News urbaines & architecturales (IV) - Page 5

architoctoc · November 6th, 2006, 09:14 AM

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Originally Posted by Corsair

Pour Lancel je ne sais pas mais en tout cas:

Objectif luxe en vue pour les commerces
20 Minutes | édition du 06.11.06

Des vitrines « chics » à la place des kebabs : c'est le projet de la mairie pour la rue de la République. Depuis quelques années, les pouvoirs publics redoublent d'efforts pour attirer les grandes enseignes nationales : la Chambre de commerce et d'industrie Marseille-Provence (CCIMP) organise aujourd'hui la 4e édition de son salon de la franchise et la Marseille Provence Méditerranée participera pour la 5e année au Marché international des professionnels de l'implantation commerciale de Cannes, mi-novembre. Cette volonté « d'embourgeoiser » l'offre commerciale est une réponse à l'afflux de touristes drainés par le TGV ou le nouveau terminal low-cost de l'aéroport. « Aujourd'hui cette clientèle va à Aix ou La Ciotat », remarque Jean-Luc Blanc, président de la branche commerce de la CCIMP. Si les enseignes prestigieuses devraient spontanément s'intéresser aux « Terrasses du port », centre commercial qui doit voir le jour en 2009 à côté de la gare maritime de la Joliette, elles rechigneront peut-être à s'installer dans la rue de la République, jugée trop « populaire ». « Cette artère se transformera par étapes, assure Jean-Louis Russac, directeur commerces de MPM. Elle accueillera dans un premier temps des enseignes de mass-market », comme H&M, Zara ou Sephora. La rue de la République pourrait à terme être un mélange des rues Saint-Ferréol et Paradis. Ses principaux propriétaires, Marseille République et Eurazéo, restent discrets sur le sujet. Officiellement, seul Monoprix a déjà signé un bail.

Zara, H&M, Monop... pas très luxe tout ça !

brunob · November 6th, 2006, 10:22 AM

Zara, H and M... thien, ca me fait penser a une regeneration ou ouverture de centre commerciale ici en angleterre. ou n'importe ou d'autre en europe. C'ets la derniere chose qu'il fasse faire!!! Ces Lower upscale chains sont la peste des rues commercantes de centre villes, heureusement et malheureusement tout a la fois annoncant la gentrification, harmonisation et regeneration.

architoctoc · November 6th, 2006, 10:37 AM

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Originally Posted by fantasia59

photos mystère : les premiers travaux du MUCEM ? ? ?

architoctoc · November 6th, 2006, 10:48 AM

20 Minutes | édition du 06.11.06

La chambre régionale des comptes (CRC) de Paca a souligné, dans un rapport, le fort endettement de Marseille. Aujourd'hui, la ville devrait mobiliser vingt ans d'épargne pour rembourser sa dette. Sur la période 1997-2005, la CRC attribue la hausse de l'endettement à « la progression des dépenses de fonctionnement, plus particulièrement des charges de personnel ».

Dans une réponse écrite, le maire UMP Jean-Claude Gaudin souligne que les problématiques « sociales et économiques » de la ville nécessitent une mobilisation « importante de moyens humains », notamment dans les secteurs éducatif et social. La CRC épingle aussi la municipalité sur ses investissements : « Elle en envisage de nouveaux [...] sans disposer des crédits de paiement.» Une accusation rejetée par la mairie.

L'opposition socialiste a qualifié vendredi ce rapport de « très sévère ». « La CRC note que la fiscalité de Marseille est supérieure de 10 % à la moyenne nationale. Et qu'elle souffre d'un découpage obsolète de la ville », tacle Patrick Mennucci (PS).

©2006 20 minutes

Corsair · November 6th, 2006, 05:55 PM

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Originally Posted by architoctoc

Zara, H&M, Monop... pas très luxe tout ça !

« Cette artère se transformera par étapes, assure Jean-Louis Russac, directeur commerces de MPM. Elle accueillera dans un premier temps des enseignes de mass-market », comme H&M, Zara ou Sephora.

architoctoc · November 6th, 2006, 06:10 PM

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Originally Posted by Corsair

« Cette artère se transformera par étapes, assure Jean-Louis Russac, directeur commerces de MPM. Elle accueillera dans un premier temps des enseignes de mass-market », comme H&M, Zara ou Sephora.

Merci je sais lire... mais je crains que le journaliste qui a écrit cet article pensait à ces enseignes quand il parlait de "luxe".

Corsair · November 6th, 2006, 06:50 PM

Je suppose que tu sais lire, mais il est clairement expliqué dans l'article que c'est une première phase, ces enseignes etant qualifiées de "mass-market" et non de luxe...
Le journaliste parle bien d'un objectif [d'attirer des boutiques de luxe] dans son titre. Il ne dit pas que c'est fait.

Je suis d'accord avec brunob sur ces chaines qui envahissent les villes. Mais le contexte de la rue de la République est différent. Cette artère était très dégradée. Et à part les chaines du type Lidl entre 2 vendeurs de kébabs, il n'y avait plus grand chose sinon quelques restos asiatiques sympas.
Ces chaines peuvent permettre de redonner du crédit et de l'attractivité à cette rue. En attendant mieux si la Mairie tient à son projet d'embourgeoisement de cette artère.

brunob · November 6th, 2006, 06:55 PM

Je crois que la bonne chose lors d'une operation de regenetation n'est pas d'evincer ce type de chaines, mais de trouver un bon compromis entre independants/chains. Mais bien sure, les plus petits ne sont pas toujours ceux qui peuvent assurer le plus de rentabilitee au metre carre en termes de loyers. voila ou est le probleme.

Corsair · November 6th, 2006, 07:20 PM

Une expérience avait été tentée dans une rue rénovée à proximité:
La Mairie avait facilité l'installation de commerces indépendants et qualitatifs. La rénovation du quartier et les aides ont attiré les entrepreneurs, mais ca n'a pas marché. Les boutiques ont fini par tirer le rideau une à une, faute de clientelle adaptée.
Ce quartier commence à s'embourgeoiser dans les étages, mais il reste encore très peu côté au niveau des commerces. Il faut passer par des enseignes capables d'attirer une clientelle plus large pour relancer une dynamique commerçante axée sur autre chose que le bas de gamme qui marginalise actuellement cette artère.

Douly · November 6th, 2006, 07:23 PM

Vous pouvez aller faire un tour sur le site de marseille république (qui a d'ailleurs obtenu le prix du meilleur site dans la catégorie "Immobilier B to C" aux Trophées Internet de la construction et de l'immobilier), il y a dans la partie "rue de la république: une rue en métamorphose" des rendus que je ne connaissais pas et assez jolie.
Je pense qu'à partir du moment où les travaux du tramway seront terminés les aménagements pourront s'accélerer.

site web: http://www.marseille-republique.com/2-fr_FR.html

Douly · November 7th, 2006, 07:25 PM

voici quelques rendus du projet de Vezzoni/ Cogedim pour le concour d'Euromed center (remporté par Fuksas):

site: xavier-depaule.com

Corsair · November 7th, 2006, 07:54 PM

Vraiment pas de regrets... On dirait une cité administrative des années 80.

notme · November 7th, 2006, 07:57 PM

C'est pas mal quand même je trouve, le rouge fait très londonien. En revanche l'hôtel est antisexy à mort ! Globalement les courbes de Fuksas sont plus séduisantes...

PS : le site de Xavier Depaul est spécialisé en rendus de projets non retenus ???

Corsair · November 7th, 2006, 11:16 PM

Je ne vois pas vraiment de rouge... de l'ocre à la rigueur. C'est vrai que ça donne une touche originale au projet mais il faut toujours se méfier des couleurs et des effets sur les rendus.

Au niveau achitectural, c'est ce qui compte, ce projet est largement en dessous du celui de Fuksas.

whitechoco · November 9th, 2006, 01:56 PM

Oui il n'y a clairement pas à regretter ce projet.
Par contre sur le dernier rendus, j'aime bien la grande surface de pelouse liée au passage du tramway, avec ce virage où elle déborde largement des rails et acceuille ces grands arbres. Je ne suis pas sûr, ça correspond au croisement entre le boulevard de dunkerque et le boulevard de paris non?

D'ailleurs, l'image est peut être un peu trompeuse, mais ces arbres ont l'air d'un peu cacher la passerelle autoroutière, ce qui serait vraiment pas mal je trouve. OK ces bretelles surrélevées permettront une entrée spectaculaire dans Euromed, mais pour les piétons des alentours c'est moins agréable comme décor. Donc si rien qu'en plantant des arbres un peu plus hauts que les bretelles on dissimule un peu tout ça, alors qu'on nous fasse une vraie forêt le long des autoroutes!

Chocolatsuisse · November 10th, 2006, 07:58 PM

Bonjour a tous !

Voici ce que l'on pourait voir du haut de la tour CMA/CGM... Euromed center ne sera pas ce projet mais ca donne une idée de l'enterrement de la A55 du silo et du prolongement du tram.

Je vous fais remarquer que la passerelle qui part du Bd de Dunkerque serra suprimée. Il est en effet visible sur les murs de la sortie du tennel une breche qui permet d'incorporer une bande d'acceleration et une entré a ce niveau. Maintenant comment se ferra la traverssée de la ligne de tram ... a voir ... mais la passerelle serra forcement suprimée pour laisser la place au tram.

Merci a tous pour votre participation et a toutes ces infos ...

Petrus13 · November 13th, 2006, 07:37 PM

Bonjour,

Je viens de voir dans le grand hall de la Faculté de droit une exposition consacrée à Fernand Pouillon, avec de nombreuses planches de photos et de rendus de projets, non réalisés pour certains, tout à fait surprenants (aménagement de la porte d'Aix en prévision de l'arrivée de la pénétrante autoroutière, grande tour en tripode sur le site de la Faculté Saint-Charles, projets d'aménagement du quartier du Pharo, reconstruction du quartier du vieux-port, bibliothèque universitaire Saint-Charles etc.

On peut voir aussi les réalisations de l'architecte à Aix (fac de droit, cité U, cités d'habitations..) et à Alger entre autres.

Pour les forumers locaux si vous avez l'occasion de passer à Aix allez y faire un tour ! J'ignore combien de temps dure l'expo, j'essaierai de me renseigner.

architoctoc · November 14th, 2006, 12:29 PM

Je passe souvent devant la Buzine... je prends quelques photos !
C'est incroyable, on a l'impression que c'est un décors de cinéma... je me demande comment ce chateau ne s'est pas effondré !

Rv d'Salon13 · November 14th, 2006, 09:37 PM

ça reprend sur zac méd.

Rv d'Salon13 · November 14th, 2006, 09:40 PM

Lors de ma visite avant-hier aux docs/expo maquette eurome, aucun changement (sont attendus les officialisations SAS CONSTRUCTA/ICADE/) ; il m'a été glissé que des changements étaient opérés sur euromed center (lesquels??)...

Enfin, l'élargissement du périmètre se fairait sur la frange littorale, question esprit du projet (fort domage pour st mauront si exclu de la projection)...

November 6th, 2006, 10:48 AM	#84
architoctoc Registered User Join Date: Feb 2005 Location: Marseille Posts: 723 Likes (Received): 0	Marseille épinglée par la chambre des comptes 20 Minutes \| édition du 06.11.06 La chambre régionale des comptes (CRC) de Paca a souligné, dans un rapport, le fort endettement de Marseille. Aujourd'hui, la ville devrait mobiliser vingt ans d'épargne pour rembourser sa dette. Sur la période 1997-2005, la CRC attribue la hausse de l'endettement à « la progression des dépenses de fonctionnement, plus particulièrement des charges de personnel ». Dans une réponse écrite, le maire UMP Jean-Claude Gaudin souligne que les problématiques « sociales et économiques » de la ville nécessitent une mobilisation « importante de moyens humains », notamment dans les secteurs éducatif et social. La CRC épingle aussi la municipalité sur ses investissements : « Elle en envisage de nouveaux [...] sans disposer des crédits de paiement.» Une accusation rejetée par la mairie. L'opposition socialiste a qualifié vendredi ce rapport de « très sévère ». « La CRC note que la fiscalité de Marseille est supérieure de 10 % à la moyenne nationale. Et qu'elle souffre d'un découpage obsolète de la ville », tacle Patrick Mennucci (PS). ©2006 20 minutes

November 6th, 2006, 07:23 PM	#90
Douly Registered User Join Date: Sep 2005 Location: Marseille 6ème Posts: 3,284 Likes (Received): 173	Vous pouvez aller faire un tour sur le site de marseille république (qui a d'ailleurs obtenu le prix du meilleur site dans la catégorie "Immobilier B to C" aux Trophées Internet de la construction et de l'immobilier), il y a dans la partie "rue de la république: une rue en métamorphose" des rendus que je ne connaissais pas et assez jolie. Je pense qu'à partir du moment où les travaux du tramway seront terminés les aménagements pourront s'accélerer. site web: http://www.marseille-republique.com/2-fr_FR.html __________________ MARSEILLE PROVENCE : European Capital of Culture in 2013 - MP2013 Visit the MP2013 official thread on SSP Visit the MP2013 official thread on SSP

November 7th, 2006, 07:25 PM	#91
Douly Registered User Join Date: Sep 2005 Location: Marseille 6ème Posts: 3,284 Likes (Received): 173	voici quelques rendus du projet de Vezzoni/ Cogedim pour le concour d'Euromed center (remporté par Fuksas): site: xavier-depaule.com __________________ MARSEILLE PROVENCE : European Capital of Culture in 2013 - MP2013 Visit the MP2013 official thread on SSP Visit the MP2013 official thread on SSP

November 7th, 2006, 07:57 PM	#93
notme Registered User Join Date: Nov 2005 Location: Paris Posts: 122 Likes (Received): 0	C'est pas mal quand même je trouve, le rouge fait très londonien. En revanche l'hôtel est antisexy à mort ! Globalement les courbes de Fuksas sont plus séduisantes... PS : le site de Xavier Depaul est spécialisé en rendus de projets non retenus ??? __________________ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- « Ceux qui sont prêts à abandonner des libertés essentielles contre une sécurité illusoire et éphémère ne méritent ni liberté ni sécurité. » (B. Franklin)

November 13th, 2006, 07:37 PM	#97
Petrus13 Utilisateur inscrit Join Date: Apr 2006 Location: Aix-en-Provence Posts: 335 Likes (Received): 1	Exposition Fernand Pouillon à la Faculté de Droit d'Aix-en-Provence Bonjour, Je viens de voir dans le grand hall de la Faculté de droit une exposition consacrée à Fernand Pouillon, avec de nombreuses planches de photos et de rendus de projets, non réalisés pour certains, tout à fait surprenants (aménagement de la porte d'Aix en prévision de l'arrivée de la pénétrante autoroutière, grande tour en tripode sur le site de la Faculté Saint-Charles, projets d'aménagement du quartier du Pharo, reconstruction du quartier du vieux-port, bibliothèque universitaire Saint-Charles etc. On peut voir aussi les réalisations de l'architecte à Aix (fac de droit, cité U, cités d'habitations..) et à Alger entre autres. Pour les forumers locaux si vous avez l'occasion de passer à Aix allez y faire un tour ! J'ignore combien de temps dure l'expo, j'essaierai de me renseigner.

November 6th, 2006, 10:22 AM	#82
brunob USA until further notice Join Date: Sep 2002 Location: Somewhere west Posts: 8,659 Likes (Received): 6	Zara, H and M... thien, ca me fait penser a une regeneration ou ouverture de centre commerciale ici en angleterre. ou n'importe ou d'autre en europe. C'ets la derniere chose qu'il fasse faire!!! Ces Lower upscale chains sont la peste des rues commercantes de centre villes, heureusement et malheureusement tout a la fois annoncant la gentrification, harmonisation et regeneration.

November 6th, 2006, 06:50 PM	#87
Corsair Registered User Join Date: Feb 2006 Posts: 779 Likes (Received): 0	Je suppose que tu sais lire, mais il est clairement expliqué dans l'article que c'est une première phase, ces enseignes etant qualifiées de "mass-market" et non de luxe... Le journaliste parle bien d'un objectif [d'attirer des boutiques de luxe] dans son titre. Il ne dit pas que c'est fait. Je suis d'accord avec brunob sur ces chaines qui envahissent les villes. Mais le contexte de la rue de la République est différent. Cette artère était très dégradée. Et à part les chaines du type Lidl entre 2 vendeurs de kébabs, il n'y avait plus grand chose sinon quelques restos asiatiques sympas. Ces chaines peuvent permettre de redonner du crédit et de l'attractivité à cette rue. En attendant mieux si la Mairie tient à son projet d'embourgeoisement de cette artère.

November 6th, 2006, 06:55 PM	#88
brunob USA until further notice Join Date: Sep 2002 Location: Somewhere west Posts: 8,659 Likes (Received): 6	Je crois que la bonne chose lors d'une operation de regenetation n'est pas d'evincer ce type de chaines, mais de trouver un bon compromis entre independants/chains. Mais bien sure, les plus petits ne sont pas toujours ceux qui peuvent assurer le plus de rentabilitee au metre carre en termes de loyers. voila ou est le probleme.

November 6th, 2006, 07:20 PM	#89
Corsair Registered User Join Date: Feb 2006 Posts: 779 Likes (Received): 0	Une expérience avait été tentée dans une rue rénovée à proximité: La Mairie avait facilité l'installation de commerces indépendants et qualitatifs. La rénovation du quartier et les aides ont attiré les entrepreneurs, mais ca n'a pas marché. Les boutiques ont fini par tirer le rideau une à une, faute de clientelle adaptée. Ce quartier commence à s'embourgeoiser dans les étages, mais il reste encore très peu côté au niveau des commerces. Il faut passer par des enseignes capables d'attirer une clientelle plus large pour relancer une dynamique commerçante axée sur autre chose que le bas de gamme qui marginalise actuellement cette artère.

November 7th, 2006, 07:54 PM	#92
Corsair Registered User Join Date: Feb 2006 Posts: 779 Likes (Received): 0	Vraiment pas de regrets... On dirait une cité administrative des années 80.

November 7th, 2006, 11:16 PM	#94
Corsair Registered User Join Date: Feb 2006 Posts: 779 Likes (Received): 0	Je ne vois pas vraiment de rouge... de l'ocre à la rigueur. C'est vrai que ça donne une touche originale au projet mais il faut toujours se méfier des couleurs et des effets sur les rendus. Au niveau achitectural, c'est ce qui compte, ce projet est largement en dessous du celui de Fuksas.

November 9th, 2006, 01:56 PM	#95
whitechoco Registered User Join Date: Apr 2006 Location: from Marseille / live in Paris Posts: 361 Likes (Received): 4	Oui il n'y a clairement pas à regretter ce projet. Par contre sur le dernier rendus, j'aime bien la grande surface de pelouse liée au passage du tramway, avec ce virage où elle déborde largement des rails et acceuille ces grands arbres. Je ne suis pas sûr, ça correspond au croisement entre le boulevard de dunkerque et le boulevard de paris non? D'ailleurs, l'image est peut être un peu trompeuse, mais ces arbres ont l'air d'un peu cacher la passerelle autoroutière, ce qui serait vraiment pas mal je trouve. OK ces bretelles surrélevées permettront une entrée spectaculaire dans Euromed, mais pour les piétons des alentours c'est moins agréable comme décor. Donc si rien qu'en plantant des arbres un peu plus hauts que les bretelles on dissimule un peu tout ça, alors qu'on nous fasse une vraie forêt le long des autoroutes!

November 10th, 2006, 07:58 PM	#96
Chocolatsuisse Registered User Join Date: Mar 2006 Location: Marseille Posts: 15 Likes (Received): 0	Bonjour a tous ! Voici ce que l'on pourait voir du haut de la tour CMA/CGM... Euromed center ne sera pas ce projet mais ca donne une idée de l'enterrement de la A55 du silo et du prolongement du tram. Je vous fais remarquer que la passerelle qui part du Bd de Dunkerque serra suprimée. Il est en effet visible sur les murs de la sortie du tennel une breche qui permet d'incorporer une bande d'acceleration et une entré a ce niveau. Maintenant comment se ferra la traverssée de la ligne de tram ... a voir ... mais la passerelle serra forcement suprimée pour laisser la place au tram. Merci a tous pour votre participation et a toutes ces infos ...

November 14th, 2006, 12:29 PM	#98
architoctoc Registered User Join Date: Feb 2005 Location: Marseille Posts: 723 Likes (Received): 0	Je passe souvent devant la Buzine... je prends quelques photos ! C'est incroyable, on a l'impression que c'est un décors de cinéma... je me demande comment ce chateau ne s'est pas effondré !

November 14th, 2006, 09:37 PM	#99
Rv d'Salon13 BANNED Join Date: Mar 2006 Location: Salon de Provence Posts: 137 Likes (Received): 0	ça reprend sur zac méd.

November 14th, 2006, 09:40 PM	#100
Rv d'Salon13 BANNED Join Date: Mar 2006 Location: Salon de Provence Posts: 137 Likes (Received): 0	Lors de ma visite avant-hier aux docs/expo maquette eurome, aucun changement (sont attendus les officialisations SAS CONSTRUCTA/ICADE/) ; il m'a été glissé que des changements étaient opérés sur euromed center (lesquels??)... Enfin, l'élargissement du périmètre se fairait sur la frange littorale, question esprit du projet (fort domage pour st mauront si exclu de la projection)...

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