daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > Малоэтажное строительство

Малоэтажное строительство Малоэтажное и типовое муниципальное строительство



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old May 10th, 2010, 10:58 AM   #21
dars-dm
Cotton
 
dars-dm's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Moscow
Posts: 7,172
Likes (Received): 16860

Моё мнение - парк надо разбить там
__________________
Code:
Как только проедят напечатанные амерами баблосы, нефтя будет падвацать, хас папиисяд, а толяр - пасто диривянных. И ражко сразу развалиццо. Патаму шо она сичаз разваливаиццо, хотя нефтя ещё не падвацать

Kirgam, Federation2014 liked this post
dars-dm no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 10th, 2010, 11:27 AM   #22
Worg
Мoderator
 
Worg's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Russia
Posts: 1,303
Likes (Received): 104

Quote:
Originally Posted by dars-dm View Post
Моё мнение - парк надо разбить там
Там небольшая полоска под здание, а потом овраг с ЛЭП и типа "прудами"
http://maps.yandex.ru/?ll=37.517013%...761&z=16&l=map
__________________
Этот мир уже ничто не спасет,
но архитектура будет самым прекрасным надгробным камнем ему.

Бергэ!
http://rabid-worg.livejournal.com
Worg no está en línea   Reply With Quote
Old September 2nd, 2010, 09:12 AM   #23
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

02.09.2010
Власти Москвы продают участок «Системы-Галс» без ее ведома


Правительство Москвы выставляет на торги участок на Ленинском проспекте, принадлежащий бизнесмену Мирославу Мельнику и «Системе-Галс».

Как стало известно, в конце августа и.о. мэра Владимир Ресин подписал распоряжение правительства Москвы № 1816-РП о проведении аукциона, на который будет выставлено право аренды участка по адресу: Ленинский проспект, вл. 90/2. Торги должны пройти не позднее 8 октября. Победитель должен провести комплексное освоение территории и застроить ее.

Отметим, что на аукцион выставлен участок, который занимала гостиница «Спорт», которую в 2003 году вместе с правами аренды на землю у Минимущества выкупила компания «Амираль», подконтрольная Мирославу Мельнику. Позднее в качестве соинвестора в проект вошла «Система-Галс».

А в 2004 году правительство Москвы поручило партнерам снести аварийное здание «Спорта» и разрешило построить на его месте МФК с офисами, гостиницей и торгово-развлекательной частью. Над концепцией застройки работал Норман Фостер. Год спустя Архитектурный совет Москвы одобрил проект комплекса общей площадью 285 тысяч кв. м, в том числе наземной части — 195 тысяч кв. м. Его инвестиционная стоимость тогда оценивалась в $200 млн. По словам Мельника, Deutsche Bank во время подготовки «Системы-Галс» к IPO оценил проект в $1,2 млрд.

Выйти на площадку партнеры рассчитывали в 2006 году, однако начать строительство они так и не успели: в июле 2006 года мэрия Москвы распорядилась расторгнуть договор аренды с «Амираль». А права аренды распоряжением властей были переданы международному академическому агентству «Наука» (арендатор «Спорта», подконтрольный Pleiades Publishing Александра Шусторовича) и компании «Интеко» Елены Батуриной. Официально это объяснялось тем, что «Амираль» так и не предпринял меры по освоению земельного участка.

Отстаивать свои права на «Спорт» Мельнику пришлось в суде, который принял доводы застройщика о невозможности начать работы раньше. Таким образом, в июле Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы подтвердил недействительность расторжения договора аренды, а значит, и недействительность нового договора с «Наукой» и «Интеко». В следствие чего партнеры заявили о возобновлении проекта.

Как заявил Мельник «РБК Daily»: «Андрей Нестеренко (президент «Системы-Галс») звонил мне сегодня, желая узнать, что происходит. По факту попытки захвата правительством Москвы нашей собственности я намерен обратиться в Генпрокуратуру. Пусть силовые ведомства разбираются в причинах, сподвигнувших Лужкова и Ресина на такой шаг».

Партнеров интересует не только факт выставления на торги их совместного имущества, но и намерение столичного правительства компенсировать затраты неизвестному офшору: согласно распоряжению городских властей, победитель торгов должен в 30-дневный срок после регистрации договора аренды уплатить Pleiades Investment Group Ltd. сумму в размере $169,4 млн в качестве компенсации за утраченные права.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/41139/
__________________

Kirgam liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2010, 10:46 AM   #24
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

17.09.2010
Прокурор Москвы занялся «Спортом»


Прокурор Москвы Юрий Семин направил мэру Юрию Лужкову письменный протест, в котором просит отменить торги участка под снесенной гостиницей «Спорт» на Ленинском проспекте, поскольку его условия нарушают Земельный кодекс.

Как рассказал представитель бизнесмена Мирослава Мельника, на этой неделе прокурор Москвы Юрий Семин направил мэру Юрию Лужкову письменный протест с просьбой отменить распоряжение об аукционе по выбору арендатора участка на Ленинском проспекте (влад. 90/2, ранее располагалась гостиница «Спорт»). Согласно письму, распоряжение нарушает ч. 4 ст. 38.2 Земельного кодекса РФ, где говорится, что при передаче в аренду участка под строительство жилья арендатор не должен нести дополнительных обременений.

По мнению Мельника, спорной остается не только выставленный на аукцион участок (2,5 га): «В августовском распоряжении мэрии упоминается Pleiades Investment Group, которая к проекту никакого отношения не имеет, и я не знаю конечного бенефициара этой компании», — отметил он. Бизнесмен добавил, что сумма его затрат на снос старой гостиницы и разработку проектной документации составляет всего $32 млн. «Три года назад подавался иск о компенсации мэрией этой суммы, но он находится без движения», — заявил Мельник «Коммерсанту».

Напомним, изначально компания Amirale Мирослава Мельника совместно с «Системой-Галс» на месте гостиницы «Спорт» намеревалась построить МФК с отелем на более чем 200 тысяч кв. м. Однако в 2006 году после сноса старой гостиницы мэрия расторгла инвестконтракт, мотивируя это тем, что девелопер нарушил сроки строительства. В 2007 году Мельнику в суде удалось доказать, что сроки были сорваны из-за бездействия Москомархитектуры. А этим летом суд признал недействительным распоряжения правительства Москвы о расторжении договора с инвесторами снесенной гостиницы «Спорт».

В августе правительство Москвы приняло распоряжение (№ 1816-РП) о проведении до 8 октября аукциона по выбору арендатора участка на Ленинском проспекте (где ранее располагалась гостиница «Спорт») для строительства здесь жилья. В качестве обременения победитель аукциона должен будет выплатить $169,43 млн в виде компенсации Pleiades Investment Group за утраченные права аренды этой земли. После выхода этого распоряжения Мельник, по его словам, направил письмо в Генпрокуратуру РФ (которая, в свою очередь, перенаправила его в прокуратуру столицы) с просьбой разобраться в ситуации.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/41510/
__________________

Kirgam liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2010, 03:08 PM   #25
KLoun
In the brig
 
KLoun's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Moscow
Posts: 10,863

Code:
                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ   
 
                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е   
 
27 сентября 2010 г. N 2054-РП  
 
Об   отмене  распоряжения  Правительства 
Москвы от 27 августа 2010 г. N 1816-РП   
 
... 
     1. Отменить  распоряжение  Правительства Москвы от 27 августа 
2010 г.  N 1816-РП "О проведении  аукциона  по  продаже  права  на 
заключение   договора   аренды  земельного  участка   по   адресу: 
Ленинский просп., вл.90/2  для его комплексного  освоения в  целях 
жилищного строительства".
...
http://mos.ru/?documentId=136734
KLoun no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2011, 11:46 AM   #26
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

25.03.2011
«Система-Галс» получила «Спорт»


Многолетний конфликт вокруг снесенной гостиницы «Спорт» на Ленинском проспекте завершен: правительство Москвы и Росимущество заключили мировое соглашение, признав право на участок за Российской Федерацией, а инвестором строительства снова станет компания бизнесмена Мирослава Мельника и «Системы-Галс».

В 2006 году господин Мельник и «Система-Галс» (тогда контролировалась АФК «Система», но в конце 2009 года владельцем 51,24% стал ВТБ) планировали построить на месте «Спорта», на Ленинском проспекте, вл. 90/2, многофункциональный комплекс с отелем площадью более 200 тыс. кв. м. Но уже после сноса старого здания мэрия расторгла инвестконтракт, мотивируя это тем, что девелопер нарушил сроки строительства. В 2007 году господину Мельнику в суде удалось доказать, что сроки были сорваны из-за бездействия Москомархитектуры. Однако в августе 2010 года правительство Москвы все же распорядилось выбрать нового арендатора участка, который построит там жилье. После этого господин Мельник направил письмо в Генпрокуратуру. В сентябре 2010 года в спор за участок включилось Росимущество, подавшее иск к правительству Москвы и потребовавшее признать право собственности на площадку за Российской Федерацией, пишет «Коммерсант».

