search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 4.83 average.
Old March 6th, 2008, 09:40 AM   #21
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Реконструкцию Новой Голландии планируют начать уже этой весной. Об этом сегодня, 5 марта, заявил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов.

По его словам, инженерная подготовка проекта территории завершена в полном объеме. Проектная документация уже представлена в Главгосэкспертизу, которая должна дать заключение по проекту уже в марте. Сразу после этого инвесторы приступят к работе, передает корреспондент Горзаказ.Орг.
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 26th, 2008, 06:50 AM   #22
LYNX
Registered User
 
Join Date: Aug 2005
Posts: 2,674
Likes (Received): 6652

Таких картинок тут еще не проходило.


http://www.arplus.com/MIPIM/entries/...s/120/120a.pdf



http://www.arplus.com/MIPIM/entries/...s/120/120b.pdf

Отсюда: http://www.arplus.com/MIPIM/entries/exhibitor_120.html
__________________
.
LYNX no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2008, 11:02 AM   #23
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,644
Likes (Received): 12134

Спасибо.
Картинки с МИПИМа...
Ну так работа ведется над проектом..
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 26th, 2008, 12:01 PM   #24
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

это картинки с МИПИМа-2007 (где кстати проект какую то серьёзную премию получил).

надеюсь что за прошедший год проект если и изменился - то только в лучшую сторону.

кстати, одно изменение есть точно - на первом слайде, в правом верхнем углу на маленькой картинке видно что от ковша отходит три канала (это всё про водную составляющую, если кто не понял) так вот, от рытья нового канала уже точно отказались.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2008, 01:27 PM   #25
croomm
Registered User
 
croomm's Avatar
 
Join Date: Apr 2007
Location: St.-Petersburg/Guangzhou
Posts: 1,672

классные рендеры
croomm no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2008, 02:59 PM   #26
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 4,269
Likes (Received): 11516

Как я понимаю, деревянный макет остался ещё от конкурсной заявки. В каком виде пребывает проект сейчас, толком неизвестно.
sturman está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 26th, 2008, 03:23 PM   #27
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

поясни пожалуйста свою мысль.

что именно "толком неизвестно"?
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2008, 05:44 PM   #28
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 4,269
Likes (Received): 11516

Насколько поменялся проект в ходе проектирования. Если у кого-то есть какая-то информация, надо скорее её обнародовать!
sturman está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 26th, 2008, 06:31 PM   #29
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

хэх... ну так эта часть вопроса и без пояснения твоего понятна.

ладно.
вот один аспект я озвучил - не будут рыть канал из ковша (это такое микроозеро в центре острова) к Адмиралтейскому каналу, отказались от этого предложения (хотя по моему это как раз было интересное предложение)

а что касается остального, ничего принципиально не поменялось. как планировали дворец этот в форме звезды - так и по прежнему планируют, из тюрьмы круглой как хотели концертный зал камерный сделать так и хотят.

а то что в нюансах там явно что то доработали, так без этого никак.

вот будем надеятся, что в соответствии с обещаниями [председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима] Соколова: "Проект реконструкции Новой Голландии должен быть утвержден до конца марта. ...сейчас проект находится в Главгосэкспертизе. Свои замечания по нему государственное ведомство выскажет до конца месяца."
если так и будет - то скоро всё увидим
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2008, 06:33 PM   #30
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 4,269
Likes (Received): 11516

А кто ведёт техническое проектирование, известно?
sturman está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 27th, 2008, 02:36 AM   #31
ruslan33
Registered User
 
ruslan33's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Posts: 1,827
Likes (Received): 333

Fotki ot strajitilstvo jest ?
ruslan33 no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2008, 11:45 AM   #32
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

функции генпроектировщика выполняет ООО «Архитектурная мастерская Митюрева»

фотки может и есть, только вот "strajitilstvo" пока нет : ))
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2008, 07:39 PM   #33
ruslan33
Registered User
 
ruslan33's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Posts: 1,827
Likes (Received): 333

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
функции генпроектировщика выполняет ООО «Архитектурная мастерская Митюрева»

фотки может и есть, только вот "strajitilstvo" пока нет : ))
a tchivo oni zdud ?

Kommersant gazeta pisali schto strojka uzhe nachilas
ruslan33 no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2008, 12:57 AM   #34
croomm
Registered User
 
croomm's Avatar
 
Join Date: Apr 2007
Location: St.-Petersburg/Guangzhou
Posts: 1,672

Расчистили территорию, приготовились к строительству.
Ты из Абхазии?
croomm no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2008, 03:19 AM   #35
ruslan33
Registered User
 
ruslan33's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Posts: 1,827
Likes (Received): 333

Quote:
Originally Posted by croomm View Post
Расчистили территорию, приготовились к строительству.
Ты из Абхазии?
Da , a ti ?
ruslan33 no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2008, 11:16 AM   #36
croomm
Registered User
 
croomm's Avatar
 
Join Date: Apr 2007
Location: St.-Petersburg/Guangzhou
Posts: 1,672

Я нет.

Добро пожаловать на форум)
croomm no está en línea   Reply With Quote
Old April 28th, 2008, 03:09 PM   #37
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
Подкоп под Новую Голландию

...Проект реконструкции острова реализует ООО «Новая Голландия». По условиям инвестиционного договора с городом проект включает строительство подземного паркинга, рассчитанного на одну тысячу машино-мест. Именно подземный паркинг и не дает сегодня покоя горожанам, радеющим за дальнейшую судьбу исторического комплекса военных зданий Новой Голландии...
...Условия строительства паркинга настолько жесткие, что малейшая оплошность специалистов в процессе подземных работ действительно может обернуться тяжелыми последствиями. Во-первых, строительство будет вестись вблизи исторических зданий. Во-вторых, петербургский грунт на определенной глубине настолько капризен, что резкие внешние воздействия могут превратить его в жижу. В-третьих, территория строительства окружена водой (Адмиралтейским, Крюковым каналами и рекой Мойкой), что только усугубляет «плывучее» состояние грунтов.
...специалисты, уже имеющие опыт в области подземного строительства, считают, что строить в таких условиях опасно, но нужно. Инвесторы объясняют, что это не прихоть, а необходимость. По словам менеджера проекта ООО «Новая Голландия» Сергея Сусина, без наличия подземного пространства остров не может развиваться. «В коммерческом смысле не имеют значения ни Дворец фестивалей, ни отели, ни предприятия на этом острове, если на нем не будет паркинга, – говорит Сергей Сусин. – Это бизнес-сторона вопроса». Чтобы сохранить архитектурный облик исторического комплекса зданий Новой Голландии, инвесторы вынуждены скрыть парковку под землей.
Приблизительная отметка строительства паркинга Новой Голландии под землей – минус 20 метров. По оценкам геотехников, на этом уровне петербургских грунтов находятся твердые глины, которые могут являться основанием для сооружений. «Крепкий» грунтовый слой, по словам экспертов, местами может достигать даже 80 метров, поэтому, чем более глубоким будет основание, тем надежнее будет сооружение.
Паркинг будет строиться по периметру существующих зданий. Этот факт эксперты Совета по сохранению культурного наследия восприняли наиболее остро.
...технический директор компании «Геоизол» Вячеслав Смоленков отмечает, что минимальное расстояние между зданиями Новой Голландии и будущим паркингом – 7 метров. По результатам геотехнических расчетов и проведенных испытаний, строительство на таком расстоянии исключает деформацию существующих объектов. Более того, сейчас выполняются работы по усилению фундамента зданий путем их пересадки на стальные микросваи, которые в дальнейшем также должны обезопасить исторические объекты от негативного воздействия нового строительства.
За освоение подземного пространства на острове Новая Голландия взялась французская компания «Солетаншстрой» (Soletanche-Stroy). Выбор французского предприятия в качестве подрядчика по подземным работам инвесторы объясняют тем, что компания «хорошо знакома с технологией устройства стены в грунте». Как говорит Вячеслав Смоленков, именно технология стены в грунте позволит оградить проект от рисков, связанных с подвижками грунта.
Директор проекта компании «Солетаншстрой» Эрве Делькамбр уверен, что стену можно построить в петербургском грунте, но только при конкретных условиях: «работать аккуратно, медленно и серьезно». «Если строительство вести очень активно и быстро, то грунт превратится в такую субстанцию, с которой работать уже будет невозможно, – объясняет Эрве Делькамбр. – Поэтому действовать нужно очень медленно». Французская компания сегодня уже приступает к строительным работам. Сроки подземного строительства, по словам Сергея Сусина, будут зависеть от показателей мониторинга исторических зданий и грунтов. «Если вследствие интенсивности строительства возникнет опасность ненормативных осадок зданий, работы могут быть приостановлены», – говорит Сергей Сусин.
В проекте реконструкции Новой Голландии недавно произошли значительные изменения, касающиеся сохранности исторических зданий. Проект ранее включал еще одну часть освоения подземного пространства: строительство театра со зрительным залом, рассчитанным на 400 человек, под зданием бывшей тюрьмы. Для того чтобы его построить, предполагалось уйти под землю на 11-12 метров. Сегодня инвесторы от этого рискованного решения отказались.

В настоящее время на территории острова ведутся работы по вывозу загрязненного грунта. В мае этого года планируется начать устройство ограждающих конструкций. Проект в целом должен быть реализован к 2010 году. Изменятся ли сроки проведения реконструкции Новой Голландии – вопрос открытый. Все зависит от того, как покажут себя грунты во время подземных работ.
СЕ №16 от 28.04.2008г. с сокращениями, сцылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 28th, 2008, 06:12 PM   #38
mike_blum
Registered User
 
mike_blum's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Saint-Petersburg
Posts: 791
Likes (Received): 919

Театр... Подземный.. под тюрьмой... финиш!
mike_blum no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2008, 08:05 PM   #39
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,327
Likes (Received): 23930

В Новую Голландию вложено 50 млн долларов
На сегодня компания ООО «Новая Голландия» вложила в проект 50 млн долларов. Об этом сообщил журналистам управляющий проекта «Новая Голландия» Сергей Сусин.

Он напомнил, что предварительная цена проекта оценена в 320 млн долларов.

На вопрос — уложится ли компания в этот бюджет — управляющий ответил иносказательно. Он напомнил «закон Хеопса» — ни одно строительство не укладывается в смету и сроки.

При этом г-н Сусин сослался на непредвиденные трудности. Так, компании «в копеечку» обойдется реставрация памятников истории. Тут еще археологи, которые ведут исследование культурного слоя на острове и могут в любой момент остановить работы (а время — деньги).

Но главный враг — это грунтовая вода.

Вопросы — каков коэффициент уплотнения, соотношение реставрационных площадей и новостроя — вызвал у управляющего раздражение. «Здесь нельзя подходить с мерками жилого квартала, это уникальный проект», — сказал он назидательно.

Напомним, что, по условию договора, построенный инвестором Дворец фестивалей отойдет в «безвозмездное пользование» городу. Таким образом, инвестору останутся гостиницы, магазины и общепит. Учитывая высотный регламент застройки (28 метров), отбить свои деньги будет сложно.

http://www.stroy-price.ru/fullnews/211240

Застройка Новой Голландии может начаться в августе
Проект строительства многофункционального общественно-делового комплекса «Новая Голландия» передан на федеральную строительную экспертизу. Результаты экспертизы ожидается получить в августе текущего года. Об этом сообщил журналистам управляющий проекта «Новая Голландия» Сергей Сусин.

Как только будет получено положительное заключение экспертизы, инвестор приступит к строительству, которое должно завершиться в сентябре 2010 года.

Сергей Сусин отметил, что «высота проекта» составляет 28 метров, глубина — 12 метров. Самая высокая точка на острове будет принадлежать Дворцу фестивалей — концертному залу на 2 тыс мест. Кроме того, на острове предусмотрен большой объем подземного строительства — паркинг на 1 тысячу машиномест.

В новострое расположится пятизвездочный отель.

На острове будет 9 мостов: 4- через Крюков канал, 3 — через Адмиралтейский и 2 — внутренних.

Исторические здания реставрируют и приспособят под новые функции. Так, в ротонде (бывшая гауптвахта) разместится малый камерный театр, в лесных складах — отели, рестораны, кафе, магазины и музей.

По словам управляющего, в процессе приспособления будет перекрытие внутренних пространств складов. Вместе с тем, несколько отсеков будут музеефицированы.

Дом коменданта, не представляющий историческую ценность, будет разобран и воссоздан в прежнем виде.

Планируется, что всего после реконструкции на острове будет около 200 тыс кв метров недвижимости, отметил г-н Сусин.

На сегодня ведутся подготовительные работы: снесены «ненужные» здания — жилой дом, котельная, НИИ Крылова. Стерт с лица земли опытовый бассейн. Рекультивируется почва, которая, как известно, после военных очень сильно заражена.

http://www.stroy-price.ru/fullnews/211242
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 1st, 2008, 04:14 AM   #40
LYNX
Registered User
 
Join Date: Aug 2005
Posts: 2,674
Likes (Received): 6652






www.russianland.com
__________________
.
LYNX no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:39 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu