Barranquilla en remodelacion #2

[jorge5r]

mas renders e imagenes de Barranquilla.

[B]Con vista al río[/B][

CENTER]asi quedara[/CENTER]

Enmarcado por el proyecto de la Avenida del Río y contiguo al río Magdalena, el complejo urbanístico ‘La Loma’, busca convertirse en una novedosa propuesta que integre bloques de vivienda e institucionales interrelacionados con la ciudad. El proyecto, ejecutado a través de una sociedad en que participan Edubar S.A., los promotores Inmobiliarios y propietarios e inversionistas privados, estará constituido por un malecón público dotado de complejos para la recreación, esparcimiento y comercio, que incluye kioscos, restaurantes, salones de eventos sociales, plazas, muelles con construcciones palafíticas para albergar sitios de bebidas y comidas, y mercados permanentes de artesanías.





Caños limpios, nuevos empleos






El Plan de saneamiento ambiental de los caños de Barranquilla es un proyecto que busca contribuir al mejoramiento de las condiciones ambientales y de salubridad de cerca de 1 millón de habitantes de estratos bajos que viven en esta zona de influencia contigua al río Magdalena. Adjudicada la ejecución del proyecto en noviembre de 2006 —Triple A es la empresa interventora— con recursos provenientes del Fondo Nacional de Regalías, el Ministerio del Medio Ambiente, Fonade, Distrito de Barranquilla y la Corporación Autónoma Regional del Atlántico La obra, que espera estar lista a comienzos del 2009, conectará las aguas servidas provenientes de toda la cuenca sur oriental de Barranquilla para recogerlas y conducirlas a través de tuberías hasta una planta de pre-tratamiento, con el fin de eliminar elementos contaminantes o pesados como arena, hasta tener como destino el centro del río para que sean diluidas y conducidas hacia un emisario final. Con el saneamiento de los caños se busca equilibrar a la ciudad desde el punto de vista ambiental, pero también dinamizar el empleo con la generación de 6.300 plazas. La recuperación de esta cuenca —un subvalorado cuerpo de agua de la ciudad— pretende convertirse en un polo de desarrollo que impulse nuevas actividades económicas.




Un parque caribeño y cultural






El Parque Cultural del Caribe, un complejo de 20.000 m2 de área que integrará el Museo del Caribe, el Museo de Arte Moderno de Barranquilla y la Cinemateca del Caribe, tendrá como objetivo promover actividades culturales y educativas en torno a nuestra región y el gran Caribe. Su ubicación en el Centro Histórico de Barranquilla convierte al proyecto en protagonista de la recuperación del sector. En el espacio público se articulan otros espacios culturales como el complejo de La Aduana, con las actividades comerciales y de servicios del Paseo Bolívar, y otros proyectos del Programa de Renovación Urbana. El Parque Cultural del Caribe beneficiará a sus visitantes al promover y difundir el conocimiento sobre el patrimonio natural, cultural y la historia del Caribe colombiano proponiendo un proyecto pedagógico para mejorar el nivel académico de la región y contribuir de esta forma a su desarrollo. La primera etapa de la obra tiene como eje el edificio del Museo del Caribe, primer museo regional de Colombia y cuenta con un salón de eventos y conferencias, una plaza pública con un teatro al aire libre, zonas de juegos y zonas verdes, la Biblioteca Infantil Piloto del Caribe, un Centro de Documentación y la Biblioteca Macondo, especializada en la obra de Gabriel García Márquez.



[B]Vida en el Centro[/B]




Con el nombre de Estación Central, este proyecto habitacional y comercial ubicado entre las carreras 45 y 46 y entre la futura Plaza de la Concordia (prolongación del Paseo de Bolívar) y la Calle 36, estará dotado con un almacén de cadena, locales comerciales distribuidos en 60 mil metros cuadrados, un centro empresarial con oficinas y entidades crediticias, 700 apartamentos de estratos 3 y 4, cines, plaza de comidas, gimnasios, guarderías, hotel, centro de salud, y áreas de juegos y recreación. La obra busca dinamizar la revitalización del Centro Histórico de la ciudad y quedará localizada frente al Parque Cultural del Caribe.

Proyectos por doquier
La construcción, en un momento estelar

La construcción va por buen camino en Barranquilla, con el auge de esta actividad se ha dinamizado la creación de vivienda, sobre todo en los estratos altos, aunque se está reactivando la parte de oficinas, bodegas y se espera un mejor comportamiento de la Vivienda de Interés Social (VIS), que ha estado muy quieta, pero las cajas de compensación han puesto su empeño para reactivarlas.

Hay buen trabajo de construcción en la ciudad. La recomendación es que aprovechen y compren porque se tienen unos precios muy bajos en comparación con el resto del país. El metro cuadrado frente a Bogotá, Medellín, Cali y Bucaramanga tiene una diferencia del 20% en los precios.

Para el presidente de Camacol en Barranquilla y gerente de la firma Metrópoli, Antonio Domínguez, aunque los bajos precios han beneficiado a la gente, esto tiene restringido el crecimiento real de las empresas constructoras.
En un estrato alto el metro cuadrado oscila entre $1.800.000 y $2.000.000, mientras que en ese mismo estrato en Bucaramanga vale $2.500.000, en Medellín se encuentra en $2.700.000, en Cali la cifra llega a $2.700.000 y en Bogotá está entre $3.000.000 y $4.000.000, mientras que en Cartagena cuesta $4.000.000 y $5.000.000, aunque en la ciudad amurallada se ven precios de $7.000.000.

La construcción es la misma. Los costos del edificio como los sanitarios, ladrillo y enchape son lo mismo. “La diferencia está en que el constructor de acá gana menos, lo mismo que el obrero y toda la cadena”, dice Domínguez.

No se ha podido saber porqué los constructores acá venden más barato que en el resto del país. No se ha podido saber el motivo. Es el mismo mercado el que impone los precios. La recomendación es que los compradores aprovechen ese momento y adquieran su vivienda porque es una situación que no podrá sostenerse en el largo plazo y llegará el momento en que van a nivelarse”.

Existe mucha oferta de proyectos de vivienda en la ciudad. En la reciente feria que organizó Camacol se mostraron los planes y la gente comprobó lo que se estaba vendiendo, de acuerdo con sus necesidades. “Hay buena oferta, también hay demanda y los precios están bajos”, afirma Domínguez.

La nueva gerente de Camacol en el Caribe, María Inés Camargo Delgado, opina que el crecimiento económico va a contribuir para que los precios se vayan nivelando y señala que la participación ha jugado un papel importante.
Según ella, ahora todos los procesos llevan la participación de la comunidad, se han organizado veedurías y ONG, lo cual ayuda a que se tenga una ciudad más organizada y con autoridad. “Sin autoridad y orden las cosas no funcionan”, subraya.
Hay proyectos en los estratos 3 y 4 con buenos desarrollos urbanísticos, con precios entre $70 y $80 millones, con todas las comodidades. Es el sector más interesante y de mayor demanda porque se pagan bajos servicios públicos. La oferta en estos sectores es llamativa.

Los constructores aseguran que se ha mejorado mucho la calidad de vida del barranquillero con los nuevos desarrollos. Las firmas de construcción le han puesto el interés de que los barrios nuevos son excelentes.

Para Camacol “la nueva Barranquilla no tiene que envidiarle nada a otra ciudad. Se están haciendo urbanizaciones con buenos desarrollos, que incluyen piscina, parques y amplias zonas verdes y abundante arborización”. Esto ha mejorado la calidad de vida de los que habitan en las nuevas urbanizaciones.

Aunque también se ha reactivado la construcción de oficinas y bodegas. Y así ha sido porque existe expectativa por la llegada de empresas de otras regiones porque piensan que Barranquilla será una ciudad importante y han decidido venirse para posicionarse antes de que entre en vigencia el TLC.

Existe mucha compra de lotes urbanizados para ser destinados al desarrollo de bodegas y actividades industriales. Planeación Distrital ha venido trabajando en la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y tiene delimitadas las zonas para el crecimiento de la ciudad. Específicamente sobre la carrera 38, hacia Juan Mina, entre otros sectores, se están generando nuevos desarrollos industriales interesantes que se van a consolidar.

Se asegura por Camacol que en Barranquilla hay tierra para construir, no se tienen las limitaciones que vienen soportando otras ciudades. Hay mucho para crecer en el norte; a pesar de los actuales planes de desarrollo vendrán más proyectos. En ello está jugando un papel importante la cobertura de servicios públicos por lo que no habrá ningún obstáculo para la construcción.

Domínguez considera que cada uno no debe trabajar por su lado; debe existir un consenso para sacar adelante los proyectos en favor de todos y no de unos pocos. Para el gremio, el esfuerzo de Planeación Distrital con el POT busca ponerle ordenamiento a la ciudad y lo interesante es que ya empieza a verse ese orden en todas las normas urbanísticas. No hay tanto desorden.

Se destaca el trabajo de Edubar que ha hecho un esfuerzo en recuperar el Centro y en cuyo proyecto nadie creía. “Han llegado más adelante de lo que se podía pensar. Nunca nos imaginamos ver tumbadas muchas edificaciones y que estuvieran andando los proyectos. Ya es el momento de que todos debamos involucrarnos y apoyar el desarrollo de esta zona. Debemos tomar un poco de acción y ver que las cosas vayan en la misma dirección”, recomendó.

En el Centro habrá proyectos de vivienda. Ya son muchos los planes parciales en los que se está trabajando y que se encuentran adelantados, con la vinculación de importantes empresas. Es una realidad la reactivación de esta zona que en el pasado estuvo olvidada y abandonada.

Para la gerente de Camacol Caribe la recuperación del Centro es algo novedoso y que va a impulsar otra zona urbanística. “Es un punto de crecimiento interesante. Las ciudades crecen a partir de su Centro y siempre es algo para mostrar”, asegura Camargo Delgado.

Ya es posible ver la remodelación de algunos edificios que estaban abandonados por muchos años. “Ha sido una respuesta a los planes de recuperación del Centro de la ciudad”, concluyó Camargo Delgado.









OFINICAS:


TORRE CENTRAL (MAR TLC)




CENTRO EMPRESARIAL LAS AMERICAS II






























































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[jorgemed]

wow me gusto lo primero...va a quedar muy bacano...

[Jordi]

Excelentes proyectos, sobre todo el de la renovación del centro!

[hugose76]

que mundo y quebuenos proyectos hay en la arenosa.... pregunta que ha pasado con el malecon?

[Alfredo Cantello]

Jorge.. yo publique primeramente esta infomacion en mi thread CONSTRUCTORES EN BARRANQUILLA CON GRANDES PROYECTOS EN 2007. Ahi hay un enlace o link el cual te conectara con la actual fuente de la informacion.. SI..definitivamente el auge de la construccion en BARRANQUILLA es algo COLOSAL... MONUMENTAL.. yo diria que la ciudad esta experimentando UN REVOLCON TOTAL..renovacion seria una palabra algo minuscula.. aqui te aporto algo del PORTAL DEL PRADO..lo inauguran a finales de este mes de Mayo..y acerca del nuevo Centro Comercial por el SUR de Barranquilla..expandiendose asi mas las Tiendas Olimpicas.. Saludos !

Sur de Barranquilla, objetivo de supertiendas

La expansión de Olímpica

A finales de mes estará listo el centro comercial de la calle 53 entre carreras 46 y 50. Proyecta uno más en la antigua plaza de toros con otro SAO.


Esta es una parte de la fachada del Portal del Prado. Será el centro comercial más grande que tendrá Barranquilla y que abrirá a finales de mes con el almacén ancla de SAO.


Así luce uno de los tres pisos del nuevo centro comercial.
Tiene 8 ascensores y 14 escaleras o rampas eléctricas.

El sur de Barranquilla tambien esta en una nueva etapa de comercializacion ya Carrefour anuncio otra tienda por esos sectores y ahora con este Centro Comercial MACARENA, de la Olimpica, en la antigua Plaza de Toros.

[kamilo rxn]

uy no barranquilla barranquilla con todos estos proyectos y espero k mucho mas k se vengan se vuelva no solo en la puerta de oro de colombia si no tambien de todo el caribe y suramerica y ojal ak se le vengan aun ma sy mejore sproyectos gracia sjorge por toda esa info k buena

[nikypatojo]

wow barranquilla no para en sus construcciones ....que bien ....excelentes proyectos para curramba.....

[Psyklonder]

Full bacano todos esos proyectos, el del centro le va a devolver la vida a esa parte de la ciudad. Gracias por la info Jorge.

Saludos!

[vectorurbano]

una pregunta el area total del proyecto de sao 53 cual es?

[Alfredo Cantello]

Segun tengo entendido son aproximadamente unos 70.000 metros cuadrados, el area que tiene este nuevo Centro Comercial, incluyendo SAO, el almacen ancla del Portal del Prado.

[Daniel2003co]

Era hora que Barranquilla despertara, estos proyecto le daran un dinamismo impresionate a la ciudad, adiferecia de Cartagena, en Barranquilla hay proyectos en casi todas la zona y estratos.

[Alfredo Cantello]

Respecto a los proyectos de renovacion del Centro Historico...alguno en Curramba tiene la ultima informacion??

[never-slave]

quedo muy bacano el portal del prado......

[Alfredo Cantello]

AVENIDA DEL RÍO, MUESTRA DE LA NUEVA CIUDAD

Vista del proyecto actualmente en ejecucion...

Junio 12 de 2007
En el sector de La Loma donde comenzaron las obras de limpieza de terreno y trazado de la Avenida del Río León Caridi, el alcalde Guillermo Hoenigsberg Bornacelly inspeccionó el avance de los trabajos y afirmó que “esta es una muestra de la nueva ciudad que estamos construyendo, con grandes proyectos como el Transmetro, el saneamiento de los caños, el mejoramiento urbano del Paso Bolívar, la segunda calzada de la Circunvalar y muchos otros cuya ejecución estamos impulsando con todos los barranquilleros”.

La primera etapa de la Avenida del Río se inició luego de un proceso de desocupación pacífica y compensación a familias que en los últimos años ocuparon predios en La Loma. Los trabajos, a cargo del contratista Unión Temporal Barranquilla hacia el Futuro, requieren una inversión total de $ 27.317 millones de pesos.

El proyecto comprende tres sectores: la construcción de un puente sobre el canal de Los Tramposos partiendo desde la calle sexta con carrera 51 hasta la isla La Loma I, la construcción de una vía de doble calzada entre el canal de Los
Tramposos y el Canal de Las Compañías, bordeando el río Magdalena, con un amplio separador central, y la construcción de un malecón turístico a orillas del río.

“Desde aquí podemos mirar la ciudad de Barranquilla con todas sus edificaciones y podemos contemplar esa belleza natural que es el Río Grande de La Magdalena, que durante muchos años nos negaron, contrario a lo que ocurre en otras ciudades del mundo”, dijo el alcalde Hoenigsberg, en su intervención en La Loma, en donde se cumplió la jornada “Sábados de Acuerdo” con todo el equipo de gobierno distrital.

El mandatario distrital dijo que “ya comienza a ser una realidad el proyecto de la Avenida del Río León Caridi, en homenaje a ese gran empresario que sí tenía empresas, que sí tenía espíritu cívico, que sí tenía solidaridad, que sí trabajaba hombro a hombro con las comunidades y que sí era un verdadero vocero de los industriales y comerciantes, no como aquellos que se creen empresarios pero han vivido de la cosa pública, reniegan de ella, se lanzan a la cosa pública cuando les conviene, pero la ciudadanía no los apoya porque ya los conoce”.

En su intervención en La Loma, el Alcalde reafirmó que el centro histórico de Barranquilla y el sector de Barranquillita se convertirán en un polo importante de desarrollo, con las obras de recuperación y ampliación de vías, con el saneamiento de los caños, con el Transmetro y con las Unidades de Actuación Urbanística que impulsa la Administración Distrital por intermedio de la empresa Edubar, con el apoyo de empresarios privados y de la ciudadanía en general.

Como parte de estas acciones de recuperación, el mandatario distrital anunció que dentro de un mes se construirá un nuevo mercado del pescado, con mesas de aluminio y condiciones higiénicas, en donde se trasladarán los vendedores que durante muchos años expendieron sus productos, en medio de basuras y malos olores, en los predios de la prolongación de la Avenida Olaya Herrera con la calle 30, donde quedará ubicado uno de los portales del Transmetro. Este proyecto se hará de manera similar al que se inició con los comerciantes de plátano, que ya fueron instalados en una sede amplia en el sector de la carrera 41 con la calle 9, en donde cuentan con bodegas, zona de descargue para camiones y oficinas. Tratamiento igual recibirán también los vendedores de aguacate, de naranjas y frutas en general, que serán reubicados en nuevos centros comerciales y dejarán de estar en la vía pública. El avance de estas acciones fue evaluado en reunión que sostuvo el Alcalde con la Asociación de Comisionistas de Plátano-Asodcodplab- y con la Cooperativa de Distribuidores de Pescado-Coodipez, antes de trasladarse al sector de La Loma donde se inició la Avenida del Río León Caridi.

[Alfredo Cantello]

[lemr]

pues barranquilla en unos años va a estar muy hermosa

[jorge5r]

Unas fotos que tomamos vector y yo el dia lunes.

este es un centro comercial en construccion. ( no se el nombre)
va a tener 80 locales, 4 cines, zona de juegos, y mas.














estas son fotos de la construccion de la gran plaza bolivar, lo unico es que se interrumpe por el edificio de la caja agraria.( los cables iran subterraneos)



















aqui pueden ver como el paseo se interrumpe por el edificio.







por aqui va a pasar transmetro ( final del la gran plaza bolivar) y al fondo se construira el centro comercial parque caribe, del lado derecho se alcanza a ver el anuncio.






todo lo que se ve aqui a ambos lados sera demolido hasta el letrero verte.
de el lado del edificio sera construido el centro comercial plaza concordia que sera super morderno y del otro lado creo que sera el fin de la gran plaza bolivar.

[SanIsidro1924]

Joa Jorge y Vector bacanisimo, muchisimas gracias, Todo al parecer muy bonito ojala y se solucione pronto lo de la caja agraria , pero todo muy bacano hermoso, además ahora ke terminen todo de verdad ...uff parece ke al fin el centro se va a organizar ...

PD: ojala no me kiten a una señora y a la hija ke era a las ke les compraba el jugo e sapote y las caribañolas , joa ojala no las kiten, porke ahi era donde me sentaba pa´l vacile en pleno paseo , chaux!

[luigiedu]

Jorge5 ..mil gracias por las fotos...una pregunta ese centro comercial en construccion es el de la calle 74 con cra 38??...GRACIAS

[lemr]

Originally Posted by luigiedu

Jorge5 ..mil gracias por las fotos...una pregunta ese centro comercial en construccion es el de la calle 74 con cra 38??...GRACIAS

yo creo que si porque es el unico al que no se le conoce el nombre, ademas es nuevo el anuncio de este, por otra parte jorge muy bacanas las fotos