[Katowice] TBS i inna mieszkaniówka

[zasnuty]

Originally Posted by sky's_the_limit

yyy... ze co?

przy cenach 10 tysiecy za metr to oni powinni zrobic okladzine z jakiegos piaskowca a nie tynk w dodatku pomalowany na zielono...

chyba rzygne...

o ho ho po raz pierwszy widze sky porządnie wkurwionego :P

bądzmy dobrej mysli, moze im sie zmieni projekt

[algore]

1. kamienna elewacja na takim wysokim budynku wazy swoje i nie wiem akurat, czy to by sie w ogóle udało - projekt może tego nie przewidywać. innymi słowy trzeba jamieć do czego zamocować! poza tym, dla mieszkanców nie ma znaczenia co wisi na elewacjach, tak mi sie wydaje. z ich punku widzenia lepiej bedzie, jak kasa na okładzine elewacji (kamienną, czy inną) pójdzie na instalacje i wyposazenie wnętrz (w szczególności przestrzeni publicznych, takich jak korytarze i hole, które akurat będa miały znacznie bardziej szlachetne materiały).
2. co do tego koloru, to na razie nic pewnego, a ja nie chce zaczynac jakichs plotek. poczekamy, zobaczymy. mnie sie to w kazdym razie tez nie podoba. w tej chwili slusarka jest zielona (co tez tak umiarkowanie pasuje do tego budynku), ale to dlatego, ze pierwotna wersja zakładała, ze budynek będzie szary.

[sky's_the_limit]

Originally Posted by algore

1. kamienna elewacja na takim wysokim budynku wazy swoje i nie wiem akurat, czy to by sie w ogóle udało - projekt może tego nie przewidywać. innymi słowy trzeba jamieć do czego zamocować! poza tym, dla mieszkanców nie ma znaczenia co wisi na elewacjach, tak mi sie wydaje. z ich punku widzenia lepiej bedzie, jak kasa na okładzine elewacji (kamienną, czy inną) pójdzie na instalacje i wyposazenie wnętrz (w szczególności przestrzeni publicznych, takich jak korytarze i hole, które akurat będa miały znacznie bardziej szlachetne materiały). .

Dla mnie przy cenie 10 tys/ metr to to jaka jest elewacja mialoby spore znaczenie. Przy takiej kwocie nie chodzi juz tylko o dach nad glowa tylko o pewien prestiz a prestizu w moim przekonaniu z pewnoscia nie buduje tynk pomalowany na zielono
To ze w ogole sie da przy budynkach tej wysokosci stosowac okladzine kamienna (np z piaskowca) akurat dla mnie nie ulega watpliwosci zeby wymienic chocby znacznie wyzszego Altusa z okladzina granitowa z tego co kojarze . Pytanie czy konstrukcja tego konkretnego budynku na to pozwala

[Marcin]

Co wlasciwie z »Debowymi Tarasami«? Wpadlem akurat na jakis artykol w ktorym pisalo ze pierwsze budynki maja byc ukonczone pod koniec 2006, co chyba jest lekko nieaktualne ... ale jak tam wyglada, ruszylo sie na przyszlym placu budowy chociaz cos co by wskazywalo na jakis postep w realizacji inwestycji?

Pzdr.

[sky's_the_limit]

Originally Posted by MARCIN

Co wlasciwie z »Debowymi Tarasami«?
Pzdr.

Jak mozna przeczytac na forum www.gkw.katowice.pl to cos tam nivy robia ale nie specjalnie energicznie
ktos tez tam podawal ze ponoc Debowe Tarasy wypowiadaja umowy ludziom ktorzy "sie zapisali" na mieszkania bo przy aktualnym trendzie bardziej im sie oplaca placic odszkodowanie niz sprzedawac mieszkania po 3,5 tysiaca za metr

nie wiem ile w tym prawdy, tylko roznosze plotke ;P

[sky's_the_limit]

SILVER PLAZA APARTMENTS

Nazwa obiektu SILVER PLAZA jest odzwierciedleniem jego stylu - to efektowne zestawienie awangardowych rozwiązań architektonicznych z zabytkową zabudową ulicy Królowej Jadwigi. SILVER PLAZA to budynek pomyślany jako dopełnienie i zamknięcie wnętrza urbanistycznego.

Ideą jaka przyświeca temu budynkowi jest wykonanie nowego obiektu o charakterze zabudowy plombowej i najwyższym poziomie architektonicznym, wraz z dbałością o infrastrukturę towarzyszącą (bruki, zieleń, małą architekturę). Biorąc pod uwagę fakt doskonałej lokalizacji, w niewielkiej odległosci od placu K. Miarki oraz ulic T. Kościuszki i Powstańców należy uznać inwestycję za wyjątkowo korzystną lokatę kapitału.

doskonała lokalizacja w samym centrum Katowic
ekskluzywne wykonanie i wykończenie budynku
wysoki poziom bezpieczeństwa – ochrona całodobowa, wideodomofony, karty dostępu
parking podziemny z miejscami postojowymi i garażami
apartamenty 1,2 i 3 pokojowe o powierzchni od 34 do 84 m2
lokale usługowe o powierzchni od 24 do 50m2 z bezpośrednim wejściem z ulicy i możliwością łączenia lokali na 1 piętrze
wentylacja i klimatyzacja w standardzie
możliwość indywidualnej aranżacji pomieszczeń i łączenia mieszkań
parking podziemny
całodobowa ochrona



http://pdmdevelopment.pl/pl/node/apa...-silver-plaza/

[Bodrum]

Jakieś foty okolicy? Bo na wizualkach budynek sam jeden... Ogólnie do przyjęcia, wiele zależy od materiałów elewacyjnych. I nie podobają mi się te ślepe ściany.

[Koniaczeq]

slepe sa pewnie po ty by dokleic do nich cos jeszcze

[Bodrum]

No nie znam okolicy, to nie wiem, gdzie to Twoje wyjaśnienie brzmi całkiem sensownie Ktoś mi przedstawi rejony?

[Koniaczeq]

to okolice miedzy placem miarki a sejmem slaskim

[algore]

po tych obrazkach to trudno coś powiedzieć - takie sobie, na kolana mnie to nie powala. chociaz lepsze takie, niż http://www.sztuka-architektury.pl/files/jarzabek.jpg
na stronie dewelopera nie ma żadnych rzutów. fajnie sie zapowiadają mieszkania na ostatniej kondygnacji. kamień na elewacji i ochrona przy wejściu to jeszcze za mało na apartament.
bodrum => to sa na pewno sciany szczytowe

[Marcin]

Pare stron wczesniej przeciez juz ta silver plaza jest w takiej formie:



pomalowali na szaro i juz jest z zwyklych mieszkan silver plaza :P.

Pzdr.

[sky's_the_limit]

hehe
wiem kto robil ten render

[Marcin]

Z renderu sie nie smieje, ale z merketingu .

Pzdr.

[Luki_SL]

GW

W Katowicach wybudowano nowe mieszkania komunalne

Państwo Gałkowie z Katowic na swoje wymarzone mieszkanie czekali ponad dwa lata. Wreszcie wczoraj rodzina dostała klucze do nowego domu przy ul. Techników.

Nowe komunalne mieszkania znajdują się w trzech blokach w katowickiej Dąbrówce. Wczoraj do użytku oddano 20 z nich.

- Wreszcie dziewczynki będą miały własne oddzielne pokoje. Do tej pory mieszkaliśmy w potwornej ciasnocie - tłumaczy Joanna Gałka, mama 13-letniej Izy i 12-letniej Andżeliki. Wczoraj cała rodzina podziwiała nowe cztery kąty.

- Jest ustawne. Pokoje mają funkcjonalne, kwadratowe kształty. W łazience są już kafelki, sanitariaty, jest kuchenka - cieszył się tata Rafał Gałka.

Bloki stoją obok dwupasmówki Katowice - Warszawa, tuż obok Zespołu Szkół Technicznych i Ogólnokształcących. Obok nowych budynków znajdują się tu tylko cmentarz i nieużytki, na których w przyszłości miasto ma też wybudować bloki. - Nigdy nie chcieliśmy mieszkać w centrum, gdzie jest głośno, nie ma nawet gdzie pospacerować. Dąbrówka jest dobrze skomunikowana z miastem. Córki mają bezpośredni autobus pod Pałac Młodzieży, gdzie uczą się i trenują pływanie, żona pieszo może dojść do Castoramy, gdzie pracuje. Jedynie ja na kopalnię Staszic będę dojeżdżał z przesiadką - wylicza Rafał Gałka.

Z lokalizacji zadowolona jest też inna lokatorka Ewa Rzepecka. - Do tej pory mieszkałam w Szopienicach. Tam jest hałas, a tu taki spokój. Mam też wilczura, który wymaga dalekich spacerów, a tutaj, na Dąbrówce, jest gdzie z psem chodzić - cieszy się Rzepecka.

Nowe mieszkania nie należą do tanich. Rzepecka za czynsz i wodę będzie musiała płacić ok. 750 zł miesięcznie. - I tak się opłaci. Gdybym miała zamieszkać w starym mieszkaniu, musiałabym zrobić kosztowny remont. A tu tylko pakuję rzeczy i wchodzę. Żadnych remontów, dodatkowych zakupów. Dlatego też zdecydowałam się na przeprowadzkę tutaj - tłumaczy lokatorka.

- Mieszkania otrzymali oczekujący, którzy nie mają niskich dochodów, do tej pory mieszkali w mieszkaniach komunalnych, a chcieli polepszyć swój standard. Miesięczny czynsz wynosi 6 zł 68 gr za metr kwadratowy - tłumaczy Piotr Uszok, prezydent miasta, który wręczał klucze do nowych mieszkań. Prezydent dodał, że budowa kolejnych bloków planowana jest w tym roku na osiedlu Witosa, w Bogucicach, starej Ligocie i na Zawodziu. Za mieszkania przy ul. Techników miasto zapłaciło prawie 4 mln zł. Wokół budynków zbudowano też place zabaw. - Mamy nadzieję, że kiedyś powstanie tu osiedle z prawdziwego zdarzenia, jakiś pub czy kafejka. A później może jakaś świetlica młodzieżowa lub dom kultury? - dodają Joanna i Rafał Gałkowie.

[miglanc]

Originally Posted by zasnuty

o ho ho po raz pierwszy widze sky porządnie wkurwionego :P

bądzmy dobrej mysli, moze im sie zmieni projekt

YYY jasne zmienia projekt....

W tym miescie jak zapowiadaja cos fajnego to jest kicha, jak zapowiadaja kiche to jest kicha

[sky's_the_limit]

KATOWICE I KRAKÓW Luksusowe lokale w różnych wydaniach

Niekoniecznie w śródmieściu


Dębowe Tarasy - inwestycja powstanie w Katowicach


W Katowicach deweloperzy ruszają z projektami apartamentów. Są to jednak inwestycje o podwyższonym standardzie, których nie można zaliczyć do luksusowych, takich jak te powstające w Krakowie

- Rocznie w Katowicach i miastach przyległych nie powstaje więcej niż 500 mieszkań. Skala większości projektów na terenie Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego zamyka się na poziomie 30 - 40 lokali realizowanych w ramach jednego etapu przedsięwzięcia - wyjaśnia Artur Pietraszewski z REAS Konsulting.

Na obrzeżach

Zdaniem analityków jest to jednak rynek przyszłości. Jeśli chodzi o rozwój projektów bardziej luksusowych, należy się spodziewać popytu przede wszystkim ze strony kadr zarządzających dużych przedsiębiorstw międzynarodowych, które rozpoczną działalność w tym regionie.

- Nie ma jednak mowy o apartamentach z prawdziwego zdarzenia. Na Śląsku będą powstawać raczej mieszkania i domy o podwyższonym standardzie, z dala od centrum miasta - tłumaczy Mikołaj Martynuska z CB Richard Ellis.

Największym projektem apartamentowym jest obecnie inwestycja spółki Tri Granit Dębowe Tarasy. Ceny mieszkań w tym projekcie wahają się od 3 do 4 tys. zł za 1 mkw.

- Klienci kupują albo mieszkania małe, albo duże. Najmniejszezainteresowanie wzbudzają lokale trzypokojowe - zauważa Mikołaj Martynuska. - Lada chwila powinna ruszyć sprzedaż u kolejnych deweloperów - dodaje.

Raczej w centrum

Kraków, obok Warszawy, jest głównym rynkiem apartamentowym w Polsce.

- W tym mieście, według naszych badań, aż 28 proc. nabywców deklaruje gotowość zakupu mieszkań w celach inwestycyjnych. Większy odsetek ma tylko Wrocław - zaznacza Artur Pietraszewski.

Projekty apartamentowe powstają wokół historycznej części miasta oraz na prawym brzegu Wisły - z widokiem na Skałkę lub Wawel. - Standard lokali bywa niższy niż warszawskich luksusowych mieszkań, choć architektura budynków, oprócz modernizowanych kamienic, jest odbiciem warszawskich tendencji - zauważa Mikołaj Martynuska.

Trudno jednak kupić dziś w Krakowie luksusowe lokum od ręki - oferty, które trafiają na rynek, znikają bardzo szybko.

- Ceny w prestiżowych lokalizacjach przekraczają 4 tys. euro za 1 mkw. i porównywalne są z cenami rynku warszawskiego - dodaje Artur Pietraszewski.

Inwestycją wyznaczającą standardy jakościowe w ostatnich latach stał się projekt Angel Plaza przy ul. Zwierzynieckiej, w którym wszystkie mieszkania zostały sprzedane. Spółka planuje kolejną inwestycję Angel City w sąsiedztwie Galerii Krakowskiej.

- O ponadprzeciętnym poziomie popytu na lokalnym rynku apartamentowym świadczy fakt, że wprowadzona do publicznej oferty nowa inwestycja Wiślane Tarasy przy ul. Grzegórzeckiej nie posiadała jeszcze decyzji o warunkach zabudowy, a już trwał proces marketingu - opowiada Artur Pietraszewski. - W Krakowie, podobnie jak w Łodzi, istnieje potencjał do realizacji loftów. Terenem do tego typu projektów dysponuje spółka Hesperion - są to nieruchomości Browaru Lubicz.

Atrakcyjną działkę ma także spółka Bosacka Project Development w sąsiedztwie cmentarza Rakowickiego.
Dorota Kaczyńska

[miglanc]

To mnie wkurza ze wszyscy chca sie u nas wynosic na wies, podaczas gdy w Warszawie i Krakowie juz zauwazyli ze mozna mieszkac luksusowo w centrum. Ale dopoki centrum Katowic wyglada jak wyglada i ma taki a nie inny poziom bezpieczenstwa, dopoty nie bedzie luksusowych apartamentow w srodmiesciu.

[Marcin]

A gdzie waszym zdaniem mogla by powstac mieszkaniowka o podwyzszonym standarcie? W Krakowie na przyklad te wysokoklasowe apartamenty powstaly chyba glownie wzdluz Wisly, poz atym maja tam wiele uroczych lokalizacji na takie inwestycje, a Katowice? Nie ma rzeki, nie ma w centrum jakichs ciekawszych kompozycji zeleni wokol ktorych mozna by ulokowac atrakcyjna mieszkaniowke ... a jezeli juz to nie jest to juz centrum. Zeby to zmienic trzeba by na wieksza skale przeksztalcac tereny przylegajace do centrum w atrakcyjne dzielnice mieszkalno-uslugowe.
Ja nie chcial bym placici takiej kasy z aluksusowy apartament w saisedztwie jakichs ruder czy zabudowy przemyslowej. Dlatego uwazam ze trzeba dopiero stworzyc warunku pod luksusowa mieszkaniowke ... stworzyc uporzadkowany uklad ulic, zalozyc maly park ... pierwszym takim miejscem mog abyc tereny po KWK Katowice, ale mozn ajuz myslec o rewitalizacji terenow po Baildonie, porzadkowaniu terenow na poludnie od autostrady, ktore sa blisko centrum i maja wiele atutow karjobarzowych, jest tam natomiast bajzel urbanistyczny i tak jak sie dzieje obecnie to dzialka po dzialce bedzie oddan i zabudowana w podobnym bezsystemowym bajzlu.

Pzdr.

[miglanc]

No owszem, to mialem na mysli mowiac o wygladzie centrum. Osobiscie widzialbym takie apartamenty w okolicach Doliny Trzech Stawow na przyklad. Niestety odbija sie polityka wladz odnosnie ksztaltowania miasta. Skupianie sie na niewielkich fragmentach, a brak wizji ogolnej, ktore dzielnice jaki moga miec chrakter. Nie ma planu zagospodarowania dla calego miasta.