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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old October 30th, 2010, 02:27 AM   #7681
Don Pacho
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Originally Posted by dajoz View Post
no hay una foto de como era la casa?
Aqui encontré unas foticos de esta ex-joyita arquitectónica cuando estaba en sus mejores momentos. Me gustaban mas los colores que tenía antes. Los últimos, los que se ven en la foto de Sir.Kmilitus estaban horribles. La reja ni se diga. Las imágenes son de diciembre del 2005









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Old October 30th, 2010, 02:43 AM   #7682
Sir.Kmilitus
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uiffff que buenas fotos don pacho. Aqui les dejo el articulo que aparece hoy enGente de Cabecera:

Demolidos 60 años de historia urbana



Aunque mucho se ha hablado sobre la preservación de los bienes culturales imbuebles de Bucaramanga, esta semana ‘se demolió’ a uno de ellos. Se trata de la casa ubicada en la calle 48 nº 27- 91, en sotomayor, donde funcionó hasta hace poco el Hogar infantil de Comfenalco.Gilberto Camargo, arquitecto de la ciudad y quien trabaja con el grupo de profesionales que buscan declarar 100 predios como Bienes Culturales inmuebles, le contó a Gente de Cabecera los detalles que hacían de esta edificación una de las más bellas de este barrio.

En el estudio a los bienes culturales de carácter municipal (en proceso) realizado en julio de 2010 por la alcaldía de Bucaramanga, aparecen las dimensiones de la arquitectura habitacional tipo vivienda urbana, erigida en 1950. estas son algunas de ellas:

En medidas…Área del predio:

600 metros cuadradosÁrea ocupada: 400 metros cuadradosFrente: 15 metros y de fondo 40 metros.Área libre: 200 metros cuadrados Pisos: 2
Así estaba…En cada piso la casa tenía un arco de granito lavado. En el segundo piso había un balcón en madera y barandas talladas. Tenía ventanas de fachada protegidas con un mini volado en teja de barro y estructura e madera.

Una cenefa en alto relieve a mitad de altura del segundo piso servía para decorar la vivienda. La estructura de la cubierta era en madera aserrada con falso cielorraso en malla gallinero.

Sería un patrimonio por su…

- Autenticidad: el predio mantenía el 80% de su autenticidad. Su volumetría, fachadas y simetría eran emblemáticas para el sector y la memoria urbana.

- Constitución: por sus muros en mampostería en arcilla, pórticos perpendiculares al muro perimetral, cubierta en teja de barro, con cerchería en madera rolliza. Sus vanos de ventanas y puertas fueron resaltados o enmarcados en ladrillo pañetado y revestido en estuco-vinilo. La carpintería en madera sobresalía en sus puertas, ventanas y muebles empotrados.

- Contexto ambiental: su diseño contaba con el contexto ambiental barrial tal como se ejecutó en sus inicios. Su perduración y mantenimiento han estado supeditados a los cambios ambientales que ha sufrido la ciudad.Valor histórico: cuentan los vecinos de la época que esta casa fue siempre muy llamativa por su manejo de esquina, por su forma y por su armonía y belleza. Era simétrica en su interior con un gran patio de zona social y recreativa, propio del estilo de la época. Duró en pie casi 60 años, siendo una de las primeras casas construidas en Sotomayor.

http://www.gentedecabecera.com/2010/...storia-urbana/
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Old October 30th, 2010, 03:17 AM   #7683
Don Pacho
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Buen artículo Sir.Kmilitus. Por lo menos conservaron los arbolitos.
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Old October 30th, 2010, 02:00 PM   #7684
Sir.Kmilitus
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Bueno señores ya estoy subiendo todos los nuevos proyectos que salen hoy en el especial de Construcción de Ubicar 2010
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Last edited by Sir.Kmilitus; October 30th, 2010 at 02:11 PM.
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Old October 30th, 2010, 03:47 PM   #7685
Sir.Kmilitus
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Bueno a continuación subo los nuevos proyectos y noticias sobre los mismos. En la próxima tanda trataré de subir los especiales sobre construcción en la ciudad.


Nuevos proyectos


Uno de los principales proyectos que se avecinan para la ciudad y específicamente para el sector de Altos de Cabecera es este:


AQUA TOWER
Altos de Cabecera



Atentos por que puede ser un gran proyecto y de gran altura





Pronto más información.


SAN LUCAS DOWNTOWN
Carrera 25 con calle 35, Centro

Ese el nuevo proyecto de la Constructora Gonzalez Bohorquez. Todo un lujo para el centro de la ciudad.






TORRES DE CASTILLA
Carrera 26 con calle 25Castilla, Girón

Nuevo proyecto de RLGM Ingenieria




MATISSE CONDOMINIO
Carrera 39 con calle 48, Cabecera del Llano

Nuevo proyecto de la Constructora BBVC. Bastante bonito, buena altura y contemporáneo.





TORRES DEL BICENTENARIO
Carretera antigua con calle 113, Niza

Nuevo proyecto de la constructora O y P s.a. Serán 4 torres de 20 pisos. Hoy lanzamiento.


By kmilitus5 at 2010-10-30



AVANTI 39
Carrera 39 con calle 44, Cabecera del Llano

Otro gran proyecto que promete mucho. También de la constructora O y P s.a




ALTOS DE VILLA LINA

Calle 2 con carrera 1C, Piedecuesta

Nuevo Proyecto de la constructora PCG





Próximos lanzamientos




Los dos nuevos proyectos de Marval: Germania en el Tejar y puerta Mayor en la Puerta del Sol




Nuevo proyecto de la Constructora GPU en el sector de la Universidad Santo Tomás:




Nuevo proyecto de Mardel Constructora. Le tengo mucha fe a esta constructora y espero que salgan con un proyecto de grandes características . Al parecer se llamará Oasis.




Nuevo proyecto Comercial de La Peninsula Constructora: Navarra Real Paseo Comercial. Me imagino que será en Piedecuesta ya que esta constructora está concentrada en su totalidad en realizar proyectos en este sector.




Reconfirmando el nuevo lanzamiento de Consuegra Santos: Bonardi (ya lo había subido en paginas anteriores).




Un mejor render de los dos proyectos de la Constructora Conaring en el sector del Tejar: Altos de la Pradera y Puerto Varas:




Confirmación de aumento de altura a 31 pisos del proyecto Aconkagua Vertical Club de Azzul Konstructora.




Un nuevo render de Dubai Condominio de la constructora Conoptima:



Próximos proyectos:

- 108 Barzzelo
- Cadiz Real
- Torre Blanca
- Paralela 150
- Macadamia
- Proyecto en la Turena
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Last edited by Sir.Kmilitus; October 30th, 2010 at 04:26 PM.
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Old October 30th, 2010, 04:32 PM   #7686
BUCARITO1981
Bucaramanga Ciudad bonita
 
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Uhyyy que cantidad de proyectos nuevos en la ciudad, la dinamica no para.:! me alegra enormemente esa renovacion del centro con proyectos de gran calidad y muy buena altura, para darle una mejor cara al sector.!
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LA CIUDAD MAS LIMPIA NO ES LA QUE MAS SE BARRE, SINO LA QUE MENOS MUGRE RECOJE!!
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Old October 30th, 2010, 04:55 PM   #7687
dajoz
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uy si! que cantidad de proyectos!...solo hay que esperar unos pocos años para ver una cara mas moderna en el centro! por fin ese sector será digno de mostrar
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Old October 30th, 2010, 05:13 PM   #7688
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Bueno muchachos esto son los artículos que aparecen en el especial de Construcción 2010. Sé que no se pueden ver, pero por lo menos con los títulos pueden recrearse e imaginarse un poco . Más tarde trataré de escanearlos para que se puedan leer.


ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN BUCARAMANGA 2010








































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Last edited by Sir.Kmilitus; October 30th, 2010 at 05:55 PM.
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Old October 30th, 2010, 06:55 PM   #7689
Julio Villamizar
Santandereano, Bumangués.
 
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Whoa Fantastico especial! lo sacaste de Vanguardia? Esta en la web de ellos? Seria bueno poderlo leer bien
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Old October 30th, 2010, 08:25 PM   #7690
JhojanRicardO
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tantos proyectos!!!!!!!!
woooooooo
que maravilla
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Old October 30th, 2010, 10:56 PM   #7691
Mr.Carlos
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También tengo en manos ese informe especial de Construcción, aparte de las nuevas construcciones que se estan promocionando en el área metropolitana, son muy interesantes los artículos que están en el folleto respecto a los aspectos a tener en cuenta para comprar, muy interesantes todos.

