UDONTHANI - Gateway to IndoChina

[wut40470]

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม คลื่นลูกใหม่ "ศุภาลัย" บูมอสังหาฯภูธร


23 ปี "ศุภาลัย" บริษัทพัฒนาที่ดินระดับท็อปไฟฟ์ที่มียอดขายในปีที่ผ่านมา 18,779 ล้านบาท ภายใต้การนำของ "ประทีป-อัจฉรา ตั้งมติธรรม" ประธานกรรมการบริหารและรองประธานกรรมการบริหาร เริ่มลดภารกิจลงและใช้เวลากับการทำ CSR (กิจกรรมเพื่อสังคม) มากขึ้น และวางโครงสร้างให้ "อธิป พีชานนท์" เอ็มดีที่อยู่กับศุภาลัยมา 20 ปี ดูแลภาพรวมการทำธุรกิจและการพัฒนาโครงการในกรุงเทพฯและปริมณฑล ขณะเดียวกันก็ให้เวทีกับ "ทายาทธุรกิจ" คือ "เต-ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม" ในวัย 33 ย่าง 34 ปี ได้แสดงฝีมือดูแลการพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดเพื่อสะสมประสบการณ์

ถึงแม้จัดว่าเป็นคนรุ่นใหม่ แต่ "เต-ไตรเตชะ" มีชั่วโมงบินในศุภาลัยมาแล้ว 5 ปี ดีกรีการศึกษาพร้อม จบปริญญาตรีด้านเศรษฐศาสตร์การตลาดจากมหาวิทยาลัยเมลเบิร์น ประเทศออสเตรเลีย และปริญญาโทจากศศินทร์ ล่าสุดเขาได้เปิดตัวอีกครั้งที่จังหวัดขอนแก่นและอุดรธานี ถึงการรุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด และแนวคิดในฐานะทายาทธุรกิจหมื่นล้าน

"ศุภาลัยเป็นรายแรก ๆ ที่ทำอสังหาฯต่างจังหวัด ที่แรกคือหาดใหญ่ ที่เราร่วมทุนกับหาดใหญ่นครินทร์ ถ้าไม่นับเมืองพัทยาและหัวหินซึ่งเป็นเหมือนจังหวัดปริมณฑลของกรุงเทพฯไปแล้ว คิดว่าเราเป็นบริษัทอสังหาฯที่ทำโครงการในต่างจังหวัดมากที่สุด มีมาร์เก็ตแชร์สูงสุดเป็นอันดับหนึ่ง" ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม บอกกับ "ประชาชาติธุรกิจ"

ที่ศุภาลัย "ไตรเตชะ" เริ่มงานแรกคือการพัฒนาโครงการบ้านจัดตั้งสรร "ศุภาลัยรอยัลริเวอร์" จังหวัดขอนแก่น เป็นที่ดินที่ซื้อเก็บไว้นานแล้วตั้งแต่สมัยวิกฤตฟองสบู่ ก็เลยไม่ได้นำมาพัฒนา ขณะที่ศุภาลัยผ่านประสบการณ์พัฒนาโครงการในต่างจังหวัดมาแล้วร่วม 30 โครงการ ตลอด 23 ปีที่ผ่านมา

ในฐานะผู้บริหารคนรุ่นใหม่ "ไตรเตชะ" ชี้ว่า ตลาดอสังหาฯในต่างจังหวัดช่วงต้นปีนี้ออกสตาร์ตดีมาก อย่างโครงการศุภาลัยพาร์ควิลล์ ศรีจันทร์ ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ปีนี้ แค่กว่า 1 เดือนฟีดแบ็กดีมาก มียอดขายแล้ว 38 ยูนิตปัจจัยมาจาก 1)เศรษฐกิจภูมิภาคดี พืชผลการเกษตรราคาดี 2)แบรนด์ศุภาลัยเป็นที่รู้จักอยู่แล้ว

ประสบการณ์ 5 ปีในฐานะคนรุ่นใหม่ ความยากของการทำอสังหาฯต่างจังหวัดคืออะไร "ไตรเตชะ" บอกว่า การซื้อที่ดิน หาผู้รับเหมาก่อสร้าง กฎระเบียบแต่ละจังหวัด และการเข้าใจพฤติกรรมผู้บริโภคลูกค้า บางบริษัทซื้อที่มา 1 ปีกว่าเพิ่งได้พัฒนาโครงการ แต่ศุภาลัยทำมานาน ผ่านการเรียนรู้เรื่องนี้มาเยอะ

ปัจจุบันการพัฒนาโครงการต่างจังหวัดจะทำผ่าน 3 บริษัทคือ บมจ.ศุภาลัย และบริษัทในเครือ 2 บริษัทคือ "ศุภาลัยอีสาน" ทำโครงการในจังหวัดขอนแก่น บมจ.ศุภาลัยถือหุ้น 99% และ "หาดใหญ่นครินทร์" ทำโครงการในจังหวัดสงขลา บมจ.ศุภาลัยถือหุ้น 49% แต่นับจากนี้การพัฒนาโครงการในจังหวัดใหม่ ๆ จะทำในนาม บมจ.ศุภาลัยทั้งหมด

แผนพัฒนาโครงการ "ต่างจังหวัด" ปี"55 ศุภาลัยและบริษัทในเครือจะเปิดตัวอีก 10 โครงการใหม่ แบ่งเป็นโครงการที่ บมจ.ศุภาลัยพัฒนาเอง 6 โครงการ คือที่จังหวัดเชียงใหม่

3 โครงการ ชลบุรี 1 โครงการ ภูเก็ต 1 โครงการ และสุราษฎร์ธานี 1 โครงการ และพัฒนาจากบริษัทในเครือคือ ศุภาลัยอีสาน 1 โครงการ ที่จังหวัดขอนแก่น และหาดใหญ่นครินทร์ที่สงขลา 3 โครงการ ล่าสุดเตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่

"ศุภาลัย ปาร์ค @ ภูเก็ตซิตี้" มูลค่าโครงการประมาณ 900 ล้านบาท

"สุราษฎร์ธานีและชลบุรีถือเป็นจังหวัดใหม่ที่เพิ่งเข้าไปพัฒนาโครงการปีนี้ ภาพรวม ๆ 3 เดือนแรกที่ผ่านมา อสังหาฯภูมิภาคถือว่าดีทุกจังหวัด"

ล่าสุดเมื่อต้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมา บริษัทร่วมทุนคือหาดใหญ่นครินทร์ ได้เปิดตัวโครงการ "อาเซี่ยน ซิตี้ รีสอร์ท" เป็นคอนโดฯและช็อปปิ้งมอลล์ที่ตั้งอยู่ในศูนย์การค้าอาเซี่ยน เทรด เซ็นเตอร์ มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท

แบ่งเป็นคอนโดฯ 25,000 ตารางเมตร ราคายูนิตละ 1 ล้านบาทต้น ๆ ทั้งหมด 618 ยูนิต เปิดขายลอตแรกก็ 85% ส่วนที่เหลืออีก 15% จะไว้ปล่อยเช่า ปรากฏว่ามีลูกค้ามารอคิวตั้งแต่เที่ยงคืน และเปิดครึ่งวันก็จองหมด ส่วนพื้นที่ศูนย์การค้ามีทั้งหมด 12,000 ตารางเมตร ยังไม่ได้เปิดขายพื้นที่ และมีพื้นที่สันทนาการบวกจอดรถอีก 33,000 ตารางเมตร

อีสานถือเป็นหนึ่งในพื้นที่มีศักยภาพสูง อย่างที่จังหวัดขอนแก่น ศุภาลัยอีสานมีโครงการอยู่ระหว่างเปิดขาย 4 โครงการคือ

ศุภาลัยรอยัลริเวอร์ ที่ซื้อที่ดินไว้ตั้งแต่ช่วงวิกฤตฟองสบู่

ศุภาลัยวิลล์มะลิวัลย์ ศุภาลัยการ์เด้นวิลล์มะลิวัลย์ และล่าสุดศุภาลัยพาร์ควิลล์ ศรีจันทร์ เป็นบ้านจัดสรรทั้งหมด

ภาพรวมจังหวัดขอนแก่นตอนนี้มีโครงการแอ็กทีฟประมาณ 30 โครงการ บ้านจัดสรรมีราคาเฉลี่ยยูนิตละ 3-6 ล้านบาท แต่ถ้าอยู่นอกเมืองเริ่มต้นที่กว่า 1 ล้านบาท ส่วนคอนโดฯน่าจะมี

4 โครงการ อยู่ในตัวเมืองและละแวกมหาวิทยาลัยขอนแก่น

เจาะกลุ่มผู้ปกครองที่ซื้อไว้ให้นักศึกษาเรียนประเมินจังหวะธุรกิจอสังหาฯที่ขอนแก่น ตอนนี้ถือว่าเป็น "ยุคทอง" ตลอดช่วงเวลา 4-5 ปีที่ผ่านมา ตลาดน่าจะเติบโตเฉลี่ยปีละ 20%

โซนที่บูมคือรอบมหาวิทยาลัยขอนแก่น ราคาที่ดินถือว่าสูงสุดคือซื้อขายกันตารางวาละ 40,000-45,000 บาท หรือไร่ละ 16-18 ล้านบาท ส่วนแถว "ถนนศรีจันทร์" ใกล้กับบึงหนองโคตร

เป็นแหล่งอยู่อาศัยเกิดใหม่ แค่ 2-3 ปีราคาขยับเร็วมาก จากตารางวาละ 10,000-20,000 บาท ตอนนี้ซื้อขายกันตารางวาละ 30,000 บาท หรือไร่ละ 10 ล้านต้น ๆ

"ไตรเตชะ" ระบุว่า อุดรฯก็เป็นอีกจังหวัดของภาคอีสานตอนบนที่น่าสนใจ เพราะเศรษฐกิจเติบโตดี รายได้หลักมาจากธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภคและการเกษตร มีโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ยูดีทาวน์เกิดขึ้นกลางเมือง กลายเป็นแหล่งช็อปขึ้นชื่อของคนในจังหวัด ตอนนี้ก็กำลังมองหาที่ดิน แต่ราคาที่ดินในเมืองสูงกว่าจังหวัดขอนแก่นอีก ขึ้นอยู่กับว่าจะหาที่ดินราคาที่เหมาะสมได้หรือไม่กับรายได้จากโครงการต่างจังหวัด ปีที่ผ่านมาศุภาลัยมีสัดส่วนรายได้ 16% ปีนี้ตั้งเป้าเพิ่มเป็น 18% ของเป้ารายได้รวมปีนี้ประมาณ 13,500 ล้านบาท

"ถ้าเศรษฐกิจต่างจังหวัดยังขยายตัวดี อีก 3 ปีข้างหน้ามั่นใจว่าเรามีโอกาสเพิ่มสัดส่วนรายได้โครงการต่างจังหวัดไปถึง 25% ได้"

อย่างปัจจุบันประเมินว่ามีประมาณ 11-12 จังหวัดทั่วประเทศที่มีศักยภาพเข้าไปพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดฯได้ แต่อนาคตก็มีโอกาสที่จังหวัดอื่นจะมีเศรษฐกิจเติบโตขึ้น เพราะเดิมทีศุภาลัยก็ไม่ได้คิดว่าจะเข้ามาพัฒนาโครงการที่สุราษฎร์ธานี หรืออุดรฯ อย่างนครราชสีมา อุบลราชธานี นครสวรรค์ เชียงราย ระยอง และนครศรีธรรมราช ก็เป็นจังหวัดที่สนใจ

เพราะวันนี้ทุกอย่างเปลี่ยนไปแล้ว ถ้าจังหวัดไหนมีศักยภาพก็พร้อมเข้าไปทำหมด
http://www.prachachat.net/news_detai...tid=&subcatid=

ห้องขอนแก่น

[napoleon]

ช่วงนี้ไม่มีรูป UD Town มา update เลย

[boy2546]

credit: airasia fanpage

[modmod]

Originally Posted by bobbi udn

เดอะโพศรีก็โดดร่วมแจมความมันส์ปีนี้

[bobbi udn]

ถ.อุดร-หนองบัว

[boy2546]

Originally Posted by wut40470

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม คลื่นลูกใหม่ "ศุภาลัย" บูมอสังหาฯภูธร

"ไตรเตชะ" ระบุว่า อุดรฯก็เป็นอีกจังหวัดของภาคอีสานตอนบนที่น่าสนใจ เพราะเศรษฐกิจเติบโตดี รายได้หลักมาจากธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภคและการเกษตร มีโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ยูดีทาวน์เกิดขึ้นกลางเมือง กลายเป็นแหล่งช็อปขึ้นชื่อของคนในจังหวัด ตอนนี้ก็กำลังมองหาที่ดิน แต่ราคาที่ดินในเมืองสูงกว่าจังหวัดขอนแก่นอีก ขึ้นอยู่กับว่าจะหาที่ดินราคาที่เหมาะสมได้หรือไม่กับรายได้จากโครงการต่างจังหวัด ปีที่ผ่านมาศุภาลัยมีสัดส่วนรายได้ 16% ปีนี้ตั้งเป้าเพิ่มเป็น 18% ของเป้ารายได้รวมปีนี้ประมาณ 13,500 ล้านบาท

"ถ้าเศรษฐกิจต่างจังหวัดยังขยายตัวดี อีก 3 ปีข้างหน้ามั่นใจว่าเรามีโอกาสเพิ่มสัดส่วนรายได้โครงการต่างจังหวัดไปถึง 25% ได้"

อย่างปัจจุบันประเมินว่ามีประมาณ 11-12 จังหวัดทั่วประเทศที่มีศักยภาพเข้าไปพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดฯได้ แต่อนาคตก็มีโอกาสที่จังหวัดอื่นจะมีเศรษฐกิจเติบโตขึ้น เพราะเดิมทีศุภาลัยก็ไม่ได้คิดว่าจะเข้ามาพัฒนาโครงการที่สุราษฎร์ธานี หรืออุดรฯ อย่างนครราชสีมา อุบลราชธานี นครสวรรค์ เชียงราย ระยอง และนครศรีธรรมราช ก็เป็นจังหวัดที่สนใจ

เพราะวันนี้ทุกอย่างเปลี่ยนไปแล้ว ถ้าจังหวัดไหนมีศักยภาพก็พร้อมเข้าไปทำหมด
http://www.prachachat.net/news_detai...tid=&subcatid=

ห้องขอนแก่น

มันหมายถึงอะไร สาเหตุนี้นี่เองถึงมาอุดรยากลำบาก

[boy2546]

Originally Posted by bobbi udn

I love UD Town ต้นแบบคอมมอล แห่งอีสาน

[chincho]

ปกติผมเดินทางด้วยรถยนต์ ซึ่งเวลาไปต่างเมืองผมมักจะมีแผนที่ติดไปด้วยเสมอ
ขอบอกเลยครับว่าเมืองอุดรมีป้ายบอกชื่อถนน,ซอย เยอะมาก
ผิดกับหลายจังหวัด มองหาป้ายบอกชื่อถนน,ซอย มีแต่น้อย..

ดังนั้นจึง ขอรบกวนท่านสมาชิกที่โพส รุปภาพ ช่วยบอกสถานที่ด้วยนะครับ
เพราะหลายๆ ที่ถึงแม้ผมเป็นคนอุดรก็ยังไม่เคยไปเลยก็มี
อีกทั้งสมาชิกจากห้องอื่น และท่านผู้ชมที่แวะเวียนเข้ามาดู จะได้รู้ด้วยครับ ว่าคืออะไร อยู่ที่ไหน

[bobbi udn]

ถ.อุดร-หนองบัว

[bobbi udn]

[bobbi udn]

[bobbi udn]

แยก วพ.

[bobbi udn]

หน้า ม.ไทยสมุทร

[bobbi udn]

[modmod]

ศูนย์รับสร้างบ้าน “พีดีเฮ้าส์” เผยถึงความต้องการสร้างบ้าน ในเขต กทม.และปริมณฑล กำลังซื้อยังไม่คึกคัก ขณะที่กำลังซื้อจากสาขาในต่างจังหวัดกลับฟื้นตัวชัดเจน ส่งผลให้สาขาในพื้นที่ภาคอีสานได้แก่ จังหวัดนครราชสีมา ขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี สุรินทร์ สกลนคร มียอดขายเติบโตเพิ่มขึ้นทุกแห่ง มีรายละเอียดต่อที่เว็บไซต์หอการค้าค่ะ (ขอบคุณข่าวจาก บ้านเมือง)

[platinum1991b]

Originally Posted by bobbi udn

เอาป้ายแบบ Overhead(ป้ายเขียวๆ) แบบขอนแก่นหน่อยสิ ยอมไม่ได้ขอนแก่นเด่นกว่าอีกแล้ว

[mithita]

i just found this website and i try to learn i live in roi-ed thank you about your post.

[mRneOzaPlanet]

Originally Posted by napoleon

ช่วงนี้ไม่มีรูป UD Town มา update เลย

ถ่ายไว้สามสี่วันแล้วคับ ก่อนที่ฝนจะตกเพราะฟ้าครึ้มมาแล้ว


Oishi Express เปลี่ยนเป็น Oishi Japanese Buffet


Ramen Champions สาขาที่ 2 ของประเทศ ตกแต่งไปเรื่อยๆ แลดูลงทุนดี


KFC @ ฝั่งบาซ่า น่าจะ 2 ชั้นก็กำลังสร้างไปเรื่อยๆ


โซนใหม่ติดโซน The Next ฝั่งบาร์ซ่า ที่เมื่อวานเปิดไปแล้วคือร้านไอศครีม Ete ชั้น2 จะเป็น Wine Society


B2S ที่โซน The Next


ส่งท้ายด้วยความร่มรื่นที่สัมผัสได้แล้วที่นี่ยูดีทาวน์


ยักษ์ใหญ่มา ก็ไม่วายให้ยักษ์เจ้าถิ่นหงอ มีแต่จะง้างเคี้ยวใส่ รอปล่อยหมัดสวนคืนอยู่เรื่อยๆ ให้มันได้อย่างนี้สิ

[Yeesib Baht]

Originally Posted by bobbi udn

Where is this place please?

[mRneOzaPlanet]

S Bar B Q . It's behind Prajaktra Hotel near Nongprajak Park.