[Saigon] | Thu Thiem new urban area

[lacailacai]

UBND TP.HCM vừa tái xác định khu A (khu tứ giác được giới hạn bởi các đường Lê Thánh Tôn - Pasteur - Lý Tự Trọng - Đồng Khởi thuộc quận 1) là khu trung tâm hành chính TP.HCM.

Đồng thời với quyết định này, trong một văn bản vừa gửi Bộ Xây dựng và Văn phòng Chính phủ, UBND TP khẳng định không di dời khu trung tâm hành chính TP về khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong khi đó, đối với khu B (tứ giác Lê Thánh Tôn - Đồng Khởi - Lý Tự Trọng - Hai Bà Trưng), UBND TP cho biết sẽ đầu tư sử dụng vào mục đích khác để đảm bảo đạt hiệu quả cao nhất sau khi thu hồi trụ sở số 66-68-70 Lê Thánh Tôn.

Riêng trụ sở 86 Lê Thánh Tôn (trụ sở UBND TP hiện nay), UBND TP sẽ thực hiện sắp xếp bố trí các cơ quan, đơn vị cho phù hợp với yêu cầu, đảm bảo an ninh trật tự. Các địa chỉ 59-61 Lý Tự Trọng, sau khi rà soát lại sẽ xác định qui hoạch ổn định từ nay đến năm 2010. Đối với khu nhà 213 Đồng Khởi sẽ xây dựng phương án bồi thường, tái định cư, triển khai áp giá bồi thường, tiến hành khảo sát, thiết kế, lập phương án cải tạo, nâng cấp.


Công trình xây hầm qua Thủ Thiêm đang được thi công.

Khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn sức hấp dẫn

Vào năm 2002, khi bắt đầu qui hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM có ý định dời khu hành chính sang khu đô thị mới này. Dự kiến khu hành chính sẽ tập trung dọc đại lộ đông - tây, đây là một trong những tuyến lớn nhất của khu đô thị.

Vậy sắp tới chức năng chính của khu đô thị được xác định ra sao? Theo Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP đã xác định Thủ Thiêm là "hành lang tri thức" với ngành công nghệ phần mềm, viện nghiên cứu... Tại đây cũng hình thành các khu vực tài chính, thương mại - dịch vụ, văn hóa, công viên, khu nhà ở cho các chuyên gia...

Theo một cán bộ nghiên cứu qui hoạch, mặc dù không di dời khu hành chính sang Thủ Thiêm nhưng đây vẫn là khu đô thị mới gần nhất và đối trọng với khu trung tâm TP hiện hữu. Do vậy Thủ Thiêm vẫn có thế mạnh, có sức hút riêng của mình. Đến nay đã có hàng chục nhà đầu tư tìm hiểu, muốn đầu tư vào Thủ Thiêm, phần nào chứng tỏ sức hút của khu đô thị này trong tương lai.

Liệu giá đất có biến động sau khi TP xác định khu đô thị mới Thủ Thiêm không còn là trung tâm hành chính? Theo ông Lâm Văn Chúc, giám đốc Công ty TNHH địa ốc Phúc Đức, do TP mới công bố chủ trương nên giá đất tại Thủ Thiêm chưa ảnh hưởng.

Nhưng ông Chúc cũng cho rằng khách hàng đầu tư vào đây phần nhiều quan tâm đến tiến độ các dự án hạ tầng, tiến độ triển khai khu đô thị và định hướng qui hoạch khu Thủ Thiêm ra sao. Do vậy việc di dời khu hành chính qua Thủ Thiêm hay không sẽ khó ảnh hưởng đến giá đất tại khu vực này trong thời gian tới.

Khẩn trương giải phóng mặt bằng

Cũng liên quan đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân vừa chỉ đạo: đến ngày 31-12-2007 phải hoàn tất việc thu thập hồ sơ pháp lý và áp giá bồi thường hỗ trợ cho 9.297 hồ sơ đối với diện tích đất còn lại phải thu hồi (hơn 285ha).

Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chia làm hai giai đoạn: từ ngày 1-8 đến 31-12-2007 trả cho 4.667 hồ sơ mới (ưu tiên sáu khu vực trọng điểm theo kế hoạch của Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm), đồng thời chi trả cho 1.956 hồ sơ điều chỉnh chính sách để thu hồi, bàn giao 142,18ha.

Từ ngày 31-12-2007 đến trước 31-3-2008 chi cho 4.630 hồ sơ mới còn lại để thu hồi và bàn giao 143,12ha còn lại trong khu qui hoạch. Chủ tịch UBND TP cũng chấp thuận cho UBND quận 2 áp dụng phương thức hoán đổi đất theo tỉ lệ phù hợp để giải quyết dứt điểm bồi thường, giải phóng mặt bằng, sớm thi công tuyến đường số 2, không ảnh hưởng đến việc đi lại giữa các lô chung cư A1, A4 và B1 thuộc dự án khu chung cư Thạnh Mỹ Lợi.

Ông Quân nhấn mạnh: về việc nhận chuyển nhượng quĩ nhà, đất phục vụ tái định cư, lãnh đạo các cơ quan, đơn vị phải khẩn trương triển khai đúng tiến độ đã cam kết. Mọi việc chậm trễ, kéo dài gây thiệt hại, các cơ quan, đơn vị và cá nhân liên quan phải chịu trách nhiệm.

(theo Tuổi Trẻ)

[coolink]

now I fear this tunnel project too, you never know when you're driving and stay down there too, simply because it leaks ?

[lacailacai]

Sơ đồ phác thảo quy hoạch của đồ án đạt giải cao nhất cuộc thi ý tưởng thiết kế quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Sasaki Associates - Ảnh: H.TR.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) sẽ được phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn. Đó là kết luận mới nhất của Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân. Theo đó, giai đoạn 1 (2007-2010) yêu cầu đặt ra phải hoàn tất cơ bản công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính (phấn đấu đạt 70-80% qui mô hạ tầng chính theo qui hoạch được duyệt).

Bên cạnh đó phải khởi động phần lớn các công trình công cộng tiêu biểu, các khu thương mại - dịch vụ và dân cư để tạo điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan đô thị nhằm nâng cao giá trị và sức hấp dẫn đầu tư. Theo UBND TP, đây là giai đoạn chủ yếu của việc xây dựng phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Giai đoạn 2 (2011-2015) sẽ hoàn thiện hạ tầng và cảnh quan sinh thái để tạo nét đặc trưng cho khu đô thị Thủ Thiêm. Đồng thời, phải hoàn thiện các dự án đã triển khai trong giai đoạn 1 và triển khai các dự án có qui mô lớn hơn, chất lượng cao hơn, nhanh chóng triển khai các nội dung hoạt động của đô thị đang hình thành để góp phần vào hoạt động kinh tế - xã hội của thành phố.

(theo Tuổi Trẻ)

[Meosaigon]

so now is 2015, not 2020 like before?
I can't wait to see it

[kuntakinte]

When the Thu Thiem tunnel collapsed, there's no way out - zero option.

[lacailacai]

Đó là thông tin từ tiến sĩ Trần Luân Ngô, chuyên viên cao cấp Sở Giao thông công chính TP.HCM, tại hội thảo về qui hoạch và hạ tầng khu đô thị mới Thủ Thiêm tổ chức ngày 2-10.

Tiến sĩ Ngô cho biết theo qui hoạch giao thông của TP đến năm 2020, Thủ Thiêm sẽ nối với các khu vực khác bằng năm cầu, hai hầm. Ngoài hai cầu đang triển khai là cầu Thủ Thiêm (nối Bình Thạnh) và cầu Phú Mỹ (nối quận 7), còn có các cầu đi bộ nối quận 1, cầu nối đường Tôn Đức Thắng và một cầu khác nối quận 7.

Riêng hai hầm là hầm Thủ Thiêm (đang xây dựng) và hầm đường sắt (dự kiến nối quận 1, đoạn tượng đài Trần Hưng Đạo). Ngoài ra, khu vực Thủ Thiêm còn có tuyến tàu điện chạy dọc đường Nguyễn Văn Linh nối quận 7 qua Thủ Thiêm.

(theo Tuổi Trẻ)

[eddie105Z]

here are 2 video clips that I found from the homepage of Thuthiem, pretty cool imagination and graphic

http://www.thuthiem.com.vn/thuthiem/...id=584#content

[Fredi Meier]

the thu thiem bridge is almost finished by end of this year, then i hope the construction on the thu thiem new urban area will start, from flickr:

[Meosaigon]

I guess by the end of 2008, they will start to build the first building there. Really hope so.

[chinatown]

they have to built infrastructure first,dear.

[Meosaigon]

So can't they get all the roads built by the end of 2008 ? How sad ..
I think we need to accelerate the construction speed of the Thu Thiem area and the Thanh Da project. So Saigon could rise up faster and the economy will benefit from that.

[chinatown]

i hope Thuthiem bridge wont be as plain & simple as that when finished.

[well-done]

Originally Posted by chinatown

i hope Thuthiem bridge wont be as plain & simple as that when finished.

I think it would be better if that pic was taken by a better camera,..

[coolink]

it seems like Vietnam doesn't like to build arch brigdes huh?
then they complaint later why all the bridges built in Vn are so ugly,

Chinese and European love to built arch bridges and see how romatic their cities are?

[Fredi Meier]

the thu thiem bridge seems to REALLY get finished by end of this year = happy constructint on the Thu Thiem side!!

[chinatown]

does An Phu - An Khanh belong to Thuthiem area??? if so,it's quite lousy in planning.

[another_viet]

Originally Posted by chinatown

does An Phu - An Khanh belong to Thuthiem area??? if so,it's quite lousy in planning.

its outside thuthiem

[jimmyfa]

Thu Thiem now.
image hosted on flickr


Master Plan (From Flickr)
image hosted on flickr

image hosted on flickr

image hosted on flickr

image hosted on flickr

image hosted on flickr


When'll Thu Thiem be finished? Phu My Hung is now a nice area but Thu Thiem is still the same, it don't remain unchanged very much. I wish Thu Thiem will be quickly a new center of HCMC.

[ryon]

Sẽ có quảng trường lớn nhất ĐNÁ

Diện tích 20 ha, tiện nghi và rộng nhất khu vực Đông Nam Á, quảng trường tương lai của TP HCM sẽ nằm trên trục chính đô thị mới Thủ Thiêm.

Không gian sinh hoạt công cộng này dự kiến sẽ kết nối với bờ sông Sài Gòn, hướng sang khu trung tâm hiện hữu của thành phố và có sức chứa lên đến hàng trăm nghìn người.

Đây là phác thảo ban đầu ý tưởng thiết kế quảng trường trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, được Ban quản lý dự án công bố hôm 13/11. Dự kiến một cuộc thi thiết kế tầm quốc tế sẽ được TP HCM mở cho 3 hạng mục là quảng trường trung tâm, công viên bờ sông và cầu đi bộ của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó quảng trường được xem là yếu tố mấu chốt, cũng như điểm xuất phát của dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đại diện đơn vị tư vấn Sasaky Associates, ông Dennis Pieprz nói, muốn lập kế hoạch gắn kết Thủ Thiêm với trung tâm lịch sử của thành phố, phải tạo được ấn tượng mạnh nhất về khu đô thị mới. Đó là cần phát triển một quảng trường lớn để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của đông đảo công dân TP HCM vào thế kỷ XXI. Đây là nơi quan trọng nằm sát bờ sông với nhiều loại hình hoạt động diễn ra trong không gian công cộng của Thủ Thiêm tương lai. Yêu cầu của khu quảng trường trung tâm là phải đảm bảo sự kết hợp hài hòa với nước, nét đặc trưng tạo vẻ đẹp và sự hứng khởi thích thú cho mọi người.
Phác họa khung cảnh quảng trường trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Ban quản lý dự án Thủ Thiêm.

Nguy cơ túi nước Thủ Thiêm

Nhiều chuyên gia kiến trúc nhận xét Việt Nam đang thiếu quảng trường - những khu sinh hoạt văn hóa công cộng - một cách trầm trọng. Do đó, không ít chuyên gia đặt nhiều kỳ vọng về hình mẫu một quảng trường tương lai cho TP HCM trong thế kỷ XXI, tại Thủ Thiêm.

Ủy viên Đoàn chủ tịch hội đồng kiến trúc TP HCM, kiến trúc sư Lê Văn Năm cho rằng, điều quan trọng nhất là quảng trường thế kỷ XXI phải tạo ra một đặc trưng độc đáo của Nam bộ, không cần thiết phải lớn mênh mông. Theo ông Năm, khu sinh hoạt công cộng cần phải được chia nhỏ tạo nên các tiểu quảng trường liên kết với nhau, thuận lợi cho nhiều hoạt động văn hóa, chính trị, xã hội và thậm chí là kinh tế.

"Làm thế nào khi đứng ở tượng đài Trần Hưng Đạo ngay chợ Bến Thành, người dân Sài Gòn vẫn có thể cảm nhận được không khí quảng trường từ Thủ Thiêm lan tỏa sang khu trung tâm, đó mới là thành công", ông Năm phát biểu.

Trong khi đó, kiến trúc sư Hoàng Đạo Kính rất bức xúc về tình trạng thiếu quảng trường của Việt Nam. Ông Kính nói, Hà Nội là thủ đô nhưng cũng chỉ có mỗi quảng trường Ba Đình. Còn lại các đô thị lớn từ Bắc chí Nam đều không có quảng trường nào đúng nghĩa ngoài thực chất là những khoảng bê tông hóa bị giao thông xâm lấn.

"Quảng trường của thế kỷ XXI tại Thủ Thiêm sẽ là nơi của mọi công dân, biểu tượng thời đại dân chủ, gần gũi với cuộc sống Nam bộ, kết nối truyền thống và hiện đại, lịch sử cùng văn hóa", ông nói.

Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty tư vấn đầu tư công nghiệp Đại Hà, kiến trúc sư Lưu Trọng Hải nhấn mạnh, không nên xây dựng nhà cao tầng xung quanh quảng trường, cản tầm nhìn từ TP HCM sang Thủ Thiêm và ngược lại. Công viên hướng ra bờ sông và cầu đi bộ phải đáp ứng được nhu cầu đi dạo, ngắm cảnh và dừng lại chụp hình của người dân cũng như du khách.

Nhiều ý kiến cũng lo ngại về vấn đề thoát nước cho Thủ Thiêm. Kiến trúc sư Nguyễn Hữu Thái khẳng định, cần có giải pháp thoát nước khoa học cho khu đô thị mới Thủ Thiêm. Bài học TP HCM đang bị ngập nước do mưa và triều cường kinh khủng từ sau khi kiến thiết khu Nam thành phố, là một kinh nghiệm.

Theo ông Thái, thành phố cần tận dụng các chương trình hợp tác xây dựng hạ tầng về thủy lợi với nhiều quốc gia trên thế giới để giải quyết vấn đề thoát nước cho Thủ Thiêm. "Vùng đất Thủ Thiêm xưa nay là nơi điều tiết và chứa nước cho cả TP HCM, xây dựng đô thị phải nâng nền, vậy thì cần tính đến việc nước sẽ thoát đi đâu", ông Thái nói.

Tương tự, kiến trúc sư Lưu Trọng Hải cũng nhắc đến việc nếu Thủ Thiêm nâng cốt san nền lên 2 m thì lấy đất đá ở đâu và điều tiết nước phải được đặt lên hàng đầu.

note: Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Nguyễn Trọng Hòa cho biết, Ban giám khảo sẽ chấm bài dự thi thiết kế khu trung tâm hiện hữu mở rộng của TP HCM từ ngày 20/11. Đầu tháng 12, thành phố sẽ công bố đơn vị thắng giải. Sau đó, cuộc thi thiết kế những ô phố nhỏ lần lượt được tiến hành.

Ông Hòa nhấn mạnh, bờ Tây sông Sài Gòn ôm khu trung tâm hiện hữu của thành phố từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận, sẽ đối xứng với Thủ Thiêm bằng khu công viên bờ sông trong tương lai.

Hình dung không gian khu trung tâm tương lai được ông Hòa đưa ra là trục đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi trở thành phố đi bộ. Từ công trường Mê Linh sẽ có một cây cầu nối khu trung tâm hiện hữu với Thủ Thiêm để tạo sự hài hòa, cân xứng và chuyển tiếp.

source: dothi

[coolink]

yeah build the park and square first, this should be easy and fast.....but if they're really smart, they should build a 2 storeys underground parking lot beneath the new square, this way I think they can stop investing in building parking lots in old saigon...too expensive and complicated there.

once it looks like an urban area, the investors will abandon old saigon and come here without hesitation