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Arquitectura i urbanisme Arquitectura y urbanismo



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Old July 21st, 2006, 10:51 AM   #1
vart
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Complex Administratiu 9 d'Octubre (antiga presó Model)

Inauguro este thread con el fin de seguir el proyecto de construcción del nuevo centro administrativo de la Generalitat Valenciana
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Old July 21st, 2006, 10:54 AM   #2
vart
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Noticia Las Provincias 21 julio 2006

Valencia
El complejo de oficinas en la antigua cárcel Modelo incluye un edificio de 16 plantas
P. M./ VALENCIA


La junta de gobierno aprobará hoy el estudio de detalle del centro administrativo que la Generalitat quiere construir en los terrenos de la antigua cárcel Modelo. Cuatro edificios rodearán el pabellón penitenciario, uno de 16 plantas.

La concejala de Esquerra Unida María Victoria González comentó ayer que será el paso previo a la exposición al público del proyecto, una iniciativa que se arrastra desde mediados de los años 90, cuando el Consell expresó por primera vez su intención de construir en la cárcel varias sedes de consellerias, actualmente en edificios alquilados.

González añadió que el pabellón se reservará para un uso educativo y cultural, aún por definir. Además del inmueble de 16 alturas, se han previsto otros tres de nueve plantas. El ámbito de actuación es de 35.788 metros cuadrados, con diferencias sustanciales respecto al diseño anterior, donde se habían fijado más inmuebles que ahora.
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Old July 21st, 2006, 10:55 AM   #3
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Noticia Levante 21 julio 2006

El proyecto de la cárcel salva el crucero y concentra la edificabilidad en las esquinas

La Generalitat expone los planos para presentar alegaciones en pleno mes de agosto


Levante-EMV, Valencia

El futuro complejo administrativo que la Generalitat Valenciana quiere levantar en la antigua cárcel modelo respetará la edificación construida por el arquitecto Joaquín María Belda, según el estudio de detalle cuya aprobación se contempla en la junta local de gobierno de hoy.


El documento permite mantener más edificación protegida frente a la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), al pasar de los 19.44 metros cuadrados a 23.227, mientras se eliminan edificaciones y se aumentan los edificios en anchura y altura, una más sobre las previsiones iniciales, quedando la edificabilidad en 43.513 frente a los 47.297 anteriores.
Los colectivos ciudadanos y vecinos disponen a partir de la aprobación en el pleno del estudio de detalle y posterior publicación en los boletines oficiales de un mes para presentar alegaciones. Se da la circunstancia de que los escritos sólo se podrán presentar en el mes de agosto cuando muchas personas se encuentran de vacaciones. La decisión de habilitar agosto para éste tipo de cuestiones siempre ha supuesto polémica y críticas de los vecinos a la administración.
El cambio de opinión de la empresa ganadora del proyecto sobre su documento inicial tiene relación con la reacción vecinal en contra del previsto derribo de más edificaciones y de que los técnicos de la dirección general de Patrimonio han indicado sobre la necesidad de ese cambio.
Así frente a las seis edificaciones de siete alturas; las dos de ocho, una de nueve y otra de 16 los arquitectos han diseñado tres de nueve, repartidas en las esquinas, y una de 16 para construir en la calle Nou d´Octubre a escasos metros del puente. Los futuros inmuebles tendrán más anchura en las plantas.
Otra de los cambios es la disminución de la distancia entre la línea de fachada entre el edificio de la calle Rincón de Ademuz con los futuros inmuebles pasando de los 24 metros a los 23,85.
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Old July 21st, 2006, 11:01 AM   #4
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Imagenes interiores de la Carcel Modelo 2005







Imagenes de José María Azkárraga (http://www.nodo50.org/despage/Nuestr...%20Guardia.htm)
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Old July 21st, 2006, 11:16 AM   #5
vart
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Informe de la Consellería de Economía

Presentación y Descripción



El Complejo de la antigua Cárcel Modelo se encuentra estratégicamente ubicado en el tejido urbano de la ciudad de Valencia, en la manzana que conforman las calles Castán Tobeñas, Nueve de Octubre, Luis Lamarca y Rincón de Ademuz.

El enclave se considera idóneo para la centralización de una gran cantidad de los Servicios de la Administración Autonómica, así como, paralelamente, dotar al barrio de espacios públicos ajardinados y otras necesidades y equipamientos.

El Proyecto de los edificios protegidos fue redactado por el Arquitecto D. Joaquín María Belda y ejecutado entre 1890 y 1903.

La actual actuación corre a cargo del equipo de Gestión Inmobiliaria de la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo. La actuación pasará por la restauración integral de todos los elementos protegidos y fijación de usos para éstos, así como la creación de dos pastillas laterales de nueva construcción que respetan y dejan visto el antiguo recinto carcelario, configurando espacios públicos ajardinados.. En la esquina recayente al río se ubicará una torre que servirá de hito para el complejo. El resto serán pastillas de planta baja más seis alturas que serán rematadas en sus extremos por una altura más, de tal forma que compense el volumen total de las pastillas.

Por otra parte se cede al Ayuntamiento para red viaria 5.215 m2.

En la actualidad el proceso se encuentra pendiente de la firma de la escritura de permuta con la "Sociedad Estatal de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios, S.A." y gestión con el Excmo. Ayuntamiento de Valencia para la realización de una "Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana" de Sistema General de Servicios Públicos GSP-2 a GSP-4 (uso administrativo-institucional) y GSP-2 (uso socio cultural), dicha solicitud de modificación se presentó en el Excmo. Ayuntamiento de Valencia, el 31 de mayo de 2001. Al compatibilizar el uso GSP-2 Sistema General de Servicios Públicos socio-cultural, con el uso GSP-4 Sistema General de Servicios Públicos administrativo-institucional, permite incorporar al inmueble un nuevo uso, igualmente dotacional, pero que aporte el dinamismo de la implantación de diversos y variados servicios administrativos de la Generalitat Valenciana, necesarios para revitalizar, tanto el inmueble (actualmente abandonado), como su entorno próximo, al contar el barrio y la zona con un auténtico "NUEVO CENTRO ADMINISTRATIVO" para la ciudad.

La edificación no es compacta, sino permeable e integrada en el entorno y permitiendo la visualización total de la parte posterior del complejo carcelario, que quedara integrada en espacios abiertos ajardinados a estudiar posteriormente con detalle. Tampoco se agota la volumetría estando por debajo en más de cien mil m3 respecto a los parámetros regulados en la Ordenanza en la actualidad. En lo que respecta a la ocupación de la parcela por la edificación tanto antigua como nueva es baja 46% no llegando al 70% posible.

El antiguo recinto carcelario será completamente rehabilitado y adecuado al uso para que se destine, permitiéndose iluminaciones cenitales en las galerías que permitan crear ambientes adecuados para cada uso, teniendo un gran abanico de posibilidades.

La intervención propuesta supone para la zona, además de las mejoras citadas, implícitas en la implantación del nuevo uso administrativo, relativas a la revitalización económica del entorno, UN NOTABLE INCREMENTO DE LAS DOTACIONES PÚBLICAS, como consecuencia de la ampliación de superficies destinadas a los viales públicos que rodean la parcela, ensanchándose las aceras, consecuencia directa de la nueva propuesta de alineaciones y por efecto de la eliminación del muro perimetral de la antigua prisión, así como la recuperación de espacio libre para el entorno inmediato, produciéndose una clara apertura de estos espacios en el lindero sur de la propuesta de ordenación, totalmente permeable a la calle Luis Lamarca y con accesos laterales junto a las alas de la antigua cárcel modelo, recayentes a las calles Nueve de Octubre y Rincón de Ademúz.

En lo referente a las determinaciones del Plan General, relativas a las condiciones específicas de las parcelas ocupadas por Sistemas Generales de Servicios Públicos regulada en el art. 6.7.1.5, la propuesta NO AGOTA, el coeficiente máximo de edificabilidad neta de 2'20 m2 de techo por m2 de suelo, quedando este exactamente en el 2'11 m2t/m2s, como consecuencia de la tipología de ordenación propuesta, que no contempla la implantación de nuevas edificaciones en la zona sur de la parcela , con objeto de producir la apertura de espacios libres hacia el Barrio ya citada.

La implantación de las nuevas edificaciones que constituye la propuesta de ordenación se produce de forma asimétrica con la ubicación de un edificio en altura, situado en la confluencia de las calles Castán Tobeñas y Nueve de Octubre, que con sus 15 plantas sobre la baja y orientado hacia el puente Nueve de Octubre, constituye un hito arquitectónico, referencia de todo el complejo administrativo que se propone. El resto de la ordenación consiste en la implantación de dos pastillas de edificación de nueva planta, recayentes a las calles Nueve de Octubre y Rincón de Ademúz, que rematadas en sus laterales con cuerpos de edificación sobreelevados una planta sobre las citadas pastillas, configuran la manzana objeto de la ordenación.

El encuentro entre estos nuevos cuerpos de edificación y la de la antigua cárcel modelo se produce de forma que se enmarcan los testeros de las citadas alas con dos plantas pasantes de las nuevas pastillas por encima de la cubierta de las alas, produciéndose a nivel de planta baja una separación de los nuevos edificios de 8 metros en cada lado para permitir la accesibilidad a los espacios libres interiores, así como al recinto rehabilitado.

Para apoyar aún más la integración entre la edificación de nueva planta y el recinto que se rehabilita, se prolongan dos de los cuerpos volados perimetrales que recorren la edificación de nueva planta y se conectan con los testeros de las alas de la antigua prisión, sirviendo como elemento de evacuación del recinto que se rehabilita.

Superficie parcela actual = 31.631 m2
Cesión viales Ayuntamiento = 5.215 m2
Superficie de actuación = 31.631 m2
Ocupación Máxima = 22.142 m2 (70%)
Ocupación Propuesta = 14.741 m2 (46%)
Edificabilidad Máxima = 69.588 m2 (2'20 m2 x m2 )
Edificabilidad Propuesta = 66.741 m2 (2'10 m2 x m2 ) De los cuales: 19.444 m2 de la edificación existente. 47.297 m2 de la edificación nueva. Superficie ajardinada de uso público es igual a 14.747 m2

Con esta actuación la Generalitat Valenciana, no sólo pasará a ahorrar una considerable suma en alquileres de diferentes organismos, sino que al centralizar los servicios en un punto dará un mejor y más ágil servicio a los ciudadanos en general. De hecho, constituye la mayor operación inmobiliaria en lo referente a dotación de edificios de oficinas, jamás llevada a cabo en la Comunidad Valenciana.







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Old July 21st, 2006, 02:48 PM   #6
Enzo911
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Que buena pinta tiene. Ya era hora de que comenzaran
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Old July 21st, 2006, 06:26 PM   #7
ibb
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Me gusta la integración de los nuevos edificios con la cárcel. Y sobre todo ya era hora que quitaran esos muros. Siempre que he pasado por ahí, no se, me daban muy mal rollo.
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la ville de Valence-Espagne
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Old July 21st, 2006, 09:13 PM   #8
Sam_Spade
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Y todas esas puertas, que parecen las de las celdas, que serán? despachos?
Ya lo creo que daba mal rollo, yo vivía por allí y no eran pocas las noches que había alguna fuga, con todo lo que después se montaba...
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¿Servicio de habitaciones? Mándenme una habitación mas grande.(Groucho Marx)
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Old July 22nd, 2006, 01:27 PM   #9
Mikalet
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Sabía que existía este proyecto, pero hasta ahora no había visto ninguna imagen sobre el mismo (gracias vart). Muy buena la integración entre las antiguas galerias penitenciarias y los nuevos edificios. La verdad es que el proyecto tiene una pinta excelente.
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Old July 22nd, 2006, 03:13 PM   #10
jorge skyline
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Originally Posted by vart






Imagenes de José María Azkárraga (http://www.nodo50.org/despage/Nuestr...%20Guardia.htm)
Pues no está tan mal; no difiere mucho del cuarto de mi compi de piso en Madrid...

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Old July 27th, 2006, 06:58 AM   #11
vart
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Aprobación del proyecto

Las Provincias digital 26/7/06

Aprueban el proyecto de la antigua Modelo
C. N./ VALENCIA
La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento acordó ayer someter a información pública el estudio de detalle del proyecto para la Cárcel Modelo. Jorge Bellver, Concejal Delegado de Urbanismo, aprovechó para resaltar la importancia del proyecto, que supone la construcción de numerosos edificios de uso público, como la sede de varias consellerías, y 17.000 metros cuadrados de espacios verdes.

“Esta será una de las actuaciones más importantes de la recuperación de entornos urbanos desarrolladas en Valencia”, aseguró Bellver. “Va a transformar totalmente la vida del barrio”.
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Old August 4th, 2006, 10:56 AM   #12
Síndic
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Muy complete información, Vart. Gracias.
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Old August 4th, 2006, 11:51 AM   #13
Catadau
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Se sabe que consellerías irían, porque si fuera una de las que se desplazase la de educación, en el lugar donde está (av. Campanar) + donde está la fe + el instituo que está en consellería, todo ello para mí muy feo, ah sin olvidarme de esa finca pegote que hay en el cruce de la av. Campanar con Pio XII delante del edificio donde arriba pone bancaja (no se si sabeis cualdigo) y que es horrorosa.

Bueno el caso es que de ser así se podría planificar algo interesante en la zona que digo.

Saludos
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Old August 11th, 2006, 12:55 PM   #14
Mikalet
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Lástima que haya desaparecido el thread "Vecinos en contra de....", esta noticia encajaría bien allí.

Los vecinos llevarán a los tribunales el estudio de detalle de la cárcel Modelo

EU revela que los edificios se conectarán a través de galerías subterráneas

Paco Varea, Valencia

La Plataforma «Recuperem la Model» anunció ayer que llevará al Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana el estudio de detalle que ha presentado la conselleria de Economía sobre la antigua cárcel Modelo por considerar que incumple la Ley de Patrimonio Histórico, según dijeron ayer el portavoz de la organización y su asesor jurídico. La entidad presentó ayer las alegaciones contra el citado estudio que contempla tres torres de nueve alturas y una de 16.

http://www.levante-emv.com/secciones...=1155267902962
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Old August 11th, 2006, 07:57 PM   #15
Da87
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Ja era hora que algú protestara per les torres que volien afegir. No comprenc perquè no es poden limitar a restaura l'edifici sense necessitat d'afegir res més. El solar no es prou gran per plantar les torres i a més hem de respectar el nostre patrimoni arquitectònic i artistic i si li plantem 4 torres davant, no només li restem protagonisme a l'edifici principal a més no es respecta l'entorn.
No sé fins a quin punt poden tindre èxit les al·legacions de la plataforma "Recuperm la model", espere que tot vaja bé, sobre tot si l'actuació imcumplix la Llei de Patrimoni Històric.
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Old August 11th, 2006, 08:16 PM   #16
Sensenick
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Jo veig bé el raonaments de patrimoni i coses així.... però és que molts dels que protesten ho fan amb arguments absurds del tipus:

- 1 edifici de 16 altures no, pero dos de 8 si.
- Un lloc millor seria "X" (on X sol ser una zona on no es pot fer, o no pinta res això)
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Jardín del Turia, Valencia. Un rio convertido en 9 km lineales de parque urbano (I) y (II)
Nuevas fallas en Valencia.
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Old August 17th, 2006, 09:08 PM   #17
Patraix
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Pues no tienen faena ahí dentro
Por lo que parece esta muchísimo más destrozado de lo que pensaba...



























Tiene que impresionante (y curiosísimo) poder darse un paseo por allí dentro.
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Old August 17th, 2006, 10:39 PM   #18
Enzo911
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Hay faena pues
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Old August 19th, 2006, 03:22 AM   #19
Rigelito
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vaya fotos... son dignas de peliculita de terror, de chavalitos haciendo la uija y desapareciendo uno a uno.. xD
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Fallo en el sistema: el sistema falla
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Old September 28th, 2006, 07:48 PM   #20
HAL9000
¿Qué estás haciendo Dave?
 
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El Consell de Cultura insta a rebajar las alturas del complejo de oficinas de la cárcel Modelo
El órgano consultivo aconseja declarar Bien de Relevancia el edificio y destinarlo a uso cultural


El pleno del Consell Valencià de Cultura (CVC) aprobó ayer un informe sobre la cárcel Modelo (1889) en el que destaca el valor patrimonial del edificio, que considera «una pieza muy representativa de la arquitectura premodernista» y del que destaca como elementos «muy relevantes» el crucero de las cuatro galerías y el «diseño harmónico de los patios y muros con el conjunto». La Conselleria de Hacienda tiene previsto reconvertir la antigua prisión en un complejo administrativo y levantar torres de hasta 16 alturas en los patios. El informe del CVC, redactado a instancias del colectivo Salvem la Model, propone que las nuevas edificaciones «respeten la visión de los valores arquitectónicos del conjunto, lo cual implica unas alturas que no afecten negativamente al paisaje urbano de la zona».


En el proyecto de remodelación de la cárcel para uso administrativo, el órgano consultivo recomienda «que se tengan en cuenta algunas exigencias que permitan y garanticen la redacción de un proyecto de rehabilitación de la antigua prisión» encaminado a preservar «las galerías y dependencias penitenciarias así como otros elementos».
El CVC, que ayer celebró el pleno en Elx, defiende un «uso relacionado con la cultura y los servicios públicos» para la Modelo. El órgano consultivo recuerda que la Dirección General de Patrimonio propuso en 2002 declarar el conjunto Bien de Relevancia Local e insta a hacer efectiva la declaración frente a una remodelación para uso administrativo que supondría «rebajar la protección monumental a protección estructural, cambiar alineaciones y aumentar la edificabilidad». El Consell también dio a conocer ayer el plan de parques culturales.
http://www.levante-emv.es/secciones/...=1159414816069
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La inteligencia del planeta es constante, y la población sigue aumentando. (Arthur C. Clarke)

La diferencia entre un ateo y un creyente es que el ateo no cree en D dioses y el creyente no cree en D-1.
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