ОМСК | Строительство

[nicensk]

Круто, но два года на строительство Икеи как-то долго

[AlexP]

Икеевцы говорят что стандартный срок строительства - 18 месяцев. Кроме самой икеи там ведь еще и Мега, Ашан, ОБИ и другие. Сейчас на площадке проложили коммуникации, огораживают площадку.

Кстати, есть фотки строительства Меги-Новосибирск?

[AlexP]

Омску сверстали новый генплан развития
// с офисами и магистралями вместо парков


Вопреки ожиданиям директора городского департамента архитектуры и градостроительства Анатолия Тиля, депутаты омского горсовета перспективы быстрого утверждения генплана оценивают скептически
Фото: СЕРГЕЯ БЫХОВЦА
В Омске завершена разработка нового генерального плана города. Разработчики стратегии развития мегаполиса сделали основную ставку на развитие общественно–деловых зон и дорог: до 2025 года их площади увеличатся в несколько раз, в том числе за счет сокращения парков. Хотя омские чиновники рассчитывают на скорое утверждение генплана, у депутатов горсовета есть немало вопросов к разработчикам главного градостроительного документа.
О том, что новый генеральный план Омска готов к представлению на омском городском совете (ГС), на встрече с журналистами объявил директор городского департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль. В новом документе, разработанном специалистами института «Омскгражданпроект», градостроительные акценты смещены в сторону строительства общественно–деловых зон и автомобильных дорог. Планируется, что к 2025 году деловые центры будут занимать 1,7 тыс. га территории Омска (сейчас 560 га), дороги — 7 тыс. га (сейчас 1,9 тыс. га). Платой за бурный экономический рост станет сокращение площадей природных зон отдыха — парков и скверов — с 15,5 тыс. га до 9,6 тыс. га. Впрочем, власти обещают обеспечить горожанам отдых, построив 2,5 тыс. га новых парков. «Слава богу, что мы наконец–то сделали генеральный план и до 15 июня он будет утвержден», — резюмировал господин Тиль.

------------------------------------------------------------------------
Ъ Прежний омский генплан был утвержден постановлением Совета министров РСФСР в марте 1970 года, расчетный срок его реализации истек в 2000 году. По генплану в Омске до 2000 года должно было быть построено 27 млн кв. м жилья, 2,52 тыс. км коммунальных сетей, 13 мостов. Генеральный план развития Омска не был выполнен. Тендер на разработку нового генплана в 2005 году выиграло ОАО ТПИ «Омскгражданпроект», общий объем финансирования этих работ до 2010 года составит 370 млн руб.
------------------------------------------------------------------------

По словам заместителя генерального директора «Омскгражданпроекта» по производству Ларисы Масловой, основой нового генерального плана стал прежний. «Тем не менее отличий немало. В первую очередь, поменялась экономическая концепция: сейчас город развивается совсем по другим законам. Одной из наших целей было активное включение левобережья в жизнь города, формирование там нового делового центра Омска», — рассказала госпожа Маслова. Работу над генпланом серьезно осложняло отсутствие постоянного мониторинга данных. «Во время проектирования строительные работы в городе не останавливаются, поэтому постоянно приходится принимать решения по отдельным территориям. Раз в пять лет генплан будет корректироваться, а возможно, и чаще — предположим, придет в город новый мощнейший инвестор. Так что генплан не закончен, это живой документ», — подчеркнула Лариса Маслова.
Сами депутаты ГС перспективы быстрого утверждения генплана оценивают скептически. «Боюсь, что 15 июня его не примут. Документ обсуждался прошлым составом совета, новые депутаты его не видели. Поэтому придется городскому департаменту архитектуры заново провести всю работу по презентации генплана, на это понадобится время», — заметил депутат Александр Мясников. По его словам, «Омскгражданпроект» проделал «значительную работу», но отдельные положения генплана представляются весьма сомнительными. «Лично мне кажется, что магистраль вдоль правого берега (Иртыша. — „Ъ“) не нужна и парковую зону «Зеленого острова» нужно сохранить», — уверен господин Мясников. С тем, что торопиться с принятием генплана не следует, согласен и депутат ГС Юрий Федотов. «Если депутаты хотят более внимательно ознакомиться с документом, нужно им такую возможность предоставить. К 15 июня генплан будет принят только в случае мощного давления на членов совета со стороны властей», — заметил господин Федотов.
„Ъ“ будет следить за развитием событий.
Антон Медведев, Омск

http://www.kommersant.ru/region/novo...5&section=7270

[AlexP]

Началась проходка тоннеля между станциями метрополитена «Кристалл» и «Заречная»
пятница 25 мая 14:43

Сегодня на территории нового микрорайона «Кристалл» омские метростроители приступили к проходке закрытым способом четвёртого тоннеля омской подземки. Проходческий щит должен преодолеть 1520 метров в сторону станции «Заречная». Сегодня губернатор Омской области Леонид Полежаев принял участие в запуске проходческого комплекса, символизирующего начало строительства очередного тоннеля первого пускового участка омского метро на территории будущей станции «Кристалл».

Скорость проходки значительно модернизированного и технологически усовершенствованного щита – 5-6 метров в сутки. Уже к концу года мощности НПО «Мостовик» - генерального подрядчика строительства омского метрополитена, пополнятся новым щитом канадского производства, который позволит увеличить темпы проходки минимум в 4 раза.

Как сообщает портал Омская губерния, сегодня в Омске параллельно ведётся сооружение трёх станционных комплексов метро и начаты работы по освобождению площадки и выносу коммуникаций под строительство конечной станции первого пускового участка - «Соборная». Наиболее трудоёмкий и сложный этап работ в этом году придётся на центральную станцию «Библиотека им. Пушкина». С одной стороны – это действующие городские магистрали и эстакадная часть метромоста им. 60-летия Победы, а с другой - плотная городская застройка, стесняющая строительство, и сложный насыщенный грунтовыми водами участок. Чтобы доставить городу минимум неудобств, связанных с движением автотранспорта, строительство решено осуществить в два этапа. Проект предполагает строительство станции непосредственно под улицей Красный путь, а также сооружение кольцевой развязки ул. Фрунзе-Красный путь. Основная задача строителей — построить развязку до конца 2007 года. Второй этап не менее сложен. Находясь на пятачке внутри развязки, строителям необходимо выполнить основные работы по сооружению второго вестибюля, начиная с забивки ограждающих конструкций и заканчивая устройством гидро - и теплоизоляции перекрытия, а также по устройству лестничных спусков с подземными пешеходными переходами. При этом часть работ второго этапа будет произведена непосредственно под эстакадой, высота которой всего 5 метров. Затем эта часть Красного пути будет восстановлена для автомобильного движения.

Большой объем работ предстоит выполнить и на строительстве расположенного рядом инженерного корпуса. До конца этого года будет сооружен командный пункт омского метрополитена, который разместится в подземной части, и четыре этажа здания, включая цокольный. Кроме того, в 2007 году будут произведены работы по устройству котлована на станции «Заречная» и завершена подготовка площадки под строительство электродепо. В 2007 году предстоит освоить порядка полутора миллиардов рублей, выделенных из областного и федерального бюджетов на строительство метрополитена.

http://omskinform.ru/default.asp?obj...35&objType=51&

[AlexP]

На 29 мая 2007 г. назначена торжественная церемония закладки первого камня магазина «ИКЕА» и семейного торгового центра «Мега». В ней будут участвовать руководство «ИКЕА Россия/Украина», а также первые лица региона - губернатор Леонид Полежаев и мэр Виктор Шрейдер. Участок под комплекс «ИКЕА+Мега» выделен на Левобережье, в районе поселка Чукреевка.

Вложения в открытие подобного центра составляют 140-150 млн. долларов. Шведская компания «ИКЕА» запланировала строительство торгового комплекса в Омске еще три года назад, с городскими властями было подписано соответствующее соглашение. Но стройка несколько раз откладывалась.

IKEA Group - является крупнейшей мировой компанией в области производства и продаж мебели и товаров для дома. Сеть семейных торгово-развлекательных центров «Мега» – инвестиционный проект «ИКЕА» в России. Концепция «Меги» предлагает новые возможности организации досуга, позволяя посетителям сочетать покупки и развлечения для всей семьи. Руководство «ИКЕА» приняло решение открывать в России не менее трех торговых центров «ИКЕА+Мега» в год. В нынешнем году три комплекса будут открыты в Новосибирске, Ростове-на-Дону и Самаре. В 2008 году - в Омске, Адыгее и Уфе

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=916

[AlexP]

Несколько строительных апдейтов и просто фотографий города от 26 мая:

Бизнес-центр "Олимп". Продолжается остекление. Сдача - лето 2007г.

Фасад по ул.Кемеровской:




дворовый фасад:



Реконструкция корпуса бывшей табачной фабрики по ул.Красный Путь, 101 под офисный центр:

Идет монтаж фентфасада



Офис компании "Омскглавснаб", сдан прошлой зимой




10-этажный новый главный корпус ОмГУ, монтажные работы вышли на девятый этаж, началось возведение вогнуто-полукруглой в плане торцевой части. Сдача намечена на конец 2007г.

Вид от библиотеки им.Пушкина


Вид с ул.Фрунзе


Вид с эстакады по Фрунзе:



Комплекс "Миллениум" - 12-этажная первая жилая очередь (готова к заселению), на переднем плане - строительство второй очереди, 13-этажного офисно-гостиничного центра:


Заливка перекрытия нулевого этажа "Миллениума", на заднем плане -первая очередь ЖК "Лазурный берег":




ЖК "Лазурный берег". Идет остекление первой очереди, устройство фундамента под вторую очередь




Вид с эстакады на стройплощадку станции "библиотека им.Пушкина"

Идет разработка котлована и бетонирование основания под камеру съездов. Вид в сторону ул.Красный путь


Вид в сторону метромоста



Бизнес-центр по ул.Орждоникидзе, 7

Вид с эстакады по Фрунзе


главный фасад:

[Siberian]

Фотки с метро прикольные - чувствуется упорно роют
Побыстрей бы достроили.

[AlexP]

Продолжение предыдущего поста:

- Успенский собор - идет оштукатуривание фасадов, установка наружных икон и вертикальная планировка прилегающего сквера






- Бизнес-центр по ул.Краснофлотской, сдача 2009г.

Закончен монтаж подземной части на северном крыле, привезли башенный кран


На другом берегу Оми - готовящийся к сдаче 120-тысячник "Триумф"


Плакат:



- Отель 4* в классическом стиле по ул.Пушкина




- Бизнес центр на месте здания трикотажной фабрики на пересечении ул.Думская/Пушкина

Проект интересен тем, что разрушенное здание трикотажной фабрики имело фрагменты фасада, признанные ценными с точки зрения архитектуры. Это один из торцов и край правого крыла Г-образного здания. Сначала планировалось частично демонтировать здание, оставив фрагменты строго фасада. Однако здание находилось в таком удручающем состоянии, что решили снести его полностью, восстановив потом ценные фрагменты. Вот что получилось:

Вид с перекрестка Думская/Пушкина


Панорама фасада


Что должно получиться



И последний на сегодня объект - первая очередь БЦ компании "Агро-траст" по ул.Жукова/Пранова,17. 10-14 этажей, сдача 2009 год

Как это примерно будет


Начали строить с крайнего правого крыла

[AlexP]

Originally Posted by Siberian

Фотки с метро прикольные - чувствуется упорно роют
Побыстрей бы достроили.

На фотке запечаплен процесс апгрейда экскаватора - к вечеру этого же дня на него поставили более длинную стрелу и работа закипела с удвоенной силой Сейчас работы идут по 20 часов в сутки.

[Fog]

Originally Posted by AlexP

Кстати, есть фотки строительства Меги-Новосибирск?

Нет, она не лезет в кадр Будет аналогична нижегородской Меге:

[AlexP]

Понятно Офигеть!

[AlexP]

На G2P.RU выложили хороший рендер ТРЦ для Омска от LAGUARDA.LOW:



http://www.g2p.ru/publications/index...h=%EE%EC%F1%EA

[AlexP]

На месте будущего супермаркета ИКЕА заложили первый камень
вторник 29 мая 16:25



Сегодня в Кировском округе недалеко от строящегося микрорайона «Кристалл» руководство шведской компании ИКЕА вместе с руководителями области и города торжественно заложили первый камень магазина ИКЕА и торгового центра МЕГА. Вице-губернатор Евгений Вдовин вручил инвесторам разрешение на строительство. Инвесторы надеются сдать комплекс в следующем году, но пока подрядчик проекта еще не определен. На строительство будет затрачено около 4-х миллиардов рублей.

В торжественной церемонии участвовали вице-губернатор Евгений Вдовин, мэр города Виктор Шрейдер и генеральный директор ИКЕА Россия/Украина Пер Кауфман. За помощь в подготовке всех необходимых документов представители компании подарили руководству города и области подарочный сертификат на 1 миллион рублей для нуждающихся детей. В свою очередь Евгений Вдовин вручил Перу Кауфману разрешение на строительство. После торжественной части чиновники и шведские бизнесмены взяли в руки лопаты и закопали в землю символический «камень», который на самом деле представлял собой металлический ящик с визитками всех присутствующих на церемонии.

По словам Пера Кауфмана, на строительство торгового комплекса площадью 130 тысяч квадратных метров будет затрачено около 4-х миллиардов рублей. Весь первый этаж комплекса будут занимать автомобильные парковки (общее количество 6 тысяч машиномест). Сам комплекс МЕГА разместится на втором этаже, и будет состоять из четырех блоков. В первом будет размещаться мебельный магазин «ИКЕА», во втором продуктовый гипермаркет, в третьем - магазин формата «СДЕЛАЙ САМ (DO IT YOURSELF)», в котором можно будет купить все нужное для ремонта. В четвертом блоке разместят около 150 торговых мест (площадью от 50 до 1000 квадратных метров) различных арендаторов. В центре разместят каток и игровые площадки для детей. Доставку покупателей будут осуществлять как дополнительные маршруты городского транспорта, так и бесплатные маршруты, организованные за счет торгового комплекса. Планируется, что новый комплекс даст городу около 3 тысяч новых рабочих мест.

По словам Пера Кауфмана, 80 процентов продуктовых товаров для гипермаркета будет закупаться у местных производителей, а 50 процентов мебели будет закупаться в России. Причем, продукция компаний-партнеров будет поставляться в магазины сети по всему миру. Однако пока ни одна мебельная компания из Омска с ИКЕА не сотрудничает.

Пока ни генеральный подрядчик, ни субподрядчики проекта не определены. Известен только заказчик – финансовая группа «Русантон». Впрочем, скорее всего это будут иностранные компании. Как сообщил Пер Кауфман, пока ни одной российской компании не удавалось выполнить подобный проект в сжатые сроки.

«С бюрократией в любой стране работать непросто, но здесь мы увидели, что все рабочие вопросы, которые возникают, местные власти всегда готовы помочь решить», – заявил Пер Кауфман.

«Это один из самых технологичных торговых центров, на которые мы бы могли ориентировать другие организации, работающие на потребительском рынке, – сказал на церемонии открытия вице-губернатор Евгений Вдовин. - Очень хотелось бы, чтобы представительство этой компании стало определенным стимулом для дальнейшего развития города. Даже не начав строительство, мы получили толчок на развитие рынка в течение последних двух лет».

Напомним, что на сегодняшний день в России существует 8 торговых комплексов МЕГА и ИКЕА. Этой осенью новые комплексы компании должны открыться в Новосибирске, Самаре и Екатеринбурге, а в следующем году – в Омске, Уфе и Адыгее. Впервые о намерениях построить в Омске торговый комплекс представители компании ИКЕА заявили в 2004 году. С 2005 года компания оформила в аренду с правом последующего выкупа земельный участок для будущего комплекса.


http://omskinform.ru/default.asp?obj...97&objType=51&



IKEA ОТКРОЕТСЯ ЧЕРЕЗ 14 МЕСЯЦЕВ

Сегодня на Левобережье состоялась закладка первого камня в строительстве семейного торгового центра «Мега», включающего магазин IKEA. Инвестиции в омский проект составят 4 миллиарда рублей. Застройщиком выступает шведский концерн IKEA.

Торгово-развлекательный комплекс строится в районе Бульвара Архитекторов - улицы Волгоградская. Здание общей площадью 130 тысяч кв. метров будет состоять из 4 блоков. Помимо магазина IKEA в нем запланированы продуктовый гипермаркет, магазин формата DIY (строительные материалы и обустройство дома) и в центре - торговые галереи, состоящие из 150 салонов одежды, обуви, детских товаров, аксессуаров и т.д. Семейно-досуговая часть ТРЦ «Мега» не менее разнообразна. Также омичам пообещали ледовый каток, разнообразные детские игровые зоны, ресторанный дворик.

Необычность проекта в том, что это будет первое в Омске здание, расположенное на колоннах на высоте 4 м от земли, под которым разместятся парковочные места.
После презентации проекта мэр Виктор Шрейдер, вице-губернатор Евгений Вдовин и специально приехавшие на церемонию топ-менеджеры шведской компании взяли лопаты и закопали капсулу «для потомков» с визитками всех присутствующих.

Затем омские власти и инвесторы обменялись подарками. Шведы вручили г-ну Вдовину сертификат на миллион рублей для омских детских домов, а вице-губернатор в свою очередь передал застройщикам разрешение на строительство.

Генеральный директор «ИКЕА Россия/Украина» Пер Кауфман отметил, что
открытие «Меги» позволит создать в нашем городе более 3 тысяч новых рабочих мест. Подбор персонала начнется уже через месяц. Первых посетителей, как заверили инвесторы, «Мега» должна принять осенью следующего года.

ПОСМОТРЕТЬ ФОТОРЕПОРТАЖ

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=928

[Viru]

Originally Posted by AlexP

Напомним, что на сегодняшний день в России существует 8 торговых комплексов МЕГА и ИКЕА. Этой осенью новые комплексы компании должны открыться в Новосибирске, Самаре и Екатеринбурге, а в следующем году – в Омске, Уфе и Адыгее.

В Екатеринбурге открыли 8 месяцев назад.

[DoctorADS]

Originally Posted by Viru

В Екатеринбурге открыли 8 месяцев назад.

Да... я уже ине помню как мы жили без Меги с Икеей и Ашаном, Метро СС и парк-хауса....

[Siberian]

Originally Posted by DoctorADS

Да... я уже ине помню как мы жили без Меги с Икеей и Ашаном, Метро СС и парк-хауса....

Представьте, а некоторые до сих пор живут без этих благ цивилизации, ужас да и только

[AlexP]

В Омске нашли остатки памятника царю Александру II
пятница 1 июня 08:54

Вчера вечером при проведении работ по благоустройству Соборной площади в Омске был обнаружен постамент памятника царю Александру II, созданного в 1916 году.

Рабочие выкопали постамент при строительстве водоотводной канавы. На каменном кубе высечена надпись «Александру II Освободителю от благодарного народа». По данным регионального министерства культуры, памятник был воздвигнут в 1916 году, а в годы гражданской войны его снесли. Не сохранилось ни одного изображения памятника.

Ранее памятник стоял перед зданием сегодняшнего Законодательного собрания на том месте, где сейчас расположен памятник В.И. Ленину.

http://omskinform.ru/default.asp?obj...76&objType=51&

[AlexP]

Минстрой Омской области хочет отобрать часть земельных участков у ОАО «Алмаз-Инвест», ООО «Сибстрой» и ОАО «Пик-Регион»
четверг 31 мая 17:49

Министерство строительства и ЖКК Омской области готовит предложение в правительство Омской области о том, чтобы выставить часть земли, переданной в аренду ОАО «Алмаз-Инвест» и ООО «Сибстрой» на аукцион. Об этом заявил сегодня на расширенном заседании коллегии минстроя заместитель правительства строительства и ЖКК Юрий Ерехинский. По словам министра Валерия Бойко, подобная участь может ожидать ОАО «ПИК-регион» и других застройщиков, срывающих сроки освоения земельных участков. Сегодня же на коллегии были утверждены планы сдачи жилья в эксплуатацию на 2007 год – 1 миллион 100 тысяч квадратных метров.


По информации Юрия Ерехинского, застройщик микрорайонов «Кристалл» и «Пятый микрорайон» ОАО «ПИК-регион» до 2007 года должно сдать 255 тысяч квадратных метров жилья, но в 2006 году был подготовлен только один дом. В результате в 2007 году, по условиям договора, компании необходимо построить в этом году 240 тысяч квадратных метров. Тем не менее, компания планирует до конца года сдать только 109 тысяч. При этом «ПИК-регион» приостановил строительные работы почти на всех объектах еще несколько месяцев назад.


ОАО «Алмаз-инвест» - застройщик микрорайона «Заречье», в районе моста 60-летия Победы, до конца текущего года должно сдать 130 тысяч квадратных метров. Однако компания планирует ввести только 17 тысяч. (Сейчас на территории микрорайона стоит только один недостроенный дом, работы не ведутся).


Московская компания «Сибстрой» обещала ввести до конца 2007 года 139 тысяч квадратных метров (микрорайон «Зелёная долина» в районе улицы 3-я Енисейская). Однако пока началось строительство только первого дома. Ввода жилья в этом году не планируется. Несмотря на предупреждение в феврале прошлого года, ни «Алмаз-инвест», ни «Сибстрой» не разработали даже технико-экономического обоснования районов.


«Минстрой готовит предложение в правительство о необходимости уменьшения территории по заключенным контрактам и на предоставления ее на конкурсной основе другим инвесторам-застройщикам, - сообщил Юрий Ерехинский.


«Мы рассматриваем вопрос и об изъятии площадок, которые еще не начали осваиваться и у ОАО «Пик-регион», - сообщил РИА «Омск-Информ» министр строительства и ЖКК Валерий Бойко. - Впрочем, это касается и других инвесторов. Думаю, в июне мы с этим уже определимся».


Главная проблема сдерживания темпов строительства в регионе в том, что застройщикам не хватает строительных площадок. Поэтому минстрой и предлагает изъять их у тех, кто не выполняет свои обязательства.


На сегодняшней коллегии были утверждены планы ввода домов в эксплуатация в 2007 году. Всего планируется в Омской области сдать 1 миллион 100 тысяч квадратных метров, из них 221 тысяча – индивидуальные жилые дома. В Омске планируется сдать к концу года 800 тысяч квадратных метров. Всего по области на осуществление строительных планом будет потрачено 545 миллионов 225 тысяч 200 рублей.

http://omskinform.ru/default.asp?obj...68&objType=51&

[AlexP]

Несколько фото от 30.05.07:

Выставочный павильон для ВТТВ-2007 в составе многофункционального комплекса "Континент".

Выставочный комплекс составляет примерно 20% от того что будет в результате. Позади павильона идет огромная стройка.



Между первым и вторым корпусом перекинули остекленный арочный свод





Напротив первого корпуса "Континента" достраивают "Ленту"

[AlexP]

СУИхолдинг намерен построить «Алые паруса» на территории судоремонтного завода
пятница 1 июня 18:09

На территории судоремонтного завода, возможно, вскоре будет возведен жилой микрорайон. Московский СУИхолдинг намерен возвести жилой комплекс из 25-30 этажных зданий, аналогичный московским «Алым парусам».

Как сообщили сегодня «Коммерческие вести» со ссылкой на члена Ассоциации строителей России, директора омской компании ООО «СПЭК» Владимира Дрокина, нынешний владелец территории – Иртышское Пароходство уже переносит свое производство.

С 1 сентября, как заверил Владимир ДРОКИН, начнутся работы по подготовке площадки под застройку, а к строительным работам застройщик обещает приступить не позже чем через полгода. Сооружение всего жилого микрорайона вместе с инфраструктурой продлится, по оценке инвестора, не более двух лет. Общий объем инвестиций в проект – около 9 млрд рублей. Жилье, как уверяет Владимир ДРОКИН, будет высокого качества, но доступным по цене. Ориентировочная цена продажи квартир – порядка 36-38 тысяч за квадратный метр.


http://omskinform.ru