[Salamanca] - Proyectos Salmanticensis

[Temita]

Además, para minimizar el impacto visual se prevé instalar un templete

¡Qué miedo me da!

Acabo de leer en la versión electrónica de La Gaceta que se prevee la construcción de 50700 nuevas viviendas en el área metropolitana de Salamanca en los próximos 15 años. ¿Nos estamos volviendo locos?

[Puce86]

Bueno, depende de la cantidad de madrileños que lleguen a Salamanca con el AVE

[gooth]

Originally Posted by Temita

¡Qué miedo me da!

Acabo de leer en la versión electrónica de La Gaceta que se prevee la construcción de 50700 nuevas viviendas en el área metropolitana de Salamanca en los próximos 15 años. ¿Nos estamos volviendo locos?

¿50700?
¿No se han pasado un pelín? Juer.

[Temita]

Sólo en Aldeatejada se preveen 11000 nuevas viviendas.

(Aldeatejada: 864 habitantes a 1 de enero de 2005)

[Viriato]

Originally Posted by gooth

¿50700?
¿No se han pasado un pelín? Juer.

La noticia se refiere a las previsiones de las normas urbanísticas o planes generales de Villamayor (8.500), Villares (4.490), San Cristóbal de la Cuesta (5.240), Castellanos de Moriscos (1.650), Aldealengua (1.000), Cabrerizos (6.189), Santa Marta de Tormes (7.200), Carbajosa de la Sagrada (2.150), Aldeatajada (11.000), Doñinos (3.300) y Carrascal de Barregas (sin datos). Además, el PGOU de Salamanca prevé la construcción de 40.693. Esto hay que tomarlo como lo que son, planes, nada más, y por tanto estas cifras se corresponden con el número máximo de viviendas que se podrían construír con estos instrumentos de planificación, otra cosa será lo que finalmente se haga, que lógicamente, será mucho menos.

[Puce86]

Originally Posted by Viriato

, Aldeatajada (11.000),

[gooth]

Originally Posted by Viriato

La noticia se refiere a las previsiones de las normas urbanísticas o planes generales de Villamayor (8.500), Villares (4.490), San Cristóbal de la Cuesta (5.240), Castellanos de Moriscos (1.650), Aldealengua (1.000), Cabrerizos (6.189), Santa Marta de Tormes (7.200), Carbajosa de la Sagrada (2.150), Aldeatajada (11.000), Doñinos (3.300) y Carrascal de Barregas (sin datos). Además, el PGOU de Salamanca prevé la construcción de 40.693. Esto hay que tomarlo como lo que son, planes, nada más, y por tanto estas cifras se corresponden con el número máximo de viviendas que se podrían construír con estos instrumentos de planificación, otra cosa será lo que finalmente se haga, que lógicamente, será mucho menos.

Ya ya...
Y en Salamanca dónde meterían esas 40.693? Porque no queda demasiado espacio físico...aunque si lo hicieran en altura no estaría mal...

[Viriato]

Originally Posted by gooth

Ya ya...
Y en Salamanca dónde meterían esas 40.693? Porque no queda demasiado espacio físico...aunque si lo hicieran en altura no estaría mal...

Pues creo que el PGOU de Salamanca, que se está tramitando, pretende construir en todos los espacios libres que quedan alrededor de Salamanca, me parece que con la excepción de la zona que limita con Cabrerizos, que tiene protección agrícola.

[gooth]

¿Contempla el PGOU algún límite de alturas?

[Viriato]

Lo que establece son densidades máximas de viviendas en función de cada sector. Por ejemplo, en los nuevos sectores de la zona norte (carreteras de Zamora, Toro y Valladolid) la densidad máxima es de 70 viv/ha.

En resumen esto es lo que propopone el nuevo PGOU:
1. Suelo rústico:
- Suelo rústico común: 98,12 has.
- Suelo rústico de entorno urbano y protección agropecuaria: 357,54 has.
- Suelo rústico de protección de infraestructuras: 168,74 has.
- Suelo rústico de protección natural: 548,70 has.
- Suelo rústico de protección cultural: 14,11 has.
2. Suelo urbanizable no delimitado:
Se definen dos áreas de suelo urbanizable no delimitado: los Pisones, con una superficie de 90,16 has. y los Claudios con 150,00 has.
3. Suelo urbanizable delimitado
- Residencial: La superficie total del suelo urbanizable delimitado residencial e de 502,99 has.
- Industrial: La superficie total del suelo urbanizable delimitado industrial es de 181,81 has.
4. Suelo urbano no consolidado: El Plan General califica a todos los terrenos con estas características como Áreas de Remodelación. El numero total de dichas áreas es de 37 alcanzando una superficie total de 71,45 has.
5. Suelo urbano consolidado: La superficie total del suelo urbano consolidado es de 1.456,31 has.

[Hiram]

He leido lo de la Gaceta y visto lo visto, a algunos alcaldes se les hace la boca agua ante los planes parciales que les presentan los constructores. Luego va y sueltan que en 15 años su pueblo puede llegar a tener 30.000 habitantes y tal, y empiezas a sonreir maliciosamente.

En el suplemento de construcción del viernes, que he ojeado hoy, se dice en varios artículos que en varios de estos pueblos del Area urbana se van a empezar a edificar en plan bloques de viviendas (en Villamayor ya lo hacen) ya que van a poder levantar hasta 50 viviendas por hectárea. Espero que no se desmadre la cosa. Si yo tuviera pasta para comprarme algún chalecito elegiría Cabrerizos, ese pueblo está muy bien, increibles vistas, zonas boscosas, la ribera del Tormes... Espero que no se eche a perder.

[Viriato]

Originally Posted by Puce86

En los años 60 Santa Marta de Tormes no pasaba de los 1.000 habitantes, y ahora debe andar cerca de los 12.000, si es que no los ha superado ya, así que no te extrañe si Aldeatejada experimenta un gran crecimiento en los próximos años. De momento ya hay más de un proyecto para este municipio (uno logístico y otro de telecomunicaciones), favorecido por su situación junto a la futura autovía de la Plata y la ronda Sur.

[Viriato]

Originally Posted by Hiram

He leido lo de la Gaceta y visto lo visto, a algunos alcaldes se les hace la boca agua ante los planes parciales que les presentan los constructores. Luego va y sueltan que en 15 años su pueblo puede llegar a tener 30.000 habitantes y tal, y empiezas a sonreir maliciosamente.

Con tanta oferta de vivienda a lo mejor hasta bajan los precios y todo... bueno, soñar es gratuito.

[Temita]

Santa Marta de Tormes ya ha superado los 14000 habitantes censados. Hace poco lo comentaba Tribuna.

[Viriato]

Originally Posted by Temita

Santa Marta de Tormes ya ha superado los 14000 habitantes censados. Hace poco lo comentaba Tribuna.

Tienes razón, la cifra del último padrón (www.ine.es) (1/01/05) es de 13.175, así que supongo que la población de hecho habrá pasado ya los 15.000.

[Hiram]

Originally Posted by Viriato

En los años 60 Santa Marta de Tormes no pasaba de los 1.000 habitantes, y ahora debe andar cerca de los 12.000, si es que no los ha superado ya, así que no te extrañe si Aldeatejada experimenta un gran crecimiento en los próximos años. De momento ya hay más de un proyecto para este municipio (uno logístico y otro de telecomunicaciones), favorecido por su situación junto a la futura autovía de la Plata y la ronda Sur.

No digo yo que no Viriato. Pero me parecen irreales esas cifras que se lanzan a la ligera. Bien lo dices, a Santa Marta le costó 40 años sumar 11.000 habitantes y era el unico lugar de los alrededores de Salamanca que crecía. Ahora hay por lo menos 12 municipios con pretensiones de crecer. Según las cifras de la Gaceta esos pueblos en conjunto superarían la población de Salamanca (160.000 hab) en 15 años. En verdad que no me lo creo. Muchas Azertias, fábricas de Etanol y alguna FASA Renault tendrían que instalarse por aquí para que eso se hiciera realidad.

Opino que el Area Urbana de Salamanca, que ahora tiene 200.000 hab, irá creciendo poco a poco absorbiendo en parte el despoblamiento del resto de la provincia, pero dudo que supere los 240.000 en esos 15 años.

[Viriato]

Originally Posted by Hiram

No digo yo que no Viriato. Pero me parecen irreales esas cifras que se lanzan a la ligera.

Está claro que en la situación actual ninguno de estos municipios cumplirá, ni de lejos, sus previsiones urbanísticas, pero lo que sí que es verdad que el crecimiento de algunos de ellos, como es el caso de Aldeatejada, no ha hecho más que empezar. Ahora, qué bien les viene a los periódicos locales estos titulares con estas cifras tan llamativas...

[RON con soda]

Pues mirad, en Carbajosa también están modificando los planes para obtener más beneficios y permitir hasta 50 viv/ha.

...el equipo de Gobierno está intentando llegar a acuerdos equilibrados en los que el municipio adquiera importantes compensaciones con el desarrollo de los nuevos sectores, con el incremento de la densidad de vivienda que ello supone, ya que de las 20 viviendas por hectárea contempladas inicialmente en el plan actual, en algunos casos se incrementará a 50, el máximo permitido por la actual Ley de Urbanismo de Castilla y León.

http://www.tribuna.net/noticia.asp?ref=25554

[Puce86]

Originally Posted by Viriato

En los años 60 Santa Marta de Tormes no pasaba de los 1.000 habitantes, y ahora debe andar cerca de los 12.000, si es que no los ha superado ya, así que no te extrañe si Aldeatejada experimenta un gran crecimiento en los próximos años. De momento ya hay más de un proyecto para este municipio (uno logístico y otro de telecomunicaciones), favorecido por su situación junto a la futura autovía de la Plata y la ronda Sur.

Uy, si yo todo ésto no lo dudo. Viendo los ejemplo vallisoletanos de Laguna o Arroyo, es perfectamente posible.

Pero lee atentamente cómo llamaste al pueblo, jeje :P

[Hiram]

Originally Posted by Viriato

Ahora, qué bien les viene a los periódicos locales estos titulares con estas cifras tan llamativas...

Je, je. Ya te digo. Mira si no este titular del Tribuna del 2 de octubre de 2005:

160.000 habitantes más para la periferia de la capital charra



http://www.tribuna.net/noticia.asp?ref=22346