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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old September 29th, 2006, 04:53 AM   #41
aleko
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Que bacanos los proyectos y mejor todavia la altura!! Papa Cucuta esta escalandoooo!
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Old September 29th, 2006, 04:42 PM   #42
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excelente proyecto el Platino!!!! Que bien por Cúcuta.
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Old September 29th, 2006, 05:04 PM   #43
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Old September 29th, 2006, 05:42 PM   #44
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ah, gracias por los comentarios, y es verdad, con este proyecto de platino, esperemos a ver si las demas constructores se animan y comienzan a construir en altura, me gustaria que se densificara por los lados del cc ventura plaza, creo que esa zona permite la altura de mas de 10 pisos, y esperar a que se concluya el proyecto de 21 pisos, eque es casi un hecho y a ver si se consolida la torre de 40 pisos.
saludos.
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Old October 1st, 2006, 01:21 AM   #45
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uy ojala k si se de ese de 40 pisos k bien por cucuta y ojala k dios lo oiga y suceda todo eso k vos dijistes k se densifike bastante esa zona
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Old October 14th, 2006, 06:13 AM   #46
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bueno aca los dejo con un dato muy importante de la construccion de cucuta, ya que ya se hizo oficial el cambio en el POT sobre la restriccion de la altura en los edificios de la ciudad.

como dato importantes, es que ya es una realidad la construccion de una torre residencial de 21 pisos, ademas de un edificio de 8 pisos que albergara un cc y un hotel 5 estrellas, mas un sin numero de edificios en construccion que superan los 7 pisos, por fin se nos hizo el milagrito , ojala se oficialice la torre de 40 pisos, que es en el mismo sector de la de 21 y el cc y hotel.

Auge de altas construcciones en Cúcuta

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Los habitantes de Cúcuta ahora pueden observar el panorama desde viviendas que superan los ocho pisos de altura, como no era posible en el pasado.

El levantamiento del veto a las edificaciones altas generó un auge de la construcción en la capital de Norte de Santander.

Mediante el Acuerdo 0002 del 13 de marzo de 2006, fueron modificadas las alturas máximas y mínimas permitidas para edificar en la ciudad.

La norma modificó lo consignado en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), en lo referente a los índices de ocupación y construcción en el sector central, la zona industrial y de actividad residencial.

Carlos Alberto Valero, curador urbano, dijo que llama la atención porque en 2006 se ha visto el auge de la construcción, especialmente de edificios con alturas no normales para la ciudad.

Explicó que antes de expedido el Acuerdo, estaba restringido a ocho pisos ese tipo de obras según el POT.

Valero agregó que el alcalde de Cúcuta, Ramiro Suárez Corzo, presentó el proyecto de acuerdo que fue aprobado pro el Concejo, donde se logró liberar la altura.

Después de siete meses se están viendo los resultados, lo que en su criterio se puede constatar con los trámites de licencias que están presentando varios constructores, para proyectos que superan la altura estipulada desde hace muchos años.

Dentro de los proyectos tenemos ‘’The Rivers Tower’, ubicado en el sector ‘River Country’, sobre la avenida del club Tenis.

Se trata de un proyecto de estrato seis, para 21 pisos, que constará de 95 apartamentos, doble parqueadero en el sótano y semisótano, cafetería, gimnasio y baño sauna y turco.

Junto a este proyecto el constructor hará un centro comercial de cuatro pisos, y sobre esa obra otros cuatro pisos para un hotel de cinco estrellas.

Valero dijo que ante la Curaduría ya fue radicada la solicitud de licencia de construcción.

Agregó que además se está construyendo el edificio Plenitud, que consta de dos conjuntos, cada uno de dos torres de siete pisos, ubicado sobre la misma avenida, que construye Viviendas y Valores, y consta de 56 apartamentos y parquea-deros, piscinas y kiosco social.

El edificio Terrazas del Parque, ubicado en el parque Simón Bolívar, en el barrio Colsag, que es una torre de ocho pisos, con 18 apartamentos, en un área de 60 metros cuadrados.

Torres de la Riviera, de nueve pisos, para 22 apartamentos, y el edificio Sigma, de ocho pisos, de 24 apartamentos, dos locales comerciales, siete oficinas, que se construye en el sector Quinta Vélez.

En el sector de Bellavista se construye la propiedad horizontal Platino, ubicada en la calle 27 con transversal 29, de 14 pisos, de 24 apartamentos.

En ese sector se construye también el edificio de apartamentos Alcazaba, de 14 apartamentos, piscina, kiosco social, zonas verdes y parqueadero.

Son obras que se están ejecutando en la ciudad y muestran que Cúcuta puede crecer verticalmente y paulatinamente se puede ir liberando de la costumbre de construcción horizontal, según Carlos Valero.

Además en Cúcuta avanza la construcción de los centros comerciales Ventura Plaza y Unicentro.

Alturas permitidas

La altura del edificio depende del índice de ocupación establecido en el POT, que es la cantidad de metros cuadrados que puede construir en un lote una persona o empresa que esté interesada en desarrollar un proyecto.

Se estima que la altura mínima por piso es de 2,40 metros.

El índice de ocupación afecta el de construcción, que está determinando la altura, lo que quiere decir que depende de la amplitud del globo de terreno para poder hacer edificios altos.
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Old October 15th, 2006, 02:18 AM   #47
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Que buena noticia ver como se concretan los proyectos de altura en Cúcuta!
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Old October 15th, 2006, 02:26 AM   #48
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si iñaki, creo que con este primer salto en construir un edificio de gran altura para cucuta, los demas constructores se animen y comiencen a desarrollar proyectos similares a la torre de 21 pisos.

ademas por ahi hay un rumor de que las constructoras de los cc's piensan invertir en proyectos residenciales en cucuta, esperemos a ver que pasa con este rumor.

saludos.
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Old October 15th, 2006, 02:45 AM   #49
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Que bueno Cucuta es una hermosa tierra, eso si espero no pierda su verde caracteristico!
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Old October 15th, 2006, 02:56 AM   #50
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uy como decis jota ojala se oficialise esa torre de 40 pisos y la de 21 ojala k bien k ya la subieron la altura maxima
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Old October 20th, 2006, 08:42 PM   #51
Navegante64
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En 300 % Subió la Construcción en Cúcuta

La época dorada de la actividad constructora retornó después de más de 23 años a Cúcuta cuando se registró el desplome del bolívar. Según Camacol, durante el 2006 el sector de la construcción subió un 300 por ciento.

Para el organismo rector de este renglón de la economía en el país, obras de ingeniería como la construcción de los centros comerciales como Unicentro y Ventura Plaza, así como la continuación de los planes de inversión social en materia de vivienda concentrados en los Proyectos Torcoroma I y II, y por último la reactivación de construcción de otros proyectos arquitectónicos como moteles, edificios de apartamentos, de oficinas y residencias, centros de recreación y establecimientos educativos, cooperaron en el incremento de esta industria en la capital nortesantandereana.

Camacol informó que para el 2007 se espera que la construcción pueda dispararse en un porcentaje similar debido al inicio de las obras de los megaproyectos, el Parque de diversiones Mundo Aventura, el Proyecto del Parque Bavaria y los ejes viales por concepto de peajes.
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Old October 20th, 2006, 08:54 PM   #52
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si navegante, eso escuche yo hoy en la mañana en las noticias, que el boom aca en cucuta es impresionante, y hablaron de 5 torres de aptos de 23 pisos en barrios como riviera, colsag y caobos, todo se debe a el cambio de la norma de la altura en los edificios y a la construccion de los cc's.
saludos.
si le llego mi mensaje!!!
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Old October 28th, 2006, 10:53 AM   #53
ch'i
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Cúcuta registra auge de construcción de edificios altos por caida de norma que lo prohibía (El Tiempo)


Ahora, aunque no hay estudios sobre la estabilidad del suelo, abundan solicitudes para construcciones de más de 20 pisos.

Luego de tres lustros de estar rezagada a la fuerza, la construcción en Cúcuta ya empezó a tomar altura.

En la Curaduría Urbana hay radicadas solicitudes de licencias de construcción que incluso superan los 20 pisos.

Ómar Briceño, curador urbano (e) de Cúcuta, dijo que como consecuencia del cambio crecieron los metros cuadrados de construcción y al finalizar este año aumentarían en un 80 por ciento.

"Los lotes edificables están desapareciendo, queda muy poco por urbanizar y los constructores que quieran un beneficio económico tendrán que buscarlo en la altura", dijo Briceño.

El despegue de la construcción comenzó a darse hace unos siete meses, luego de que el Concejo Municipal echó al suelo una norma que impidió en la ciudad edificar pisos por encima de los 8 pisos durante 15 años.

Ocurrió el 13 de marzo, cuando la corporación aprobó el Acuerdo 0002 y derrumbó los argumentos de Planeación Municipal, que en 1991 aseguró que el suelo cucuteño, compuesto de arcilla expansiva, no brindaba estabilidad frente a la amenaza sísmica de la ciudad, destruida el 18 de mayo de 1875 por un terremoto.

Desde entonces, los inmuebles de la capital nortesantandereana se quedaron cortos, frente a las torres que crecían en su municipio vecino, Los Patios.

El presidente del Concejo, Hugo Francisco Márquez, dijo que el veto se inspiraba más en criterios políticos que técnicos.

Ricardo Urazán, presidente de la Cámara de la Construcción en Norte de Santander, aseguró que la modificación de la norma "ha permitido el crecimiento de las entidades edificadoras, independiente de los centros comerciales en construcción".

Y el alcalde, Ramiro Suárez, expresó que "el Municipio estuvo engañado. Aquí se han hecho edificios grandes y donde se hagan bien, las estructuras no fallan".

Lo cierto es que aunque la anulación de la norma se dio sin el estudio de microzonificación sísmica, exigido desde los 90 por Planeación Municipal como requisito para otorgar o negar licencias (su elaboración cuesta 1.500 millones de pesos y la Alcaldía argumenta que no tiene plata), hoy ese asunto ni se menciona y solo se habla de los proyectos de construcción que van escalando altura.

"Era necesario quitar esa limitante en la construcción para renovar el centro de la ciudad y atraer nuevos capitales. Ya hay muchos proyectos".
Marcos Carrero Lamus, director de Planeación Municipal.

CÚCUTA

Los más altos

Por ahora, los edificios más altos son el hospital Erasmo Meoz y el hotel Casino Internacional, con 13 pisos; y la torre del Hotel Tonchalá, con 11. Todos, construidos antes de 1991.

En Bellavista, en Los Patios, separado de Cúcuta solo por la avenida Pinal del Río, se han levantado torres de hasta 12 pisos.

La capital se pondrá a la altura y ya está en marcha el proyecto The Towers Rivers Country, de estrato 6, proyectado para 21 pisos con 95 apartamentos, doble parqueadero, cafetería, gimnasio, sauna y turco.

También hay cerca de una decena de proyectos para levantar edificios de entre 10 y 14 pisos, un centro comercial y un hotel cinco estrellas.

El auge también llegó a la vivienda de interés social. Se construyen 2.500 casas con aportes del Municipio y el Gobierno Nacional y se proyectan otras 2.200 casas.
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Old October 28th, 2006, 03:23 PM   #54
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Henler, gracias por publicar ese articulo del tiempo, que bueno ver tanta inversion interesada en Cucuta.
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Old October 28th, 2006, 05:53 PM   #55
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exelente info, y que bueno que por fin se van a ver edificios nuevos altos, que le daran otro perfil a cucuta.
por el momento les cuento que el lote donde se construira the rivers country ya se empezo a trabajar, esperemos a ver si publican algun render.
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Old November 23rd, 2006, 07:00 AM   #56
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Este es otro edificio que estan construyendo a una cuadra del cc ventura plaza, ya van en el piso 5to, lastima que fuese bajo, pero el diseño si me gusto muchisimo, se ve muy vanguardista el diseño, se lo imaginan donde ubiese sido de unos 20 pisitos!! jeejejejeje..

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Aca se comenzo a construir el edificio The Rivers Country de 21 pisos, ya estan instalando la vaya que tendra las caracteristicas y las fotos del proyecto.

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Esta sera la vista que tendran los que vivan en esta torre jejejejee

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Bonus!!!

Asi va un centro comercial especializado en deportes junto al cc Ventura Plaza, como dato les cuento que se ven especies de canchas de jocky y futbol, eso solo en una parte del 1er piso, son 5, vamos a ver con que sorpresa se nos viene este centro de entretenimiento.

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Espero les halla servido esta info a todos los cucuteños que estan fuera de la ciudad.

saludos
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Old November 23rd, 2006, 07:03 AM   #57
colpe
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uuuuuuuuuuuyyyy papa! se nos vino un skyline para cucuta! q felicidad esa de 21 pisitos es tan solo el primer paso!el de 5 aguanta aguanta. pero otro cc!? wow cucuta tambien tiene varias bajo su manga
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Old November 23rd, 2006, 07:11 AM   #58
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Originally Posted by colpe View Post
uuuuuuuuuuuyyyy papa! se nos vino un skyline para cucuta! q felicidad esa de 21 pisitos es tan solo el primer paso!el de 5 aguanta aguanta. pero otro cc!? wow cucuta tambien tiene varias bajo su manga
jejejeejejejejje, el edificio no es de 5 pisos, es de 7 pisos, aunque, el primer piso es mas alto de lo normal, y bueno los entre pisos son mas altos que un edificio normal, va a tener una altura superior a un edificio de 7 pisos normal, ademas se me olvidaba decirles que la piscina estara ubicada en la terraza, va a quedar muy vacano.
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Old November 23rd, 2006, 07:27 AM   #59
colpe
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perdon si 7 pisos! de la emocion se me fueron los numeros, sorry sabes cuanto costaria un apto en ese edificio, por lo q decis no se ve nada economico
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Old November 23rd, 2006, 06:31 PM   #60
kamilo rxn
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uy ese bajito k fuera de 20 pisitos juemadre k elegancia uy gracias jota uy y el de 21 pisos con mera vista uy no y ese otro cc k chimba oe gracias cucuta si k nos sorprende cada dia mas
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