23 марта 2011 года правительство Москвы, Росимущество и ООО «Амираль Б. В.» (50% принадлежит «Системе-Галс», столько же у ООО «Бюро путешествий» Мирослава Мельника) заключили мировое соглашение, согласно которому московские власти признали право на спорный участок федеральной собственностью. Также, согласно документу, «Амираль Б. В.» имеет право арендовать этот участок на 49 лет для строительства многофункционального комплекса.

Этим же соглашением стороны разделили между собой площади во вновь проектируемом объекте: доли города Москвы и Российской Федерации составили по 10%, остальное получило «Амираль Б. В.». Как рассказали источники, близкие к сторонам конфликта, спор вокруг «Спорта» с новым мэром Москвы Сергеем Собяниным улаживал лично президент ВТБ Андрей Костин.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/46255/
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2011, 10:30 AM   #27
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

17/05/2011
Отмена аукциона по аренде земли на месте гостиницы "Спорт" в Москве законна


Арбитражный суд Москвы подтвердил законность отмены столичными властями аукциона по продаже права аренды земельного участка под снесенной гостиницей "Спорт" в Москве, передал корреспондент Российского агентства правовой и судебной информации (РАПСИ) из зала суда.

Тем самым суд полностью отклонил иск компании Pleiades Investment Group Ltd к правительству Москвы.

На предварительном заседании суд привлек к делу в качестве третьих лиц префектуру Западного административного округа Москвы, департамент земельных ресурсов и департамент конкурентной политики столицы.

Истец Pleiades Investment Group Ltd оспаривал распоряжение мэра Москвы Сергея Собянина от 27 сентября 2010 года об отмене распоряжения от 27 августа 2010 года Владимира Ресина, исполнявшего обязанности мэра, о проведении аукциона на право аренды указанного земельного участка на Ленинском проспекте с целью жилищного строительства на нем.

В распоряжении Ресина говорилось о намерении провести аукцион до 8 октября 2010 года, а в сроки до 2015 года победитель аукциона должен был "осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объектов жилого и иного назначения, а также сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения, за счет собственных средств без компенсации из средств бюджета города Москвы".

При этом победитель аукциона, согласно распоряжению Ресина, был обязан в 30-дневный срок после регистрации договора аренды уплатить Pleiades Investment Group Ltd 169,43 миллиона долларов "в качестве компенсации за утраченные права".

Как сообщали в сентябре 2010 года деловые СМИ, в 2003 году имущественный комплекс "Спорта" вместе с правами аренды на землю у Минимущества выкупила компания "Амираль", подконтрольная бизнесмену Мирославу Мельнику, позднее в качестве соинвестора в проект вступил девелопер "Система-Галс".

Начать строительство "Амираль" и "Система-Галс" так и не смогли, и в 2006 году правительство Москвы расторгло договор аренды с "Амираль" и передало право аренды международному академическому агентству "Наука" (арендатор "Спорта", подконтрольный Pleiades Publishing бизнесмена Александра Шусторовича) и компании "Интеко" Елены Батуриной.

По сведениям СМИ, Девятый арбитражный апелляционный суд в июле 2010 года подтвердил решение арбитража Москвы о незаконности расторжения арендного соглашения с "Амираль".

Источник: http://www.riarealty.ru/ru/article/1/121343.html
__________________

Kirgam liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2011, 09:05 AM   #28
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

25/05/2011
Структура "Системы-Галс" может лишиться 2,1 га земли под гостиницей "Спорт"


Компания "Амираль Б.В.", принадлежащая "Системе-Галс" и бизнесмену Мирославу Мельнику, может лишиться полученных 2,1 гектара земли под снесенной гостиницей "Спорт" на юго-западе Москвы, пишет в среду газета "Коммерсант".

Издание поясняет, что девелопер должен получить эту землю в аренду на 49 лет по мировому соглашению, подписанному Росимуществом и столичной мэрией два месяца назад, но это пытаются оспорить Росреестр и застройщик из подмосковной Истры "СУ-114".

"В 2004 году мэрия передала землю под гостиницей "Спорт" на Ленинском проспекте, владение 90/2 компании "Амираль Б. В" (по 50% принадлежит "Системе-Галс" и "Бюро путешествий" Мирослава Мельника). На этом месте планировалось построить многофункциональный комплекс на 200 тысяч квадратных метров", - пишет газета.

