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February 21st, 2006, 08:25 AM
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#1 |
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Registered User
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“Parque comercial y financiero Portal del Valle” (San Pedro Sula)
El lugar se llamará “Parque comercial y financiero Portal del Valle” y estará en la colonia Jardines del Valle
La construcción de un nuevo centro comercial está a punto de iniciar. El sector noreste de la ciudad tendrá un portal para el desarrollo y la diversión cuando entre en funcionamiento el “Parque comercial y financiero Portal del Valle” con una inversión de 340 millones de lempiras. La obra ha generado sentimientos encontrados entre los pobladores de la zona de origen residencial, pero poco a poco ha ido creciendo comercialmente. Unos siete pequeños centros comerciales y plazas están situados en los alrededores. Colonos de Jardines del Valle, Villas del Sol y Universidad han expresado sus puntos de vista: unos están a favor del centro comercial y otros temen que la intranquilidad y la inseguridad se apoderen de la zona. “Si no tenemos problemas de vialidad y nos garantizan seguridad no hay ningún inconveniente y nos alegramos de que se construyan este tipo de obras”, explica el ingeniero José Enamorado, residente en la colonia Villas del Sol. Gladis de Ramírez, una ejecutiva de ventas residente en la colonia Jardines del Valle, dice que la zona es residencial y por ello muchas personas han escogido vivir allí y al construir centros comerciales, “tememos por la inseguridad y el problema vial de la zona”. El proyecto “El parque comercial y financiero Portal del Valle” está en pañales y sus propietarios, el grupo de inversiones y turismo Yum Kaax, tiene grandes expectativas. La empresa Yum Kaax cuyo nombre de origen Maya significa Dios del Maíz, fue fundada en 2005 y pertenece al grupo de empresas de la constructora Cuyamel. Mostrando planos y explicando que la meta es inaugurarlo y ponerlo en funcionamiento en agosto de 2007, el presidente de la compañía, José Gardenio Rosa, manifiesta que su sueño es ver concluido el proyecto y por ello desde ya está trabajando un equipo de profesionales de la ingeniería y la arquitectura. Rosa explica que aún no tienen el permiso de construcción, tampoco la licencia ambiental, las autorizaciones están en trámite ya que el objetivo es realizar todo apegado a ley. Ya se limpió el terreno, pero esperarán la extensión del permiso de construcción y cumplir los requisitos necesarios para comenzarla obra. El objetivo es empezar en marzo de 2006. El terreno donde estará ubicado el centro comercial es de tres manzanas y está situado entre las dos entradas principales de la colonia Jardines del Valle, frente la calle que conduce al Centro Universitario Regional del Norte. El especialista en la ingeniería explica que el centro comercial nació como una iniciativa al comprobar la necesidad de un lugar diferente en el sector noreste de la ciudad. “Nuestra intención es crear un espacio de esparcimiento y diversión para la zona donde se pueda disfrutar en familia y sea un lugar diferente a los demás centros comerciales existentes”. Trayectoria Rosa detalló que el terreno era originalmente del Instituto de Previsión del Magisterio, Imprema, pero ellos como empresa Inversiones y Turismo Yum Kaax compraron el predio al Banco Grupo El Ahorro, BGA. El empresario indicó que sostendrán reuniones con el patronato para exponerles el proyecto, pues la intención es ir en pro del desarrollo y en ningún momento incomodar a las familias que habitan la zona. El ingeniero de proyectos, Kart Estévez, explicó que la constructora Cuyamel tiene 30 años de experiencia en el rubro de la edificación y eso permite desarrollar el proyecto con costos inferiores a los comerciales y por consiguiente los valores finales de comercialización de los locales. Incentivo al turismo “El objetivo es fortalecer la inversión y administración de propiedad y turismo con propuestas innovadoras y en búsqueda de un constante crecimiento que beneficie al desarrollo de Honduras”, detalló Estévez. “Inversiones y Turismo Yum Kaax es un grupo consolidado para brindar soluciones urbanísticas al país y alternativas en esa área. Otro de los objetivos de la empresa es ser partícipes del desarrollo de la comunidad por medio de generación de empleo y de proyectos civiles”, dijo. Estévez indicó que la visión de la empresa es ser reconocida en el 2010 como la empresa líder en Centroamérica en inversión y alternativas de turismo con soluciones innovadoras en esa área. El proyecto El ingeniero manifiesta que el parque Portal del Valle será el proyecto comercial más moderno de Centroamérica con todos los parámetros vanguardistas en diseño arquitectónico, servicio, seguridad, comodidad y proyección a inversionistas. Los empresarios están conscientes de que el centro comercial estará situado en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad y emerge como uno de los proyectos de comercio más sólidos y emblemáticos del país. “Por su arquitectura, posibilidades de diversión y compra, armonía con la naturaleza e integración familiar buscan que el Portal del Valle se convierta en poco tiempo en el punto de referencia de Honduras”. Los estudios realizados en la zona señalan que el parque comercial está diseñado y planificado con visión de futuro, es decir, para satisfacer las necesidades de una ciudad con un acelerado crecimiento, por eso se referencia un centro comercial de negocios con una vigencia de 30 años, sin necesidades de cambios radicales, esto gracias a una proyección basada en un análisis de mercado de área. La planeación, el manejo ambiental, el tratamiento urbanístico, la participación de los comerciantes, el diseño vanguardista y la conjugación de comercio con entretenimiento, son las principales características de este nuevo espacio en la ciudad, según sus propietarios. Ccic: “Debemos apoyar el desarrollo” El presidente de la Cámara de Comercio e Industrias de Cortés y vecino de la colonia Jardines del Valle, Óscar Galeano, explicó que es importante saber que construcciones de esta naturaleza se están situando en ese sector. “Nos place que se construyan moles que vienen a mejorar la parte arquitectónica y urbanística que permite que nuevos negocios se abran para servicio de la comunidad y se generen mas empleos”. La gente podrá disfrutar de un nuevo espacio moderno donde podamos disfrutar y encontrar servicios y negocios que nos ayuden a mejorar nuestro vecindario”. El presidente de la Cámara de Comercio explicó que la ciudad se caracteriza por el dinamismo de sus empresarios, por la visión que tienen, este proyecto demuestra que los sampedranos seguimos creyendo en nuestra ciudad y en nuestro país”. Enfatizó en que todos los sampedranos deben apoyar el desarrollo de la ciudad. “Porque este tipo de proyectos da una nueva cara a San Pedro Sula y brindan oportunidades de empleo a las personas”. ¿Qué tendrá el parque comercial? El parque comercial Portal del Valle estará ubicado en un área exclusiva con un mercado entorno de 30 mil personas de clase media alta-alta con un elevado poder adquisitivo, el crecimiento del área es de ocho por ciento, al año 2016 las proyecciones entregan un sector con 64 mil personas. Tendrá áreas recreativas con modernos juegos como pistas de carros chocones, rueda de Chicago y trenes para los menores. Ubicarán una “área viva” externa que funcionará las 24 horas del día con café bar y restaurantes para todo el concepto familiar. También una torre de parqueo con los requerimientos de ingeniería para su ampliación debido a las necesidades del crecimiento de la ciudad. Seguridad las 24 horas, con equipo logístico de profesionales al servicio de los inversionistas y los visitantes. Servicio de diseño, mercadeo y publicidad para inversionistas. En el área construirán una torre corporativa de doce pisos: en el primero habrá un centro de convenciones con capacidad para 800 personas, del segundo al sexto piso tendrán oficinas corporativas, y del séptimo al duodécimo piso construirán condominios. Habrá 80 locales comerciales, 10 sitios entre café, bares y restaurantes; 630 estacionamientos, tres almacenes, 13 locales en la zona de comida y un sistema de circuito cerrado de seguridad. Además, adecuarán un day care para que las madres puedan disfrutar y dejar a sus hijos al cuidado de las personas que atenderán el lugar. “El proyecto es viable en la zona” La arquitecta Fabricia Hernández, gerente de planificación urbana, detalló que la constructora Cuyamel ya solicitó directrices para la construcción de un centro comercial en el sector noreste de la ciudad. La gerente dijo que el permiso de construcción aún no se ha otorgado, pero que el proyecto es viable en la zona porque está catalogado como una zona de uso mixto, la cual se caracteriza por la presencia de usos residenciales y comerciales. La funcionaria explicó que el lote es el número N001-008-001 y está todavía a nombre de Inprema. Meta Entre los objetivos al año 2021, la Estrategia Nacional de Turismo Sostenible se propone aumentar, a partir de 2006, de un millón a 2.9 millones los turistas, de 454 a 2,522.8 millones de dólares los ingresos y del 50 al 70 por ciento el promedio de ocupación hotelera, todos anuales. 
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February 21st, 2006, 08:54 AM
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#2 |
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Registered User
Join Date: Jul 2004
Location: M-Town
Posts: 715
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Excelente proyecto...
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February 21st, 2006, 10:29 AM
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#3 | |
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Denizen - Alien
Join Date: May 2005
Location: Riverdale, BX, NYC.
Posts: 3,059
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Colega Catracha, magnifico proyecto para la ciudad de los zorzales. Y digame, en cual publicacion se publico tan interesante noticia? Tambien note en la nomenclatura de la maqueta o perspectiva que el #5 referente a las salas de cine no indican cantidad de salas que dicho complejo tendra, tadavia no han decidido? Bueno, es un proyecto bonito y moderno que traera mucha diversion y vida nocturna a ese sector de la ciudad. Tambien tengo entendido que en El Progreso (Metroplaza El Progreso) tienen un proyecto para la construccion de un centro comercial y parece que es una compania americana que hace el diseno. Podria usted investigar? El Progreso es mi pueblo. Gracias. Carlos V. Ramirez Bronx, BX., NYC. 02.20.2006 Last edited by ChukieDiddieboppy; February 21st, 2006 at 10:38 AM. |
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February 22nd, 2006, 03:29 AM
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#4 |
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Guest
Posts: n/a
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Excelente proyecto!!!
HONDURAS CRECE!! 
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February 22nd, 2006, 03:31 AM
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#5 |
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Guest
Posts: n/a
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MAGNIFICO PROYECTO DE ESTE CENTRO COMERCIAL.
ME GUSTA EL DISEÑO CON LA TORRE. |
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February 22nd, 2006, 04:15 AM
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#6 |
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Como en 2004
Join Date: Jun 2004
Location: América del Centro
Posts: 8,204
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Wooww... SPS impresiona... que empuje el que se maneja la ciudad.
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Un 20 de julio el hombre realizó su mayor hazaña |
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February 22nd, 2006, 04:40 AM
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#7 |
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Ride Metrorail!
Join Date: Sep 2005
Location: Miami
Posts: 2,346
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Guau, se ve buenísimo, éso sería un buen proyecto para SPS y beneficiaría bastante a los universitarios de la CURN. Lo que más me gusta es esa torre corporativa. ¿Entonces ésto solamente es una proposición y no es fijo? Me gustaría verlo ser construido. Muy bueno por SPS.
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Florida International University
GOLDEN PANTHERS! |
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February 22nd, 2006, 04:41 AM
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#8 |
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† Tribunal suprême †
Join Date: Sep 2005
Location: Santa Tecla
Posts: 8,024
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Dios mio Otro MAll SUPER jajajaja que ricoooooooo, SPS avanza con pasos de gigante comercial, ojala y le pueda visitar cuando sea su apertura le tengo q visitar
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El Salvador - IMPRESIONANTE Quien no ama el lugar, la tierra natal y donde a nacido?, terruño de amor EL SALVADOR donde yo vivo +ViVe le coeur d'Amérique centrale+
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February 22nd, 2006, 05:54 AM
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#9 | ||
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Registered User
Join Date: Jun 2005
Posts: 20
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Con lo del centro comercial de Progreso que mencionas, veré que puedo averiguar porque aún no me he dado cuenta si han publicado algo.  Quote:
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February 22nd, 2006, 07:07 AM
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#10 | |
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Denizen - Alien
Join Date: May 2005
Location: Riverdale, BX, NYC.
Posts: 3,059
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*****LA PUBLICACION: SHOPPING CENTERS TODAY*****
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Saludos Colega Catracha. Aqui tiene el sitio donde encontre la noticia del proyecto del METROPLAZA EL PROGRESO en El Progreso en ingles que publico la revista especializada "Shopping Centers Today".: http://icsc.org/srch/sct/sct1005/fea...al.php?region= SHOPPING CENTERS TODAY RETAIL DEVELOPMENT GATHERS STEAM IN CENTRAL AMERICA By María Bird Picó Guatemalans are about to get their biggest shopping center yet: Pradera Concepción. Anchored by a Sears (the chain’s second in Guatemala), the 484,000-square-foot regional center will also boast the first Imax movie theater in Central America and an 86,000-square-foot department store belonging to the Guatemalan Semaco chain. The center is symbolic of mushrooming shopping center growth throughout Central America. In fact, Pradera is one of about a dozen new shopping centers in the region. The roster includes Multiplaza, in El Salvador, which opened last December; the $35 million Galería Santo Domingo, in Nicaragua; and CityMall and MetroMall, both in Honduras. In Panama City’s downtown area, El Salvador-based development firm Grupo Roble recently unveiled the first phase of the 495,000-square-foot Multiplaza Pacific, a two-level, enclosed regional mall. Malls already operating in Central America report occupancy rates of 95 percent or more. And many of these are expanding, often adding restaurants, movie theaters and similar entertainment tenants. One such center is the two-year-old Centro Comercial Plaza Mundo, in El Salvador, which is adding 86,000 square feet to its existing 248,000 square feet. All this activity has attracted foreign retailers new to the region, including Spain’s Mango, Dutch retailer Mexx, and U.S. chains Office Depot and TJ Fridays. History demonstrates that shopping centers proliferate as economies develop, of course, and Central America has been no exception. “It’s part of the natural evolution of retail,” said Ricardo Augspurg, president of Plaza Mundo, a 270,000-square-foot mall in San Salvador’s Soyapango section. “Consumers look for ways to ease their lives with one-stop shopping and service centers.” To be sure, poverty is still rampant, but the economic scenario has been quietly improving for Central America’s 37 million residents. A hitherto stagnant region plagued with political and economic instability has turned itself into a stable, albeit modest, performer. The proposed Central American Free Trade Agreement, which also includes the Dominican Republic, could give the region a further boost. “Central America is registering macroeconomic stability, low inflation and low interest rates, in addition to a surplus of capital,” said Javier Gasteazoro, director of Grupo Roble, the region’s main retail real estate landlord, with 18 shopping centers. “Shopping centers are one of the few profitable business sectors to invest in.” In El Salvador foreign investment more than tripled last year to $389 million, from $103.7 million. Since El Salvador adopted the U.S. dollar as its currency in 2001, foreign investors feel more secure with their investments, says Claudia O’Farrel, general manager of Inversiones Simco, the owners of Centro Comercial Galerías, a 377,000-square-foot shopping center in San Salvador. Last year Central America’s gross domestic product grew by 3.71 percent, according to the Secretaría Ejecutiva del Consejo Monetario Centroamericano. On an individual country basis, GDP growth ranged from El Salvador’s 1.8 percent to Nicaragua’s 5.1 percent. Regional GDP growth over the next 20 years is expected to average 4 percent, slightly higher than the 3.9 percent projected for South America. Other indicators are looking bright as well. Central America’s unemployment rate is 6.4 percent, down from 8 percent in 2001. The rising price of coffee, a major export for Costa Rica, El Salvador and others in the region, is one factor. Tourism is growing too, says economist Eduardo Lizano, president of Academia Centroamericana, a Costa Rica-based think tank. Economic growth has brought along the construction of new housing developments and, consequently, demand for shopping outlets closer to home than the traditional Main Street, says O’Farrel. Furthermore, as shoppers grow more affluent, they become more sophisticated and demanding, seeking new options in entertainment, merchandise and services, executives say. “Malls are successful in our country because our people are looking for variety, comfort, security and good parking,” said Ricardo Díaz, president of Multiproyectos, the developer of Pradera Concepción and the owner of two other malls and two open-air centers. (The owners of Multiproyectos also own Pollo Campero, a very successful regional fried-chicken chain that recently entered the U.S.) In particular, malls in Guatemala are seen as safe places to shop, given the parking and security guards they provide. Guatemala City alone now has 15 shopping centers. The frequently rainy climate is yet another incentive to visit one destination for banking, food, shopping and entertainment needs, says José Gerardo Chavarría, general manager of Desarrollos Mega, which owns three malls in Costa Rica. The proliferation of credit cards is also helping drive retail growth. They now account for 80 percent of the sales at Multiproyectos’ shopping centers in Guatemala, says Díaz. Credit cards were once considered a luxury, what with interest rates that ran as high as 30 percent, but this is now down as low as 10 percent, helped by some healthy competition from U.S. dollar-based cards, executives say. By the end of last year, Visa International had 5.6 million credit card holders in Central America and rang up $8 billion in cash advances and credit card purchases. Just four years ago Visa had only 2.7 million cards and provided $3 billion worth of cash advances and purchases, the company reports. Also growing is the money Central American families receive from their relatives living overseas, mainly in the United States. Last year these family remittances contributed an average of 14.4 percent of the GDP of four Central American countries: Guatemala, Honduras, Nicaragua and El Salvador. Honduras’ percentage was the highest at 18.3 percent, according to the Secretaría Ejecutiva del Consejo Monetario Centroamericano. Honduras’ economic ebullience is manifesting itself in high retailer demand for space at its new shopping centers.  In the San Pedro Sula province, Lady Lee, a shopping center developer and owner of retail operations, is building the 377,000-square-foot City Mall, slated for an Oct. 30 opening. The center was 100 percent leased well before it was built, says architect Roberto Z. Linhares, vice president of Coral Gables, Fla.-based Beame Architectural Partnership, the project’s designer. Beame Architectural has also designed, for the same client, the 215,000-square-foot Metroplaza El Progreso (Honduras). The city of El Progreso is about 15 miles from the center of San Pedro Sula. “This market is moving fast,” said Linhares. “Tenants are going crazy trying to get additional space in City Mall, and reservations are already in place for Metroplaza El Progreso, which opens at the end of 2006.” In El Salvador, three centers opened last year, bringing the current total to eight. The owners of one existing lifestyle center, San Salvador’s La Gran Via, are expanding by adding restaurants and bars. But some executives, though encouraged by all the growth and development, are expressing concerns about a glut of retail real estate across Central America. “The most sensible thing to do now is to hit the pause button and allow the market to mature some more,” said Augspurg. Developers of Sambil Costa Rica, a regional mall planned for for the western side of San José are doing precisely that. They have put the project on hold and taking another look at changes to its format to avoid duplicating what is already present in the market. Investors in that particular project are Costa Rica’s Genesis Fund, the Venezuelan Grupo Sambil and U.S.-based General Growth. Costa Rica is still digesting the 904,000 square feet rolled out in the San José and Heredia areas last year through three new projects. “The shopping center construction boom is due in part to the lowering of the interest rates banks offer their investors, who are finding better returns in the rental or sale of retail space,” said Pedro Véliz, director of the real estate division of Guatemala-based Marbensa & Co., which owns Gran Centro Los Próceres, in Guatemala City. That mall is currently adding 54,000 square feet. Executives across the region agree their markets are increasingly well served. The question is, will they resist the urge to build some more as they watch competitors close in? Gracias. Carlos V. Ramirez 02.21.2006 Riverdale, BX., NYC. |
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February 22nd, 2006, 08:59 AM
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#11 |
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Administrator
Join Date: Jun 2003
Location: Hub de Las Américas
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Qué buen proyecto para San Pedro Sula!!!
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Aquí en el Sub-D |
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February 22nd, 2006, 10:36 AM
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#12 |
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alquimista animista
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Location: tegucigalpa,living in the big apple
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Ojala y lo aprueben pronto, se ve muy bien la torre corporativa, hace un tiempo atras vi el proyecto del Hotel Milenium y mall en la salida al aeropuerto, tenian un sitio web pero creo que al final nunca se materializo.
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Honduras es Nuestra Tierra, defiendela de Corazon. |
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February 23rd, 2006, 04:59 AM
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#13 |
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Registered User
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VIVA HONDURAS
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February 23rd, 2006, 05:16 AM
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#14 |
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Registered User
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Que saben del mall que se construirá por el hospital san Felipe???
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February 24th, 2006, 09:56 PM
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#15 | |
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alquimista animista
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