search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > New Highrise developments

New Highrise developments Come see whats on the rise in this capital



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old March 25th, 2016, 08:25 AM   #1
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,290
Likes (Received): 3355

SYM, 35+35 Storey : Rama IV (Samyan)

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 25th, 2016, 11:17 AM   #2
Xivilization
Perfectionist
 
Xivilization's Avatar
 
Join Date: Dec 2014
Location: Bangkok, Tokyo, Ho Chi Minh
Posts: 337
Likes (Received): 400

Plot หัวมุมตรงข้ามจามจุรีสแควร์เลยนิ! รอมานานว่าที่ผืนนี้จะพัฒนาเป็นอะไร เห็นล้อมรั้วขึ้นป้ายโฆษณานู่นนี่นั่นมาหลายปีละ..
Xivilization está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 25th, 2016, 11:54 AM   #3
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 17,678
Likes (Received): 4017

ตึกนี้เป็นคอนโดห้างหรืออฟฟิศครับ
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
wwc234 no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2016, 07:26 PM   #4
Meth
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 832
Likes (Received): 98

SYM ย่อมาจาก Sam Yan Market ใช่ไหม 555
__________________
Meth no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2016, 01:41 AM   #5
nawat001
Registered User
 
nawat001's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: เกาะแก้วพิสดาร
Posts: 4,825
Likes (Received): 2218


พอรู้ที่มาชื่อผมนี่ถอนหายใจเบาๆ 55555
__________________
ผลไม้รสล้ำ อุตสาหกรรมก้าวหน้า น้ำปลารสเด็ด
เกาะเสม็ดสวยหรู สุนทรภู่กวีเอก
รวมภาพเมืองระยอง >>>
To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
nawat001 no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2016, 01:57 AM   #6
skycover
Registered User
 
skycover's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 1,657
Likes (Received): 1329

Quote:
Originally Posted by Meth View Post
SYM ย่อมาจาก Sam Yan Market ใช่ไหม 555
มีความเป็นไปได้ 99.999% 5555
ธีมห้างคงเป็นอารมณ์คล้ายๆตลาดแบบ platinum

เป็นการเติมเต็มแยกนั้นอย่างสมบูรณ์ อีกด้านเป็นวัด พอไหวอยู่
skycover no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2016, 07:42 AM   #7
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 17,678
Likes (Received): 4017

Golden Land เปิดตัว “สามย่าน มิตรทาวน์” มิกซ์ยูส มูลค่ากว่า 8,500 ลบ. บนที่ดินเช่าของจุฬาฯ
May 25, 2016 10:18

ก่อนที่ FYI Center จะเปิดใช้อย่างเป็นทางการ Golden Land ก็ลุยบิ๊กโปรเจ็ค เปิดตัว “สามย่าน มิตรทาวน์” มิกซ์ยูสมูลค่ากว่า 8,500 ลบ. บนที่ดินผืนสวยกว่า 13 ไร่ มุมถนนพญาไท-พระราม 4 ซึ่งเช่าจากทางจุฬาฯ 30 ปี

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า Golden Land ได้ร่วมทุนกับ TCC Asset จัดตั้ง “บริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด”โดย Golden Land ถือหุ้นในสัดส่วน 49% และ TCC Asset ถือหุ้นในสัดส่วน 51% ของทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท ซึ่ง Golden Land จะทำหน้าที่เป็นผู้พัฒนา และบริหารโครงการ ทางบริษัทจึงได้ทำการศึกษา วิจัย และพัฒนารูปแบบของอาคารที่เหมาะสมกับพื้นที่ ไม่ใช่เพียงสร้างมูลค่าทางการค้าเท่านั้น โจทย์ของโครงการนี้จึงต้องสร้างประโยชน์ต่อ 3 มิตร ดังนี้

เป็นมิตรกับผู้ใช้งาน (Users Friendly) โดยพัฒนาอาคารให้มีนวัตกรรมระบบรักษาความปลอดภัยเชื่อมตรง (Seamless Security)
เป็นมิตรกับชุมชน (Community Friendly) อาคารพร้อมเอื้อประโยชน์ให้กับนิสิต และพนักงานออฟฟิศ และประชาชนโดยรอบโครงการ
เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Environment Friendly) อาคารได้วางแผนการใช้วัสดุ การออกแบบพื้นที่ใช้สอย และการบริหารจัดการอาคาร เพื่อบรรลุเป้าหมายมาตรฐานอาคารเขียวลีด (LEED) ระดับโกลด์

ทำเลสามย่าน ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพมาก เพราะอยู่ใจกลางเมือง และเป็นจุดบรรจบระหว่างเมืองเก่าอย่างเยาวราชที่กำลังพัฒนารถไฟฟ้าส่วนต่อขยายในอนาคตอันใกล้ และเมืองใหม่อย่างสยาม สีลม สาทร โดยอาคารได้วางแผนในการสร้างทางเชื่อมจากรถไฟใต้ดิน ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางสะดวกรวดเร็ว ตอบโจทย์กับวิถีชีวิตอันเร่งรีบของคนเมือง พร้อมกันนี้การพัฒนา สามย่าน มิตรทาวน์ จะเป็นการตอกย้ำโกลเด้นแลนด์ ในฐานะผู้นำการพัฒนาอาคารมิกซ์ยูส (Mix-used) ดังพิสูจน์แล้วจากอาคารสาทรสแควร์ ซึ่งมีผู้เช่ากว่า 96% อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นสามารทำยอดจองพื้นที่ล่วงหน้าได้กว่า 70% ก่อนตึกเปิดบริการ



“สามย่าน มิตรทาวน์” มูลค่าโครงการรวม 8,500 ล้านบาท สร้างบนพื้นที่กว่า 13 ไร่ พื้นที่ก่อสร้างรวม 220,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ส่วนผสม ดังนี้

1 อาคารสำนักงานระบบอัจฉริยะ (Artificial Intelligence Building: AI) สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 65,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 30% ของโครงการ ซึ่งจะพัฒนาเป็นอาคารที่สามารถคิด และประมวลผลได้อย่างอัตโนมัติ ใช้งานโดยการเชื่อมต่ออุปกรณ์สมาร์ทโฟน ผ่านอินเตอร์เน็ต ซึ่งอยู่ระหว่างศึกษาเทคโนโลยี ซึ่งมีหลายประเทศในโลกเริ่มใช้งานกันแล้ว เช่น ญี่ปุ่น ออสเตรเลีย และสิงค์โปร์ เป็นต้น

2 คอนโดมิเนียมผสมเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์ (Security & Safety Residence) สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 36,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 15% ของโครงการ ซึ่งจะเป็นคอนโดมิเนียมแบบเช่าระยะยาวจำนวน 554 ยูนิต และเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์เช่าระยะสั้น 104 ยูนิตโดยจะแยกส่วนกลางของ 2 ส่วนออกจากกันเพื่อความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

3 ศูนย์ทักษะพัฒน์ เพิ่มโอกาสการเรียนรู้แห่งแรกในประเทศไทย (The 1st Ever Skills Shopping Place in Thailand) สูง 6 ชั้น พื้นที่รวม 65,000 หรือคิดเป็น 30% ของโครงการ ซึ่งนอกจากจะมีร้านค้าที่รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้ใช้รุ่นใหม่แล้ว โครงการได้ตั้งเป้าหมายให้เป็นศูนย์ที่ช่วยส่งเสริมทักษะชีวิต และส่งเสริมการศึกษาต่อเนื่อง (Lifelong Education) เช่น การพัฒนาทักษะในการใช้ชีวิตต่างๆ การเตรียมตัวเพื่อไปศึกษาต่อระดับสูง รวมถึงการเตรียมตัวไปศึกษาต่อต่างประเทศ
นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก (Facility) พื้นที่ส่วนกลาง (Public Sharing Space) พื้นที่สีเขียว (Green Space) และที่จอดรถกว่า 1,700 คัน เป็นพื้นที่รวม 58,000 ตารางเมตร ซึ่งคิดเป็น 25% ของโครงการอีกด้วย




บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นพัฒนาอาคารมิกซ์ยูสตามกลยุทธ์ของบริษัทที่ตั้งเป้าขึ้นเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 5 อันดับแรกของประเทศไทย ทั้งนี้บริษัทมั่นใจว่า สามย่าน มิตรทาวน์ จะเป็นต้นแบบของการพัฒนาอาคารอย่างยั่งยืนในอนาคตจะต้องเป็นมิตรทั้งกับผู้ใช้งาน ชุมชน และสิ่งแวดล้อม
Read more at http://thinkofliving.com/2016/05/25/...7QcjKl2YMz.99]
http://www.bkkcitismart.com/%E0%B8%8...9B%E0%B8%B5-63
http://www.prachachat.net/news_detai...sid=1464165108
https://www.facebook.com/condopage/p...type=3&theater
http://www.ddproperty.com/%E0%B8%82%...B8%99%E0%B9%8C
http://www.ryt9.com/s/iq05/2428331
http://www.realist.co.th/blog/%E0%B8...8%99%E0%B9%8C/


โกลเด้นแลนด์ ผุดบิ๊กโปรเจกต์ “สามย่าน มิตรทาวน์”


นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า หลังจากโกลเด้นแลนด์ได้ร่วมทุนกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด จัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด โดยโกลเด้นแลนด์ถือหุ้นในสัดส่วน 49% และทีซีซีฯ ถือหุ้นในสัดส่วน 51% ของทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท เพื่อร่วมกันพัฒนาสุดยอดมิกซ์ยูสผสมผสานระหว่างอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม และรีเทล ภายใต้โครงการที่ชื่อว่า “สามย่าน มิตรทาวน์” ซึ่งมีมูลค่าโครงการรวม 8,500 ล้านบาท สร้างบนพื้นที่กว่า 13 ไร่ พื้นที่ก่อสร้างรวม 220,000 ตารางเมตร โดยพัฒนาในคอนเซ็ปต์สมาร์ทมิกซ์ยูส (Smart Mix-used)
สำหรับโครงการดังกล่าวประกอบด้วย 3 ส่วนผสม คือ

1. อาคารสำนักงานระบบอัจฉริยะ (Artificial Intelligence Building: AI) สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 65,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 30% ของโครงการ ซึ่งจะพัฒนาเป็นอาคารที่สามารถคิด และประมวลผลได้อย่างอัตโนมัติ ใช้งานโดยการเชื่อมต่ออุปกรณ์สมาร์ทโฟน ผ่านอินเตอร์เน็ต ซึ่งอยู่ระหว่างศึกษาเทคโนโลยี ซึ่งมีหลายประเทศในโลกเริ่มใช้งานกันแล้ว เช่น ญี่ปุ่น ออสเตรเลีย และสิงค์โปร์ เป็นต้น

2. คอนโดมิเนียมผสมเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์ (Security & Safety Residence) สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 36,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 15% ของโครงการ ซึ่งจะเป็นคอนโดมิเนียมแบบเช่าระยะยาวจำนวน 554 ยูนิต และเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์เช่าระยะสั้น 104 ยูนิตโดยจะแยกส่วนกลางของ 2 ส่วนออกจากกันเพื่อความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

3. ศูนย์ทักษะพัฒน์เพิ่มโอกาสการเรียนรู้แห่งแรกในประเทศไทย (The 1st Ever Skills Shopping Place in Thailand) สูง 6 ชั้น พื้นที่รวม 65,000 หรือคิดเป็น 30% ของโครงการ ซึ่งนอกจากจะมีร้านค้าที่รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้ใช้รุ่นใหม่แล้ว โครงการได้ตั้งเป้าหมายให้เป็นศูนย์ที่ช่วยส่งเสริมทักษะชีวิต และส่งเสริมการศึกษาต่อเนื่อง (Lifelong Education) เช่น การพัฒนาทักษะในการใช้ชีวิตต่างๆ การเตรียมตัวเพื่อไปศึกษาต่อระดับสูง รวมถึงการเตรียมตัวไปศึกษาต่อต่างประเทศ

นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก (Facility) พื้นที่ส่วนกลาง (Public Sharing Space) พื้นที่สีเขียว (Green Space) และที่จอดรถกว่า 1,700 คัน เป็นพื้นที่รวม 58,000 ตารางเมตร ซึ่งคิดเป็น 25% ของโครงการอีกด้วย

อย่างไรก็ดีโครงการนี้โกลเด้นแลนด์จะทำหน้าที่เป็นผู้พัฒนา และบริหารโครงการ ทางบริษัทจึงได้ทำการศึกษา วิจัย และพัฒนารูปแบบของอาคารที่เหมาะสมกับพื้นที่ เพื่อสร้างให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารแห่งนี้ได้มีสถานที่ที่เอื้อต่อการเรียนรู้ และการทำงานที่จะพัฒนาตัวเองได้อย่างต่อเนื่อง มาใช้เป็นจุดเชื่อม พร้อมนำองค์ความรู้ที่มีอยู่ในจุฬาฯ มาผสมผสาน เพื่อนำไปสู่การสรรหานวัตกรรมในการสร้างอาคารเพื่อตอบโจทย์สังคมไทย ไม่ใช่เพียงสร้างมูลค่าทางการค้าเท่านั้น โจทย์ของโครงการนี้จึงต้องสร้างประโยชน์ต่อ 3 มิตร คือเป็นมิตรกับผู้ใช้งาน (Users Friendly) เป็นมิตรกับชุมชน (Community Friendly) และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Environment Friendly)

สำหรับทำเลสามย่าน ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพมาก เพราะอยู่ใจกลางเมือง และเป็นจุดบรรจบระหว่างเมืองเก่าอย่างเยาวราชที่กำลังพัฒนารถไฟฟ้าส่วนต่อขยายในอนาคตอันใกล้ และเมืองใหม่อย่างสยาม สีลม สาทร โดยอาคารได้วางแผนในการสร้างทางเชื่อมจากรถไฟใต้ดิน ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางสะดวกรวดเร็ว ตอบโจทย์กับวิถีชีวิตอันเร่งรีบของคนเมือง พร้อมกันนี้การพัฒนา สามย่าน มิตรทาวน์ จะเป็นการตอกย้ำโกลเด้นแลนด์ ในฐานะผู้นำการพัฒนาอาคารมิกซ์ยูส (Mix-used) ดังพิสูจน์แล้วจากอาคารสาทรสแควร์ ซึ่งมีผู้เช่ากว่า 96% อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นสามารทำยอดจองพื้นที่ล่วงหน้าได้กว่า 70% ก่อนตึกเปิดบริการ

“บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นพัฒนาอาคารมิกซ์ยูสตามกลยุทธ์ของบริษัทที่ตั้งเป้าขึ้นเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 5 อันดับแรกของประเทศไทย ทั้งนี้บริษัทมั่นใจว่า สามย่าน มิตรทาวน์ จะเป็นต้นแบบของการพัฒนาอาคารอย่างยั่งยืนในอนาคตจะต้องเป็นมิตรทั้งกับผู้ใช้งาน ชุมชน และสิ่งแวดล้อม”

อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ โครงการได้ยื่น EIA ไปตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาคาดว่าจะได้รับการอนุมัติในเร็วๆนี้ โดยคาดว่าจะสามารถ หน้าจะลงเสาเข็มได้ภายใน 1 – 2เดือนข้างหน้า ทั้งนี้จะใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปี ซึ่งโครงการจะแล้วเสร็จภายในปลายปี 2019 หรือต้นปี 2020


http://www.ddproperty.com/%E0%B8%82%...B8%99%E0%B9%8C


"กลุ่มเจริญ" ผุดโครงการสามย่าน 8,500ล้าน
26 พฤษภาคม 2559 เวลา 13:03 น.

โกลเด้นแลนด์ ร่วมทีซีซี กลุ่มเจริญ ตั้งบริษัทลุยสามย่านมิตรทาวน์ 8,500 ล้าน ออฟฟิศ คอนโด ค้าปลีก

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ ในกลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยความคืบหน้าแผนพัฒนาที่ดินย่านพระราม 4 ว่า ได้ร่วมทุนกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) ในเครือเดียวกัน จัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี ขึ้นพัฒนาที่ดินแยกสามย่าน

ทั้งนี้ บริษัท เกษมทรัพย์ภักดี มีทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโกลเด้นแลนด์ถือหุ้น 49% และทีซีซี 51% ลงทุนโครงการสามย่านมิตรทาวน์ (Samyan Mitrtown) มูลค่า 8,500 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวอยู่บนที่ดินกว่า 13 ไร่ บริเวณหัวมุมพญาไท-พระราม 4 (สามย่าน) ฝั่งตรงข้ามโครงการจามจุรีสแควร์ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสามย่าน ซึ่งเป็นที่ดินที่บริษัทได้สิทธิการเช่าจากสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ระยะเวลา 30 ปี

สำหรับปัจจัยที่บริษัทต้องร่วมทุนกับกลุ่มทีซีซี เนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการขนาดใหญ่ ใช้เงินลงทุนสูง และใช้เวลาในการคืนทุนราว 10 ปี ประกอบกับโกลเด้นแลนด์ต้องแบ่งเงินลงทุนสำหรับธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อขายด้วย ซึ่งทีซีซีจะเข้ามาเสริมทัพในด้านเงินทุนเป็นหลัก ส่วนการบริหารจัดการโกลเด้นแลนด์จะดำเนินการเอง ขณะที่กลุ่มเฟรเชอร์ แอนด์ นีฟ หรือเอฟแอนด์เอ็น ในเครือกลุ่มทีซีซีในสิงคโปร์ ที่เข้ามาเป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นรายใหม่ของโกลเด้นแลนด์ จะแบ่งปันข้อมูลโนว์ฮาวมาให้

“โครงการนี้คาดอีก 2 เดือนจะเริ่มสร้าง และเสร็จในปี 2562 แบ่งเป็น 3 ส่วนใหญ่ คือ อาคารสำนักงาน 35 ชั้น คอนโดมิเนียมได้สิทธิเช่า 30 ปี 554 ยูนิต และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 104 ยูนิต สูง 35 ชั้น ส่วนที่สามเป็นพื้นที่ค้าปลีก สูง 6 ชั้น” นายธนพล กล่าว

http://www.posttoday.com/property/news/434024
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Last edited by wwc234; July 14th, 2016 at 04:10 AM.
wwc234 no está en línea   Reply With Quote
Old May 29th, 2016, 11:23 AM   #8
Codename B
Detective
 
Codename B's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Posts: 7,798
Likes (Received): 10207

Propholic

Quote:
SAMYARN MITRTOWN (สามย่าน มิตรทาวน์ )
mixed used 13 ไร่ 220,000 ตารางเมตร by goldenland บริษัทมหาชนที่มี เสี่ยเจริญเบียร์ช้าง ถือหุ้นใหญ่
#condoman

ขอบคุณภาพตึกก่อนตัดแปะจาก the condominium‬
__________________
-Noblesse Oblige-

wwc234, archstudent liked this post
Codename B no está en línea   Reply With Quote
Old May 30th, 2016, 06:06 PM   #9
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 17,678
Likes (Received): 4017

โกลเด้นแลนด์ ร่วมทุน “ทีซีซีแอสเซ็ทส์” ผุด “สามย่าน มิตรทาวน์” มูลค่า 8.5 พัน ล.
โดย MGR Online
27 พฤษภาคม 2559 11:36 น. (แก้ไขล่าสุด 27 พฤษภาคม 2559 20:04 น.)

โกลเด้นแลนด์ เดินหน้าลุยโครงการมิกซ์ยูส “สามย่าน มิตรทาวน์” มูลค่า 8.5 พันล้าน หนุนศักยภาพการเติบโต หวังเพิ่มสัดส่วนรายได้ธุรกิจเช่าจาก 25-30%

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ (GOLD) กล่าวว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทอนุมัติให้เข้าร่วมลงทุนกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด เพื่อจัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด โดยโกลเด้นแลนด์ ถือหุ้นในสัดส่วน 49% และทีซีซีฯ ถือหุ้นในสัดส่วน 51% ของทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนา และบริหารโครงการใน โครงการสามย่าน มิตรทาวน์ ซึ่งเป็นที่ดินสัมปทานสัญญาเช่าระยะเวลา 30 ปี ซึ่งตั้งอยู่บริเวณหัวมุมสี่แยกสามย่าน (ตรงข้ามอาคารจัตุรัสจามจุรี) บนเนื้อที่โครงการ 13 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 8.5 พันล้านบาท พื้นที่ก่อสร้างรวม 220,000 ตารางเมตร

โดยโครงการดังกล่าวจะแบ่งการพัฒนาออก

1.อาคารสำนักงาน สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 65,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 30% ของโครงการ ปัจจุบัน อัตราค่าเช่าสำนักงานทั่วไปในละแวกนี้อยู่ที่ 850-1,300 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน แต่ในส่วนของสามย่านนั้นจะขึ้นกับสภาพตลาดเมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ

2.ส่วนคอนโดมิเนียมผสมกับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 36,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 15% ของโครงการ ซึ่งจะเป็นคอนโดมิเนียมเช่าระยะยาว จำนวน 544 ยูนิต และเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์เช่าระยะสั้น 104 ยูนิต ขนาดของห้อง 34 ตารางเมตร โดยราคาจะสรุปอีกหลังจากโครงสร้างเสร็จ โดยคอนโดมิเนียมทั่วไปย่านดังกล่าว ปัจจุบันขายตารางเมตรละ 2 แสนบาท ซึ่งกลุ่มเป้าหมายเน้นระดับกลาง-บน คือ นักศึกษา และคนทำงาน และ

3.ส่วนของรีเทล สูง 6 ชั้น พื้นที่รวม 65,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 30% จะเป็นร้านค้าที่รองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ ตั้งเป้าเป็นศูนย์ส่งเสริมการศึกษา

นอกจากนี้ สิ่งอำนวยคงามสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่สีเขียว และที่จอดรถกว่า 1,700 คัน พื้นที่รวม 58,000 ตารางเมตร คิดเป็น 25% ของโครงการ อย่างไรก็ตาม ขณะนี้อยู่ระหว่างการยื่น EIA หน้าจะลงเสาเข็มได้ภายใน 1-2 เดือนข้างหน้า และจะแล้วเสร็จภายในปลายปี 2019 หรือต้นปี 2020

ทั้งนี้ คาดการณ์ว่าหลังจากโครงการแล้วเสร็จจะเพิ่มสัดส่วนค่าเช่าทั้งกลุ่มได้ 25-30% ซึ่งจะสามารถคืนทุนได้ภายใน 10 ปี

อนึ่ง พื้นที่ส่วนใหญ่ในบริเวณนี้เป็นกรรมสิทธิ์ของสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มีเพียงด้านทิศใต้ของถนนพระราม 4 และบริเวณที่เลยถนนบรรทัดทองไปทางตะวันตกที่เป็นที่ดินของเอกชน ดังนั้น การพัฒนาของเอกชนในบริเวณนี้จึงมีไม่มากนัก

http://www.manager.co.th/iBizChannel...=9590000053224



2บิ๊กอสังหาฯเท8.5พันล้านผุดโปรเจ็กต์ยักษ์‘สามย่าน มิตรทาวน์’เสร็จปี 63
โดย ฐานเศรษฐกิจ - 31 May 2559

โกลเด้นแลนด์ร่วมทีซีซี แอสเซ็ทส์ สร้างตำนานสามย่าน ผุดโครงการยักษ์ “สามย่านมิตรทาวน์” คอนเซ็ปต์สมาร์ทมิกซ์ยูส หวังเปิดศักยภาพทำเลพระราม 4 เริ่มก่อสร้างไตรมาส3 นี้ เสร็จปี 2563 ด้านคอลลิเออร์สชี้โครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายยังไม่มาก แม้ราคาขยับกว่า 2.4 แสนบาทต่อตารางเมตร ได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า หลังจากประมูลที่ดินแปลงงาม มุมถนนพญาไท ตัดกับพระรามที่ 4 ของสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ขนาดพื้นที่กว่า 13 ไร่ โกลเด้นแลนด์ได้ร่วมทุนกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด จัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด โดยโกลเด้นแลนด์ถือหุ้นในสัดส่วน 49% และทีซีซีฯถือหุ้น 51% ของทุนจดทะเบียน 3พันล้านบาท ทั้งนี้ โกลเด้นแลนด์จะเป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการที่จะพัฒนาขึ้นภายใต้ชื่อ สามย่าน มิตรทาวน์ เป็นโครงการมิกซ์ยูส ในคอนเซปท์สมาร์ท มิกซ์ยูส มูลค่าโครงการ 8.5 พันล้านบาท

สำหรับโครงการสามย่าน มิตรทาวน์ มีพื้นที่ก่อสร้างรวม 220,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ส่วนผสม

1. อาคารสำนักงานระบบอัจฉริยะ (Artificial Intelligence Building : AI) สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 65,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 30% ของโครงการ

2.คอนโดมิเนียมผสมเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 36,000 ตารางเมตร คิดเป็น 15% ของโครงการ จะเป็นคอนโดมิเนียมแบบเช่าระยะยาว 554 หน่วย และเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ เช่าระยะสั้น 104 หน่วย และ

3.ศูนย์ทักษะพัฒน์เพิ่มโอกาสการเรียนรู้แห่งแรกในประเทศไทย สูง 6 ชั้น พื้นที่รวม 65,000 ตารางเมตร คิดเป็น 30% ของโครงการ นอกจากนี้ยังมีอาคารจอดรถกว่า 1,700 คัน พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียว เป็นพื้นที่รวม 58,000 ตารางเมตร คิดเป็น 25% ของโครงการ เริ่มก่อสร้างไตรมาส 3 ปีนี้ และจะแล้วเสร็จในปี 2563

“ผมจะเปิด NODE พระรามสี่ให้เกิดศักยภาพ วันนี้รถไฟฟ้า MRT ยังไม่ป๊อปปูล่าเท่า BTS แต่คิดว่าถ้าเปิดเดินรถไปถึงย่านเยาวราช ถือว่าเปิดทำเลใหม่ แม้จะเป็นเรื่องยาก แต่ผมถือเป็นโอกาส เหมือนตอนที่เราพัฒนาโครงการเอฟวายไอ ที่ซอยไผ่สิงห์โต ก็มีคนสงสัยว่าทำเลใช่หรือไม่ และจะทำค่าเช่าได้เท่าไร ตอนแรกที่เปิดตัวโครงการคิดว่าค่าเช่าจะประมาณ 700 บาทต่อตารางเมตร แต่วันนี้ 800 บาทต่อตารางเมตร และมียอดจองพื้นที่ล่วงหน้าได้กว่า 70% ก่อนตึกเปิดบริการ”

ด้านนายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย วิเคราะห์ศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์รอบๆสามย่าน ว่า พื้นที่โดยส่วนใหญ่ในบริเวณนี้เป็นกรรมสิทธิ์ของสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มีเพียงแค่ทางด้านทิศใต้ของถนนพระรามที่ 4 และบริเวณที่เลยถนนบรรทัดทองไปทางตะวันตกที่เป็นที่ดินของเอกชน ดังนั้นการพัฒนาของเอกชนในบริเวณนี้จึงมีไม่มากนัก มีคอนโดมิเนียมเปิดขายตั้งแต่ช่วง 5 – 6 ปีก่อนมาจนถึงปัจจุบันเพียงแค่ 6 โครงการ ได้แก่ วิช แอท สามย่าน, เวอร์ทิค พระราม 4, แอชตัน จุฬาฯ, ไอดีโอ คิว, จามจุรีสแควร์ เรสสิเดนซ์ และ แอลทิจูด สามย่าน-สีลม จำนวนยูนิตรวมประมาณ 3,758 ยูนิต แต่ว่าโครงการส่วนใหญ่ขายหมดหรือว่าเกือบหมดแล้วทั้งสิ้น

โดยราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 1.8 แสนบาทต่อตารางเมตร ราคาขายเริ่มตั้งแต่ 1.22 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไปถึงประมาณ 2.50 แสนบาทต่อตารางเมตร โดยโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในช่วง 1 ปีที่ผ่านมาจะมีราคาขายค่อนข้างสูงบางโครงการสูงมากกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไปถึงมากกว่า 2.4 แสนบาทต่อตารางเมตรแต่ก็ได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ซื้อ อาจจะเป็นเพราะว่าอยูไม่ไกลจากพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ หรือว่าสยาม อีกทั้งไม่ไกลจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย นอกจากนี้ในบริเวณนี้ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายไม่มาก ดังนั้นตลาดคอนโดมิเนียมในบริเวณนี้จึงได้รับการตอบรับที่ดี

แม้ว่าสามย่านจะไม่ไกลจากย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือว่าสยามที่มีอาคารสำนักงานอยู่เป็นจำนวนมาก แต่ว่าในบริเวณนี้กลับมีอาคารสำนักงานอยู่ไม่กี่อาคารเท่านั้น และเป็นอาคารขนาดเล็ก อาจจะมีอาคารจามจุรีสแควร์เท่านั้นที่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่และมีผู้เช่าเกือบเต็ม 100% ค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 750 – 850 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ในขณะที่อาคารสำนักงานขนาดใหญ่อื่นๆ อาจจะอยู่ไกลออกไปบนถนนพระรามที่ 4 หรือถนนสีลม

“บริเวณนี้อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงค่อนข้างมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาหลังจากที่สำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯมีการเรียกคืนพื้นที่บริเวณที่เป็นตลาดสามย่านเดิม และอาคารพาณิชย์โดยรอบเพื่อปรับเปลี่ยนเป็นตลาดที่มีความทันสมัย และเปิดให้นักลงทุนยื่นเสนอโครงการและผลตอบแทนเข้ามาให้พิจารณา”

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,161
วันที่ 29 พฤษภาคม – 1 มิถุนายน พ.ศ. 2559

http://www.thansettakij.com/2016/05/31/56854
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Last edited by wwc234; May 31st, 2016 at 10:25 AM.
wwc234 no está en línea   Reply With Quote
Old June 15th, 2016, 02:34 AM   #10
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 17,678
Likes (Received): 4017

ทีซีซีปักหมุดสามย่าน ดัน “นิวยอร์ก” เมืองไทย
Submitted by Suporn Saetang on Mon, 06/13/2016 - 16:16

แผนขยายอาณาจักรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเจริญ สิริวัฒนภักดี เกมกินรวบพื้นที่ทำเลทองตลอดเส้นถนนพระราม 4 เดินหน้าต่อเนื่อง ซึ่งล่าสุดปักหมุดโครงการ “สามย่านมิตรทาวน์” บนที่ดินผืนใหญ่ 13 ไร่ หัวมุมถนนพญาไท-พระราม 4 โดยมีบริษัทในเครือ “โกลเด้นแลนด์” เป็นผู้พัฒนาโครงการและหมายมั่นจะปลุกทำเลย่านนี้ไม่ต่างจาก “มหานครนิวยอร์ก” ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ การเงิน วัฒนธรรม บันเทิง ที่สำคัญของโลก

รายละเอียดของโครงการ “สามย่านมิตรทาวน์” กำหนดคอนเซ็ปต์ “สมาร์ทมิกซ์ยูส” มีพื้นที่ก่อสร้างรวม 22,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารสำนักงานอัจฉริยะ (Artificial Intelligence Building) สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 65,000 ตร.ม. โดยพัฒนาเป็นอาคารอัจฉริยะที่สามารถคิดและประมวลผลการบริหารอาคารจากการเชื่อมต่ออุปกรณ์สมาร์ทโฟนผ่านอินเทอร์เน็ต ซึ่งมีหลายประเทศในโลกเริ่มใช้งาน เช่น ญี่ปุ่น ออสเตรเลียและสิงคโปร์

ส่วนที่ 2 อาคารพักอาศัย สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 36,000 ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่คอนโดมิเนียมแบบเช่าระยะยาว 554 ยูนิต และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เช่าระยะสั้น 104 ยูนิต

ส่วนที่ 3 ศูนย์ทักษะพัฒน์เพิ่มโอกาสการเรียนรู้แห่งแรกในประเทศไทย สูง 6 ชั้น พื้นที่อีก 65,000 ตร.ม. ซึ่งนอกจากมีร้านค้ารองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่แล้ว โครงการตั้งเป้าหมายให้เป็นศูนย์ส่งเสริมทักษะชีวิตและส่งเสริมการศึกษาต่อเนื่อง เช่น การพัฒนาทักษะในการใช้ชีวิตต่างๆ การเตรียมตัวเพื่อศึกษาต่อระดับสูง รวมถึงการเตรียมตัวไปศึกษาต่อต่างประเทศ

ทั้งนี้ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ ร่วมทุนกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด จัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด โดยโกลเด้นแลนด์ถือหุ้น 49% และทีซีซี 51% ของทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท เพื่อรับผิดชอบโครงการดังกล่าว เนื่องจากถือเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ ใช้เงินลงทุนสูงถึง 8,500 ล้านบาท และมีระยะเวลาคุ้มทุนนานถึง 10 ปี โดยโกลเด้นแลนด์ได้รับสิทธิ์เป็นผู้พัฒนาที่ดินทั้ง 13 ไร่จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สัญญาเช่า 30 ปี

ธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยกับ “ผู้จัดการ360 ํ” ว่า สามย่านมิตรทาวน์จะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2563 หรือปี ค.ศ. 2020 ซึ่งหากโครงการทั้ง 3 แห่งในเครือทีซีซีกรุ๊ป ได้แก่ เอฟวายไอเซ็นเตอร์ สามย่านมิตรทาวน์และลุมพินีสแควร์ เสร็จสมบูรณ์จะสร้างความน่าตื่นเต้นมากให้กับทำเลย่านพระราม 4 ซึ่งทอดยาวตั้งแต่คลองเตย ลุมพินี และสามย่าน

หากเจาะเฉพาะ “สามย่าน” ถือเป็นทำเลที่มีความเด่นชัดในแง่พื้นที่ที่แวดล้อมด้วยสถานศึกษา ทำให้กลุ่มนักเรียนนักศึกษากลายเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการ ทั้งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยที่มีจำนวนบุคลากรมากกว่า 8,000 คน จำนวนนิสิต 37,851 คน และมีโรงเรียนมัธยมศึกษาขนาดใหญ่อีก 3 แห่ง ได้แก่ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา มีจำนวนนักเรียนต่อภาคการศึกษาประมาณ 4,700 คน โรงเรียนสาธิต มศว. ปทุมวัน 1,876 คน และโรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 4,813 คน รวมทั้งหมดมากกว่า 57,000 คน ยังไม่นับกลุ่มพนักงานออฟฟิศบริษัทต่างๆ และข้าราชการโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
ขณะเดียวกันสามย่านเป็นจุดบรรจบระหว่างเมืองเก่าอย่างเยาวราชที่กำลังพัฒนารถไฟฟ้าส่วนต่อขยายในอนาคตกับเมืองใหม่อย่างสยาม สีลม สาทร

“การพัฒนาการเชิงธุรกิจในทำเลถนนพระราม 4 มีลักษณะค่อยๆ พัฒนา ต้องใช้เวลาและมีเอกลักษณ์ด้านธุรกิจ มีร้านอาหารในตำนานมากมาย ผู้คนหลากหลาย แต่มีความเป็นศูนย์กลางธุรกิจ มีเส้นทางคมนาคมด้วยระบบรถไฟฟ้า ปัจจัยต่างๆ ทำให้พระราม 4 สามารถพัฒนาได้คล้ายๆ มหานครนิวยอร์ก แต่ไม่ใช่พัฒนารวดเร็ว มีห้างหรูหราฟู่ฟ่าเหมือนทำเลย่านถนนพระราม 1 ซึ่งบรรยากาศจะเหมือนลอสแองเจลิสมากกว่า” ธนพลกล่าว

อย่างไรก็ตาม ทำเลสามย่านมีความได้เปรียบในแง่กลุ่มลูกค้าเป้าหมายและมีแม็กเน็ตสำคัญ คือ “จามจุรีสแควร์” หรือจัตุรัสจามจุรี ซึ่งหลังจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยตัดสินใจเข้ามาพัฒนาที่ดิน 21 ไร่ ต่อจากบริษัทเอกชนที่เจอวิกฤตเศรษฐกิจจนต้องพับแผนทั้งหมด กลายเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จ แม้เป็นโครงการแรกที่สำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ เข้ามาบริหารจัดการในเชิงพาณิชย์เต็มรูปแบบ

ปัจจุบันจามจุรีสแควร์มีทั้งอาคารสำนักงาน 40 ชั้น พื้นที่ให้เช่า 87,000 ตารางเมตร อาคารพักอาศัย 24 ชั้น จำนวน 220 ยูนิต และอาคารส่วนฐาน 4 ชั้น ซึ่งพัฒนาเป็นศูนย์การเรียนรู้ หรือ Edutainment Gateway ประกอบด้วยองค์การพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ (อพวช.) ศูนย์หนังสือจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ร้านหนังสือต่างๆ ร้านอาหารชั้นนำและศูนย์อาหารรองรับผู้ใช้บริการทั้งที่ทำงานในอาคารและลูกค้าภายนอก มีซูเปอร์มาร์เก็ต คือตลาดเทสโก้ โลตัส และมีทางเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้ามหานคร สถานีสามย่าน ซึ่งถือเป็นจุดแข็งที่ดึงผู้คนเข้าสู่โครงการ

นอกจากนี้ สำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาฯ มีแผนก่อสร้างอุทยานจุฬาฯ 100 ปี ซึ่งกำหนดแล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 2560 เพื่อเฉลิมฉลองครบรอบ 100 ปีจุฬาฯ รวมถึงศูนย์ Innovation Hub รองรับเทรนด์ธุรกิจกลุ่มสตาร์ทอัพด้วย

ธนพลกล่าวว่า ทิศทางการพัฒนาของ “สามย่าน” อาจเปลี่ยนมีเทรนด์ใหม่ๆ เข้ามาอีก 3-4 ปีข้างหน้า แต่กลุ่มเป้าหมายไม่เปลี่ยน คือกลุ่มนักเรียนนักศึกษา ผู้คนในจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เพียงแต่โครงการจะต้องตามเทรนด์ใหม่ๆ ให้ทัน แต่เชื่อแน่ว่าสามย่านมีศักยภาพจะเป็น Node ศูนย์กลางธุรกิจที่มีการพัฒนาพลิกโฉมมากกว่าเดิมแน่

ตัวชี้หนึ่งคืออัตราค่าเช่าพื้นที่ที่มีแนวโน้มเติบโตเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ที่สำคัญมียอดจองสูง โดยเฉพาะห้องขนาด 1 ห้องนอน ซึ่งมีกลุ่มนักศึกษาเป็นเป้าหมายหลัก ขายหมดเกือบทุกโครงการ โดยข้อมูลล่าสุด ราคาตลาดห้องชุดบริเวณใกล้เคียงเฉลี่ย 200,000 บาทต่อ ตร.ม. เช่น โครงการคอนโดมิเนียม ศุภาลัย เอลีท สี่พระยา ราคาขาย 4.1-17.5 ล้านบาทต่อยูนิต ไอดีโอ คิว ของกลุ่มอนันดา ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาทต่อยูนิต และโครงการ อัลติจูด สามย่าน-สีลม อยู่ระหว่าง 4-7 ล้านบาทต่อยูนิต

ส่วนอัตราค่าเช่าเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ 2,000-3,000 บาท/คืน และอัตราค่าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเฉลี่ย 900-1,000 บาทต่อ ตร.ม. จาก “เอฟวายไอ” ถึง “ลุมพินีสแควร์” และ “สามย่านมิตรทาวน์” แผนสร้างอาณาจักรครั้งใหญ่ของเจริญกำลังใกล้ความจริงแล้ว



http://www.gotomanager.com/content/%...B8%97%E0%B8%A2
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
wwc234 no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2016, 04:24 PM   #11
samson1475
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 1,231
Likes (Received): 855

Sam Yan Midtown เริ่มงานฐานรากแล้วครับ

บมจ. ไพลอน PYLON ทำพิธีบวงสรวงสักการะบูชาสิ่งศักดิ์สิทธ์ก่อนเริ่มงานเจาะเสาเข็มและกำแพงกันดิน "สามย่าน มิตรทาวน์" มิกซ์ยูสมูลค่าโครงการกว่า 8,500 ล้านบาท โครงการคุณภาพของ Golden Land มุมถนนพญาไท-พระราม4



https://www.facebook.com/pylonfoundation/
__________________
samson1475 no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2016, 04:25 PM   #12
samson1475
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 1,231
Likes (Received): 855

Today.....

__________________

Codename B, wwc234, CNXWORLD, Appleich liked this post
samson1475 no está en línea   Reply With Quote
Old July 15th, 2016, 02:34 AM   #13
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 17,678
Likes (Received): 4017

ตื่นเต้นครับเร็วมากๆๆๆๆ
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
wwc234 no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2016, 06:27 PM   #14
Le Male
Registered User
 
Join Date: Jan 2012
Location: Bangkok / Paris
Posts: 447
Likes (Received): 707

Another strangely named project
Le Male no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2016, 01:25 AM   #15
nawat001
Registered User
 
nawat001's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: เกาะแก้วพิสดาร
Posts: 4,825
Likes (Received): 2218

ทำไมไม่ทุ่มเลย ทำเลเทพ ยังไงก็ขายออก ห่างสีลมแค่ป้ายเดียวติดจุฬาใกล้สยาม สูงแค่35ชั้น
__________________
ผลไม้รสล้ำ อุตสาหกรรมก้าวหน้า น้ำปลารสเด็ด
เกาะเสม็ดสวยหรู สุนทรภู่กวีเอก
รวมภาพเมืองระยอง >>>
To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Gumbu, Mr.donut liked this post
nawat001 no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2016, 09:03 PM   #16
Meth
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 832
Likes (Received): 98

เสียดายที่ดินนะครับ ผมว่า ทำเลถึงแม้จะติดกับรถไฟฟ้าใต้ดิน แต่ก็ใช่ว่าจะดีเสมอไป ส่วนหนึ่งผมว่ามันใกล้วัดด้วย วัดอยู่ฝั่งตรงข้ามเลยทีเดียว เขาคงเห็นจากจามจุรีสแควร์แหละครับ คอนโดทุกวันนี้ยังขายไม่หมดเลย ส่วนตึกออฟฟิศทุกวันนี้ยังดีที่มี Dtac มาเช่า
Meth no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2016, 04:22 AM   #17
Appleich
Appleich
 
Appleich's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: BKK
Posts: 2,187
Likes (Received): 2336

Construction is commenced :

as of July 22nd, 2016 by Pylon Public Company Limited Facebook

__________________
Do Not Go Gentle Into That Goodnight.
Appleich no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2016, 07:09 AM   #18
cHemon
Registered User
 
cHemon's Avatar
 
Join Date: Mar 2004
Location: Bangkok
Posts: 5,505
Likes (Received): 290

Quote:
Originally Posted by Meth View Post
เสียดายที่ดินนะครับ ผมว่า ทำเลถึงแม้จะติดกับรถไฟฟ้าใต้ดิน แต่ก็ใช่ว่าจะดีเสมอไป ส่วนหนึ่งผมว่ามันใกล้วัดด้วย วัดอยู่ฝั่งตรงข้ามเลยทีเดียว เขาคงเห็นจากจามจุรีสแควร์แหละครับ คอนโดทุกวันนี้ยังขายไม่หมดเลย ส่วนตึกออฟฟิศทุกวันนี้ยังดีที่มี Dtac มาเช่า
ใกล้วัดแล้วทำไมหรอครับ
__________________

minza_6124, nawat001 liked this post
cHemon no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2016, 07:08 AM   #19
nawat001
Registered User
 
nawat001's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: เกาะแก้วพิสดาร
Posts: 4,825
Likes (Received): 2218

ห้างมันกากเองมากกว่าครับ
__________________
ผลไม้รสล้ำ อุตสาหกรรมก้าวหน้า น้ำปลารสเด็ด
เกาะเสม็ดสวยหรู สุนทรภู่กวีเอก
รวมภาพเมืองระยอง >>>
To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
nawat001 no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2016, 12:13 PM   #20
eng1234
Registered User
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 65
Likes (Received): 5

จามเรส น่าจะเป็นเพราะ leasehold ด้วยรึเปล่า คนเลยไม่อยากซื้อ
eng1234 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 03:46 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu