daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy (aug.2, 2013) | DMCA policy | flipboard magazine

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Regional Thailand

Regional Thailand Anything about Southern, Northern, Eastern and North eastern of Thailand



Reply

 
Thread Tools
Old August 14th, 2013, 05:34 AM   #50021
Witphon
Registered User
 
Witphon's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Ban Chiang, Nong Han, Udon Thani
Posts: 325
Likes (Received): 532

บิ๊กอสังหาฯ"มองต่างจังหวัดครึ่งปีหลังเป็นบวก ชี้ดีมานด์แน่นเพราะเป็นตลาด "เกิดใหม่" ลุยส่งโครงการออกสู่ตลาดตามแผน กระจายสู่หัวเมืองรอง

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ครึ่งปีหลังยังมองตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดเป็นบวกยังเติบโตต่อเนื่อง แม้ภาพรวมอสังหาฯกรุงเทพฯ เริ่มชะลอตัวลงช่วงเดือนที่ผ่านมาจากปัจจัยลบในประเทศ ทั้งเศรษฐกิจชะลอตัว ความผันผวนทางการเมือง ภัยธรรมชาติ และหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง แต่สำหรับอสังหาฯต่างจังหวัดเป็นตลาดใหม่เพิ่งเริ่มต้น มีความต้องการซื้อ (ดีมานด์) คงค้างตลาดระดับหนึ่ง แต่ที่ผ่านมาไม่มีโปรดักส์ตอบโจทย์ความต้องการดีมานด์เหล่านี้ จึงมีปัจจัยหนุนจากกำลังซื้อแม้จะไม่พุ่งกระฉุดเหมือนครึ่งปีแรก

ครึ่งปีหลังบริษัทยังคงเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ในต่างจังหวัดตามแผนที่วางไว้ ยังเน้นคอนโดมิเนียมทำเลศูนย์กลางธุรกิจของจังหวัด ที่ผ่านมาบริษัทเน้นเข้าลงทุนในจังหวัดหัวเมืองหลัก ทั้งเชียงใหม่ ภูเก็ต ขอนแก่น พัทยา เขาใหญ่ แต่จากนี้ จะขยายลงทุนอสังหาฯในจังหวัดหัวเมืองรองอันดับ 2 เพิ่มขึ้น เช่น ระยอง อุดรธานี นครราชสีมา มหาสารคาม ชลบุรี ศรีราชา บางแสน หาดใหญ่ รวมถึงจังหวัดในเมืองรองอันดับ 3 ซึ่งยังไม่เคยเข้าไปพัฒนา แต่มีแนวโน้มเติบโตในอนาคตจากโครงการรถไฟความเร็วสูง โครงการมอเตอร์เวย์ตัดใหม่ อาทิ พิษณุโลก สุราษฎร์ธานี อุบลราชธานี ราชบุรี เป็นต้น โดยในเดือนส.ค.นี้บริษัทเปิดตัวคอนโดฯ แบรนด์ดีคอนโดเพิ่มอีก 5 โครงการพร้อมกัน

"การลงทุนของแสนสิริยึดหลักสร้างโครงการให้ "แมชชิ่งกับดีมานด์" การเปิดโครงการใหม่ต่อในทำเลเดิม จะดูว่าดีมานด์ถูกดูดซับออกไปได้เร็วขนาดไหน และหันรุกลงทุนจังหวัดรองอันดับ 2 และ3 จากนั้นจะย้อนกลับมาดูว่าซัพพลายในจังหวัดเดิมเปิดโครงการไปแล้ว อัตราการดูดซับออกไปมากน้อยแค่ไหนก็ลงทุนต่อ"

อย่างไรก็ดี ตลาดจังหวัด ยังไม่พบลูกค้าถูกปฎิเสธสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ในสัดส่วนเพิ่มขึ้นแบบนัยยะสำคัญ ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มลูกค้าระดับกลาง -ล่าง ในคอนโดมิเนียมราคา 1-2 ล้านบาท ส่วนของกลุ่มลูกค้าระดับเอ-บี พบว่ามีปัญหาน้อยมาก

นายเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า จะขยายลงทุนต่างจังหวัดตามแผนวางไว้ครึ่งปีหลัง 10 โครงการ เน้นลงทุนโครงการแนวราบเป็นหลักสัดส่วน 70% ซึ่งเป็นตลาดที่มีความต้องการ เพราะผู้บริโภคต่างจังหวัดนิยมอยู่อาศัยแนวราบ และมีกำลังซื้อเข้ามาเติมได้เรื่อยๆ อีกทั้งเป็นโปรดักส์ที่มีความเสี่ยงน้อย

"แผนการลงทุนเน้นต่อยอดในจังหวัดเดิมโฟกัสจังหวัดใหญ่ๆ แต่ละปีจะลงทุนเพิ่มใน1-2 จังหวัดใหม่ ส่วนโครงการใหม่จะดูผลตอบรับมากน้อยขนาดไหน ถึงจะซื้อที่ดินเพิ่มเติม วันนี้กำลังซื้ออาจจะลดลงบ้างจากรถคันแรก ตลาดหุ้นผันผวน แต่ไม่เห็นยอดลดลงเป็นนัยยะสำคัญ"

ส่วนยอดกู้ไม่ผ่านช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา อาจเพิ่มขึ้นบ้าง แต่ไม่มากถึงขั้นน่าเป็นห่วง แต่หากเทียบกับปีที่แล้วยอดกู้ไม่ผ่านอาจสูงกว่าเล็กน้อย เพราะปีที่แล้วมีพื้นฐานเศรษฐกิจที่ดีกว่า ดอกเบี้ยต่ำ

นายวิทการ จันทวิมล รองผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด กล่าวว่า การลงทุนต่างจังหวัดเน้นลงทุนในจังหวัดที่มีศักยภาพ ไม่จำเป็นต้องจังหวัดใหญ่ โดยเฉพาะจังหวัดหัวเมืองรองที่มีศักยภาพและยังไม่มีผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพฯ เข้าไปบุกตลาด

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คาดตลาดอสังหาฯ ต่างจังหวัดครึ่งปีหลังจะชะลอตัว ขณะที่สถานการณ์การเมืองมีผลต่อภาพรวมการซื้อขาย สถาบันการเงินเข้มปล่อยสินเชื่อทำให้ผู้ประกอบการมองตลาดใหม่ๆ จังหวัดหัวเมืองรองที่มีการเติบโตในอนาคต เช่น มหาสารคาม พิษณุโลก เชียงราย และสุราษฎร์ธานี

การลงทุนต่างจังหวัดแบ่งเป็น 3 ตลาด คือ ตลาดจังหวัดอันดับ 1 ได้แก่ กรุงเทพฯ นนทบุรี และชลบุรี ตลาดอันดับ 2 เช่น โคราช เชียงใหม่ ระยอง และตลาดอันดับ3 จังหวัดที่เติบโตในอนาคต เช่น อุบลราชธานี เชียงราย บุรีรัมย์ พิษณุโลก โดยต้องมี 3-4 องค์ประกอบการหลัก คือ ประชากร 1 ล้านคนขึ้นไป เป็นเมืองสถานศึกษามีนักศึกษาหลายหมื่นคน มีอสังหาฯเชิงพาณิชย์ เช่น ห้างสรรพสินค้าจากส่วนกลาง หรือห้างขนาดใหญ่ลงทุนโดยท้องถิ่น เส้นทางคมนาคมสะดวก

"หลังจากนี้ ผู้ประกอบการจะมองการลงทุนในตลาดจังหวัดหัวเมืองรองอันดับ 2 และ 3 มากขึ้น เพราะมีศักยภาพในระยะยาวจากการพัฒนาเศรษฐกิจอีก 2-3 ปีข้างหน้า เช่น มีรถไฟความเร็วสูง มีอสังหาฯเชิงพาณิชย์ไปเปิดมากขึ้น และเป็นเมืองที่มีประชากร 1 ล้านคนขึ้นไป"

http://www.bangkokbiznews.com/home/d...%E0%B8%87.html
Witphon no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old August 14th, 2013, 06:19 AM   #50022
platinum1991b
Incheon
 
platinum1991b's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: ウドーンターニー
Posts: 1,829
Likes (Received): 161

Quote:
Originally Posted by KhamRai View Post
เส้นทางเริ่มต้นจาก เวียงจันทร์ - สวรรณเขต เมื่อเปิดอาเซียน คนจีน ลาว หนองคาย อุดร มุกดาหาร จะใช้เส้นไหนครับ

อยากให้ แขวงการทางอุดร แขวงการทางมุกดาหาร และแขวงการทางกาฬสินธุ์จับมือกันพัฒนาทาง route เส้นนี้จังเลย

[img]http://******************/i/95a/5ZSO9d.jpg[/img]
ก็โอนะครับ แต่ว่าสิ่งที่ต้องทำก็คือ การสร้างบายพาสเลี่ยงเมืองศรีธาตุและกุมภวาปี

แล้วก็ต่อสายลัดเป็นบางช่วง เพราะถนนช่วง วังสามหมอ-สมเด็จ นี้ จะเป็นทางโค้งอ้อมไปตามหมู่บ้นครับ
__________________
THAILAND ❤ JAPAN
http://up.40ch.net/swf/view.php?id=000644

KhamRai liked this post
platinum1991b no está en línea   Reply With Quote
Old August 14th, 2013, 09:41 AM   #50023
api_gonna be
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Location: ud
Posts: 754
Likes (Received): 327

กลางเมืองกุมภวาปี และศรีธาตุ ถนนแคบมากๆครับ รถบรรทุก วิ่งผ่ากลางเมืองเลย
และจากกุมภวาปี-วังสามหมอ ถนนแคบมากครับ ไม่รู้ใครมันกินไหล่ทาง สวนกันที
อันตรายมาก
__________________
api_gonna be no está en línea   Reply With Quote
Old August 14th, 2013, 10:04 AM   #50024
KhamRai
Registered User
 
KhamRai's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 651
Likes (Received): 541

เห็นข่าวในหนังสือพิมพ์ฉบับหนึ่ง ธนาคารแห่งประเทศไทย สาขาภาคอิสาน ออกโรงกล่าวคอนโดในอิสานอยู่ในภาวะเสี่ยงฟองสบู่ สร้างเยอะ เหลือขายแยะ
__________________

AEC Countdown 1 ปี 9 เดือน
KhamRai no está en línea   Reply With Quote
Old August 14th, 2013, 10:07 AM   #50025
KhamRai
Registered User
 
KhamRai's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 651
Likes (Received): 541

พื้นที่โซนบ้านจั่นเริ่มขยับ พื้นที่ริมหนองสวยมาก น่าพัฒนาเป็นหมู่บ้านจัดสรร

[img]http://******************/i/042/hlTWfl.jpg[/img]
__________________

AEC Countdown 1 ปี 9 เดือน

Witphon, HUG UD liked this post
KhamRai no está en línea   Reply With Quote
Old August 14th, 2013, 01:19 PM   #50026
anuchaya
ฮัลโหลเทส
 
anuchaya's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: UD
Posts: 2,295
Likes (Received): 662

เดะ เบส เซ็นทรัล-อุดรธานี

[img]http://******************/i/fac/a2g79E.jpg[/img]

[img]http://******************/i/g00/5R59aa.jpg[/img]
------------------------------------

กัลปพฤกษ์ โพธิศรี
[img]http://******************/i/e02/dhIAdK.jpg[/img]
__________________

Witphon, phirawat.777, KhimNawa, KhamRai, Chad and 1 others liked this post
anuchaya no está en línea   Reply With Quote
Old August 14th, 2013, 02:11 PM   #50027
KhamRai
Registered User
 
KhamRai's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 651
Likes (Received): 541

ที่ดินข้าง ๆ กัลปพฤกษ์ ซิตี้พลัส โพธิศรี เขายกป้ายประกาศขายที่ดินออกยังครับ
ถ้าป้ายประกาศขายที่ดินโดนเอาออก แสดงว่ามีคนซื้อที่ดินแปลงนั้นไปแล้ว
ส่วน เดอะเบสของแสนสิริ โครงการ 3 ต่อไป เดอะ เบส ไฮท์ - Landmark udonthani แน่ ๆ
__________________

AEC Countdown 1 ปี 9 เดือน

MackDemoNz liked this post
KhamRai no está en línea   Reply With Quote
Old August 14th, 2013, 05:31 PM   #50028
bobbi udn
VIP MEMBER
 
bobbi udn's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: udon update
Posts: 6,779
Likes (Received): 2125

bobbi udn no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 06:21 AM   #50029
KhamRai
Registered User
 
KhamRai's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 651
Likes (Received): 541

ม. ราชภัฏสวนสุนันทา วิทยาเขตอุดรธานี บรรยากาศเปิดเรียนครั้งแรกเป็นไงบ้างน้อ

[img]http://******************/i/e81/FvRaMy.jpg[/img]

[img]http://******************/i/f36/b9hSFY.jpg[/img]
__________________

AEC Countdown 1 ปี 9 เดือน
KhamRai no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 08:49 AM   #50030
KhimNawa
Panorama
 
KhimNawa's Avatar
 
Join Date: May 2010
Location: Bangkok(Ekkamai)-UdonThani THAILAND
Posts: 1,551
Likes (Received): 254

[img]http://******************/i/5fe/VsgLBw.png[/img]

http://www.aviation.go.th/technical/...13/TUD2013.pdf
KhimNawa no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 01:56 PM   #50031
KhamRai
Registered User
 
KhamRai's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 651
Likes (Received): 541

[img]http://******************/i/ca1/hdalsQ.jpg[/img]
[img]http://******************/i/87e/I1wgG5.jpg[/img]

[img]http://******************/i/e81/d4T6HH.jpg[/img]

[img]http://******************/i/c67/WUFlMW.jpg[/img]

[img]http://******************/i/e8e/2wD5Vq.jpg[/img]

ภาพจาก UD update เทศบาลนครอุดรธานี ระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ
__________________

AEC Countdown 1 ปี 9 เดือน

HUG UD liked this post
KhamRai no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 02:18 PM   #50032
KhamRai
Registered User
 
KhamRai's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 651
Likes (Received): 541

[img]http://******************/i/79e/aRrebv.jpg[/img]

[img]http://******************/i/0eb/K9m3cF.jpg[/img]
__________________

AEC Countdown 1 ปี 9 เดือน

HUG UD liked this post
KhamRai no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 04:42 PM   #50033
bobbi udn
VIP MEMBER
 
bobbi udn's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: udon update
Posts: 6,779
Likes (Received): 2125

Udonthani update
โดยUdtigger Udonthani

กัลปพฤกษ์ ซิตี้พลัส 8 ชั้น 2 อาคาร...อัพเดทกันหน่อย

bobbi udn no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 07:07 PM   #50034
PT25
อุดรธานี:เมืองแห่งมร ดกโลก
 
PT25's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Udonthani-Chiangmai
Posts: 1,195
Likes (Received): 141

ผมขับรถผ่านทีไร ผมเเทบจะไม่เห็นตึกสองแท่งนี้เลยจริงๆ เอามาต่อกันได้ป่าวครับ 55
__________________
. : : : I I มณฑลอุดร : นครหมากแข้ง I I : : : .
PT25 no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 08:11 PM   #50035
HUG UD
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 861
Likes (Received): 1014

เดอะ เบส แสนสิริ อุดรธานี สาขา 1 วัฒนานุวงษ์

[IMG]http://******************/i/71e/DSNVbq.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/740/SzaC4n.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/a90/WUnATS.JPG[/IMG]
HUG UD no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 08:23 PM   #50036
HUG UD
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 861
Likes (Received): 1014

เดอะ เบส แสนสิริ อุดรธานี สาขา 2 ประจักษ์ศิลปาคม ( เซ็นทรัล อุดรธานี )

[IMG]http://******************/i/08b/TwEedE.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/25a/Ral3dY.JPG[/IMG]

ภาพจากด้านหลังของที่ดินผืนงามครับ

[IMG]http://******************/i/9eb/JXba4e.JPG[/IMG]


[IMG]http://******************/i/9d0/0C56pv.JPG[/IMG]


[IMG]http://******************/i/611/36UMEK.JPG[/IMG]


[IMG]http://******************/i/68d/SlwVj3.JPG[/IMG]

มีเสาอากาศในที่ดินด้วยครับ

[IMG]http://******************/i/c59/bSLq3Q.JPG[/IMG]
__________________
HUG UD no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 08:30 PM   #50037
HUG UD
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 861
Likes (Received): 1014

งานก่อสร้างต่างๆในซอยข้างวัดโนนนิเวศน์

[IMG]http://******************/i/0cb/gkzakm.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/065/Z1wg5B.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/e36/A3qefG.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/c96/DSL6PO.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/gfc/pgKt9f.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/8ed/Cmn3JK.JPG[/IMG]
__________________

Noom108 liked this post

Last edited by HUG UD; August 15th, 2013 at 09:41 PM.
HUG UD no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 09:06 PM   #50038
HUG UD
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 861
Likes (Received): 1014

กลุ่มอาคารและสิ่งก่อสร้างรอบหนองประจักษ์

1. โรงแรมประจักษ์ตรา

[IMG]http://******************/i/cc1/ByG3G6.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/6d8/eIX0fN.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/g71/M9XHjq.JPG[/IMG]

2. กลุ่มตึกโรงพยาบาลอุดร กับมุมสุดคลาสสิค

[IMG]http://******************/i/096/D8wYYk.JPG[/IMG]

3. บ้านอุเทนพิทักษ์กุล กำลังมีการก่อสร้างอาคารใหม่

[IMG]http://******************/i/631/0FUSo6.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/8b0/Tasdju.JPG[/IMG]
__________________

Noom108 liked this post
HUG UD no está en línea   Reply With Quote
Old August 15th, 2013, 09:17 PM   #50039
HUG UD
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 861
Likes (Received): 1014

คอนโด กัลปพฤกษ์ โพศรี ( ตึกแฝด เปโตรนาสเมืองอุดร !)

[IMG]http://******************/i/e9f/7UmYwS.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/061/c47xgC.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/80b/lEjKXt.JPG[/IMG]

[IMG]http://******************/i/a69/VeqY7R.JPG[/IMG]ล้ว

ที่ดินด้านข้างซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว รอดูว่าจะเป็นโครงการอะไรให้ชาวอุดรตื่นเต้นบ้าง????

[IMG]http://******************/i/g85/b2ID5A.JPG[/IMG]
__________________
HUG UD no está en línea   Reply With Quote
Old August 16th, 2013, 03:30 AM   #50040
KhamRai
Registered User
 
KhamRai's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 651
Likes (Received): 541

ที่ผืนนี้ยาวมาก ๆ ถ้าเป็นคอนโด ทรงตึกจะแบนยาวเลยทีเดียว
__________________

AEC Countdown 1 ปี 9 เดือน
KhamRai no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
thailand

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 02:58 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu