The Sails & Le Meridien Hotel, 43+39 Storey : Pattaya

[Chad]

Hotel specialist eyes Pattaya
Grande Asset plans B1.8bn resort complex

KRISSANA PARNSOONTHORN

The listed hotel company Grande Asset Development Plc announced plans to develop a striking condominium-hotel resort project worth 1.8 billion baht in Pattaya, and ride the new wave of growing property values in the Chon Buri city.

Called The Sails, the centrepiece of the 28-rai project beside the Ambassador Jomtien Hotel will be a five-star hotel with 250 rooms and 129 condominium units. The seaside building is designed in the shape of a 39-storey sail.

Pongphan Sampawakoop, executive chairman of Grande Asset, said sales of the condo units would begin in early October, with average prices of 75,000 baht per square metre. Construction will start early next year with completion due in late 2007.

``We decided to develop the project because we saw a lot of opportunities in Pattaya, where new resort condominiums are scarce but demand is rising. We hope The Sails will become a Pattaya landmark after its completion,'' he said.

Pattaya, less than two hours from Bangkok via the motorway, has become more popular among tourists, local and foreign, since the tsunami hit six southern provinces last December. Occupancy in Pattaya hotels rose significantly, while other destinations saw their popularity fall.

``Yes, Pattaya got a windfall from the tsunami,'' Mr Pongphan said. ``The property market there will see more, new development soon and it is expected to start booming next year when the Suvarnabhumi Airport is opened.''

Grande Asset reasons that with better transport links, people, from both Bangkok and the Eastern Seaboard, will consider a second home in Pattaya. The resort town is well developed with modern facilities such as shopping malls, international schools, hospitals and entertainment.

Apart from The Sails, Grande Asset has three property projects under construction _ Trendy Condominium and Regent Residences in Bangkok and the Hua Hin Blue Lagoon Resort.

Sales of condo units at the Trendy have reached 65%, while 50% have been sold at Regent Residence, said Mr Pongphan.

He said the company had switched to developing projects in order to support its core hospitality business in the short term by generating income and profits.

``Revenue will jump when we book property sales and transfer unit ownerships to buyers. But our normal income stream is still from hotels,'' he said.

The company operates just one hotel at present, the 36-room Westin Grande Sukhumvit. Four more hotels with 922 rooms in all are under construction _ Crowne Plaza Sukhumvit, The Regent Bangkok, Four Points Hotel in Phuket and Sheraton Hua Hin Resort.

``We expect to be running more than 1,000 hotel rooms by the end of next year when three new hotels are opened,'' Mr Pongphan said.

The four-star Four Points Hotel at Jungceylon Phuket (206 rooms) and the five-star Sheraton Hua Hin Resort (244 rooms) are to be completed by the middle of next year, and the 4.5-star Crowne Plaza Sukhumvit is scheduled to open its 342 rooms at the end of next year. The five-star Regent Bangkok, with only 130 rooms is set to be completed by 2008.

Shares of Grande Asset closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 2.00 baht, down six satang, in trade worth 1.57 million baht.

Source : Bangkokpost : Jul 29, 2005

[Chad]

แกรนด์แอสเสททุ่ม1.8พันล. ผุดคอนโด-โรงแรมพัทยา

แกรนด์ แอสเสท เปิดเกมรุกยึดหัวหาดทำธุรกิจคอนโดมิเนียม และโรมแรมย่านจอมเทียน พัทยา ทุ่มเม็ดเงินลงทุนกว่า 1,800 ล้านบาท ผุดโครงการใหม่ The Sails Pattaya เนรมิตเป็นอาคารแฝดสัญลักษณ์ใบเรือ 2 ใบติดทะเล


นายพงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์ ประธานกรรมการบริษัท แกรนด์ แอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน ) หรือ GRAND เปิดเผยว่า บริษัทได้ซื้อที่ดินประมาณ 28 ไร่ บริเวณหาดจอมเทียน ซึ่งอยู่ระหว่างโรงแรมแอมบาสซาเดอร์ กับ โอเชี่ยนมารีน่า เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม และโรงแรมระดับ 5 ดาว ใช้งบในการลงทุนทั้งสิ้นประมาณ 1,800 ล้านบาท พัฒนาภายใต้ชื่อโครงการ The Sails Pattaya

สำหรับรูปแบบของอาคารทั้งคอนโดและโรงแรม จะเป็นอาคารติดกันคล้ายกับใบเรือขนาดใหญ่ 2 ใบ ซึ่งสาเหตุที่บริษัทออกแบบให้มีลักษณะเช่นนี้ ก็เพื่อเป็นจุดเด่นและสร้างความแตกต่างจากคอนโดมิเนียมและโรงแรมทั่วๆ ไปในย่านนี้ โดยห้องพักทั้งที่เป็นโรงแรมและห้องชุดคอนโดจะหันหน้าออกทะเล บริษัทคาดว่าจะเริ่มลงมือก่อสร้างได้ในช่วงปลายปีนี้ และจะแล้วเสร็จในอีก 2 ปีข้างหน้า

ทั้งนี้ ในส่วนที่เป็นโรงแรมนั้น ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 20 ไร่ มีทั้งสิ้น 250 ห้อง ปัจจุบันอยู่ระหว่างการคัดเลือกเชนอินเตอร์เข้ามาบริหาร ระหว่างเครือสตาร์วู้ด และเครืออินเตอร์คอนติเนนตัล ซึ่งจะสรุปได้ไม่เกินเดือนสิงหาคมนี้ ส่วนคอนโดมิเนียมมี 160 ยูนิต คิดเป็นพื้นที่ขายทั้งสิ้น 13,500 ตร.ม.ราคาขายประมาณ 75,000-80,000 บาท/ตร.ม.ซึ่งมีขนาด 1-3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 50 ตร.ม.ขึ้นไป โดยตั้งเป้าเจาะกลุ่มเป้าหมาย 3 กลุ่ม คือ

1.กลุ่มคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยในห้องชุด เพื่อใช้เป็นบ้านหลังแรก และมีสถานที่ทำงานอยู่ในย่านอีสเทิร์นซีบอร์ด หรือย่านสุวรรณภูมิ ซึ่งก็มีทั้งกลุ่มคนไทยและชาวต่างชาติ 2.กลุ่มคนที่ต้องการบ้านพักตากอากาศ ติดทะเล และเดินทางสะดวกสบาย 3.กลุ่มนักลงทุน ซึ่งกลุ่มนี้มีเงินออม ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ทั้งรูปแบบการปล่อยเช่าหรือขายต่อ

สำหรับลูกค้าที่ซื้อในเชิงการลงทุน บริษัทก็มีการบริการ โดยจะให้เชนโรงแรมเป็นผู้ดำเนินการให้ ซึ่งปัจจุบันกลุ่มที่ซื้อเพื่อลงทุนนี้มีเพิ่มมากขึ้น มีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะมองว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยยังอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับราคาอสังหาฯในต่างประเทศ หรือในภูมิภาคเดียวกัน

"เมื่อ 10 ปีก่อนคนจะหลับตานึกถึงพัทยาที่มีเพียงพัทยากลาง แต่นับจากนี้ไปทั้งคอนโด บ้านพักตากอากาศ โรงแรมระดับ 5 ดาวจะเกิดขึ้นมาก มาแทนที่ระดับ 3 ดาว 4 ดาว สังเกตได้จากการประกาศหรือการซื้อขายที่ดินคึกคักมาก" นายพงษ์พันธ์ กล่าว


Source : Bangkok Business News : Jul 25, 2005

[archstudent]

good news for pattaya
...
can't wait for render...

[Chad]

[Chad]

The Sails, named for its distinctive nautical design, will be the centrepiece of a 28-rai site beside the Ambassador Jomtien Hotel. The 39-storey building will house a five-star hotel with 250 rooms along with 129 condominium unites.

[archstudent]

OH GOD!!
i can't explain.....

[Chad]

It sure be a very good landmark

The Location is perfect, just between the U/C 38 Storey Ocean Portofino Tower and The Gigantual 37 Storey Ambassador City Jomtien

[Chad]

Location :

[Imperfect Ending]

yay! new shape for the rectangle area!

[satit28]

great shape.........
great tower..........
great for Pattaya............

[Zimoune]

very nice for Pattaya... good to see it rising soon!

[Chad]

[Speed]

cool elegant shape of building...sailing theme and name very appropriate for the beach simple, but fresh, graceful and memorable......... kudos and applause for the architect

[Chad]

แกรนด์แอสเสทรุกคอนโดพัทยา ผุด"ตึกเรือใบ"วิวทะเล180องศา

"แกรนด์ แอสเสทฯ" ใช้นโยบายเชิงรุก บุกซื้อที่ดินพัทยา-จอมเทียน 28 ไร่ สวนกระแสเศรษฐกิจเตรียมขึ้นโครงการยักษ์ 1.8 พันล้าน เป็น "คอนโดฯ-โรงแรม 5 ดาว" ชูจุดเด่นด้านดีไซน์ รูปทรง "ตึกเรือใบ" หันหน้าออกทะเล 180 องศา เจาะตลาดลูกค้าทำงานสุวรรณภูมิ อีสเทิร์นซีบอร์ด และนักลงทุนปล่อยเช่า คาดอีก 2 ปีสร้างเสร็จ

นายพงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แกรนด์ แอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน ) หรือ GRAND เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า บริษัทมีนโยบายจะลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเชิงรุกมากขึ้น แม้ว่าจะจดทะเบียนอยู่ในหมวดธุรกิจโรงแรมและบริการก็ตาม เพราะเชื่อว่าแนวโน้มของอสังหาฯยังให้ผลตอบแทนที่ดีและสามารถแชร์ความเสี่ยงได้

"ล่าสุดผมเพิ่งไปวางเงินซื้อที่ดินแปลงใหม่ที่พัทยา 28 ไร่เศษ ขับรถไปดู 2 เที่ยวก็ตกลงกับเจ้าของที่เลย ซึ่งไม่ใช่คนท้องถิ่นแต่เป็นคนกรุงเทพฯ เป็นที่ดินหน้ากว้างติดทะเล 70 เมตร ถือว่าโลเกชั่นดีมาก เหมาะกับการพัฒนาโครงการระดับพรีเมี่ยม" นายพงษ์พันธ์กล่าว และว่า

ที่ดินแปลงดังกล่าวตั้งอยู่ถนนสุขุมวิท หลักกิโลเมตรที่ 156 บริเวณหาดจอมเทียน-สัตหีบ ซึ่งอยู่ถัดจากโรงแรมแอมบาสเดอร์ ซิตี้ 2 แปลง และอยู่ติดกับโครงการโอเชี่ยนมารีน่าของตระกูล "อัสสกุล"

กลุ่มแกรนด์ แอสเสทฯ มีเป้าหมายจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมและโรงแรมระดับ 5 ดาวควบคู่กันไป มูลค่าลงทุนไม่ต่ำกว่า 1,800 ล้านบาท ใช้ชื่อโครงการว่า The Sails Pattaya ซึ่งมีความหมายตรงกับคอนเซ็ปต์คือ โครงการเป็นรูปทรงเรือใบขนาดยักษ์ ที่ตัวตึกหันหน้าออกสู่ทะเล สามารถรับลมและเห็นวิวได้ 180 องศา ต่างจากโครงการอื่นๆ โดยว่าจ้างให้บริษัทอินเตอร์ อาร์คิเท็คฯ เป็นผู้ออกแบบ

คาดว่าจะลงมือก่อสร้างได้ภายในปลายปี 2548 และจะแล้วเสร็จปี 2550 โดยใช้เงินลงทุนจากบริษัทและกู้จากสถาบันการเงินผู้ให้การสนับสนุน สำหรับห้องชุดนั้นตั้งราคาขายไว้ 75,000 บาทต่อตารางเมตร มี 1-3 ห้องนอนให้เลือก และเน้นเจาะตลาดลูกค้าเป้าหมายจากลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่อการลงทุน ลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่อการพักอาศัยทั้งชาวไทยและต่างชาติ ที่ทำงานในแถบอีสเทิร์นซีบอร์ด หรือแหล่งงานใหม่บริเวณสนามบินสุวรรณภูมิ ต่อไปการขับรถจากโครงการไปสนามบินใหม่จะใช้เวลาเพียง 1.45 ชั่วโมง เพราะโครงข่ายการคมนาคมจะแล้วเสร็จสมบูรณ์เมื่อโครงการสร้างเสร็จพอดี

"ตอนนี้พัทยากลับมาบูมอีกครั้ง เหมือนกับที่หัวหิน ธุรกิจท่องเที่ยวโตขึ้นเฉลี่ย 5-10% คนจะหลั่งไหลมากันเยอะ นี่คือข้อมูลที่ทำให้บริษัทตัดสินใจขึ้นโครงการใหม่ที่พัทยา แม้ว่าใครจะมองว่าเศรษฐกิจไม่ค่อยดี แต่โดยส่วนตัวผมเชื่อว่ายังมีช่องทางขยับขยาย เพียงแต่ต้องเก็งให้ถูกจังหวะถูกทำเล" นายพงษ์พันธ์กล่าว

อนึ่ง บริษัทมีการลงทุนโครงการใหม่ที่เปิดตัวไปแล้ว อาทิ คอนโดฯ หัวหินแกรนด์ลากูน 108 ยูนิต พร้อมบ้านบนเกาะอีก 37 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,250 ล้านบาท โครงการเดอะ เทรนดี้ พื้นที่ใช้สอย 2.8 หมื่นตารางเมตร และโครงการคอนโดฯ เดอะ รีเจ้นท์ เรสซิเด้นท์ สูง 37 ชั้น ปากซอยสุขุมวิท 13

Source : Matichon/ Prachachat : Aug 1, 2005

[Kalix]

Woohoo! for Pattaya......love the design <3

[BKKinTO]

fabulous design. Sure will look nice at night.

[Chad]

Sep 16, 2005 :

The ite is being cleared...so exciting.

[Chad]

[Chad]

[Zimoune]

that machine seems so lonely in the middle of the land. hope they will start soon.