New Proposals and Projects Thread.

[RPP]

The Phuket one with Deva was already announced but this one, from what I have heard, just was on Monday.

[cHemon]

Hmmm.. That's a very good news.

[Zimoune]

Jetro is more on Mahalek 3, i think that land has an old mansion and a school (japenese?)

[Bangkok Jack]

Does anyone know where I can find out more about the Noble Ruam Ruedee Condo, which has just broken ground in back of All Season's Place.

The Noble Home website lists two projects on Soi Ruam Ruedee including Noble House Ruam Rudee (http://www.noblehome.com/ruamrudee.htm), but these appear to be a different project than the one Chad described yesterday. I couldn't find any reference to the Noble Ruam Ruedee Condo on the Noble Home website.

The site is very large and the 100 unit size that Chad noted sounds quite small for it, but perhaps that's all they could get a permit for since Ruam Ruedee is a sub soi.

[Chad]

It hasnt launched yet, next month dude.

Price starts at 75,000-85,000 Baht per sq.m. total 108 units, Total project value is 623 millions.

Ofcouse u cant find any infos about it anywhere else. Otherwise I wouldndt called this forum "insider"..

[Zimoune]

SET got some info, but it is noit where you gonna find the rendering

[Chad]

NOBLE พีอีแค่6เท่า ตั้งเป้าปีนี้โตเพิ่ม20%

"โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์" แรงเก็งกำไรรับผลประกอบการ ผู้บริหาร "ธงชัย บุศราพันธ์" ระบุนักลงทุนตอบรับจากพื้นฐานที่ดีของบริษัท และราคาหุ้นขณะนี้อยู่ในระดับต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ตั้งเป้ารายได้ปีนี้เพิ่มขึ้นประมาณ 20% รุกแผนเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 3.5 พันล. นักวิเคราะห์ ระบุราคาหุ้น NOBLE ในกระดานต่ำกว่าพื้นฐานอื้อ ซื้อขายพีอีแค่ 6 เท่า ประเมินราคาเหมาะสมที่ 6.5 บาท

นายธงชัย บุศราพันธ์ กรรมการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน ) หรือ NOBLE เปิดเผยถึง การที่ราคาหุ้นของบริษัทปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วงนี้ว่า สาเหตุหลักอาจจะมาจากราคาหุ้น ณ ปัจจุบันนี้ถือว่าอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ประกอบกับที่ผ่านมาผลประกอบการของบริษัทก็มีอัตรการเติบโตที่ต่อเนื่อง รวมถึงบริษัทมีนโยบายที่จะจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้นไม่น้อยกว่า 25% จากประเด็นต่างๆ เหล่านี้ ทำให้นักลงทุนมั่นใจและกลับเข้ามาลงทุนในหุ้นของบริษัท ทั้งนี้ บริษัทได้ตั้งเป้าอัตราการเติบโตของรายได้ปีนี้เพิ่มขึ้นประมาณ 15-20% และคาดว่าจะมีกำไรสุทธิประมาณ 460 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทจะรับรู้รายได้จากโครงการเก่าและโครงการใหม่ที่จะเปิดในปีนี้

รุกเปิดตัว4โครงการใหม่3.5พันล.

นายธงชัย กล่าวถึงสำหรับแผนการดำเนินงานในปีนี้ว่า บริษัทจะเปิดตัว 4 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวม 3,500 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการ และบ้านเดี่ยว 1 โครงการ ซึ่งทำเลที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่บริเวณถนนสุขุมวิท และหลังสวน ขณะเดียวกันบริษัทก็มีแผนที่จะซื้อที่ดินเพิ่ม โดยในปีนี้บริษัทได้ตั้งงบซื้อที่ดินไว้ที่ประมาณ 800 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีมูลค่าโครงการที่อยู่ในมือ (Backlog) ประมาณ 1,500 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้หมดภายในปีนี้

สำหรับกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจของบริษัทในปีนี้นั้น ทางบริษัทก็จะยังคงเน้นการทำบ้านระดับราคา 4-6 ล้านบาท เน้นทำเลที่มีศักยภาพและอยู่ย่านใจกลางเมืองเป็นหลัก

ส่วนทิศทางแนวโน้มของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ มองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงเดินหน้าต่อไปได้ แม้ว่าจะมีปัจจัยเรื่องของดอกเบี้ยและราคาน้ำมันที่มีแนวโน้มว่าอาจจะปรับตัวเพิ่มขึ้นก็ตาม แต่อย่างไรก็ตาม ตนเชื่อว่าภาวะอัตราดอกเบี้ยไม่น่าจะขยับขึ้นไปสูงและคิดว่าประมาณกลางปีนี้อัตราดอกเบี้ยน่าจะอยู่ในระดับที่ทรงตัว ส่วนราคาวัสดุก่อสร้างนั้น ขณะนี้ถือว่าอยู่ในระดับที่ทรงตัวแล้ว และคิดว่าราคาวัสดุก่อสร้างคงจะไม่ปรับขึ้นในช่วงนี้

เก็งกำไรผลประกอบการ-แนวต้าน4.75บ.

นางสาววิชชุดา ปลั่งมณี ผู้จัดการส่วนวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐาน บริษัทหลักทรัพย์ เกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน ) หรือ KKS เปิดเผยว่า การที่ระดับราคาหุ้นของ NOBLE ปรับตัวเพิ่มขึ้น อาจจะมาจากนักลงทุนเข้าลงทุนและเก็งกำไรเกี่ยวกับตัวผลประกอบการปี 2548 ที่คาดว่าผลประกอบการจะออกมาดีที่กว่าที่คาดไว้ เนื่องจาก NOBLE เริ่มปรับตัวดีขึ้นมาตั้งแต่ไตรมาส 3/2548 ประกอบกับหุ้นกลุ่ม Property บางตัวเริ่มทยอยประกาศการออกมา ทำให้หุ้นกลุ่ม Property กลับมาคึกคัก ทั้งนี้ฝ่ายวิจัยได้ประเมินราคาทางเทคนิคโดยแนวรับคาดว่าจะอยู่ที่ 4 บาท ส่วนแนวต้านคาดว่าจะอยู่ที่ 4.75 บาท

หุ้นต่ำกว่าพื้นฐานเหมาะสม6.53บ.

นักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย พลัส จำกัด (มหาชน ) หรือ ASP ประเมินผลประกอบการงวดปี 2548 ของ NOBLE คาดว่าจะไม่แตกต่างจากประมาณการไว้ โดยคาดว่ายอด Presale (จองบ้าน ) จะอยู่ที่ระดับประมาณ 2 พันล้านบาท และน่าจะมีการบันทึกรายได้จากการขายที่ระดับ 2.57 พันล้านบาท โดยสัดส่วนการบันทึกรายในงวดไตรมาส 4/2548 น่าจะมีองค์ประกอบของโครงการประเภทคอนโดมิเนียมมากขึ้น เนื่องจาก โครงการ Ora Thonglor และ Zero Nine Ruamrudee ซึ่งบันทึกรายได้ตามวิธี Percentage of Completion มีการก่อสร้างแล้วเสร็จ ขณะที่โครงการบ้านเดี่ยวน่าจะบันทึกรายได้ไม่ต่ำกว่า 300 ล้านบาท เนื่องจากการขายบ้านส่วนใหญ่เป็นการขายบ้านพร้อมอยู่ สถานะ สิ้นปี 2548 ประเมินว่า NOBLE น่าจะมีสต็อกบ้านในโครงการบ้านเดี่ยวคงเหลือประมาณ 280 หลัง (เป็นบ้านพร้อมอยู่ ) และมียอด Presale ส่วนที่ยังไม่ถูกบันทึกเป็นรายได้คงค้างประมาณ 800-900 ล้านบาทต้นทุนบ้านคงที่คาดรักษาระดับ Gross Margin ไว้ที่ 38-40%

ส่วนแนวโน้มปี 2549 คาดว่า NOBLE น่าจะมี Presale อยู่ที่ระดับ 2.5 พันล้านบาท ทั้งนี้โครงการที่จะสร้างยอดขายมาจาก โครงการเดิมที่มีสต็อกบ้านสร้างเสร็จประมาณ 280 หลัง มูลค่าประมาณ 2.8 พันล้านบาท และการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างน้อย 3 โครงการ มูลค่า 2.5 พันล้านบาท

อย่างไรก็ตาม สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณ สุขุมวิท36 NOBLE ซึ่งมีแผนเปิดตัวโครงการในช่วง 2ไตรมาส 2/2548 ปัจจุบันพบว่ามีกลุ่มนักลงทุนหลายกลุ่มสนใจเสนอซื้อที่ดินเปล่ามาพัฒนาต่อ แต่ยังไม่มีข้อสรุปใดๆ หาก NOBLE ตัดสินใจขายเป็นที่ดินเปล่าออกไป ก็น่าอาจจะทำให้มีการบันทึกกำไรจากการขายเข้ามาเป็นเม็ดเงินก้อนใหญ่ ซึ่งต้องติดตามต่อไป ทางด้านประสิทธิภาพการทำกำไรเชื่อว่า NOBLE น่าจะสามารถรักษาไว้ได้ในระดับสูง เนื่องจากโครงการบ้านที่เปิดการขายในปัจจุบันได้มีการก่อสร้างแล้วเสร็จหมดแล้ว ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียม มีการกำหนดต้นทุนงานก่อสร้างที่แน่นอน ทำให้คาดว่า Gross Margin น่าจะทรงตัวอยู่ในช่วง 38-40%

ทั้งนี้ NOBLE นับเป็นหุ้นที่มีราคาต่ำกว่าปัจจัยพื้นฐาน โดยที่ระดับราคาปัจจุบันมีส่วนลดจาก Book Value มากถึง 36% ขณะที่คาดหมายว่าจะมี EPS สูงกว่า 1 บาท/หุ้น ทางด้านเงินปันผลคาดว่าจะให้ Dividend Yield ไม่ต่ำกว่า 6% ต่อ ปี แนะนำ ซื้อ โดยกำหนด Fair Value ไว้ที่ P/E 6 เท่า หรือ 6.53 บาท ณ สิ้นปี 2549

Source : กระแสหุ้น, Feb 22, 2006

[Chad]

ไรมอนแลนด์ปักธงอีกหมื่นล. ทุนสิงคโปร์-ฮ่องกงหนุนหลัง

"ไรมอนแลนด์" ระบุตลาดคอนโดมิเนียมเกรดเอในกรุงเทพฯ-พัทยาดีมานด์ยังพุ่ง ปี"49 เตรียมเปิด 2 โปรเจ็กต์ใหม่มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้าน เผยไม่หนักใจเงินหมุนเวียนเบื้องต้นในโครงการใหม่ที่ต้องใช้ไม่ต่ำกว่า 100-200 ล‰าน เพราะมีกลุ่มทุนสิงคโปร์-ฮ่องกงให้กู้โดยไม่ต้องใช้หลักประกัน

นายกิตติ ตั้งศรีวงศ์ กรรมการและผู้อำนวยการอาวุโส บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่าผลการดำเนินงานในปี 2548 ที่ผ่านมาของบริษัทมีรายได้รวม 1,755.13 ล้านบาท กำไรสุทธิ 161 ล้านบาท คิดเป็นกำไรต่อหุ้น 0.13 บาท ซึ่งมีกำไรติดต่อกัน 9 ไตรมาสแล้ว สำหรับปี 2549 บริษัทตั้งเป้ารายได้มากกว่าปี 2548 ไม่ต่ำกว่า 10% โดยจะมาจากการรับรู้รายได้ของโครงการเดิมที่อยู่ระหว่างดำเนินการประมาณ 730-750 ล้านบาท และบางส่วนจะมาจากยอดรับรู้รายได้จากการขายโครงการใหม่ที่มีคืบหน้าด้านการก่อสร้าง

บริษัทประเมินว่าในปี 2550 เป็นต้นไปจะมีรายได้เติบโตแบบก้าวกระโดด 50-100% เพราะได้ลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ 2 โครงการ มูลค่ากว่า 10,500 ล้านบาท คือ คอนโดมิเนียมนอร์ทพอยท์ พัทยา ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 12 ไร่ มี 2 อาคาร สูง 50-60 ชั้น จำนวน 350 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท คิดเป็นพื้นที่ขาย 41,500 ตารางเมตร ราคาขาย 75,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร มีแผนจะเปิดตัวในเดือนมิถุนายนนี้

"โครงการนี้เราคาดว่าจะปิดการขายได้ในเวลาไม่นานนัก เนื่องจากขณะนี้มีรายชื่อลูกค้าที่แสดงความสนใจเข้ามาแล้วประมาณ 400 ราย จากฐานลูกค้าในมือกว่า 3,500 ราย"

โครงการที่สองจะพัฒนาในกรุงเทพฯ ตัวโครงการตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณถนนเจริญนคร เนื้อที่ 12 ไร่ อยู่ตรงข้ามกับโรงแรมแชงกรี-ลา ตามแผนจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมเกรดเอ 800 ยูนิต มีพื้นที่ขาย 75,000-80,000 บาท ราคาขาย 80,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร จะเปิดตัวไตรมาส 4 /2549 มูลค่าโครงการ 7,000 ล้านบาท

โดยโครงการนี้จะพัฒนาภายใต้บริษัท ตากสิน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งบริษัทได้ซื้อมาพร้อมที่ดินมูลค่า 900 ล้านบาท เป็นการร่วมทุนของ 3 กลุ่มธุรกิจ ได้แก่ นอริสัน ดิเวลลอปเมนท์ 25%, บริษัท บางกอก พร็อพเพอร์ตี้ อินเวสเมนท์ จากสิงคโปร์ 15% และกลุ่มไรมอนแลนด์ กับบริษัทในเครือ 60% คาดว่าทั้งสองโครงการจะใช้เวลาในการพัฒนาและสามารถสร้างรายได้ต่อเนื่องอีก 3-5 ปี นับจากปี 2549 เป็นต้นไป ผลตอบแทนขั้นต่ำประมาณ 20%

"ปีนี้เรามีแผนที่จะซื้อที่ดินเพิ่มไม่ต่ำกว่า 1,000-2,000 ล้านบาท จะเน้นที่ดินในกรุงเทพฯ บริเวณใจกลางธุรกิจ รวมทั้งในจังหวัดภูเก็ต และเมืองพัทยา เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินอีกหลายแปลงคาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆ นี้"

นายกิตติกล่าวว่าสำหรับแหล่งเงินทุนจะมาจากกระแสเงินสดในมือที่มีกว่า 100 ล้านบาท และแหล่งเงินกู้จากต่างประเทศอีกส่วนหนึ่งด้วย โดยที่ผ่านมาบริษัทให้ QUA CAPPITAL ซึ่งเป็นเอเย่นต์ในการหาแหล่งเงินทุน ซึ่งได้เงินกู้มาประมาณ 100-200 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 10% เป็นเงินกู้ไม่มีหลักประกัน โดยผู้ให้กู้เป็นกลุ่มทุนจากสิงคโปร์ที่มีธุรกิจโรงแรมในฮ่องกง นอกนั้นเป็นเงินที่ได้จากการใช้สิทธิแปลงสภาพวอร์แรนต์เป็นหุ้นสามัญ (RAIMON-W) ที่จะครบกำหนดใช้สิทธิในวันที่ 27 เมษายน 2549 นี้ มูลค่า 750 ล้านบาท และได้ออกหุ้นกู้เฉพาะเจาะจงให้กับเลแมน บราเธอร์ มูลค่า 750 ล้านบาท

"ในส่วนของเงินกู้ไม่มีหลักประกันที่ได้มาถามว่าดอกเบี้ยแพงไหม อาจจะแพงแต่ผมถือว่าคุ้มค่านะ เพราะมันเป็นโอกาสที่เราจะได้รับ ซึ่งบริษัทที่ให้กู้ถือมองว่าเรามีความน่าเชื่อถืออย่างมาก จึงยอมให้กู้โดยไม่มีหลักประกัน อย่างไรก็ตาม เงินสดที่ได้เข้ามาทั้งหมดนี้ส่วนหนึ่งจะนำไปชำระหนี้สถาบันการเงิน และบางส่วนนำมาใช้เป็นเงินสดหมุนเวียนในการพัฒนาโครงการใหม่" นายกิตติกล่าว

Source: Matichon/Prachachat : Feb 21, 2006

[Chad]

ตลาดเล็งย้ายสำนักงานใหม่ มองตึกย่านรัชดาหวังซื้อขาด

ตลาดหลักทรัพย์ มองหาทำเลที่ตั้งสำนักงานใหม่เพิ่ม หลังอาคารเก่าเต็มเอียดไม่สามารถรองรับพนักงานที่เพิ่มขึ้นจำนวนมากได้ แถมยังเป็นอาคารเช่าอายุเหลือแค่ 20 ปี ส่วนทำเลใหม่มองแถวถนนรัชดา เพื่อสะดวกในการติดต่อ เผยอาจใช้วิธีซื้อขาดโดยยังถือเป็นการลงทุนทางหนึ่งด้วย ขณะที่อาคารเก่าอาจปรับใช้เป็นที่ผลิตรายการโทรทัศน์

นายวิจิตร สุพินิจ ประธานกรรมการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า คณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์อยู่ระหว่างพิจารณาหาอาคารที่ทำการใหม่เพิ่มเติม เนื่องจากอาคารที่ทำการในปัจจุบัน ซึ่งตั้งอยู่บริเวณสี่แยกคลองเตย เริ่มไม่เพียงพอต่อจำนวนพนักงานที่เพิ่มขึ้น อีกทั้งการจัดกิจกรรมส่งเสริมการลงทุนก็ทำได้ไม่สะดวกนัก

นอกจากนี้ อาคารที่ทำการในปัจจุบัน ยังเป็นอาคารเช่าซึ่งเหลือระยะเวลาการเช่าประมาณ 20 ปี จึงต้องมองหาอาคารที่ทำการใหม่เผื่อเอาไว้ โดยตั้งใจว่าอาคารใหม่นี้ จะใช้วิธีการซื้อขาดเพื่อเป็นอาคารของตลาดหลักทรัพย์เอง ซึ่งการซื้อขาดนั้นยังถือเป็นการลงทุนทางหนึ่งของตลาดหลักทรัพย์ และการลงทุนผ่านอสังหาริมทรัพย์ลักษณะนี้ยังมีแต่การเพิ่มมูลค่าในตัวเองด้วย โดยแผนการหาอาคารสำนักงานใหม่ดังกล่าวนั้น คาดว่าจะสรุปได้ภายในเดือนมีนาคมนี้

สำหรับอาคารสำนักงานที่ใช้อยู่ในปัจจุบันนั้น ทางตลาดหลักทรัพย์ยังคงเช่าต่อไปจนครบกำหนดอายุสัญญา เพียงแต่อาจปรับใช้เป็นอาคารเพื่อผลิตรายการโทรทัศน์ของตลาดหลักทรัพย์ไปเลย

"เรากำลังดูอยู่ และมองไว้หลายตึก เดิมเคยไปคุยกับเจ้าของตึกที่หนึ่งย่านเพลินจิตเพียงแต่ราคาที่เขาเสนอมาดูแล้วแพงเกินไป อีกทั้งเราต้องการอาคารที่อยู่ย่านถนนรัชดา เพราะสะดวกในเรื่องการเดินทางไปมาระหว่างอาคารเก่ากับอาคารใหม่ ส่วนอาคารใหม่ที่เราต้องการ อยากให้มีที่จอดรถ ซึ่งสามารถอำนวยความสะดวกให้กับผู้มาติดต่อ เพราะที่เก่าขณะนี้เต็มและไม่สามารถขยายออกไปได้แล้ว และห้องประชุมก็อยากให้มีขนาดที่ใหญ่สามารถจุคนได้จำนวนมาก เผื่อกรณีมีการจัดสัมมนาเป็นต้น" นายวิจิตรกล่าว

นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กล่าวว่า สำหรับอาคารใหม่ที่ตลาดหลักทรัพย์กำลังมองหา ต้องการให้อยู่ในย่านของธุรกิจ เพื่อการติดต่อที่สะดวกรวดเร็วของผู้มาติดต่อ ส่วนจะย้ายฝ่ายไหนไปประจำการนั้น ยังไม่มีการพิจารณาในรายละเอียดส่วนนี้ สำหรับงบที่จะใช้ลงทุนเพื่อซื้อ จนถึงขณะนี้ ยังไม่มีการกำหนดเพดานขั้นสูงเอาไว้ เชื่อว่าเรื่องนี้คงต้องหารือกันภายในคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์อีกครั้งหนึ่ง

Source : Bangkok Business News : Feb 24, 2006

[teej]

Originally Posted by Chad

It hasnt launched yet, next month dude.

Price starts at 75,000-85,000 Baht per sq.m. total 108 units, Total project value is 623 millions.

Ofcouse u cant find any infos about it anywhere else. Otherwise I wouldndt called this forum "insider"..

So, if you guys had the choice between that new Noble condo going up in Ruamrudee or the proposed one on Sarasin, which would you choose? Any idea on the price/room size differences? I like both areas, so it's a tough call for me... what do you think?

[vinl]

ruam rudee for me..

[Chad]

Yes, for me too.

[Chad]

Queen Sirikit National Convention Centre Hotel

PS : This design has already been eliminated. The current site location is behind the Convention center not beside.

But the future of this project still uncertain, but likely to goahead as the plan of the convention center approved.

[Jo]

I liked that design, it goes well with the angular QSNCC

[teej]

Originally Posted by Bangkok Jack

Does anyone know where I can find out more about the Noble Ruam Ruedee Condo, which has just broken ground in back of All Season's Place.

The Noble Home website lists two projects on Soi Ruam Ruedee including Noble House Ruam Rudee (http://www.noblehome.com/ruamrudee.htm), but these appear to be a different project than the one Chad described yesterday. I couldn't find any reference to the Noble Ruam Ruedee Condo on the Noble Home website.

The site is very large and the 100 unit size that Chad noted sounds quite small for it, but perhaps that's all they could get a permit for since Ruam Ruedee is a sub soi.

Actually that piece of property you're referring to jack is not where the new Noble project is going up... that space (where italian-thai is camped, the one right on ruam rudee) is for some other project, a hotel i think, but definitely not the new Noble project.

The new Noble project is in Ruam Rudee soi 2, all of the way in and to the right (it's a dead end)... you can see the property if you drive into the soi... it's a lot smaller than the site you're referring to, so it makes sense that it could be about 100 units or so...

Was just at Noble today btw, this is why i can clarify this info... also took a look at the property site on sarasin, and it doesn't look so great... there are some buildings in the way and the soi is just too small and it just seems boring in there... but just my opinion.

But yeah, chad is right, they are going to begin selling those new noble units next month sometime... Chad do you have info on the Noble project on Suk 36? # of stories?

[Chad]

Wait, why I thought That piece of Land is Noble's. Wrong?

If it's a hotel, then it's the Instyle Estate's Hotel project that leased out The Crown Property's land.

[satit28]

Queen Sirikit National Convention Centre Hotel looks nice...............

[teej]

Originally Posted by Chad

Wait, why I thought That piece of Land is Noble's. Wrong?

If it's a hotel, then it's the Instyle Estate's Hotel project that leased out The Crown Property's land.

Well i'm not sure if that piece of land is noble's or not, but that is not where noble is putting up their new ruam rudee condo project... that one is definitely all of the way into soi 2...

[Chad]

But Soi 2 is way too short and I dont see any available plot ?

[Chad]

Any one have heard of Krung Kavee, Golf course and Country Club Estate ??