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June 18th, 2006, 10:32 PM
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#1 |
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TOULOUSE-BLAGNAC ZAC Andromède
Un nouveau quartier en construction
Cette zone de 210 ha devrait compter à terme plus de 3000 emplois, et 3700 logements, dont 3000 sur Blagnac. Elle comprendra un petit centre commercial de proximité (un supermarché, une quinzaine de boutiques), des restaurants, et des services divers. Le programme Des espaces verts et des équipements sportifs sur 70 ha Environ 3 700 logements Des équipements publics : lycée, groupes scolaires, centres de loisirs, équipements sportifs ... Des commerces et des services de proximité Des activités tertiaires : environ 130 000 m² de SHON Une ligne de tramway reliée au métro traversera le nouveau quartier du nord au Sud de Beauzelle à Toulouse (2009) Equipements publics En matière d’équipements publics, les réalisations suivantes sont déjà engagées : le lycée Saint-Exupéry a ouvert à la rentrée 2004, le centre de loisirs de Pinot sera installé dans la ferme qui se trouve sur le site, qui devra être restaurée et agrandie (mise en service : juillet 2007), les terrains de grands jeux, avec un terrain d’honneur, un terrain annexe entouré d’une piste d’athlétisme, et quatre terrains d’entraînement (mise en service : septembre 2006), le complexe de jeux de raquettes de Naudin, à proximité immédiate de la ZAC (mise en service en septembre 2006). Desserte et déplacements La RD 902 à 2x2 voies et l’échangeur de Pinot sont en service. Le tramway, arrivera début 2009. Il constituera un axe essentiel du nouveau quartier, autour duquel s’articuleront les réseaux de bus réorganisés. Outre les transports en commun, tout est prévu pour permettre aux habitants d’Andromède une moindre utilisation de la voiture. Des cheminements piétons et des pistes cyclables seront aménagés le long des voies et dans les espaces verts. Tous les déplacements de proximité (commerces, école, voire travail) pourront se faire de façon agréable et sûre à pied ou en vélo. Développement durable Andromède a fait l’objet d’un travail particulier en matière de développement durable pour assurer une qualité de vie dans ce nouveau quartier. Les déplacements « doux » en sont un aspect, mais c’est une réflexion d’ensemble qui a été menée, avec des conseils spécialisés : gestion des eaux pluviales par des noues et un plan d’eau, limitation des surfaces imperméabilisées, utilisation des plantations pour réduire les effets d’ « îlot de chaleur ». De même, dans les constructions privées, il sera demandé de privilégier les économies d’énergie et le confort hygrothermique d’été et d’hiver, donc de s’orienter vers des solutions de type bioclimatique. Le planning L’aménagement de la ZAC Andromède sera réalisé en plusieurs phases. Les travaux d’aménagement d’ensemble de la première phase débuteront à l’automne 2005. Révision du PLU : de juin 2004 à décembre 2005 Consultation et choix des promoteurs immobiliers : à partir du printemps 2005 Début des constructions : 3° trimestre 2006 Arrivée des premiers habitants : fin 2007 |
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June 18th, 2006, 10:39 PM
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#2 |
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Le projet de la ZAC dans son environnement immédiat en pleine expansion
 La ZAC Aéroconstellation voisine concentre une vocation industrielle avec l'usine de l'A380. |
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June 18th, 2006, 10:45 PM
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#3 |
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Le développement d'Andromède se fait par ilôts
ÎLOT 6 - CAPRI ATLANTIQUE Parmi les trois candidats pré-sélectionnés en mai 2005, le Jury de sélection (composé de représentants du Grand Toulouse, de Blagnac et Beauzelle - de l’équipe d’urbanisme Treuttel Garcias Treuttel - de personnalités qualifiées et de la Sem Constellation) a retenu fin septembre 2005 le promoteur CAPRI ATLANTIQUE. Composition de l’équipe Promoteur mandataire : CAPRI ATLANTIQUE Architectes : PUIG-PUJOL & Dominique ALET Bailleur social : Le Nouveau Logis Méridional Paysagiste : Ecosystèmes service Bureau d’études Techniques : Holisud Le Projet 91 logements collectifs 27 individuels ou individuels groupés 20% de logement social  
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June 18th, 2006, 10:50 PM
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#4 |
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ÎLOT 11 - LA GÉNÉRALE DE PROMOTION
Parmi les trois candidats pré-sélectionnés en mai 2005, le Jury de sélection (composé de représentants du Grand Toulouse, de Blagnac et Beauzelle - de l’équipe d’urbanisme Treuttel Garcias Treuttel - de personnalités qualifiées et de la Sem Constellation) a retenu fin septembre 2005 le promoteur LA GÉNÉRALE DE PROMOTION. Composition de l’équipe Promoteur mandataire : LA GÉNÉRALE DE PROMOTION Architectes : COLBOC & FRANZEN Bailleur Social : OPDHLM Paysagiste : AFB Le Projet 51 logements collectifs 28 individuels ou individuels groupés 20% de logement social 540 m² de commerces  
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June 18th, 2006, 10:53 PM
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#5 |
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ÎLOT 18 - SAGEC
La SAGEC travaille avec la SEM Constellation pour étudier la réalisation d’un projet de logements sur l’îlot 18 de la ZAC Andromède. Composition de l’équipe Promoteur mandataire : SAGEC Architecte : Jean GUERVILLY Bailleur social : SA HLM LA CITE JARDIN Le Projet 150 logements collectifs ou semi collectifs 20% de logement social 1 800 m² de commerces 
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June 18th, 2006, 10:56 PM
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#6 |
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ÎLOT 21 - URBIS
Compte-tenu de la qualité du projet présenté par le promoteur URBIS sur l’îlot 6, le Jury de sélection a retenu cette équipe pour présenter un projet sur l’îlot 21. Composition de l’équipe Promoteur mandataire : URBIS Architectes : GOUWY - GRIMA - RAMES Bailleur Social : SA HLM LA CITÉ JARDIN Paysagiste : RAMES Bureau d’études Techniques : EVERBAT Le Projet Le projet reste à faire sur cet îlot. Le programme comprend : 40 collectifs 40 individuels ou individuels groupés 20% de logement social 
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June 18th, 2006, 10:59 PM
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#7 |
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Registered User
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Le quartier sera très aéré et desservi par une ligne de tramway de 11km qui rejoindra la ligne A du métro.
 3 nouveaux ilôts sont actuellement en concours pour désigner les prochains promoteurs, à venir! |
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June 19th, 2006, 10:23 AM
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#8 |
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Join Date: Aug 2005
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P..ain ! C'est hyper bien !!!
J'ai fait mes études à Balma qui a été bouffé par d'affreux projets Kaufman & Broad...et j'avoue que je flippais vraiment de voir ce genre de projets immo au rabais gagner petit à petit tout le foncier disponible autour de la ville rose. Mais ces rendus me rassurent !! Je suis aujourd'hui un pur citadin parisien...mais revenir à tlse dans ces conditions semi-pavillonnaires, je dis pas non !!! |
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June 19th, 2006, 06:26 PM
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#9 |
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Registered User
Join Date: May 2006
Location: Toulouse
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A oui ! ça change vraiment de ce qu'on a l'habitude de voir !
L'ensemble à l'air très complet (logement, bureau, commerces) avec une bonne mixité des constructions ! Tout ça me plait bien ! 
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June 19th, 2006, 09:16 PM
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#10 |
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Particle XLR8R
Join Date: Sep 2002
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Pas mal du tout en effet, c'est de la micro densité !
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Enlarge your Paris....Nan mais allo quoi ! |
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June 20th, 2006, 12:27 PM
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#11 |
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Taaaaaame!!
Join Date: Aug 2004
Location: Coventry
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[QUOTE=toulousain]Le quartier sera très aéré et desservi par une ligne de tramway de 11km qui rejoindra la ligne A du métro.
QUOTE] N'envisagent ils pas de prolonger ce futur tramway jusqu'au Stadium. J'ai aussi lu qu'il y avait aussi un autre projet de ligne de tramway qui suivrait sensiblement la ligne B en plein centre. |
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June 20th, 2006, 09:15 PM
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#12 |
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Registered User
Join Date: Jun 2006
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Oui, c'est vrai que ce quartier qui doit accueillir environ 10 000habitants a été conçu et pensé depuis déjà plusieurs années.
Ils ont eu le temps de réfléchir et de penser à un nouvel urbanisme aux grandes avenues aérées et verdoyantes. L'architecture est également travaillée et soignée. Enfin; je dirai, un nouveau concept urbanistique et architectural sur la région toulousaine autre que toutes ces résidences sécurisées comme l'a souligné Gui! Effectivement Jutcho, dans le cadre du nouveau plus de déplacement urbain ils pensent à prolonger la ligne E du tramway de la station de métro Arènes jusqu'à Saint-Orens en banlieue sud-est en passant par le boulevard déodat de séverac et le stadium. Cette ligne ferait au final plus de 25km (un axe nord-ouest / Sud-est ). Son penchant est également en cours d'étude avec une ligne de tramway qui suivrait à peu près un axe Nord-est / sud-ouest allant de L'Union à Tournefeuille pour également plus de 20km. Il est prévu également un projet de ligne le long du boulevard du canal du midi. |
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June 22nd, 2006, 06:09 PM
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#13 |
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Pour completer le post de toulousain : voici un plan détaillé des tracés existants et en projet :
 en clair pour les futures lignes : - ligne B (fonctionnelle en février-mars 2007 pour la tranche Borderouge / Jean-Jaures et septembre 2007 pour la tranche Jean-Jaures / Ramonville) + étude de prolongation vers Labège (au sud de toulouse) en 2013 - ligne E (ouverture en 2009) - ligne G (ouverture en 2015) pour revenir au sujet :    quelques informations supplémentaires à http://www.mairie-blagnac.fr/article/archive/70/ |
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June 27th, 2006, 10:45 PM
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#14 |
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J'aime bien l'architecture sur la première photo des trois dernières.
Le long de la RD902 qui a été doublée, il va y avoir 130 000m² d'immeubles de bureaux et tertiaires. J'espère que l'architecture y sera aussi très recherchée pour s'harmoniser. |
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February 25th, 2007, 06:04 PM
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#15 |
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Le terminus de la ligne E de tramway se trouvera dans le quartier Andromède.
Ici une image de synthèse du centre de maintenance des rames de tramway. 
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February 25th, 2007, 06:05 PM
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#16 |
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ICADE et COGEDIM vont construire une première partie des 130 000m² SHON de bureaux de la ZAC.
Situation des emprises  ICADE  © KPF/Puig-Pujol Bureaux Promotion Architecte : KPF/Puig-Pujol Surface : 13 000 m² Cap Constellation L’opération "Cap Constellation" alliant modernité et développement durable est située sur la ZAC d’Andromède à Blagnac : 13 000 m² de bureaux et restaurants inter-entreprises. COGEDIM  
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February 28th, 2007, 03:23 PM
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www.semconstellation.fr
Rappel de la ZAC  Quelques vues supplémentaires des ilôts qui vont sortir de terre cette année : Quote:
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April 2nd, 2007, 02:07 PM
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#18 |
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La ville de Blagnac vient de délivrer les premiers permis de construire pour des programmes de bureaux « en blanc » : il s’agit du programme de CODIC, portant sur la réalisation de 14 000 m2 shon et du programme d’ICADE portant sur la réalisation de 13 000 m2 shon.
La ville de Blagnac vient d’accorder les premiers permis de construire pour des programmes de bureaux implantés sur la ZAC Andromède. Ces permis sont accordés à ! : la société CODIC pour la première tranche de son programme, implanté sur l’îlot 3A de la ZAC Andromède à Blagnac, et portant sur la réalisation de 14 000 m2 shon de bureaux en blanc ; la société ICADE pour la réalisation d’un programme de 13 000 m2 shon de bureaux en blanc également. Ces deux programmes bénéficient d’une situation stratégique, à l’entrée du pôle bureaux d’Andromède, préfigurant le futur centre d’affaires du nord-ouest toulousain et face au site industriel d’assemblage de l’A380. Programme de CODIC sur l’îlot 3A :  dessiné par l’agence d’architectes Art & Build de Bruxelles, associée à l’agence Séquences de Toulouse, le bâtiment comporte cinq niveaux pour une shon totale d’environ 14.000 m2 sur trois niveaux de parking en sous-sol. Le bâtiment est aisément divisible à partir d’environ 400 m2 afin de répondre aux demandes de flexibilité des utilisateurs. Compte tenu de la qualité de la situation de l’immeuble, une attention toute particulière a été portée à la qualité architecturale ainsi qu’aux abords en mettant l’accent tout particulièrement sur le volet paysager. Il s’agit par ailleurs d’un bâtiment de nouvelle génération, conçu selon des normes de qualité environnementale élevées. L’immeuble devrait être livré premier semestre 2009. Programme d’ICADE TERTIAL REGIONS sur l’îlot 3B :  baptisé CAP CONSTELLATION, ce programme est dessiné par l’agence de Londres du cabinet d’architectes américains Kohn Pedersen Fox (KPF), associée à l’atelier Puig Pujol Architectures de Toulouse. Le bâtiment est un assemblage de prismes de verres et de métal qui s’organisent autour d’un espace central planté propice à la convivialité. De vastes plateaux divisibles à partir de 300 m², avec sanitaires privatifs, et un restaurant inter-entreprises d’une capacité de plus de 600 repas par jour, s’ouvrent largement sur un parc paysager. La modernité de l’architecture ne néglige en rien les exigences du développement durable avec une attention particulière apportée à la gestion de l’eau et de l’énergie. Il convient de rappeler que la ZAC Andromède est l’un des plus grands projets d’aménagement urbain actuellement réalisé en France : sur 210 ha, au cœur du pôle économique et aéronautique du nord-ouest toulousain, fort de 30 000 emplois, Andromède accueillera à terme 140 000 m2 de bureaux (4000 emplois), 3 800 logements bioclimatiques, dotés du label Habitat et Environnement de CERQUAL, des équipements publics et espaces naturels généreux, complétés par une ligne de tramway reliée au métro toulousain. |
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April 29th, 2007, 12:27 PM
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#19 |
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Commercialisation en 2006/2007
 esquisse traversée paysagère  Programme tertiaire d'Icade  esquisse ensemble urbain paysager 
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February 16th, 2008, 03:20 PM
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#20 |
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Ilot 15, 89 logements par Omnium finance & Flogui Promotion
image provisoire 
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