search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > New Highrise developments

New Highrise developments Come see whats on the rise in this capital



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old August 23rd, 2006, 01:57 PM   #1
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

Emerald Garden, 32 Storey : Ratchada

Name : Emerald Garden
Location : Ratchada, Next to MCOT Complex
Developer : Rajathanee Group
Project Description : 32 Storey Condominium Tower with 100 units priced at 50,000 to 60,000 baht per sq m
Construction Start : November 2006
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 23rd, 2006, 01:57 PM   #2
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

Rendering :

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2006, 01:58 PM   #3
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

'Arab town' for Rama IX Road


The Rajthanee Group has announced plans to build a Bt10-billion complex near Piyavate Hospital on Rama IX Road that will be named Arab Town.

Company chairman Boon Vanasin said it would be a joint venture with strategic partners from Middle Eastern countries, including Saudi Arabia, Qatar and the United Arab Emirates, and will target an Arab clientele.

The project will be developed as a luxury residential complex, consisting of a condominium, a hotel, an office building, a mini-shopping mall and a mosque, with total floor space of 200,000 square metres.

Boon, who is also a director of Piyavate Hospital and owner of 20 hospitals under the Thonburi Hospital Group, said the project's architecture would be of an Arab style. The first phase should be launched this year.

Meanwhile, Boon said Piyavate Hospital's spa and medical facility, which is under construction and expected to open early next year, will target clients from Europe and Japan.

Arab Town is one of several projects in the group's five-year investment plan to 2010. Other projects are a residential complex on Rama IX Road near Channel 9, housing projects for elderly clients in Ratchaburi and Pathum Thani and long-stay projects in Phuket and on Koh Samui.

"Following the group's five-year investment plan, there will be an average of Bt5 billion to Bt6 billion [to spend] for planned projects each year," Boon said, adding that most of the planned residential projects would be linked to hospitals.

Some of them, for instance, may serve his hospital's foreign patients as they recover from surgery.

Boon said Royal Executive Marina, a luxury 100-unit single-house project for elderly clients in Pathum Thani will have 4.8 hectares set aside for a 20-unit low-rise residential project to serve hospital patients. Accommodation there will cost about Bt20,000 per night.

In Phuket, the group is developing three long-stay projects for sale to both local and foreign clients. One, located on Rawai Beach, is about to be launched, while the other two are already sold out.

Boon said the single-house project in Ratchaburi would target elderly clients and have 100 units on 16 hectares of land on a block covering a total of 192 hectares. Each house will cost about Bt1 million.

Boon said the development on the site near Channel 9 would consist of a condominium, a hotel, a shopping centre and home offices. The first phase will be a 32-storey condominium containing 100 residential units, each one costing about Bt50,000 per square metres.


"Rama IX Road will be a main road linking [the city] to Suvarnabhumi Airport," said Boon. "It has the most potential for real-estate development."

Source : THE NATION : Aug 17, 2006
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2006, 01:59 PM   #4
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

Rajthanee plans to build 'Arab town' in Bangkok

SOMPORN THAPANACHAI


The Rajthanee Group will invest about six billion baht a year in real estate development and is poised to launch the first purpose-built ''Arab town'' outside the Middle East, according to its chairman, Dr Boon Vanasin.

The 10-billion-baht project will be located on a 50-rai plot at the back of Piyavate Hospital in the Rama IX area.

The five-year project is a joint venture between Rajthanee Realty, two Saudi investors and a sheikh from the United Arab Emirates.

To be launched at the end of the year, it will have total space of around 200,000 square metres to house a hotel, condominium, office space, school, a small shopping mall, recreation area and a mosque.

''We aim to create a community for high-income buyers from countries such as Qatar, the UAE and Saudi Arabia. It will be the first project to cater to businessmen from this region,'' Dr Boon said at a briefing yesterday.

He added that the company hoped to increase trade to the Middle East through businesses that would eventually occupy office space at the site.

He said Middle Eastern investors had benefited financially from rising oil prices _ estimates put the new wealth at $500 billion _ and were likely to invest globally in sectors such as real estate, commercial energy and the hotel business.

As well, he said, more people were moving from the Middle East to Asia, especially to Malaysia, because they felt less welcome in Europe and America due to issues related to terrorism.

The group is also planning to work with Taiwanese investors to develop a 32-floor condominium building, mini shopping mall and home offices near the Mcot Plc headquarters. It will be worth more than 800 million baht and will house about 100 residential units priced at 50,000 to 60,000 baht per sq m.


The Rajthanee Group also plans to develop another project on Phetkasem 82 in Ratchaburi province. The first phase, on a 100-rai plot, will be designed as a community for the elderly. It will have about 100 single houses priced at just over one million baht each.

The company has already invested 500 million baht to develop the infrastructure and will launch the project by the end of this year.

Dr Boon said the group had also worked with a partner to develop an urban recovery centre in Pathum Thani province. The Royal Executive Marina, on a 145-rai plot, will comprise 100 units priced at around 40 million baht, as well as 20 units for rent to Piyavate Hospital patients.

The project has already sold out and construction will begin by the end of this year. The unique feature is that each unit will have its own pier.

Kulthawat Chanyaharn, the group's vice-president, added that Rajthanee would soon launch a 550-million-baht single-house project in Khlong Luang on Rangsit-Ongkharak 5.

The Rajthanee Khlong Luang estate, located on a 100-rai plot, will have 220 houses priced at less than three million baht each.

The group is also planning another project on a 72-rai plot in a nearby location to serve buyers with higher incomes.

The group currently has five projects in Phuket, targeted at foreign buyers. It has also signed a contract to build around 10,000 single-house units under the Baan Ua-arthorn project each year, through which it will realise about four billion baht per year.

The Rajthanee Group comprises eight companies with registered capital of about 2.5 billion baht. The parent is Rajthanee Realty Co Ltd with 600 million baht in registered capital.

Source : Bangkokpost : Aug 17, 2006
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2006, 02:00 PM   #5
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

"หมอบุญ"ผนึกกลุ่มทุนชีค ผุดอาหรับทาวน์หมื่นล้าน

"น.พ.บุญ วนาสิน" เดินเกมฟื้นความเชื่อมั่นต่างชาติ เปิดโปรเจคใหม่ร่วมทุน 3 ชีค จากซาอุฯ-อาหรับเอมิเรตส์ ผุดโครงการใหญ่ "อาหรับ ทาวน์" มูลค่าหมื่นล้านบาท บนเนื้อที่ 50 ไร่ หลังโรงพยาบาลปิยะเวช สร้างอาณาจักรชาวตะวันออกกลางแห่งแรกของโลกปลายปีนี้ เตรียมแผนสร้างคอมเพล็กซ์ 30 ไร่ติด อสมท ร่วมกับ "บุญนำ บุญนำทรัพย์" เชื่อมศูนย์กลางเมืองโยงเข้าสุวรรณภูมิ คู่แผนลองสเตย์ราชบุรี-ภูเก็ต

หลังจากมีข่าวโครงการเดอะ พีค บุกรุกที่ป่าบนเกาะสมุย กระทบความเชื่อมั่นลูกค้าต่างชาติยกเลิกการจองไป 20 ราย มูลค่ารวมกว่า 182 ล้านบาท ล่าสุด น.พ.บุญ วนาสิน ประธานกรรมการบริษัท ราชธานีกรุ๊ป ได้ออกมาแถลงข่าวปฏิเสธกรณีปัญหาที่ดิน พร้อมเปิดตัวแผนลงทุนขนาดใหญ่ มีทั้งการร่วมทุนต่างชาติและพัฒนาโดยกลุ่มราชธานี 100% เพื่อฟื้นความเชื่อมั่นตลาด

น.พ.บุญ กล่าวว่า นอกจากโครงการเดอะพีค ที่สมุยแล้ว ราชธานีกรุ๊ป ยังมีโครงการลงทุนขนาดใหญ่อีกหลายโครงการ โดยเฉพาะโครงการร่วมทุนกับกลุ่มทุนต่างประเทศ ซึ่งเป็นชีคจากซาอุดีอาระเบีย 2 ราย และอาหรับเอมิเรตส์ 1 รายคือ ชีค อัลไคดิ (Alkindi) ซึ่งทำธุรกิจโรงแรมที่ตะวันออกกลาง มีความสนใจเข้ามาลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในไทย

"ปัญหาก่อการร้ายทำให้กลุ่มอาหรับ ปรับแผนเรื่องการลงทุนในต่างประเทศ หลายกลุ่มถอนออฟฟิศจากยุโรป อเมริกา หันมาลงทุนเอเชียแทน เป้าหมายคือ จีนและไทย ซึ่งอาหรับทาวน์ ไม่เคยมีที่ไหนมาก่อนจะมีที่ไทย เป็นแห่งแรกของโลก" น.พ.บุญกล่าวและว่า

โครงการอาหรับทาวน์นี้ จะเป็นการพัฒนาที่ดิน 50 ไร่ บริเวณด้านหลังโรงพยาบาลปิยะเวช บริเวณถนนพระราม 9 ขึ้นเป็นชุมชนของชาวอาหรับ โครงการนี้จะร่วมทุนตามกฎหมายคือกลุ่มราชธานี 51% และนักลงทุนจากตะวันออกกลาง 49% พัฒนาเป็นคอนโดพักอาศัย สำนักงาน และชอปปิงมอลล์ขนาดย่อม พร้อมสุเหร่า สำหรับชาวอาหรับ พื้นที่พัฒนาโดยรวม 2 แสนตารางเมตร มูลค่าโครงการรวม 1 หมื่นล้านบาท พัฒนาภายในเวลา 5 ปี โดยจะเริ่มปลายปีนี้ ซึ่งการออกแบบสถาปัตยกรรม และตกแต่งจะเป็นสไตล์อาหรับชัดเจน จะเปิดเป็นสัญญาเช่าระยะยาว และบางส่วนอาจขายกรรมสิทธิ์ในนามบริษัท

คอมเพล็กซ์ใหม่ย่านอสมทเชื่อมสนามบิน

นอกจากโครงการอาหรับ ทาวน์ ดังกล่าวแล้ว น.พ.บุญ กล่าวว่า ทางกลุ่มยังมีแผนพัฒนาโครงการใหญ่อีกแห่งบนที่ดิน 30 ไร่ ย่าน อสมท (ติดกับธอส.สำนักงานใหญ่ อสมท ) จะนำมาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมความสูง 32 ชั้น จำนวน 100 ยูนิตใช้ชื่อ "เอมเมอรัลด์ การ์เด้น" มูลค่า 800 ล้านบาท สำหรับขายลูกค้าต่างชาติ


ล่าสุดได้กลุ่มไต้หวัน 20 ราย จากพันธมิตรในจีนเป็นลูกค้าล็อตแรก จะเปิดขายในอีก 2 เดือนข้างหน้า ในราคา 5-6 หมื่นบาทต่อตารางเมตร นอกจากนี้ ยังมีสำนักงานขนาดย่อมความสูง 8 ชั้น และโฮมออฟฟิศสูง 5 ชั้น ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งได้รับใบอนุญาตก่อสร้างทั้งหมด

"การพัฒนาคอนโด และโฮมออฟฟิศที่พระราม 9 ถือเป็นเฟสแรก ใช้พื้นที่เพียง 10 ไร่ แต่บริเวณนี้ยังมีที่ดินอีก 30 ไร่ ของบุญนำ บุญนำทรัพย์ ซึ่งจะเป็นพันธมิตรร่วมกันพัฒนาคอมเพล็กซ์ เพราะเห็นว่าทำเล อสมท เป็นศูนย์กลางเมืองที่เป็นหน้าด่าน เชื่อมโยงการเดินทางสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้" น.พ.บุญ กล่าวและว่า กลุ่มราชธานียังมีที่ดินใกล้เคียงกับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิหลายแปลง แต่ยังไม่ได้มีแผนการพัฒนา เพราะเห็นว่าความพร้อมในศักยภาพที่ดินบริเวณพระราม 9 มีความพร้อมมากกว่า สามารถพัฒนาและจะได้รับความสนใจ จากนักลงทุนมากกว่า

บ้านหรูปทุมฯ-ลองสเตย์ราชบุรีต่อยอดรพ.


น.พ.บุญ ย้ำว่าธุรกิจหลักของราชธานีกรุ๊ป ยังคงเป็นธุรกิจอสังหาฯ แม้ในภาพรวม จะมีธุรกิจโรงพยาบาลปิยะเวช และกลุ่มโรงพยาบาลธนบุรีรวมกว่า 20 แห่ง แต่รายได้หลักยังมาจากธุรกิจอสังหาฯ ซึ่งในแผนงาน 5 ปีนับจากนี้ไปทิศทางการลงทุนอสังหาฯ จะเชื่อมโยงกับธุรกิจโรงพยาบาลชัดเจน โดยเฉพาะแนวคิด โครงการบ้านพักฟื้นผู้ป่วย และบ้านผู้สูงวัย ซึ่งล่าสุดมีโครงการใหญ่ เป็นการพัฒนาที่ดิน 140 ไร่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ปทุมธานี (ใกล้กับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ) เป็นบ้านระดับหรูพร้อมบริการระดับ 6 ดาว ใช้ชื่อโครงการ "โรยัล เอ็กเซ็กคิวทีฟ มารีน่า"

โครงการนี้พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว ยูนิตละ 40 ล้านบาทขึ้นไป ถึงกว่า 100 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 4,000 ล้านบาท ปัจจุบันขายไปแล้วกว่า 70% ส่วนใหญ่เป็นนายธนาคารซื้อไว้กว่า 10 ยูนิต นอกจากนี้ จะกันพื้นที่บางส่วนประมาณ 30% มาเป็นบ้านพักฟื้นสำหรับผู้ป่วยวีไอพีคิดค่าเช่าวันละ 2 หมื่นบาท ซึ่งจะต่อยอดบริการสุขภาพ สำหรับตลาดต่างชาติ และลูกค้าระดับไฮเอนด์ได้ในอนาคต โครงการนี้จะใช้เวลาก่อสร้าง 2 ปี โดยได้เริ่มการก่อสร้างแล้ว

คอนเซปต์การลงทุนอีกอย่าง ที่น.พ.บุญ ย้ำว่าเป็นแผนงานหลัก ซึ่งต่อยอดกับธุรกิจด้านสุขภาพ คือการพัฒนาโครงการลองสเตย์ ซึ่งได้เตรียมที่ดิน ถ.เพชรเกษม 82 จำนวน 1,200 ไร่ ในจังหวัดราชบุรี มาพัฒนาเป็นบ้านเพื่อผู้สูงวัย หลังเกษียณ โดยทำเลนี้จะเน้นลูกค้าคนไทย ทำเป็นบ้านเดี่ยวและชุมชนสุขภาพ สำหรับผู้สูงอายุ ขายหลังละกว่า 1 ล้านบาท จะเปิดตัวต้นปีหน้า มีแนวคิดเสนอขายแบบกึ่งลงทุน เพื่อนำพื้นที่มาเช่าเป็นบ้านพักฟื้นทำรายได้ให้ลูกค้า

คอนเซปต์ที่พักแบบลองสเตย์ ของกลุ่มราชธานี ยังมีแผนพัฒนาในหลายจังหวัด ที่สมุย ในโครงการเดอะพีค อยู่ระหว่างดำเนินการ และที่ภูเก็ตมี 4 โครงการ ทั้งบ้านไทย และบ้านพักอาศัยของคนในท้องถิ่น บริเวณหาดราไว

Source : Bangkok Business News : Aug 17, 2006
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2006, 02:05 PM   #6
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

"หมอบุญ"ลงทุนอสังหาฯ3หมื่นล. ผุดทั้งบ้านไฮคลาส-ช็อปปิ้งมอลล์

นายแพทย์บุญ วนาสิน ประธานกรรมการ บริษัท ราชธานีกรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่าในช่วง 5 ปี (2549-2553) กลุ่มบริษัทมีแผนลงทุนมูลค่า 30,000 ล้านบาท หรือปีละ 5,000-6,000 ล้านบาท ประกอบด้วย 6 โครงการ คือ 1.โครงการบ้านจัดสรรย่านคลองหลวง มูลค่า 550 ล้านบาท ราคาขาย 3 ล้านบาทต่อยูนิต 2.โครงการ บ้านพักสำหรับคนชรา ย่านปทุมธานี พื้นที่ 74 ไร่ ราคาขายยูนิตละตั้งแต่ 40 ล้านบาทขึ้นไป เจาะกลุ่มเศรษฐีไทยที่เป็นนายธนาคาร ขณะนี้มีการจองแล้ว 70% 3.โครงการบ้านพักคนชรา ที่ จ.ราชบุรี ราคายูนิตละ 1 ล้านกว่าบาท บนเนื้อที่ 1,200 ไร่ 4.โครงการบ้านจัดสรรระดับบน อยู่ระหว่างออกแบบ 5.โครงการ อาหรับทาวน์ หลังโรงพยาบาลปิยะเวท สำหรับชาวอาหรับที่จะเข้ามาลงทุนในไทย มูลค่า 10,000 ล้านบาท โดยร่วมทุนกับชาวตะวันออกกลาง ทั้งสหรัฐอาหรับเอมิเรสต์และซาอุดีอาระเบีย รวม 3 ราย ในสัดส่วน 49% และ 6.แผนพัฒนาช็อปปิ้งมอลล์ บริเวณบริษัท อสมท มีทั้งคอนโดมิเนียมและช็อปปิ้งมอลล์ขนาดเล็ก

นพ.บุญกล่าวว่า สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมและช็อปปิ้งมอลล์ย่าน อสมท นั้น จะเริ่มต้นพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมก่อนมูลค่า 800 ล้านบาท ราคาขาย 50,000-60,000 บาทต่อตารางเมตร เน้นเจาะกลุ่มนักลงทุนไต้หวัน ส่วนโครงการช็อปปิ้งมอลล์จะนำที่ดินย่าน อสมท 30 ไร่ มาพัฒนาร่วมกับนายบุญนำ บุญนำทรัพย์ ที่มีที่ดิน 30 ไร่ติดกัน โดยจะดึงผู้ค้าในตลาดนัดหน้า อสมท มาอยู่ในช็อปปิ้งมอลล์ และเป็นโครงการรองรับโครงการแอร์พอร์ต เรียลลิงค์ ที่จะไปสนามบินสุวรรณภูมิ

"ส่วนผู้ประกอบการรายอื่นในย่านพระราม 9 คือกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนานั้น คาดว่าจะชะลอการพัฒนาโครงการออกไป เพราะต้องไปพัฒนาที่เซ็นทรัลเวิลด์ และที่ดินย่านโรงเรียนเตรียมทหารเดิม เราจึงพัฒนาที่ดินของเราไปก่อน"

Source : Matichon : Aug 17, 2006
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2006, 02:13 PM   #7
Nongkhai_tong
Tong
 
Nongkhai_tong's Avatar
 
Join Date: Dec 2004
Location: Udon Thani - Nongkhai - Bangkok - Singapore
Posts: 3,279
Likes (Received): 38

Other interesting highrise project..
Nongkhai_tong no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2006, 04:06 PM   #8
pon
Registered User
 
pon's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok/Chiangmai
Posts: 8,094
Likes (Received): 1728

50,000B/sqm. is very cheap for that location.
The same or even cheaper than The Light at ladprao.
pon no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2006, 04:12 AM   #9
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 37,347
Likes (Received): 3589

เมดิคอลฮับ-อาหรับทาวน์-ลองสเตย์ เครือข่ายธุรกิจ "หมอบุญ วนาสิน"

ชื่อ "หมอบุญ วนาสิน" ประธานกรรมการกลุ่มบริษัทราชธานีกรุ๊ป นอกจากจะเป็นที่รู้จักในวงกว้างฐานะนักลงทุนรายใหญ่ และมีพอร์ตธุรกิจอยู่ภายใต้การบริหารที่หลากหลายจนจดจำแทบไม่หวาดไหวแล้ว บางครั้งยังถูกมองว่าเป็นเจ้าแห่งโปรเจ็กต์คนหนึ่งของเมืองไทย เพราะสิ่งที่ "หมอบุญ" คิดและฝันส่วนใหญ่จะต่างไปจากที่หลายคนคิด