В материале отмечается, что через два года мэрия разорвала инвестконтракт, ссылаясь на срыв сроков строительства, но "Амираль Б. В" отстояла контракт в суде, доказав, что виновата Москомархитектура, затянувшая сроки согласования документации, а в сентябре 2010 года иск к правительству Москвы о признании спорной земли федеральной собственностью подало уже Росимущество.

Два месяца назад ведомство и мэрия подписали мировое соглашение, утвержденное арбитражным судом Москвы, участок признавался собственностью России, Росимущество обязалось перезаключить договор аренды с "Амираль Б. В" со ставкой платежей 7,5 миллиона рублей в квартал, а девелопер должен построить многофункциональный комплекс (по 10% площадей отходит РФ и мэрии), отмечается в материале.

"Это мировое соглашение также оказалось под угрозой срыва. Управление Росреестра по Москве и застройщик из подмосковной Истры ООО "СУ-114" подали в кассационный суд жалобы, которые будут рассмотрены уже завтра", - пишет издание.

Росреестр утверждает, что на момент утверждения мирового соглашения право собственности РФ на землю не было зарегистрировано, поэтому Росимущество не могло передать его в аренду, следует из материала.

В жалобе "СУ-114" приводятся другие аргументы - компания считает незаконной передачу земли в аренду без проведения торгов, а мировое соглашение нарушает "права и законные интересы всех лиц, которые потенциально хотели бы участвовать в конкурсе", сообщает газета.

По информации издания, в пресс-службе московской мэрии настаивают, что мировое соглашение законно.

"Мы отстояли свои права на землю под "Спортом", затратили на проект 35 миллионов долларов, но всегда найдутся недовольные",- цитирует издание слова Мельника.

"Система-Галс" работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. Основным акционером девелопера является банк ВТБ, чья доля в компании достигает 51,24%. Менеджменту компании принадлежит 3,3% акций, в свободном обращении находится 17,86%. Еще по 13,8% акций девелопера владеют офшоры Blairwood Limited и Stoneflower Limited.

Источник: http://www.riarealty.ru/ru/article/1/122814.html
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old June 21st, 2011, 05:17 PM   #29
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

21.06.2011
Мировое соглашение в споре из-за земли на месте гостиницы «Спорт» отменили



Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) отменил определение арбитража Москвы, который в марте утвердил мировое соглашение между Росимуществом, правительством Москвы, столичным департаментом земельных ресурсов и компанией «Амираль».

Тем самым ФАСМО удовлетворил кассационную жалобу московского подразделения Росреестра. Дело будет направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Мировое соглашение было утверждено Арбитражным судом Москвы в деле по иску Росимущества к московской мэрии о признании права федеральной собственности на земельный участок, на котором ранее находилась гостиница «Спорт».

Стороны договорились, что они признают право РФ на землю, при этом Росимущество согласилось с законностью распоряжения столичных властей о строительстве многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса (МГДТРК), которым участок был передан в аренду на 49 лет ООО «Амираль Б.В.»

По условиям мирового соглашения, Росимущество обязалось заключить с «Амираль» новый договор аренды со ставкой арендной платы 7,5 миллиона рублей в квартал. Также арендный договор предусматривает выделение РФ и городу по 10% площадей в будущем МГДТРК, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/48093/
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2011, 01:50 PM   #30
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

21.10.11
ВАС РФ принял жалобу по спору из-за земли под гостиницей "Спорт" в Москве


Высший арбитражный суд (ВАС) РФ возбудил надзорное производство по иску Росимущества к московской мэрии о признании права федеральной собственности на земельный участок, на котором ранее находилась гостиница "Спорт", передает корреспондент агентства РАПСИ из зала суда.

В марте арбитраж Москвы утвердил мировое соглашение по спору, однако Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) в июне отменил определение первой инстанции об утверждении соглашения. При этом ФАСМО отметил, что мировое соглашение "не содержит взаимных уступок прав и обязанностей лиц его подписавших", так как ответчик, как следует из текста соглашения, фактически признал исковые требования. Кроме того, арбитраж Москвы не проверил ряд пунктов мирового соглашения на соответствие законодательству. Дело было возвращено в первую инстанцию на новое рассмотрение.

Росимущество не согласилось с постановлением кассационной инстанции, подало на него надзорную жалобу, которая была принята ВАС к производству.

В пятницу Арбитражный суд Москвы отложил слушания на неопределенный срок, так как материалы дела были затребованы в ВАС РФ. Дата следующего заседания будет назначена после завершения надзорного производства.

Росимущество в иске просит признать право федеральной собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Ленинский проспект, владение 90/2, - на котором ранее находилась гостиница "Спорт".

Мировое соглашение было заключено между Росимуществом, правительством Москвы, столичным департаментом земельных ресурсов и компанией "Амираль" - арендатором земельного участка на месте снесенной гостиницы "Спорт".

Стороны договорились, что они признают право РФ на землю, при этом Росимущество согласилось с законностью распоряжения столичных властей от 21 мая 2004 года о строительстве многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса (МГДТРК), которым участок был передан в аренду на 49 лет ООО "Амираль Б.В." (по данным СМИ, принадлежит бизнесмену Мирославу Мельнику и девелоперу "Система-Галс").

По условиям мирового соглашения, Росимущество обязалось заключить с "Амираль" новый договор аренды со ставкой арендной платы 7,5 миллиона рублей в квартал. Также арендный договор предусматривает выделение РФ и городу по 10% площадей в будущем МГДТРК.

Другие спора вокруг "Спорта"

Как сообщали в сентябре 2010 года деловые СМИ, в 2003 году имущественный комплекс "Спорта" вместе с правами аренды на землю у Минимущества выкупила компания "Амираль", подконтрольная Мельнику, позднее в качестве соинвестора в проект вступила "Система-Галс".

Начать строительство "Амираль" и "Система-Галс" так и не смогли, и в 2006 году правительство Москвы расторгло договор аренды с "Амираль" и передало право аренды международному академическому агентству "Наука" (арендатор "Спорта", подконтрольный Pleiades Publishing бизнесмена Александра Шусторовича) и компании "Интеко" Елены Батуриной. Однако Девятый арбитражный апелляционный суд в июле 2010 года подтвердил решение арбитража Москвы о незаконности расторжения арендного соглашения с "Амираль".

Распоряжение о предоставлении участка ООО "Амираль Б.В." в августе 2010 года отменил Владимир Ресин, исполнявший тогда обязанности мэра. Согласно распоряжению Ресина, планировалось провести аукцион на право аренды земельного участка на Ленинском проспекте с целью жилищного строительства на нем.

Новый мэр Сергей Собянин, в свою очередь, в сентябре отменил распоряжение Ресина. Распоряжение Собянина пыталась оспорить в суде компания Pleiades Investment Group Ltd. Однако суд первой инстанции в мае 2011 года иск отклонил, признав распоряжение мэра законным.

Источник: http://riarealty.ru/news/20111021/396817716.html
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2011, 06:57 PM   #31
Sergius N
Registered User
 
Sergius N's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Moscow
Posts: 1,710
Likes (Received): 1073

Блин, ну сколько же можно кота за яйца тянуть? Потсроили бы уж там хоть что-нибудь... А то пустырь зияет - ни себе, ни людям...
Sergius N no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2011, 12:57 PM   #32
Kaiser Ferdinand
Registered User
 
Kaiser Ferdinand's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 1,277
Likes (Received): 1797

Quote:
Originally Posted by Sergius N View Post
Блин, ну сколько же можно кота за яйца тянуть? Потсроили бы уж там хоть что-нибудь... А то пустырь зияет - ни себе, ни людям...
Умом Россию Москву не понять. Нам вроде уже давно не хватает дешевых номеров, но мы усиленно ломаем эти самые дешевые гостиницы.
Kaiser Ferdinand no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2011, 08:37 PM   #33
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,732
Likes (Received): 6138

Проблемы бедных богатых не волнуют(((
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2012, 12:17 PM   #34
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

15/05/2012
Спор из-за земли на месте гостиницы "Спорт" в Москве оставлен без рассмотрения


Арбитражный суд Москвы оставил без рассмотрения иск Росимущества к столичной мэрии о признании права федеральной собственности на земельный участок, на котором ранее находилась гостиница "Спорт", сообщили агентству РАПСИ в суде.

На заседании суда представитель правительства Москвы сообщил об отчуждении Росимуществом этого земельного участка в пользу коммерческой компании. Столичное правительство просило суд оставить этот иск без рассмотрения.

Росимущество просило признать право федеральной собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Ленинский проспект, владение 90/2, на котором ранее находилась гостиница "Спорт".

На одном из заседаний по этому делу компания "Амираль" (третье лицо по делу) отказалась от своих требований. Ранее компания, в частности, просила признать за ней право аренды на спорный участок на 49 лет. Суд отказ принял и в этой части дело прекратил.

Этот спор уже рассматривался арбитражем. В марте 2011 года арбитраж Москвы утвердил мировое соглашение по спору, однако Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) в июне отменил определение первой инстанции об утверждении соглашения. При этом ФАСМО отметил, что мировое соглашение "не содержит взаимных уступок прав и обязанностей лиц его подписавших", так как ответчик, как следует из текста соглашения, фактически признал исковые требования. Кроме того, арбитраж Москвы не проверил ряд пунктов мирового соглашения на соответствие законодательству.

Мировое соглашение было заключено между Росимуществом, правительством Москвы, столичным департаментом земельных ресурсов и компанией "Амираль" - арендатором земельного участка на месте снесенной гостиницы "Спорт".

Стороны договорились, что они признают право РФ на землю, при этом Росимущество согласилось с законностью распоряжения столичных властей от 21 мая 2004 года о строительстве многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса (МГДТРК), которым участок был передан в аренду на 49 лет ООО "Амираль Б.В." (по данным СМИ, принадлежит бизнесмену Мирославу Мельнику и девелоперу "Система-Галс").

По условиям мирового соглашения, Росимущество обязалось заключить с "Амираль" новый договор аренды со ставкой арендной платы 7,5 миллиона рублей в квартал. Также арендный договор предусматривает выделение РФ и городу по 10% площадей в будущем МГДТРК.

Осенью 2011 года арбитраж Москвы приостанавливал производство по делу, так как Росимущество и ООО "Амираль Б. В." обратились в Высший арбитражный суд РФ с заявлениями о пересмотре в порядке надзора постановления кассационной инстанции. Однако ВАС отказался пересматривать дело и слушания в арбитраже Москвы были возобновлены.

Другие споры вокруг "Спорта"

Как сообщали в сентябре 2010 года деловые СМИ, в 2003 году имущественный комплекс "Спорта" вместе с правами аренды на землю у Минимущества выкупила компания "Амираль", подконтрольная Мельнику, позднее в качестве соинвестора в проект вступила "Система-Галс".

Начать строительство "Амираль" и "Система-Галс" так и не смогли, и в 2006 году правительство Москвы расторгло договор аренды с "Амираль" и передало право аренды международному академическому агентству "Наука" (арендатор "Спорта", подконтрольный Pleiades Publishing бизнесмена Александра Шусторовича) и компании "Интеко" Елены Батуриной. Однако Девятый арбитражный апелляционный суд в июле 2010 года подтвердил решение арбитража Москвы о незаконности расторжения арендного соглашения с "Амираль".

Распоряжение о предоставлении участка ООО "Амираль Б.В." в августе 2010 года отменил Владимир Ресин, исполнявший тогда обязанности мэра. Согласно распоряжению Ресина, планировалось провести аукцион на право аренды земельного участка на Ленинском проспекте с целью жилищного строительства на нем.

Новый мэр Сергей Собянин, в свою очередь, отменил распоряжение Ресина. Распоряжение Собянина пыталась оспорить в суде компания Pleiades Investment Group Ltd. Однако суд первой инстанции в мае прошлого года иск отклонил, признав распоряжение мэра законным.

Источник: http://riarealty.ru/news/20120515/397754617.html
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old August 20th, 2012, 08:27 AM   #35
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

17/08/2012
Pleiades Investment Group требует от Москвы $174 млн за гостиницу "Спорт"


Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск компании Pleiades Investment Group, к которой перешли права арендатора гостиницы "Спорт", снесенной в 2004 году, о взыскании с правительства Москвы 173,927 миллиона долларов убытков, сообщил РАПСИ представитель суда.

Иск поступил в суд 10 августа, судья Ирина Баранова оставила его без движения до 15 октября, так как истец не уплатил госпошлину и не приложил ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки или об уменьшении размера пошлины.

Третьим лицом в иске указан Департамент финансов города Москвы.

Как следует из материалов судебных разбирательств, к Pleiades Investment Group в 2007 году по договору цессии перешли права от арендатора гостиницы "Спорт" - ООО "Международное академическое агентство "Наука" (МААН, подконтрольного Pleiades Publishing бизнесмена Александра Шусторовича).

МААН являлось арендатором гостиницы "Спорт" на основании договора аренды от 22 сентября 2000 года сроком действия до 31 декабря 2015 года. Однако в 2004 году здание гостиницы было снесено по распоряжению правительства Москвы, чем были нарушены права арендатора.

Исполнявший обязанности мэра Москвы Владимир Ресин 27 августа 2010 года издал распоряжение о проведении аукциона на право аренды земельного участка на Ленинском проспекте, на месте снесенной гостиницы, с целью жилищного строительства на нем.

В распоряжении Ресина об аукционе имелся пункт, согласно которому победитель торгов был обязан в 30-дневный срок после регистрации договора аренды уплатить Pleiades Investment Group 169,43 миллиона долларов "в качестве компенсации за утраченные права".

Однако мэр Москвы Сергей Собянин 27 сентября 2010 года своим распоряжением отменил распоряжение Ресина и, соответственно, аукцион.

Pleiades Investment Group оспорила распоряжение Собянина. Арбитражный суд Москвы в мае 2011 года отклонил иск, обжаловать решение в апелляции компания не стала. Суд первой инстанции в своем решении указал, что оспоренное распоряжение Собянина не затрагивает интересы заявителя в предпринимательской сфере.

При этом суд отметил, что с учетом "фактического признания правительством Москвы причиненного ущерба, заявитель не лишен возможности обратиться в установленном законом порядке с исковым требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате решения правительства Москвы о сносе гостиницы "Спорт" без учета прав и законных интересов арендатора".

СПОР О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Параллельно в судах шло разбирательство о праве собственности на земельный участок под снесенной гостиницей "Спорт".

Росимущество обратилось в арбитраж с иском к столичной мэрии о признании права федеральной собственности на землю. Стороны в суде первой инстанции заключили мировое соглашение, но кассационный суд его отменил, поскольку не усмотрел в нем обязательных признаков мировой - взаимных уступок сторон по предмету спора. По мнению суда, имело место фактическое признание ответчиком исковых требований.

Кассационный суд направил дело на новое рассмотрение в столичный арбитраж, но истец перестал ходить на заседания, в связи с чем суд решил оставить иск без рассмотрения.

Как следует из материалов этого дела, собственниками всех помещений в гостинице перед ее сносом являлись ООО "Амираль Б.В." (Нидерланды) и ООО "Строительная компания "Эльгида", а также ООО "Частное право Н-Аудит". Именно по их предложению было принято постановление правительства Москвы о сносе гостиницы как аварийного объекта.

Участок под "Спортом" в 2004 году был передан в аренду на 49 лет ООО "Амираль Б.В." для строительства на нем многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса (МГДТРК).

В соответствии с мировым соглашением, подписанным Росимуществом, правительством Москвы, столичным департаментом земельных ресурсов и компанией "Амираль" (позже отменено судом), стороны договорились, что они признают право собственности РФ на землю.

При этом Росимущество согласилось с законностью распоряжения столичных властей от 21 мая 2004 года о строительстве МГДТРК, которым участок был передан в аренду "Амираль" (по данным СМИ, принадлежит бизнесмену Мирославу Мельнику и девелоперу "Система-Галс").

По условиям мирового соглашения, Росимущество обязалось также заключить с "Амираль" новый договор аренды со ставкой арендной платы 7,5 миллиона рублей в квартал. Также арендный договор предусматривает выделение РФ и городу по 10% площадей в будущем МГДТРК.

Источник: http://www.riarealty.ru/news_cre/201...398293945.html
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2012, 12:50 PM   #36
Вхламину Упорот
лео анрелизед
 
Вхламину Упорот's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Location: Moscow
Posts: 438
Likes (Received): 110

Вечно у нас все через одно место
Вхламину Упорот no está en línea   Reply With Quote
Old July 31st, 2013, 03:37 PM   #37
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

31.07.2013
Спор вокруг гостиницы «Спорт» продолжается


Правопреемник арендатора московской гостиницы «Спорт» компания Pleiades Investment Group подала в Арбитражный суд Москвы иск о взыскании 184,3 миллионов долларов. Предварительные слушания по делу пройдут в середине сентября текущего года.

Истец требует взыскать 117 миллионов долларов убытков и 67,3 миллиона долларов процентов за пользование чужими денежными средствами. Как следует из материалов судебных разбирательств вокруг гостиницы «Спорт», к истцу в 2007 году по договору цессии перешли права от ее арендатора ООО «Международное академическое агентство «Наука», подконтрольного Pleiades Publishing бизнесмена Александра Шусторовича. Договор аренды с МААН был заключен до конца 2015 года, но в 2004 году здание гостиницы снесли по распоряжению правительства Москвы, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

В августе 2010 было издано распоряжение о проведении аукциона на право аренды земли, где была гостиница. Одним из пунктов аукциона стояло условие, по которому новый владелец должен был уплатить 169,43 миллиона долларов Pleiades Investment Group. В дальнейшем, мэр Москвы Сергей Собянин отменил это распоряжение и проведение аукциона.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/65578/
__________________

Kirgam liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old April 3rd, 2014, 11:22 PM   #38
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

Проект строительства многофункционального комплекса прошел Градостроительно-земельную комиссию (ее одобрение необходимо для всех девелоперских проектов в Москве), сейчас идет подготовка предпроектных предложений, сама же стройка начнется до весны следующего года. Объем застройки сократился — теперь площадь комплекса будет всего 75 тыс. кв. м.

Источник: http://www.kommersant.ru/doc/2443969
__________________

Izus67, Sergius N, vinttt, Kirgam, dars-dm and 2 others liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old March 13th, 2015, 10:34 AM   #39
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,627
Likes (Received): 60882

13.03.15
«Новатэк» построит на месте гостиницы «Спорт» офисы и гостиницу

Затраты на проект могут составить около $300 млн

Градостроительно-земельная комиссия разрешила газовой компании «Новатэк» построить гостиничный комплекс на участке площадью 1,5 га по адресу: Ленинский проспект, вл. 90/2, рассказал «Ведомостям» руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Общая площадь проекта составит, по его словам, около 100 000 кв. м, из которых 31 500 кв. м займет непосредственно сам отель, а 70 000 кв. м – подземный паркинг на 2000 машино-мест.
Раньше на этом месте располагалась гостиница «Спорт», которая была снесена еще в 2006 г. Однако по этому самому адресу расположены два участка общей площадью 3,65 га, знают два консультанта по недвижимости.

На одном, где был сам отель, «Новатэк» планирует построить офисный комплекс общей площадью 73 000 кв. м, сообщают консультанты. Еще в 2014 г. «Новатэк» сообщал о приобретении ЗАО «Офис», владеющего участком «в непосредственной близости от головного офиса «Новатэка». На этом участке «группа планирует строительство нового офисного здания», говорилось в ее отчетности. Общая сумма сделки составила $135 млн: первые $34 млн были переведены продавцу в августе – сентябре 2014 г., а оставшиеся $101 млн «Новатэк» должен заплатить до февраля 2016 г. Точный адрес участка, принадлежащего ЗАО «Офис», не сообщался, а офис самого «Новатэка» расположен на ул. Удальцова, в непосредственной близости от Ленинского проспекта. ЕГРЮЛ до сих пор называет владельцем ЗАО «Офис» бизнесмена Мирослава Мельника. А компания «Амираль», в которой он также владел долей, планировала построить на месте «Спорта» около 400 000 кв. м офисных, гостиничных и торговых площадей. Партнером Мельника в этом проекта была «Система-галс» (ныне «Галс-девелопмент»). Мельник факт сделки с «Новатэком» подтвердил.

На втором участке, по словам консультантов по недвижимости, ранее располагался гаражный кооператив «Спорт». Именно на этой территории «Новатэк» и планирует строить гостиницу для собственных сотрудников, говорят консультанты и подтверждает человек, близкий к владельцам ЗАО «Офис». Общие инвестиции в оба проекта гендиректор CBRE Владимир Пинаев оценивает примерно в $300 млн.

Земля под снесенной гостиницей «Спорт» долгое время была предметом судебных разбирательств. Газета «Коммерсантъ» писала, что в середине 2000-х гг. этой территорией интересовалась супруга бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина, которая планировала вместе с бывшим совладельцем рекламного оператора «Олимп» Александром Шустеровичем реализовать там собственный проект. Представители Батуриной ее участие в проекте отрицали. Тем не менее в 2007 г. мэрия, ссылаясь на то, что собственники участка не принимают мер по его освоению, разорвала инвестконтракт с «Амираль». Последняя попыталась оспорить эти решения в судах. Сейчас, по словам Мельника, все судебные разбирательства вокруг участка полностью урегулированы.

Представитель «Новатэка» на вопросы «Ведомостей» не ответил.

Источник: http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...metsya-sportom
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old March 13th, 2015, 01:44 PM   #40
darkie_one
Registered User
 
darkie_one's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: Moscow
Posts: 2,518
Likes (Received): 1821

здание новатэка очень красивое, будет здорово если новое строительство будет на том же уровне
__________________
darkie_one no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:30 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu