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Demografía, Territorio y Urbanismo Debate urbanístico | Patrimonio | Otros



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Old August 12th, 2005, 06:42 PM   #1
Chilenofuturista
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Los Centros Comerciales ("Malls") Más Grandes de Chile!

¿Cuales son?

Fotos y información, por favor.
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Old August 12th, 2005, 07:43 PM   #2
kavanagh
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Creo que entre el ALTO LAS CONDES y el PLAZA VESPUCIO estaria la pelea por el mall mas grande.

Ahora bien..... hay que definir un criterio para medirlo. estamos hablando cual es mas grande en que?
AREA DE VENTA?
M2 CONSTRUIDOS? INCLUIDOS ESTACIONAMIENTOS/CLINICAS/OFICINAS ETC?
TERRENO????
ALTURA????

creo que en area de venta es mas grande el alto las condes, pero como complejo debe ser mas grande el PLAZA VESPUCIO.


y el mas chiquito???? PANORAMICO! que por cierto me encanta.
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Old August 12th, 2005, 08:18 PM   #3
Klugermann
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El mall Paseo Costanera de Puerto Montt es bien grande, tiene estacionamientos subterráneos, 2 multitiendas (Falabella y La Polar), mega jonhsons, supermercado, foodcourt, 5 salas de cine, tribunales, AIEP andrés bello, hotel holiday inn (único mall del país con un hotel) y por supuesto locales comerciales. En total son 10 pisos construidos.

Ahora bien, con la ampliación de éste, serán más estacionamientos subterráneos, otra multitienda (Almacenes Paris), una clínica, un gimnasio, bowling, más locales comerciales y una torre de oficinas de 20 pisos.

Para ver fotos: el primero es el mall Paseo del Mar y el segundo es el Paseo Costanera
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=233294
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Old August 12th, 2005, 08:52 PM   #4
Marsupilami
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creo que el florida center...
en todo caso, tienen que ir al mall las terrazas de chillán. es monstruoso, tiene 11 tiendas!!!!!!!!!!!!!!!
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Old August 13th, 2005, 01:47 AM   #5
javierbk
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a mi me gusta el mall plaza vespucio... el mejor..
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Old August 13th, 2005, 02:02 AM   #6
javierbk
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El negocio de Plaza Vespucio S.A. consiste enla administración del centro comercial delmismo nombre inaugurado en 1990 en LaFlorida, en Santiago. Dicho mall cuenta con178.000 m2construidos, trestiendas departamentales (Falabella, Almacenes París yRipley) y un total de 280 locales. Además, cuenta con una conexión al metro con locales comerciales, un Boulevard de servicios, unaTorre Profesional, que incluye un CentroClínico, y un centro de entretención y culturaFundamentos Plaza Vespucio es una empresa con amplia experiencia en el manejo del negocio inmobiliario relacionado al sector comercio. En este rubro existeuna estructura de ingresos relativamente estable dada por los contratos dearriendo. Plaza Vespucio ha desarrollado una estrategia de diversificacióndel negocio en torno al mismo centro comercial, a través de agregar nuevasáreas de servicios que permitan aumentar el flujo de gente que asiste al mall,maximizar el uso de los espacios en distintos horarios y ofrecer un conceptointegral de satisfacción de las necesidades de los consumidores en una solaubicación. Entre los factores de riesgo de este negocio figura el mayor nivel decompetencia que se ha generado en el sector. Particularmente, PlazaVespucio está enfrentando los desafíos que ha significado la apertura de lMall Florida Center (Paulmann), en el mes de septiembre, ubicado a sólo900 metros de distancia. Si bien este mall no está aún del todo ocupado, laincorporación de las tiendas Ripley y Paris en marzo de 2004, que se unen aLa Polar, recientemente inaugurada, tendrá algún impacto en las ventas dePlaza Vespucio. Además, el desarrollo de Florida Center implicó una serie de discusiones con respecto a las cláusulas radiales de los contratos queterminaron siendo eliminadas y también la mayor competencia ha acarreadoreducciones en los precios de arriendos en los malls.Adicionalmente, Plaza Vespucio enfrenta una fuerte concentracióngeográfica de sus ingresos, ya que su negocio corresponde a laadministración de sólo un mall. No obstante, Plaza Vespucio es parte delGrupo Plaza, el mayor grupo de operadores de centros comerciales de Chile.La clasificación de los títulos accionarios se fundamenta en altapredictibilidad de resultados en consideración al negocio de arriendosque posee el emisor. Además, cuenta con una favorable situaciónfinanciera con información a septiembre de 2003. La empresa cuentacon una definida estrategia de desarrollo, la cual le ha permitido hacerfrente en forma más que adecuada al riesgo del negocio al cual se veenfrentada. Cabe señalar que el riesgo del negocio ha sido consideradomedio. Entre los factores que restringen la clasificación de las acciones del emisor, se encuentra su concentrada dispersión de la propiedad, debidoa que la sociedad cuenta con solo 4 accionistas. Producto de loanterior, la empresa no ha transado su acciones en bolsa, por lo menosen los últimos 5 años.
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Page 2
Corporates América Latina Vespucio2 PerfilEn 1988 se constituyó Plaza Shopping S.A. -hoyPlaza Vespucio S.A.- con el objeto de construir elprimer mall en la zona sur-oriente de Santiago. Con este fin se adquirió un terreno de 153.000 m2en laesquina de Américo Vespucio con Av. VicuñaMackenna en la comuna de La Florida. El mall se abrió al público en agosto de 1990, con unasuperficie total construida de 21.000 m2, de los cuales14.500 m2estaban destinados a arriendo. El mallcontaba con 105 tiendas menores, dos tiendasdepartamentales (Falabella y Muricy) y 12restaurantes de comida rápida que conformaban elfood court. A fines de 1991, Plaza Vespucio S.A. amplió la gamade productos y servicios ofrecidos al público, construyendo un Boulevard de 3.000 m2. En esta fecha también, Almacenes Paris sustituyó a Muricycomo tienda departamental, agregando 3.500 m2a latienda original. Luego numerosas ampliaciones yremodelaciones fueron agregando nuevas áreas entre lo que se incluyen ampliaciones del área derestaurantes, de las tiendas anclas, la incorporaciónde Ripley en 1994, la incorporación de salas de cine,la construcción de un segundo piso al mall, así comotambién de una Torre Profesional, el Centro ClínicoVespucio, y un área dedicado a la entretención ycultura. En agosto de 1994, la sociedad quedó inscrita en elRegistro de Valores de la Superintendencia deValores y Seguros. Actualmente, Vespucio alcanza un total de activospor US$103 millones e ingresos a 12 meses aseptiembre de 2003 por US$28 millones. La propiedad de la empresa se concentra en Falabella(45%), Thomas Furst (29%) y Thomas Muller (26%).Operaciones El objetivo de Plaza Vespucio S.A. consiste en administrar el negocio inmobiliario del centrocomercial condicho nombre,orientadoprincipalmente a los niveles socioeconómicos C2-C3-D, aunque con cierta participación en el estrato C1. Su área de influencia corresponde a las comunas deLa Florida, Macul, Puente Alto, La Granja, Peñalolén y San Joaquín. Esta área alcanza una poblaciónaproximada de 1.5 millones de personas. Los ingresos de la sociedad provienen del arriendo delocales comerciales, el que se calcula como un cobrovariable en función de las ventas con un valormínimo fijo en UF por m2. Para las tiendasdepartamentales el arriendo corresponde a alrededorde 0,3 UF por m2o un 3% de las ventas, mientras quelas tiendas menores pagan entre un 1,5 UF y 3,0 UFpor m2o un variable de 8,1% de las ventas.Adicionalmente, los arrendatarios cancelan,proporcionalmente, los gastos comunes del centrocomercial. Los contratos de arriendo para las tiendasmenores son usualmente de entre 3 y 6 años, y paralas tiendas departamentales por hasta 30 años.

ItemPlaza VespucioTerreno (m2) 153.042

Superficie Construida (m2) 178.402 #

de Total de Tiendas280Tiendas Departamentales Falabella, Almacenes Paris y Ripley #

de Locales Food Court19#

de Salas de Cine 11#

de Estacionamientos4.500

Flujo de Público Anual 30.300.000

Adicionalmente:

Plaza Vespucio cuenta con unboulevard de servicios, la Clínica AvansaludVespucio, Blockbuster y un centro de entretención ycultura que incluye: una sala de teatro, sala de juegos,sala de conciertos, bowling, Museo de Bellas Artes. Posición CompetitivaDesde sus inicios en Chile, a comienzos de los años80, la industria de los centros comerciales fue muy
exitosa al ser capaz de responder a ciertaspreferencias no satisfechas de los consumidores, que incluía el desarrollo del concepto de “one stopshopping”; la proliferación de tiendas de marca ytiendas por departamento; el amplio uso de tarjetas decrédito, y la necesidad de comprar en un lugar queofreciera mayorseguridad, suficientesestacionamientos y un ambiente gratoLos centros comerciales se dividen, de acuerdo al tamaño, área de influencia y el número de tiendasanclas y menores, en malls regionales y vecinales.Donde estos últimos también son llamadoscommunity center, power center o strip center. Los centros comerciales regionales son aquellos queofrecen una gran cantidad de productos y serviciostanto comerciales como no comerciales. Estoscuentan con importantes tiendas anclas, ya que sonéstas las que atraen mayor cantidad de público al
mall.
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Old August 13th, 2005, 02:03 AM   #7
javierbk
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Continuando con su historial de innovaciones, en marzo, Mall Plaza Vespucio se convierte en el primer mall del país en incorporar la educación a su oferta, con la inauguración de la octava sede de DuocUC del país, donde se ofrecen 13 carreras profesionales y técnicas. Continuando con la innovación, en abril, se inauguró AutoPlaza Vespucio, el cual entrega servicios, venta de autos nuevos y seminuevos a todo el sector.

En agosto 2004, Mall Plaza Vespucio inaugura el Centro de Educación Superior Manpower, ampliando la gama educacional del sector. Además, en noviembre del mismo año incorpora a su mix comercial un Hipermercado Líder, con 10 mil metros cuadrados, y tiendas de servicio para satisfacer las distintas necesidades.

Además, amplía el Bulevar en el mes de diciembre, el cual alberga al gimnasio Power House, y distintas tiendas de servicio.

La plaza del agua fue rediseñada y ampliada para dar lugar en abril de 2005 a Las Terrazas de Mall Plaza Vespucio con dos niveles especiales para albergar el mayor centro gastronómico del sector. Cuenta con 10 nuevas atracciones en restoranes a la carta y pubs como T´Quila.

De esta forma, Mall Plaza Vespucio se sigue consolidando como el más importante centro urbano de la zona sur-oriente de Santiago y como el actor más innovador de la industria, hecho que es reconocido por las preferencias del público por este mall, que cada año recibe 35 millones de visitas (cifra proyectada 2005).
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Old August 13th, 2005, 02:10 AM   #8
BERCAM
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si el mas grande por m2 es el florida center incluso esta entre los mas grandes de L.A. ase poco hubo un thread sobre el tema y se llego a esa conclucion..
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Old August 13th, 2005, 03:07 AM   #9
SilverChair
"gracias totales"
 
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Creo que la pelea estaria entre el Florida Center y el plaza Vespucio. Pero hay que agregar que el Florida Center tiene un Jumbo gigantesco lo que lo hace verse mas grande que el Plaza Vespucio.
__________________
-=Ξ COSTANERA CENTER™ Ξ=- 300 mts!!!

♠ ♠ ♠
confirmado
♠ ♠ ♠
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Old August 13th, 2005, 03:07 AM   #10
Marsupilami
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tremendo mall, lo único que le falta es una tienda de bolsas de vómito...
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Old August 13th, 2005, 03:14 AM   #11
BERCAM
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Originally Posted by Marsupilami
tremendo mall, lo único que le falta es una tienda de bolsas de vómito...
jaja pero el mall que tiene mas tiendas es el mall paseo estacion o mega centro intermodal tambien es el mas visitado diariamente con mas de 150.000 personas.
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Old August 13th, 2005, 03:56 AM   #12
Marsupilami
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son como 400 cajitas de fósforo, cierto?
yo creo que en chile los malls no son megabrontosaurios estilo sawgrass de miami, sino que son más mononos y a escala humana.
yo al menos éstos son los que conozco:
-mall arica
-mall zofri de iquique
-mall plaza las américas de iquique
-mall calama
-mall plaza real de copiapó
-mall plaza la serena
-mall puerta del mar de la serena
-marina arauco de viña del mar
-viña shopping de viña
-el portal viña (que va a ser mall)
-el nuevocentro rancagua
-el mall plaza america de rancagua
-el mall del centro de rancagua
-el mall plaza maule de talca
-el mall el roble de chillan
-el plaza el trebol de concepción
-el plaza los angeles de los angeles
-el mall temuco
-el mall portal temuco
el mall plaza germania de osorno
-el mall paseo del mar de puerto montt
-el mall paseo costanera de puerto montt

y en santiago:
el mall plaza vespucio
mall plaza oeste
mall plaza norte
mall plaza tobalaba´
mall del centro
mall panoramico
mall parque arauco
mall alto las condes
shopping la dehesa
mall portal la dehesa
mall los cobres de vitacura
centro comercial lo castillo
el mall apumanque
el mall arauco maipu
el portal la reina
el mall paseo estación
el mall florida center
el mall paseo las palmas
shopping cantagallo
shopping campanario
mall sport (no lo he visto en persona)

y los que vienen
mall alameda (e. central)
mall costanera center
mall patronato
mall recoleta center
mall chicureo
y ...no sé que más...
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Old August 13th, 2005, 06:26 AM   #13
antofasky
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yo creo que Chile es uno de los paises con mas Malls per capita de LatinoAmerica
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Old August 15th, 2005, 05:48 AM   #14
antofagastino
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hay como 5 mall por ciudad y la gente se da el lujo de ir a cada uno a ver lo mismo ke tienen todos.
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Old December 16th, 2007, 03:28 AM   #15
luisman
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[QUOTE=Klugermann;5048955]El mall Paseo Costanera de Puerto Montt es bien grande, tiene estacionamientos subterráneos, 2 multitiendas (Falabella y La Polar), mega jonhsons, supermercado, foodcourt, 5 salas de cine, tribunales, AIEP andrés bello, hotel holiday inn (único mall del país con un hotel) y por supuesto locales comerciales. En total son 10 pisos construidos.

Ahora bien, con la ampliación de éste, serán más estacionamientos subterráneos, otra multitienda (Almacenes Paris), una clínica, un gimnasio, bowling, más locales comerciales y una torre de oficinas de 20 pisos.

Para ver fotos: el primero es el mall Paseo del Mar y el segundo es el Paseo Costanera
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=233294[/QUOTEl Plaza Del Trebol de Concepción es el más grande de provincias.
Por concepto de arquitectura y aporte estetico en sus emplazamientos, a mí parecer, serían mall Paseo Costanera de Pto Montt, Mall Plaza Los Ángeles de Los Ángeles y el Marina Arauco de Viña, buenos candidatos para ser posteados en un foro internacional, aún cuando no sean los más grandes, ya que el Florida Center es un set de bloques sin mayor estilo; el Trebol de Concepción es un conglomerado caótico de construcción sobre construcción sobre la marcha, como agregar por agregar, como la mayoría. Por ello creo buenos candidatos a esos 3 mencionados.
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Old December 16th, 2007, 04:54 AM   #16
DixLoquo
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yo lo que se que Mall Zofri es el mall que vende mas por M2, o asi era hasta hace un par de años
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Old December 16th, 2007, 05:36 AM   #17
EDGAR1234
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LO QUE PUEDO DECIR QUE EL PLAZA GERMANIA NO ES MALL
ES SMALL

JAJJAA
CHAU
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Old December 16th, 2007, 07:44 AM   #18
luisman
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Originally Posted by EDGAR1234 View Post
LO QUE PUEDO DECIR QUE EL PLAZA GERMANIA NO ES MALL
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JAJJAA
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Sí; no alcanza para mall, es como una galería comercial. Pero ya se viene uno de verdad en Osorno.
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Old December 17th, 2007, 03:35 PM   #19
Klugermann
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Acá en Puerto Montt tenemos dos mall, Paseo del Mar y Paseo Costanera, proyectados están el mall del Terminal de Buses y el mall del Grupo Fischer.


MALL PASEO DEL MAR



MALL PASEO COSTANERA

Pasamos de esto...


A esto!
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Old December 18th, 2007, 02:51 AM   #20
DixLoquo
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