GALICIA | Centros comerciais

[kio]

En la Grela no se yo, el único gran terreno que había es en el que se va a asentar el segundo Alcampo, quizá podría ir para Vío que se vería beneficiada por la tercera ronda (pasa como a un par de kilómetros de allí). Lo que está claro es que hasta antes de 2007 no veremos nada.

[zoltan]

Voladuras al mediodía
Reportaje | Indignación en Freixeiro y Pontenova
Para la construcción del centro comercial se utilizan explosivos a diario, desde el pasado mes de mayo, que originan grietas en las viviendas y temor entre los vecinos
(Juanma Fuentes | vigo)



«Mi hijo Pedro, de ocho años, cogió tal miedo que no quiere venir a comer a casa». María Martínez regresaba con sus dos hijos pasada la una del mediodía de ayer con la expectativa de si habría voladura en Finca do Conde, como ocurre casi todos los días desde el pasado mes de mayo. Vive en una casa unifamiliar a escasos metros de la parcela del futuro centro comercial.

«Empezaron un jueves tras darnos a los vecinos el aviso de que cada vez que oyéramos una campana no saliéramos para nada. Así empezaron a producirse las voladuras con explosivos, de las que la consecuencia más evidente son las grietas que han aparecido en docenas de casas, aunque el miedo que estamos pasando es imposible de medir».

Esta vecina relata el caso de una vivienda próxima, «donde el perro está desquiciado desde que comenzó; ahora éste y otros perros ladrán minutos antes de la explosión, cuando todavía no ha sonado la campañilla; no sé como ocurre pero presienten lo que va a ocurrir».

Prioridades

Según explica, al poco de comenzar «esta familia denunció lo que ocurría a la Guardia Civil, pero los agentes realizaron mediciones y dijeron que eran legales las voladuras. Personalmente no lo entiendo; nosotros estábamos aquí antes que el centro comercial. Por tanto, que hagan lo que tengan que hacer pero sin molestar a los vecinos y sin generar peligro», concluye.

[zoltan]

Paso diariamente por la zona y comento lo que veo:

Las dos torres de 16 pisos van por los pisos 14 y 9, la excavación del centro comercial está prácticamente acabada, están haciendo las zapatas de columnas del 3º sotano del Parking.

Los vecinos que protestan no vivirán en la zona en unos 3 años ya que se reurbanizará el margen derecho de Gran Vía y ordenamiento de espacios de Finca de Conde.

[kio]

La urbanización del margen derecho de Gran Vía es prioritario, se haría más ciudad. El CC tiene muy buena pinta.

[Rutenio]

Una certeza:

El centro comercial de Mesoiro, que lo está haciendo Fadesa, tendrá junto a las tiendas un gran gran supermercado, cosa que se sabía. Ahora, pues me han dicho que lo va a explotar Eroski. Ahí tenemos una noticia.

Ahora el rumor:

Puede que Ikea le haya comprado a Santa Bárbara parte de los terrenos de la fábrica de armas, para abrir su centro en el norte de Galicia. Pegado a Alfonso Molina, junto al enlace de la AP-9, a un paso de Oleiros y Culleredo. Es decir, una situación bastante buena.

[cellete]

Yo diría, una situación COJONUDA

[Rutenio]

Pues sí. un Ikea ahí queda a 45 minutos escasos de Lugo, a 30-32 de Ferrol, a unos 35-38 de Santiago, y en el centro del área metropolitana. En una hora de viaje, calculo a ojo que tiene más del millón de clientes potenciales.

[zoltan]

Zona Franca sigue adelante con el centro de A Laxe pese a las protestas
Un colectivo vecinal ha recogido 1.000 firmas y Soto insiste en que no se construya
El proyecto cuenta con licencia, lo que dificulta los intentos de paralizarlo
(j.f. | vigo)



Zona Franca sigue adelante con las obras del centro comecial de A Laxe, según han confirmado fuentes del Consorcio. La campaña de un colectivo vecinal del Casco Vello para conseguir su paralización y el enésimo intento en el mismo sentido en el seno del Concello, esta vez protagonizado por el galeguista Manuel Soto, no hacen mella en el organismo promotor ya que dispone de todas las bendiciones legales.

Este colectivo se constituyó hace varias semanas y en este tiempo ha recogido un millar de firmas de ciudadanos que se oponen al proyecto. Sus integrantes suelen actuar en la puerta del Concello o en las inmediaciones de la estación marítima. A fin de reorganizar su estructura han convocado una asamblea informativa en el centro cultural del Casco Vello el próximo día 29.

Tour municipal

Días atrás recorrieron las oficinas de todos los grupos políticos municipales entregando copias de las firmas recogidas hasta entonces. Posteriormente se reunieron con el grupo galeguista y con los socialistas; ambos le expresaron su respaldo y Soto decidió también presentar la moción.

Mientras el PP guarda silencio, el BNG se ha posicionado otra vez en contra del proyecto y a favor de su paralización «siempre que sea legalmente sea posible». El texto de Soto, que debatirá el pleno en la próxima sesión, plantea una paralización municipal y que después sean los tribunales los que decidan.

En medios jurídicos se considera una apuesta arriesgada ya que Corina Porro debería tener serias razones legales para paralizar una obra que cuenta con licencia, una medida que se ha aplicado en contadísimas ocasiones.

Otro informe

Como en teoría los cuatro grupos políticos municipales siguen en contra del proyecto es posible que la moción encuentre respaldo. Otra cosa es que se inste una paralización sin informes jurídicos.

En esta situación, lo más probable es que se solicite asesoramiento del secretario municipal. Cuando este se produzca, como ya ocurrió el pasado verano, todo indica que recalcará la legalidad de la obra que se está ejecutando.

Otra cuestión que puede plantearse es si el centro comercial que va a construirse, con menor altura y edificabilidad que la licencia concedida, precisa un nuevo permiso. Zona Franca estima que no ya que se trata de un edificio de menor volumen, motivo por el cual las obras siguen adelante amparadas en la licencia inicial concedida hace algo más de un año.

Para lograr esta rebaja Zona Franca ha eliminado los cines que contenía la instalación, lo que permitirá rebajar en unos dos metros su altura. De esta forma tendrá diecinueve metros en lugar de los algo más de ventiuno previstos, además del párking subterráneo.

[zoltan]

Centro Comercial Gran Vía, situación a fecha de hoy:

- Están montando una grúa para las obras.
- Están finalizando las zapatas de los cimientos.
- Proximamente estarán echando hormigón al suelo del Sotano -3.

[zoltan]

RBANISMO ENCARGÓ UN INFORME PARA CONOCER SI SE HABÍA SOLICITADO NUEVA LICENCIA PARA LA OBRA
Zona Franca volverá al proyecto original de A Laxe si el Concello no autoriza la reforma
Ch. G. / VIGO

El Consorcio de la Zona Franca asegura que no discutirá con el Concello, sobre la polémica suscitada en la última sesión el consejo de la Gerencia de Urbanismo en torno a la necesidad de conseguir una nueva licencia de obra municipal, para el proyecto reformado del centro de ocio de A Laxe, cuyas obras están ya en ejecución.

Los servicios jurídicos del Consorcio emitieron un informe según el cual no es necesario solicitar nueva licencia al Concello que ampare las obras del centro de A Laxe conforme al último proyecto presentado. "Básicamente, el proyecto es el mismo que había antes y que obtuvo licencia municipal. La única variación es la rebaja de altura, que no de edificabilidad ni de volumen, y el cambio de los pisos superiores por la terraza de uso público. Esa circunstancia sólo requiere pedir autorización para el reformado de la parte superior del inmueble, una vez que la obra llegue a esa altura", figura en el informe jurídico de la Zona Franca.

Fuentes del Consorcio indicaron que "si llegado el momento, cuando la obra alcance la cota de la nueva terraza, no se consigue la autorización de Urbanismo, seguiremos el proyecto original, para el que hay licencia, y acometeremos toda la altura del inmueble que está autorizada".

Urbanismo encargó la semana pasada un informe al secretario de la Gerencia, para conocer si se había presentado el nuevo proyecto del centro de ocio de A Laxe y si había alguna petición de licencia de obra, por parte de Zona Franca, para su ejecución.

La petición de este informe, que fue adoptada por unanimidad, surgió a raiz de una pregunta que el concejal socialista Mauricio Ruiz formuló al edil de Urbanismo, José Manuel Figueroa, y ante el desconocimiento de éste de la situación en que estaba la tramitación del expediente.

Los grupos muncipales habían mostrado su postura desfavorable a que se llevase a cabo la obra del centro de ocio de A Laxe, mientras defendían que el solar se destinase a uso público. No obstante, la Zona Franca, amparándose en la licencia otorgada en su día por el Concello, y alegando el importante coste que tendría la indemnización a la constructora del edificio, decidió seguir con la obra, aunque rebajando la altura.

El edificio del centro de ocio de A Laxe no estará terminado el próximo mes de noviembre, cuando se celebre en Vigo la salida de la Vuelta al Mundo de vela. No obstante, la Zona Franca ya anunció que adecentará lo más posible la obra durante el evento, a fin de minimizar el impacto que tendrá la misma en el epicentro de la zona de la regata.

[kio]

Esto es un lío porque realmente quedaría muy bien una plaza ahí, pero es que por otra ZF no puede o no quiere hacer otra cosa ya que tendría que pagar unos 20 millones de indemnización, creo.
No se, quizá la solución estaría en cambiar el diseño.

[zoltan]

El Concello busca razones legales que permitan paralizar el centro de A Laxe
Los cuatro grupos políticos aprobaron una moción presentada por el galeguista Manuel Soto
Los socialistas se negaron a detener las obras sin informes jurídicos que avalen esta medida
(Juanma Fuentes | vigo)

Gobierno y oposición mantuvieron ayer el consenso alcanzado meses atrás en el rechazo a la construcción del centro comercial de A Laxe que promueve Zona Franca. Pese a que la instalación cuenta con licencia y a que las obras están en marcha, el Concello aparentemente no ceja en su intento de que el Consorcio dé marcha atrás.

El debate se suscitó a raíz de una moción presentada por el portavoz del grupo galeguista. Manuel Soto reclamaba que «se proceda de xeito inmediato a paraliza-las obras de construcción». El resquicio legal que quería utilizar era que el departamento municipal de Tráfico no había avalado el informe que sobre la circulación en la zona debería haber presentado Zona Franca conforme a las condiciones de la licencia.

Aunque la paralización es una competencia directa de la alcaldesa, el voto a favor del PP era en la práctica un mandato imperativo para Corina Porro. Sin embargo, los socialistas se descolgaron con una enmienda destinada a dar cobertura legal a la paralización. Según explicó el concejal del PSOE Mauricio Ruiz es preciso encargar un informe a los servicios técnicos y jurídicos de la Gerencia de Urbanismo y del área de Tráfico para que valoren «a posibilidade de que a Alcaldía acorde a suspensión dos efectos das licencias de obras e de actividade no suposto de que constitúan manifestamente unha infracción urbanística tipificada como grave o moi grave».

Enfrentamiento

Aunque en apariencia todos estaban de acuerdo, la cautela del PSOE provocó el enfado de Soto, que acusó a Ruiz de torpedear la medida y de no haber hecho nada en contra del centro cuando era concejal de Urbanismo. El socialista respondió a Soto que la licencia fue concedida en mayo pasado por el gobierno del PP.

El actual edil de Urbanismo reconoció que sin informes no podría acordarse la paralización, pese a lo cual Soto enfiló su bronca solo del lado del grupo socialista.

[zoltan]

La cadena Vips retoma sus planes en Vigo y traslada su proyecto a Príncipe

La multinacional Fnac se interesa por el precio de varios inmuebles en la milla de oro
El Grupo Sigla negocia un contrato mensual de 18.000 euros para ocupar todo un edificio
(M. Sío Dopeso | vigo)

El Grupo Sigla retoma sus planes de apertura de un establecimiento Vips en Vigo. Tres años después de que la firma de restauración paralizara su proyecto previsto en la ciudad, fuentes de la negociación aseguran que la operación para la implantación de un centro Vips en la calle del Príncipe está muy próxima al acuerdo.

Según las mismas fuentes, el Grupo Sigla estaría negociando un contrato de alquiler de algo más de 18.000 euros mensuales (tres millones de pesetas) para ocupar las cuatro plantas del edificio situado al lado del Museo de Arte Contemporáneo, que hasta hace menos de un año fue sede de la firma portuguesa de moda Acetato.

El interés del Grupo Sigla por comenzar en Vigo su expansión por toda Galicia se remonta al año 2000, cuando la compañía anunció su intención de abrir su primer establecimiento. La firma llegó a tener muy avanzada la negociación para hacerse con un local en la Plaza de Compostela, pero el proyecto finalmente se paralizó hasta principios de este año, en que un nuevo proyecto, más ambicioso en dimensiones y contenidos, cobra impulso.

Líder en restauración

Vips es una empresa del grupo familiar Sigla que factura más de 250 millones de euros, con una marca que ya tiene 34 años de vida, y con unos ambiciosos planes de crecimiento que incluyen a Galicia y con los que espera duplicar su volumen de negocio en dos años.

La cadena cuenta con cerca de medio centenar de establecimiento, básicamente localizados en Madrid, pero su nombre está presente también en algunas de las principales capitales de provincia, como Barcelona, Zaragoza, Valencia y Sevilla y tiene planes de llegar a otras como Canarias, Salamanca, Palma, Murcia, Oviedo o Vitoria.

Vips es el concepto origen del Grupo Sigla líder nacional en el segmento de cafeterías y restaurantes, la gran asignatura pendiente de la calle del Príncipe. Lo componen amplios locales en los que se integra una cafetería y una tienda dividida en varias secciones. Una de sus ventajas es la amplitud de horarios de atención al público (de 9 de la mañana a 3 de la madrugada, los 365 días del año), lo que le permite conformar una oferta de productos y servicios bastante diferenciada del resto de los existentes en el mercado español.

La tienda ofrece secciones de prensa, libros, música, vídeos, alimentación, pastelería y bebidas, regalos, papelería, juguetes, electrónica, perfumería y laboratorio fotográfico.

La Fnac, también

El elevado precio de los inmuebles mantiene en el aire los planes de la multinacional Fnac en Vigo. Tras un primer intento de asentamiento fallido en el proyecto del palacio de congresos (antiguo Casa Mar), la compañía sigue adelante con su idea y vuelve a incluir a Vigo en un ambicioso plan de expansión de Fnac-España que prevé la apertura de entre 16 y 20 nuevos centros en la península y Baleares en un horizonte de entre dos y diez años. Ya han sido varios los inmuebles tanteados por la firma, sin que hasta el momento parezca próximo un acuerdo. Fnac apuesta por una ubicación en el centro en una superficie no inferior a los 2.000 metros.

[zoltan]

El concurso de proyectos para cubrir la calle se convocará en Galicia y Portugal

Los comerciantes de la calle del Príncipe siguen adelante con su plan para activar las compras en la zona, en el que se enmarca la cobertura de la calle.

El proyecto recibirá un nuevo impulso durante los próximos días con la convocatoria, por parte del Concello de Vigo y el Colegio de Arquitectos de Galicia (COAG), de un concurso de ideas abierto a Galicia y Portugal. Según explicaron ayer los comerciantes, «una vez fallado el concurso, nos sentaremos y lo estudiaremos con el Concello», afirmaron.

Las directivas de las asociaciones de comerciantes de Zona Centro y Príncipe mantuvieron ayer un encuentro con la delegada provincial de Industria, Carmen Bianchi, con la que realizaron un recorrido por la zona, una vez finalizadas las obras de peatonalización y humanización y cuando concluye el plan cuatrienal para la modernización del pequeño comercio, en cuyo marco se han constituido en Vigo cuatro centros comerciales urbanos: Zona Centro, Príncipe, Calvario y Vigo Vello.

Carmen Bianchi anunció a los comerciantes la puesta en marcha en el 2005 de un nuevo plan para la mejora de la competitividad del pequeño comercio, cuyo objetivo, según explicó, será potenciar la creación de centrales de compra y áreas logísticas compartidas; la cooperación empresarial y la competitividad.

Venta ambulante

Los comerciantes aprovecharon la presencia de la delegada provincial para pedir una solución al problema de la venta ambulante. Las asociaciones exigen a la Administración local que haga cumplir la ordenanza que regula la venta en la calle, y se ofrecen a colaborar en la financiación de un local para que se instalen todos los vendedores de la calle Manuel Núñez.

[zoltan]

Urbanísmo retrasa las aperturas de Zara Home y Verino

La lenta tramitación urbanística es la causa de que el Grupo Inditex y la firma Roberto Verino no hayan abierto ya sendos establecimientos en Príncipe. Según fuentes de la asociación de comerciantes, ambos proyectos deberían de estar operativos a finales de este año, pero las continuas paralizaciones han impedido cumplir los plazos.

El antiguo local de El Sport, en Príncipe, es el lugar escogido por el grupo Inditex para abrir su tienda Zara Home para iniciar el asalto al mercado de la decoración en la ciudad por parte de la firma gallega. En Vigo es el primer establecimiento de esta marca de Inditex, aunque en Galicia ya cuenta con locales en Santiago, Ourense, A Coruña y Lugo. ? El local lleva cerrado más de diez año. Cuenta con tres plantas y, curiosamente, la última estuvo ya dedicada a la decoración en su anterior etapa.

El empresario Roberto Verino abrirá una nueva tienda de moda y complementos para hombre y mujer también en la calle del Príncipe. El establecimiento tendrá una superficie de 200 metros y está situado frente a la futura sede de Vips.

[zoltan]

Zona Franca sigue con las obras de A Laxe pese a la oposición municipal
(la voz | vigo)



Zona Franca prosiguió ayer con las obras de construcción del centro comercial de A Laxe ajena a los avatares políticos municipales. El pleno acordó el lunes gestionar su paralización si los informes jurídicos lo consideran posible. «El Consorcio solicitó, y obtuvo, licencia para construir el centro y en esas estamos. Si existen problemas que lo diga el Concello, que hasta ahora no ha dicho nada», aseguró un portavoz oficioso de Zona Franca.

Desde esta parte de la polémica se recuerda una vez más que existen medios para anular una licencia, «decisión que siempre implicaría el pago de una indemnización», que meses atrás se valoró en unos veinte millones de euros, cifra que el Concello consideró inasumible. Las negociaciones que se mantuvieron para lograr un acuerdo no fructificaron.

Dos opciones

En el punto actual, el Consorcio ya no tiene reparo en advertir que la oposición al proyecto puede conllevar la construcción de un edificio de mayor tamaño. «La licencia municipal permite un inmueble de 21 metros de alto que incluye cines y no prevé una terraza-mirador peatonal y la reducción en dos metros pactada al final del verano. Nosotros estamos por ejecutar el proyecto de menor volumen, pero si el Concello nos obliga a pedir nueva licencia y después no la concede, la única salida posible sería el edificio alto».

De momento todavía no es urgente adoptar una decisión ya que se trabaja en los cimientos. Dentro de unos meses, cuando se empiece la segunda planta, será el momento crucial: o se logra un acuerdo con el Concello o se ejecuta la licencia disponible.

En el Consorcio ni se plantean la posibilidad de paralizar las obras. «Tenemos licencia para un proyecto diseñado en los noventa y que todo el mundo conocía y que figura en el Plan Especial del Puerto. Llegado el momento pedimos una ampliación y se concedió. Carece de sentido que a última hora se plantee su eliminación sin contrapartidas. Gestionamos fondos y tenemos que responder de ello», explican.

[cellete]

Ikea quiere instalarse en Vigo y A Coruña



REDACCIÓN\SANTIAGO

A falta de una, dos. El interés por el mercado gallego de Ikea es patente, aunque todavía no existan plazos para su desembarco. Fuentes de la compañía confirmaban a este periódico que "no hemos tomado todavía ninguna decisión sobre nuestra ubicación futura en Galicia, pues todavía estamos en fase de estudio y localizaciones''. La búsqueda y contactos se han centrado en dos zonas, el área de influencia de A Coruña y el sur de la autonomía, cerca de Vigo.
No se trata de que una posibilidad excluya a la otra. "Nuestros estudios nos hacen considerar al mercado gallego capaz de acoger dos tiendas Ikea, y con este planteamiento seguimos avanzando'', asegura la cadena sueca, que sin embargo reitera que "no sabemos si finalmente serán uno o dos establecimientos''.

A la pregunta de cuándo, y pese a que el consejero delegado del grupo Andre de Wit comentó en octubre en Santiago que habrá que esperar a después de 2007, desde Ikea apuntan que "no hay nada decidido, ni la ubicación ni la posible fecha de apertura, que será, si todo va bien, a medio plazo. En función de cómo evolucionen los procesos, podemos acercarnos o alejarnos de esa fecha''.

Donde sí se ha cerrado la decisión es en Barakaldo, donde la compañía abrirá un centro el 1 de marzo de 2005, y en Sieiro, Asturias, a finales del segundo semestre del año que viene. A esta tienda, que será la más próxima a Galicia, se le sumará la cercanía de otros proyectos en el mercado luso. De hecho, parece ser que la apertura del establecimiento en Oporto adelantará a cualquier centro gallego. Sin embargo, Ikea apunta que "los proyectos en Portugal son compatibles con la expansión en Galicia. En este caso, una tienda en Oporto no provocará modificaciones significativas en relación a nuestros planes''.

Ikea cuenta en la península con seis establecimientos, dos en Barcelona (en Badalona y L'Hospitalet de LLobregat), otros dos en Madrid (Alcorcón y San Sebastián de los Reyes), el de Castilleja de la Cuesta, en Sevilla, y el de Amadora (Lisboa), donde emplea a 3.000 personas. Sus objetivos son abrir hasta 25 nuevas tiendas en una década, de dos a tres por año. Además de Galicia, Cataluña y Madrid serán mercados mimados, junto a Andalucía, País Vasco, Valencia, Asturias y Aragón.

[kio]

Aquí se confirma lo que decía de Oporto, y eso me hace pensar que la primera tienda que podrían abrir en Galicia sea la de Coruña, por eso de que Vigo está en medio de las dos urbes. Aún así no tardarían mucho en abrir la del sur.
No se, todo depende de si se agiliza la puesta de suelo industrial en nuestra área. En todo caso, este problema seguramente haría que primero se abriera la tienda de Vigo.

[Pablos_ou]

Algunas de nuestras grandes dudas (fechas y superficies) al fin resueltas XD

[Pablos_ou]

ai, esto que veis y los demas que estoy poniendo forma parte de la ultima actualizacion del Galicia en cifras de la Xunta de Galicia que me he traido para Ourense XD




ahh, el amarillo mas claro es la inversion prevista (millones) y el otro son los metros cuadrados de superficie previstos