KentPlus Ataşehir

[eastman]

a new residential project in ataşehir/istanbul....

bu arada daha önce verildimi bilmiyorum..verildiyse pardon

[messiah]

Istanbul ve Türkiye commieler ile doluyor.Cok ruhsuz bir sehirlesme var su anda.Gecekondulardan kurutluyoruz ama zamani gelince bundan da pisman duyacagiz

[Kuvvaci]

niye komi dediğin insanlık tarihinin konut konusunda geldiği zirvedir... Bakma o kompleksli batılıların onu küçümsemesine. Küçümsenmesinin tek sebebi, fakir insanlar, kaldı oralarda perde döneminde. Bu yüzden kimi küçümser, kimi de utanır onlardan. Ama hepsi Avrupada ve Türkiye'de ki saçma sapan apartumanlardan daha iyidir...

Buda son Türkçe yazım..Messiah artık Türkçe konuşmayı bırakalım. Bu foruma zara veriyor....

[messiah]

bazi konulari türkce tartismak zorundayiz.Mesela bu konu Birisi geliyor 50 tane birbirine tipa tip benziyen biyani dikiyor,onun ynina baskasi geliyor 30 tane birbirinin kopyasi olan binalari dikiyor,bir zaman sonra birisi yeni proje cikariyor ve 40 tane klonlanmis bina dikiyor.Bu sehircilik degil bence.Lüks olsalarda,icinde yasayan insanlar zengin olsada cok igrenc bir görüntü veriyor.

[falconi]

i love this kind of projects! it is clean and in order...

[www.sercan.de]

bana görede cok komi
üstelik rengide gri olunca tam komi

Atatsehir veya diger güzel siteler gibi renkli olsa daha güzel olur
üstelik hep ayni bina
MY Worlde bare degisik tipler vardi

en projelerin en kötüsü

ama gecekondudan daha iyi

[DeCoNs]

tasarim yoksunu fonksiyon oncelikli cirkin bi komi projesi..c alir benden..

[Kuvvaci]

why do you use this "commie " word as seeing low? commie means high design. normal buildings are disgusting.

[meow]

i think they prefer individual well designed buildings to comm-like welldesigned ones

[System_Halted]

You know, normally I would say I loved the project..

And I don't like calling those mini-city projects as commie.

But this one looks so "commie". It lacks architecture and beauty, filled with so many cloned buildings, so close to each other.

[Ozkan]

Valla ismi Kent Plus ama ben "Plus" olan bir yerini goremedim,,
Hic bir ozelligi olmayan binalar grubu,,
Mimar parasi vermeyelim diye bilgisayarda kendileri cizmisler herhalde,,
Son zamanlarda one cikan benzer projeler arasinda hem sonuk hemde cok dandik kaliyor

[falconi]

arkadaslar parasi bol olan gider kanyonda veya bir villada oturur, bu tip binaalar orta ve az gelirli aileler icin!! adam bir de design yaparsa o zaman fiyatlar patlar....

[CPN]

It looks commie , yes... however I don't see what else can be done as an economically profitable, residential project for thousands of upper-middle class people.

any suggestions?

...maybe we should call them "mortgage blocks".

[messiah]

lower class with tennis courts and pools We've got that high living standarts in Turkey?

[Ozkan]

Orta ve az gelirli mi???
Sevgili Falconi,, Bu projedeki evlerin fiyatlari 200 Milyardan baslayip - 400 kusur milyara kadar cikiyor,, Az gelirli yurdum insani degil 20 yil, 80 yil kredi alsa odeyemez bu parayi,,
Ben sahsen bu kadar para vereceksem cok daha iyi bir tasarim beklerim..
Haksizmiyim??

[CPN]

200-400 milyar mi ? bu evlere mi?

emin misin?

[falconi]

bu evlere 400milyar ödeyen vatandas zaten kafadan biraz ... ;9

[Ozkan]

Evet eminim,, Emlak piyasasi ucmus durumda su anda,, Polat tower da 70 metrekarelik 1+1 daire, orta ve alt katlarda 300.000 Euro,, ust katlari siz dusunun artik,, Uphill court'ta fiyatlar inanilmaz ucukmus,, onu da duydum,,
But tur buyuk ve duzenli sitelerde fiyatlar cok ucuk,, kendi otoparki,okulu,havuzu,alisverismerkezi,tumspor olanaklari, guvenligi olmasi butuk avantaj tabi,, ama bedeli dedigim gibi el yakiyor..

[falconi]

özkan, fiyatlar cok yüksekmis...
ben bu yerde oturucagima, hemen bir dublex villada oturum...

[eastman]

KENTPLUS ATAŞEHİR
ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ

Bu şartname Kentplus projesindeki konutların genel özelliklerini tarif etmektedir. Sözleşme konusu iş ile ilgili tüm imalatlar titizlikle takip edilecek, gereğinde muadili ürünlerle değiştirilebilecektir.

1. İNŞAAT SİSTEMİ
o Yapı tipi “Tünel Kalıp” tekniği ile yapılacaktır.
o Temel tipi radyejeneraldir.
o Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri ilgili kanun, yönetmelik ve şartnamelerine göre hazırlanmıştır. İnşaat bu projelere uygun yapılacaktır.

2. ZEMİN YAPISI
o KentPlus Ataşehir’in zemin etüdleri Boğaziçi Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü öğretim üyelerinden Prof. Dr. Erol Güler tarafından onaylanmıştır.

3. YALITIM
o Isı, su ve ses yalıtım projelerinde öngörülen şekilde yapılacaktır.

4. ÇATI
o Tüm blokların çatıları gezilebillir teras çatı olarak yapılacak, öngörülen ısı ve su yalıtımı sistemine göre uygulanacaktır.

5. DIŞ CEPHE
o Dış cephede ısı yalıtımı üzerine alüminyum konstrüksiyonlu, mekanik montajlı granit/porselen kaplama yapılacaktır.

6. DOĞRAMALAR
o Pencereler ve balkon kapıları projesine göre ithal veya yerli, çift açılımlı 1. sınıf PVC ve alüminyum doğrama olacaktır.(Rehau, Kommerling, Trocal, Winsa, Pimapen veya muadili markalar kullanılacaktır.)
o Tüm binaların camları ısı kontrollü çift cam olacaktır.
o Tüm pencerelerde içi dolgulu, alüminyum panelli panjur bulunacaktır.

7. ISITMA SİSTEMİ
o Tüm dairelerin ısıtması ithal veya yerli kombi ile müstakil olarak sağlanacaktır.
o Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır. Kombi olarak Buderus, Vaillant, Ferroli, Demirdöküm veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.
o Her dairenin doğalgaz sayacı ayrı olacaktır.
o Ortak mahaller ve asansör holleri de ayrıca ısıtılacaktır.

8. ELEKTRİK SİSTEMİ
o Sitenin tümüne kesintisiz elektrik enerjisi verebilmek icin trafo merkezleri ile, jeneratör merkezi yanyana kurulacaktır. Trafoda elektrik enerjisi kesildiği zaman, doğrudan jeneratör devreye girecek ve siteye kesintisiz enerji verilebilecektir. Dolayısıyla, trafodan geçen elektrik enerjisi gibi, jeneratörden geçen elektrik enerjisi de sayaçlardan geçecektir.
o Blokları besleyen ana enerji hatları hem trafo hem jeneratör devreleri
için kullanılacaktır.
o Binalarda elektrik projesine göre topraklama tesisatı yapılacaktır.


9. SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ

o Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı
§ Tüm daireler merkezi bir su deposu ve hidrafor ile beslenecektir
§ Her dairenin su sayacı ayrı olacaktır.
§ Konutlarda kullanılacak olan sıcak su kombilerden elde edilecektir.

o Pis Su Tesisatı
§ Pissu tesisatı için astolen esaslı sessiz (ses yalıtımlı) borular kullanılacaktır.

o Yangın Tesisatı
§ Tüm binalarda itfaiye şartnamesine uygun yangın tesisatı yapılacaktır. Projesine uygun yangın dolabı konulacaktır.
§ Otoparklarda yangın söndürme sistemi kurulacaktır. Projeye uygun yangın dedektörleri kullanılacaktır.
§ Dairelerde sprinkle tesisatı (yangın söndürme sistemi) kurulacaktır.


10. DAİRE İÇLERİ

o Banyo ve WC’ler
§ Tüm banyolarda ve WC’lerde duvarlar ve yerler ithal veya yerli 1. sınıf seramik olacaktır.(İspanyol Aparici, yerli Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
§ Tüm banyolarda asma tavan kullanılacaktır.
§ Aydınlatma asma tavandan spot ile olacaktır.
§ Banyolardaki vitrifiyeler 1. sınıf malzemeden ithal veya yerli olarak kullanılacaktır.(Vitra, Duravit, Roca veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
§ Bataryalar ithal veya yerli 1. sınıf olacaktır. (Grohe, Artema veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
§ Her dairede ortak banyolarda ithal veya yerli 1. sınıf küvet kullanılacaktır. .(Vitra, Duravit, Roca veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
§ Banyolarda hilton lavabo ve banyo dolabı kullanılacaktır. Dolaplarda doğal ahşap kaplama, polimerik laminat kaplama veya muadili malzemelerden biri kullanılacaktır.



o Mutfaklar
§ Tüm mutfaklarda zeminlerde ithal veya yerli 1. sınıf seramik kullanılacaktır. (İspanyol Aparici veya yerli Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
§ Tüm duvarlarda 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.
§ Tüm mutfaklar ithal veya muadili yerli 1. sınıf olacaktır. Dolaplarda doğal ahşap kaplama, polimerik laminat kaplama veya muadili malzemelerden biri kullanılacaktır.
§ Tüm mutfaklarda yerli veya ithal 1. sınıf davlumbaz, evye, evye bataryası takılacaktır.(Franke veya muadili markalardan biri kullanılacaktır.)
§ Mutfak tezgahları laminat olacaktır. Tezgah arasında 1. sınıf ithal veya yerli seramik kullanılacaktır. (İspanyol Aparici veya yerli Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
o Salonlar
§ Tüm salon zeminlerinde ithal veya 1. sınıf laminat parke kullanılacaktır.
§ Salonların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.

o Ebeveyn Odası ve Odalar
§ Tüm odaların zeminlerinde ithal veya 1. sınıf laminat parke kullanılacaktır.
§ Odaların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.

o Antreler ve Koridorlar
§ Tüm antrelerin ve koridorların zeminlerinde ithal veya yerli 1.sınıf seramik kullanılacaktır.(İspanyol Aparici veya yerli Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
§ Antrelerin ve koridorların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.
§ Tavanlarda asma tavan yapılacaktır.
§ Antrede portmanto yapılacaktır.
o Balkonlar
§ Balkonlar “kış bahçesi” konsepti ile dizayn edilecek ve projesine uygun malzeme ile arzu edildiğinde açık, arzu edildiğinde kapalı kullanıma uygun olacak şekilde kapatılacaktır.
§ Balkonlar bağımsız bölümün iç mekanı olarak düşünülecek ve projesine uygun biçimde ısıtılacaktır.
§ Yer döşemeleri yerli veya ithal 1. sınıf seramik olacaktır. (İspanyol Aparici veya yerli Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
§ Balkon duvarları sıva olacak, projede belirlenen esaslar çerçevesinde boyanacaktır.
§ Balkon tavanlarına aydınlatma elemanları takılacaktır.



o Kapılar
§ Daire ana giriş kapıları çelik gövdeli, ahşap kaplamalı olacak, kilit olarak çok yönlü kilit sistemi kullanılacaktır.
§ Tüm iç kapılar lake, ahşap kaplamalı veya ithal polimerik laminat kaplamalı olacaktır.

o Elektrik Altyapısı
§ Tüm dairelerde elektrik priz ve anahtarları ithal veya yerli 1. sınıf malzemeden olacaktır.(Legrand veya muadili markalardan biri kullanılacaktır)
§ Daire içlerinde salon, mutfak ve tüm yatak odalarında telefon prizi, TV prizi ve ihtiyaca yetecek sayıda priz bulunacaktır. Banyo ve WC’lerde kullanım ihtiyacına göre en az bir priz olacak, anterede telefon prizi kullanılacaktır.

o TV ve Telefon Altyapısı
§ Her daireye 4 telefon hattı çekilecektir.
§ Merkezi dijital uydu yayını ve Kablo TV sistemi kurulacaktır.
§ Her odada, mutfak ve salonda telefon ve televizyon hattı olacaktır.

11. KLİMA SİSTEMİ
o Her dairede daire bazında kullanılacak klima altyapısı kurulacaktır.

12. BİNA OTOMASYONU
o Her blokta kapalı devre görüntülü diafon kullanılacaktır.
o Ortak mahallerin bazı bölgelerinde güvenlik kameraları bulunacak, bu kameralar güvenlik birimi tarafından kontrol edilecektir.
o Her bağımsız bölümde; daireler arası ve site girişi (güvenlik) ile bağlantılı dahili telefon hattı bulunacaktır.

13. ASANSÖRLER
o Tüm asansörler TSE standartlarına ve şartnamelere uygun olacaktır.(Otis, Kone, Yapımek veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
o Tüm asansör kapıları tam otomatik açılır olacaktır.
o Her blokta ikişer adet, 630 kg kapasiteli, 8 kişilik, toplamalı, 1,6 m/sn hızında asansör mevcuttur.
o Asansör kabinleri laminat, ahşap ya da paslanmaz kaplı, zemini granit veya muadili, ayna kaplamalı ve paslanmaz küpeşteli olacaktır.

14. ORTAK ALANLAR
o Blok girişlerinde zeminlerde ve merdiven basamaklarında mermer veya granit/seranit kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boya olacak, giriş hollerine tüm daireler için posta kutusu konulacaktır.
o Kat holleri ve merdivenlerde zeminlerde ve merdiven basamaklarında mermer veya granit kaplama olacak. Duvarlar boyanacaktır.

15. PEYZAJ
o Site içerisinde açık-kapalı çocuk oyun alanları, dinlenme terasları, kameriyeler, yürüyüş yolları ve parklar düzenlenecektir.


16. SOSYAL TESİSLER
o KentPlus Ataşehir’i oluşturan üç adanın kendi bünyesinde hizmet vermek üzere toplam 5 ayrı açık havuzu ve bunlara bağlı dinlenme/güneşlenme terasları, tenis kortu voleybol ve basketbol sahası ve yürüyüş parkuru bulunacaktır.
o Üyelik sistemi ile hizmet verecek olan KentPlus Ataşehir Club içerisinde kapalı havuz, kafe-restaurant, güzellik merkezi, fitness center, squash, sauna, buhar odası, türk hamamı, kapalı düşlar ve soyunma odaları ve bu mekanlarla bağlantılı açık teraslar bulunacaktır.
o KentPlus Ataşehir bünyesinde bankalar, cafe/restaurant, market, eczane, kuru temizleme dükkanlarını bünyesinde bulunduran bir alışveriş merkezi olacaktır.

17. OTOPARKLAR
o Kapalı otoparklarda E1, F1, A1ve B1 tipi dairelere 2 araçlık, diğer tiplerdeki dairelere 1 araçlık otopark imkanı sağlanacaktır. Ayrıca açık otoparklar da mevcuttur.
o Otoparklarda zeminler yüksek dozlu hazır beton şap veya asfalt, duvarlar boyalı olacaktır.
o Otoparklardan doğal zeminlere çıkış için merdivenler yapılacaktır.
o Otoparkların kendi bünyesinde yeterli miktarda aydınlatması olacaktır.

18. GÜVENLİK
o KentPlus Ataşehir kendi bünyesinde parsel bazında üç ayrı siteye ve altı ayrı komşuluk ünitesine ayrılacaktır.
o Her sitenin girişi kontrollü olacaktır.
o Site içerisinde özel güvenlik ve kamera sistemi bulunacaktır.
o Site içerisinde her bağımsız bölümün güvenlik birimi ile direkt bağlantılı telefonla haberleşme sistemi olacaktır.

gültepe ,çeliktepe gibi yerlerde mühendisliği bile olmayan evler 150 milyar civarında satılırken ,bu evlerin 400 milyara alıcı bulmasından daha doğal bişey olamaz diye düşünüyorum...