VALLE DE LAS PALMAS| Información y Fotografía

[ilpavlov]

no se si alguno de ustedes leyo el reportaje q salio respecto a este proyecto en ZETA hace como un año y medio no recuerdo bien pero si no les comento un poco de lo q recuerdo
pues basicamente lo que quieren hacer es tal cual lo dice el nombe una ciudad fuera de la ciudad que se de abasto con generacion de empleos q tenga sus propias zonas de entretenimiento y que no sea una ciudad dormitorio ( como pudiera ser villa fontana y esas zonas {ejemplo dado por ellos})ya que asi no se provocaria todo el trafico hacia unos puntos en especifico de la ciudad como zona del rio corazon financiero de la ciudad
y esa ciudad satelite seria un acuerdo conjunto entre 4 o 5 constructoras grandes de el pais como urbi, geo y ara.
eso es lo q mas recuerdo por el momento y desde entonces la verdad estoy muy emocionado

[VIRUS]

lo mejor es que URBI le entra...y es de Mexicali...jejeje.... Al menos una firma bajacaliforniana le entra duro..

[Rojo]

Espero que no sea tipo Villa Fontana o algo asi, donde sean todas las casa iguales, que haya casa de todos los niveles sociales, centros comerciales de altura, que sea algo en serio. Por donde se va a acceder? Ya empezaron con carreteras para aquellos lares?

[Felicce]

Ese proyecto ya tiene rato.... como dice Ilpavlov, ya habia salido en el Zeta pero hacen mas de 2 años..... suena muy bien el proyecto. Entonces toda el area sera enorme: San Diego-Tijuana-Tecate-Rosarito-Valle de las palmas todo junto...wwwooooowww!!!!!!!!!

[Rojo]

Creo que desde LA, para el 2030, seremos desde LA hasta Ensenada.

[Dasan]

si de hecho si no existiria el Camp Pendleton, Los Angeles y San Diego ya estubieran pegados.

[Felicce]

pero eso ya se me hace muy exagerado...........

[Rojo]

Para el 2030, estamos hablando de alrededor de 22 anios, es bastante tiempo, el Valle de las Palmas segun a lo que se, esta al este de Rosarito, en el pedasito que todavia es Tijuana, si crece como ha crecido la ciudad, y Rosarito sigue igual, vamos a estar juntos y mas alla de LA tambien.

[benzpilot]

yo hoy fui a Tecate y la verdad viendo el paisaje por la carretera, me pareció preocupante saber que muchas zonas verdes van a desaparecer, ojala que sea un proyecto que contemple amplias areas verdes...

[benzpilot]

http://www.biznews.com.mx/articulos....d_ejemplar=117

Arranca ciudad sustentable

La mitad del terreno de Tijuana se convertirá en nuevo polo habitacional

BAJA CALIFORNIA.- Valle Las Palmas, el proyecto de ciudad sustentable diseñada para un millón de habitantes, se acerca cada vez más a su realización en Tijuana, Baja California.

La primera etapa de este plan habitacional encabezado por la firma inmobiliaria Urbi está por iniciar, la cual incluye el desarrollo de una superficie de 435 hectáreas, donde se podrán construir unas 10,000 viviendas.

Pero esto sólo es el principio. El proyecto a largo plazo, que alcanza hasta el año 2030, es el de cubrir habitacionalmente 13,454 hectáreas, donde se podrá ofrecer vivienda a un millón de personas.

Para darse una idea del tamaño de proyecto, hay que decir que estas 13,454 hectáreas forman parte de las 22,000 hectáreas de la superficie total de Tijuana.

El objetivo de Urbi es desarrollar una ciudad satélite con una zona comercial, industrial y de servicios, que en conjunto generen empleo para unas 13,000 personas.

Instituciones como el Gobierno de Baja California, Banobras, Banco Mundial y Municipio de Tijuana participan en el desarrollo de Valle Las Palmas.

En días pasados, durante una visita del presidente Felipe Calderón Hinojosa, Urbi y autoridades estatales y financieras refrendaron con la firma de un documento la oficialización de Valle Las Palmas.

"Resultado del esfuerzo conjunto que inició desde el año 2003 el gobierno estatal y municipal y con la participación de un equipo multidisciplinario de planeación y desarrollo urbano, hoy Valle Las Palmas cuenta ya con las directrices generales de desarrollo urbano en un área de estudio de 13,400 hectáreas”, comentó Cuauhtémoc Pérez Román, director general de Grupo Urbi.

Por su parte, el gobernador de Baja California, Eugenio Elorduy Walter, expuso que Valle Las Palmas no sólo es un gran fraccionamiento, sino un macrodesarrollo que implica un nuevo polo de desarrollo que incluso impactará benéficamente a la ciudad de Tecate.

"Dentro del rubro de sustentabilidad está el reuso de agua como elemento valiosísimo en la región, así como el manejo innovador del espacio público, junto con la conservación de ecosistemas", señaló el mandatario.

La primera etapa del sector de Valle Las Palmas promoverá vivienda para familias cuyos ingresos sean menores a los tres salarios mínimos.

Pérez Román agregó que ahora el reto está en la capacidad de encontrar e innovar esquemas financieros que permitan atraer la inversión pública y privada para el desarrollo de infraestructura y el equipamiento urbano y social.

Para ello, se establecieron mesas de trabajo para el tema de innovación financiera con Banobras, Sociedad Hipotecaria Federal y el Banco Mundial, bajo la coordinación general de Conavi.

También será necesario, dijo, integrar las mejores iniciativas y proyectos para el uso eficiente de energía, tratamiento de uso de agua, reciclaje, aprovechamiento de basura, transporte y seguridad, entre otros.

El presidente Calderón, quien atestiguó el convenio de colaboración entre autoridades locales y Urbi, manifestó su beneplácito por el proyecto.

“Éste proyecto es de 13,000 hectáreas, lo cual significa construir media Tijuana más de una manera ordenada en los próximos años”, expresó Calderón Hinojosa.


BUSINESS to BUSINESS

URBI DESARROLLOS URBANOS
Selene Avalos Ríos
Directora de Planeación y Finanzas
Ave. Reforma 1401-F
Col. Nueva
21100, Mexicali, B.C.
(686) 552-8528
ri@urbi.com
www.urbi.com.mx

[mejorimposible]

con eso de que van a empezar a construir viviendas para familias de menos de 3 salarios mínimos, pues ya sabemos para donde va todo...

[Rojo]

Para proveer de agua la zona de población denominada Valle de las Palmas, donde se estima habrá un millón de habitantes para el año 2030, está programada la creación de dos presas, denominadas “Panda” y “Cansio”.
Estas se sumarán a las dos ya existentes en el Municipio de Tijuana, como son la Abelardo L. Rodríguez y la de El Florido, las que en conjunto tienen un almacenamiento de cerca de 200 millones de metros cúbicos.
Héctor Peterson Villalobos, gerente general de la empresa Libra Ingenieros Civiles, afirmó que el proyecto de desarrollo de vivienda que realizan en conjunto con la empresa Urbi y los tres niveles de Gobierno incluye la construcción de los dos embalses para proveer la demanda futura del líquido a esta zona.

DATOS
Ubicación: Valle de las Palmas
Capacidad: Una de 80 Mm2 y otra de 150 Mm2 (*)
Construcción: Hasta el 2030
Desarrollo: 13 mil hectáreas
Viviendas: 300 mil

* Mm2, millones de metros cúbicos
Fuente: Urbi

[Online]

Perdon por la ignorancia, pero donde queda exactamente Valle de las Palmas?

Podría alguien tomarle una foto de google earth a Tijuana y circularlo o algo asi, gracias por adelantado

[Rojo]

Me uno a ti, solo se que es el pedasito que une a Tijuana con Ensenada, que esta a un lado de Rosarito, pero en GoogleEarth no lo ubico.

[Cuate-moc]

Así como existen patologías en el cuerpo humano también hay patologías urbanas, tal es el caso de Urbi que ha creado "desarrollos" habitacionales que han crecido como un cáncer imparable, solo basta darse un recorrido por los "fraccionamientos" Villa Real y Villa Fontana para apreciar en toda su magnitud las porquerías de casuchas que hacen, todas de concreto colado sin emplear acero estructural para muros y cimentación, si acaso les ponen una malla de alambre pero nada de varilla.

Estas casas se cuartean a los pocos meces de ser habitadas, quizás por no haber relizado trabajos de compactación e incluso por no mejorar el terreno, en fin, Tijuana está condenada a la "Villafontanización" de su reserva territorial, y lo peor del caso es que Geo se ha "sumado" al esfuerzo con su propia versión de cáncer urbano, ¿Alguien ha visto una casa Geo? ¿Quiere una? ¿Verdad que no?
Pues si se contempla que están dirigidas a un sector con percepciones de tres salarios mínimos nomás imagínense el tipo de construcciones que se van a aventar estos cuates, pensándolo detenidamente no resulta descabellado llegar a la conclusión de que no siempre se puede considerar malo un Terremoto.

Resignémonos pues a ver como se llena de mansiones de 3 metros de ancho por 8 de largo, propias para familias modernas, de cero a un hijo, porque donde fregados se puede uno meter en una perrera de esas dimensiones, y olvídense de tratar de meter un vehículo a la cochera, si es que tiene, tal vez lo puedan meter pero habrán de hacerle un chipote a la reja de entrada porque la cajuela sobresale medio metro fuera del terreno, y todos deberán salir del auto por el lado del conductor porque el auto será mas ancho que el terreno cuando se abran las puertas de ambos lados.

¡ A llorar se ha dicho !

¡ Pobre de mi Tijuana, que hizo para merecer ésto !

[Online]

Originally Posted by Cuate-moc

Así como existen patologías en el cuerpo humano también hay patologías urbanas, tal es el caso de Urbi que ha creado "desarrollos" habitacionales que han crecido como un cáncer imparable, solo basta darse un recorrido por los "fraccionamientos" Villa Real y Villa Fontana para apreciar en toda su magnitud las porquerías de casuchas que hacen, todas de concreto colado sin emplear acero estructural para muros y cimentación, si acaso les ponen una malla de alambre pero nada de varilla.

Estas casas se cuartean a los pocos meces de ser habitadas, quizás por no haber relizado trabajos de compactación e incluso por no mejorar el terreno, en fin, Tijuana está condenada a la "Villafontanización" de su reserva territorial, y lo peor del caso es que Geo se ha "sumado" al esfuerzo con su propia versión de cáncer urbano, ¿Alguien ha visto una casa Geo? ¿Quiere una? ¿Verdad que no?
Pues si se contempla que están dirigidas a un sector con percepciones de tres salarios mínimos nomás imagínense el tipo de construcciones que se van a aventar estos cuates, pensándolo detenidamente no resulta descabellado llegar a la conclusión de que no siempre se puede considerar malo un Terremoto.

Resignémonos pues a ver como se llena de mansiones de 3 metros de ancho por 8 de largo, propias para familias modernas, de cero a un hijo, porque donde fregados se puede uno meter en una perrera de esas dimensiones, y olvídense de tratar de meter un vehículo a la cochera, si es que tiene, tal vez lo puedan meter pero habrán de hacerle un chipote a la reja de entrada porque la cajuela sobresale medio metro fuera del terreno, y todos deberán salir del auto por el lado del conductor porque el auto será mas ancho que el terreno cuando se abran las puertas de ambos lados.

¡ A llorar se ha dicho !

¡ Pobre de mi Tijuana, que hizo para merecer ésto !

La verdad que si, recientemente hubo un articulo en el mexicano de como desarrollos asi puden afectar inderectamente al ser humano, haber si lo puedo encontrar y ponerlo aqui, se que es la solucion un poco "barata" pero se ve horrible, se vive horrible y estan muy mal hechas estas casas..

[Felicce]

Originally Posted by Cuate-moc

Así como existen patologías en el cuerpo humano también hay patologías urbanas, tal es el caso de Urbi que ha creado "desarrollos" habitacionales que han crecido como un cáncer imparable, solo basta darse un recorrido por los "fraccionamientos" Villa Real y Villa Fontana para apreciar en toda su magnitud las porquerías de casuchas que hacen, todas de concreto colado sin emplear acero estructural para muros y cimentación, si acaso les ponen una malla de alambre pero nada de varilla.

Estas casas se cuartean a los pocos meces de ser habitadas, quizás por no haber relizado trabajos de compactación e incluso por no mejorar el terreno, en fin, Tijuana está condenada a la "Villafontanización" de su reserva territorial, y lo peor del caso es que Geo se ha "sumado" al esfuerzo con su propia versión de cáncer urbano, ¿Alguien ha visto una casa Geo? ¿Quiere una? ¿Verdad que no?
Pues si se contempla que están dirigidas a un sector con percepciones de tres salarios mínimos nomás imagínense el tipo de construcciones que se van a aventar estos cuates, pensándolo detenidamente no resulta descabellado llegar a la conclusión de que no siempre se puede considerar malo un Terremoto.

Resignémonos pues a ver como se llena de mansiones de 3 metros de ancho por 8 de largo, propias para familias modernas, de cero a un hijo, porque donde fregados se puede uno meter en una perrera de esas dimensiones, y olvídense de tratar de meter un vehículo a la cochera, si es que tiene, tal vez lo puedan meter pero habrán de hacerle un chipote a la reja de entrada porque la cajuela sobresale medio metro fuera del terreno, y todos deberán salir del auto por el lado del conductor porque el auto será mas ancho que el terreno cuando se abran las puertas de ambos lados.

¡ A llorar se ha dicho !

¡ Pobre de mi Tijuana, que hizo para merecer ésto !

Estoy totalmente de acuerdo contigo....

Pero tambien hay que reconocer que la gente comun que vive en esas casas no hacen nada por tenerlas decentes: puro graffiti, mal pintadas, rejas oxidadas, tendederos de ropa enfrente de la casa, etc, etc.. Aunque sean de mala calidad, es posible mantenerlas en buen estado.

[Dasan]

Originally Posted by Cuate-moc

Así como existen patologías en el cuerpo humano también hay patologías urbanas, tal es el caso de Urbi que ha creado "desarrollos" habitacionales que han crecido como un cáncer imparable, solo basta darse un recorrido por los "fraccionamientos" Villa Real y Villa Fontana para apreciar en toda su magnitud las porquerías de casuchas que hacen, todas de concreto colado sin emplear acero estructural para muros y cimentación, si acaso les ponen una malla de alambre pero nada de varilla.

Estas casas se cuartean a los pocos meces de ser habitadas, quizás por no haber relizado trabajos de compactación e incluso por no mejorar el terreno, en fin, Tijuana está condenada a la "Villafontanización" de su reserva territorial, y lo peor del caso es que Geo se ha "sumado" al esfuerzo con su propia versión de cáncer urbano, ¿Alguien ha visto una casa Geo? ¿Quiere una? ¿Verdad que no?
Pues si se contempla que están dirigidas a un sector con percepciones de tres salarios mínimos nomás imagínense el tipo de construcciones que se van a aventar estos cuates, pensándolo detenidamente no resulta descabellado llegar a la conclusión de que no siempre se puede considerar malo un Terremoto.

Resignémonos pues a ver como se llena de mansiones de 3 metros de ancho por 8 de largo, propias para familias modernas, de cero a un hijo, porque donde fregados se puede uno meter en una perrera de esas dimensiones, y olvídense de tratar de meter un vehículo a la cochera, si es que tiene, tal vez lo puedan meter pero habrán de hacerle un chipote a la reja de entrada porque la cajuela sobresale medio metro fuera del terreno, y todos deberán salir del auto por el lado del conductor porque el auto será mas ancho que el terreno cuando se abran las puertas de ambos lados.

¡ A llorar se ha dicho !

¡ Pobre de mi Tijuana, que hizo para merecer ésto !

Tienes TODA la razon! ... el unico PERO que podria ponerle es que yo prefiero que haya estas jaulas de pajaros a que haya casas de carton y de madera casi callendose.

[Joeytj]

Originally Posted by Cuate-moc

Así como existen patologías en el cuerpo humano también hay patologías urbanas, tal es el caso de Urbi que ha creado "desarrollos" habitacionales que han crecido como un cáncer imparable, solo basta darse un recorrido por los "fraccionamientos" Villa Real y Villa Fontana para apreciar en toda su magnitud las porquerías de casuchas que hacen, todas de concreto colado sin emplear acero estructural para muros y cimentación, si acaso les ponen una malla de alambre pero nada de varilla.

Estas casas se cuartean a los pocos meces de ser habitadas, quizás por no haber relizado trabajos de compactación e incluso por no mejorar el terreno, en fin, Tijuana está condenada a la "Villafontanización" de su reserva territorial, y lo peor del caso es que Geo se ha "sumado" al esfuerzo con su propia versión de cáncer urbano, ¿Alguien ha visto una casa Geo? ¿Quiere una? ¿Verdad que no?
Pues si se contempla que están dirigidas a un sector con percepciones de tres salarios mínimos nomás imagínense el tipo de construcciones que se van a aventar estos cuates, pensándolo detenidamente no resulta descabellado llegar a la conclusión de que no siempre se puede considerar malo un Terremoto.

Resignémonos pues a ver como se llena de mansiones de 3 metros de ancho por 8 de largo, propias para familias modernas, de cero a un hijo, porque donde fregados se puede uno meter en una perrera de esas dimensiones, y olvídense de tratar de meter un vehículo a la cochera, si es que tiene, tal vez lo puedan meter pero habrán de hacerle un chipote a la reja de entrada porque la cajuela sobresale medio metro fuera del terreno, y todos deberán salir del auto por el lado del conductor porque el auto será mas ancho que el terreno cuando se abran las puertas de ambos lados.

¡ A llorar se ha dicho !

¡ Pobre de mi Tijuana, que hizo para merecer ésto !

Exactamente. Urbi... gracias a ellos muchos tienen casa,, algo que hasta franceses me han dicho que envidian de mexico, que pobres o ricos, pero tenemos casa, ellos apenas con departamentos pueden. Pero la verdad, es una verguenza o insulto muchas de las casas que hacen. Preferiria que se impulse el mercado de departamentos que esas casas. Pero a los mexicanos nos gusta tener nuestra casa. Mi familia asi empezo, mis padres rentaron un departamento pequeño en Otay hace años. Luego lo compraron. Y ahora tenemos casa, y otros terrenos. Bien esteriotipo de una familia evolucionando, jeje.

[Cuate-moc]

Eso de que gracias a URBI tienen casa muchos es algo cuestionable, no soy arquitecto pero en algún libro leí que la finalidad de la arquitectura es la adecuación de espacios armoniosos para el desarrollo y bienestar de las personas o algo así, dicho en otras palabras, que las construcciones y ciudades sean ergonómicas, un lugar donde uno se sienta bien, para ello se recurre mucho a los espacios abiertos, edificios con grandes bóvedas, lobbys o atrios que dan la sensación de libertad, haciendo que la gente se sienta bien en esos lugares.

URBI desgraciadamente tiene una visión 100% lucrativa que se antepone a los intereses y necesidades de sus clientes, y como tú bien lo dices estamos acostumbrados a tener una casa propia y de preferencia con un gran patio donde los pequeños puedan jugar libremente y con la seguridad de que no los atropelle un auto por hacerlo en las vías vehiculares frente a su casa.

Las casas de URBI son verdaderas ratoneras donde apenas cabe una cama queen, la king size no te permitiría abrir la puerta de la recámara, los muebles para tu sala debes comprar de los más pequeños y aún así dehacerte del "love seat" o algún otro mueble para que quepa, tu comedor queda tan pegado a la sala que la silla golpeará seguramente contra el respaldo del sillón y no lo puedes mover porque pega con la barra de tu cocina integral.

No creo que nadie tenga el deseo de dar gracias a URBI por venderles una de estas "casas" a un precio exhorbitante (alrededor de 250,000 pesos por una de dos recámaras sala-cocina-comedor y un baño con un cajón de estacionamiento y sin patio, solo un pasillo de medio metro atrás)

Las familias de los fraccionamientos Villas del Sol y Villa Fontana viven en un hacinamiento terrible, es como pagar por vivir en una cárcel.

Los presos jamás han dado gracias por que los tengan en una jaula sin necesidad de pagar renta y con alimento asegurado sin costo extra.