daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Regional Thailand

Regional Thailand Anything about Southern, Northern, Eastern and North eastern of Thailand



Reply

 
Thread Tools
Old September 27th, 2013, 08:12 AM   #37281
RSSU
Registered User
 
Join Date: Oct 2008
Location: Nakhonratchasima(Korat) - Nakhonpathom
Posts: 800
Likes (Received): 38

ตอนนี้ส่วนที่ทำง่ายๆเป็น 4 เลนหมดแล้วครับ เหลือแค่ช่วงที่ต้องทำเป็นสะพานยกระดับหรืออุโมงค์ คิดว่าไม่น่าเกิน 15 กิโลเมตร ดีไม่ดีแค่ 10 กิโลเมตร
RSSU no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old September 27th, 2013, 10:34 AM   #37282
Fangrsu
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 9
Likes (Received): 4

Quote:
Originally Posted by Acustic tan View Post
หลังจากงานวอลเลย์บอลหญิงชิงเเชมป์เอเชียผ่านไปแค่หนึ่งวัน ก็มีการแข่งฟุตบอลต่อ สวาทแคทชนะไป
และจำนวนผู้เข้าชมกว่า 23,000คน ครับ พร้อมด้วยคอนเสริตจาก เสก โลโซ คนโคราช



by Wannat Photograph
สนามกีฬาดูดีมากเลยค่ะ คนเยอะดี
Fangrsu no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2013, 10:54 AM   #37283
Acustic tan
Registered User
 
Acustic tan's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: The Moon
Posts: 688
Likes (Received): 644

แมนไฮมม์ขยายกิจการสู่นครราชสีมา ฉลองความสำเร็จอย่างต่อเนื่องในตลาดรถมือสอง


กรุงเทพฯ--27 ก.ย.--โทเทิล ควอลิตี้ พีอาร์

แมนไฮมม์ บริษัทซึ่งให้บริการธุรกิจยานยนต์มือสองแบบครบวงจรชั้นนำของโลก ได้เปิดสาขาใหม่ที่จังหวัดนครราชสีมา เพื่อขยายฐานการตลาดสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย


จากความสำเร็จอย่างต่อเนื่องในการดำเนินกิจการของแมนไฮมม์ในกรุงเทพมหานครและสาขาในจังหวัดพิษณุโลกและสุราษฎร์ธานี รวมทั้งจากความสำเร็จของระบบการประมูลรถออนไลน์ของแมนไฮมม์ที่เรียกว่า ระบบซีมูลแคสท์® ซึ่งเป็นระบบการประมูลรถออนไลน์ที่ได้รับการพิสูจน์แล้วว่ามีประสิทธิภาพและได้รับความนิยมสูงสุดในประเทศไทย

ล่าสุดแมนไฮมม์ได้ขยายกิจการไปยังจังหวัดนครราชสีมา เพื่อตอบสนองความต้องการรถยนต์มือสองที่เพิ่มสูงขึ้นในภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนืของประเทศไทย แมนไฮมม์สาขาจังหวัดนครราชสีมาตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นย่านธุรกิจหลักของจังหวัดเพื่อความสะดวกสบายของผู้ซื้อและผู้ขายในนครราชสีมาและจังหวัดใกล้เคียง

แมนไฮมม์ได้ประเดิมการจัดการประมูลรถยนต์ครั้งแรกที่สาขานครราชสีมาเมื่อเร็วๆ นี้ มร. ไซมอน มอแรน รองประธานบริษัท แมนไฮมม์ เอเชีย แปซิฟิค กล่าวว่า “เรามีผู้เข้าร่วมงานคับคั่ง ทั้งจากกลุ่มตัวแทนจำหน่ายและผู้ซื้อชั้นนำของโคราช การประมูลเป็นไปอย่างคึกคักและได้การตอบรับที่ดีจากผู้เข้าร่วมการประมูล”

มร. ไซมอน มอแรน รอง ยังกล่าวอีกว่า “ในวันประมูล ระบบการประมูลออนไลน์ ซีมูลแคสท์® ของแมนไฮมม์ทำงานได้ดีและคำสั่งการประมูลมาจากทั่วทุกมุมของประเทศไทย ระบบนี้เป็นระบบที่มีความโปร่งใสน่าเชื่อถือที่สุด จึงเป็นที่ยอมรับทั้งในกลุ่มของผู้ขายและผู้ซื้อในประเทศไทย”

มร. ไซมอน มอแรน รอง กล่าวเพิ่มเติมว่า “การเปิดสาขาและเปิดการประมูลออนไลน์ในโคราชนั้น ถือเป็นการลงทุนสำคัญที่แมนไฮมม์ทำเพื่อลูกค้า เป็นการสร้างมาตรฐานใหม่สำหรับการประมูลรถยนต์รวมไปถึงการให้บริการด้านอื่นๆ แมนไฮมม์สาขาโคราชยินดีต้อนรับผู้ขายสู่ระบบบริการที่มีประสิทธิภาพดีเยี่ยม

แมนไฮมม์ได้จัดให้มีการประมูลขึ้นทุกเดือนที่สาขานครราชสีมาและตั้งเป้าว่าจะเพิ่มรอบการประมูลเป็นสองครั้งต่อเดือน

สำหรับผู้ที่สนใจในการประมูล สามารถหารายละเอียดข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.manheimthailand.com หรือ เฟสบุ๊คของแมนไฮมม์ https://www.facebook.com/ManheimThailand
Acustic tan no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2013, 11:45 AM   #37284
PKR_91
Registered User
 
PKR_91's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Metro Korat
Posts: 1,043
Likes (Received): 151



สาขาโคราชตั้งอยู่ตรงไหนครับ
__________________
โคราช : นครราชสีมา

Korat : Nakhon Ratchasima

PKR_91 no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2013, 06:56 PM   #37285
pongffb
Registered User
 
pongffb's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Bangkok, Thailand
Posts: 3,295
Likes (Received): 211

"เขาใหญ่-ปากช่อง" เมืองเศรษฐีหนีกรุง ติดหล่มปัญหา "จราจร-ขยะ-น้ำ"




จุดหมายปลายทางสำหรับการท่องเที่ยวที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ นาทีนี้ต้องยกให้ทำเล "ปากช่อง-เขาใหญ่" ที่นี่เป็นเมืองตากอากาศชั้นดีของประเทศ เป็นแหล่งรวมที่อยู่อาศัยชั้นดีของบรรดาเศรษฐี เซเลบ และเหล่าคนดังในหลาย ๆ แวดวง ที่แห่เข้ามาสร้างบ้านพักตากอากาศในพื้นที่ ไม่แพ้เมืองท่องเที่ยวสำคัญอื่น ๆ

กระแสบูมบ้านหลังที่สอง บนทำเล "ปากช่อง-เขาใหญ่" ของเศรษฐีนักการเมืองระดับแนวหน้าของเมืองไทย ยังคงคึกคักอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน เพราะมีจุดเด่นเป็นผืนป่าที่อุดมสมบูรณ์ขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯมากที่สุด มีอุณหภูมิเย็นสบายตลอดทั้งปี จนถูกขนานนามว่าสวิตเซอร์แลนด์เมืองไทย องค์การยูเนสโกยกย่องให้เป็น "มรดกโลก" และเป็นแหล่งผลิตโอโซนติดอันดับ 7 ของโลก

นอกจากนี้ยังเป็นเมืองที่มีโครงข่ายคมนาคมและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบเครื่อง เพื่อรองรับกับจำนวนประชากรที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลของรัฐและเอกชน, โมเดิร์นเทรด เป็นต้น ไม่นับรวมโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ-แนวสูง และการลงทุนในธุรกิจบริการประเภทร้านอาหาร โรงแรม รีสอร์ต และสนามกอล์ฟ

อำเภอปากช่องถือเป็นประตูด่านแรกของภาคอีสาน มีพื้นที่ 12 ตำบล ได้แก่ ตำบลปากช่อง ขนงพระ กลางดง โป่งตาลองจันทึก คลองม่วง วังกะทะ หนองน้ำแดง หมูสี วังไทร หนองสาหร่าย พญาเย็น ถือเป็นเมืองชุมทางการค้าบริการด้านการเกษตรและการท่องเที่ยว โดยเฉพาะพื้นที่ตำบลหนองสาหร่ายกำลังจะได้รับการพัฒนาให้เป็นพื้นที่เศรษฐกิจใหม่รองรับเมกะโปรเจ็กต์ของรัฐบาล

"กูรู" ในพื้นที่เขาใหญ่ประเมินว่า พื้นที่ปากช่อง-เขาใหญ่ เป็นแหล่งรวมโรงแรมตั้งแต่ระดับ 4 ดาวไปจนถึงระดับซูเปอร์ลักเซอรี่ที่เปิดให้บริการไม่ต่ำกว่า 15 แห่ง มีรีสอร์ตขนาดเล็กไปถึงขนาดใหญ่กว่า 300 แห่ง และมีสนามกอล์ฟเปิดให้บริการกระจายอยู่ในพื้นที่ 8 สนาม อาทิ สนามกอล์ฟคีรีมายา, ทอสคาน่า วัลเล่ย์ คันทรี คลับ, โบนันซ่า กอล์ฟแอนด์คันทรีคลับ, เดอะคันทรีคลับเขาใหญ่ (มิชชั่นฮิลล์กอล์ฟคลับเขาใหญ่), เฟรนด์ชิพ เมโดวส์ คันทรีคลับ, ปากช่องกอล์ฟคลับ, ภูตะวัน และจังเกิ้ลกอล์ฟคอร์ท เป็นต้น

ล่าสุดมีกระแสข่าวค่อนข้างคอนเฟิร์มว่า กลุ่มทุนสวีเดนกำลังมองหาที่ดินกว่า 1,000 ไร่ เพื่อนำมาสร้างสนามกอล์ฟแห่งใหม่ อย่างไรก็ตาม พื้นที่ "ปากช่อง-เขาใหญ่" กำลังเผชิญปัญหาแบบเดียวกับเมืองใหญ่ในพื้นที่อื่น ๆ ของประเทศ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของปัญหาการจราจร การกำจัดขยะ แต่สิ่งที่น่ากังวลมากคือ การบริหารจัดการทรัพยากรให้เพียงพอกับประชากรที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งประชากรในพื้นที่ที่มีอยู่เกือบ 2 แสนคน รวมถึงประชากรแฝง และนักท่องเที่ยว

"คมกฤษณ์ ลิ้มปัญญาเลิศ" รักษาการนายกเทศมนตรีเทศบาลเมืองปากช่อง บอกกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า เมืองปากช่องในปัจจุบันมีการขยายตัวในทุก ๆ ด้าน ทั้งในตัวเทศบาล และโซนเขาใหญ่ เชื่อว่าหากโครงการรถไฟความเร็วสูง และถนนมอเตอร์เวย์แล้วเสร็จ เมืองจะเกิดการเติบโตแบบก้าวกระโดดในทุกมิติ เช่น อสังหาริมทรัพย์, ห้างสรรพสินค้า, สนามกอล์ฟ, โรงพยาบาล ฯลฯ

ปัญหาที่ต้องเผชิญอย่างแน่นอน และนับวันจะยิ่งรุนแรงเพิ่มมากขึ้นก็คือเรื่องของการจราจรในพื้นที่ เพราะไม่สามารถรองรับกับปริมาณรถยนต์ที่หลั่งไหลเข้ามาในพื้นที่ช่วงวันหยุดได้ แนวทางแก้ปัญหาของเทศบาลคือการก่อสร้างถนนวงแหวนรอบเมือง โดยไปเชื่อมโยงกับไฮสปีดเทรน และถนนมอเตอร์เวย์ ระยะทางประมาณ 40 กิโลเมตร เบื้องต้นได้เสนอเรื่องนี้ให้กับรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคมไปพิจารณาแล้ว

"ปัญหาของปากช่องคือถนนเรามีไม่พอ นี่ขยายแล้วนะ จากเดิมมีแค่ 2 เลน ตอนนี้ขยายเป็น 8 เลน มันขยายไม่ได้อีกแล้ว จำเป็นต้องมีถนนวงแหวนมาช่วย เท่าที่คุยกันคร่าว ๆ แนวเส้นทางจะไม่ตัดผ่านภูเขา เราจะเลี่ยงไปเลยเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา ที่สำคัญต้องเวนคืนน้อยที่สุด เพื่อไม่ให้ประชาชนเดือดร้อน"

"คมกฤษณ์" บอกต่อว่า การจัดการทรัพยากรน้ำในพื้นที่ปากช่อง-เขาใหญ่ถือว่ามีน้ำอุดมสมบูรณ์ สามารถรองรับได้ไหวเพราะอยู่ในพื้นที่ต้นน้ำ ประกอบกับผู้ประกอบการที่เข้ามาลงทุนในพื้นที่ต่างออกแบบโครงการให้สามารถเก็บกักน้ำไว้ใช้ในฤดูแล้งได้อย่างเพียงพอ แต่เพื่อความไม่ประมาท เทศบาลเมืองปากช่องมีแผนสร้างธนาคารน้ำขนาดใหญ่ในพื้นที่เสื่อมโทรม ซึ่งเป็นที่ดินราชพัสดุ เนื้อที่ประมาณ 1,000 ไร่ หลัก ๆ คือการขุดบ่อกักเก็บน้ำขนาดใหญ่ เป็นแหล่งน้ำดิบเพื่อให้บริการกับประชาชนเมืองปากช่องและพื้นที่ใกล้เคียง

"ปริมาณน้ำที่จะรองรับคนปากช่องในพื้นที่เขตเทศบาลไม่มีปัญหา เพราะอยู่ในแนวลำตะคอง และลำคลองธรรมชาติ แต่โซนทิศใต้ฝั่งเขาใหญ่เป็นจุดที่น่าห่วงเพราะโครงการอสังหาฯเกิดขึ้นเยอะมาก ต้องบริหารจัดการน้ำให้ดี"

ปัญหาขยะเป็นอีกประเด็นร้อนที่นับวันจะยิ่งรุนแรงเพิ่มมากขึ้น "คมกฤษณ์" บอกว่า ปัจจุบันพื้นที่อำเภอปากช่องมีปริมาณขยะที่ต้องกำจัดสูงถึง 120 ตัน/วัน เฉพาะขยะในเขตเทศบาลเมืองปากช่องแห่งเดียวมีถึง 60 ตัน/วัน พื้นที่กำจัดแบบฝังกลบของเทศบาลสามารถรองรับได้อีก 10 ปีเท่านั้น ดังนั้นการมองหาวิธีกำจัดรูปแบบใหม่ ๆ ที่มีประสิทธิภาพมากกว่าแบบเดิม น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด

"เรามีที่ดินราชพัสดุอยู่ประมาณ 50 ไร่ ไอเดียตอนนี้จะเปิดให้เอกชนเข้าลงทุนโรงคัดแยกขยะ ซึ่งสามารถนำไปผลิตกระแสไฟฟ้าได้ ขนาด 2 เมกะวัตต์/วัน ขณะนี้มีเอกชนสนใจติดต่อมาแล้ว 3 ราย จากไทย เกาหลี และนิวซีแลนด์"

แนวทางรับมือเมืองโตเร็วของเทศบาลเมืองปากช่อง อาจไม่ใช่คำตอบสุดท้ายที่จะแก้ปัญหาได้เบ็ดเสร็จ เนื่องจากพื้นที่นอกเขตเทศบาลเมืองปากช่องก็กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็วมากเช่นกัน โดยเฉพาะโซนที่เชื่อมต่อกับอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่


updated: 27 ก.ย. 2556 เวลา 12:22:41 น.
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

ร่วมเป็นแฟนเพจเฟสบุ๊คกับประชาชาติธุรกิจออนไลน์
www.facebook.com/prachachat
หรือติดตามผ่านทวิตเตอร์ @prachachat
http://www.prachachat.net/news_detai...sid=1380259417
__________________
♥•:*´¨`*:• Pongffb •:*´¨`*:•♥
pongffb no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2013, 09:10 AM   #37286
PKR_91
Registered User
 
PKR_91's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Metro Korat
Posts: 1,043
Likes (Received): 151



ต้องบริหารจัดการดีๆครับ ไม่งั้นเละแน่ แต่ตอนนี้น่าจะยากเอาการอยู่ เพราะมีการเปลี่ยนแปลงไปไวมาก
__________________
โคราช : นครราชสีมา

Korat : Nakhon Ratchasima

PKR_91 no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2013, 01:31 PM   #37287
PKR_91
Registered User
 
PKR_91's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Metro Korat
Posts: 1,043
Likes (Received): 151



photo by me
__________________
โคราช : นครราชสีมา

Korat : Nakhon Ratchasima

PKR_91 no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2013, 01:38 PM   #37288
Witphon
Registered User
 
Witphon's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Ban Chiang, Nong Han, Udon Thani
Posts: 330
Likes (Received): 544

The Change Relax Condo
รายละเอียดโครงการ
• คอนโดมิเนี่ยม สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมกว่า 500 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 6 ไร่
• สวนสีเขียว – พื้นที่ส่วนกลาง รวมกว่า 3 ไร่
• ระยะเวลาก่อสร้าง ปี 2556 – 2558
• ดำเนินงานโดย บริษัท ไทยเมโทรแคปปิตอล จำกัด






__________________

PKR_91, pongffb liked this post

Last edited by Witphon; September 28th, 2013 at 01:47 PM.
Witphon no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2013, 05:23 PM   #37289
PKR_91
Registered User
 
PKR_91's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Metro Korat
Posts: 1,043
Likes (Received): 151

ลำตะคองที่ไหลผ่านตัวเมืองโคราช ตอนนี้น้ำเริ่มเยอะแต่ยังไม่ล้นตลิ่ง น่าจะยังไม่ท่วมง่ายๆเพราะมีการผันน้ำส่วนใหญ่ (ประตูระบายน้ำ 6 ประตู เป็นลำตะคอง 1 ประตู และลำบริบูรณ์ 5 ประตู) ออกไปทางลำบริบูรณ์ตั้งแต่โคกกรวดแล้ว แต่แถวจอหออาจจะต้องระวังเพราะลำบริบูรณ์ไหลผ่าน


อาคารแบ่งน้ำบ้านละลมหม้อ ตำบลโคกกรวด




อ่างอัษฎางค์




ฝายอัษฎางค์



photo by me
__________________
โคราช : นครราชสีมา

Korat : Nakhon Ratchasima


Last edited by PKR_91; September 28th, 2013 at 05:31 PM.
PKR_91 no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2013, 06:32 PM   #37290
pongffb
Registered User
 
pongffb's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Bangkok, Thailand
Posts: 3,295
Likes (Received): 211



The Change Relax Condo
สวยกว่าที่คิดไว้เยอะมาก ๆ แบบนี้ สู้ส่วนกลางสบาย ๆ เลย
__________________
♥•:*´¨`*:• Pongffb •:*´¨`*:•♥
pongffb no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2013, 09:33 PM   #37291
Festival
LIFE
 
Festival's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: M-Ladprao-71
Posts: 1,208
Likes (Received): 697

มุมสูง เขื่อนลําปลายมาศ หาดชมตะวัน อ.เสิงสาง
http://www.thaiparamotor.com/index.p...B8%BF/page-276










http://www.thaiparamotor.com/index.p...B8%BF/page-276
__________________

PKR_91 liked this post

Last edited by Festival; September 28th, 2013 at 09:52 PM.
Festival no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2013, 09:38 PM   #37292
Festival
LIFE
 
Festival's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: M-Ladprao-71
Posts: 1,208
Likes (Received): 697

มุมสูง เขื่อนลําปลายมาศ หาดชมตะวัน อ.เสิงสาง
http://www.thaiparamotor.com/index.p...B8%BF/page-276










http://www.thaiparamotor.com/index.p...B8%BF/page-276
__________________

nokrata, PKR_91, Gaia liked this post

Last edited by Festival; September 28th, 2013 at 09:52 PM.
Festival no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2013, 04:42 AM   #37293
lonelyboy
Registered User
 
lonelyboy's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 1,430
Likes (Received): 110

Quote:
Originally Posted by pongffb View Post


The Change Relax Condo
สวยกว่าที่คิดไว้เยอะมาก ๆ แบบนี้ สู้ส่วนกลางสบาย ๆ เลย
อยู่ใกล้ ๆ ม.วงษ์ด้วย คงได้ใจนักศึกษาบ้านรวยอีกเพรียบครับ
__________________
มักหมอลำหลาย เพราะหมอลำคือชีวิตและจิตวิญญาณของความเป็นลูกอีสาน : Kasetwisai Roi-Et Thailand
lonelyboy no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2013, 07:52 PM   #37294
Festival
LIFE
 
Festival's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: M-Ladprao-71
Posts: 1,208
Likes (Received): 697

CPF เขตอําเภอสูงเนิน










ถนนเส้นนี้มุ่งหน้า ไป บุรีรัมย์ สุรินทร์ ศรีสะเกษ อุบล



https://www.facebook.com/profile.php...2305272732%3A5

Last edited by Festival; September 29th, 2013 at 08:21 PM.
Festival no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2013, 08:07 PM   #37295
Festival
LIFE
 
Festival's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: M-Ladprao-71
Posts: 1,208
Likes (Received): 697

ถนนบายพาสโคราช ด้านล่างของภาพที่ดินของ เซนทรัล



เซ็นทรัลได้ปิดดีลซื้อที่ดินกว่า 60 ไร่ บนนถนนบายพาสข้างปั๊มน้ำมันปตท. ฝั่งขาออกเมือง ซึ่งเป็นที่ดินของคุณบุญชัย พรมนะกิจ นักธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
เเละยังมีข่าวว่าเซ็นทรัลเคยพิจารณาที่ดินบริเวณตลาดนัดเซฟวันด้วยนะ


https://www.facebook.com/profile.php...2305272732%3A5
__________________

north11, nokrata, PKR_91 liked this post

Last edited by Festival; September 29th, 2013 at 08:24 PM.
Festival no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2013, 01:13 AM   #37296
nokrata
Registered User
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 2,093
Likes (Received): 531

ถนนสายนี้บรรยากาศดีครับ
nokrata no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2013, 01:12 PM   #37297
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 3,913
Likes (Received): 929

ตลาดคอนโดฯโคราชระอุ! ทุนใหญ่ยึดหัวหาดรับไฮสปีดเทรน พรึ่บทั่วเมือง4พันยูนิต เฉียดหมื่นล้าน


Prev
1 of 1
Next
คลิกภาพเพื่อขยาย


updated: 30 ก.ย. 2556 เวลา 17:14:53 น.
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
ตลาด อสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดนครราชสีมาช่วงนี้ถือเป็นช่วงพีกที่สุดในรอบ ประวัติศาสตร์ หลังจากที่ภาครัฐผลักดันโครงการพื้นฐานด้านคมนาคมมายังโคราชหลายโครงการ ตามโครงการเมกะโปรเจ็กต์ 2 ล้านล้านบาท ไม่ว่าจะเป็นโครงการมอเตอร์เวย์, โครงการรถไฟรางคู่, โครงการรถไฟความเร็วสูง รวมถึงโครงการจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมอากาศยานและศูนย์ซ่อมอากาศยาน ส่งผลให้กลุ่มทุนจากส่วนกลาง ทุนท้องถิ่นและต่างถิ่น อาทิ ค่ายแสนสิริ, คลังคาซ่า, กลุ่มหมู่บ้านจัดสรรโคราชวิลเลจ และกลุ่มแผ่นดินทองกรุ๊ป, ไอคอนโด, ดิไอซิส คอนโดต่างแห่เข้ามาผุดโครงการเป็นจำนวนมาก กระจายตัวอยู่ในเขตตัวเมืองโคราช ทำเลที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มทุนมากที่สุดขณะนี้ คือ ริมถนนมิตรภาพ และเขตเทศบาลเมือง เพราะอยู่ใกล้ย่านการค้า การลงทุน และสถานศึกษา ที่มีผู้คนอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ขณะเดียวกันที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งบ้านจัดสรรและทาวน์โฮมก็เป็นตลาดที่ยังมี กระแสตอบรับมากเช่นกัน ซึ่งมีโครงการเกิดขึ้นทั้งในตัวเมืองและรอบ ๆ ตัวเมืองโคราช
[COLOR=#333333 !important]"สุรเชษฐ์ วนพงศ์ทิพากร" นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา เปิดเผยว่า กระแสคอนโดฯในจังหวัดนครราชสีมาเกิดขึ้นจนน่าตกใจ จากการสำรวจของสมาคมพบว่า มีโครงการเกิดใหม่ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมามากถึง 40 อาคาร ประมาณ 3,000-4,000 ยูนิต



สาเหตุที่ทำให้มีคอนโดฯเกิดขึ้นจำนวนมาก เนื่องจากผู้ลงทุนมองว่าโคราชเป็นเมืองใหญ่ มีประชากรจำนวนมาก เป็นที่ตั้งโรงงานอุตสาหกรรม อีกทั้งมีโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์รองรับ รวมไปถึงการลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐที่จะเข้ามาสู่โคราช ซึ่งเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจเข้ามาลงทุนของนักลงทุนต่าง ๆ ทำให้ตลาดอสังหาฯได้รับอานิสงส์ตามไปด้วย
[/COLOR]



"หากยังแข่งกันขึ้นโครงการโดยที่ไม่มองว่ามันมีดีมานด์รองรับหรือเปล่า ผมเกรงว่าจะเกิดโอเวอร์ซัพพลายแน่นอน คาดอีก2-3 ปีน่าจะเกิดปัญหาตามมา อยากจะฝากถึงผู้ประกอบการขอให้ศึกษาความต้องการของลูกค้าให้ดีก่อนตัดสินใจลงทุน ซึ่งการแข่งขันในพื้นที่ก็มีความรุนแรงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ทุกค่ายโหมอัดโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมกันจนน่ากลัว เช่น ผ่อนดาวน์เดือนละ 3,000 บาท พร้อมตกแต่ง เข้าอยู่ได้ทันที จองวันนี้รับไอแพดและส่วนลดเงินจอง"

"สุรเชษฐ์" บอกด้วยว่า ขณะนี้ผู้ประกอบการกำลังเผชิญต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้น ไม่ว่าจะเป็นราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงานเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ผู้ประกอบการทยอยปรับราคาขายเพิ่มขึ้นไม่ต่ำกว่า 20-30% ในช่วงที่ผ่านมา รวมทั้งเจอกับปัญหาภาวะขาดแคลนแรงงานอย่างหนัก ซึ่งเป็นผลมาจากมีโครงการเกิดขึ้นใหม่ในพื้นที่มากเกินไป

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" ลงพื้นที่สำรวจคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างก่อสร้างในขณะนี้มีกว่า 10 โครงการ ที่น่าสนใจมากที่สุดคือ ทำเลถนนมิตรภาพ เพราะมีโครงการกระจุกตัวอยู่มากที่สุดถึง 5 โครงการ ได้แก่ 1) กลุ่มแสนสิริ อยู่ระหว่างการปรับหน้าดินเพื่อก่อสร้างโครงการ "เดอะเบสไฮท์-โคราช" มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท สูง 25 ชั้น จำนวน 1,134 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท หากก่อสร้างแล้วเสร็จจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในเมืองโคราช

2) โครงการ "The Change คอนโด" กลุ่มผู้ค้ารถจักรยานยนต์สิบสีมา ตั้งบนพื้นที่ 7 ไร่ มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท พัฒนาเป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวม 500 ยูนิต เน้นจับกลุ่มเป้าหมายพนักงานบริษัท หน่วยงาน ห้างร้าน สถาบันการเงิน แพทย์ พยาบาล และชาวต่างประเทศ ราคาตั้งแต่ 1.3-1.5 ล้านบาท

3) โครงการ "City Link Condo" กลุ่มคลังคาซ่า อยู่ติดห้างสรรพสินค้า 2 แห่ง ทั้งเดอะมอลล์ และเทสโก้ โลตัส แบ่งงานก่อสร้างออกเป็น 3 เฟส ในเดือนตุลาคมนี้จะเปิดขายอาคารที่ 6 จากทั้งหมด 10 อาคาร รวม 800 ยูนิต หลังจากที่ก่อนหน้านี้เปิดขายไปแล้ว 5 อาคาร รวม 400 ยูนิต มียอดจองแล้ว 100%

4) โครงการ "คอนโดมิเนียมแผ่นดินทอง 8" กลุ่มแผ่นดินทอง กรุ๊ป เป็นอาคารชุด 12 ชั้น จำนวน 248 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,500 ล้าบาท ยึดทำเลทองริมถนนมิตรภาพ ติดห้างแม็คโคร ฝั่งตรงข้ามเป็นตลาดสุรนคร ซึ่งเป็นตลาดผลไม้ค้าส่งที่ใหญ่ที่สุดในภาคอีสาน ใกล้สถานีขนส่ง (บขส.) แห่งใหม่ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลเซนต์เมรี่ และโรงพยาบาลมหาราช และสถาบันการศึกษาชั้นนำหลายแห่ง อาทิ โรงเรียนอัสสัมชัญ โรงเรียนเทคโนโลยีช่างกลพณิชยการ และมหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุลขณะนี้เปิดขายไปแล้ว 90% คาดสิ้นปีนี้จะแล้วเสร็จทั้งโครงการ

5) โครงการ "ไอคอนโด" กลุ่มทุนโรงแรม และเป็นอดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครราชสีมา เป็นอาคารสูง 7 ชั้น 520 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 600 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังมีกลุ่มทุนอื่น ๆ ที่เข้าไปเจาะย่านชุมชนโดยเฉพาะ ได้แก่ 1)โครงการ "ดิไอซิส คอนโด โคราช" เป็นโครงการของกลุ่มทุนจากขอนแก่นข้ามห้วยมาขึ้นโครงการ ถือว่าเป็นโครงการที่อยู่ใกล้แหล่งชุมชนมากที่สุด เนื่องจากอยู่ติดอาคารที่พักแพทย์ โรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา บนเนื้อที่ 8 ไร่ มีมูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท มีทั้งหมด 5 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวน 400 ยูนิต ออกแบบสไตล์โมเดิร์นภายใต้คอนเซ็ปต์ "โอเอซิสกลางใจเมืองโคราช" ราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท

2) โครงการ "มาย คอนโด" ในซอยอุดมพร (มหาชน) บนถนนสุรนารายณ์ บนพื้นที่ 200 ตร.วา อาคาร 8 ชั้น 78 ยูนิต ขายไปแล้วประมาณ 70% คาดว่าเดือน มิ.ย. 2557 การก่อสร้างจะแล้วเสร็จ มูลค่า 75 ล้านบาท 3) โครงการดิร่าคอนโดบนถนนจอมสุรางค์ ใจกลางเมืองโคราช ตั้งบนเนื้อที่ 344 ตารางวา สูง 7 ชั้น จำนวน 60 ยูนิต มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท 4) โครงการ "The Space คอนโด" บนถนนสุรนารายณ์ มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท สูง 8 ชั้น 79 ยูนิต พื้นที่ 5ไร่ ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท คาดสร้างเสร็จภายใน 2 ปีและ 5) โครงการ "ริมลีฟวิ่ง" ตั้งอยู่บนถนนราชสีมา-ปักธงชัยมูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท มีจำนวน 2 อาคาร ความสูง5 ชั้น จำนวน 68 ยูนิต

กระแสความร้อนแรงด้านการลงทุนในตลาดอาคารชุด การซื้อเพื่อการลงทุน หรือซื้อเพื่อเก็งกำไรใจังหวัดนครราชสีมาเกิดขึ้นค่อนข้างรวดเร็ว ขณะที่โครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆในพื้นที่อาจจะยังมีไม่พอรองรับได้มากนัก

ดังนั้นนักลงทุนและผู้ซื้อควรคำนึงถึงเรื่องดังกล่าวด้วย...!!!

http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1380536185
wwc234 no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2013, 01:19 PM   #37298
Benja puppy
I agree with u
 
Benja puppy's Avatar
 
Join Date: Jul 2013
Location: Thailand
Posts: 315
Likes (Received): 118

Quote:
Originally Posted by nokrata View Post
ถนนสายนี้บรรยากาศดีครับ

ถนนบายพาสเส้นนี้รถเริ่มเยอะขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะช่วงเทศกาลรถเยอะมาก ถ้าเซนทรัลมาเปิด รถก็คงติดกันยาวเหยียดไม่ต่างจากถนนมิตรภาพ หน้าโลตัส เดอะมอลล และบิกซี
Benja puppy no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2013, 02:02 PM   #37299
aoJvoJza123
Registered User
 
Join Date: Jan 2013
Location: Nakhonratchasima
Posts: 47
Likes (Received): 14

The Base Height Korat
ส่วนหนึ่งของแกลลอรี่ครับ






ยังมีรูปอีกเยอะครับลองเข้าไปดูกันนะครับ

http://www.sansiri.com/condominium/t...h/gallery.aspx
__________________

RSSU, Benja puppy, Eak, pongffb, iFanZ and 2 others liked this post
aoJvoJza123 no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2013, 02:36 PM   #37300
Benja puppy
I agree with u
 
Benja puppy's Avatar
 
Join Date: Jul 2013
Location: Thailand
Posts: 315
Likes (Received): 118

วันนี้โปรโมชั่น ซูกิชิ วันสุดท้ายคนเยอะมาก รอคิวยาวเหยียด อย่างกับกินฟรี






Benja puppy no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
thailand

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 04:39 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu