TANGIER | Al Houara Resort (by Diar Qatari, Qatar) | 230 ha | 170 M$ | #U-C

[timo9]

il faut savoir que la demande ne suit pas l'offre a tanger, pas mal d'appartements sont restés vides, la crise commence a frappé de plein fouet le maroc

[London21]

Confirmed - project delayed. NOT cancelled.

[Kairi]

any picture about the project?

[wolverine77]

Originally Posted by Massilia

Masterplan:



from www.qataridiar.com

And happy independence day!

looks very promising!

[anaowamessi]

Un milliard de dollars pour le projet Al Houara

Une visite a été organisée, mercredi, au profit des journalistes pour s’enquérir de l’état d’avancement des grands chantiers touristiques à Tanger. Le projet Al Houara, lancé par Qatari Diar a nécessité un investissement de 1,20 milliard dollars.
Organisée par le Centre régional d’investissement (CRI) de Tanger-Tétouan, cette visite visait à faire le point sur l’état d’avancement de ces chantiers. Les responsables de ces projets ont précisé que les travaux de réalisation de ces chantiers vont bon train. «Al Houara est l’un des plus importants projets lancés par Qatari Diar. Notre société n’est pas affectée par la crise économique. Elle est engagée pour la réalisation de ses projets lancés au Maroc», a souligné le directeur de Qatari Diar, Ghanim Hassan Al Ibrahim.
Situé sur une superficie de 234 ha, le projet Al Houara se présente sous forme d’un complexe touristique luxueux. «L’installation de l’infrastructure est pratiquement terminée. Ce projet sera réalisé en cinq phases», a indiqué l’architecte de ce projet, Driss Aït Salah.
M. Al Ibrahim a précisé que le montant d’investissement accordé à ce projet est passé à 1,20 milliard dollars au lieu de 170 millions dollars (annoncé auparavant lors de l’inauguration de ce projet). Outre un autre hôtel 4* de 300 chambres, Al Houara prévoit la réalisation d’une Kasbah. Celle-ci sera érigée sous forme d’une ancienne médina. Le projet comporte aussi un cours de golf de 18 trous et des terrains de sports et loisirs.
Une autre visite a été effectuée au chantier touristique et résidentiel Paradise. Situé sur une superficie de 120 ha, ce projet qui a nécessité un investissement de 200 millions de dollars prévoit la réalisation de 248 unités résidentielles. Il comporte un hôtel 5* (de 100 chambres) et un autre de 4* (de 400 chambres). Il se distingue par la réalisation d’un terrain de golf de 18 trous.
«On a choisi pour ce projet une variété de gazon appelée paspalum qui sera irriguée à l’eau salée», a précisé Larbi Tadlaoui, gérant et associé de ce projet. Paradise est la propriété de la société Prestige Atlantic Beach dont le capital est constitué de 60% par des Marocains résidant à l’étranger (MRE) et 40% des associés anglais. L’état d’avancement de ce projet est de 50% de l’espace bâtiment et 50% du golf. «Le projet est entièrement commercialisé», a noté M. Tadlaoui. Le projet touristique et résidentiel Asilah Marina Golf a été la dernière étape de cette visite. Situé sur une superficie de 66 ha en front de la mer, ce projet est composé de résidences- dont la hauteur varie de R + 1 à R + 3- autour de piscines à l’eau de mer. Il comporte des villas sur des terrains de 500 m2 à 1000 m2, un hôtel 4* de 430 chambres et un terrain de golf de 9 trous. Le projet prévoit, entre autres, la réalisation de commerces et restaurants. Les responsables de ce projet sont engagés, en outre, à l’aménagement de la corniche sur un terrain de 12.000 m2. Selon les responsables de ce projet, celui-ci enregistre déjà plus de 350 résidences vendues . Les prix sont calculés selon les paramètres d’orientation, de vue et de hauteur. Ils varient entre 8.000 à 15.000 m2.

[Kairi]

If you are intrested to get your depsit from Qatari Diar, you can do that if you are one of the investors. Qatari Diar was not able to complete the foundation before end/June 2009. If you read you cantract, you are eligeable to get your deposit back....

[Redalinho]

http://www.alhouararesort.com/

[bcn614]

They are negotiating the budget with TOP Tangier construction companies in order to start foundation on the next months. They intend to start the development with 10 villas and one palace in order to test the market. It seems that "popular" appartments will come much later.

Prestigia project just in front of them is much more developed. Considerably much more....

[London21]

got my deposit back at a favourable Euro rate.

[agram tinghir]

طنجة24 - السعيد قدري



قالت مصادر مطلعة لـ "طنجة24" إن مشروع "الهوراة" السياحي بخليج طنجة، والذي يهم إنجاز منتجع سياحي كبير، بمواصفات عالمية من قبل شركة "الديار" القطرية للاستثمار العقاري ، بكلفة إجمالية تقدر بنحو660 مليون دولار، يواجه في المدة الأخيرة، صعوبات عديدة، في ضل استمرار الأزمة العالمية الحالية، وكذا من جانب إيجاد مصادر التمويل الكافية و الخاصة بالمشروع من طرف الفاعلين الاقتصاديين والحكومة القطرية.



وأضافت نفس المصادر أن المعطيات المتوفرة تشير لانعكاسات الأزمة الاقتصادية العالمية على استمرارية انجاز المشروع، بالإضافة إلى ما تردد حول كون الحكومة القطرية تواكب العديد من المشاريع ذات الأولوية المهمة خصوصا بعد فوز الدولة بتنظيم كأسي العالم لكرة القدم وكرة اليد، مما قد تأخر ضمانات تمويلية – تقول المصادر- من الحكومة القطرية لمواصلة بناء مشروع الهوارة الذي يقع غرب مدينة طنجة، وتعد هذه المحطة السياحية أول مشروع للشركة القطرية بالمغرب، حيث كان من المرتقب حسب ما صرح به مدير المشروع في ندوة صحفية سابقة أن تنتهي أشغال إنجازها شهر دجنبر من هذه السنة، ويشمل هذا المشروع الجانب السياحي وجانب الاستثمار العقاري، حيث يضم الجانب الأول، بناء ثلاثة فنادق من فئة خمس نجوم (أزيد من2700 سرير)، أما جانب الاستثمار العقاري فيهم بناء قصور و"فيلات" وشقق (أكثر من700 وحدة سكنية) بالإضافة إلى سلسلة الفنادق، فيلات وشققا سكنية شاطئية ومركزا دوليا للمؤتمرات والمعارض، وملعبا للغولف بمقاييس عالمية (18 حفرة)، على أن تنجز حوله عدد من الأندية والمرافق الرياضية الحديثة المزودة بمعدات رياضية وترفيهية متطورة، وسلسلة من المطاعم والمقاهي تعمل على مدار الساعة، إلى جانب مطعمين عالميين متخصصين، كما سيضم المنتجع منطقة سوق متنوع سيحمل اسم «القصبة»، وهو اسم يحيل في الذاكرة المعمارية المغربية على المناطق العتيقة التقليدية التي تضم مختلف أنواع البضائع مثل التحف والهدايا ومحلات للحرف اليدوية التقليدية المرتبطة بالتراث المغربي.



وحسب مصدر آخر فقد شهدت مؤخرا أشغال إنجاز هذا المنتجع السياحي، الذي ستتم إقامته على أرض غابوية تطل على الساحل الأطلسي على امتداد5 ر2 كلم تراجعا كبيرا في مستوى الإقبال، وفي نسبة الأشغال التي تسير بطريقة بطيئة جدا عكس ما ذكرته مصادر من داخل إدارة المشروع.



كما تجدر الإشارة في هذا الصدد إلى أن المدير العام للمشروع سبق وأعلن عن قرب موعد افتتاح الفندق الأول بالمنتجع متم شهر نونبر من السنة الماضية 2010 ، وهو الأمر الذي لم يتحقق بعد مما يؤشر على وجود العديد من المشاكل التي تعيق استمرارية انجاز المشروع السياحي بالطريقة والكيفية المتفق عليها سالفا مع الحكومة المغربية في عهد الوزير الأول السابق ادريس جطو، كما سبق للعديد من مسئولي شركة «الديار» القطرية، التي تقيم مشروع «الهوارة» السياحي،أن أعلنوا في ندوة صحفية سابقة إنهم باعوا حتى الآن أكثر من 80 في المائة من مجموع الإقامات السياحية والسكنية في المشروع، الذي يقام على المنطقة الشاطئية بين مدينتي طنجة وأصيلة، وأن هناك تفكيرا في إقامة مشاريع سياحية أخرى في المنطقة وفي أماكن أخرى من المغرب.



ويذكر أن شركة "الديار" القطرية، وهي فرع للمجلس الأعلى للشؤون الاقتصادية والاستثمار في قطر، تأسست في دجنبر2004 برأسمال قدره مليار دولار أمريكي وذلك لمواكبة النمو الاقتصادي السريع الذي يعرفه هذا البلد وتزويده ببنية عقارية تستجيب لأولوياته في مجال التنمية.

[building1]

Is this project cancelled or is there any activity ?

[Gadiri]

Posté par boulie :

Immobilier: Le projet Emaar bloqué à Tanger
-Des questions d’ordre foncier ont totalement immobilisé le chantier de Tinja
-Pas de reprise de travaux avant de trouver un terrain d’entente avec l’Etat
-Le projet passe de 5,6 à 2 milliards de DH d’investissements

TINJA, l’un des projets touristiques les plus prometteurs de la côte atlantique est actuellement à l’arrêt. Lancé par le groupe Emaar sur des terrains en bordure de mer appartenant à l’Etat, il devait livrer ses premiers appartements à la fin de l’année 2010, mais jusque-là, seuls quelques appartements témoins ont été finalisés. Selon son management, le projet a été ralenti et depuis quelques mois, il est pratiquement à l’arrêt. «Nous sommes en discussion avec l’Etat pour régler certains points liés aux terrains. Une fois ces questions réglées, nous pourrons relancer le chantier» explique Yves Delmar, directeur général d’Emaar pour le Maroc, sans vouloir entrer dans plus de détails. Pour le manager d’Emaar au Maroc, la crise économique actuelle est étrangère à la situation. Pour Emaar, la crise a été dépassée, le groupe a fait un bénéfice net de 600 millions de dollars l’an dernier, précise-t-il.
Selon ce dernier, les travaux étaient bien avancés vu que, sur certaines parties, le taux d’avancement avait atteint les 50%. Mais certains clients ne sont pas contents. Contactés par L’Economiste, ils dénoncent l’arrêt des travaux et le non-respect par le promoteur du calendrier de livraison. En effet, selon un des clients du promoteur, les dates de livraison devaient démarrer à partir de la fin 2010. Mais petit à petit, le projet a commencé à ralentir et l’activité au chantier s’est réduite sans que les délais soient respectés. «Certaines personnes se sont désistées et ont été remboursées, mais nous, nous désirions obtenir notre propriété car nous sommes tombés amoureux du site», explique cet autre acheteur.
«Je trouve normal que certains clients se sentent déçus, mais nous sommes disposés à trouver des solutions à chaque cas», explique de son côté Delmar. En fait, ce dernier confirme sa disposition à discuter au cas par cas et même prévoir le remboursement des clients qui ne souhaitent pas attendre que les négociations avec l’Etat aboutissent.
Entre-temps, Emaar a redimensionné son projet à la baisse. Seule une partie des 300 hectares prévus au départ sera construite. Il s’agit de livrer, selon le directeur général d’Emaar Maroc, 150 villas et 200 appartements, soit un investissement de l’ordre de 2 milliards de DH, trois fois moins que ce qui a été prévu au départ. Un beach-club ainsi qu’un centre équestre seront aussi mis en place. Par contre, l’unité hôtelière prévue risque de passer à la trappe. En effet, selon Emaar, l’investissement n’est pas d’actualité, même si des gestionnaires ont montré leur intérêt pour le site.
Rappelons que le projet Tinja avait été annoncé en 2006 avec un investissement de 650 millions de dollars, soir près de 5,6 milliards de DH. Il avait une vocation résidentielle et touristique avec plus de 2.500 unités résidentielles et 1.200 lits hôteliers. La superficie dédiée à Tinja est de 300 hectares sur le littoral atlantique. Au menu, une marina, plusieurs hôtels de standing moyen et de luxe ainsi que divers équipements tels que des espaces d’animation, places, golfs.

. D’autres projets ont connu le même retard, même si les causes sont différentes. C’est le cas de Royal Resort Cap Malabata, un projet de cité balnéaire intégrée entièrement aménagé par la GFH (Bahrein) pour un montant total de 600 millions de dollars (près de 5,4 milliards de DH). Il s’étale sur 127 hectares et devrait comprendra des hôtels de haut de gamme ainsi que des centres commerciaux et des résidences touristiques de différents standings. C’est le cas aussi de Diar Qatarie (Qatar) avec la station de Houara. Ce dernier devrait s’étendre sur une superficie totale de 230 hectares avec un investissement total d’un milliard et demi de dirhams (170 millions de dollars) pour la première phase. Les retards sont dus, selon des sources proches du projet, aux ajournements en matière de travaux hors site. Des avenants aux conventions d’investissements signées avec l’Etat Marocain ont été paraphés et les travaux de construction devraient démarrer bientôt.

l'economiste

[VideoFame]

Originally Posted by nisrine

Dear customers,

Morocco Sotheby International Realty is delighted to present the project Al Houara which is developed by Qatari Diar.

The Coastal resort is about 20 minutes from Tangier and 2.5 kilometeres of beachfront comprising:

• 6 palaces ( min. 1774 sqm)
• 3 five stars hotel
• Villas ( min. 500 sqm)
• Riads
• 1,2,3 bed apartments
• Conference center
• 18 hole signature golf course and pitch and putt club
• Equestrian Centre and tennis court
• Moroccan Spa
• Traditional Moroccan style Kasbah with various shopping, dining and entertainment outlets.
• Access to Diar Club lifestyle programme

The customers have two options for purchasing:
- The private Use
- PURE (Personal Use, Rental, and Exchange).

Nisrine Zenati
Morocco | Sotheby’s International Realty
Movenpick Hotel Malabata
Route de Malabata, Baie de Tanger
90000 Tangier, Morocco
GSM: +212 15 47 13 70
Tel: +212 39 94 51 45
nisrine.zenati@sothebysrealty.com
www.alhouararesort.com
www.moroccosothebysrealty.com

I tried to contact you at the phone number above and the email you give wants to attach to my MS Word doc. I tried to download PDF Brochures but they all gave errors and would let me download them.

[building1]

cancelled ?

[Gadiri]

Originally Posted by building1

cancelled ?

Post 72 :

travaux de construction devraient démarrer bientôt

means :

works will began soon

[stevensp]

soon is very relative though...

[Gadiri]

Qatari Diar Real Estate Investment

Assistance topographique dans le cadre du projet « AL HOUARA RESORT » à Tanger.
Complexe touristique et balnéaire de plus de 300 hectares comprenant golf, hotels, kasbah, villas et appartements.

http://www.cabinetrouvin.ma/references.html