[Varaždin] - Construction update (2006-2009)

[*Cole*]

Malo sam se prosetal i poslikal u VZ al ovaj put malo izvan stare gradske jezgre...

Zatvoreni bazeni...trebali bi se jos dograditi vanjski i jos neki kerefeki =)


100m dalje na drugoj strani ulice je veliki kompleks Varteksa...


Vecina u kompleksu ce se uskoro poceti rusiti, izuzev par zgrada koje su zasticene, kao ove dvije na slici. Zgrade i kompleks ce se iskoristiti kao uredski i stanbeni prostor, a Varteks se seli izvan grada naravno...




NK Varteks stadion =)


Smjena radnika i pogleda prema centru...


Tito mi ti se kunemo
















Bivsa tvornica Vartilen, dobar dio je srusen - sada u vlasnistvu Vindije - mislim da bude tvornica sokova...




Pogled sa drugog nadvoznjaka...


Carinarnica i u daljini Neckerman centar za jugoistocnu europu...

[tonycro]

Bravo BuraZ , zakon fotke ...raduje me kaj bu Varteks na neku drugu lokaciju van grada i mrak mi je city centar kaj bu se gradio ...hura za Varazdince nase
moram ti priznat da mi je falilo malo fotki iz vz pa ak imas josh nekej da pukni ge gore

[*Cole*]

Dec it ajde Snoop, BuraZ skocite malo do VZ pa puknite koju slicicu =)

[*Cole*]

Joj kak uzivam citati ovakve clanke

Varaždinski magnet: Jeftini novi stanovi i ponuda radnih mjesta



VARAŽDIN - Posljednjih nekoliko godina u Varaždinu i prigradskim naseljima promijenili su se odnosi u cijeni i atraktivnosti zemljišta, kuća i stanova. Zahvaljujući gradnji novih atraktivnih stambenih kompleksa varaždinskoga Stanoinga, lokacije koje su prije šest do sedam godina bile nezanimljive kupcima, danas su potpuno in, a usto cijena kvadrata nije ni približna onoj koja se može naći u Zagrebu.

Nekada nezanimljivi Jalkovec i područje prema Dravi, iako blizu grada, sada su popularni zahvaljujući ulaganjima Stanoinga koji u vrlo kratkom roku gradi klimatizirane stanove s protuprovalnim vratima i parkirališnim mjestima s garažama za cijenu od 1250 do 1400 eura s PDV-om. Tvrtka će samo u 2007. sagraditi više od 300 stanova koji standardom i kvalitetom nadmašuju mnoge novogradnje na hrvatskom tržištu.

- Počeli smo s gradnjom zgrade u Jalkovečkoj ulici u koju će se stanari useliti već u svibnju ili lipnju. Otvaramo novi kvart sa svim pratećim sadržajima i zelenim površinama i dugoročno planiramo da će ovdje živjeti bar desetak tisuća ljudi - kaže direktor Stanoinga Eduard Brumen.

U novom prostornom planu grada, koji je donesen prije desetak dana, na tom su prostoru na 60 tisuća četvornih metara predviđeni i gradnja škole, vrtića i crkve. Bit će to isključivo stambena zona bez gospodarstva, a tri prijedloga za stambeni kompleks čekaju potvrdu Gradskoga vijeća.

U trokatnici u Jalkovečkoj ulici su 124 stana i poslovna prostora, a čak 80 posto površine zauzima zelenilo. Stanovi imaju cijenu od 1300 do 1400 eura s PDV-om. Blizu zgrade je i novi niz od 12 kuća po 200-tinjak četvornih metara koji koštaju po 980 eura.

Standardno popularna mjesta u kojima Varaždinci žele imati kuću ili stan su u Milkovićevoj ili Aninoj ulici u kojoj je jedna kuća dostigla cijenu od čak 350 tisuća eura. To su vrlo elitni kvartovi starih vila s velikim dvorištima i dahom prošlosti, koji se, kao i lokacija, naplaćuje više od stvarne vrijednosti kuća u koje podosta treba uložiti kako bi bile pogodne za stanovanje.

Cijena kuća u Kolodvorskoj, Milčetićevoj i Bogovićevoj ulici seže i do 700 tisuća eura, pa i više ako sadrže i poslovne prostore spremne za iznajmljivanje.

Popularno je stanovati i u blizini varaždinskog groblja ili bolnice, gdje se solidno građene kuće prodaju po cijeni od sto do 150 tisuća eura, ali pojedini vlasnici traže i dvostruko više.

- Vlasnici kuća ne razumiju da cijena kvadrata stana mora biti veća jer uključuje i prostor stubišta i parkirališta i tome slično, te precjenjuju kuće, posebno ako imaju dobar položaj - kaže Ivanka Strmečki iz varaždinskog Stanoinga.

U nekoliko agencija za nekretnine potvrdili su nam da su u posljednje vrijeme sve popularnija zemljišta i prigradskim naseljima Gornji i Donji Kučan i Kučan Marof. Prije nekoliko godina tamo je cijena prosječne obiteljske prizemnice s velikim dvorištem i okućnicom bila oko 40 tisuća eura, dok je sada udvostručena.

Tajna je u tome što su to naselja samo desetak minuta vožnje udaljena od strogog središta Varaždina, a stanovnicima osiguravaju ladanjski mir i bijeg od gradske svakodnevice. Na tom području još se mogu jeftino kupiti stare kuće namijenjene rušenju ili temeljitoj adaptaciji, no uloženi novac vraća se višestruko, jer se kuće u naseljima Kučan već prodaju i po cijeni od 150 tisuća eura.

Još jedno naselje u Varaždinu od nekadašnjeg outsidera postaje popularno. To je varaždinska Banfica, poznata po sivim zgradama u koje nitko nije volio doseliti i gdje je cijena stana bila najniža u gradu. Prije nekoliko godina sagrađene su crkva, dječji vrtići i trgovački centri, smješteni su tu Varaždinski vrtovi, a Stanoing gradi i novu zgradu te planira Dom mladih, naselje namijenjeno mladim ljudima.

Dovest će na Banficu knjižnice i knjižare, fitness centre i ambulante, a prednost je Banfice to što je od gradske vijećnice udaljena desetak minuta hoda, a isto toliko i od rijeke Drave uz koju će se graditi i nova sportska dvorana i rekreativni centri. Ponuda novih stanova u Varaždinu pokrenula je i prodaju rabljenih pa tako njihova cijena prelazi tisuću eura po kvadratu.

Najcjenjeniji su stanovi u starim zgradama na lijevoj strani Ulice braće Radić, u Milkovićevoj i Zagrebačkoj ulici, te nešto manje u Ulici Zrinskih i Frankopana, jer je riječ o doista starim objektima.

Tržište stanova i kuća na području Varaždina neprekidno živi zahvaljujući stalnoj novoj gradnji, ali i ljudima koji doseljavaju privučeni gradom u kojem je lakše nego drugdje naći mogućnost za obrazovanje i zapošljavanje.

Iako stručnjaci za nekretnine još ne žele potvrditi da se velik broj ljudi doseljava u Varaždin i prigradska naselja, potvrđuju trend selidbe prema tome kraju i smatraju da bi on mogao doseći vrhunac za nešto više od pet godina, kada se počnu realizirati i svi sada već postavljeni projekti Grada i Županije i kada iz novoosnovanog Veleučilišta u koje dolaze ljudi iz cijele Hrvatske počnu stizati obrazovani novi kadrovi koji će posao pronaći u Varaždinu.

Gradilišta nema, kupuju se kuće za rušenje

Za Varaždin je karakteristično da na njegovu užem području nema slobodnih gradilišta za individualnu gradnju. Stoga raste njihova vrijednost u prigradskim naseljima gdje je cijena građevinskog zemljišta u posljednjih nekoliko godina porasla 15 do 20 posto. Ono malo raspoloživih parcela prodaje se za 100-tinjak eura po kvadratu. Čak se i kuće za rušenje, primjerice u Gornjem Kučanu, na dobro lociranom gradilištu upravo zbog cijene zemljišta prodaju za 35.000 eura, jer na tim gradilištima već postoji infrastruktura i potrebno je samo očistiti teren i započeti novu gradnju.

Poslovi za informatičare



Trend doseljavanja novih ljudi u Varaždin vidljiv je iz konkretnih primjera. Jedno od poduzeća koje je nastalo u varaždin-skom Tehnoparku, a bavi se razvojem softvera, već sada zapošljava desetak inženjera informatike i elektrotehnike koji su došli iz Slavonije, zagrebačkog i dubrova-čkog područja i sigurno će ostati u Varaždinu. Predsjednik Uprave Razvojne agencije Sjever Andrija Petrović kaže kako i u Slobodnoj zoni i u poduzećima koja su ponikla u Tehnoparku, kojem je i direktor, poduzeća neprekidno traže stručnjake.

- Kad su čuli za gradnju biotehnološkog parka, iz Amerike mi se javila petorica stručnjaka koji se bave tom granom jer bi se vratili u Hrvatsku, a jedino u Varaždinu mogu se baviti poslom za koji su se školovali - kaže Petrović. Drugi je razlog zbog kojeg se dolazi u Varaždin fakultet organizacije i informa-tike i Veleučilište na kojem postoji studij multimedije na koji dolaze i studenti iz Slovenije i Bosne i Hercegovine i zacijelo će barem 10 posto takvih vanjskih studenata ostati u Varaždinu.

_______________________________________


Tu samo mogu dodati da do prije 6-7 godina je bilo cudno cuti studente iz drugih krajeva Hrvatstke - danas je situacija obrnuta - dok idem jesti na ixicu jedva da medu studentima cujem kaj, sami neki cakavci i slavonski prsuti

A kaj vele, naselje za 10 000 ljudi, to je za grad od 50 000 stanovnika povecanje stanovnistva za 20%!!!!

[newnewyorker]

Zna li netko hoce li se i kada rusiti ona seljacka kuca koja zaklanja pogled na ovu Eurohercovu zgradu? To je ulaz u centar grada.

[renco]

Impresivno,stvarno impresivno.

[AstroBoy]

Loads of progress in Varaždin.

[goxic]

Iz Varaždina same dobre vijesti. Cestitam:

Jutarnji:

Slovenci i Francuzi fascinirani Gajevom



VARAŽDIN - Za 15-ak dana Varaždinci će slobodno prošetati novoobnovljenom Gajevom ulicom po bečkim pločama koje će s cijelom obnovom koštati oko 5 milijuna kuna.

Radnicima Vodogradnje ostalo je još da dovrše raskrižje s Bakačevom ulicom. Novim izgledom Gajeve bili su oduševljeni gradonačelnici Ptuja i Maribora koji su prošlog tjedna posjetili Varaždin.

Gradonačelnik francuskoga grada Auxerrea pohvalio je obnovu, rekavši da mu je, kad vidi Varaždin, potpuno jasno zbog čega je ušao u projekt Europske Unije za uređenje stare gradske jezgre.

Gajeva će ulica za dva tjedna biti prohodna samo za pješake. - Dostavne kamione pustit ćemo kasnije kad se podloga slegne - kaže komunalni pročelnik Marijan Bakulić. Objašnjava i razloge za kupnju i polaganje bečkih ploča, umjesto granita koji se prije dovozio iz Bosne.

- Bečki granit nije oštar i monolitan i nije dosadno siv, a i konzervatori su inzistirali na razlici u boji kocki - kaže Bakulić. Više od 2300 četvornih metara Gajeve ulice obnovljeno je prvi put od Drugog svjetskog rata.

- Bečke ploče u potpunosti odgovaraju ovom podneblju i vremenskim uvjetima. Uz njih promoviramo i nove poklopce za šahtove koji su izrađeni u varaždinskom MIV-u - nastavlja Bakulić i dodaje da su za te poklopce zainteresirani i u drugim gradovima, ali ih “Varaždin ne da nikome”.



Nakon završetka Gajeve ulice čeka se odobrenje Gradskog poglavarstva za uređenje Uršulinske ulice u strogom centru grada.

Za nju će se potrošiti oko dva milijuna kuna, bit će popločana istim bečkim kamenom, a slijedi obnova Franjevačkog trga i varaždinskog Korza.

- Vraćamo duh povijesti na ulice Varaždina, a Gajeva ulica posebno je važna jer jedino čuva ostatke svih arhitektonskih i građevinskih stilova koji postoje u Varaždinu.

Namjeravamo staru gradsku jezgru u potpunosti obnoviti i to je jedna od zadaća koju namjeravamo dovršiti na opće zadovoljstvo - zaključuje varaždinski gradonačelnik dr. Ivan Čehok, koji će sigurno s veseljem prvi prošetati novoobnovljenom Gajevom jer je uz Gradsku vijećnicu njegovo radno mjesto.

[snupix]

Originally Posted by *Cole*

Dec it ajde Snoop, BuraZ skocite malo do VZ pa puknite koju slicicu =)

Super izgleda Varaždin, svaka vam čast! I ja se veselim da dođem u Vž malo pogledati, nadam se da će to biti uskoro (pa nije tak daleko, samo negdje 5-6h vožnje cugom iz Zagreba )

[*Cole*]

Ili 45 min voznje po autocesti

[snupix]

Originally Posted by *Cole*

Ili 45 min voznje po autocesti

Biciklom

[SinCity]

Obnovom sinagoge odužujemo se za ‘41.
Piše: Nedjeljko Krčar
Foto: Željko Hajdinjak



Radovi bi mogli biti gotovi iduće godine, a tada bi sinagoga trebala postati kulturno mjesto regionalnog tipa jer planiramo suradnju sa sinagogama srednje Europe u kojima se obavlja kulturna djelatnost, kaže Mesek

VARAŽDIN - Rekonstukcija varaždinske sinagoge u Cesarčevoj ulici koja se pretvara u suvremeni galerijski centar s mulitmedijskim sadržajem mogla bi biti završena do proljeća iduće godine, rekao je danas magistar Ivan Mesek, zamjenik varaždinskog gradonačelnika za društvene djelatnosti.

- U 1941. godini počinju masovni progoni, uhićenja oko 300 Židova i odvođenje u logore. Varaždin se uređenjem sinagoge na neki način odužuje za tu crnu mrlju, a vjerojatno će u njoj biti postavljena i spomen-ploča žrtvama i za sve ono što su Židovi dali Varaždinu kroz stoljeća - rekao je zamjenik gradonačelnika Ivan Mesek.

Upravo se radi na uređenju pročelja sinagoge i vraćanja njezina prvobitnog izleda prema izvedbenom projektu. Zagorje-Tehnobeton skida elemente koji su dozidani kod pregradnji, otvorena su dva prozora, čije kamene doprozornike kleše majstor kamenorezac Božidar Martinčević.

Također, otvorit će se desna vrata koja su nekad postojala, ali će sada zbog disfunkcije vjerojatno služiti kao izlog za kulturna događanja. Zatim će se izbaciti stakleni rešetkasti zid koji se uzdiže po sredini pročelja i ubaciti primjerna trifora, a još se razmišlja i o postavljanju kupolica kakve su bile na dva tornjića na vrhu.

U unutrašnjosti se istovremeno radi na uklanjanju dvije bočne dograđene galerije i nekih međuprostora. Prema Mesekovim riječima, do sada je uloženo oko 2,5 milijuna kuna Ministarstvu kulture i Grada od kojih su uređeni krovište, bočne fasade i statika zgrade, a ove je godine iz Ministarstva stiglo odobrenih 300.000 kuna.

Za potpuno uređenje trebat će još novca, što će se znati nakon potpunog izvedbenog projekta, a Grad ga dijelom očekuje od ministarstva, ali će se najvjerojatnije morati i kreditno zadužiti. Kada bude dovršena, sinagoga bi trebala postati kulturno mjesto regionalnog tipa, jer Mesek dogovara povezivanje sinagoga srednje Europe u kojima se obavlja kulturna djelatnost. Takve imaju primjerice Maribor, mađarski Zalaegerszeg i slovačka Trnava.

Radovi uz odobrenje Židovske općine Zagreb
Ova, druga varaždinska sinagoga, sagrađena je 1861. godine kao monumentalna historicistička građevina. Prva, daleko manja, u Kukuljevićevoj ulici, sagrađena je ranije 1812. godine i danas ima drukčije pročelje. Veća sinagoga za vrijeme Drugog svjetskog rata je devastirana, a po njegovom završetku je služila kao kinodvorana. Početkom 90-ih Grad je pokrenuo njezinu prenamjenu u muzejski, a zatim u galerijski centar, za što je tada odobrenje dala židovska općina u Zagrebu, jer poslije Drugog svjetskog rata u Varaždinu nije formirana židovska općina. (N. K.)

http://www.jutarnji.hr/sredisnja_hrv...agoga,65443.jl

[renco]

Dali uopće još postoji Židovska zajednica u Varaždinu?Gledam popis iz 2001.godine gdje piše da u Varaždinu ima samo jedan stanovnik židovske vjere.

[hr_manager]

Originally Posted by *Cole*

Do kraja godine Varaždin dobiva prvi City Centar



Na zapadnom ulazu u Varaždin, na zemljištu zvanom hipodrom do kraja godine bi trebao biti izgraðen prvi varaždinski trgovaèki centar nalik na zagrebaèki City Centar One. Doduše, bit æe manji, ali æe se i tamo na jednom mjestu moæi kupiti ne samo prehrambeni proizvodi, nego i obuæa i odjeæa, sportski artikli, bijela tehnika i drugi proizvodi poznatih svjetskih marki.


Uz to, bit æe tu veliko parkiralište, restoran, igraonica za djecu te drugi sadržaji.

Baš kao što je to sluèaj sa zagrebaèkim City Centrom i iza ovog ulaganja stoji austrijski kapital, toènije poduzetnici iz Graza. No, dok je u Zagrebu investirano oko 100 milijuna eura, u Varaždinu æe se uložiti daleko manje, više od 20 milijuna eura.

Tome treba pribrojiti i iznos koji æe se platiti za zemljište. Za austrijskog investitora zemljište je od Grada Varaždina otkupila zagrebaèka tvrtka Afirmacija.

Grad Varaždin dobit æe više od èetiri milijuna eura za 50 tisuæa èetvornih metara. Prema ugovoru sklopljenom u utorak u Varaždinu, taj æe iznos u gradski proraèun stiæi do kraja godine u èetiri obroka.

- Vrlo smo zadovoljni postignutom cijenom za zemljište koje u prvom natjeèaju nismo uspjeli prodati, iako je cijena bila osjetno manja. Sada smo postigli cijenu dvostruko veæu od procjene vještaka - rekao je varaždinski gradonaèelnik Ivan Èehok.

I njegov zamjenik Zlatko Horvat zadovoljan je prodajom zemljišta, za koje su interes na licitaciji pokazali još neki domaæi investitori, meðu kojima niti jedan nije bio iz Varaždina.

- Zadovoljni smo ne samo postignutom cijenom od 81 eura za èetvorni metar, nego i sadržajem koji æemo na tom prostoru dobiti. To, naime, neæe biti samo velika prehrambena trgovina, nego trgovaèki centar, kakav možemo vidjeti na ulasku u Graz.

I ne najmanje važno, otvorit æe se novih 200 radnih mjesta – najavljuje Horvat, koji se slaže da bi bolje bilo da su zaposleni u proizvodnoj tvrtki, ali i ovakav sadržaj kakav se planira nedostaje Varaždinu.

Nije baš City Centar, ali dobro, nije Varaždin velik kao Zagreb. Centar će se zvati Supernova Shopping Park Varaždin:



Evo gdje će se nalaziti:



A evo i njegoc tlocrt, da vidite koloiko će biti čega i kako će biti raspoređeno:



Imam nekakve veze sa tim projektom pa čim dobijem ponešto novo odmah postam...

[renco]

Welcome to this forum.

[hr_manager]

Originally Posted by renco

Welcome to this forum.

Hvala renco, naravno, ako je to išlo mene?

[renco]

Je, išlo je tebe

BTW Dali je krenula izgradnja tog Shopping centra?

[hr_manager]

E, pa hvala najljepša...

Ne, kako je napisano, zemlja je otkupljena, kontaktirao sam ljude iz Austrije da mi pošalju rokove koje imaju za izgradnju, ali još nisam dobio odgovor. Imam čak i još jednu verziju nacrta centra, malo drugačiju nego sam postao jer je nešto starija, ali evo, postat ću i tu stariju:

[renco]

Ma vidio sam da piše da treba biti izgrađen do kraja godine pa bi mogli i početi.

[hr_manager]

Ha, s obzirom da i nije toliko velik, moglo bi se dogoditi da ga završe do kraja godine, no, sumnjam, još se u stvari jako malo zna o njemu, tako da sumnjam da će uspjet naći ljude kojima će iznajmit prostor tako brzo, a kamoli tek da ga još i izgrade.

Ali tko to zna, možda ga dignu za 10-ak mjeseci...