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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old September 22nd, 2010, 03:49 AM   #7541
barranka
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Originally Posted by Sir.Kmilitus View Post
Uff muchachos hoy pasé por el Centro Internacional la Triada y en las oficinas de Marval está una inmensa maqueta de todo el sector del Tejar, si del Tejar. Aparecen los viaductos, lagos del cacique, tejar, cacique centro comercial, los nuevos desarrollos residenciales de marval, neomundo, el intercambiador, etc. La verdad es un super maqueta.

y las fotos???????????????????????
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Old September 22nd, 2010, 04:01 AM   #7542
Sir.Kmilitus
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No dejan tomar fotos así tan facil. Un día de estos traigo foticos
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Old September 22nd, 2010, 05:17 AM   #7543
JhojanRicardO
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si por favor saca algunas foticos
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Old September 22nd, 2010, 12:06 PM   #7544
lA pEcOsA
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Originally Posted by Adso View Post
Hola a todos. Hacia rato que no participaba, pero regreso con 2 novedades de proyectos. Por una parte una amiga me enseñó los renders del proyecto de BOCA PRADERA en la ciudadela real de minas, son 6 torres de apartamentos de 16 ó 18 pisos cada una, con 4 apartamentos por torre. Ví areas de 70 y pico de M2 y de 90 M2, los precios de estos ultimos osiclan entre 125 y 134 millones de pesos. Creo que es un proyecto con prioridad para empleados públicos, pero yo creo que también habrá espacio para personas particulares.

Bueno, por otra parte un asesor de Marval, me contó que en aproximadamente 20 días sacan un proyecto de torres de apartamentos en el lote de la puerta del sol donde funciona la bolera la Cascajera, que creo incluye el lote donde se hacian exposiciones artesanales y hace mucho tiempo llegaban ahí algunos circos, es decir el lote que queda entre la cr 27 y cr 15 antes del intercambiador.
[B][/B


que way q arreglen ese sitio en la puerta del sol,,,,,

la imagen q tengo era cuando estaba eso lleno de gaminsitos hay con el boxer en su salsa jajajajjajajajajaj

muy bueno x marval,,,,,,,
eso si q ponga los vidrios antiruido x q tela marinea jajajajja
hay no duerme ni dios ,,,,obvio creo q asi sera
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Old September 22nd, 2010, 12:08 PM   #7545
lA pEcOsA
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Originally Posted by Sir.Kmilitus View Post
No dejan tomar fotos así tan facil. Un día de estos traigo foticos
hay si x fa xfa x fa xfa,,,,,,,,si pudieras tener foticos del avance de torre molinos en fontana ,,,,,,olimpo y miradores de versalles ,,,,,,

x fa xfa x fa si no es muxo pedir,,,,,,,
cuando puedas ,,,,te lo agradeceria de corazon =)
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Old September 22nd, 2010, 12:12 PM   #7546
lA pEcOsA
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Originally Posted by Sir.Kmilitus View Post
No dejan tomar fotos así tan facil. Un día de estos traigo foticos
una preguntica,,,,,ummmmmmmm ....
tu q estas tan super empapado en este rollo de proyectos y se te ve el saber ,,,,,,

donde invirtirias ahora mismo en bucaramanga,,,,
que no sean super proyectos ,,,,,maso de 150 a 200 millones ???
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Old September 22nd, 2010, 03:23 PM   #7547
Sir.Kmilitus
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Hay tantos proyectos en os que invertiría sobre todo en proyectos sobre planos. Me puedes mandar un mensaje privado con tu correo y yo te aconsejo en caso de que quieras invertir

Por cierto proyectos próximos a salir:

- Rivoli 41 (Aptos y oficinas)
- Torre Blanca
- Macadamia
- Torre Marfil
- Proyecto de Marval en la Puerta del Sol
- Proyecto de Hg Constructora en el Centro
- Proyecto de Urbanas en la Turena
- Proyecto de Urbanas en Cañaveral Palomas
- Proyecto de Urbanas en Cañaveral junto a Arawak
- Mirador del Bosque
- Strada Suites
- Paralela 150
- Germania
- Bosques de Ruitoque
- Proyecto en Niza
- Proyecto en Terrazas
- Casa Loma
- Torre Dali
- El Campus
- Vista Verde
- Vista Verde II
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Last edited by Sir.Kmilitus; September 22nd, 2010 at 06:06 PM.
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Old September 22nd, 2010, 08:20 PM   #7548
barranka
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Originally Posted by lA pEcOsA View Post
una preguntica,,,,,ummmmmmmm ....
tu q estas tan super empapado en este rollo de proyectos y se te ve el saber ,,,,,,

donde invirtirias ahora mismo en bucaramanga,,,,
que no sean super proyectos ,,,,,maso de 150 a 200 millones ???
si es por inversion y piensas en rentabilidad podrias invertir en dos aptos de 100 millones en barrancabermeja, que te producen entre 1.5 y 2 millones mensuales arrendandolos cada uno, mientras que en bucaramanga solo te producen entre 700 y 800 mil pesos cada uno.
ademas que si son sobre planos se estan valorizando casi al 100% luego de contruidos.
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Old September 23rd, 2010, 04:08 AM   #7549
CamiloTH
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...............

Last edited by CamiloTH; September 26th, 2010 at 05:36 AM.
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Old September 24th, 2010, 04:26 AM   #7550
Julio Villamizar
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Originally Posted by barranka View Post
si es por inversion y piensas en rentabilidad podrias invertir en dos aptos de 100 millones en barrancabermeja, que te producen entre 1.5 y 2 millones mensuales arrendandolos cada uno, mientras que en bucaramanga solo te producen entre 700 y 800 mil pesos cada uno.
ademas que si son sobre planos se estan valorizando casi al 100% luego de contruidos.
Eso no vale ni en Medellin. Aptos de 100.000.000 en arriendo a 1.500.000? Amoblados?...entonces entenderia!
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Old September 24th, 2010, 12:34 PM   #7551
lA pEcOsA
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Originally Posted by Sir.Kmilitus View Post
Hay tantos proyectos en os que invertiría sobre todo en proyectos sobre planos. Me puedes mandar un mensaje privado con tu correo y yo te aconsejo en caso de que quieras invertir

Por cierto proyectos próximos a salir:

- Rivoli 41 (Aptos y oficinas)
- Torre Blanca
- Macadamia
- Torre Marfil
- Proyecto de Marval en la Puerta del Sol
- Proyecto de Hg Constructora en el Centro
- Proyecto de Urbanas en la Turena
- Proyecto de Urbanas en Cañaveral Palomas
- Proyecto de Urbanas en Cañaveral junto a Arawak
- Mirador del Bosque
- Strada Suites
- Paralela 150
- Germania
- Bosques de Ruitoque
- Proyecto en Niza
- Proyecto en Terrazas
- Casa Loma
- Torre Dali
- El Campus
- Vista Verde
- Vista Verde II
MUXAS GRACIAS,,, a todos x la informasion,,,,,,,
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Old September 24th, 2010, 12:36 PM   #7552
lA pEcOsA
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Originally Posted by barranka View Post
si es por inversion y piensas en rentabilidad podrias invertir en dos aptos de 100 millones en barrancabermeja, que te producen entre 1.5 y 2 millones mensuales arrendandolos cada uno, mientras que en bucaramanga solo te producen entre 700 y 800 mil pesos cada uno.
ademas que si son sobre planos se estan valorizando casi al 100% luego de contruidos.
uyyyyyyyyyyyyyyyyy y eso donde ,,,o como ?????

explicamelo bien?????,,,x q suena super,,,
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Old September 24th, 2010, 05:16 PM   #7553
Adso
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Originally Posted by Sir.Kmilitus View Post
Hay tantos proyectos en os que invertiría sobre todo en proyectos sobre planos. Me puedes mandar un mensaje privado con tu correo y yo te aconsejo en caso de que quieras invertir

Por cierto proyectos próximos a salir:

- Rivoli 41 (Aptos y oficinas)
- Torre Blanca
- Macadamia
- Torre Marfil
- Proyecto de Marval en la Puerta del Sol
- Proyecto de Hg Constructora en el Centro
- Proyecto de Urbanas en la Turena
- Proyecto de Urbanas en Cañaveral Palomas
- Proyecto de Urbanas en Cañaveral junto a Arawak
- Mirador del Bosque
- Strada Suites
- Paralela 150
- Germania
- Bosques de Ruitoque
- Proyecto en Niza
- Proyecto en Terrazas
- Casa Loma
- Torre Dali
- El Campus
- Vista Verde
- Vista Verde II
Hola Kmilitus, le cuento que el proyecto Rivoli 41 que se lanzó el sábado pasado, se llamará Rivoli 27 y será una torre de 15 pisos con 60 apartamentos con entrada por la carrera 27a, mientras que el proyecto de oficinas y consultorios que queda en el mismo lote pero por entrada por la calle 41 se lamará O 41 y es de 60 oficinas. Los apartamentos se vendieron como pan caliente, y ese sábado de los 60 que había en cuestión de horas se vendieron cerca de 40, el precio arrancó a $2.500.000/M2, y a las pocas horas ya se habían hecho 2 incrementos de precios y llegaba a los $2.800.000/M2. Los precios de las oficinas arrancaron a $3.060.000/M2.
Usted menciona proyectos por salir, y menciono estos aunque salieron hace poco, llevan menos de 1 mes de haberse lanzado:

EL OLIMPO (Fenix Construcciones) por la calle 200 al lado de valmonti en la antigua sede de Cotrasur

MIRADOR DE VERSALLES (Marval) Inicialmente se llamaba balcones de versalles, queda cerca al anterior, por la calle 200 al lado de Aranjuez.

Torre Bambú (por la cr 29 o 28 entre calles 34 y 33) barrio la Aurora.

Finalmente a todos les entrego información reciente sobre majestic:

UN ICONO ILUMINARA NUESTRA CIUDAD... MAJESTIC

-Localizado en el sitio topografico más ALTO, el más EXCLUSIVO y TRANQUILO " ALTOS DE CABECERA "

-Vista a la CIUDAD como escena central y a los CERROS ORIENTALES.

-130 mts de altura, 40 pisos ( 5 de parqueo, lobby de dos pisos y 33 de apartamentos ) sencillamente MAJESTUOSO.

-Una MEGA OBRA que convoca a los más expertos profesionales latinoamericanos en Ingeniería de Suelos,Calculo Estructural, Diseño de Redes, Arquitectura y Diseño de Interiores

-PRIVACIDAD, SEGURIDAD Y CONFORT. Acceso directo privado por ascensor al interior de cada inmueble, más ascensores de visitantes y servicio general.

-Zona Social de LUJO con Car Lobby, Salon de Juegos, Cancha de Squash, el múndo de los Niños con Salon dotado, Piscina y Plazoleta de Juegos,Salón Social en doble altura que conecta con el Jardin Zen, Piscina de Adultos Terraza y Solarium.

-El Deporte FUENTE DE VITALIDAD con: Cancha de Tenis,Squash, Piscina con Carriles,Gimnasio dotado,sector de Puttings Greens,Senderos para Caminatas, salón para Billar Pool y salon para Juegos de Mesa

-En Majestic EL MUNDO a sus pies con un SKY BAR PRIVADO con VISTA panorámica a la CIUDAD en el piso 35.

-Descanso y Relajación con el SPA como fuente de Renovación de Energías.

-Inmuebles de 260 m2 ( laterales ) y 265 m2 ( centrales ) reservados para los más exigentes. Con zona social Abierta en una grán Planta Libre, zona de Servicio y Cocina en isla que conecta directamente con la terraza de la fachada principal y con toda la zona social privada. Las Terrazas privadas son las grandes protagonistas por sus vistas, dos habitaciones con baño y generosidad de espacios y una Presidencial con todo el confort de hotel de lujo.

El valor promedio estará por los 1.000 millones cada uno saliendo en venta ( sin confirmar ) hasta el piso 25 con primer precio.


Bye
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Old September 24th, 2010, 05:36 PM   #7554
Sir.Kmilitus
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Hola adso gracias por la información aún no se conocen renders de Rivoli 27 y O41??. Estamos a la espera de los dichosos diseños. Cuando salen a ventas las oficinas?. Como comentaba Sototown anteriormente, estas oficinas serán en esencia consultorios teniendo en cuenta la próxima construcción de una nueva zona franca en Salud, sabe algo de eso?. Por último quisiera preguntarle sobre el proyecto de marval en la puerta del sol, será solamente residencial? que más ha sabido?


Gracias por la información. Cordial saludo
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Old September 24th, 2010, 09:05 PM   #7555
barranka
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Originally Posted by Julio Villamizar View Post
Eso no vale ni en Medellin. Aptos de 100.000.000 en arriendo a 1.500.000? Amoblados?...entonces entenderia!
esos son efectos de la bonanza petrolera que vive barrancabermeja actualmente que hizo disparar los costos de los arriendos. los aptos y casas que costaban 1 millon en estrato 4 pasaron a costar 2 millones o mas y una habitacion paso de 300.000 a 500.000 en estrato 4.
y los apartamentos no son amoblados, ni las casas, esos cuestan mas.
proyectos que se estan vendiendo sobre planos a 80 millones en estrato 3 al año de construccion se venden en el doble y se arriendan facilmente a empresas contratistas que llegan a la ciudad y no les importan los costos.
ese alto costo de los arriendos disparo la construccion para inversion en barrancabermeja.
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Old September 24th, 2010, 09:11 PM   #7556
barranka
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Originally Posted by lA pEcOsA View Post
uyyyyyyyyyyyyyyyyy y eso donde ,,,o como ?????

explicamelo bien?????,,,x q suena super,,,
todos los proyectos nuevos se estan vendiendo para inversionistas, ya que se salio de control los precios de los arriendamientos (a pesar de las multas), ante la escases de oferta y la necesidad de las empresas contratistas de ubicar su personal en la ciudad. la vivienda usada para arriendo y venta se duplico de precios.
son varias las constructoras de bucaramanga que estan construyendo en barrancabermeja y ellos te pueden explicar mas detalladamente este boom.
construempresas, rueda galan, etc.
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Old September 26th, 2010, 08:32 AM   #7557
Julio Villamizar
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revisa

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Originally Posted by LUIXIVIADO View Post
Mmmm, no es para tanto.
Las imagenes del video al igual que la musica geniales, Bucaramanga como siempre la ciudad Bonita de Colombia, excelentes proyectos, avances, proyecciones, etc. Pero no sabía que en realidad Sir Kamilitus. pensara que Bucaramanga fuese la 5ª ciudad de Colombia (en varios aspectos tal vez), pero en términos generales y estos años más que todo se ha reafirmado que Cartagena de Indias es la 5ª ciudad después de Barranquilla. Si no es así, cosa que no creo, ni me percaté en que momento su ciudad pasó a Cartagena, pues mi ciudad le ha cedido el puesto a Bogotá, Medellín, Cali y a Barranquilla por los innumerables problemas históricos de tipo administrativo y sobretodo extranjero. Pero de hace un tiempo para acá que esta situación se ha cambiado, y todos tienen sus ojos en Cartagena, y no miramos en el futuro a la ciudad de los parques, sino a Curramba la Bella.

Toda la razón. Para ser la 5ª ciudad de Colombia no es necesario esto, sino verificar que los threads (que son el reflejo del desarrollo citadino) lo demuestren, para que cada uno piense lo que quiera pensar, y no incitar a otros a que piensen como Ud en un tipo de campaña proselitista.

De todos modos muy bonito el video, y que siga haciendo más pero con un objetivo diferente.
Estarias enquivocado si piensas que el desarrollo de una ciudad se mide por lo que vemos en estos threads. El desarrollo de una ciudad no son edificios, estadios, autopistas, malls, puentes,... el desaroll es una concepcion mas holista que implica el acceso a la educacion, la salud, servicios sanitarios, acceso al agua, empleo formal, baja pobreza extrema. etc etc....
Sin querer establecer cual es la 5ta ciudad de Colombia, porque nada significa ni para nada sirve, creo que la calidad de vida y el desarrollo social de BUcaramanga supera por mucho a Cartagena y otras ciudades en el pais. Solo revisa los aspectos que menciono y veras coo a pesar que Cartagena recibe tanta inversion y construye tanto, su poblacion, la gran mayoria poco ve de ese desarrollo.
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Old September 26th, 2010, 08:35 AM   #7558
BUCARITO1981
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Originally Posted by LUIXIVIADO  
 Mmmm
no es para tanto.
Las imagenes del video al igual que la musica genialesBucaramanga como siempre la ciudad Bonita de Colombiaexcelentes proyectosavancesproyeccionesetcPero no sabía que en realidad Sir Kamilituspensara que Bucaramanga fuese la 5ª ciudad de Colombia (en varios aspectos tal vez), pero en términos generales y estos años más que todo se ha reafirmado que Cartagena de Indias es la 5ª ciudad después de BarranquillaSi no es asícosa que no creoni me percaté en que momento su ciudad pasó a Cartagenapues mi ciudad le ha cedido el puesto a BogotáMedellínCali y a Barranquilla por los innumerables problemas históricos de tipo administrativo y sobretodo extranjeroPero de hace un tiempo para acá que esta situación se ha cambiadoy todos tienen sus ojos en Cartagenay no miramos en el futuro a la ciudad de los parquessino a Curramba la Bella.

Toda la razónPara ser la 5ª ciudad de Colombia no es necesario estosino verificar que los threads (que son el reflejo del desarrollo citadinolo demuestrenpara que cada uno piense lo que quiera pensary no incitar a otros a que piensen como Ud en un tipo de campaña proselitista.

De todos modos muy bonito el videoy que siga haciendo más pero con un objetivo diferente
Totalemnte de acuerdo con julio villamizar y que pena ratificarte esto y creo que se prestara para cierta discusion sobre las ciudades pero es un grave error pensar que el desarrollo de la ciudad se da por lo que dice el forista mas edificios altos, malls o avenidas jms se enfoc esto, el therads solo mide crecimiento en infraestructura pero el desarrollo esta en colegios universidades y clinicas educacion, seguridad, servicios publicoos, indices de empleo, probreza y por estos y mas factores BUCARAMANGA se lleva por encima a cartagena y barranquilla, la calidad de vida de la ciudad es inmejorable solo basta ver los resultados nacionales y ver que Bucaramanga tiene la menor taza de probreza a nivel de latinoamerica la mejor cobertura en servicios publicos y de la mejor calidad, la mejor educacion del pais y es muy reconocida en estos items se basa el desarrollo de la ciudady sin desmeritar a tu bella ciudad cartagena da mucho que pensar en todos estos aspectos amigo luixiviado, no es regionalismo son realidades, o com otu nombras barranquilla tantos ingresos y construcciones y es una verguenza eso arrollos, cuando escuchas tu por ejemplo que en Bucaramanga suceda esto??
en fin exitos y ojala n ose tergivercen los aportes.!
__________________
LA CIUDAD MAS LIMPIA NO ES LA QUE MAS SE BARRE, SINO LA QUE MENOS MUGRE RECOJE!!

Last edited by BUCARITO1981; September 26th, 2010 at 08:45 AM.
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Old September 26th, 2010, 02:54 PM   #7559
Sir.Kmilitus
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Muchachos de acuerdo con ustedes aunque el tema y el comentario fue de hace varios años. Tratemos de no renacer esos comentarios para evitar problemas, aunque es muy cierto lo que ustedes dicen.
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Old September 26th, 2010, 02:54 PM   #7560
Sir.Kmilitus
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pasando...
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