JURICA-JURIQUILLA | Construcciones y Proyectos.

[JBHO]

Hola Amigos queretanos

Acabo de visitar queretaro la semana pasada y de verdad me dejo impresionado, esta muy bonito y al entrar al foro y ver la cantidad de proyectos que se estan desarrollando, es señal de prorperidad en Queretaro.

Me gustaria saber si me pudieran ayudar con lo proyectos de Tipo Comercial, yo soy del edo. de mexico y trabajo en una inmobiliaria haciendo estudios de factibilidad, me gustaria tener la informacion para poder proponer algo en mi trabajo y asi complementar la oferta que se esta dando en queretaro.

[Mitlax]

Bienvenido JBHO, en cuanto a proyectos comerciales hay muchos, a la brevedad posible te muestro las ligas de los que aqui mencionamos, y los proyectos que estan por empezar su construcción.

[Cachumbe]

Bienvenido JBHO, cuando gustes regresar, siempre vas a ser bien recibido. Estaría bueno q revisaras los indicadores económicos de la ZM, así como los proyectos en puerta y construcción q hay.

Por ejemplo es de las pocas ciudades donde casio no se han cerrado tiendas de autoservicio apesar de la gran expansión de estas. Salvo un sólo caso q fue la tienda Price Smart y su cirre obedeció a un cierre generalizado en todas sus sucursales del país; no por falta de rentabilidad en la plaza.

[Cachumbe]

Hoy pasé por las Jurica Towers, se ve q llevan un avance del 60%, me dijeron q posiblemente haya nuevos construcciones verticales junto a ellas, debido al éxito obtenido.

[Mitlax]

SEÑORES LES PRESENTO COMO QUEDARÁN LAS VIALIDADES YA APROBADAS DEL OMNICENTRO:

EN EFECTO EL PREDIO DONDE ESTARÁN LAS TORRES MAS ALTAS SERÁ EXPROPIADO PARA CONSTRUIR EL DISTRIBUIDOR VIAL JURIQUILLA.

ESTO INDICA QUE EN EFECTO LA INFORMACIÓN QUE ME DIERÓN ES CORRECTA, LOS RENDERS DE PEI CORRESPONDEN AL HOSPITAL Y A LAS TORRES DE OFICINAS Y NO A LAS TORRES MÁS ALTAS Y A RAÍZ DE ESTA NUEVA VIALIDAD, LA ALTURA DE LAS TORRES QUE POSIBLEMENTE TENGAN UNA MAYOR ALTURA, ESPEREMOS QUE SÍ:

[jjqro]

No entiendo bien el mapa, tengo una pregunta ¿que significa eso de AV-1,AV-2,EE,EA,CS,etc?

[jjqro]

Tengo una duda, ¿los terrenos en donde estará el omnicentro es parte del ejido jurica?
Lo que pasa es que me enconte una publicación del diario oficial de noviembre del año pasado en el que cambian el uso de suelo de un monton de parcelas del ejido jurica.

Según lo que entendí ahi van a construir corporativos, edificios.
Esto es parte de lo que dice:

9.3.1. El área urbanizable del proyecto
referido, está planteada como
un subcentro urbano con mezcla
de usos y en el que de los elementos
que destacan, son las de
encausar el desarrollo urbano en la
zona en función del medio natural,
las demandas de suelo y su integración
al resto de la ciudad, generando
un sistema de circulación
vial y peatonal, corredores urbanos
con edificios de usos específicos o
corporativos y áreas de habitación
y servicios.

Aquí les dejo la página con la información que les digo, está fácil de localizar:

http://www.queretaro.gob.mx/servicio...0051163-04.pdf

Saludos.

[Cachumbe]

Q bien van a quedar las vialidades del omnicentro. Por algo van muy lentas las obras, pero el cambio de uso de suelo ya lo hizo el capulinita. Así q para el otro año, o finales de este, se viene todo el arsenal de construcciones.

[jjqro]

Originally Posted by Mitlax

SEÑORES LES PRESENTO COMO QUEDARÁN LAS VIALIDADES YA APROBADAS DEL OMNICENTRO:

EN EFECTO EL PREDIO DONDE ESTARÁN LAS TORRES MAS ALTAS SERÁ EXPROPIADO PARA CONSTRUIR EL DISTRIBUIDOR VIAL JURIQUILLA.

ESTO INDICA QUE EN EFECTO LA INFORMACIÓN QUE ME DIERÓN ES CORRECTA, LOS RENDERS DE PEI CORRESPONDEN AL HOSPITAL Y A LAS TORRES DE OFICINAS Y NO A LAS TORRES MÁS ALTAS Y A RAÍZ DE ESTA NUEVA VIALIDAD, LA ALTURA DE LAS TORRES QUE POSIBLEMENTE TENGAN UNA MAYOR ALTURA, ESPEREMOS QUE SÍ:

Complementando la información que puso Mitlax aqui les pongo las medidas de cada uno de los lotes y también su uso de suelo.


LOTE USO DE SUELO SUPERFICIE EN M2

1 CS COMERCIO Y SERVICIOS 567.26 m2
2 CS COMERCIO Y SERVICIOS 555.40 m2
3 CS COMERCIO Y SERVICIOS 546.55 m2
4 CS COMERCIO Y SERVICIOS 540.13 m2
5 CS COMERCIO Y SERVICIOS 536.25 m2
6 CS COMERCIO Y SERVICIOS 535.28 m2
7 CS COMERCIO Y SERVICIOS 535.06 m2
8 CS COMERCIO Y SERVICIOS 535.51 m2
9 CS COMERCIO Y SERVICIOS 535.97 m2
10 CS COMERCIO Y SERVICIOS 536.82 m2
11 CS COMERCIO Y SERVICIOS 540.90 m2
12 CS COMERCIO Y SERVICIOS 549.50 m2
13 CS COMERCIO Y SERVICIOS 529.75 m2
14 CS COMERCIO Y SERVICIOS 539.56 m2
15 CS COMERCIO Y SERVICIOS 549.39 m2
16 CS COMERCIO Y SERVICIOS 609.92 m2
17 CS COMERCIO Y SERVICIOS 1,311.04 m2
18 CS COMERCIO Y SERVICIOS 10,314.05 m2
19 H2 HABITACIONAL 200 HAB / HA 12,109.23 m2
20 H2 HABITACIONAL 200 HAB / HA 22,656.92 m2
21 EE EQUIPAMIENTO PARA EDUCACIÓN 22,310.11 m2
22 CS-EA COMERCIO Y SERVICIOS Y SERVICIO DE
ALOJAMIENTO 61,654.93 m2
23 CS COMERCIO Y SERVICIOS 801.57 m2
24 ES-CS-EA EQUIPAMIENTO PARA LA SALUD, COMERCIO,SERVICIOS Y SERVICIOS DE ALOJAMIENTO
15,946.05 m2

VIALIDAD (BOULEVARD DE LAS CIENCIAS Y PUENTE
AÉREO) 48,527.31 m2

VIALIDAD (BOULEVARD OMNICENTRO) 12,669.41 m2

AV AV ÁREA VERDE 1 5,586.81 m2
AV AV ÁREA VERDE 2 7,222.70 m2
AV AV ÁREA VERDE 3 1,353.60 m2
AV AV ÁREA VERDE 4 1,107.30 m2
AV AV ÁREA VERDE 5 360.86 m2
AV AV ÁREA VERDE 6 1,676.37 m2
AV AV ÁREA VERDE 7 9,481.79 m2
AV AV ÁREA VERDE 8 1,210.45 m2
AV AV ÁREA VERDE 9 750.28 m2
TOTAL 245,794.03 m2

Etapas del desarrollo:

Etapa 1: Corto plazo (2005-2006):

Se establece una política de ordenamiento y consolidación del áreaurbana con la ampliación de las obras de urbanización delBoulevard de las Ciencias, así como el desarrollo de lo siguiente:
Dotar a los predios a desarrollar a corto plazo con la
infraestructura necesaria: agua potable, drenaje, alcantarillado,instalaciones eléctricas y de teléfonos.
El desarrollo de los lotes 1 al 17, destinados para comercio yservicios.Desarrollo de los lotes 19 y 20, destinados a uso habitacional.Desarrollo del lote 21 destinado para una instalación educativa.


Etapa 2: Mediano plazo (2007-2008):

Se establece la consolidación con el desarrollo de una fracción del lote 24 con equipamiento para la salud (hospital) y el área comercial y de servicios del lote 22.
Para llevarlo a cabo se dotará con la infraestructura de agua
potable, drenaje, alcantarillado electrificación y telefonía que requieran para su operación.

Etapa 3: Largo plazo (2009-2010):

Se conjunta la totalidad del proyecto con el desarrollo del resto del lote L-24 y las obras faltantes del desarrollo para su operación total.

http://www.mqro.gob.mx/images/storie.../57gaceta7.pdf

[Bull terrier pit]

Que excelente planeaciòn tiene Querètaro. Omnicentro serà un desarrollo impresionante!

Saludos!

[Mitlax]

Les muestro un avance de las Regency Towers de la semana pasada que fui, también van muy rápido lastima que es un edificio ancho de 10 Niveles, pero se verá genial, me dicen que pronto tendrán nuevos proyectos por la zona bastante interesantes y algunos de ellos tambien torres arriba de 10 niveles.

[AVORER]

Que bien, se ve que sólo faltan dos niveles.

[Bull terrier pit]

Originally Posted by Mitlax

Todo lo que construyen allà en Querètaro, se ve limpio, ordenado, de buenos acabados, cuidando siempre el detalle fino.
Por cierto las palmeras se aprecian muy simpàticas.

Saludos!

[KWYJIBO]

hola a todos.... soy carlos, (otro carlos)... queretano de nacimiento, y orgulloso de serlo.

ya presentado, le pregunto a quien pueda responderme: donde va a estar plaza chulavista? y si pueden, cuando hablen de nuevas construcciones, por favor, traten de poner la futura ubicacion.... gracias..........

[DieQro]

Originally Posted by KWYJIBO

hola a todos.... soy carlos, (otro carlos)... queretano de nacimiento, y orgulloso de serlo.

ya presentado, le pregunto a quien pueda responderme: donde va a estar plaza chulavista? y si pueden, cuando hablen de nuevas construcciones, por favor, traten de poner la futura ubicacion.... gracias..........

Bienvenido KWYJIBO!! Ojala disfrutes el foro y puedas aportar mucho!

Plaza Chulavista estara al final de Av. de la Luz en la interseccion con la Prol. de Bernardo Quintana, creo que puedes checarlo en el thread de Ultimate Guide...

[KWYJIBO]

Originally Posted by DieQro

Bienvenido KWYJIBO!! Ojala disfrutes el foro y puedas aportar mucho!

Plaza Chulavista estara al final de Av. de la Luz en la interseccion con la Prol. de Bernardo Quintana, creo que puedes checarlo en el thread de Ultimate Guide...

GRACIAS X LA INFO.... PERO NISIQUIERA HA COMENZADO LA CONSTRUCCION DE PLAZA CHULAVISTA. LA DE PLAZA SENDERO VA BIEN.... HOY QUE LES DI SU VUELTA(A LAS PLAZAS.....)ME DI CUENTA DEL AVANCE DE LA SENDERO( ESTA SI SE INAUGURA YO CREO LA FECHA INDICADA, 26 DE NOVIEMBRE) PERO DE LA OTRA, YO CREO QUE NI ECHANDOLE GANAS, LA TERMINEN EL ULTIMO DIA DEL AÑO.

[halcon]

Plaza Gourmet y el Centro de Negocios ambos "proyectos" promovidos por SAGAMA o Mario Sanchez tienen diversas irregularidades, ambos tienen diversas demandas civiles y denuncias penales, quien dude acerca de la verasidad de esta información acuda a la PGJ del Estado.

[DieQro]

Originally Posted by halcon

Plaza Gourmet y el Centro de Negocios ambos "proyectos" promovidos por SAGAMA o Mario Sanchez tienen diversas irregularidades, ambos tienen diversas demandas civiles y denuncias penales, quien dude acerca de la verasidad de esta información acuda a la PGJ del Estado.

[jjqro]

Estimados compañeros, se acuerdan de estos condominios:




Pue resulta que este mes empieza su construcción, estarán en cumbres del lago, de hecho ya se están vendiendo los depas, chequen esta página:

http://www.asinbr.com.mx/si/

[Mitlax]

WOW que de pelos!!! pense y de hecho me platicarón que los condominios "La Marina" que así se llamaban en aquel tiempo ahora son "La Palma" estaban cancelados, pero no, que grato ver que este proyecto del arquitecto.

Son 4 Torres de 12 Niveles cada una.