Revitalização da Bacia do Mercado - Santos/SP

[Urbano Santista]

Essa semana a Prefeitura de Santos apresentou um projeto de revitalização da região do Mercado Municipal. O próprio prédio do Mercado foi reformado há pouco tempo, mas as lojas ficaram às moscas, pois o entorno do local está numa situação lastimável. Torço pra que esse projeto seja executado logo e a região possa voltar a ter vida.
Aproveito o thread para mostrar também um exemplo de restauração bem-sucedida num antigo moinho nessa mesma região.

Esse render mostra como ficará a região depois de recuperada, com quiosques e um pequeno terminal de passageiros para as catraias que fazem a travessia para Vicente de Carvalho (Guarujá).



Esse é o prédio do moinho abandonado, antes do restauro.



Mesma área do Moinho vista por outra rua.



Aqui vocês podem ver o mesmo prédio das fotos anteriores, já totalmente recuperado, abrigando agora o Centro Empresarial e Educacional Strong.



Contraste, edifício recuperado numa área ainda bastante degradada.



Não é um prédio bonito, mas perto da situação em que se encontrava, não tem comparação. Que outros imóveis da região sigam pelo mesmo caminho!



Só pra ter uma noção. No quadrado vermelho a Bacia e o prédio do Mercado. No quadrado azul o Centro Empresarial.
Notem que as barquinhas atravessam um canal estreito por baixo dos armazéns do Porto para seguirem até o Guarujá. Elas passam muito perto dos navios.
Curiosidade: um pouco acima do Mercado está o Cemitério do Paquetá, onde foi enterrado Mário Covas.

[RRC]

Nossa, não sabia desse prédio moderno no centro, muito bom, adorei!!

A região do mercado de Sanrtos está precisando mesmo de uma recuperação forte, é a região do centro que eu menos conheço, só passei aí umas poucas vezes de carro, mas acho que é uma das piores (se não a pior) do centro) Torço muito para que esse projeto dê certo e que muitos outros prédios comerciais apareçam na região, ao mesmo tempo em que recuperem muitos prédios antigos.

Um fator interessante em Santos é que como a cidade não tem mais para onde crescer em terreno livre, acaba estimulando a revitalização de areas degradadas e mais baratas como o centro velho.

[FELIPE NATAL]

Caramba! Achei legal o projeto! Espero que estime outros projetos para que nossas cidades fiquem em constante evolução.

[Bent]

Tomara que vingue! Todas as cidades deveriam se voltar para os seus centros históricos. Santos é um bom exemplo de como isso dá certo.

[Kaplan]

Muito bom, espero que realizem. Aliás a atual administração tem executado o que promete.
Vale dizer que nessa região, também está previsto a transformação do antigo mercado de banana (que já foi a hospedaria dos imigrantes, antes de subirem a serra) no World Trade Center de Santos!!

[arnaldomanhani]

[lusorod]

bem legal essa região precisa mesmo

[Mateus R.]

Esse projeto eu não conhecia.

A região do Paquetá e da Vila Nova é uma das mais críticas para a revitalização do Centro, o nível de degradação é alarmante.

Após tanto tempo acho que pouca coisa foi feita na região. Imagino que esse projeto tenha sido agora incorporado ao Plano de Ação para Cidades Históricas (PACH).

Se tudo que foi proposto nesse plano for executado a região com certeza terá outra cara! Um sonho!

Área de atuação do PACH:




Propostas:

Físico-ambientais:

1. Embutir fiação elétrica da rede de distribuição

2. Criar sinalização e mobiliários urbanos característicos para a área (concurso público de projeto, execução e implantação do mobiliário)

3. Reformar calçadas garantindo acessibilidade (projeto e execução)

4. Recuperar e requalificar a bacia do mercado –catraias (projeto básico, projeto executivo e execução)

5. Criar regulamentação de trânsito específica para a área

6. Transformar a Avenida Campos Salles (canal) em um bulevar com calçada alargada e espaços de permanência (projeto e execução)

7. Fomentar feiras diversificadas ao ar livre utilizando, a exemplo da que já ocorre no canal

8. Regulamentar a Feira do Rolo (existente)

9. Padronizar os stands dos expositores das feiras ao ar livre

10. Equipar praças para prática de esportes e lazer

11. Divulgar Lei Municipal nº615/07 que institui o programa de incentivo fiscal de apoio ao esporte, com a intenção de captar recursos para a ação A 3.1.2.5.

12. Revitalizar o edifício do Mercado Municipal (análise de patologias, projeto, execução de obras, definição de novos usos e ocupação dos espaços ociosos)

13. Fomentar o uso turístico, cultural e de lazer do Mercado Municipal

14. Rever a regulamentação e a gestão do Mercado Municipal

15. Revitalizar o Cemitério do Paquetá (análise de patologias, projeto, execução de obras e definição de novos usos)

16. Fomentar o uso turístico, cultural e histórico do Cemitério Municipal

17. Rever a regulamentação e a gestão do Cemitério Municipal

18. Revitalização da Hospedaria dos Imigrantes

19. Fomentar o uso turístico, cultural e educacional da Hospedaria dos Imigrantes

20. Implementar o Programa Alegra Centro Habitação de incentivo à reabilitação de imóveis encortiçados, criando novas unidades habitacionais para venda e locação.

21. Cadastrar as famílias encortiçadas no perímetro da ação.

22. Criar um Escritório de Assistência Técnica, conforme Lei Federal nº11.888/08, para realizar projetos de .adequação das casas unifamiliares para plurifamiliares.

23. Criar linha de financiamento específico, nos moldes dos financiamentos do Monumenta a imóveis privados, para a recuperação de imóveis com nível de proteção histórico‐arquitetônico, conforme Lei Municipal nº470/03 –Alegra Centro, no perímetro da ação.

24. Criar o Fundo Municipal de Preservação.

25. Publicar cartilha de divulgação e orientação do Programa Alegra Centro Habitação.

26. Fomentar o Programa Alegra Centro na área da ação para reabilitar os imóveis como novas unidades de negócio ligadas a cultura, lazer e turismo, conforme anexo I da Lei Municipal nº470/03.

27. Criar linha de financiamento específico, nos moldes dos financiamentos do Monumenta a imóveis privados, para a recuperação de imóveis com nível de proteção histórico‐arquitetônico, conforme Lei Municipal nº470/03 –Alegra Centro, no perímetro da ação (idem ao A 3.1.4.4).

28. Publicar cartilha de divulgação e orientação do Programa Alegra Centro e linhas de financiamento para os empreendedores.

29. Aumentar a capacidade de atendimento do Escritório Técnico Alegra Centro.

31. Capacitar o Escritório Técnico Alegra Centro para gerenciar os projetos culturais, de restauro, entre outros previstos pela Lei Federal nº 8.313/91, e captar novos parceiros para patrocinar tais projetos

32. Criar um banco de dados de projetos culturais e pessoas físicas e jurídicas que tenham interesse em patrocinar ações relacionadas à cultura.

33. Publicar cartilha de divulgação e orientação sobre a Lei de Incentivo a Cultura aplicada ao nosso município.

Sociais:

1. Criar um Programa de Ensino de Música para crianças e adolescentes (montar o programa, adaptar o espaço físico, comprar instrumentos, contratar professores, comprar material didático, etc)

2. Criar Programa Cinema no Ar (montar programação a ser exibida ao ar livre, adquirir material necessário, adaptar o espaço público ao programa)

3. Criar Programa de Música com apresentação semanal de músicos locais a ser realizado em torno do Mercado Municipal ao ar livre.

4. Criação do CatraiaTur, passeio turístico pelo Canal a bordo de barco do tipo catraia.

5. Criar o Programa de Difusão da Cultura Gastronômica da região, com o lançamento no Mercado Municipal de uma Feira Periódica.

6. Fomentar a utilização de espaços culturais da região no circuito de eventos culturais da cidade, como por exemplo: Curta Santos, Festival de Dança de Santos,

7. Incluir a área no passeio do ônibus turístico de Santos.

8. Criar material de divulgação sobre os pontos turísticos da área

9. Criar um espaço de acesso gratuito a internet.

10. Disponibilizar internet gratuita Wi‐Fi nos equipamentos públicos.

11. Criar um espaço de ensino de informática com agenda diária de atendimento. (espaço físico, professores, equipamentos, material didático, etc.)

12. Criar um espaço de ensino de esporte com agenda diária de atendimento. (espaço físico, professores, equipamentos, material didático, etc.)

13. Criação de uma biblioteca pública na área.(espaço físico, acervo, atendentes, equipamentos, etc)

14. Criação de Totens Informatizados Georeferenciados no Mercado Municipal e nos principais pontos turísticos da cidade, para difusão de informações sobre o patrimônio histórico‐cultural da cidade e região

15. Criar um Programa de Ensino Profissionalizante : garçom, cozinheiro, camareira, etc. (adaptar o espaço físico, comprar ferramentas de trabalho, contratar professores, comprar material didático, etc).

16. Implantar o Programa Oficina Escola (programa já existente voltado ao ensino do ofício de restauro para adolescentes e jovens adultos) na região com vagas destinadas aos moradores locais (adaptar o espaço físico, comprar ferramentas de trabalho, contratar professores, comprar material didático, etc).

17. Criar um programa de capacitação de mão‐de‐obra para construção civil em edifício histórico (futura cooperativa para as obras locais).

18. Criar base específica do Programa Guardião Cidadão

19. Criar cartilha sobre segurança em espaços públicos para cidadãos comuns

20. Montar uma base de policiamento 24 horas

21. Publicar uma cartilha sobre os edifícios históricos do perímetro, a história e a transformação do bairro ao longo dos anos até a degradação de hoje, perspectiva positiva de como o bairro poderá ficar, etc.

22. Valorizar os edifícios privados recuperados com um selo de comemorativo do Programa Alegra Centro e Alegra Centro Habitação (concurso público para escolha de um selo, produção do selo).

23. Criação de Centro de Pesquisas voltado às questões relacionadas aos aspectos históricos, antropológicos, sociológicos, geográficos (etc...) de nosso patrimônio cultural.

24. Criar, em parceria com as Universidades instaladas nas adjacências do Mercado Municipal, a Jornada Anual de Estudos e Pesquisas em torno do projeto de resgate do patrimônio histórico‐cultural de Santos e com gestão do Centro de Pesquisas.

25. Criar, em parceria com as Universidades localizadas no entôrno do Mercado Municipal, projetos de extensão universitária relacionados à capacitação dos jovens residentes nas adjacências do Mercado Municipal para atividades e serviços de apoio às jornadas de pesquisas e estudos (cursos rápidos de idiomas, técnicas de exposição, aplicação de questionários, guias turísticos, etc); ( 10.5)

26. Criação de um Programa de Pesquisa‐Ação gerido pelo Centro de Pesquisas que instrumentalize as comunidades tradicionais e/ou remanescentes (pescadores, portuários, nações indígenas, quilombolas) residentes nas adjacências do Mercado Municipal, para o inventário, pesquisas de percepção e construção de indicadores relacionados à sua própria realidade e à formação histórico‐cultural da região do Mercado Municipal. (1.5)

27. Criação no Mercado Municipal, de um Centro Multi‐mídia ( ou outro imóvel nas adjacências) que se constitua num espaço de difusão e de estudos e pesquisas, com linguagem dinâmica e moderna voltada para jovens residentes na região.(10.5).

28. Criação de um Guia para divulgação doméstica e/ou internacional, das atividades do Centro de Pesquisas.

Econômicas:

1. Iniciar uma cooperativa na atividade de separação de insumo reciclável.

2. Adquirir maquinário para agregar valor ao insumo produzido

3. Criar cartilha de separação de insumos recicláveis

4. Fazer parceria com as universidades ligadas a área de design para cursos de capacitação da produção artesanal local.

5. Fomentar a criação de atelier na área para artesãos locais.

6. Criar um escritório técnico que oriente e detenha informação sobre a produção artesanal da área.

7. Criação de um portal na internet voltada à divulgação e a venda dos produtos produzidos na área.

8. Concentrar no Mercado Municipal as festas da região relacionadas a alimentos, como a Festa da Banana.

9. Divulgar o Mercado Municipal como local especializado em produtos da culinária brasileira.

10. Oferecer incentivos aos produtores de alimentos orgânicos da culinária brasileira para comercialização destes produtos no Mercado Municipal.

11. Fomentar a parceria entre empresas e bares e restaurantes para melhorar a qualidade dos empreendimentos locais existentes.

12. Criar parceria entre distribuidores do Mercado Municipal e bares e restaurantes locais.

13. Fazer parceria com as universidades ligadas à área de arquitetura e design de interiores para projetos de bares e restaurantes locais.

Link do documento completo: http://www.santos.sp.gov.br/planejam...apres/pach.pdf

Acho que me empolguei um pouco no post.

[Urbano Santista]

Valeu pelas novas informações, Mateus. Eu achei esse link ( http://www.portodesantos.com/imprens...efae484f172012) de uma notícia recente falando que a CODESP assinou um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) para revitalização de algumas regiões, entre elas a do Mercado, como contrapartida às obras da Avenida Perimetral. Vamos torcer para dar certo.

E por falar no Mercado, estava dando uma viajada no Google Earth e achei essa foto de um prédio ocpado pela Petrobras. Eu sabia que a empresa tinha alugado algumas salas no prédio da FGV/Strong, que aparece neste thread, mas não sabia desse prédio novo. Alguém sabe se é uma construção recente?


Créditos: José Carlos de Carvalhohttp://www.panoramio.com/user/2717871

É o prédio branco na esquina da Conselheiro Nébias com a Sete de Setembro.

[Mateus R.]

Muito boa a notícia Urbano!

Quanto ao prédio da Petrobras, realmente, não lembro dele sendo construído, mas quando se passa em frente percebe-se que ele é relativamente novo.

Dando uma olhada no Google Earth, se aproximarmos bem a imagem, parece que ele ainda estava em construção no dia 7 de junho de 2009.

Resolvi ir na opção Imagens Históricas, voltei para o dia 26 de maio de 2003 e ele ainda não estava lá, mas essas imagens anteriores são muito antigas já, não dá para usar como parâmetro.

Enfim, deve ser mesmo mais uma expansão dos escritórios da Petrobras, pelo menos até que a unidade central no Valongo esteja pronta.

[Inconfidente]

Mudou quase nada, mudou? Aliás, tirando esse corpo d'água.

[Mateus R.]

Na verdade não mudou nada desde que o projeto foi postado aqui em 2006.

Nossas esperanças estão agora nesse PACH.

Algumas imagens de 2008 para se ter uma ideia de como se encontra a região do Mercado Municipal:


http://pechini.blogspot.com/2008/11/...de-santos.html


http://pechini.blogspot.com/2008/11/...de-santos.html


http://pechini.blogspot.com/2008/11/...de-santos.html


http://pechini.blogspot.com/2008/11/...de-santos.html

[arnaldomanhani]

Muito bem, Mateus, vamos torcer para que tudo isso vingue. Em relaçao ao prédio da Petrobras, Urbano, nao faço idéia, mas como a empresa ta se intalando fortemente por aqui, chuto que seja algum prédio provisório para o pré-sal.

[silvinho_j]

Interessante.

[luancarpe]

Originally Posted by arnaldomanhani

Muito bem, Mateus, vamos torcer para que tudo isso vingue. Em relaçao ao prédio da Petrobras, Urbano, nao faço idéia, mas como a empresa ta se intalando fortemente por aqui, chuto que seja algum prédio provisório para o pré-sal.

Bingo! R$ 850 mil de aluguel mensal, que tal?!

Adivinha quem construiu o prédio? Mr. Mendes...

[Urbano Santista]

Originally Posted by luancarpe

Bingo! R$ 850 mil de aluguel mensal, que tal?!

Adivinha quem construiu o prédio? Mr. Mendes...

Nossa! Então já tem muita gente lucrando horrores com a vinda da Petrobras. E ainda tem esse outro prédio (à esquerda) alugado no Centro, do lado da Prefeitura.


Créditos: José Carlos de Carvalho http://www.panoramio.com/user/2717871