BUENOS AIRES - Baires Madero

[mzn]

"La misma empresa proyecta otros dos edificios (planta baja y nueve pisos) emplazados en una manzana de 5300 m2, con una superficie construida de 42.000 m2. Se trata del complejo Bayres Madero, con departamentos de dos dormitorios y balcones aterrazados con cielos rasos de madera, que se lanzará a la venta en 1600 dólares por metro cuadrado."

Hoy pasé por el terreno y ya tiene un cartel con logo y todo, y un showroom.
Alguien tiene algun render??

[Paradise]

jaaja me juego que es igual de feo o mas que este tipo de edifios, fijense que dice: "... con departamentos de dos dormitorios y balcones aterrazados con cielos rasos de madera..." WWOOOWWWWWWW balcones aterrazados con cielos rasos de madera, que lujo, !!! (para que lo anuncien asi seguramente es lo mejor que tiene el edificio)... ademas 1600 dólares por metro cuadrado, seran los departamentos mas baratos de Puerto Madero, asi que no esperen gran cosa.

[mzn]

no, no espero gran cosa.. pero veremos. mas feo q los que estan recubiertos en piedra no creo q sean

[iljetatore]

en q dique?

[mzn]

el 2 creo.. ahi en frente de donde esta el freddo nuevo.. en la parte de atras del sifitel y al lado del cinema paradiso abandonado.

[Paradise]

nono, en el Dique 3, entre Cinema Paradiso y este edificio...





el Sofitel esta en el Dique 2

[ELV]

frente al Mirador no?

[mzn]

el sofitel decis, o el bayres? porq el bayres no esta frente al mirador..

[Paradise]

que si, Bayres Madero estara al frante de El Mirador y Los Molinos, el terreno que esta libre al lado de el Sofitel, es de Faena, no tiene nada que ver.


Dique 3: River View, sobre Macacha Güemes y Juana Manso, está terminado y habitado, aunque varios de los departamentos están en alquiler (un promedio de 1200/1400 dólares), ya que sus dueños son inversores. Se trata de dos torres de 30 pisos cada una, con unidades de 90 y 130 m2. "Es una tipología muy flexible, por eso tuvo buena aceptación por parte de la demanda", sostiene Roberto Ledo, de Bullrich.


El Mirador, proyecto que desarrolla y construye Caputo, con 31.000 m2 y una inversión de 20 millones de dólares, está vendido en un 90 por ciento, aunque la fecha de entrega está prevista para diciembre de 2006. "Son tres semitorres de 24 pisos y 168 departamentos entre 68 y 170 m2, frente al parque Mujeres Argentinas –cuenta el ingeniero Enrique González–. El predio se encuentra sobre Juana Manso y Marta Lynch, y el valor por m2 ronda los 1800 dólares." Por su parte, Ricardo Bullrich, de Toribio Achával, agrega: "El público que compró es bien heterogéneo. Hay inversores locales, también extranjeros y muchos usuarios finales, que planean mudarse al barrio en cuanto se termine la obra.

Detrás del hotel Hilton, Obras Civiles (en manos de la familia Ganzábal) retoma las obras del edificio Buenos Aires Apart Plaza, con una variada gama de alternativas y compuesto por dos subsuelos de cocheras, planta baja y nueve pisos. "Los departamentos serán concebidos en tres módulos bien diferenciados: monoambientes, de uno y dos dormitorios, equipados con aire acondicionado y revestimientos de primera calidad. El edificio contará con una piscina cubierta y climatizada, SUM y solárium con jacuzzi en la terraza", detalla la memoria descriptiva. ¿El valor de estos aparts? Se calcula 2200 dólares por metro cuadrado.

La misma empresa proyecta otros dos edificios (planta baja y nueve pisos) emplazados en una manzana de 5300 m2, con una superficie construida de 42.000 m2. Se trata del complejo Bayres Madero, con departamentos de dos dormitorios y balcones aterrazados con cielos rasos de madera, que se lanzará a la venta en 1600 dólares por metro cuadrado.

Los Molinos, del emporio Alan Faena, comenzará las obras en septiembre, con una inversión estimada de 20 millones de dólares. Como en el caso del Porteño Building, se trata de un edificio histórico; serán 30.000 m2 distribuidos en viviendas y locales comerciales.

El estilo Le Parc también está presente en el dique 3. Cuando las obras de las tres torres (de 42 pisos) hayan culminado, se sumarán 100.000 m2 al flamante barrio. La responsable de este emprendimiento es la empresa Raghsa, y sólo en la primera torre la inversión es de 30 millones de dólares. "De un total de 450 unidades sólo quedan 40 disponibles, y la construcción de la segunda torre ya comenzó. El valor de venta ronda entre 1800 y 2000 dólares por m2", comenta Guillermo Rivanera, de Tizado, firma que además comercializa los emprendimientos El Mirador, Bayres Madero y Río Plaza.

Dypsa, Constructora Sudamericana y Atijas Weiss y Tecsa también están detrás de uno de los proyectos más importantes. Denominados las Torres Renoir, con una inversión de 50 millones de dólares y un total de 60.000 m2 construidos, cada edificio tendrá 41 y 47 pisos de altura, con un máximo de tres unidades por nivel, que van de los 160 a los 250 m2, aunque también existe la posibilidad de integrar pisos completos de más de 550. El valor de venta oscila entre los 1700 dólares por m2 y los 3300. Iván Achaval, de Achaval Cornejo, comenta: "Arrancó la preventa de la primera torre, y en pocos días se vendieron más de 30 unidades, casi el 30 por ciento a inversores extranjeros. La segunda torre saldrá a la venta el año próximo".


Dique 2: con el objetivo de construir más viviendas, Alan Faena adquirió en 12 millones de dólares uno de los... (sigue)

[Richis]

Che recién pasé y ya están los carteles de Tizado, pero no hay nada en la página para ver como es el proyecto ....

[Petete]

Originally Posted by iljetatore

desvio la atencion del topico original por un segundo...alguien sabe q van a hacer en el terreno q esta al lado del shoping justo enfrente de "El Mirador"???





es parte del shopping, creo q el proyecto original era hacer un lowrise de oficinas

en la preventa de agosto del 05 se vendia a 1400 usd el m2 y hoy esta a partir de los 1900 usd m2

[nano2192]

Me encanta ese complejo...Ojalá q se haga.

[Chape]

Esta si es una obra que va rapidisimooo esto lo hicieron en 4 meses

[Renzo]

Que bueno que se estén completando las manzanas vacías de Puerto Madero. Es horrible esa sensación de dar vuelta a una manzana y encontrarse con... el campo. Gracias por la actualización.

[LMC]

Que rapida que va esa obra!!
Gracias por update-

[NachoGB]

si eso lo hicieron rapido , pero para la otra mitad falta, recien ahora empieza a elevarse por encima del nivel del suelo...

[ELV]

El Bayresmadero realmente no me agrada. Hubiese preferido una plaza en su lugar.

[ELV]

[FelixMadero]

A full! Pero no es tan lindo el proyecto!

[dios tanatos]

Originally Posted by ELV

El Bayresmadero realmente no me agrada. Hubiese preferido una plaza en su lugar.

No es mas lindo ni mas feo de lo que hay alrededor...