Go Olimpo!!!
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http://www.TheTennisGame.com/index.p...arloscaicedo84 - Juego On line de tenis.
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Old October 31st, 2010, 01:41 AM   #7692
santotam
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Que cantidad de proyectos, gracias por mantenernos actualizados sirk
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Old October 31st, 2010, 01:54 AM   #7693
juank27
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Cantidad y calidad!!
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Old October 31st, 2010, 01:34 PM   #7694
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Dos nuevos proyectos nuevos más:


CONDOMINIO PALMAR 37
Calle 37 con carrera 24, Centro

Más inversión para el Centro







GAUDI
Calle 22 con carrera 21, San Francisco









Un mejor anuncio de:


TORRES DE CASTILLA
Girón

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Old October 31st, 2010, 02:45 PM   #7695
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¿Qué sustenta los altos precios de vivienda en el área metropolitana?



Con metros cuadrados que van hasta los $4 millones 100 mil pesos, en estrato 6 y hasta $1 millón 380 mil en estrato 4, Bucaramanga y el área metropolitana se han convertido en una de las ciudades del país con más altos costos en cuanto a compra de vivienda se refiere.

De hecho, en estrato seis, el metro cuadrado que se vende en Bucaramanga está a la altura de capitales con economías más industrializadas como Medellín y Bogotá o turísticas como Cartagena y Santa Marta. Incluso en la región hay zonas en las que el metro cuadrado vale lo mismo que un buen sector en Miami.

Ante esta situación la pregunta del millón es si en Santander existe una burbuja en el sector inmobiliario, entendida como un aumento exagerado de los precios de bienes raíces e inmuebles, generalmente causado por la especulación y por la demanda.

Según el director de investigaciones económicas de Bancolombia, Daniel Ignacio Niño Tarazona, difícilmente se puede hablar de burbuja inmobiliaria en el país, tampoco en Bucaramanga.

“Las burbujas inmobiliarias se miden por precios y por la relación deuda precio”, según los datos del reporte de estabilidad financiera de septiembre de 2010 del Banco de la República en razón a los precios de vivienda, la deuda hipotecaria ha tenido un comportamiento bajista en esta década.

Para el director regional de Camacol, Sergio Luna Navas este es un síntoma de buena salud del sector: “Si tienes una cartera hipotecaria que crece y a la vez crece el valor de las viviendas es saludable para el mercado, lo que puede ser una crisis inmobiliaria es que el valor de la vivienda no crezca en ritmos esperados a tal punto que la vivienda deje de tener ya un valor representativo al alza y ni vendiendo la casa paga las deudas, lo que pasó con el Upac”.

Ahora bien, según la directora del programa de economía de la Universidad Autónoma de Bucaramanga, Anne Oduber, es necesario mirar los precios de la vivienda usada para determinar si en realidad hay o no hay una burbuja inmobiliaria.

“Cuando a un apartamento de 45 metros cuadrados se le pueden sacar en 8 meses 45 millones es por que evidentemente hay otro tipo de dinero que está inflando los precios”, señaló la analista.

No obstante, en la Lonja de Propiedad Raíz adelantan un estudio para determinar los valores promedios del metro cuadrado por estrato en viviendas usadas.

Altos precios para el constructor

Otra de las razones con las cuáles expertos en construcción y urbanismo explican el alto precio del metro cuadrado en la ciudad es el costo de construcción.

De acuerdo con la información suministrada por Bancolombia, entre las principales ciudades del país Bucaramanga tiene el más alto índice de precios del constructor, por encima de ciudades como Bogotá, Medellín y Barranquilla.

Adriana Serrano, directora comercial de Fénix Constructores, comenta que lo que más encarece la construcción en Bucaramanga son los precios de las tierras: “Si hay una burbuja en Bucaramanga es en el precio de los lotes”, señala Serrano.

El problema de la escasez de tierras en Bucaramanga no es nuevo, de hecho, debido a este fenómeno el crecimiento urbanístico de la ciudad está siendo hacia arriba, con edificios de apartamentos.

Según el reporte de agosto de la Lonja de Propiedad Raíz, para lo que resta de 2010 “se prevé que los precios mantendrán una tendencia de crecimiento” y que la demanda aumentará así como los incentivos gubernamentales para el sector.

FALTA VIS

En Santander hay 60 mil 49 hogares que carecen de vivienda, según los datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas, Dane, y 102 mil 793 hogares están en malas condiciones estructurales o de servicios públicos, es decir hacen parte del déficit cuantitativo de vivienda.

Según un informe del Observatorio de Competitividad de la Cámara de Comercio de Bucaramanga, aunque el déficit cuantitativo de vivienda ha pasado de 48,7% en 2003 a 32,5% en la década actual, el déficit cualitativo sólo se ha disminuido en 2,9 puntos porcentuales, de 14,9% a 12%.

Este último índice corresponde generalmente a personas que viven en la pobreza y que tienen necesidad prioritaria de vivienda.

No obstante, en la región la tendencia de construcción de vivienda está más orientada a viviendas de estratos medios y altos y no de viviendas de interés prioritario, VIP, o social, VIS.

Entre el 2008 y el 2010, en el Área Metropolitana de Bucaramanga, el 15,4% de las viviendas iniciadas fueron de interés prioritario, el 16,6% fueron de interés social y el resto, 68% fueron de otro tipo.

El área Metropolitana de Bucaramanga es la ciudad que en mayor proporción construye viviendas que no son ni VIP ni VIS.

MERCADO DE ALTA GAMA

Si bien es cierto que el mercado principal de la vivienda en Bucaramanga y el área metropolitana es para los estratos medios, 3 y 4, también es cierto que en la ciudad hay demanda para productos de alta gama.

Es el caso del proyecto Majestic, de Fénix Construcciones, que fue inaugurado el 18 de octubre y al cierre de esta semana llevaban vendidos 43 de los 132 apartamentos de que consta, con precios entre mil millones de pesos y $2 mil 400 millones.

Según la directora comercial de la Compañía, Adriana Serrano, quienes les han comprado el proyecto son empresarios industriales, médicos especialistas y empresarios del transporte.

Para Sergio Luna Navas, directivo gremial de Camacol, hay algunos factores que pueden hacer atractiva a Bucaramanga para el mercado de gama alta: “Hay que tener en cuenta que la ciudad se está volviendo atractiva para el país y para la inversión”, señaló.

http://www.vanguardia.com/economia/l...-metropolitana
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Last edited by Sir.Kmilitus; October 31st, 2010 at 03:01 PM.
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Old October 31st, 2010, 06:39 PM   #7696
paul1985
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Gracias SirK por subir toda esta informacion, esta muy vacana
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Old October 31st, 2010, 07:24 PM   #7697
otorrado
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WOW tremenda dinámica la de la ciudad en cuanto a construccipnes, personalmente me encantó el proyecto torres del bicentenario. este especia sirvio para confirma muchos proyectos, unos porque se harán y otro porque no, por jemeplo atmosfera que ya no sale en ningun lado.
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"En Bucaramanga, reciclar ya no es una opción, es una obligación"


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Old November 2nd, 2010, 02:47 PM   #7698
jairogomez2010
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wow..que montón de proyectos ...pero volviendo al tema..de lo de la casona de la 48 ...que probabilidad hay de un automac...ps en realidad no sé ke tan grande es...
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Old November 3rd, 2010, 05:23 AM   #7699
DarIIo
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Les cuento que hoy vi la licencia para la “construcción, demolición-cerramiento de la edificación existente y cerramiento del lote resultante” de la casa donde actualmente funciona CATME en la calle 44 con carrera 28, precisamente detrás del edificio de Urbanas “Sotomayor”. El propietario es la Constructora Consuegra Santos S.A. El área del lote es de 550 mt2. El uso es para vivienda.





"Descendió lluvia, y vinieron ríos, y soplaron vientos, y golpearon contra aquella casa; y no cayó, porque estaba fundada sobre la roca." Mateo 7;25
__________________
"Descendió lluvia, y vinieron ríos, y soplaron vientos, y golpearon contra aquella casa; y no cayó, porque estaba fundada sobre la roca." Mateo 7;25


Jesús le respondió: Yo soy el camino, la verdad y la vida. Sin mí, nadie puede llegar a Dios el Padre. Juan 14;6
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Old November 3rd, 2010, 05:49 AM   #7700
DarIIo
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