ZM LEÓN | Guia de la Construcción | Proyectos y Actualizaciones.

[Sam_32_0]

^ gracias por la actualización leonvan

[arpa]

oye que interesante esa información

entonces hay buen numero de ricachones

[berzelius]

alguien sabe que diablos estan construyendo en un enorme terreno junto a Superama?

Ademas siguen tumbando los locales de ceramica y el de llantas que estan juntos en Lopez Mateos, el terreno es bastante grande minimo para un hotel o una torre de oficinas.

Otro terreno que tambien esta bastante grande en el que se ve mucho movimiento es en Lopez Mateos a la altura de la estacion de la oruga creo que es la trigo, frente al hotel mateos 1215,

[Sam_32_0]

Originally Posted by berzelius

alguien sabe que diablos estan construyendo en un enorme terreno junto a Superama?,

creo que una torre de Dptos por que esta en una zona de Dptos entonces pues podría ser no?

[berzelius]

Que sera lo que construyen en Lopez Mateos a ambos lados de Galo frente al paradero de Trigo?, uno de los terrenos ya lo estan emparejando, mientras que al otro han comenzado con excavacion por lo que me imagino que sera un pequeño edificio, si alguien sabe de esto que nos informe?

[Paco H]

Originally Posted by leonman

Acabo de investigar los datos por un estudio de mercado que hice hace poco y el grueso de la población de León se encuentra en la clase D+ (o clase obrera)que son aquellos hogares que tienen un ingreso de entre $5000 y $12,000 mensuales al rededor del 40%.

Querétaro en ese mismo porcentaje de la clase c o clase media baja, que son hogares que ganan entre $12,000 y $35,000 mensuales.

Sin embargo León tiene un % mucho mayor de hogares pertenecientes a las clases C+ o clase media alta $35000 a 80,000 mensuales y A/B clase alta más de $85,000 mensuales o más, debido a que León es una ciudad emprendedora, y la mayoría de los empresas son locales le permite tener clases medias altas y altas de otras ciudades de empleados de transnacionales como Qro.

Concuerdo en que el grueso de la población sea D+, pues ha ser algo representativo a la media nacional. Me parece algo anticuado intentar clasificar los NSE con base en los ingresos, hoy en día podemos realizar la segmentación con Dimensiones de Bienestar (AMAI), estos me parecen más adecuados para interpretar el comportamiento del consumidor, Y no caer en grandes errores de estimación de capacidad de comprar, como el 55% de la población de León que puede comprar un Porshe, hasta Dubai lo veo difícil jeje.

A lo que le podría atribuir la percepción de los ricos de León, es a la cultura y la actividad comercial de la cuidad pues está dividida claramente, entonces los podemos ver aglutinados y nos parecen muchos, sin embargo; creo que son apariencias, mientras más grande sea nuestra ciudad podremos ver la mezcla (por la desigualdad social del país) y más díficil será percibir la diferencia y la magnitud, ejemplo claro el oriente de la ciudad donde conviven los que viven en Punta del Este y a unos pasos los del potrero, etc.

*La regla AMAI no es la única métrica, pero es la que utiliza esta clasificación y es una de las más populares en los estudios de mercado generados en el país.

[DïegôLG]

Hace rato pasé por la construcción de las "torres de 22 pisos". Había movimiento y las varillas ya pasan unos 4 metros sobre el nivel del suelo.

[berzelius]

Como hacen falta fotos a los diferentes hilos, pero que bien que ya nos traes nuevas de uno de los tan esperados proyectos, ojala sea verdad esto de las torres.

Gracias y saludos!

[E-C-M]

Pero como viste la construcción se ve realmente probable una construcción de esas dimensiones??? es que yo un día pase pero a como lo vi podría terminar en cualquier cosa, el terreno lo vi un tanto pequeño sinceramente.

[DïegôLG]

La verdad es que también tengo mis dudas. De cualquier forma, y como le tenemos que hacer con todo... hay que esperar.

[Daniel.m.j]

Creo que el ancho de las columnas y la profundidad de los cimientos prometen soportar la altura de los pisos antes dichos.