อย่างโปรเจ็กต์ล่าสุดที่กำลังจะกลายเป็นจริงไม่ว่าจะเป็นโครงการออฟฟิศ-คอนโดฯ อาหรับทาวน์ ธุรกิจลองสเตย์รวมทั้งบ้านริมน้ำเจ้าพระยาที่จะมาต่อยอดธุรกิจหลัก คือธุรกิจโรงพยาบาลภายใต้ แบรนด์ "ปิยะเวท" และ "ธนบุรี" ให้เป็นเมดิ คอลฮับที่สมบูรณ์แบบตามโมเดลการทำธุรกิจแบบเครือข่ายที่ไม่มีใครลอกเลียนแบบได้

"สังเกตดูธุรกิจที่ผมทำจะเชื่อมโยงเป็นเครือข่ายกับธุรกิจโรงพยาบาลที่เป็นธุรกิจหลักของ กลุ่ม" หมอบุญ วนาสิน เผยถึงหลักคิดในการทำธุรกิจให้เอื้อประโยชน์กันและกัน

หลังพลิกกลยุทธ์ปั้นรายได้จากธุรกิจโรงพยาบาลทั้ง 2 แบรนด์ คือ โรงพยาบาลปิยะเวท และโรงพยาบาลธนบุรี ที่มีอยู่ในเครือกว่า 30 แห่งทั่วประเทศ ไม่รวมที่อยู่ระหว่างเจรจาและจะเทกโอเวอร์เข้ามาเพิ่มอีก 1-2 แห่งแล้ว ปีนี้ราชธานีกรุ๊ปจะให้น้ำหนักกับธุรกิจอสังหาริม ทรัพย์มากขึ้นด้วยการวางแผนผุดโครงการใหม่หลายโครงการด้วยกัน คือ

บ้านราชธานีคลองหลวง เฟสใหม่บนพื้นที่ 100 ไร่ ย่านรังสิต-องครักษ์ คลอง 5 รูปแบบเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ราคาไม่เกิน 3 บาท เจาะกลุ่มลูกค้าคณาจารย์มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต และคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมย่านนั้น ส่วนบริเวณใกล้เคียงกันซึ่งมีที่ดินอยู่อีก 82 ไร่ จะมีการพัฒนาอีกโครงการแต่เน้นกลุ่มเป้าหมายในระดับสูงขึ้นไปอีกนิด

โครงการที่พักอาศัยแบบพำนักระยะยาวหรือลองสเตย์ บนพื้นที่ 1,000 กว่าไร่ ก.ม.82 ถนนเพชรเกษม ในจังหวัดราชบุรี รูปแบบบ้านเป็นบ้านชั้นเดียวราคาล้านกว่าบาท มูลค่าการลงทุนทั้งโครงการประมาณ 3,000 ล้านบาท แต่เฟสแรกจะพัฒนาก่อนประมาณ 100 ไร่ เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าคนไทยวัยสูงอายุ ตามแผนที่นี่จะมีบริการพยาบาลให้การดูแลพร้อมสรรพ จากนั้นจะทยอยขยายการพัฒนาเฟสอื่นๆ ต่อเนื่อง

อีกโครงการเป็นโปรเจ็กต์บ้านริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนเนื้อที่ 130 กว่าไร่ แถบจังหวัดปทุมธานี โดยโครงการนี้ร่วมทุนกับพันธมิตรพัฒนาขึ้นสำหรับรองรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย กลุ่มไฮเอนด์ทั้งไทยและต่างชาติที่ต้องการอยู่อาศัยในบ้านริมน้ำ หรือต้องการพักฟื้นหลังออกจากโรงพยาบาล รูปแบบบ้านเป็นบ้านริมน้ำ ราคาขายเริ่มต้นที่ 40-50 ล้านบาท และบางส่วนจะกันไว้สำหรับปล่อยเช่าด้วย อัตราค่าเช่า 20,000 บาท/วัน

