INFRAESTRUCTURA COMERCIAL | Paseo San Francisco | El verdadero centro de Puebla

[building demolisher]

muy bonita la ciudad, la vez que fui a puebla recuerdo una avenida colosio, o algo asi por ahi pase muchas veces

saludos

[The Golden Boy]

Originally Posted by latin22

hay fotos donde sale muy pintoresca y se ve cuidada...linda ciudad. Expliquenme algo yh disculpen mi ignorancia. Para tener la cantidad de habitantes que tiene porque no tiene muchos edificios altos..?

Puebla es patrimonio cultural de la humanidad y para mantener esa plusvalia que da el ser una ciudad colonial, en todo el centro de la ciudad la reglamentación de construcción es muy estricta, de hecho no pueden construirse edificios de mas de 36m.

Incluso toda la zona de la Avenida Juarez y un poco a las afueras del centro, no pueden construirse edificios más altos que la catedral (74m).

Otra razón, es que Puebla se encuentra en zona sísmica y de rios sulfurosos, lo cuál hace mas costoso y riesgo construir verticalmente.

Sin embargo, de acuerdo al tipo de construcción que hay en México no creo que se pueda decir que Puebla no tiene edificios...en el area metropolitana de la ciudad hay más de 50 edificios de por lo menos 10 niveles de altura. Y en la zona de Angelópolis hablamos de que el boom es considerable.

Actualmente en México, solo el DF, MTY, GDL, Acapulco y Puebla han sobrepasado los 100m de altura en edificios; y ya está en construcción la Torre JV III que será el tercer edificio más alto de provincia (130m). Es decir que para finales de 2006 tendremos nadamas en la zona de Angelópolis 12 Torres de más de 55m, de las cuáles 7 serán de más de 70m y 3 superaran los 100.

Si bien Puebla no es una ciudad que se caracterice por la construcción vertical, dado el contexto histórico, geográfico y cultural creo que está bastante bien posicionada. Además si contrastamos con las ciudades mexicanas, te encontraras que son muy pocas las ciudades con "muchos" edificios altos.

Con estas nuevas zonas Puebla esta logrando convinar entre la riqueza de sus edificios históricos y la nueva ola de edificios modernos, sin que parezcan tamales revueltos.

O qué ciudad en México de acuerdo a su población crees que tiene muchos edificios altos?

P.D. Todo es relativo al tipo de ciudad, hay ciudades en USA con 2 millones de habitantes que tienen más edificios altos que Londres, París o Berlin, y aún así prefiero mil veces los edificios de arquitectura artística que tienen estas ciudades europeas.

Un saludo y bienvenido

[ER9S]

Wow! que explicacion, golden boy!, sabes? creo que si bien no esta construidaa lo alto, lo esta a lo ancho, su centro historico es muy grande, !!!

[ER9S]

por cierto ya vas a cumplir tus 1000 posts, Golden boy!

[Bull terrier pit]

Definitivamente las ciudades mexicanas son chaparronas.
La apuesta de nuestras ciudades a sido crecer horizontalmente.
Creo que hasta hace muy poco las construcciones verticales las constituían principalmente edificios de oficinas,hospitales y hoteles.
Pero para vivienda la construccion de inmuebles era relativamente bajo en numero y altura.
Ahora apenas es que se comienza a observar una apuesta vertical sobre todo este impulso es dado por edificios residenciales.Todavía falta una verdadera decisión de construir vivienda vertical del tipo medio lo que si daría verdadera densidad a las urbes.
En cuanto a la altura fuera del D.F.es mas un asunto mercantilista y de ego que una necesidad real. Quiza se justifique en algunas zonas que estan sumamente cotizadas y se desea aprovechar el espacio rescatando lo posible en su inversión.

[edieter]

y que onda con hard rock siempre si se va a instalar el Puebla en la casa Villa Flora??? no veo que esten trabajando en ello!!!

[Palomares]

El Hard Rock si se hara, solo que este entra en la segunda etapa del proyecto, el cual comezara a principios de año y se terminara a finales, incluyendo la tienda ancla de la cual no sabemos si se trata de un liverpool o de alguna otra, ademas del hotel y los lofts..saludos.,,,, un rumor que me llego es que probablemente dentro del nuevo centro comercial el que desarrollan cemex y ara es que habra un liverpool, sanborns, sams, un nuevo sport city, restaurante tal vez vips, c&a, entre otros... espero confirmar pornto... saludos

[edieter]

okas gracias por la información, tratare tambien de averiguar mas por mi cuenta y se los cominicare despeues tmb, una preguntilla donde quedara ese nuevo centro comercial que dices Palomares???

[Jose Luis]

Invertirán 80 Mdp en San Francisco
Las principales inversiones en la zona han corrido a cargo de la empresa española OHL en alianza con la mexicana Copemsa, ambas con mucha experiencia en el ramo









Ricardo Morales Sánchez



El próximo año habrá inversiones por más de 80 millones de dólares en la zona del Paseo de San Francisco, las cuales consolidarán a este sitio como uno de los más exclusivos de la ciudad de Puebla.



Las principales inversiones en la zona han corrido a cargo de la empresa española ohl en alianza con la mexicana Copemsa, ambas con mucha experiencia en el ramo.



El 9 de febrero del próximo año se inaugurará de manera formal el centro comercial que se ubica a un costado del Centro de Convenciones. La planta baja de este nuevo desarrollo comercial contará con una extensión de 7 mil 351 metros cuadrados, ahí se ubicarán nueve locales de comida rápida y habrá espacio para cinco restaurantes con un área aproximada de 300 metros cuadrados para cada uno.



El primer nivel de este desarrollo contará con un área de 6 mil 194 metros cuadrados y funcionará con 21 locales de tiendas departamentales.



El siguiente nivel contará con un área de 6 mil 298 metros cuadrados y albergará once salas de cine de la empresa Cinemex, con una capacidad de 2 mil 187 butacas. Los cines contarán con su propia cafetería y bar con sus respectivas áreas de mesas.



Adicionalmente en la zona también se pondrá en marcha un Sanborn’s y una zona de oficinas en la parte alta de este restaurante.



En el resto del año también iniciará actividades un edificio de oficinas, el cual se ubicará en la parte trasera del templo de San Francisco. Se plantea que el corporativo albergue un importante grupo de empresas que ya han mostrado su intención de adquirir locales en la zona.



En el inmueble que albergó la antigua Villa Flora, también se instalará el primer Hard Rock Café de Puebla, esto con la intención de atraer a los jóvenes en la zona, en un lugar llamado a ser el más importante desarrollo en materia de diversión nocturna en Puebla.



En la misma zona a inicios de año se iniciará la construcción de un hotel boutique diseñado por el prestigiado despacho de arquitectos, Legorreta + Legorreta.



De acuerdo al proyecto presentado, el hotel contará únicamente con 25 habitaciones y estará complementado por spa, un restaurante y una tienda de artículos típicos que lo dotarán de un carácter local. La azotea de este inmueble albergará un espacio de entretenimiento con alberca, con una de las mejores vistas de la ciudad de Puebla.



La zona también se complementará con unas oficinas corporativas instaladas en uno de los mejores lugares de la zona. Se trataría de un cuerpo de dos niveles que se ubicaría sobre la calle 10 Norte y la 14 Oriente, aunque éstas aún están en proyecto.



La “cereza del pastel” se pretende que sea el proyecto de vivienda que será de tipo loft. Los departamentos estarán ordenados en torno a un gran patio central que albergará todos los servicios necesarios para que los inquilinos del edificio dispongan de las facilidades suficientes.



El desarrollo de estos proyectos ha corrido a cargo de los más importantes arquitectos, como Juan Sánchez Aedo del grupo Arquitech, quien se hizo cargo de la construcción del Centro Comercial, kdm de Mc Laughlind Díaz, el mismo que desarrolló el concepto del estacionamiento y del hsbc en la zona y Legorreta+Legorreta, a cargo de Serrano Mojarraz, a quien se le encargó el diseño de lo que será el hotel de la zona.

[Jose Luis]

Originally Posted by Palomares

un rumor que me llego es que probablemente dentro del nuevo centro comercial el que desarrollan cemex y ara es que habra un liverpool, sanborns, sams, un nuevo sport city, restaurante tal vez vips, c&a, entre otros... espero confirmar pornto... saludos

DE DONDE TE LLEGO ESE RUMOR?

[Jose Luis]

ESTA NOTA NO ES NUEVA PERO CONFIRMA QUE EL HARD ROCK ES PARA LA SEGUNDA ETAPA DEL CENTRO COMERCIAL.

120 mdd para la segunda etapa del Paseo de San Francisco
23-noviembre-05

Contará con un nuevo Hotel Boutique, más comercios, servicios y vivienda, informó el director del paseo Rafael Moreno Valle Buitrón.



A principios del año 2006 se comenzará a trabajar en la segunda etapa del Paseo de San Francisco, con una inversión de 120 millones de dólares y entre otras cosas se contará con un nuevo Hotel Boutique, más comercios, servicios y vivienda, informó el director del paseo Rafael Moreno Valle Buitrón.

Anunció que en diciembre de este año o a más tardar en marzo de 2006 se concluirá la primera etapa que tiene una inversión de 120 millones de dólares y se tendrá la llegada de franquicias que no hay aún en Puebla y cerca de 3 mil butacas de cine.

De acuerdo con el funcionario estatal, el proyecto contempla que a finales del próximo año o principios de 2007, el Paseo de San Francisco esté operando al 100 por ciento con todos sus centros comerciales, y toda su oferta de servicios.

Rafael Moreno Valle resaltó que una vez que este trabajando en su totalidad la primera etapa se crearán seis mil fuentes de empleo y se estima que la segunda etapa sea igual de productiva.

Sobre las nuevas firmas que llegarán a tierras poblanas, apuntó que ya esta amarrada la llegada de un Hard Rock café y empresas con gran renombre a nivel nacional e internacional. Tras negarse a dar mayores detalles, se limitó a comentar que en breve se ofrecerá una rueda de prensa para dar todos los detalles sobre los nuevos comercios que se abrirán en la zona donde se inicio la historia de Puebla.

[Palomares]

Un colega mio que es ingeniero civil y trabaja en el Corporativo Ara en el DF, el no se encuentra en el area de proyectos, pero si llega a enterarse de los proyectos que desarrolla el consorcio y fue algo que me comento, diciendome que para el proximo año se construiran 3 centros comerciales en el pais incluyendo el de Puebla, Tijuana y otro más en el Edo de Mexico, sera muy grande y similar al de las Americas que acaban de concluir en este año, por cierto este nuevo centro comercial las Americas es creo el segundo mas grande de México solo despues de Santa Fe, tal vez el de Puebla,Tijuana y el otro no sean tan grandes pero si tendran la mayoria de sus tiendas, cuando lo vea le pedire mas información y se las dare a conocer.... saludos...

[Palomares]

Originally Posted by edieter

okas gracias por la información, tratare tambien de averiguar mas por mi cuenta y se los cominicare despeues tmb, una preguntilla donde quedara ese nuevo centro comercial que dices Palomares???

Será construido en los terrenos de cemex,en una esquina con el Blvd. Hermanos Serdan la entrada principal de la ciudad, donde hace algunos años se construía el segundo Auchan y se cancelo, creo son aproximadamente 100 hectáreas es un terreno inmenso, ademas se edificaran casas y algunos edificos, tambien me comento mi compañero que por exigencia del ayuntamiento de Puebla se les exigio dejar un porcentaje para areas verdes que incluye un oasis,... dejenme ver que más puedo investigar y les anunciare... pero aclaro solo son rumores... pero pueden tomarla informacion como confiable, este compa al menos a mi nunca no me ha dicho mentiras... saludos

[edieter]

que de lujo gracias por la informacion, en verdad que puebla esta creciendo a pasos agigantados y sin duda en unos 5 años ne le pedira nada a las otras 2 ciudades importantes de provincia!!!

[Sir Rene]

Originally Posted by edieter

que de lujo gracias por la informacion, en verdad que puebla esta creciendo a pasos agigantados y sin duda en unos 5 años ne le pedira nada a las otras 2 ciudades importantes de provincia!!!

No creo que en 5 anios Puebla no le pida nada a GDL Y MTY, le falta mucho, ademas de los proyectos que estan dos ciudades estan teniendo como la TORRENA y la organizacion del Foum Mundial de Culturas, no creo que Puebla pueda tener proyectos como estos en mas de 5 anios, ni en 10.

[CHETES]

CHINGONSISIMO!!!

[edieter]

Sr Rene se ve que tu no eres poblano, pero bueno te dire el porque de mi opinion queiza si exagere un poco pero mira te dire una cosa yo vivi 10 años en guadalajara y tiene 2 años que estoy de nuevo en puebla y en verdad que si bien existe aki un rezago en cuanto a infraestructura, realmente siento que aqui se estan moviendo mas rapido en comparacion de los Tapatios, y cuanto a proyectos ps de hecho he escuchado algunos rumores que proximamente los subire porque debo primero comprobar si es buena fuente de que Puebla tendra un megaproyecto para finales del 2006, les dare una pista "Valsequillo" y no es sobre fraccionamientos ni nada de eso pero lo subire despues porque ps soy nuevo en esto y quiero comprobar la fuente si no me creare mala fama saludos!!!

[ER9S]

Originally Posted by edieter

Sr Rene se ve que tu no eres poblano, pero bueno te dire el porque de mi opinion queiza si exagere un poco pero mira te dire una cosa yo vivi 10 años en guadalajara y tiene 2 años que estoy de nuevo en puebla y en verdad que si bien existe aki un rezago en cuanto a infraestructura, realmente siento que aqui se estan moviendo mas rapido en comparacion de los Tapatios, y cuanto a proyectos ps de hecho he escuchado algunos rumores que proximamente los subire porque debo primero comprobar si es buena fuente de que Puebla tendra un megaproyecto para finales del 2006, les dare una pista "Valsequillo" y no es sobre fraccionamientos ni nada de eso pero lo subire despues porque ps soy nuevo en esto y quiero comprobar la fuente si no me creare mala fama saludos!!!

DE HECHO, QUE BIEN QUE LE HECHES BUENAS A PUEBLA MI BUEN EDIETER"", PERO RENE TIENE RAZON, (YO SOY POBLANO DE CORAZON) CREO NOS FALTA, PARA PODER LLEGAR A LA ALTURA DE MTY Y GDL,NO TAN SOLO EN LA INFRAESTRUCTURA, SINO EN MUCHOS OTROS Y TANTOS ASPECTOS, PERO EN UNA COSA TE DOY LA RAZON, DE QUE PUEBLA VA A TODA MADRE..... SALUDOS!!!!

[Jose Luis]

Acabo de ir a Paseo San Francisco y pude entrar al centro comercial!
Si quieren entrar les recomiendo que vayan los domingos que solo trabajan en los cines en el tercer piso.
Por lo pronto les puedo decir que esta muy muy muy chingon, tiene un atrio grande con arboles y palmeras rodeado con arcos de piedra y columnas. Ahi mismo tiene un tragaluz enorme y escaleras hacia el segundo y tercer nivel.
Los pasillos son amplios y los locales son bastante grandes todos.
Tiene 5 accesos mas el puente que conectara con el estacionamiento con el segundo nivel.
Esta poca madre y lo mejor de todo esque estan trabajando las 24 horas todos los dias.

Lastima que mi camara se chingon desde la semana pasada y me voy a tener que comprar otra...Until then espero que alguien se anime a tomar las fotos. Luisc? DeLuna? Caog? Gerardo?

[caog79]

pues ya sera hasta el otro domingo que alguien pueda porque mañana 12 de diciembre muchos no trabajamos pero igual y es inaccesible. de todos modos me dare una vuelta tiene rato que no veo como van los avances