[berzelius]

Seran 2 gasolineras las que estan construyendo en Lopez Mateos a la altura de la estacion Trigo, esto ya es el colmo y pues les traigo el por que de esto... platicando con un compañero de trabajo me comento que su hermano trabaja en presidencia y pues casi nada: dice que tanto nuestro alcalde como su ex secretaria de gob. son dueños de alguna de estas por eso tantos permisos y que al final de la admon. seran 150 GASOLINERAS en Leon y que ademas hay en solicitud 100 mas, esto es algo inaudito!!!!

[bonitoleongto]

Originally Posted by berzelius

Seran 2 gasolineras las que estan construyendo en Lopez Mateos a la altura de la estacion Trigo, esto ya es el colmo y pues les traigo el por que de esto... platicando con un compañero de trabajo me comento que su hermano trabaja en presidencia y pues casi nada: dice que tanto nuestro alcalde como su ex secretaria de gob. son dueños de alguna de estas por eso tantos permisos y que al final de la admon. seran 150 GASOLINERAS en Leon y que ademas hay en solicitud 100 mas, esto es algo inaudito!!!!

La verdad yo no creo que toda la culpa la tenga el gobierno, nosotros como ciudadanos y consumidores tambien tenemos la culpa. Nosotros somos los que mas consumimos gasolina, los que queremos autos para movernos de un lugar a otro, si no consumieramos tanta gasolina uds creen que habria esa cantidad de gasolineras???? no verdad.

[hubemx]

Originally Posted by bonitoleongto

La verdad yo no creo que toda la culpa la tenga el gobierno, nosotros como ciudadanos y consumidores tambien tenemos la culpa. Nosotros somos los que mas consumimos gasolina, los que queremos autos para movernos de un lugar a otro, si no consumieramos tanta gasolina uds creen que habria esa cantidad de gasolineras???? no verdad.

No. La proliferación desmedida de gasolineras de 3 años para acá es 100% culpa de este gobierno municipal.

Redujeron la distancia mínima entre cada gasolinera, quitaron la ley que prohibía gasolineras en zonas residenciales, la que las prohibía cerca de escuelas y redujeron drásticamente el resto de requisitos para abrirlas.

Ahora salieron con que se equivocaron y van a volver a poner unos requisitos mas duros. Claro como ya se beneficiaron los cuates vuelve a poner las reglas como antes.

[berzelius]

Hicieron una enesima placita como de 20 locales frente al IMPLAN y esta aparte de tener un diseño que no aporta nada tien un color rosa espantoso, el municipio no se como sigue permitiendo la construccion de estos lugares que aparte de todo no cuentan con espacios de estacionamiento suficiene (y si le ponen trabas al Conjunto Estrella).

[hubemx]

Ya estamos saturados de esas placitas de 10 - 20 locales. Por la sobre oferta varias de ellas tienen nada mas ocupados la mitad de los locales.

[rakun]

http://www.facebook.com/NaturaResidencial

[soulcarlosv]

Originally Posted by berzelius

Hicieron una enesima placita como de 20 locales frente al IMPLAN y esta aparte de tener un diseño que no aporta nada tien un color rosa espantoso, el municipio no se como sigue permitiendo la construccion de estos lugares que aparte de todo no cuentan con espacios de estacionamiento suficiene (y si le ponen trabas al Conjunto Estrella).

simple y sencillamente porque vivimos en una nación libre y el gobierno no te puede decir que hacer con tu terreno, además es preferible tener placitas que baldíos donde se esconden rateros, drogadictos y violadores.

[mexicanoleon]

Originally Posted by soulcarlosv

simple y sencillamente porque vivimos en una nación libre y el gobierno no te puede decir que hacer con tu terreno, además es preferible tener placitas que baldíos donde se esconden rateros, drogadictos y violadores.

Toalmente de acuerdo.

[Daniel.m.j]

El fin de semana iré a león. Espero poder tomar fotos de las torres que están haciendo atrás del cerro gordo y subirlas al foro.