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Tijuana Incluye Zona Metropolitana.



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Old October 5th, 2005, 12:04 AM   #1
sdtj
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VALLE DE LAS PALMAS| Información y Fotografía

Todo lo relacionado con esta ciudad aqui...


Definen tiempos del Valle de las Palmas
Planean súper ciudad para inicios del 2006


Luis Adolfo San
lsan@frontera.info


Tijuana, B.C.((PH))


El proyecto, impulsado por constructoras privadas, ya ha obtenido el apoyo del Ayuntamiento de Tijuana y el Gobierno del Estado

El proyecto de ciudad satélite más grande del País denominado Valle de Las Palmas comenzará a construirse a partir del año entrante en el Sureste de Tijuana con el fin de ordenar el desarrollo urbano del Municipio.


El consultor Manuel Guevara Morales, asesor de la factibilidad del proyecto para las inmobiliarias Geo y Urbi, principales promotoras por parte de la iniciativa privada, dijo que ya se cuenta con el apoyo, tanto del Gobierno del Estado como del Municipal para arrancarlo.

Valle de las Palmas se trata de un desarrollo urbano a 25 años que se asentará en los límites de Tijuana con Tecate sobre 13 mil 453 hectáreas, en las que habrá cabida para un millón 200 mil habitantes, indicó.

La viabilidad del proyecto, apuntó, está avalada por un estudio de factibilidad con un costo de un millón y medio de dólares, por parte de la iniciativa privada.

Mencionó que este año se esperan obtener todas las autorizaciones para que a partir del 2006 inicie la etapa de obras principales de cabezas, que implicaría una inversión de mil 200 millones de dólares en los próximo 15 ó 20 años.

Este monto, añadió, permitirá generar viviendas y empleos para más de un millón 100 mil habitantes hasta el año 2037, lo que representaría la construcción de 270 mil casas.

El costo por metro cuadrado de los terrenos sería de alrededor de 9 dólares, precisó.
La inversión se ejercería a través de un fideicomiso integrado de la siguiente manera: Desarrolladores urbanos, gobiernos federal, estatal y municipal, así como propietarios, empresarios y bancos.

Valle de Las Palmas es la última oportunidad que tiene Tijuana para sentar bases sustentables para su desarrollo, destacó Morales Guevara.

Lo apoya el Gobierno

El secretario de Desarrollo Urbano Municipal, Fernando Zamora, dijo que la ciudad satélite de Tijuana Valle de Las Palmas será uno de los proyectos urbanos más importantes que impulsará el alcalde Jorge Hank Rhon.

Por la etapa en la que se encuentra este desarrollo, se espera que para finales de este año o principios del entrante se tenga lista la mayor parte de la tramitología correspondiente al Municipio.

Para los escenarios del futuro crecimiento es necesario planear la ciudad y aprovechar la oportunidad de dejar las bases, ya no en el corto plazo, sino en el mediano, de aquí a 25 años, agregó.

Para entonces, advirtió, las últimas reservas de tierra estarán saturadas, debido a que el suelo es cada vez menos.

Declaró que a Tijuana sólo le quedan cinco polígonos importantes, además de los predios del Valle de las Palmas, por lo que se deben buscar opciones de desarrollo sustentable.

“El alcalde nos instruyó para que iniciáramos planes parciales de desarrollo urbano que estamos trabajando con el Implan”, manifestó.

Por su parte, el gobernador Eugenio Elorduy Walther, comentó que ve con buenos ojos el proyecto, razón por la cual lo estudia junto a los desarrolladores porque es muy importante para Tijuana.

“Queremos analizarlo dentro de lo que son las responsabilidades del Estado porque sería una oportunidad de realizar un desarrollo bien reglamentado y regularizado desde el principio”, declaró.

La idea es se lleve a cabo a un plazo de 30 ó 40 años, añadió, por lo que se está revisando con mucho cuidado e interés para avanzar.

Nota Publicada: 4/10/2005 8:46 am
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Last edited by Hotu Matua; July 7th, 2012 at 02:44 AM.
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Old October 5th, 2005, 02:35 AM   #2
SkyNorth
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los inicios de convertirse en la segunda metropoli del pais... de mi se acuerdan...
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Old October 5th, 2005, 02:41 AM   #3
vivayo
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algo ya me habian comentado acerca de esto, segun me contaron unos constructores, sera como una mega zona del rio, con todo subterraneo, su propio centro urbano, centro financiero, etc,,, esperemos.
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Old October 5th, 2005, 02:46 AM   #4
axxeloc79
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Como va a ser esto??, ya habia oido algo acerca de la ciudad satelite, pero como sera? una nueva ciudad bien planeada?, que pasara con el resto de tijuana cuando quede terminado o como es, alguien sabe?
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Old October 5th, 2005, 09:43 PM   #5
DRAKKO
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que fregon si es algo parecido a lo que dice Vivayo, esperemos mas noticias
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Old October 6th, 2005, 01:51 AM   #6
Bull terrier pit
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Espero con ansia conocer con ilustraciones o mapas el area a desarrollar.Seguro ahi se va a crear una zona con mucho orden para darle a la ZMT una cara mas limpia y moderna aunque va bien esta seria mejor y reflejaria de mayor manera su potencial.
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Old October 6th, 2005, 01:53 AM   #7
Bull terrier pit
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Saludos!!! Y me quedo esperando mas!
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Old October 8th, 2005, 10:58 PM   #8
NorthWesternGuy
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Excelente se ve el proyecto, deberian hacer algo asi en Mexicali, pero lo que no me gusto es lo de " 1,200,000 sobre 13,453 has, demasiada densidad para mi opinion pero se comprende en una ciudad como Tijuana. Ojala que lo planifiquen correctamente, porque si no, no quiero imaginar esa zona en 50 años.
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Old October 9th, 2005, 07:36 AM   #9
cardon
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Ya habia leido sobre ese proyecto...

Bien por el estado de Baja California...por fin estamos entrando al desarrollo planificado

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Old October 10th, 2005, 07:29 AM   #10
troyan
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Claro, si algo le falta para detonar es planificar el desarrollo que se quiere conseguir
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Old October 21st, 2005, 02:38 AM   #11
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Ojalá y no sean puras casitas de Infonavit.
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Old October 21st, 2005, 02:50 AM   #12
Platoncillo
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Mi sueno es que por donde esta el corredor 2000 en conjutno se constryurera"

Una pista de Hielo
Estadio de Soccer (que se supone se construiria)
Home Depot (que segun esto construirian otro mas)
Walmart
Centro de tenis de alto rendimiento (proyecto)
Estadio de Base Ball (hace falta uno mas grande)
Centro de Convenciones (se supone que se iba a construir uno )
Cines
Hotel
Condominios

Imaginene todo esto en un solo lugar: Sueno Guajiro
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Old October 21st, 2005, 02:53 AM   #13
sdtj
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Que sueno tan feo... Para nada yo sueno con un wal mart......... jejeje.
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Old October 21st, 2005, 03:00 AM   #14
NorthWesternGuy
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Soñar no cuesta nada, pero... Alguno de ustedes dos sabes cual sera la densidad de poblacion planeada para Valle de las Palmas?
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Old October 21st, 2005, 03:03 AM   #15
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Apenas esta en plan y es de largo plazo... Mas adelante tendremos mas informacion detallada.... Ojala y sea tan bueno como aparenta, bueno almenos estan haciendo algo por crear orden como debe de ser.
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Old October 21st, 2005, 03:14 AM   #16
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Bueno, ya tendremos información al respecto... Pero lo que no me ha gustado nunca es la densidad elevadísima de las ciudades mexicanas, en especial las del centro del país. Si siguen haciendo casillas pekeñas, al rato no se van a aguantar el tráfico, la contaminación, y así puedo seguir hasta el infinito... Deberían combinar la densidad de la ciudad principal como Tijuana, con amplitud en los suburbios, como es el caso de San Diego y otras urbes estadounidenses. Sería una buena mezcla.
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Old October 21st, 2005, 03:18 AM   #17
sdtj
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Si, pero parece que ya esta cambiando la mentalidad poco a poco de las constructoras.... No mas casas y puros condominios les guste o no es la unica opcion para nuestras ciudades... Si no todas las ciudades seran pura mancha urbana de casas particulares...
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Old October 21st, 2005, 03:26 AM   #18
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Será para Tijuana esa opción, porque Mexicali tiene terreno para expandirse todo lo que quiera, pero tampoco me gustaría que estas 2 ciudades que tanto quiero se conviertan en unos monstruos gigantescos despoblados, como Phoenix, Tucson, Dallas/Ft. Worth, Houston, Atlanta, ni llegar al extremo contrario como el DF con su ciudad inhabitable.
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Old October 21st, 2005, 03:36 AM   #19
troyan
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La playa vende, y los gringos inversionistas solo ven con ojos de dinero sus edificios.
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Old March 18th, 2007, 07:41 PM   #20
sdtj
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Actualizacion

Ponen en marcha ciudad satélite

TIJUANA, Baja California(PH)


El Gobierno del Estado y la empresa desarrolladora de vivienda Urbi firmaron la ratificación del convenio de concertación para promover e implementar esquemas técnicos y financieros del macroproyecto Valle Las Palmas.

En estos momentos ya están listos para iniciar la primera etapa, que incluye una superficie de 435 hectáreas, que permitirán promover más de 10 mil viviendas.

Ciudad sustentable
A tres años de haberse puesto en marcha el proyecto, hoy cuenta con las directrices generales de desarrollo urbano en un área de 13 mil 454 hectáreas, que tienen el potencial de integrar a una población de un millón de habitantes para el año 2030.

La firma del documento se realizó en el marco de la visita del presidente Felipe Calderón Hinojosa a Tijuana, quien fungió como testigo de honor.

Cuauhtémoc Pérez Román, presidente del Grupo Urbi, dijo que el compromiso es poder contribuir en la generación de un proyecto de ciudad sustentable y competitiva que pueda servir como piloto y modelo para innovar.

Por su parte, el gobernador Eugenio Elorduy Walther dijo que este proyecto ayudará a promover el bien común, la dignidad de las personas y su mejor calidad de vida.

En detalle

Nueva ciudad sustentable mediante la firma de un convenio de colaboración entre el Gobierno estatal y Urbi:

1.- La superficie para el año 2030
es de 13,400 hectáreas*
2.- Población meta a albergar: 1’000,000.
3.- Primera fase en corto plazo:
435 hectáreas.
4.- Iniciará con 10,000 viviendas.
5.- Desarrollará zona comercial, industrial y de servicios, para dar empleo a 13,000 personas.
6.- Instituciones involucradas: Urbi, Gobierno estatal, Banobras, Banco Mundial y Ayuntamiento.

*Actualmente Tijuana tiene más de 22 mil hectáreas.

Nota Publicada: 17/03/2007 06:50

De la presidencia.

http://www.presidencia.gob.mx/prensa/?contenido=29486



Video
http://multimedia.calderon.presidenc...256k.wmv&tam=2
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