CÚCUTA | Proyectos Residenciales en Construcción

[Jota05]

Originally Posted by J/K 05

Ya la verdad por mucho de VyV espero algo de menos de 15 pisos, no hacen nada mas.


Solo Paisaje Urbano ha hecho proyectos mas altos, la constructora de Riviera del Este se llama Proaza y ese ha sido su unico proyecto edilicio en la ciudad.

A finales del año pasado estuve en Proeza y me dijeron que tenían en camino otro proyecto y lo lanzarían después de finalizar Riviera del Este, se ubicaría también por esa zona de Prados Del Este esperemos tener más noticias este año a ver si es verdad.

Por otro lado les cuento que ayer que pase por La Riviera vi que demolieron una casa esquinera ubicada en la Av. 9E frente al colegio Domingo Savio para construir una nueva torre de apartamentos, hay buen movimiento de obreros y volquetas y el ritmo de construcción va muy rápido por que la excavación de los sótanos ya esta prácticamente lista, no vi render ni nada por el estilo, pero hace un par de años antes que demolieran la casa vi la licencia del proyecto y anunciaba una torre de 10 pisos.

[J/K 05]

Hablando de La Riviera, el edificio San Felipe esta en construcción de hecho ya esta como a la altura de Murano, pero al fin cuantos pisos tendrá ??? los 13 que comprendía al principio o los 10 a los que tuvieron que bajarle por la cuestión de los parqueaderos.


Por cierto no se ha vuelto a saber nada de Torre Caobos sera que lo cancelaron ?

[Jota05]

Creo que Torre Caobos se quedo en propuesta de Facebook por que nunca vi un aviso oficial en revistas o periódicos, al igual que muchos otros proyectos que no surgieron.

Respecto a la Torre San Felipe creo es todo un misterio ya que la constructora sigue promocionando el render de 14 pisos y yo una vez que pase por la construcción había una licencia que anunciaba 8 pisos pero luego de un par de meses volví a pasar y ya no estaba publicada la licencia así que no se sabe nada, la única forma es pasarse en estos días por allí y confirmar por la estructura ya debería estar sobre los 8 pisos. Y sí, el problema de tener edificios que no sobrepasen los 12 pisos en La Riviera es por el motivo del número de parqueaderos por apto que se debe cumplir.

[Ivanirva]

Cómo es eso de los parqueaderos por apto ?

[Jota05]

Lo que sucede es que hay que cumplir ciertas normas para poder ejecutar edificios residenciales y el estrato influye mucho, por ejemplo para el sector de Colsag - La Riviera que es 5 la norma dicta que por cada apartamento debe haber 2 parqueaderos, si a eso le sumamos unos 20 o 30 apartamentos imagínese la cantidad de puestos que hay que crear a parte los parqueos de visitantes, por eso los diseños por esa zona no suelen superar los 10 pisos, a parte que las constructoras construyen sus proyectos en casas que demuelen y estas no suelen ser lo suficientemente grandes para construir edificios que superen los 10 pisos, de hacerlo deben comprar y demoler al menos 2 casas para que el espacio les sea suficiente para cumplir la norma del parqueadero, se podría solucionar diseñando sótanos, semisotanos y hasta unos 2 pisos para poner la cantidad de parqueaderos que el edifico requiera pero esto al final suele ser mucho más costoso y al final deciden bajar el número de pisos del proyecto, por eso están en duda los 14 pisos del edificio San Felipe que creo yo solo va a llegar a los 8.

[crizmation]

jotao5 muy interesante su comentario, me puede indicar por favor las normas que hablan sobre todo esto, es que deseo ampliar mis conocimientos respecto a esto, me refiero a las areas de circulacion para los autos, espacio minimo de los parqueaderos, cuartos utiles, enfin, pero lo que usted dice es bien cierto, muchas veces los proyectos no alcanzan gran altura por que se necesita mucho espacio para parqueo

[Jota05]

Respecto a lo que menciona sobre normas y medidas la verdad cada ciudad plantea y desarrolla sus proyectos de acuerdo al P.O.T. (Plan De Ordenamiento Territorial), allí encontrara todo lo referente a los temas que menciona sobre normas, para medidas existen varios libros que hablan al respecto, pero el mas conocido y del que la mayoría de estudiantes y arquitectos se guían se llama ''El Modulor'', ese lo puede encontrar en cualquier biblioteca para que lo consulte. Espero haber resuelto sus dudas. Saludos.

Cambiando de tema, les cuento que ya vi la vaya de la curaduria del proyecto que se construye en La Riviera frente al colegio Domingo Savio, se trata de una torre de 10 pisos y las excavaciones se encuentran prácticamente listas.

[J/K 05]

Esto si esta abandonado ...

Lo nuevo de VyV sera una torre de 12 pisos pero aun no han dado a conocer el lugar.

[Milo!]

Wow que megaproyecto............ tanta publicidad para 12 pisos , como era de suponer de Enanos sin Valores .

[J/K 05]

XD

Lo que recalca la inmobiliaria del porque no hacen proyectos de mayor alturas, es porque el gobierno local no ofrece la vías en buen estado que tanto necesita una ciudad para iniciar con su densificacion asi como los sistemas de alcantarillado y todo eso.

[Milo!]

Toca acostumbrarse .

[KITTYMASTER]

QUISIERA SABER EN QUE VA EL PROYECTO DE LA CIUDAD DE CUCUTA RIVIERA DEL ESTE, CUANTAS TORRES SE CONSTRUYENRON? EN QUE SE BASA EL SISTEMA QUE HABLAN BIOCLIMATICO? GRACIAS QUIEN PUEDA RESPONDER

[Milo!]

Awww su primer post .

[alejhandro]

muchachos pase hoy por la tertulia y vi que la estan tumbando!... la van a remodelar o sencillamente van a construir otra cosa?

[iñaki-garcia]

Originally Posted by alejhandro

muchachos pase hoy por la tertulia y vi que la estan tumbando!... la van a remodelar o sencillamente van a construir otra cosa?

Pues ojalá sea la segunda cosa, es un lote con una excelente ubicación!!

[migandi]

Originally Posted by alejhandro

muchachos pase hoy por la tertulia y vi que la estan tumbando!... la van a remodelar o sencillamente van a construir otra cosa?

Siempre he pensado que el lote, el parqueadero y local de la tertulia que están al rededor de bancolombia deberían hacer proyectos de oficinas. Muy buena la información pensaría en un edificio por lo menos de 10 pisos con oficinas y aptos.

Saludos.

[J/K 05]

Guía de Proyectos de Cucuta


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[otorrado]

excelente recopilación, Royal Uniq y Torre cobos, mis favoritos!!

[Fab.cd_91]

Gran aporte J/K, muy buena recopilaciòn, no tenia idea de alcazaba y sethi.

Aproposito, altos colorados ya inicio construccion.

[J/K 05]

Ese alcazaba es el que esta en Bellavista ya tiene varios años.


Ese Altos Colorados no aparece en las imagenes; alli aparecen 94 proyectos solamente pues nose si haga falta alguno aparte de colorados.