จุดขายนอกจากจะเป็นบ้านริมน้ำแล้ว ทุกหลังจะมีคลองแยกเข้ามาถึงตัวบ้าน สามารถจอดเรือได้ นอกจากนี้จะมีคอนโดฯโลว์ไรส์รองรับลูกค้าอีกส่วนหนึ่งด้วย แต่จะอยู่คนละส่วนกับบ้านราคาแพงที่เจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์

ไม่เฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเท่านั้น ปีนี้กลุ่มราชธานีกรุ๊ปจะร่วมแจมตลาดโครงการแนวสูงด้วย ขณะนี้การออกแบบและวางคอนเซ็ปต์เสร็จเรียบร้อยแล้ว และจะลงมือก่อสร้างภายใน 1-2 เดือนนี้ รูปแบบจะมีทั้งคอนโดฯ ออฟฟิศบิวดิ้ง และช็อปปิ้งเซ็นเตอร์ ฯลฯ โดยในส่วนของคอนโดฯลูกค้าเป้าหมายจะเป็นชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่เป็นพันธมิตรทางธุรกิจกับ "หมอบุญ" ทั้งจากจีน ไต้หวัน

ย่านพระราม 9 ราชธานีกรุ๊ปยังมีที่ดินอีก 30 ไร่เศษ ตามแผนจะนำที่ดินไปรวมแปลงกับที่ดินของพันธมิตร คือ "บุญนำ บุญนำทรัพย์" เจ้าพ่อวงการธุรกิจสิ่งทอไทยอีก 30 ไร่ จะพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่ ขณะนี้อยู่ระหว่างหารือกับกลุ่ม "บุญนำทรัพย์" เกี่ยวกับคอนเซ็ปต์และรูปแบบโครงการที่จะดำเนินการ เพราะมองว่าในอนาคตทำเลพระราม 9 จะเป็นเมนโรดเชื่อมโครงการแอร์พอร์ตลิงก์สู่สนามบินสุวรรณภูมิ

สำหรับโปรเจ็กต์ไฮไลต์ที่เป็นอีกหนึ่งความฝันของ "หมอบุญ" คือ "อาหรับทาวน์" บนที่ดิน 50 ไร่ ด้านหลังโรงพยาบาลปิยะเวท พระราม 9 ที่จะร่วมทุนกับนักธุรกิจชาวซาอุดีอาระเบีย และสหรัฐอาหรับเอมิเรสต์ เนรมิตที่ดินผืนงามให้เป็นคอมิวนิตี้รองรับทาร์เก็ตกรุ๊ปที่เป็นกลุ่มลูกค้าระดับบนจากประเทศตะวันออกกลาง เป้าหมายหลัก คือ กาตาร์ ซาอุดีอาระเบีย และสหรัฐอาหรับเอมิเรสต์

ภายในโครงการจะมีที่อยู่อาศัย โรงแรม อาคารสำนักงาน ร้านค้า แหล่งสันทนาการ รวมทั้งสุเหร่า มูลค่าการพัฒนารวมเบ็ดเสร็จประมาณ 10,000 ล้านบาท เรียกได้ว่าเป็นเมืองที่รองรับลูกค้าชาวตะวันออกกลางได้สมบูรณ์แบบ และ "อาหรับทาวน์" ถือเป็นโครงการแรกในโลกก็ว่าได้ที่พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าชาวตะวัน ออกกลางโดยเฉพาะและมีทุกอย่างครบวงจร

เนื่องจากนักธุรกิจนักลงทุนสนใจจะเข้ามาลงทุนแถบเอเชียมากขึ้น ไม่ใช่เข้ามาเพียงแค่พักผ่อนหย่อนใจเท่านั้น สำหรับโครงการนี้จะเป็นรูปเป็นร่างขึ้นไม่เกินปลายปีนี้แน่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบในรายละเอียด

"ผมทำธุรกิจส่วนใหญ่จะเน้นเจาะตลาดนิช มาร์เก็ต และมุ่งไปที่ลูกค้าชาวต่างชาติเป็นหลัก ส่วนตลาดในประเทศไม่ใช่ไม่สนใจแต่เห็นว่าแข่งขันกันเยอะและมีกำไรน้อยไม่ค่อยเน้น" หมอบุญกล่าวและว่า

ปัจจุบันราชธานีกรุ๊ปมีที่ดินอยู่ในมือพอสมควร ทั้งในกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัด อย่างที่เชียงใหม่ ภูเก็ต พังงา รวมทั้งที่เกาะสมุยคือโครงการเดอะพีกที่กำลังเป็นข่าวโด่งดังขณะนี้ ซึ่งที่ดินบางส่วนเท่านั้นที่มีปัญหาและอยู่ในระหว่างการตรวจสอบของทางการ ส่วนภูเก็ตก็มีโครงการบ้านจัดสรร บ้านพักตากอากาศ ซึ่งกลุ่มลูกค้ามีทั้งชาวไทยและต่างชาติ รวมทั้งคนในพื้นที่โดยเฉพาะภูเก็ตและพังงานั้นราชธานีกรุ๊ปยังมีที่ดินรอการพัฒนาอีกหลายพันไร่

นอกเหนือจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มนี้ยังมีธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ซึ่งเวลานี้มีงานใหญ่ในมือคือการก่อสร้างบ้านเอื้ออาทรปีละประมาณ 10,000 ยูนิต ร่วมทั้งงานโครงการสาธารณูปโภคที่อาจจะจับมือกับพันธมิตรต่างชาติร่วมประมูลธุรกิจลอจิสติกที่ร่วมทุนกับกลุ่มพันธมิตร บนที่ดิน 350 ไร่ บริเวณ ก.ม.19 ถนนบางนา-ตราด เพื่อรองรับสนามบินสุวรรณภูมิ ธุรกิจอสังหาฯ โรงพยาบาล และอุตสาหกรรมในต่างประเทศที่ส่วนใหญ่ร่วมทุนกับนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะในจีน ยุโรป สหรัฐอเมริกา ไต้หวัน

ทั้งหมดนี้เป็นเพียงแค่ส่วนหนึ่งเท่านั้น เพราะยังมีอีกหลายความฝันที่ "หมอบุญ วนาสิน" ต้องการจะทำให้เป็นจริง

Source : Matichon/Prachachart : Aug 23, 2006
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2006, 05:59 AM   #10
archstudent
not student anymore
 
archstudent's Avatar
 
Join Date: Aug 2003
Location: BKK
Posts: 3,666
Likes (Received): 2602

ตึกดูดีแฮะ แถมยังถูกอีก
archstudent no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2006, 06:10 AM   #11
Mosaic
BANGKOK
 
Mosaic's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Bangkok
Posts: 13,287
Likes (Received): 702

It has a quite nice design but its name sounds a bit funny.
Mosaic no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2006, 10:06 AM   #12
Reach
Registered User
 
Join Date: Jun 2006
Posts: 43
Likes (Received): 0

Would anyone get a Google earth shot of this plot please ?
I am very interested.

Thanks

Last edited by Reach; August 28th, 2006 at 10:16 AM.
Reach no está en línea   Reply With Quote
Old August 29th, 2006, 03:59 AM   #13
ThirskUK
WORLD PEACE
 
ThirskUK's Avatar
 
Join Date: Dec 2004
Location: Bangkok
Posts: 1,356
Likes (Received): 86

Hate the design
__________________
That's it.
ThirskUK no está en línea   Reply With Quote
Old August 29th, 2006, 08:21 AM   #14
TopperCity
Registered User
 
Join Date: Apr 2006
Location: Boston
Posts: 766
Likes (Received): 2

This design may not look appealing in the long run since it's reminiscent 70s.
TopperCity no está en línea   Reply With Quote
Old August 29th, 2006, 08:23 AM   #15
TopperCity
Registered User
 
Join Date: Apr 2006
Location: Boston
Posts: 766
Likes (Received): 2

oops
TopperCity no está en línea   Reply With Quote
Old August 29th, 2006, 04:03 PM   #16
jooons
Registered User
 
Join Date: Feb 2006
Posts: 504
Likes (Received): 49

Quote:
Originally Posted by Mosaic
It has a quite nice design but its name sounds a bit funny.
i reather think that the design pretty much reflexs the price - cheap.
jooons no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:52 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu