search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 4.83 average.
Old July 12th, 2009, 05:02 PM   #101
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,375
Likes (Received): 24636



Смольный обещает реализацию "Новой Голландии" в срок, эксперты сомневаются
Никаких сложностей с реализацией проекта «Новая Голландия» у Петербурга не возникнет. Об этом заявили в петербургском комитете по инвестициям и стратегическим проектам. «Все в порядке. В настоящее время все подготовлено к строительству. У нас есть инвестиционный договор с ООО «Новая Голландия» и никаких изменений в него не вносилось. У нас нет никаких сомнений в том, что проект будет реализован в срок»,- сказал собеседник агентства.
Напомним, заявленные сроки реализации проекта - 2006-2012 годы.
Между тем, эксперты считают, что без господдержки проект «будет стоять еще долго». «Строительство МФК «Новая Голландия», равно как и возведение других амбициозных девелоперских проектов, в настоящее время приостановлено. Арест имущества Чигиринского еще раз подтверждает плохое финансовое положение девелопера и невозможность продолжения строительства в ближайшее время»,- прокомментировала ситуацию с арестом «Новой Голландии» директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.
По ее словам, с учетом того, что в кризис популярностью пользуются только точечные и высокодоходные проекты, которые могут быть построены на собственные средства, новый инвестор для Новой Голландии вряд ли найдется.
«Поэтому, если не будет государственной поддержки проекта, он будет «стоять» еще долго. А господдержка в условиях кризиса маловероятна, поскольку для города в настоящий момент есть более приоритетные проекты»,- добавила эксперт.
Напомним, накануне "Новая Голландия", как и другое имущество и девелоперские проекты Шалвы Чигиринского была арестована после рассмотрения иска ВТБ.
Компания Шалвы Чигиринского занималась реконструкцией сооружений на территории искусственного острова «Новая Голландия». Она стала победителем инвестиционного конкурса. Стоимость проекта оценивалась в $320 млн. - на площади 1,8 тыс. гектар планировалось разместить бизнес-центры, магазины, три отеля, жилые дома, Дворец Фестивалей, галерею искусств, музей, подземный паркинг и т.д. Уже в 2006 году в результате подготовки к реализации проекта были уничтожены все строения ансамбля кроме тех, что официально числились памятниками культуры. Некоторое время назад сообщалось, что из-за финансовых трудностей инвестора работы на площадке приостановлены.
По сообщениям СМИ, в начале мая с площадки вывели большую часть техники. «На данном этапе развития проекта нам сложная техника не нужна. Мы завершили процесс укрепления фундаментов исторических зданий», - заявили в пресс-службе ООО «Новая Голландия». При этом экс-координатор проекта Дмитрий Хайкович сообщил, что проект не развивается. «Он развалился», - заявил бизнесмен.
http://www.stroy-price.ru/fullnews/218351
flatron no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 2nd, 2009, 06:08 PM   #102
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 339

26.07.09



Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 9th, 2009, 01:16 PM   #103
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,844

Quote:
«Новая Голландия заслуживает лучшего отношения»
08-09-2009
Архитектор Вениамин Фабрицкий рассказал «Невскому времени» о будущем проекта реконструкции архитектурного ансамбля острова


Шалва Чигиринский – миллиардер, бывший совладелец нефтяной компании «Сибур Энерджи», московского нефтеперерабатывающего завода, девелоперских фирм, владелец дорогостоящей недвижимости в Москве, Петербурге и за границей, находится в Лондоне и пока не намерен возвращаться в Россию. Его активы арестованы лондонским судом. Среди активов Чигиринского числится и проект реконструкции архитектурного ансамбля «Новая Голландия». Бизнесмен намеревался перестроить его по проекту своего доброго знакомого архитектора Нормана Фостера, превратив остров в торгово-развлекательный центр. Помпезный и во многом варварский проект был на ура принят руководством Петербурга. И формально никто этот проект пока не отменял. Что происходит с Новой Голландией сейчас, «НВ» рассказывает куратор несбывшегося проекта петербургский архитектор Вениамин ФАБРИЦКИЙ.

–Я хочу как можно скорее переговорить с председателем КГИОП Верой Дементьевой, – начал беседу архитектор. – По Новой Голландии очень много вопросов. Чигиринский скрылся от следствия, Фостер отошел от проекта. Исторический комплекс остался, по сути, бесхозным.

– Сейчас на острове ведутся какие-либо работы? Хотя бы реставрационные?
– Работ не ведется абсолютно никаких. Все стоит, брошены даже строительные леса. Денег нет даже на консервацию. Стоит ли напоминать, что такое бездействие очень опасно для архитектурных раритетов?

– Но ведь, по отчетам инвестора, на проект была затрачена огромная сумма – более 70 миллионов долларов, то есть одна пятая от всего бюджета. В частности, проведено инженерное обеспечение комплекса, построена «стена в грунте» для охраны окружающей застройки от последствий строительства подземного гаража, укреплен фундамент старинного здания «Матросской тюрьмы».
– «Стена в грунте» на деле так и не была сооружена. Да этого и не могло быть, если проект до сих пор не прошел госэкспертизу. А теперь она теряет смысл, поскольку сам проект снимается с повестки дня. Укрепление фундамента тюрьмы? Не все знают, что было принято решение это ценное старинное здание снести и построить на его месте новодел, поскольку «так будет проще».
Деньги не получил никто – ни реставраторы, которым не оплатили не только реставрационные, но даже проектные работы, ни мастерская генпроектировщика с российской стороны, ныне главного архитектора города Юрия Митюрева. Не оплачен также проект по инженерному обеспечению острова.

– Недавно председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко заявил, что интерес к проекту «Новая Голландия» проявили представители крупного американского инвестиционного фонда.
– Я встречался с американскими бизнесменами. Не хочу пока обнародовать название компании, поскольку вопрос еще в стадии решения, но могу заверить, что это очень сильная и уважаемая в мире структура, располагающая большими средствами. К тому же – крайне заинтересованная взять на себя финансовую сторону реконструкции Новой Голландии. Они выражали это желание и раньше, но тогда инициатива была перехвачена Чигиринским. Если бы они вложили в проект средства еще в те времена – возможно, не случилось бы того краха, который произошел сегодня. Впрочем, это не единственная ошибка в решении судьбы этого уголка Петербурга.

– А какие были еще?
– Например, решение перенести Военно-морской музей в здание Крюковых казарм, находящееся напротив острова. Я не хочу афишировать свой проект его реконструкции, но все же упомяну, что согласно ему музей должен был располагаться в одном из главных корпусов Новой Голландии, это было логически обосновано. По этой задумке предполагалось, что вокруг музея будут экспонироваться старинные корабли, которые археологи обещали поднять с морского дня. Все это могло быть включено в экспозицию и сделало бы романтический вид Новой Голландии еще более эффектным.

– А Фостер окончательно отказался от проекта?
– Он же не финансируется! Кстати, он отошел по той же причине и от других крупных проектов, которые предстояло реализовать в Москве, – комплекса «Москва-Сити» и гостиницы «Россия».

– Так что же – придется начинать все с нуля?
– Сначала необходимо найти инвесторов – надежных и обязательных. Эта задача ложится и на мои плечи. Такой проект, как реконструкция уникальной Новой Голландии, заслуживает лучшего отношения, чем было у Фостера. В его проекте масса отрицательных моментов, на которые просто закрывали глаза. Достаточно вспомнить предложенное Фостером здание Дворца фестивалей, буквально убивающее своим видом и габаритами окружающую старинную архитектуру.

– У вас ведь есть свой проект обновления Новой Голландии?
– Я начал заниматься разработкой этого проекта страшно сказать когда – еще в 1975 году. Он был выставлен в корпусе Бенуа Русского музея. Потом направлен в Голландию – в Гаагу, где получил одобрение в архитектурных и коммерческих кругах. Был также представлен в Париже. Интерес к нему проявила влиятельная французская компания, владелец которой был личным другом тогдашнего президента Миттерана.

– Но, возможно, ваш проект не единственный. Есть ли у него сейчас конкуренты, в том числе российские, которые бы предлагали свои решения?
– Вы повторяете вопрос, который был мне задан еще в 1990 году. Тогда меня вызвал мэр города Анатолий Собчак и заявил, что к нему обращаются многие архитекторы и проектные институты с вопросом – почему один Фабрицкий работает над таким большим комплексом, они тоже могут представить проекты. Я ответил, что, когда я в свое время обратился к архитектурной общественности города с предложением о совместной работе над Новой Голландией, никто даже пальцем не пошевелил. Мне заявили, что это – утопия, военные никогда не покинут этот остров, что подтвердили некоторые адмиралы. А когда мой проект был уже создан и в общем одобрен городскими властями, коллеги вдруг обиделись – почему их не приняли в расчет.
Тем не менее я согласился с тем, чтобы предложения по Новой Голландии направили тогдашнему главному архитектору. Если есть интересные решения – почему бы их не применить? Но оказалось, что конкретных предложений не было ни у кого. Сегодня ситуация повторяется. Однако все может быть. В те времена, правда, спустя три года, проектный конкурс все же состоялся. Его выиграл хороший петербургский архитектор – Юрий Митюрев. Впоследствии мы решили работать вместе и не пожалели об этом, наш союз длится уже немало лет.

– Американские инвесторы хотят предоставить только деньги или у них есть свой проект?
– Они ознакомились с нашим с Митюревым проектом и, сопоставив его с проектом Фостера, заявили, что наш проект намного интереснее и что они готовы его поддерживать. Особенно их заинтересовали следующие моменты. Разработка Фостера предусматривала расположение по периметру главного здания коммерческой инфраструктуры – магазинов и гостиничных номеров. Я же предлагал отдать старинные помещения под культурную, музейную функцию. Не городить мелких клетушек, а наоборот – раскрыть перспективу залов с потрясающе красивыми интерьерами. Фостером была придумана стена, которая поднимается из воды и запирает судоходное движение около Новой Голландии. Я же предлагал прямо противоположное – чтобы корабли возили желающих вокруг этого красивейшего места. Дабы не закрывать движение по внутренним каналам, нами было предложено поместить на пруду острова понтон, где можно было бы проводить фестивали и другие мероприятия, а потом его убирать.

– Значит, есть надежда, что ваш проект теперь будет принят?
– Я не хочу предвосхищать события, но такая реальная возможность появилась. И главное сегодня – кропотливо рассмотреть все достоинства и возможные недостатки проекта в мельчайших подробностях. Вспоминаю, как на заседании Градостроительного совета вместо разбора деталей проекта Фостера раздавались лишь речи, прославляющие его как светило мировой архитектуры. Конструктивной критики не было – одни дифирамбы. Хотелось бы исключить такое в будущем.
ссылка

значит у меня только одно замечание - Фабрицкий лицо заинтересованное (и это ещё мягко сказано - шутка ли, "жить с проектом" половину своей жизни), так что на 100%-ную объективность информации расчитывать не приходится.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 9th, 2009, 02:40 PM   #104
Интересующаяся
Registered User
 
Join Date: Mar 2008
Location: SPb
Posts: 142
Likes (Received): 14

интересно, о каких таких американцах идет речь? которые готовы отказаться от отелей итп и отдать ликвидные площади под музеи??? фонд Рокфеллера?
Интересующаяся no está en línea   Reply With Quote
Old September 9th, 2009, 02:52 PM   #105
Niao
Registered User
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 2,111
Likes (Received): 311

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
ссылка

значит у меня только одно замечание - Фабрицкий лицо заинтересованное (и это ещё мягко сказано - шутка ли, "жить с проектом" половину своей жизни), так что на 100%-ную объективность информации расчитывать не приходится.
Да уж. Странны также рассуждения о том, что мол коммерческие помещения мы уберем (и передвинем куда?), а инвестор будет найден (а заработает он на чем конкретно?). В общем, с будущим, по-моему, так ничего и не ясно.

А настоящее ужасно. Эх, если бы у города были деньги...

ЗЫ А Фостер действительно светило архитектуры. На меня лично потрясающее впечатление произвела его реконструкция Британского Музея. Кажется, мелкая зависть сквозит у Фабрицкого. Ещё одно следствие провинциальности.
Niao no está en línea   Reply With Quote
Old September 9th, 2009, 09:36 PM   #106
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,746
Likes (Received): 12449

Да, будучи сегодня далеко на востоке Ленобласти прочитал в газете эту статью, зная про нее во вчерашнем анонсе и купив газету.
Собирался ее запостить....
Согласен с предыдущими высказываниями по поводу личной обиды Фабрицкого (а про его работу знаю еще с конца 80-х) и неучете коммерческих реалий при реконструкциях в наше время.

Так что будущее проекта мне представляется исключительно печальным.
Согласитесь, для этого есть все предпосылки.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2009, 11:52 PM   #107
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281















yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2009, 11:56 PM   #108
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Smile поиски бобров





yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2009, 10:33 AM   #109
kvertik
Registered User
 
kvertik's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 360
Likes (Received): 36

на последней фото - вдалеке плывет бобер, за которым наблюдают прохожие
kvertik no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2009, 03:29 PM   #110
sharo1
Registered User
 
Join Date: Jan 2009
Location: Санкт-Петербург
Posts: 646
Likes (Received): 25


Last edited by sharo1; September 15th, 2009 at 05:20 PM.
sharo1 no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2009, 10:04 PM   #111
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 339

Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 20th, 2009, 06:32 PM   #112
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Есть и такая точка зрения на историческую планировку Новой Голландии.

Quote:

"Треугольник с глазом". Треугольный остров "Новая Голландия". Единственный рукотворный остров в Санкт-Петербурге.
http://masonpiter.fotopic.net/c1301315.html











yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old September 20th, 2009, 07:53 PM   #113
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1388

Ой, а я думал мне первому такая идея в голову пришла
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old November 11th, 2009, 02:26 PM   #114
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,844

отрывок из вчерашнего диалога с главным архитектором города на "5 канале"

Quote:
И. КАРПУШИНА: Юрий Константинович, ... не могу не спросить. Новая Голландия. Если не ошибаюсь, главный инвестор – все мы слышали эту историю – он исчез, у нас больше нет главного инвестора для проекта «Новая Голландия».
Ю. МИТЮРЕВ: Это не совсем так. Потому что инвестор – я, во всяком случае, знаю о том, что там… это называется, кажется, переуступка прав. Тот инвестор, который был, он переуступил права инвестору, который сегодня этим занимается.

ИК: Хорошо. Тогда скажите, какая перспектива у этого проекта? Когда он начнет реализовываться? Каким будет следующий этап?
ЮМ: Что касается Новой Голландии, сегодня обсуждается тема, каким образом ее продолжить. И планы, которые были у предыдущего инвестора, они были, конечно, грандиозные. Наверно, это требует какой-то корректировки. Потому что сегодняшний кризис, наверно, повлиял на…

ИК: Каким образом, Юрий Константинович? Расскажите. Что изменится.
ЮМ: Я все-таки не проектировщик…
Но я думаю, что это повлечет за собой уменьшение емкости подземного пространства. Потому что то, что было запроектировано в предыдущем варианте, это было 4 этажа подземного пространства, которые требовали очень серьезных вложений.

ИК: Следующим этапом что должно быть в реконструкции Новой Голландии?
ЮМ: Для того, чтобы реконструкция пошла, нужно утвердить в экспертизе проект. На сегодняшний день этот проект существует в том виде, который был запроектирован вот с этим большим подвалом. И я думаю, что сегодняшние планы инвестора откорректируют этот проект: сделать его более дешевым, утвердить в экспертизе и начать строить.

ИК: И тем не менее – когда? Ждем, когда кризис закончится окончательно?
ЮМ: Нет, это ведь инвестиционный проект. И у этого проекта есть сроки. И если я правильно помню, это 2012 год завершение всего проекта в целом. И если инвестор сегодня уже почувствует, что он в это не вписывается, он должен будет выйти в администрацию с тем, чтобы эту проблему каким-либо образом решить.

ИК: Когда мы услышим о том, что - или туда, или сюда? Или инвестор новый начинает заниматься проектом, или он отступает, и мы имеем необходимость искать следующего?
ЮМ: Я думаю, что этот год должен ответить на этот вопрос. Год, который заканчивается.
(это текстовая запись прямого диалога в студии, поэтому некоторые фразы читаются как косноязычные. обычное дело)
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2009, 04:58 PM   #115
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,066
Likes (Received): 1547

Небольшой отрывок из статьи в "Деловом Петербурге":


Quote:
Новую Голландию забирают за долги

Президент холдинга "Адамант" Игорь Лейтис потребовал арестовать долю Шалвы Чигиринского в проекте "Новая Голландия". В итоге проект реконструкции одноименного острова могут выставить на торги.

...

По словам Игоря Лейтиса, входить в проект он не собирается: "Новая Голландия, на мой взгляд, не будет перспективной в ближайшие 10–15 лет. Там было бы хорошо сделать государственный театр или музей. От Чигиринского я хочу получить деньги согласно договору, не более того".

http://www.dp.ru/a/2009/11/30/Novuju...iju_zabirajut2
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2009, 05:58 PM   #116
Anieliu
Diyos ako ay darating
 
Join Date: Apr 2009
Posts: 889

Quote:
Originally Posted by kvertik View Post
на последней фото - вдалеке плывет бобер, за которым наблюдают прохожие
фоткал на мобильнк:









потом этого дерева уже не видел







всего насчитал четверых

Last edited by Anieliu; December 2nd, 2009 at 02:45 AM.
Anieliu no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2009, 06:04 PM   #117
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 339

Фигасе, боберы!
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old December 1st, 2009, 12:46 AM   #118
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281


толстенькие...
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old December 2nd, 2009, 12:19 AM   #119
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 638
Likes (Received): 315

Дерево скушали...
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote
Old December 2nd, 2009, 12:45 PM   #120
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Бобры - очаровашки.
titikaka no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:28 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu