LYON - La Duchère (GPV)

[M@nu]

Extrait du Grand Lyon Magazine n°15 Avril 2006

[M@nu]

VILLAG’IMMO, choisir un appartement à la Duchère

www.serl.fr 3 mai 2006



Mercredi 10 mai 2006 à 11h00, le Président du Grand Lyon Gérard Collomb, inaugurera le village de bulles de vente, installé sur l’esplanade de la Tour Panoramique, avenue du Plateau à la Duchère.
C’est dans le cadre de la réalisation des opérations du Grand Projet de Ville que cette initiative de présenter dans un espace commun les projets des promoteurs en vue de la commercialisation des logements, a été prise.

Chaque promoteur dans un espace défini installera son bureau de vente où le visiteur pourra trouver les renseignements sur les produits proposés.

Dans cet espace seront présents les promoteurs :

- SLCI - ALLIADE
- NEXITY GEORGE V – RHONE SAONE HABITAT
- BOUWFONDS - MARIGNAN
- SPIRIT GRAND SUD
- COGEDIM – RIC
- NEXITY GEORGE V
- CITALIS

Les réalisations et projets des autres opérateurs LA FONCIERE, SACVL, OPAC du RHONE, OPAC du Grand Lyon et EIFFAGE seront également présentés.

La SERL aménageur de la ZAC la Duchère, participera aux visites des chantiers de l’école des Géraniums et de l’école des Bleuets, ce même jour, ainsi qu’au point presse de présentation de l’avancée du projet GPV.

Téléchargez la table d’orientation du Village IMMO | (PDF - 1684 ko)

[M@nu]

Le privilège d'habiter à la Duchère

La vente événement de Nexity a drainé un flux régulier de visiteurs. Sur les 73 nouveaux appartements livrables fin 2008 dans le cadre du Grand Projet de Ville, 26 ont trouvé acquéreur

Pour lire l'article du Progrès cliquez ICI

Publicité de la vente événement parue dans la presse cette semaine :

[gege]

franchement au début j'avais l'impression que les immeubles et apparts allaient être bien, mais maintenant chaque fois que je regarde les projets je trouve de plus en plus que ça ressemble à "des cages à poules", neuves biensûr mais beurk je sens que ça va vite être dégradé...vous en pensez quoi vous?.....

[M@nu]

Être dégradé par qui ? Quand l'occupent est propriétaire et que l'immeuble est correctement géré par un syndic en principe tout se passe bien, l'entretien et les réparations se font régulièrement ! Ce qui n'est pas toujours le cas dans les immeubles locatifs gérés par les bailleurs sociaux !

Pour l'architecture, moi je les trouve plutôt originaux et je vous invite à consulter, si ce n'est pas encore fait, le document suivant : http://www.serl.fr/content/medias/im...s/000149_2.pdf

[ggl]

Originally Posted by M@nu

Être dégradé par qui ? Quand l'occupent est propriétaire et que l'immeuble est correctement géré par un syndic en principe tout se passe bien, l'entretien et les réparations se font régulièrement ! Ce qui n'est pas toujours le cas dans les immeubles locatifs gérés par les bailleurs sociaux !

Pour l'architecture, moi je les trouve plutôt originaux et je vous invite à consulter, si ce n'est pas encore fait, le document suivant : http://www.serl.fr/content/medias/im...s/000149_2.pdf

Exceptionnellement je vais etre d'accord avec M@nu et non gege... Comme quoi tout arrive
Ces immeubles sont architecturellement assez sympa et parfois très originaux, mieux d'accord que certains du Confluent (mais c'est une autre histoire)...
Ces résidences vont être achetées par des Lyonnais de classe moyenne, locataires, qui n'arrivent plus à devenir propriétaires dans le coin.. Je suis persuadé qu'ils seront très bien entretenus...

Mais (et c'est la le problème), je suis aussi persuadé que dans dix ans ils seront entourés de bonnes clotures bien solides, qu'il n'y aura peu ou pas d'immigrés dedans, et que la "mixité" pronée par Collomb et consorts restera purement géographique. Deux mondes se cotoiront sans se mélanger, comme à Bron actuellement, où la présence des habitants favorisés de l'avenue Roosevelt n'empèche pas la présence des ghettos 200 mètres plus loin...

[gege]

et pourtant je ne suis pas convaicu.... bon disons que je n'ai pas les yeux en face des trous....

[M@nu]

Suite des commercialisations :

[ggl]

Originally Posted by M@nu

EIFFAGE construit 69 logements à la Sauvegarde

Construction d’un immeuble de logements le long de l’avenue Ben Gourio

Les travaux de construction de cette résidence ont commencé il y a deux semaines environ... J'ai pris quelques photos du chantier (pas géniales je vous l'accorde)...., mais intéressantes parce qu'elles montrent que ca y est : la rénovation de la Duchère a vraiment commencé...







Comme La Duchère est vraiment tout prèt de chez moi, j'irai de temps en temps y faire un petit tour pour vous informer de l'avancée de tous les travaux... Je vais faire mon petit M@nu une fois par semaine environ...

[M@nu]

Originally Posted by ggl

Comme La Duchère est vraiment tout prèt de chez moi, j'irai de temps en temps y faire un petit tour pour vous informer de l'avancée de tous les travaux... Je vais faire mon petit M@nu une fois par semaine environ...

Super Merci pour les photos ! Je ne connais pas trop la Duchère, je pense que je vais y monter un de ces jours pour que tu me fasse faire une visite guidée !

[M@nu]

Dossier de presse sur la commercialisation des programmes immobiliers :

Source : www.serl.fr

http://www.serl.fr/content/medias/im...sse/000061.pdf

[gege]

c'est vrai que dans une dizaine d'années la Duchère aura bien changée, en bien je pense.
C'est qd même un bien beau projet de restructuration du cadre de vie.

[M@nu]

Urbanisme commercial :




Grand Lyon - Bureau du 4 septembre 2006

Lyon 9° - Autorisation donnée à la société Nexity ou à la société Lidl, ou toute autre société en leur nom substituée, de déposer un dossier de demande d'implantation auprès de la Commission départementale d'équipement commercial (CDEC) sur une parcelle communautaire à déclasser, avenue Andreï Sakharov, comprise dans le périmètre de l'îlot 6 de la ZAC (GENERATION 9 COTE COEUR) de la Duchère



Lyon 9° - Autorisation donnée à la société Atac, ou à toute société en son nom constituée, de déposer un dossier de demande d'implantation auprès de la Commission départementale d'équipement commercial (CDEC) sur une parcelle communautaire à déclasser, rue Marcel Cerdan, comprise dans le périmètre de l'îlot 14 (OPAC du Rhône) de la ZAC de la Duchère

Localisation :

[M@nu]

Lyon - Athlétisme : Une salle vers 2010

La Ville de Lyon a annoncé jeudi qu'elle allait lancer la construction d'une salle dédiée à l'athlétisme dans le quartier de La Duchère (IXeme ...

Pour lire la suite cliquez ICI

[R.T.]

http://www.leprogres.fr/infosdujour/...ne/771882.html
La Duchère : les travaux occupent une place considérable

Des chantiers poussent chaque mois de Balmont à la Sauvegarde. Rues
coupées, tranchées, pelleteuses, grue et camions font partie du
paysage quotidien



> L'ancienne station service
Beaucoup attendaient la démolition de cette station-service
abandonnée depuis longtemps. Située aux abords du Parc du Vallon,
sur le boulevard de la Duchère, le site est désormais régulé par des
feux en raison du lancement des travaux qui consistent à mettre en
place un réseau d'eau séparatif. Il s'agit de ramener et de retenir
les eaux pluviales et de les séparer des eaux usées. Dans un
objectif de développement durable mais aussi par contrainte, nous ne
pouvons plus laisser couler ses 2 types d'eaux ensemble. D'où la
présence de gros tuyaux d'1m20 de diamètre. Ce chantier n'impactera
en rien les travaux prévus dans le parc du Vallon.
> Avenue du Plateau
Des barrières qui empiètent sur l'avenue, des places de parking en
moins, de nombreux arbres déracinés : autant de critères qui sont
amplement justifiés par les travaux d'assainissement en vue des
futures constructions ainsi que par l'élargissement de l'avenue.
Laquelle verra son accès fermé le temps des travaux, soit environ 3
mois.
> Lycée La Martinière
Un chantier d'envergure a débuté aux abords et dans l'enceinte du
lycée. Objectif : reculer la clôture du lycée et ainsi récupérer 2
ha de terrain sur lesquels seront implantés les constructions
suivantes : la bibliothèque, la MDR, le gymnase ainsi que le
programme immobilier Nexity (îlot 17), le tout donnant sur la future
et toute nouvelle place centrale. Travaux prévus jusqu'en août 2007.

« Le but étant d'intégrer le lycée dans le quartier, il s'agit d'un
gros chantier. Grignoter du terrain petit à petit, dresser des
palissades de part et d'autre et, entre les 2, transformer cet
espace en zone chantier. Outre la phase d'abattage des arbres, nous
intervenons sur l'assainissement, les canalisations Nous ferons le
maximum pour tenter de minimiser les nuisances pendant les cours
mais il est clair que le chantier doit avancer. »
À noter également que la destruction de l'école des Hotensias est
prévue fin novembre.
> Se déplacer pendant les travaux
Comme annoncé lors de la réunion publique avec Gérard Collomb le
mardi 14 novembre, la mission GPV a édité et distribué cette semaine
un petit guide intitulé « Bien circulé pendant les chantiers » qui
regroupe les indications et les plans de circulation dans le
quartier de la Duchère de novembre 2006 à mars 2007. 3000
exemplaires ont également été déposés au lycée La Martinière pour
informer parents, élèves et enseignants. Des exemplaires sont
disponibles au GPV, dans les bureaux de service public et chez les
commerçants de la Duchère.

[ggl]

Yap... C'est très exagéré cet article : il y a effectivement plein de chantiers à la Duchère... des endroits ou l'on pose des pancartes, ou l'on dévie des rues...
En revanche pour trouver des grues il doit falloir se bouger : je traverse le quartier tous les jours et je n'en ai jamais apercu qu'une seule... Dès qu'il y aura un truc vraiment intéressant (enfin vraiment photographiable), croyez moi je vous en ferais part...

[M@nu]

9e Horizon Post 1/6

Réalisé par COGEDIM CITALIS

[M@nu]

Post 2/6

Le supermarché Atac que l'on voit sur la photo ci dessus au dessus du carré rouge sera transféré en rez de chaussée d'un nouvel immeuble construit par l'Opac du Rhône que je vais vous présenter maintenant :

Grand Lyon - Bureau du 4 septembre 2006

Lyon 9° - Autorisation donnée à la société Atac, ou à toute société en son nom constituée, de déposer un dossier de demande d'implantation auprès de la Commission départementale d'équipement commercial (CDEC) sur une parcelle communautaire à déclasser, rue Marcel Cerdan, comprise dans le périmètre de l'îlot 14 (OPAC du Rhône) de la ZAC de la Duchère

[M@nu]

Post 3/6

Le déménagement d'Atac va donc libérer un terrain... sur lequel sera construit... Les Dominos !

Sur ce terrain il y a aussi actuellement un magasin Lidl qui sera transféré en rez de chaussé d'un autre projets présenté un peu plus loin !











Suite de la série dans la journée ...

[Thorstein]

Merci M@nu, c'est vraiment très chouette ce programme de renouvellement urbain à la Duchère. Je suis passé récemment dans ce quartier. L'absence des grandes barres ont créé un vide immense, c'est très impressionnant.