☼ Crimea | Крим | будівництво | строительство

[Quicksilver]

Originally Posted by Pavlo

На офіційному сайті Кемпінскі цього проекю нема...може скоро виставлять. В одному сенсі це добре що будують таке, але в другому не дуже бі ніхто з наших скоро взагалі не поїде в Крим, задорого. І взагалі, Кримські мудаки би запросили до себе лоу-костерів, то туристів би хвилями їхало.

Они не могут лоу-костеров позвать, так как Украина еще не подписала договор, про открытое небо, а если подпишет, то все Аэросвиты и прочии компании сразу обанкротятся, вот они и лоббируют все против.

[Pavlo]

Radisson SAS приготовила гостинец для Крыма
// В районе Большой Ялты будет построен гостиничный комплекс

Мировые гостиничные сети заинтересовались Крымом. Вчера управляющая сетью гостиниц Radisson SAS компания Rezidor подписала договор с девелоперами "Дубль W" и НЕСТ об управлении четырехзвездным гостиничным комплексом в Мисхоре (Большая Ялта) стоимостью около $150 млн. Rezidor ориентируется на будущий рост потоков туристов, поскольку сейчас рентабельность крымских гостиниц намного ниже киевских – около 12% против 100%, отмечают эксперты.
Компания Rezidor, управляющая сетью гостиниц Radisson SAS, подписала соглашения с девелоперскими компаниями "Дубль W" и "Недвижимость столицы" (НЕСТ) об управлении гостиничным комплексом Radisson Paradiso Big Yalta, который девелоперы планируют построить к 2010 году на Южном берегу Крыма, в Мисхоре (Большая Ялта). Комплекс будет включать две гостиницы уровня 4 звезды и 4+ общим номерным фондом 550 комнат. Инвестиции в проект составят около $150 млн при ожидаемом сроке окупаемости пять-семь лет. Эти средства НЕСТ и "Дубль W" вложат в равных долях, создав для этого совместное предприятие "Южный комфорт".
"Дубль W" и Rezidor – давние партнеры. Девелопер инвестировал в строительство первого отеля Radisson в Киеве и имеет в портфеле около девяти проектов в этом сегменте. Для НЕСТ это первый опыт инвестиций в гостиничную недвижимость. "У нас был недостроенный объект в Крыму, который мы решили реконструировать в отель. Мы решили привлечь к проекту 'Дубль W' в качестве партнера, так как у компании уже есть опыт в этом бизнесе",– сообщил председатель правления НЕСТ Сергей Рябинин. В дальнейшем девелоперы намерены совместно реализовать четыре-пять гостиничных проектов на Украине. Управлением отелей, по словам президента "Дубль W" Владимира Горащенко, вероятно, займется Radisson.
Rezidor Hotel Group объединяет 302 отеля на более чем 62 тыс. номеров в 47 странах мира. Является франчайзером брэндов Radisson SAS, Regent, Country Inn., Park Inn. и Missoni. Выручка в 2006 году составила 707,3 млн евро, чистая прибыль – 29 млн евро. 35% акций Rezidor котируются на Стокгольмской фондовой бирже. Компания управляет четырехзвездным отелем Radisson SAS в Киеве, в этом году оператор подписал договор на управление пятизвездной гостиницей Radisson SAS Airport Hotel Kiev недалеко от аэропорта Борисполь.
Radisson – первый мировой сетевой оператор, вышедший в Крым. Президент банка "НРБ-Украина" (владеет четырьмя гостиничными комплексами в Крыму) Вячеслав Юткин отмечает, что рентабельность крымских гостиниц намного меньше киевских – около 12% годовых против 100% на четвертом-пятом году эксплуатации в столице. "Им будет достаточно сложно продавать такой большой объем. Наш комплекс 'Море' на 240 номеров начал выходить на 40% среднегодовой заполняемости только к седьмому году эксплуатации",– говорит господин Юткин. По его словам, скорее всего, инвесторы ориентируются на будущий рост потоков туристов в Крым – только в этом году он увеличился на 1,1 млн человек, до 6,5 млн.
По данным Министерства туризма и курортов АРК, ежегодно на территории Большой Ялты отдыхают порядка миллиона человек, функционирует около 150 туристическо-рекреационных учреждений общим номерным фондом 38 тыс. мест. Емкость гостиничного рынка Большой Ялты оценивается в 80 тыс. мест.
По словам вице-президента российской Heliopark Group (владеет гостиницей в Гаспре) Дмитрия Степаненко, в Крыму Radisson может столкнуться с проблемой дефицита персонала. "У Radisson есть несколько отелей в Сочи. Когда они туда приходили, начинали с обучения персонала,– рассказал господин Степаненко.– Но потом компания стала меньше уделять внимания этому вопросу, что сказалось на сервисе, а в результате и на заполняемости отелей".
Главной же проблемой черноморского региона участники рынка называют сезонность. Дмитрий Степаненко из Heliopark Group считает, что компания может повысить доходность за счет организации конференций в своем отеле. "Компания может постараться привлечь часть клиентов ялтинской 'Ореанды' и 'Интуриста'",– говорит он.

http://kommersant.ua/doc.html?docId=...&IssueId=41426

[Quicksilver]

Royal House

АР Крым, г. Ялта, район дома №9, Прибрежная ул.




Новый жилой комплекс Royal House, строительство которого начали в августе текущего года, будет расположен в долине реки Быстрая, которая спускается к набережной и морю. Будущий комплекс будет значительным многоэтажным сооружением на фоне существующей в городе застройки и станет визитной карточкой Новой Ялты. Полукруглая форма фасадов жилого дома позволяет органично вписать его в рельеф местности и нынешний архитектурный облик Ялты.

Комплекс будет представлен двумя этажами торговых площадей, одним этажом офисных помещений и 10 ю жилыми этажами. Жилая часть дома, открытой частью «подковы» обращенная к морю, охватывает круглую пристроенную часть торговых и офисных площадей. Северный фасад закрытой частью направлен к горной гряде. Подъездные пути дадут возможность для заезда на территорию дома пожарных машин, технологического транспорта и легковых автомобилей к подземному паркингу.

Девелопер/ Заказчик/ Зайстройшик: ООО «Техноком-Украина»
Начало/окончание строительства:
III кв. 2007 г. – IV кв. 2008 г.

www.royalhouse.com.ua


Проекты в Крыму становятся все качественнее и качественнее, к тому же сейчас туда уже пришли зарубежные девелоперы и инвесторы, такие как Hanner и Radisson.
Пока что все низенькое, но ждем и настоящих небоскребов, благо уже есть компании которые это могут построить и осилить. Недавний проект небоскребов в Ялте тому подтверждение.

[Pavlo]

Кому потрібно хмарочоси в Криму? Попиту такого великого немає...

[Quicksilver]

Originally Posted by Pavlo

Кому потрібно хмарочоси в Криму? Попиту такого великого немає...

Если так рассуждать, то кому они вообще нужны. Раз проектируют, значит нужны. Гостиницы так точно, пару жилых 40-этажек тоже бы нормально бы раскупили, Крым все таки 6 млн. туристов в год принимает, это два Киева по население

[Pavlo]

К 2025 году Ялту и Симферополь соединит легкое метро
16.11.2007

Ялта (Крым, юг Украины) намерена построить до 2025 года легкое метро, которое соединит главный украинский курорт с Симферополем, сообщил главный архитектор генерального плана Большой Ялты Андрей Куделин.


По его словам, этот вид транспорта позволит перевозить 15 тыс. пассажиров в час. Метро соединит аэропорт и железнодорожный вокзал Симферополя с Ялтой. Кроме того, планируется строительство двух новых больших канатных дорог на гору Ай-Петри и двух небольших, которые соединят Южный берег с Севастополем.


Сейчас ширина дороги, соединяющей Ялту с Симферополем, составляет 3 полосы, что создает сложности в передвижении, особенно в курортный сезон.


Ялтинские власти также заинтересованы в создании зимнего курорта на Ай-Петри для продления туристического сезона. Северные склоны яйлы достигают 800 м в высоту и как нельзя лучше подходят для спуска. Снеговой покров там держится в среднем до мая. Но для строительства курорта нужно перевести эти земли национального заповедника в статус земель национального парка.


Мэр Ялты прогнозирует увеличение потока туристов на 10% до 1,3 млн. человек до конца 2007 года и считает, что этому может поспособствовать проведение различных соревнований и фестивалей.

http://u-b-a.com.ua/ua/news/news_ukraine/1195233449

Обкурились

[VelesHomais]

Брехня

[DrPass]

Не, метро через горный хребет - это не круто. Предлагаю строить подпространственные телепорты, это намного технологичнее.

[El Vampiro Ucraniano]

Монорейл більш реально, але метро....

У Донецьку вже скільки будують а в Львові ще кіт не женився, то Ялта-Сімферополь звучить примарно...

[VelesHomais]

чому тоді лише ялта-сімферополь, давай-те метро наприклад одеса-ялта щоб зручніше було

[Pavlo]

Компанія «ХХІ Століття» збудує логістичний комплекс у Криму
27.11.2007

Компанія «XXI Століття» придбала 100% у новому проекті логістичного комплексу в Сімферополі. Земельна ділянка площею 18,8 га знаходиться в довгостроковій оренді до 2056 р.

Логістичний комплекс матиме площу близько 100 000 м.кв. Його будівництво заплановане на перший квартал 2009 р., а закінчення – на другу половину 2010 р.

Компанія «XXI Століття» вже завершила дослідження ринку й розробку концепції логістичного комплексу й на даний час готується до проведення тендеру на проектні роботи.

Це придбання відповідає стратегії компанії щодо створення мережі логістичних комплексів в Україні. Це вже сьомий проект логістичного комплексу в портфелі компанії «XXI Століття» в доповнення до проектів у Києві, Одесі, Дніпропетровську й Харкові.

http://21.com.ua/index.php

[Quicksilver]

Выгодное взаимопонимание
Российская компания «Система-Галс» намерена построить в центре Ялты, на улице Московской, многофункциональный комплекс площадью 140 тыс. кв. м. Объект расположится на месте бывшего рыбного комбината.

«В настоящее время на территории этого предприятия полностью разобраны старые постройки. Проводится тендер на строительно-монтажные работы по возведению подпорной стенки, поскольку площадка расположена на склоне», — рассказали «ДС» в компании, которая собирается инвестировать в строительство комплекса бизнес-класса порядка $122 млн. Он будет включать три 22-этажных двухсекционных корпуса с двумя 7-этажными соединительными вставками. В нежилой части общей площадью около 25 тыс. кв. м предусмотрены офисные помещения, два ресторана, магазин, фитнес-центр, SPA-салон, вертолетная площадка на крыше и паркинг более чем на 700 машиномест.

Под жилье в новостройке, по данным ОАО «Система-Галс», планируется отвести 117 тыс. кв. м. Площадь 522 квартир суммарно составит около 65,5 тыс. кв. м. «Это будут апартаменты от одной до шести комнат, а также пентхаусы», — уточнили инвесторы.

Точного количества квартир разной планировки, предполагаемого метража офисов и сервисных предприятий, а также их предварительной стоимости продажи или аренды в компании пока не разглашают, как и условий соглашения с ялтинской мэрией.
Однако на минувшей неделе российские застройщики распространили информацию о начале реконструкции Пушкинского бульвара и улицы Гоголя в самом центре курортного города, недалеко от набережной. «Общий объем инвестиций в рекон- струкцию составит порядка $6,7 млн.

Курировать проект будет дочерняя компания ОАО «Система-Галс» — ООО «Система-Галс Украина», — говорится в пресс-релизе. До мая 2009 г. предполагается очистить русло реки Водопадная, заменить бетонную плитку на бульваре гранитной, отремонтировать историческую беседку, два фонтана, благоустроить и озеленить территорию. Большая часть работ будет выполнена крымским ЗАО «31 «Опоряджбуд» уже в следующем году.

Пресс-секретарь мэра Ялты Татьяна Агаркова рассказала в интервью «ДС», что многомиллионные инвестиции в развитие курортного города не являются косвенной платой россиян за отвод участка под строительство. По ее данным, несколько лет назад компания купила территорию рыбокомбината на вторичном рынке. Будущий объект уже внесен в схему детальной планировки Ялты и утвержден местным градсоветом. А 11 декабря застройщики должны получить согласие депутатов местного горсовета на проектно-изыскательные работы. «Сейчас проект проходит общественные слушания, а реконструкция центральных улиц уже началась», — говорит г-жа Агаркова. Так что, по всей видимости, участие инвесторов в обновлении инфраструктуры курорта — это не что иное, как залог лояльности к проекту со стороны местных сановников. Впрочем, последние не скрывают, что планируют развивать Ялту за счет частного капитала и активно презентуют ее потенциал в бизнес-кругах.

[Егор Краснов]

[Quicksilver]

13 декабря по ул. Ясной, 37 в Симферополе состоялось открытие гипермаркета «Вестер Гипер», принадлежащего российскому ритейл-оператору «Вестер».

Гипермаркет располагается на цокольном этаже торгового центра «ФМ». Общая площадь гипермаркета составляет около 5000 м2, из которых 3500 м2 – торговая площадь. Соотношение продовольственных и непродовольственных товаров составляет 50:50. В «Вестер Гипер» работает пекарня, цеха по производству салатов, мясных и рыбных полуфабрикатов, кондитерских изделий, продукции гриль. В гипермаркете установлено 18 кассовых терминалов.



Общий объем инвестиций в реализацию проекта гипермаркета составил около $4,3 миллионов. Перед зданием торгового центра оборудован паркинг на 500 машиномест.

Издание: Commercial Property

[Quicksilver]

Я тут выше давал ссылку на то, что "Система-Галс" начала реализовывать проект в Ялте за 122 млн дол, так вот это должно быть что-то потрясное, вот рендере с сайта "Системы"


Проектом предусмотрено строительство элитных апартаментов, а также комплекса с культурно-оздоровительными и торговыми центрами. Жилой комплекс включает в себя три 24-этажных двухсекционных жилых корпуса с соединительными двумя 7-этажными секционными вставками. В нежилой части предусмотрены офисное помещение, 2 ресторана, магазин, фитнес-центр, СПА-салон, вертолетная площадка на крыше.

Краткая характеристика объекта
Адрес Украина, Ялта, ул. Московская, д.15
Этажность 24 этажа
Общая площадь 141 611,5 кв.м
Общая площадь апартаментов 69 889 кв.м
Количество апартаментов 523
Общая площадь офисных помещений 10 413 кв.м
Паркинг 759 м/м

Проект я так понимаю U/C

[VelesHomais]

[oranger]

Ніфіга собі!

[my19]

Originally Posted by Quicksilver

Я тут выше давал ссылку на то, что "Система-Галс" начала реализовывать проект в Ялте за 122 млн дол, так вот это должно быть что-то потрясное, вот рендере с сайта "Системы"


Проектом предусмотрено строительство элитных апартаментов, а также комплекса с культурно-оздоровительными и торговыми центрами. Жилой комплекс включает в себя три 24-этажных двухсекционных жилых корпуса с соединительными двумя 7-этажными секционными вставками. В нежилой части предусмотрены офисное помещение, 2 ресторана, магазин, фитнес-центр, СПА-салон, вертолетная площадка на крыше.

Краткая характеристика объекта
Адрес Украина, Ялта, ул. Московская, д.15
Этажность 24 этажа
Общая площадь 141 611,5 кв.м
Общая площадь апартаментов 69 889 кв.м
Количество апартаментов 523
Общая площадь офисных помещений 10 413 кв.м
Паркинг 759 м/м

Проект я так понимаю U/C

О_О


Дизайн суперський!

[Bandera]

Wow!

[6opuC]

o cikavyi fasad

[Quicksilver]

В Симферополе открылся новый торгово-развлекательный центр «ФМ»

27.12.2007 12:45, Рубрика: Рынок недвижимости




В Симферополе открылся новый трехуровневый торгово-развлекательный центр «ФМ». Об этом говориться в сообщении компании ASTERA ONCOR.

По информации компании, общая площадь трехуровневого ТРЦ составляет более 35 тыс. кв. м. Объект располагается рядом с крупным микрорайоном многоэтажной застройки и коттеджным поселком.

«На цокольном этаже ТРЦ расположился первый в Украине гипермаркет «Вестер» (5 тыс. кв. м). Якорями стали супермаркет бытовой техники и электроники «Фокстрот. Техника для дома» (1,6 тыс. кв. м), магазины Интертоп (140 кв. м) и Adidas (650 кв. м)», - отмечается в сообщении.

Для комфорта и удобства посетителей в новом торгово-развлекательном центре предусмотрены различные предприятия бытового обслуживания, места для отдыха и развлечений, а также фуд-корт. В развлекательной зоне будут расположены кинотеатр, боулинг и каток.

«ФМ» - это не только первый проект нашей компании на юге Украины, но и первый торговый объект такого масштаба на всей территории Крыма», - отметил директор ASTERA ONCOR Kiev Андрей Плюгин.

Издание: building.com.ua