daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 4.83 average.
Old February 19th, 2009, 09:49 PM   #81
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

А вот и схема стены в грунте. Видим 3 контура.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old February 19th, 2009, 09:59 PM   #82
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,483
Likes (Received): 1522

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
А вот и схема стены в грунте. Видим 3 контура.
Я вот опять не понял. Будет 3 изолированых стены в грунте, согласно этому плану? То есть 3 котлована окруженных сваями? Зачем? Ну то есть хочется понять замысел.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2009, 10:08 PM   #83
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Будет 3 контура стен в грунте. Не из буросекущихся свай.
Иначе не сделать-котлованы глубокие, их надо распирать в 2-3 яруса. А если сразу многоугольник сделать-никак не разопрешь. Часть стен первого контура будет являться и частью следующего.
И еще-некая очередность стройки. Сначала один контур доделать, потом следующий. Иначе же как передвигаться по площадке, если одновременно все отроют?
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 2nd, 2009, 09:23 PM   #84
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Вот если бы я успевал прочитывать и выставлять сюда вовремя то, что вырезаю из разной прессы, у нас было бы меньше вопросов.



А у меня подобных вырезок по разным объектам не прочитанных еще много
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 3rd, 2009, 11:43 AM   #85
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

http://archi.ru/events/news/news_pre...html?nid=15753
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 07:09 AM   #86
JohnFlint1985
I love New York
 
JohnFlint1985's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: New York - New Jersey
Posts: 15,621
Likes (Received): 6558

а идею создать атриум стекляный над всей НГ и сделать музей не приходила в голову никому?
__________________
RIP QuantumX & Desertpunk

"Dissent is the highest form of patriotism.” Thomas Jefferson
"We Shall Never Surrender." Winston Churchill
“Not all those who wander are lost.” J.R.R. Tolkien
"Patriotism is the virtue of the vicious." Oscar Wilde
"They who can give up essential liberty to obtain a little temporary safety, deserve neither liberty nor safety." Benjamin Franklin
JohnFlint1985 no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 10:47 AM   #87
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Нет. Даже в самых первых задумках архитектора Фабрицкого.


Конечно, технически перекрыть всё внутреннее пространство стеклянной крышей возможно, используя массу промежуточных опор. Но проблемы с уборкой снега, воды, вентиляцией пространства будут серьезные.

Музей. Гигансткий! А какой? А кто его будет содержать? Будет ли от него прибыль?
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 08:36 PM   #88
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by JohnFlint1985 View Post
а идею создать атриум стекляный над всей НГ и сделать музей не приходила в голову никому?
Там внутри острова - водоём, соединённый с окружающими каналами. Если перекрыть всё атриумом - то что будет с водоёмом? Это уже надо всю гидросистему переделывать - в бассейн закрытый его превращать что-ли.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 08:58 PM   #89
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Да, о водоеме , каналах и арке я тоже подумал...как это все перекрывать?
Не, пожалуй, такая идея нежизнеспособна.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 09:11 PM   #90
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Вовсе необязательно делать там тёплое помещение с тёплым же водоёмом. А вообще только представьте, какой там бы получился музей современного искусства! На крытом стеклом дворе выставлять крупные скульптуры и инсталляции, а в залах по периметру - собственно музей. Из водоёма зимой делать крытый каток. Был бы самый большой музей современного искусства в мире.
Перекрыть большие площади, мне кажется, сегодня не проблема - с помощью тех же сетчатых оболочек и ряда промежуточных опор. Стекло, чтобы не скапливался снег, сделать с подогревом. Кстати, вовсе не обязательно стекло использовать - сейчас полно полимеров. Сток воды - внутри опор.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 09:41 PM   #91
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Мячты, мячты...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 09:43 PM   #92
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Скажешь, что технически неосуществимо?
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 09:56 PM   #93
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,822
Likes (Received): 5600

Инженер всегда говорит, что осуществимо все, вопрос только в деньгах )
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 10:27 PM   #94
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Отож!
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2009, 10:35 PM   #95
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Да, о водоеме , каналах и арке я тоже подумал...как это все перекрывать?
Не, пожалуй, такая идея нежизнеспособна.
Нет, чисто технически то конечно возможна!

