. Ya no es prioridad de nadie el Distrito Gastronómico.

Era un proyecto de los restauranteros del área, pero con la recesión económica y la diversificación del sector restaurantero en la ciudad, bajó mucho la necesidad de un sólo distrito para la comida.

Galerías Hipódromo es un ejemplo de un área lleno de restaurantes que le ha quitado necesidad al proyecto, igual Otay, Playas y el centro.

En Galerías tienes a un Applebees, Cheripan, la Terraza, Food Court, Starbucks, el Jaccas, el AHA (muy buen restaurante) y en un futuro el Iron Wok. Ahí tienen su distrito gastronómico.
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Last edited by Joeytj; November 22nd, 2011 at 06:28 AM.
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Old November 21st, 2011, 10:23 PM   #5749
Chikoelektriko
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Cada plaza tiene su Food Court, esa es la moda de las Plazas Comerciales, pero aun asi, pueden hacer algo en un futuro.Lastima que se perdio el interes.


29 pisos la Torre Unika (quiero 31 jaja siempre 29 parece que los de permisos les dicen: -no , obvio no puedes superar a las torres, pues no, es emblematico, se pierde la comercializacion. )
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Old November 22nd, 2011, 12:38 AM   #5750
xocoyotzin
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Yo si creo que hace falta un distrito gastronómico, una zona que sea peatonal y no tener que encerrarnos en plazas para buscar opciones para comer, crear una zona como está embellece las calles y le da un potencial económico a la zona, a mí me molesta que solo tengamos plaza río para caminar y ver gente reunida, como si fuera un pueblo, afortunadamente ya viene el zócalo para diversificarle.
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Old November 22nd, 2011, 12:50 AM   #5751
xocoyotzin
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Pero... creo que el gobierno es quien debería de planear estas zonas y estimular cierto tipo de negocios por zonas para crear zonas especializadas, esto cuesta y lo veo muy lejano, pero es una manera de estimular la economía. Que existan restaurantes en todas las plazas no significa que no haga falta un distrito exclusivo, el cual de hecho ya está, solo es cuestión de darle forma y hacerlo más peatonal.
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Old November 22nd, 2011, 12:51 AM   #5752
xocoyotzin
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Originally Posted by Chikoelektriko View Post
Cada plaza tiene su Distrito Gastronomico, esa es la moda de las Plazas Comerciales, pero aun asi, pueden hacer algo en un futuro.Lastima que se perdio el interes.


29 pisos la Torre Unika (quiero 31 jaja siempre 29 parece que los de permisos les dicen: -no , obvio no puedes superar a las torres, pues no, es emblematico, se pierde la comercializacion. )
Esos no son distritos, son food courts!
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Old November 22nd, 2011, 03:06 AM   #5753
emilianoarellano
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HERMANOS NECESITO SU AYUDA, FAVOR DE APOYAR

HERMANOS FAVOR DE APOYAR A LA BELLA TIJUANENSE ALEJANDRA ESPINOZA!!! VOTEN PORFAVOR!

PERDON QUE ME SALGA DEL TEMA PERO ALEJANDRA ESPINOZA REPRESENTA MUY BIEN A ESTA BELLA CIUDAD EN EL EXTRANJERO!!

http://bellezaymoda.univision.com/nu...atinae-release
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Old November 22nd, 2011, 03:25 AM   #5754
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Esos no son distritos, son food courts!
Bueno perdon a eso me referia solo que utilize el mismo nombre
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Old November 22nd, 2011, 06:29 AM   #5755
Joeytj
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Sí hay todavía posibilidades de que se haga el Distrito Gastronómico, pero en verdad, no el gobierno no pueden andar resolviendo los caprichos de restauranteros en la Sánchez Taboada, que eso es el problema mayormente.
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Old November 23rd, 2011, 03:07 AM   #5756
costri
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Declaratoria de Nueva Garita Otay Este II

TIJUANA, BC 22 Noviembre 2011 (AFN).- Mediante decreto publicado en el Periódico Oficial del Estado, de fecha 18 de noviembre del 2011, se publicó la Declaratoria de Destino del Cruce Fronterizo Otay Este II, de Tijuana. Con esta, se define el uso de la superficie de terreno en la que estará ubicada la nueva garita.

En el considerando 11 del decreto en mención, el Gobernador José Guadalupe Osuna Millán señala que la declaratoria fue aprobada por el cabildo del XX Ayuntamiento de Tijuana, en sesión de fecha 6 de julio de 2011, y le fue enviada para su publicación oficial.

En el Punto Segundo del acuerdo correspondiente, se subraya que la declaratoria tiene carácter obligatorio para los sectores público, social y privado, respecto al suelo y sus elementos materiales, con lo que la superficie de terreno destinada para la nueva garita no podrá tener un uso distinto.

Copia de la declaratoria fue remitida al Congreso del Estado, para su conocimiento, así como al Registro Público de la Propiedad y de Comercio, para su inscripción.

En el considerando 10 del decreto en mención, se indica que la construcción de este nuevo puerto fronterizo, tiene la finalidad de garantizar y agilizar el cruce de personas y mercancías entre México y los Estados Unidos de América, estrechando los lazos comerciales, culturales y turísticos con las comunidades vecinas e impulsar un corredor modelo de transporte, de carácter binacional, tomando en cuenta las características, condiciones y oportunidades que la infraestructura vial ofrece al mejoramiento y crecimiento del desarrollo regional.

La Carta de Intención Binacional para la creación de esta nueva garita, fue firmada el 24 de junio de 1988, o sea hace 23 años, por las autoridades en materia de planeación del transporte de las ciudades de San Diego, Rosarito y Tijuana, el Condado de San Diego, la Secretaria de Asentamientos Humanos y Obras Públicas del Estado, ahora SIDUE, y la agencia del Transporte de California.

El sitio o ubicación del nuevo cruce fronterizo fue definido entonces, considerando tres alternativas de localización similar, considerando una superficie de 49.45 hectáreas, aproximadamente, colindando al norte con la línea internacional y predios baldíos de Otay Mesa del Condado de San Diego, al Este con usos habitacionales y asentamientos irregulares de las colonias Las Torres y Magisterial, al sur con usos habitacionales de la Colonia Magisterial y al Este con usos industriales del Polígono 1 del exejido Chilpancingo y la Prolongación de la Avenida Internacional. http://www.afntijuana.info/politica/...a_otay_este_ii
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Old November 23rd, 2011, 08:17 AM   #5757
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que bien

oigan que era la verdadera torre magna?
y si la torre unika se construye sera la mas grande de Tijuana?
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Old November 23rd, 2011, 09:03 AM   #5758
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La torre Magna creo iba ser un conjunto de Departamentos que se iban a construir en el terreno entre la CFE y un Yonke casi al llegar al Blvr. Manuel J. Clouthier.

Depende de la altura del edificio, pues segun la Torre Diamante de New City es la mas alta de la Ciudad con 30 pisos y poco mas 100 m de altura.


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Last edited by Chikoelektriko; November 23rd, 2011 at 09:14 AM.
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Old November 24th, 2011, 03:58 AM   #5759
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http://wikimapia.org/#lat=32.5298045...5&z=18&l=3&m=b

el terreno que dice obra contigua a las vias del tren es el terreno del hotel hilton ?
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Old November 24th, 2011, 04:13 AM   #5760
Rojo
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Improbable reactivación de Zona Centro

Semanario ZETA

Hasta el momento, la Propuesta para la Reactivación Económica de la Zona Centro se perfila como un sueño de Carlos Bustamante Anchondo, y nada más que eso.

En pocas palabras, lo que sobran son los buenos deseos, mientras se carece de acciones concretas, tiempo, voluntad y dinero. Para cuajar el proyecto que contempla una estrategia general de reestructuración urbana, densificación de vivienda vertical, mejoramiento de la imagen y seguridad de los habitantes, además de ejecución en obras de urbanización, construcción, infraestructura y equipamiento, se necesitan 6 mil millones de pesos.

Será un fideicomiso (integrado por empresarios, cámaras de Comercio y el Ayuntamiento) el que se encargue de decidir qué proyectos de la cartera podrán ser factibles. Hasta el momento esta figura no ha sido conformada; se espera sea en enero de 2012 cuando logren integrarla.

En cuanto a recursos económicos, lo único que el XX Ayuntamiento de Tijuana tiene para aportar a los futuros negociantes, es el edificio de la ex Comandancia de Policía (“La Ocho”) para ponerlo en venta y a partir de ahí apuntalar el citado fideicomiso.

Eso no es todo. Aún hace falta que el proyecto municipal, así como el fideicomiso, sean presentados al Cabildo de Tijuana, que en su momento tendrá que analizar el plan, sopesarlo y ver los costos que su desarrollo representará para la ciudad.

“Aquí lo importante es ver cuantos son los pesos y centavos necesarios, para ver de dónde vienen y de dónde los vamos a restar. El Cabildo tiene que estar atento a orientar el gasto de la más correcta posible. Pueden haber mil proyectos, como mil ideas podemos tener cada quien, pero una cosa es lo que uno quisiera y otra lo que se puede hacer”, declaró el regidor presidente de la Comisión de Vialidad y Transporte y Desarrollo Económico, David Ruvalcaba Flores.

En relación al plan municipal, un ingeniero consultado por ZETA comentó: “El centro es una buena zona para construir vivienda vertical, no es arcilloso. Tiene infraestructura, pero sí se debe tomar en cuenta el entorno. En resumidas cuentas, lo que el Ayuntamiento quiere hacer es como si Usted pusiera la Zona Río en el Centro, con vivienda, zonas comerciales y de servicios, pero consolidar ese proyecto llevaría entre 15 y 20 años”.


Ambulantaje complica proyecto

Para Andrés Méndez, titular de la Comisión Zona Centro de Alianza Civil, el proyecto de reactivación del Centro sigue vigente, pero ha tenido complicaciones relacionadas con uso de suelo.

“Hay varias situaciones, el reglamento actual no permite desarrollo vertical, debe haber una modificación al uso de suelo, además hay algunos predios en litigio. Son cosas que el IMPLAN y Obras Públicas deben encuadrar para que se dé de la mejor manera y más rápido. En el tema de seguridad pública, Desarrollo Económico (municipal) arranca con algunas acciones de apoyo al comercio, pero en materia de inspección y vigilancia no vemos algo concreto”.

Méndez expresó que a pesar de lo anterior, en la Avenida Revolución no se han cerrado más comercios. Los 500 mercantes que ahí están siguen activos y a la espera de un cambio en la afluencia de visitantes.

Por su parte, el titular de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO) en Tijuana, Karim Chalita IV, reveló que como organismo ya le fue presentado el futuro rediseño del Centro.

“Es un proyecto integral, no sólo parte de un trabajo ejecutivo en materia de imagen y de seguridad, todos los sectores se tienen que homologar. Se trata de un compromiso de sociedad, gobierno y propietarios. Los propietarios son quienes poseen la tierra de manera regular, los que están al tanto en pagos de prediales, y se trata que ellos puedan desarrollar los mismos inmuebles para edificación. La sociedad y los organismos empresariales debemos darle apoyo y el espaldarazo en el costo político, por toda aquella actividad que va en contra de los comerciantes ambulantes y la competencia desleal”.

Luego agregó: “El ciudadano responder en base a apoyos o resultados. Que se den las condiciones de seguridad, limpieza. Hasta ahorita hemos visto esfuerzos y los resultados de retiro de la venta informal de productos en la vía publica son casi nulos. Pudiese haber compromisos con sindicatos posicionados en la zona, o bien, en lo que se van los inspectores luego regresan (los ambulantes), no tienen forma para estarlo haciendo todos los días, aunque por lo menos el director de Inspección ha declarado que no habrá nuevos permisos en la zona”.

El líder de los comerciantes organizados agregó que si bien se debe apostar a un proyecto modernista que active la zona, también se tiene que analizar su factibilidad, “para que de nuevo podamos garantizar seguridad, regulación, limpieza; todo alrededor de un proyecto ejecutivo que es importante, y eso lo llevaría el fideicomiso en el cual vamos avanzando”.


El Centro sigue solo

Hay tantas historias en el Centro como personajes que ahí cohabitan. El reportero hizo un recorrido de cuatro horas por estas calles, mismo que dio inicio en la Avenida “F”, aledaña al Parque Teniente Guerrero, ahora convertido en el escenario de un grupo de cantantes que todos los días -y con permiso y equipo de la delegación- ponen a prueba la paciencia de los comerciantes, centros médicos y dentales establecidos en el área. En ese contexto se recogió el testimonio de Malaquías González, peluquero de oficio, con un local establecido desde hace más de 30 años sobre la calle Tercera.

“En todo el tiempo que tengo las cosas siguen igual. La gente se está yendo de la zona porque las rentas son caras (450 dólares en promedio), de hecho estos locales de al lado se desocuparon hace dos meses, si mal no recuerdo. Mis clientes, que en su mayoría eran de Estados Unidos, han dejado de venir porque tienen desconfianza”, expresó.

En otra de las vialidades cercanas se encuentra Leonardo, un dentista que se instaló hace más de 10 años en la calle Quinta. Desde su punto de vista e independientemente del color del partido que gobierne, los problemas siguen presentes. “En lo que va del año han entrado al local a robar a mis clientes, he salido a corretear a los ladrones, porque si llamas a la Policía nunca vienen, peor tantito si te agarran con ellos. Te llevan porque estas violentando sus derechos humanos”, sentenció.

La caminata prosigue hasta llegar a Calle Ocho y Constitución, un punto muerto. Las tres esquinas que flanquean al edificio de la Policía, quedaron abandonadas. Una paletería, un restaurant, un negocio de mariscos y una pequeña joyería cerraron. Hoy el área francamente es lúgubre.

A unos cuantos metros está un local con venta de revistas que es atendido por Georgina, quien dice que en este 2011, en dos ocasiones le han vaciado la caja registradora a su padre, y a ella le han hurtado su bolso. Otros vecinos han corrido con la misma suerte en más de una ocasión.

La soledad se hace presente mientras uno se aleja del primer cuadro, valga decir que en contra esquina de la calle Siete y Constitución, otros comercios se fueron; una joyería, una dulcería, una tienda de ropa. Y qué decir de la plaza que alberga al mercado Soriana sobre la misma avenida. La mayoría de sus locales están desiertos.

Cabe mencionar que el tránsito en la zona es más ágil no sólo por la falta de paseantes, pese a que la delegación tiene registrados oficialmente 300 puestos de comercio informal, a los que deben sumarse los negociantes piratas.

Por todos lados domina un contingente de personas con carritos de tiendas de autoservicio llenos de mercancías, bien están quienes ofertan aguacates a 10 pesos la bolsa. También los golosineros que llevan sus dulces en una tabla montada en una carretilla, además de los aveneros y burreros, los taqueros y los vendedores de hot dogs que proliferan de noche.

En lo que a transporte público se refiere, no se ve una remodelación de unidades que por ahí circulan, y en efecto, aunque algunos paraderos de la Avenida Constitución se han reubicado a calles aledañas, no faltan los choferes que bajan a los usuarios en sitios prohibidos, ocasionando así un mayor tráfico vehicular.

Cabe recordar que en el recorrido sólo pudo apreciarse la presencia policiaca una sola vez, y fue en el momento en que una patrulla circulaba a toda velocidad con un indigente en la parte trasera de la camioneta tipo pick-up. De ahí en más no se advirtió más seguridad.

En la Avenida Revolución se pudieron ver gendarmes montados en bicicleta, que por momentos se detenían bajo de un árbol para descansar y refrescarse con un trago de agua para después seguir con sus rondines.

Ante todo este panorama, el delegado del Centro, Marco Nuño, dijo a ZETA que la Policía Municipal acordó que a partir del lunes 7 de noviembre habría una vigilancia más constante en la demarcación comercial. También afirmó que diariamente hacen inspección de la zona y retiran a los comerciantes ambulantes, quienes regresan una y otra vez.

Contrario a la opinión de comerciantes organizados y vecinos del área, desde el interior de su oficina el funcionario municipal negó categóricamente que la Zona Centro sea insegura; como prueba opinó que cada vez más los inversionistas están volteando a ver hacia esa parte de Tijuana como un área de oportunidad. “Ahí tenemos la Avenida Revolución, donde se han abierto más restaurantes, además en la calle Sexta tenemos cerca de 33 bares donde las personas pueden tomar una trago de manera tranquila”, refirió.

En cuanto al proyecto de reactivación de Carlos Bustamante, opinó que se trata de algo integral que va más allá del primer cuadro de la ciudad, y en lo que están trabajando en conjunto con su delegación.

Respecto a los problemas de litigios en predios, reconoció que los hay, pero son los menos, por lo que el plan no peligra por esa razón.


Cuestionable mega proyecto

El Centro de Tijuana comprende 201 manzanas (4 mil 701 predios catastrados) en una superficie de 450 hectáreas, de las cuales 289 son de usos urbanos (64.18 por ciento; el 35.80 por ciento es ocupada por vialidades y canal). El área de densificación se establece en 39 manzanas.

La propuesta del Ayuntamiento considera la reestructuración urbana orientada a la reactivación económica, así como la seguridad de los habitantes y la ejecución de obras de urbanización, construcción, infraestructura y equipamiento urbano.

La aportación de recursos para la propuesta será a través de la creación de un fideicomiso que habrá de conservar, administrar e invertir el patrimonio que se otorgue al mismo, además tendrá que gestionar recursos financieros y créditos para la consecución de los fines del fideicomiso. Así lo dio a conocer la directora de Fomento Comercial y Turístico, Raquel Stabinsky Velazco.

Agregó que el plan establece una cartera de 13 proyectos, todos ellos a realizar por los inversionistas. La servidora pública empezó por describir una estación multimodal con una lanzadera de transporte y espacios comerciales: “Es como las que tiene Grupo Carso, de Carlos Slim, quisiéramos que se vinieran a invertir, eso ayudaría al transporte”.

Otro punto que no es precisamente trabajo del Ayuntamiento y está incluido, es la ampliación de la Garita del Chaparral, en la que ya trabaja el gobierno federal. Se habla también de un distrito digital en Plaza Viva Tijuana, donde de hecho y de acuerdo a Stabinsky, hay una empresa interesada en invertir.

Además, “en Mexitlán se haría un expo-centro de exhibiciones para poder desarrollar el concepto, hay un inversionista, que es el licenciado Leyva. Hay varios (empresarios) que están esperando quién da el primer paso” acotó.

Asimismo, la funcionaria dijo que también que se considera una estación de ruta ciclista (no es otra cosa que taxis en bicicleta como en el Distrito Federal), mientras que el Reloj Monumental sería adornado con una amplia pantalla digital, de la cual también ya hay interesados en invertir.

Entre las ideas, destaca la edificación de un puente peatonal que cruce la canalización a la altura de Plaza Viva Tijuana, al pie de sus escalinatas, y por cada lado habría un museo: el de la Hispanidad y uno de Historia de México, este último propuesto por el comité de Tijuana Innovadora.

Los planes consideran la eterna petición de CANACO: reubicar a los ambulantes de la zona en los pasajes de la Avenida Revolución que están desocupados.


Lo que sobra es ambición
“El proyecto es muy ambicioso. No es para los dos años que le restan a Carlos Bustamante, tiene que contar con la disponibilidad de los propietarios y comerciantes, ya que no requiere de una inversión grandísima pues quieren aprovechar los edificios que ya están, como Cine Bujazán, el Roble, el edificio de la calle Ocho, antes Comandancia de Policía, y lo nuevo que ya hay, quieren hacerlo estaciones multimodales de transporte donde converjan las unidades diversas” expresó el ingeniero Filiberto Enríquez Juárez.

El ex presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Tijuana complementó: “Si necesitaran expropiar, deben consensar con las personas que van a afectar para que luego no se vayan al terreno legal, que luego se vuelven litigios muy largos y detienen los proyectos. Si toman en cuenta a propietarios, comerciantes y trabajan en conjunto con el gobierno, pueden avanzar”.

Por último, Enríquez consideró: “Los principales factores que puede tardar el proyecto son los ambulantes, que están acostumbrados a pagar poco y a tener a la gente a su disposición; si los tratas de reubicar y ven que eso les conviene, pudieran salirse del Centro, es ahí donde pueden tener problemas, el gobierno deberá emplear toda la diplomacia. Además se debe controlar el tema de la seguridad”.

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el terreno que dice obra contigua a las vias del tren es el terreno del hotel hilton ?
Se supone que ahi seria, pero toma en cuenta que este mapa lo alimenta la gente, hay varias cosas que no tienen nada que ver.
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