Lima | Proyectos y Obras en general

[Sound.]

Bueno ya era hora que hagan algo diferente. Está ok.

[andre91]

Un edificio con forma cilíndrica ... nuevo para el skyline limeño.

[neo3102]

Originally Posted by migöl

frente al westin!

a QUE bueno, sabia que lo habian vendido ese terreno pero no sabia que este complejo a las finales se construiria ahi yo lo habia dejado en rumor ... de dar via verde al proyecto tendriamos 3 edificios destacables en esa zona y 4 si contamos tambn el del banco BBva

[Oscar10]

¿Ya habrá fecha de inicio del Complejo Elipse?

[juanchristian]

Me gusta la forma cilíndrica, pero no ese color blanco.

[andre91]

No le veo mucha calidad al render, por eso creo que no es seguro que tenga esa tonalidad de blanco.

[tacall]

Originally Posted by 0cool

Javier Prado Hotel y Oficinas





En teoría es el complejo elipse, pero ha cambiado un poco el diseño...

No pasa nada con el diseño!

[J.C.arkitec]

No se porque el edificio cilíndrico alto me hace recordar a la torre titanium

[Luis_Olayag]

Bueno aunque no les guste a muchos son estos mismo los que no se van a perder ni un pokito de sus proximos avances, y no pararan de tomarle fotos!!!

[J.C.arkitec]

Si tuviera alguna iluminación tipo LED se vería alucinante

[J.C.arkitec]

Bueno aunque no les guste a muchos son estos mismo los que no se van a perder ni un pokito de sus proximos avances, y no pararan de tomarle fotos!!!
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jajajaa obvio ps!!

[J.C.arkitec]

Y asi se va a llamar, Hotel Elipse? QUE CREATIVOOO EL NOMBRE! jajaj jamás se me hubiera ocurrido jeje

[J.C.arkitec]

De todos modos, se verá muy bien

[Luis_Olayag]

Osea faltaria un edifico mas por alli y se veria como en Madrid. Un que un poquito menos de altura.

[Sound.]

Esos 4 edificios solitarios de casi la misma altura nunca me gustaron.

[J.C.arkitec]

se ven muy solitarios

[J.C.arkitec]

Está es una noticia que salió hace ya bastante tiempo; pero evidencia el porque en San Isidro no hay edificios ni empresariales ni residenciales que superen los 30 pisos (está bulla la hicieron los vecinos por el golf millenium; que gracias a Dios fue culminado):

CONTROVERSIA POR CONSTRUCCION DE EDIFICIOS DE HASTA 28 PISOS
Los vecinos temen caos en el tránsito, pero inmobiliaria descarta congestión. Constructora se comprometió a renovar redes de desagüe en la zona
Por Iván Herrera Orsi

De un tiempo a esta parte, en San Isidro se protesta con carteles. Es más práctico y más elegante. En el caso de la avenida El Rosario, que desemboca en la cada vez más saturada Av. Miró Quesada, a un lado del club de golf, los carteles son de fondo amarillo y en tono inquisitivo: "Ahora tenemos congestión vial. ¿Cómo será con cuatro torres de 178 departamentos?", se pregunta uno. "Señor alcalde, lo elegimos porque ofreció respetar la zonificación de San Isidro, no por ser papá del Zorro", aclaraba otro.

Lo que mortifica a los vecinos es la construcción de un espigado complejo multifamiliar en la esquina situada entre las avenidas Miró Quesada y El Rosario y la calle Los Cedros: un edificio de 16 pisos, dos de 24 pisos y otro más de 28 pisos, que abarcan un área de 6.287 m2. El multifamiliar, denominado Golf Millenium, estará listo en agosto del 2009, según explicó Rolando Ponce, gerente de la de división inmobiliaria de GyM S.A., empresa que integra el consorcio promotor Inmobiliaria Viena. Por lo pronto, es solo un profundo hoyo excavado con maquinaria pesada desde la quincena de agosto y una amenaza para quienes temen que su tranquilidad se esfume por un mayor flujo de vehículos, menos espacio para estacionar y eventuales problemas con los servicios de agua y desagüe.

"La zonificación no permite edificios de esa altura", afirma Miguel Santillana, presidente de la asociación de propietarios del condominio El Rosario, un conjunto de doce departamentos, ubicado exactamente detrás de donde se levantaría Golf Millenium. Santillana nos muestra la Ordenanza 212, del 30 de setiembre, con la que la municipalidad distrital aprobó el plano de altura de edificaciones. Allí se establece 15 pisos, como altura máxima en zonas residenciales. "La zonificación anterior tampoco permitía 28 pisos", agrega el dirigente vecinal, refiriéndose a la Ordenanza 950 de la Municipalidad de Lima, publicada en junio del año pasado: en ella también se fijaba un tope de 15 pisos para las zonas residenciales de alta densidad.

Sin embargo, el alcalde del distrito, Antonio Meier, asegura que no puede hacer nada para frenar la construcción del complejo. El anteproyecto de Golf Millenium fue aprobado el 24 de enero del 2006, cuando todavía estaba vigente una ordenanza más laxa que las que menciona Santillana: la 312, de la Municipalidad Metropolitana.

En ella se indicaba que los edificios podían tener "más de 12 pisos" en las zonas residenciales de densidad alta, en San Isidro, y que las alturas máximas se definirían "de acuerdo con el perfil urbano".

CONSULTAS
Según Meier, para los técnicos de su administración esto no significaba que pudiera levantarse edificios de 28 pisos. Lo mismo sostuvo una arquitecta vecina del distrito, en un documento dirigido al municipio, en el que analizó la altura promedio de los edificios de la zona. La Municipalidad de San Isidro pidió la opinión del pleno de los delegados del Colegio de Arquitectos acerca de si Golf Millenium se ajustaba a la Ordenanza 312. En junio respondieron y le dieron la razón a la empresa inmobiliaria. En el mismo sentido se pronunció, un mes después, la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a la que se elevó el expediente.

"Nosotros planteamos unas 18 observaciones al proyecto y todas fueron levantadas", afirma el burgomaestre. Todo esto le parece sospechoso a Santillana, quien desea que se investigue a fondo el expediente.

"Todo está dentro de la ley. A nosotros nos autorizaron levantar 28 pisos y eso es lo que hemos diseñado", insiste Rolando Ponce, el representante de GyM. "Las leyes no son retroactivas", agrega, tras indicar que el tema de la altura ha quedado zanjado.

Según Ponce, los vecinos tampoco tienen que preocuparse por la congestión vehicular, ya que un estudio de impacto vial, elaborado a solicitud de la inmobiliaria y examinado por la municipalidad, ha determinado que el efecto sería mínimo: en las horas críticas solo habría 55 autos adicionales en la zona. El estudio fue realizado por el Centro de Investigación y Asesoría del Transporte Terrestre (Cidatt).

Lo cierto es que Golf Millenium ya cuenta con licencia de obra: en agosto la obtuvo automáticamente, al pagar la tasa respectiva, debido a que tenía un anteproyecto aprobado; y este viernes salió la resolución que formaliza la licencia. Los trabajos avanzan y Meier jura sentirse frustrado.

[0cool]

Bueno, esa información es mas que antigua. Pero no aplica en avenidas de caracter metropolitano como la Javier Prado.

Paso 28 de Julio





Strip Universitaria



Strip Center Barranco



Centro Comercial Plaza Ventanilla



Centro Comercial Rimac



Strip Faucett

[0cool]

Originally Posted by ND6

Estas seguro? Lo has sacado de FRAi? No es otro render falso como el de hace unas páginas?

No, el diseño corresponde al estudio JM Polo Arquitectos. Al parecer Frai desarrolla el proyecto pero el diseño no corresponde a ellos.

[Ba‘al Zevûv]

Ah! Buenos diseños de los strips centers, el único monce es el de Faucett xD