Но концепция, обоснование инвестиций, норма прибыли, сверхзатраты и тд и тп...
Именно по-этому-нежизнеспособна.
Надо просто вспомнить историю, проект Фабрицкого...никто же такого и не предлагал....
Вот всё это тут у меня в папке архивной...
Отсканировать дрянного качества материалы и заливать сюда....
Я ж вас тут тогда погребу под количеством исторической информации.
правда и самому не придется тогда на работу ходить
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2009, 02:24 PM   #96
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,916

Quote:
02.07.2009

Как рассказал председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, в ходе переговоров, проведенных сегодня с представителями крупного американского инвестиционного фонда гости проявили интерес к проектам в Санкт-Петербурге, реализация которых ныне поставлена под сомнение в связи с финансовыми проблемами инвесторов. В числе обсуждаемых проектов была и «Новая Голландия».

«Две недели назад в Бонне, представители европейских фондов также подтвердили свой интерес к проектам в Санкт-Петербурге», - сообщил В.Семененко. В частности, переговоры велись с представителями Deutsche Bank и Aberdeen Foundation. Он подчеркнул, что представители фондов выразили уверенность в том, что инвестиционная привлекательность России повысится уже в IV квартале 2009 г.

В.Семененко также рассказал, что инвесторы «Новой Голландии» и реконструкции Военно-транспортного университета (ул. Глинки 2), где работы в настоящее время приостановлены, успели выполнить инвестиционные обязательства в части предоставления жилых помещений для нужд Минобороны. Таким образом, на новых инвесторов эти обременения уже возлагаться не будут.
ссылка

судя по тексту сообщения, с товарищем Чигиринским, руководство города уже мысленно попрощалось...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 8th, 2009, 03:00 PM   #97
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27015

Новая Голландия арестована. Вместе с другим имуществом Чигиринского (08.07.2009)Печать Обсудить Предприниматель Шалва Чигиринский оказался в центре нового судебного разбирательства с кредиторами. Высокий суд Великобритании по требованию ВТБ наложил обеспечительный арест на девелоперские проекты, объекты недвижимости и даже на личную коллекцию антикварных часов господина Чигиринского. Бизнесмен выступил поручителем по кредиту своей девелоперской компании Russian Land в размере более 3 млрд руб. и теперь не в состоянии обслуживать этот долг. Впрочем, часть активов, на которые претендует ВТБ, уже распродана или обещана другим кредиторам.

Решение Высокого суда Великобритании о замораживании активов Шалвы Чигиринского и компании Gradison Consultants Inc. (на нее был оформлен ряд активов бизнесмена) датировано 3 июля. Из документа следует, что предпринимателю запрещено переводить из Великобритании денежные средства в размере, превышающем эквивалент 3,12 млрд руб. Кроме того, обеспечительный арест наложен, в частности, на следующие активы: 50% в проекте "Новая Голландия" и универмаг "Пассаж" на Невском проспекте в Санкт-Петербурге (не считая недвижимости в Москве, Сочи и других городах России).

Кроме того, под арестом оказались две московские квартиры предпринимателя (в Малом Патриаршем и Романовом переулках), его лондонский особняк Hugh House и расположенная на Лазурном берегу Франции Villa Maria Irina. Наконец, по решению суда господин Чигиринский теперь не может распоряжаться личной коллекцией антикварных часов (в ней есть изделия Faberge).

В ВТБ "Ъ" вчера подтвердили факт подачи иска к поручителям по кредиту Russian Land, отказавшись от дальнейших комментариев. Однако источник, знакомый с обстоятельствами дела, пояснил "Ъ", что кредит 3 млрд руб., поручителем по которому стали Gradison Consultants Inc и лично Шалва Чигиринский, Russian Land получила в июле 2007 года в Deutsche Bank. "Впоследствии обязательства по этому кредиту были переуступлены ВТБ пут-опционом (опцион на продажу.— "Ъ"). Окончательно права требования по этому кредиту перешли ВТБ в феврале 2009 года",— утверждает собеседник "Ъ". 30 июня истек срок погашения кредита, и банк обратился в британский суд.

Впрочем, ВТБ не единственный кредитор Шалвы Чигиринского. Весной выяснилось, что он должен около $400 млн компании Sibir Energy, акционером которой он до недавних пор являлся. Сейчас Sibir Energy пытается получить эти деньги через суд (иски также поданы в Высокий суд Великобритании). Как писала 19 апреля газета Sunday Times, с Sibir Energy достигнуто соглашение о том, что бизнесмен вернет долг с помощью продажи личного имущества, в том числе виллы во Франции, которая оценивается в $250 млн. Более того, как утверждает один из кредиторов, часть личной недвижимости бизнесмена, в частности лондонский особняк, уже реализована. Впрочем, в определении суда, наложившего арест на активы Шалвы Чигиринского по требованию ВТБ, есть оговорка, что преимущественное право на реализацию этих активов есть у предпринимателя Руслана Байсарова (ему перешла доля Шалвы Чигиринского в Sibir Energy в размере 23,3%, которой тот владел как раз через Gradison).

Шалва Чигиринский вчера был недоступен для общения: по его телефону ответила помощница, предложившая взять комментарий тогда, когда бизнесмен выйдет с ней на связь. В пресс-службе Sibir Energy и "Газпром нефти" (владеет напрямую 48,77% акциями Sibir Energy и 25,66% в качестве залогодержателя) от комментариев отказались. Впрочем, источник "Ъ", близкий к Sibir Energy, говорит, что нефтекомпания рассчитывает на удовлетворение ее требований в первую очередь, так как подавала иск в Высокий суд Лондона еще в мае. "На это также рассчитывают и столичные власти (владеют 18% Sibir Energy.— "Ъ")",— подтвердил "Ъ" представитель мэрии.

Сейчас рыночная стоимость земельного банка господина Чигиринского в Калининграде и Клину составляет $6 млн, а доли в девелоперских проектах и уже построенной недвижимости в Москве, Петербурге и Сочи могут достичь $200 млн, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Сегодня, по его словам, у господина Чигиринского, как и у любого девелопера, стоимость девелоперских активов дисконтирована на 25-30%. Заморозка строительства увеличивает отложенный спрос на качественные торгцентры и офисные площади в Москве, и через два-три года стоимость этих активов может достичь докризисного уровня, считает совладелец Perga Development Александр Радунский
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old July 8th, 2009, 04:13 PM   #98
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Приветствуем еще одну "яму"?
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old July 8th, 2009, 04:21 PM   #99
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,916

ну не совсем так.

во-первых то, что это проект уже не совсем (или даже совсем не) Чигиринского, было известно уже давно.
(скажем в феврале я тут вешал статью, которая так и называлась - "У Чигиринского денег на НГ нет")

во-вторых, из за кризиса такой дорогостоящий и медленно окупаемый проект должен был бы приостановится в любом случае.

ну а в третьих, и без всякого кризиса данный товарищ вызывал изрядные опасения - что то в Москве у него за гораздо более длительные сроки ничего путного так и не построилось.
поэтому если суды не затянутся на слишком долго, смена собственника прихорошо проработанном проекте (а то что проект хорошо проработан хвастался один из вменяемых вице-губернаторов, по моему Осеевский).

так что не всё так плохо.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 8th, 2009, 05:55 PM   #100
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1049

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Переговоры велись с представителями Deutsche Bank и Aberdeen Foundation. Представители фондов выразили уверенность в том, что инвестиционная привлекательность России повысится уже в IV квартале 2009 г.
И что-же они всерьез надеются взятся за этот проект. Я посмеюсь над этими компаниями в 4 квартале 2009 года. Надо будет запомнить их названия.


Quote:
Originally Posted by xerx View Post
и без всякого кризиса данный товарищ вызывал изрядные опасения - что то в Москве у него за гораздо более длительные сроки ничего путного так и не построилось.


Искал информацию по Чигиринскому (хотелось посмотреть хотя бы на один реализованный проект этого товарища), а наткнулся на еще более интересный заголовочек: Деньги дольщиков ЛЭК нашлись на Кипре
Вячеслав Мишин – теневой финансист ЛЭК, через него до сих пор осуществляется вывод денег из группы ЛЭК на счета западных оффшоров. Всего за последние два года руками этого, безусловно, талантливого финансиста из ЛЭК вывели более 1,5 млрд. долларов...

ну и так далее:

Самое интересное, что благодаря наличию долговых обязательств у ЛЭК перед многочисленными «техническими» компаниями Андреева, строительного гиганта можно обанкротить в любой день.
Fenol no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:51 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu