** IMPRESIONANTE TORRE **

[NachoGB]

mejoro muchisimo el diseño!!
enhorabuena

[UNDECEIVED]

Muy buen diseño..moderno, estilizado

[robertee]

Originally Posted by lucky7

Menandro, paro esa pendejada de poner tanta lineas para ver la torre.

[el_bebiduncho]

Espectacular, linda metamorfosis que sufrio, mejoro muchisimo.

[Menandro]

Originally Posted by lucky7

Menandro, paro esa pendejada de poner tanta lineas para ver la torre.

Es parte del impacto que causa esta tremenda torre

[djmegabyte]

No se por que le ponen un fonodo asi como si minimo estubiese en un monmte o un pueblecito, en la realidad ese lugar está lleno de edificios, estos edificios:












... en fin, por alli hay mejores fotos, pero no las encuentro,,,


Saludos!!

[Chino_waro]

Tremendo cambio, el ultimo diseño gana por mucho!

[stardust]

Originally Posted by djmegabyte

No se por que le ponen un fonodo asi como si minimo estubiese en un monmte o un pueblecito, en la realidad ese lugar está lleno de edificios, estos edificios:....


... en fin, por alli hay mejores fotos, pero no las encuentro,,,


Saludos!!

Por lo general cuando se hace una perspectiva a mano o un "reder" en computadora de un edificio (entiendase edificio como una edificacion cualquiera y no nescesariamente como un edificio con muchos niveles), lo que se trata es que este resalte ; es muy probable que, de haberse hecho el render con los edificios existentes, estos le hubieran tapado la vista de por lo menos el tercio inferior; creo que es por esa razon que en el render Waters Tower aparece practicamente sola.

[Menandro]

Originally Posted by stardust

Por lo general cuando se hace una perspectiva a mano o un "reder" en computadora de un edificio (entiendase edificio como una edificacion cualquiera y no nescesariamente como un edificio con muchos niveles), lo que se trata es que este resalte ; es muy probable que, de haberse hecho el render con los edificios existentes, estos le hubieran tapado la vista de por lo menos el tercio inferior; creo que es por esa razon que en el render Waters Tower aparece practicamente sola.

Bueno, aunque en este caso específico ningún edificio tapará a la Waters en su parte frontal... Lo mismo ocurre para la torre Arts y Ice Tower, que junto con la Waters tendrán vista al mar para toda la vida, ya que se encuentran en la última línea frente a la Avenida Balboa y directamente frente a la bahía de Panamá... Eso sí, tendrán edificios detrás y a los lados...

...

[djmegabyte]

Originally Posted by stardust

Por lo general cuando se hace una perspectiva a mano o un "reder" en computadora de un edificio (entiendase edificio como una edificacion cualquiera y no nescesariamente como un edificio con muchos niveles), lo que se trata es que este resalte ; es muy probable que, de haberse hecho el render con los edificios existentes, estos le hubieran tapado la vista de por lo menos el tercio inferior; creo que es por esa razon que en el render Waters Tower aparece practicamente sola.

Ehhhmm... bueno, si nos fijamos esn estas dos imàgenes:






Nos damos cuenta que no hay ningùn edificio que lo tape ya que se construirà al frente de la bahia de Panamà, aparte que estoes tres edificios (Ice tower 104 pisos, arts Tower 82 pisos y la Waters Tower +80 pisos) serà moco màs altas que todas las que se encuentran a su alrededor....

Al no ponerle los edificios que estaràn alli en la realidad, da la impresion que se construiràn en un pueblucho, y la verdad es que si yo fuera el q eta buscando apartamento, y nunca he visto la ciudad de Panamà, y lo primero que veo es un render asi, definitivamene que se me quitan todas las ganas de invertir en el...

No lo crees asi??

[djmegabyte]

Muy bien se puede hacer un render o una perspectiva asi:





...

[lucky7]

Y este edificio?

[Menandro]

lucky7:


Es este;






--

[-Corey-]

se ve espectacular.

[stardust]

Originally Posted by djmegabyte

Ehhhmm... bueno, si nos fijamos esn estas dos imàgenes:...


.....Nos damos cuenta que no hay ningùn edificio que lo tape ya que se construirà al frente de la bahia de Panamà, aparte que estoes tres edificios (Ice tower 104 pisos, arts Tower 82 pisos y la Waters Tower +80 pisos) serà moco màs altas que todas las que se encuentran a su alrededor....

Al no ponerle los edificios que estaràn alli en la realidad, da la impresion que se construiràn en un pueblucho, y la verdad es que si yo fuera el q eta buscando apartamento, y nunca he visto la ciudad de Panamà, y lo primero que veo es un render asi, definitivamene que se me quitan todas las ganas de invertir en el...

No lo crees asi??

Con "tapar la vista" no me referia prescisamente a tapar la vista hacia el mar, sino con tapar la vista del edificio en si, es decir, la vista de quienes ven el edificio y no de quienes lo habitan, pero bueno, aun en ese caso es obvio que, por su ubicacion la Waters Towers no hubiera sido tapada por ningun edificio de haber aparecido en ese render dado el punto de vista del mismo.

Pero les repito, el asunto es que en un render lo que se trata de hacer es resaltar el edificio en cuestion y lo que comprende el proyecto y no tanto su entorno; como en en este caso, ya que va a estar flanqueada de dos gigantes, asi como rodeada en la parte de atras por otros varios edificios de muy buena altura.

Y dices tu, si se te antoja invertir en el?. Veamos, invertir en un edificio de lujo, que en el render parece estar ubicado en una suerte de "paraiso natural terrenal" (porque eso parece y no un "pueblucho" ), pues claro que dan ganas de invertir en el!


Ahora tu reflexiona lo siguiente:

Si en el render hubieran aparecido todos los edificios que existen en realidad; tu, de ser un potencial comprador de un departamento te darias cuenta de que a la derecha del edificio en donde viviras solo veras una pared de vidrio, aluminio, acero, y tal vez concreto; a la izquierda tambien, y en la parte de atras, al menos en el primer tercio tambien; ademas de que en las areas verdes con que contara el edificio en su terreno de desplante, practicamente no dara el sol mas que a medio dia y (dependiendo de la orientacion de la torre con respecto al sol) probablemente al atardecer.

Si lo ves desde eso punto de vista te daras cuenta de que tal vez a un comprador potencial no le darian tantas ganas de invertir en Water Tower, y te darias cuenta de que no es tan "optimo" el que torres de tales dimensiones esten tan cerca, y fijate que no me habia dado cuenta de ello; y eso puede ser un problema por dos cosas:

1.Urbanisticamente hablando la gran densidad que provocaran tantos edificios, tan altos y tan pegados entre si, puede provocar que el flujo vehicular se congestione de gran manera. Y es que un propietario de un departamento de lujo en una de esa torres debe de tener auto o no?! Por cierto, donde esta el estacionamiento de cada edificio??? Sera subterraneo u ocupara pisos por sobre el nivel del terreno en el cuerpo de la torre??? Sea como sea, imaginate en la mañana que todo mundo sale a trabajar, o a la escuela etc. Imagina el flujo vehicular que ello en teoria podria ocasionar! Frente a esas tres torres hay una carretera de tres carriles por sentido donde obviamente solo podrian salir a un sentido, imagina si eso no podra ocasionar un caos vial???.

2.-Otro problema es que, al estar tan cerca los edificios unos de otros, se pueden tapar la vista, y sobre todo lo mas importante, la iluminacion natural del sol; si recuerdan se dice que en las calles centrales de Manhattan nunca da el sol (con excepcion de mediodia), se mantiene en una eterna penumbra por la multitud de rascacielos que saturan el lugar. Y eso, como el anterior problema, tambien es problema de planeacion y legislacion urbana , que, en teoria deberia de tener reglamentos para evitar situaciones de este tipo, dando porcentajes de construccion permitidos respecto a los m2 del terreno de desplante; espacio minimo entre construccion y construccion segun su altura, etc. Todo ello en aras de un optimo y agradable desarrollo urbano que permita una ciudad mas agradable.

Claro, para fanaticos de los rascacielos como los que entramos a este foro, como tu, o como Menandro, dichos problemas pudiesen parecer nimiedades; mas recordemos que no todos los posibles compradores de departamentos de lujos en esos nuevos rascacielos son fanaticos de los mismos (yo diria que la mayoria no lo seran). Y no se que tan contentos o dispuestos a invertir estuvieran en un desarrollo, que por su ubicacion tuviera los problemas que ya enuncie.


PD: Si se dan cuenta en el render, incluso la carretera no se nota porque se ve verde (yo no me habia dado cuenta de la carretera); eso en primera instancia da una idea de que el edificio esta directamente a orilla del mar, es decir que cuenta con playa, siendo que no es asi, y eso refuerza mi idea de que, para vender, los que hicieron el render de esta y otros parecidos, quieren dar la idea de que se encuentran en un "paraiso tropical-natural terrenal"; y no la idea de que estas en medio de una "jungla de asfalto" rodeado de rascacielos por todos lados.


PD2: Sobre el render que mencionas de Trump Ocean Club, fijate que no es lo mismo; ya que en el render de TOC se aprecia que cuenta con un terreno enorme comparable con su altura. Eso, al menos en primera instancia evita mucho el problema de falta de asoleamiento y la consiguiente iluminacion natural. Asi mismo ese gran terreno "aisla" de su entorno al desarrollo de TOC con respecto a si entorno, creando una suerte de "microclima", un "remanso" de naturaleza en medio de la ciudad; que es, prescisamente, lo que mas quiere un cliente "tipo" de uno de estos desarrollos de lujo al buscar residencia. Cosas como: tranquilidad, confort, amplios espacios tanto en su departamento como en areas comunes (incluyendo por supuesto areas verdes), exclusividad, "aislandose" del ruido y del ajetreo de la ciudad; etc. Esa es la idea que el render de TOC te vende en su render, donde destaca el edificio, las areas verdes; y la ciudad al contrario se ve opaca (a proposito), "aislada", solo como "telon de fonfo", dandote a entender que TOC es "TÚ" espacio personal en medio de la ciudad . Waters Tower y sus acompañantes no tienen eso, ya que se aprecia que los terrenos en que se desarrollaran seran muy pequeños en relacion con su altura; y otro punto que no tienen es la salida directa al mar como TOC. Y es que hay una "pequeña gran diferencia" entre tener el mar al pie del edificio donde tienes tu departamento, a tener una carretera de 6 carriles al pie de tu edificio que te separa del mar.

Y como podras darte cuenta (y como me he dado cuenta yo mismo al reflexionar este asunto), el TOC es un proyecto, desde el punto de vista urbanistico, y desde el punto de vista arquitectonico a la hora de desarrollar el programa de necesidades y diseñar los espacios nescesarios (que no en el diseño del edificio en si), mucho mejor y mucho mas logrado que cualquiera del trio de Waters y compañia; y era de esperarse, ya que la compañia de Trump obviamente no es una novata en desarrollos similares. En ese aspecto, repito, TOC es muy superior a los otros tres desarrollos, y se nota algo de "novatez" y falta de planeacion en Waters Tower y compañia.

[Menandro]

Hay que tomar en cuenta que tanto la Arts, Waters e Ice, son proyectos independientes a pesar de que estén uno a lado del otro...

La Arts y Waters aparecieron mucho después de que el Proyecto Ice Tower de 104 pisos apareciera... De los tres proyectos, el único 100% seguro y ya iniciando construcción es el Ice Tower, que está totalmente vendido...

Por cierto, tengo entendido que en cuanto al proyecto de Trump Ocean Club; ya había sido desarrollado desde hace tiempo en Panamá y que lo único que hizo la Trump Organization fue poner su "firma"... TRUMP... Por eso, de Ocean Club pasó a llamarse Trump Ocean Club International Hotel & Tower... Generalmente sucede así con los proyectos de Trump...

[bohio]

stardust, eso de edificios pegados que se tapan la vista y el sol es inevitable a medida que la densidad de las ciudades crece. Para mi eso tampoco es una prueba de que el Trump Ocean este mejor disenado, mas aun, todavia queda por ver si al final este edificio realmente queda con tanto espacio alrededor como se ve en el render.

[lucky7]

Originally Posted by Menandro

lucky7:


Es este;






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Pero como se llama y donde estara?

[Menandro]

Originally Posted by lucky7

Pero como se llama y donde estara?

Sol Marina, y estará ubicado en Marbella...

Acá más info:

www.ventasyproyectos.com


...

[GreenUrbano]

INCREIBLE!!!!