[Saigon] | Thu Thiem new urban area

[cozak]

Theo tôi muốn phát triển Thủ Thiêm thì phải cần vốn ,thời gian, nhân lực, trí lực.
Không để ảnh hưởng đến các vùng khác, ví dụ ngập nước, tắc nghẽn giao thông, đó là giải quyết về kỹ thuật.
Không để người dân mất công ăn việc làm, bởi vì trước đây một số người làm nghề nông, buôn bán nhỏ, nếu chuyển đi vùng khác hoặc lên chung cư thì họ sẽ mất đi phương tiện sinh sống lâu nay. Vì vậy, cần phải giúp cho họ ổn định công việc bằng một nghề liên quan hay một nghề mới. Ví dụ khi mở siêu thị thì cho phép những người buôn bán ở chợ góp vốn. Đó là giải quýết về xã hội.
Kiến trúc khu đô thị cần mang tính hiện đại , lâu dài và mang ậm tính văn hóa của VN để không phải tốn quá nhiều thời gian và lãng phí tiền của xây đi xây lại. Đó là giải quyết về kiến trúc.
Dĩ nhiên là phải có thêm các hình thức giáo dục, dịch vụ khác như trường học, bệnh viện, thư viện...
Ngoài ra còn có các yếu tố khác mà tôi nghĩ là phải cần có nhưng tôi ko hiểu rõ về các vấn đề này nên ko bàn ở đây . Hi vọng là Thủ Thiêm sẽ là một khu đô thị đẹp và văn minh.

[Terok Nor]

So can anyone take those pictures or not?

[chinatown]

Đô thị mới Thủ Thiêm: mới đền bù 53%

TT (TP.HCM) - Theo kế hoạch cuối năm nay phải hoàn tất đền bù khu đô thị mới Thủ Thiêm để đầu năm 2008 giao đất cho các chủ đầu tư, nhưng đến nay mới đền bù gần 370ha trong tổng số 690ha của khu đô thị, tương đương hơn 53% diện tích.

Con số này vừa được Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm báo cáo UBND TP.HCM chiều 15-6. Ban quản lý cũng cho biết tiến độ đền bù dự án hiện rất chậm, ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư cũng như kế hoạch huy động vốn của dự án...

UBND quận 2 cho biết cuối tháng sáu này sẽ trình UBND TP kế hoạch đền bù. Riêng kế hoạch đầu tư phát triển khu đô thị, UBND TP giao Viện Kinh tế trình TP trước ngày 20-6-2007.

[coolink]

ta nghe nhiều ta thấy chán quá......bây giờ nhà mi thấy đất nó thấp nhà mi đào mấy cái hồ thả cá vào...............to khoảng bằng hồ gươm hanội, rồi xây thêm cái tháp rùa, hay tượng bác hồ đứng ở giữa bận cái quần tà lỏn vẫy tay chào mấy em nhi đồng..........nếu bác thích thì gắn thêm cho bác cái xu-chiêng nữa

mưa xuống nước nó sẽ bay xuống hồ hết thì làm sao mà ngập? đó là chưa kể nếu xây dựng cầu cống đàng hoàng thì làm sao mà ngập?

[dig31]

Don't talk about Mr Ho like that, man.

[lacailacai]

Khu đô thị Thủ Thiêm hiện nay - Ảnh: Tự Trung

TT - Công ty tư vấn Edaw (Mỹ, trụ sở tại Hong Kong) vừa hoàn tất kế hoạch đầu tư và tài chính khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm (TP.HCM) nhằm biến nơi đây thành KĐTM tầm cỡ của thế giới về kinh doanh và đời sống, như một “Hong Kong”, “Singapore” của VN.

Toàn khu đô thị rộng lớn sẽ chia làm sáu khu riêng biệt. Mỗi khu vực dành cho từng nhóm người, mức thu nhập... khác nhau. Mỗi khu phân thành các lô, các dự án đầu tư mang đặc trưng riêng.

Độc đáo, hoành tráng

Quận thương mại Thủ Thiêm (thuộc khu trung tâm chính): Đây là khu thương mại chính có những tòa nhà mang kiến trúc độc đáo và hạ tầng kỹ thuật thuộc dạng cao cấp so với các trung tâm chính khác tại châu Á. Khu trung tâm sẽ kết nối các khu đô thị hiện hữu, kết nối Thủ Thiêm và TP.HCM với khả năng kinh doanh quốc tế. Khu vực này cũng có những tòa nhà kiến trúc đẹp nằm gần bờ sông, nhiều khách sạn quốc tế 4-5 sao.

Khu công nghiệp tri thức (thuộc quận trung tâm): sẽ là trung tâm công nghệ thông tin tiên phong cho các ngành công nghiệp tri thức và đào tạo.

Khu bờ sông Sài Gòn (thuộc khu dân cư phía bắc): Đây là quần thể dân cư có mật độ nhà ở trung bình, môi trường sống sạch đẹp, thân thiện với môi trường. Khách hàng là những chuyên gia trẻ, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài.

Khu dân cư mũi tàu (thuộc khu dân cư phía nam): Là điển hình cho quần thể nhà ở cao cấp tại TP với góc nhìn toàn cảnh đẹp. Khách hàng là những người có thu nhập cao.

Khu hành lang xanh giải trí (thuộc khu ngập nước): Công viên ngập nước ở phía nam của Thủ Thiêm uốn lượn theo dòng sông Sài Gòn là môi trường tuyệt đẹp cho việc phát triển các trung tâm giải trí, không gian sống hiện đại. Ở đây sẽ có vườn bách thảo, công viên nước, viện nghiên cứu và trung tâm thể thao (trường đua, bơi lội).

Khu dân cư phía đông: Có mật độ dân cư trung bình với nhiều kiểu kiến trúc nhà ở, dành cho người tái định cư và nhà giá rẻ.

Những “điểm nhấn”

Theo đồ án qui hoạch của Sasaki, sau khi hoàn thành KĐTM Thủ Thiêm sẽ nâng diện tích văn phòng cho thuê của TP lên 500%, phần lớn là các văn phòng hiện đại dạng A. Đặc biệt có các điểm nhấn:

Khu trung tâm hội nghị Thủ Thiêm: có tổng diện tích xây dựng từ 240.000-340.000m2, trong đó trung tâm hội nghị quốc tế là 100.000m2...

Đây sẽ là công trình đa năng, kiến trúc độc đáo, bao gồm trung tâm hội nghị cấp quốc tế, cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm bán lẻ như một tổ hợp dự án khởi động cho việc đầu tư và kinh doanh.

Trung tâm tài chính quốc tế: có tổng diện tích từ 270.000-370.000m2, trong đó có hai cao ốc văn phòng từ 200.000-250.000m2, khách sạn 5 sao 40.000-60.000m2, trung tâm bán lẻ từ 30.000-60.000m2. Trung tâm tài chính kết hợp với khu thương mại, trung tâm mua sắm hiện đại... và có sự kết nối giữa các tòa nhà với những đầu mối giao thông chính như ga tàu điện ngầm. Những cao ốc được thiết kế độc đáo cũng nâng cao hình ảnh của TP với vai trò là trung tâm tài chính khu vực.

Tháp truyền hình Thủ Thiêm: Để tăng sự hấp dẫn của Thủ Thiêm, tháp truyền hình sẽ là một dự án đa năng nhằm thu hút khách du lịch, làm tăng nhu cầu mua bán, giải trí trong vùng.

Dự án khu phức hợp thương mại đa năng: Có tổng diện tích sàn từ 115.000-200.000m2, gồm cao ốc văn phòng từ 15.000-30.000m2, căn hộ cao cấp (biệt thự) từ 40.000-60.000m2, trung tâm mua sắm 30.000-60.000m2, khách sạn 5 sao từ 30.000-50.000m2. Tại đây có các dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí nhằm cung cấp các tiện nghi mua sắm chất lượng cao và thu hút nhiều du khách tới thăm.

Khu phức hợp thể thao và giải trí: có tổng diện tích sàn từ 110.000-190.000m2, gồm quảng trường sân khấu và sân vận động hiện đại không chỉ thiết kế riêng cho các sự kiện thể thao mà còn cho mục đích triển lãm, hòa nhạc, biểu diễn, nhạc hội...

Khu phức hợp văn hóa-nghệ thuật: có tổng diện tích từ 65.000-100.000m2, sẽ tạo nét hấp dẫn cho khách viếng thăm trong thời gian nghỉ ngơi, tạo cơ hội cho sự phát triển văn hóa nghệ thuật địa phương và là nơi giao lưu văn hóa nghệ thuật. Những khu này cần kết hợp với trung tâm triển lãm, cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, văn phòng...

Nhà đầu tư “dài cổ” chờ đền bù

Với những viễn cảnh trong tương lai, nhiều người ví Thủ Thiêm là “khu đất kim cương” của TP.HCM. Theo Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm, đến nay có khoảng 100 công ty, tập đoàn trong và ngoài nước đã tiếp xúc với ban quản lý, tìm cơ hội đầu tư tại khu đô thị. Tuy nhiên, tiến độ đền bù tại dự án quá chậm đã khiến nhiều nhà đầu tư nản lòng.

Báo cáo với UBND TP giữa tháng sáu vừa qua, Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm cho biết mới đền bù hơn 53% trong tổng số 690ha của khu đô thị (không kể diện tích các khu tái định cư). Theo kế hoạch, đến năm 2005 sẽ hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng. Nhưng kế hoạch này không hoàn thành, phải dời lại cuối năm 2006. Một lần nữa kế hoạch đền bù bị phá sản.

Tổng kinh phí đền bù dự án khoảng 13.000 tỉ đồng nhưng mới đền bù hơn 2.200 tỉ. Các khu đất đã đền bù trong tình trạng “da beo”, khó có thể triển khai một số công trình quan trọng. Đó là chưa kể việc triển khai các dự án tái định cư cho dân cũng rất chậm.

Một cán bộ ban quản lý dự án nói việc đền bù ảnh hưởng rất lớn tiến độ huy động vốn, kế hoạch phát triển dự án khu đô thị... Một vấn đề quan trọng khác mà các nhà đầu tư đang trông chờ là kế hoạch đầu tư vào KĐTM Thủ Thiêm.

Ba giai đoạn đầu tư

Theo đề xuất của Công ty tư vấn Edaw, Thủ Thiêm sẽ chia làm ba giai đoạn phát triển:

* Giai đoạn 1 (từ năm 2007-2010): sẽ hoàn thành cơ bản 50% hạ tầng khu đô thị gồm các tuyến đường chính, hạ tầng dân sinh và chuẩn bị mặt bằng. Có khoảng 375ha đất cho hạ tầng giai đoạn 1 và hoàn thành vào năm 2010.

Giai đoạn này cũng tiến hành giải phóng mặt bằng, xây dựng các khu tái định cư. Đồng thời xây dựng các trường học, các trung tâm triển lãm, các đầu mối giao thông, khu thương mại đa năng...

* Giai đoạn 2 (từ năm 2011-2015): tiếp tục xây dựng các hạ tầng kết nối và hạ tầng cơ bản, hoàn thành việc đắp nền và chuẩn bị mặt bằng bàn giao toàn bộ cho Thủ Thiêm.

Giai đoạn này sẽ xây dựng các tuyến đường kết nối vùng và các tuyến đường chính nội vùng như cầu Thủ Thiêm giai đoạn 2, cầu bộ hành, đường vành đai qua khu dân cư, cầu qua kênh rạch...

* Giai đoạn 3 (từ 2016-2020): hình thành các khu dân cư bờ sông, khu căn hộ cao cấp, khu phức hợp thể thao, quảng trường sân khấu và hoàn chỉnh các công trình còn lại.

(theo Tuổi trẻ)

[chinatown]

i think at least until 2010 could ThuThiem finally start construction anything.

[ThuThiemTown.com]

Originally Posted by lacailacai

Khu đô thị Thủ Thiêm hiện nay - Ảnh: Tự Trung

TT - Công ty tư vấn Edaw (Mỹ, trụ sở tại Hong Kong) vừa hoàn tất kế hoạch đầu tư và tài chính khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm (TP.HCM) nhằm biến nơi đây thành KĐTM tầm cỡ của thế giới về kinh doanh và đời sống, như một “Hong Kong”, “Singapore” của VN.

Toàn khu đô thị rộng lớn sẽ chia làm sáu khu riêng biệt. Mỗi khu vực dành cho từng nhóm người, mức thu nhập... khác nhau. Mỗi khu phân thành các lô, các dự án đầu tư mang đặc trưng riêng.

Độc đáo, hoành tráng

Quận thương mại Thủ Thiêm (thuộc khu trung tâm chính): Đây là khu thương mại chính có những tòa nhà mang kiến trúc độc đáo và hạ tầng kỹ thuật thuộc dạng cao cấp so với các trung tâm chính khác tại châu Á. Khu trung tâm sẽ kết nối các khu đô thị hiện hữu, kết nối Thủ Thiêm và TP.HCM với khả năng kinh doanh quốc tế. Khu vực này cũng có những tòa nhà kiến trúc đẹp nằm gần bờ sông, nhiều khách sạn quốc tế 4-5 sao.

Khu công nghiệp tri thức (thuộc quận trung tâm): sẽ là trung tâm công nghệ thông tin tiên phong cho các ngành công nghiệp tri thức và đào tạo.

Khu bờ sông Sài Gòn (thuộc khu dân cư phía bắc): Đây là quần thể dân cư có mật độ nhà ở trung bình, môi trường sống sạch đẹp, thân thiện với môi trường. Khách hàng là những chuyên gia trẻ, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài.

Khu dân cư mũi tàu (thuộc khu dân cư phía nam): Là điển hình cho quần thể nhà ở cao cấp tại TP với góc nhìn toàn cảnh đẹp. Khách hàng là những người có thu nhập cao.

Khu hành lang xanh giải trí (thuộc khu ngập nước): Công viên ngập nước ở phía nam của Thủ Thiêm uốn lượn theo dòng sông Sài Gòn là môi trường tuyệt đẹp cho việc phát triển các trung tâm giải trí, không gian sống hiện đại. Ở đây sẽ có vườn bách thảo, công viên nước, viện nghiên cứu và trung tâm thể thao (trường đua, bơi lội).

Khu dân cư phía đông: Có mật độ dân cư trung bình với nhiều kiểu kiến trúc nhà ở, dành cho người tái định cư và nhà giá rẻ.

Những “điểm nhấn”

Theo đồ án qui hoạch của Sasaki, sau khi hoàn thành KĐTM Thủ Thiêm sẽ nâng diện tích văn phòng cho thuê của TP lên 500%, phần lớn là các văn phòng hiện đại dạng A. Đặc biệt có các điểm nhấn:

Khu trung tâm hội nghị Thủ Thiêm: có tổng diện tích xây dựng từ 240.000-340.000m2, trong đó trung tâm hội nghị quốc tế là 100.000m2...

Đây sẽ là công trình đa năng, kiến trúc độc đáo, bao gồm trung tâm hội nghị cấp quốc tế, cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm bán lẻ như một tổ hợp dự án khởi động cho việc đầu tư và kinh doanh.

Trung tâm tài chính quốc tế: có tổng diện tích từ 270.000-370.000m2, trong đó có hai cao ốc văn phòng từ 200.000-250.000m2, khách sạn 5 sao 40.000-60.000m2, trung tâm bán lẻ từ 30.000-60.000m2. Trung tâm tài chính kết hợp với khu thương mại, trung tâm mua sắm hiện đại... và có sự kết nối giữa các tòa nhà với những đầu mối giao thông chính như ga tàu điện ngầm. Những cao ốc được thiết kế độc đáo cũng nâng cao hình ảnh của TP với vai trò là trung tâm tài chính khu vực.

Tháp truyền hình Thủ Thiêm: Để tăng sự hấp dẫn của Thủ Thiêm, tháp truyền hình sẽ là một dự án đa năng nhằm thu hút khách du lịch, làm tăng nhu cầu mua bán, giải trí trong vùng.

Dự án khu phức hợp thương mại đa năng: Có tổng diện tích sàn từ 115.000-200.000m2, gồm cao ốc văn phòng từ 15.000-30.000m2, căn hộ cao cấp (biệt thự) từ 40.000-60.000m2, trung tâm mua sắm 30.000-60.000m2, khách sạn 5 sao từ 30.000-50.000m2. Tại đây có các dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí nhằm cung cấp các tiện nghi mua sắm chất lượng cao và thu hút nhiều du khách tới thăm.

Khu phức hợp thể thao và giải trí: có tổng diện tích sàn từ 110.000-190.000m2, gồm quảng trường sân khấu và sân vận động hiện đại không chỉ thiết kế riêng cho các sự kiện thể thao mà còn cho mục đích triển lãm, hòa nhạc, biểu diễn, nhạc hội...

Khu phức hợp văn hóa-nghệ thuật: có tổng diện tích từ 65.000-100.000m2, sẽ tạo nét hấp dẫn cho khách viếng thăm trong thời gian nghỉ ngơi, tạo cơ hội cho sự phát triển văn hóa nghệ thuật địa phương và là nơi giao lưu văn hóa nghệ thuật. Những khu này cần kết hợp với trung tâm triển lãm, cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, văn phòng...

Nhà đầu tư “dài cổ” chờ đền bù

Với những viễn cảnh trong tương lai, nhiều người ví Thủ Thiêm là “khu đất kim cương” của TP.HCM. Theo Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm, đến nay có khoảng 100 công ty, tập đoàn trong và ngoài nước đã tiếp xúc với ban quản lý, tìm cơ hội đầu tư tại khu đô thị. Tuy nhiên, tiến độ đền bù tại dự án quá chậm đã khiến nhiều nhà đầu tư nản lòng.

Báo cáo với UBND TP giữa tháng sáu vừa qua, Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm cho biết mới đền bù hơn 53% trong tổng số 690ha của khu đô thị (không kể diện tích các khu tái định cư). Theo kế hoạch, đến năm 2005 sẽ hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng. Nhưng kế hoạch này không hoàn thành, phải dời lại cuối năm 2006. Một lần nữa kế hoạch đền bù bị phá sản.

Tổng kinh phí đền bù dự án khoảng 13.000 tỉ đồng nhưng mới đền bù hơn 2.200 tỉ. Các khu đất đã đền bù trong tình trạng “da beo”, khó có thể triển khai một số công trình quan trọng. Đó là chưa kể việc triển khai các dự án tái định cư cho dân cũng rất chậm.

Một cán bộ ban quản lý dự án nói việc đền bù ảnh hưởng rất lớn tiến độ huy động vốn, kế hoạch phát triển dự án khu đô thị... Một vấn đề quan trọng khác mà các nhà đầu tư đang trông chờ là kế hoạch đầu tư vào KĐTM Thủ Thiêm.



(theo Tuổi trẻ)

Hello cac ban !
Co ban nao da dau tu vao ThuThiem chua ?

[chinatown]

dung noi ban la co` da^'t ThuThiem nhe

[lacailacai]

UBND.TPHCM vừa chấp thuận về chủ trương cho Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm triển khai công tác trên. Đây là nội dung công việc thuộc quá trình chuẩn bị đầu tư và lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, các trường hợp đặc biệt được chỉ định thầu, công tác dò tìm, xử lý bom mìn thuộc phạm vi được áp dụng hình thức chỉ định thầu. Việc lựa chọn nhà thầu và chi phí thực hiện công tác này do Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm chịu trách nhiệm thực hiện theo quy định Luật Đấu thầu và các quy định hiện hành có liên quan.

(HCM CityWeb)

[lacailacai]

LTS: Đô thị mới Thủ Thiêm sẽ thành hiện thực vào năm 2015, hay 2020, hay lâu hơn nữa? Câu trả lời có thể sẽ được lãnh đạo TPHCM đưa ra trong tháng 7 này khi xem xét thông qua kế hoạch đầu tư phát triển Thủ Thiêm (Viện Kinh tế TPHCM chấp bút). Tuy nhiên, theo Công ty Tư vấn EDAW, đơn vị hỗ trợ thành phố xây dựng kế hoạch đầu tư và tài chính phát triển Thủ Thiêm, để có đô thị Thủ Thiêm vào năn 2020, ngay từ bây giờ chính quyền thành phố phải thay đổi cách đền bù, giải phóng mặt bằng.


Công trình cầu Thủ Thiêm đang được xây dựng ở phía quận Bình Thạnh.

Thách thức lớn nhất hiện nay của dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm không phải là vốn mà là việc giải phóng mặt bằng. Sự ì ạch trong đền bù giải tỏa đã gây tổn thất cho Nhà nước hơn 300 tỉ đồng và hơn thế, là các cơ hội thu hút đầu tư bị bỏ lỡ...

Sáng Chủ nhật, 8-7, bầu trời Thủ Thiêm mát dịu nước sông Sài Gòn, vậy mà lòng dạ của bà Trần Thị Ngọc Lệ lại như ran. Bà nói với vẻ giận dỗi: “Tui đăng ký nhận tiền bồi thường đã tám tháng rồi mà Nhà nước vẫn chưa chịu giải quyết”. Nhà bà Lệ ở số 140/13 Cây Bàng 2, phường Thủ Thiêm, thuộc diện giải tỏa để thực hiện dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trường hợp của bà Lệ không phải ngoại lệ. Rất đông người dân ở ấp Cây Bàng cũng tỏ bày như vậy. Để thực hiện dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM đã và đang phải di dời 12.323 hộ dân - đồng nghĩa với việc giải tỏa trắng ba phường An Khánh, An Lợi Đông, Thủ Thiêm. Các phường Bình Khánh, Bình An, Thạnh Mỹ Lợi, An Phú bị giải tỏa một phần; hay nói một cách dễ hình dung là di dời một nửa dân số quận 2.

Nhưng việc thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư của dự án này rất ì ạch - gây không ít bức xúc cho người dân và cả nhà đầu tư. Theo Ban Quản lý đầu tư - xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng chi phí đền bù ước tính khoảng 14.366 tỉ đồng (chưa kể 5.143 tỉ đồng chi phí phá dỡ, thu dọn và di dời), nhưng từ khi có chủ trương quy hoạch - xây dựng Thủ Thiêm đến cuối tháng 6-2007, hơn 10 năm, việc chi trả bồi thường mới được 2.267,037 tỉ đồng (khoảng 16%).

Ghi nhận ý kiến của một số hộ dân tại ấp Cây Bàng, phường Thủ Thiêm và khu phố 1, phường An Lợi Đông cho thấy, người dân ủng hộ chủ trương đô thị hóa Thủ Thiêm nhưng họ cũng lo cho cuộc sống sau giải tỏa. Riêng việc bồi thường, người dân đòi hỏi chính quyền phải công khai, rõ ràng và thủ tục nhanh gọn hơn. Ông Đặng Công Chót, nhà không số, tổ 31, khu phố 1, đường Ven Sông, phường An Lợi Đông, bức xúc: “Hồ sơ nhà của tui nộp mấy tháng nay chưa được giải quyết. Tui hỏi cán bộ địa chính, họ nói lên phường, tui lên phường thì phường nói chờ thẩm tra hồ sơ pháp lý... Nhưng chờ đến khi nào thì phường không nói cho tui biết”.

Theo yêu cầu của lãnh đạo TPHCM, cuối năm nay, quận 2 phải hoàn tất việc bồi thường cho người dân có đất bị giải tỏa ở Thủ Thiêm để đầu năm 2008 nhà đầu tư có thể triển khai dự án. Thế nhưng công tác đền bù, giải phóng mặt bằng vẫn chưa thấy có sự chuyển biến lớn. Giữa tháng 6-2007, Chủ tịch UBND thành phố Lê Hoàng Quân yêu cầu quận 2: cuối tháng 6-2007 phải có báo cáo về kế hoạch đền bù, nhưng đến nay kế hoạch này vẫn đang trong giai đoạn... tiếp tục xây dựng.

Ông Vũ Quốc Khánh, Trưởng phòng Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm e ngại chỉ đạo (dứt điểm việc bồi thường vào cuối năm) của thành phố khó có thể thực hiện được. Vì từ nay đến cuối năm chỉ còn khoảng năm tháng nên rất khó có thể giải ngân để chi hơn 10.000 tỉ đồng - hơn 80% tổng số tiền bồi thường của dự án. Theo một quan chức của Viện Kinh tế TPHCM: “Tiền thì thành phố có thể xoay xở, chỉ ngại công tác bồi thường”.

Thực vậy, suốt thời gian vừa qua, việc đền bù giải tỏa được tiến hành theo kiểu dân muốn nhận tiền bồi thường thì đến chính quyền đăng ký. Cách làm rất quan liêu này là một trong những nguyên nhân khiến cho dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm chậm trễ.

Theo ông Khánh, nếu không có những giải pháp tích cực, mang tính đột phá về cơ chế và tăng cường nhân sự thực hiện thì sẽ không xoay chuyển được tình hình. Vấn đề chính hiện nay là kế hoạch thực hiện đền bù cần phải đồng bộ, chính sách đền bù phải minh bạch (với người dân) và cán bộ thực hiện đền bù phải có tâm sáng. Ông Khánh cho rằng, để đẩy nhanh được tiến độ bồi thường, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng cần phải làm việc ngoài giờ...

Việc giải phóng mặt bằng đường Điện Biên Phủ trước đây được ông Khánh nêu ra như một bài học. Ông kể: khi đó Công ty Thanh niên xung phong thi công đường Điện Biên Phủ nhưng bị đình trệ vì quận Bình Thạnh không giải phóng mặt bằng được. Thiệt hại do chậm trễ rất lớn nên công ty đã xin quận Bình Thạnh ủy quyền giải quyết bồi thường cho người dân. Với cách làm việc minh bạch và nhiệt tình trong tiếp xúc với người dân (sẵn sàng tiếp dân vào cả buổi tối và ngày nghỉ) nên vấn đề nhanh chóng được giải quyết.

Ban bồi thường giải phóng mặt bằng dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm hoàn toàn có thể tăng cường nhân lực, kể cả làm việc ngoài giờ. Vì theo quy định, Ban bồi thường được trích ra số tiền 1,5-2% của tổng số tiền đền bù để trang trải chi phí. Ông Nguyễn Bình An, Trưởng phòng Nghiên cứu quản lý kinh tế, Viện Kinh tế TPHCM, cho rằng nếu đẩy nhanh được khâu giải phóng mặt bằng sẽ tiết kiệm được cho Nhà nước hàng trăm tỉ đồng, đó là chưa nói đến việc tránh được thiệt hại do bỏ lỡ rất nhiều cơ hội thu hút đầu tư.

Thật vậy, hiện nay, mỗi một ngày Nhà nước phải tốn hàng trăm triệu đồng tiền lãi vay thực hiện việc bồi thường. Đến cuối tháng 6-2007 số tiền lãi mà Nhà nước phải trả do chậm trễ trong bồi thường giải phóng mặt bằng khu đô thị mới Thủ Thiêm đã lên đến con số trên 300 tỉ đồng, theo ông Vũ Quốc Khánh.

Thủ Thiêm đã gần hơn?

Có thể nói khâu giải phóng mặt bằng là “chìa khóa” để đẩy nhanh dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, nên thành phố vừa chỉ đạo thành lập tổ công tác liên ngành để mở “ổ khóa gỉ sét”. Song song đó, thành phố cũng yêu cầu quận 2 và các ban ngành đẩy nhanh các dự án phục vụ tái định cư cũng như công tác đầu tư xây dựng khu trung tâm đô thị Thủ Thiêm - vì những công việc này bổ trợ cho nhau.

Động thái này phần nào làm ấm lòng không ít nhà đầu tư quan tâm đến Thủ Thiêm. Theo báo cáo sáu tháng đầu năm của Ban Quản lý đầu tư - xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, có rất nhiều nhà đầu tư, nhà tư vấn trong và ngoài nước đến tìm hiểu về quy hoạch và tìm kiếm cơ hội đầu tư vào Thủ Thiêm như tập đoàn GS Engeneering, GS Retail, Sama Dubai, Daekyung, Bouygues, TECO, Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị, các đoàn của Lãnh sự quán Singapore, Thái Lan, New Zealand...

Đến nay, Ban quản lý đã ký biên bản ghi nhớ với tập đoàn COTEC (Đài Loan) nghiên cứu lập dự án đầu tư sản xuất phần mềm (khoảng 10 héc ta); với Sama Dubai nghiên cứu phát triển hoàn chỉnh một khu quy hoạch khoảng 50 héc ta bao gồm tháp quan sát và một số công trình khác trong phạm vi khu lõi trung tâm Thủ Thiêm. Ngoài ra, Ban quản lý cũng đã làm việc với tập đoàn GS (Hàn Quốc) để nghiên cứu đầu tư một dự án văn phòng - thương mại - dịch vụ - nhà ở trên diện tích khoảng 4 héc ta.

Trong kế hoạch đầu tư và tài chính phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm do EDAW tư vấn (Viện Kinh tế TPHCM đang hoàn thiện), quá trình xây dựng Thủ Thiêm sẽ gồm ba giai đoạn: (i) từ 2007-2010 sẽ đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng; (ii) từ 2011-2015 tập trung xây dựng khu trung tâm Thủ Thiêm; (iii) 2016-2020 hoàn thiện khu đô thị.

Trước mắt trong giai đoạn 2007 -2010 thành phố sẽ đầu tư 150 triệu đô la Mỹ để thực hiện các dự án hạ tầng như san lấp mặt bằng (42 triệu), đường chính từ cầu Thủ Thiêm đến khu dân cư phía Bắc (29 triệu), đường chính từ cầu Thủ Thiêm đến Hồ trung tâm (18,5 triệu), hạ tầng công cộng (25 triệu), đại lộ vòng cung (12 triệu), cầu qua kênh rạch (23 triệu)... Để tạo nguồn vốn đầu tư phát triển khu đô thị Thủ Thiêm, thành phố đã chỉ đạo thành lập Công ty cổ phần Đầu tư khu đô thị mới Thủ Thiêm. Công ty này sẽ sử dụng 64 héc ta đất dọc đại lộ Đông - Tây (phía quận 2) để huy động nguồn vốn từ thị trường chứng khoán.

(theo Thời báo Kinh tế Saigon)

[lacailacai]

(bài này không mới cho lắm (04/05/2006), nhưng thôi cứ post lên cho những người chưa đọc tin này... biết )

Môi trường cho khu đô thị mới Thủ Thiêm
Chưa tìm ra phương án thuyết phục

Ngập và những ảnh hưởng về môi trường tại khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai được dư luận rất quan tâm trong thời gian qua. Những vấn đề này đã được các nhà khoa học “mổ xẻ” tại Hội thảo “Công tác tính toán thủy văn, thủy lực, diễn biến lòng sông bảo vệ bờ và môi trường khu đô thị mới Thủ Thiêm” tổ chức ngày 3-5 tại TPHCM.

Khi túi nước bị lấp đi


Phối cảnh khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm.

Thực ra đây là buổi báo cáo kết quả nghiên cứu những vấn đề liên quan đến thủy lực, thủy văn, môi trường… khi xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm do Phân viện Địa lý tại TPHCM (nhà thầu) thực hiện. Trên cơ sở đó, các nhà khoa học, quản lý có ý kiến phản biện trước khi đi đến kết luận cuối cùng.

GS Nguyễn Xuân Huy, đại diện nhóm nghiên cứu cho biết, tổng diện tích khu đô thị mới Thủ Thiêm lên đến 737 ha, trong đó diện tích mặt nước và đầm lầy chiếm hơn 180 ha (25%), lúc thủy triều cao nhất khu vực này ngập đến 80%.

Chính vì vậy có thể nói đây là một “túi nước” rất lớn, có chức năng chứa nước khi thủy triều lên cao cũng như thoát nước khi có mưa. Theo tính toán, khi tiến hành xây dựng sẽ có hơn 1,8 triệu m3 nước điều tiết tại khu vực này bị san lấp, sẽ ảnh hưởng rất lớn đến những vùng xung quanh như khu vực quận 1 và Bình Thạnh.

Theo đề xuất của Công ty SaSaKi (Nhật Bản) - đơn vị trúng thầu thiết kế khu đô thị mới Thủ Thiêm - một trong những giải pháp chống ngập là nâng cốt nền lên 2,5m, trong khi đó nhóm nghiên cứu đề nghị “hạ cốt” còn 2m. Lượng đất cát cần cho việc nâng cốt nền toàn khu vực lên đến hơn 10 triệu m3.

Các giải pháp như cải tạo các kênh rạch còn lại, đào thêm hồ mới thay thế cho những hồ bị lấp đi, xây dựng đê bao, nước mưa có thể tận dụng để làm nước sinh hoạt cũng là một cách… chống ngập. Tuy nhiên vấn đề đặt ra là vốn đầu tư. Mà nói đến tiền vốn thì tình cảnh chung là rơi vào… thế bí!

Bài toán cho đời sau

Những vấn đề liên quan đến môi trường sinh thái khi đô thị mới Thủ Thiêm mọc lên cần phải tính đến yếu tố phát triển bền vững hàng trăm năm sau. Bởi lẽ thế hệ mai sau sẽ trả giá nếu hôm nay chúng ta không tính kỹ. Nhiều ý kiến phát biểu như vậy tại buổi hội thảo.

Ông Thái Đình Khang tỏ vẻ băn khoăn về dự án của SaSaKi “có thực sự khoa học chưa?”. Ông cho rằng môi trường là vấn đề cần quan tâm nhất vì nếu Thủ Thiêm tập trung mật độ dân cư cao, kiến trúc đa số là xây dựng nhà cao tầng (20-30 tầng) chiếm đến gần 36% thì phải nghĩ đến mức độ ô nhiễm sau này. Nếu chúng ta không tính toán kỹ, có thể ô nhiễm ở Thủ Thiêm sẽ còn trầm trọng hơn một số quận nội thành hiện nay. Đó là chưa kể khi triều rút, nồng độ ô nhiễm càng cao thì hồ nước và các hệ sinh thái tại đây sẽ biến đổi khó lường.

Riêng vấn đề cốt san nền được nhiều đại biểu quan tâm thảo luận. Cơ sở nào để SaSaKi đưa ra cần phải nâng cao 2,5m, cơ sở nào hạ xuống còn 2m? Theo đại diện Sở GTCC TPHCM, cốt san nền 2m hay 2,5m phải được tính toán thật kỹ để dự án mang tính ổn định lâu dài và hiệu quả. Hiện nay cốt san nền tại TP là 2m nhưng vẫn có nhiều nơi ngập do triều cường. Còn nếu nâng lên 2,5m thì liệu có gây ngập những khu vực khác?

Đại diện Sở GTCC đề xuất, các bờ sông đã ổn định, chỉ nên dùng bờ kè mềm cho đỡ tốn kém (nếu làm bờ kè cứng phải mất khoảng 100 tỷ đồng/km). Theo ông Vũ Hùng Việt, Trưởng ban Quản lý Khu đô thị Thủ Thiêm nhận xét: Cả thành phố ngập mà Thủ Thiêm ở trên cao cũng không có ý nghĩa gì. Còn việc để tiết kiệm chi phí mà hạ cốt san nền xuống còn 2m để tiết kiệm khoảng 30 triệu USD so với dự án 10 tỷ USD là không đáng kể!

TS Nguyễn Văn Điềm, Trường Đại học Bách khoa TPHCM cho rằng, đây không chỉ là một công trình nghiên cứu khoa học mà nó có ý nghĩa thực tiễn rất lớn. Thủ Thiêm là đất nhiễm mặn theo mùa nhưng xét toàn cục thì đây là đất trầm tích sông biển. Do đó khi đào càng sâu thì độ mặn càng cao nên vấn đề sụt lún cũng cần phải quan tâm.

Ông Điềm đề nghị cấu trúc một hệ thống thoát nước mặt mang dáng dấp vùng châu thổ. Nhiều đại biểu cho rằng mở kênh số 3 và kênh Cá Trê lớn để làm tuyến giao thông là việc cần phải suy nghĩ lại. Theo KTS Lưu Trọng Hải thì mở kênh để lưu thông trong một đô thị hiện đại là điều không cần thiết, nhất là đô thị có tuyến sinh thái như Thủ Thiêm.

Ông cũng cho rằng không nên làm đê bao ở đây vì sẽ chắn tầm nhìn ra sông và từ sông nhìn vào TP. Một thành phố hiện đại, một dòng sông đẹp nhưng xây dựng đê bao chắn ngang sẽ phá vỡ cảnh quan đô thị.

KTS Lưu Trọng Hải thắc mắc khi không thấy dự án đề cập đến nước mưa, trong khi đó tại TP cứ mưa là ngập. Hàng loạt vấn đề liên quan đến môi trường sinh thái, tiêu thoát nước khi hình thành khu đô thị mới Thủ Thiêm còn đang được các cơ quan chức năng, các nhà khoa học tiếp tục đi tìm lời giải tối ưu.

(theo "Báo SÀI GÒN GIẢI PHÓNG")

[coolink]

ở dưới quê thì còn ăn cắp đất của dân được vì dân ở xa, phải trèo thuyền, lội sông, qua đò, đi cầu khỉ rồi mới gặp được nhà nước...còn ăn cắp đất ở Thủ Thiêm thì chết......người ta chỉ cần phi thân qua bờ sông sàigon thôi là người ta quýnh cho các bác nhà nước phù mỏ

còn không thì người ta ị xuống sông cho nó thúi hết lên, nhà nước không còn nước để xài nữa lúc đó cũng chết

nói chung là đụng tới dân thủ thiêm thì phải kính nể một chút, vì dù gì cũng là hàng xóm chứ hỏng phải bạn bè ở quê lên tỉnh

nhiều dân thủ thiêm buổi sáng là sinh viên, bác sĩ, giáo sử ở ngay sàigon, chứ không phải dân đi cày.....nên đụng tới mấy người này hơi khó......... bác sĩ nào lại ở bên Thủ Thiêm nhỉ? bác sĩ thú y.,....Oh Yeah

[Fredi Meier]

the thu tiem webside has just changed, can somebody translate and get some pics from there as i can not read or speak vietnamese:

http://www.thuthiem.com.vn/thuthiem/tintuc/

[SupahSaints]

Originally Posted by Fredi Meier

the thu tiem webside has just changed, can somebody translate and get some pics from there as i can not read or speak vietnamese:

http://www.thuthiem.com.vn/thuthiem/tintuc/

Me too. I'm Vietnamese, can speak but cannot read or write well. I can read an English newspaper in 10 minutes but over 30 minutes from a Viet newspaper and cannot understand what they're saying.

Will Thu Thiem become a reality?? I know they are building the tunnel to link it but I've been hearing about proposals of it almost the same time as Phu My Hung - Saigon South and look where it is now compare to Saigon South. It's nothing at all. It makes sense to make the area the financial center of Saigon and leave District 1 and 3 intact. Build the high rises in Thu Thiem, add highways, 6 or 8 lanes street. Leave the French colonial buildings in Dist 1 & 3 alone. At the rate it's going, I heard many colonial buildings are destroyed to build highrises in Dist 1 & 3. Also, the infrastructure cannot support the growing number of cars in Dist.1 & 3 so they should stat Thu Thiem soon.

[Fredi Meier]

Originally Posted by SupahSaints

Me too. I'm Vietnamese, can speak but cannot read or write well. I can read an English newspaper in 10 minutes but over 30 minutes from a Viet newspaper and cannot understand what they're saying.

Will Thu Thiem become a reality?? I know they are building the tunnel to link it but I've been hearing about proposals of it almost the same time as Phu My Hung - Saigon South and look where it is now compare to Saigon South. It's nothing at all. It makes sense to make the area the financial center of Saigon and leave District 1 and 3 intact. Build the high rises in Thu Thiem, add highways, 6 or 8 lanes street. Leave the French colonial buildings in Dist 1 & 3 alone. At the rate it's going, I heard many colonial buildings are destroyed to build highrises in Dist 1 & 3. Also, the infrastructure cannot support the growing number of cars in Dist.1 & 3 so they should stat Thu Thiem soon.

hello?? is somebody at home? can somebody translate that page, i am sure there are a lot of new things, there you can also download 2 movies how this project will look like after completition, kindly inform:

- the tall tower in the middle (height, usage)
- schedule when construction on the thu thiem side starts, are they waiting until the bridge or the tunnel is finished or what?
- is there going to be a new statdium?
- there are also going to be many tall buildings there, details please
- etc.

wake up, guys!

[Fredi Meier]

Originally Posted by Fredi Meier

hello?? is somebody at home? can somebody translate that page, i am sure there are a lot of new things, there you can also download 2 movies how this project will look like after completition, kindly inform:

- the tall tower in the middle (height, usage)
- schedule when construction on the thu thiem side starts, are they waiting until the bridge or the tunnel is finished or what?
- is there going to be a new statdium?
- there are also going to be many tall buildings there, details please
- etc.

wake up, guys!

Thanks for translateing.......

[SupahSaints]

Originally Posted by Fredi Meier

Thanks for translateing.......

Freidi, not sure if you heard this news but a few days ago, the SGN govt criticized the slow clearance and development of Thu Thiem and urged all parties to expedite the projects. Below is the article:


The HCMC chairman has criticized authorities of District 2 and the Thu Thiem Investment and Construction Author*ity for slow site clearance and resettlement, and asked them to complete the jobs in December this year.



In a statement issued Tuesday, Chairman Le Hoang Quan pointed to the lack of coopera*tion between the Thu Thiem authority - owner of the 737-hatownship-and District2 leaders, which has put the New Urban Area project into an impasse.



Besides, he also blamed relevant agencies for their poor capacity in developing apart*ment projects for resettling families affected by the project.



Quan said that the delay of the new township project has discouraged both local and interna*tional investors as well as caused adverse ef*fects on the livelihood of households which are living inside the area.



The city chairman asked authorities of Dis*trict 2 to finish the site clearance work on 690 hectares in five wards - Thu Thiem, An Khanh, An Loi Dong, Binh Khanh and Binh An - by this December, Quan said, adding that they must try their best for the work, even outside the working hours.



Quan assigned the city's vice chairman Nguyen Huu Tin to oversee site clearance and resettlement works, aiming to fulfill the site clearance plan by the end this year and transfer land to the Thu Thiem authority in the first quarter of next year.



The site clearance and resettlement plan requires VND18. 2 trillion (US$1. 13 billion), which will be partially financed by the city's coffer and loans from credit organizations.



The city has called on relevant agencies to invest more resources in implementing the city's long-term goal of turning Thu Thiem into a commercial and service center, an urban water*front and one of the leading gateways to South*east Asia.



In September, authorities and agencies of HCMC planned to securitize the first 64. 7 hect*ares of land inside the planned Thu Thiem New Urban Area to raise capital for developing Thu Thiem. This plot of land along the city's East-West Highway is worth an estimated VND6. 4 trillion(US$400million).



I;m glad they finally noticed and placed blame and urged all involve parties to get this project rolling. Great news! just hope they do something about it

[Maxxclip]

Originally Posted by Jaroslaw1

Underwater road project Cool! Nice machine too!

[Fredi Meier]

Originally Posted by SupahSaints

Freidi, not sure if you heard this news but a few days ago, the SGN govt criticized the slow clearance and development of Thu Thiem and urged all parties to expedite the projects. Below is the article:


The HCMC chairman has criticized authorities of District 2 and the Thu Thiem Investment and Construction Author*ity for slow site clearance and resettlement, and asked them to complete the jobs in December this year.



In a statement issued Tuesday, Chairman Le Hoang Quan pointed to the lack of coopera*tion between the Thu Thiem authority - owner of the 737-hatownship-and District2 leaders, which has put the New Urban Area project into an impasse.



Besides, he also blamed relevant agencies for their poor capacity in developing apart*ment projects for resettling families affected by the project.



Quan said that the delay of the new township project has discouraged both local and interna*tional investors as well as caused adverse ef*fects on the livelihood of households which are living inside the area.



The city chairman asked authorities of Dis*trict 2 to finish the site clearance work on 690 hectares in five wards - Thu Thiem, An Khanh, An Loi Dong, Binh Khanh and Binh An - by this December, Quan said, adding that they must try their best for the work, even outside the working hours.



Quan assigned the city's vice chairman Nguyen Huu Tin to oversee site clearance and resettlement works, aiming to fulfill the site clearance plan by the end this year and transfer land to the Thu Thiem authority in the first quarter of next year.



The site clearance and resettlement plan requires VND18. 2 trillion (US$1. 13 billion), which will be partially financed by the city's coffer and loans from credit organizations.



The city has called on relevant agencies to invest more resources in implementing the city's long-term goal of turning Thu Thiem into a commercial and service center, an urban water*front and one of the leading gateways to South*east Asia.



In September, authorities and agencies of HCMC planned to securitize the first 64. 7 hect*ares of land inside the planned Thu Thiem New Urban Area to raise capital for developing Thu Thiem. This plot of land along the city's East-West Highway is worth an estimated VND6. 4 trillion(US$400million).



I;m glad they finally noticed and placed blame and urged all involve parties to get this project rolling. Great news! just hope they do something about it

Thank you a lot, no i didnt know that, but i realised 100years ago that this project is carried out very slowly, i hope by the end of december it is cleared. 1.13bil USD for side clearance is enough of money to reimburse the people who have to leave from that aeria, so money is not the problem obviously.....

waiting and waiting and waiting.....