BUENOS AIRES - Palacio Lezama [Ex Canale]

[FelixMadero]

Reciclar el pasado

Proponen oficinas con servicios cinco estrellas como destino para la antigua fábrica de bizcochos; incluye plantas libres y flexibles, terrazas y amenidades entre otros

http://www.lanacion.com.ar/edicionim...origen=ranking

Frente Av Martin Garcia



Calle Pilcomayo



Oficina




Muy Bueno...

[Renzo]

Esa estructura nueva que le agregaron atras, que sobresale por encima de esas bellas cúpulas (¡y tan originales! ¿cuántas cúpulas naranjas hay en Bs AS?) medio como que arruina la escala...

[koolcity]

QUe bueno que se potencie esa zona !


gracias FElix por el material !

[Cramer]

Originally Posted by Renzo

Esa estructura nueva que le agregaron atras, que sobresale por encima de esas bellas cúpulas (¡y tan originales! ¿cuántas cúpulas naranjas hay en Bs AS?) medio como que arruina la escala...

No entiendo... Al menos en esas fotos no se ve nada que sobresalga por encima de las cúpulas

[Renzo]

Originally Posted by Cramer

No entiendo... Al menos en esas fotos no se ve nada que sobresalga por encima de las cúpulas

Como que no, mirá atrás de las cúpulas, esa estructura nueva, que tiene algunas plantas colgando... vi este mismo proyecto en un render con una vista desde el nivel de la calle que salió en Clarin Arquitectura y esa estructura asomaba por detrás de las cúpulas (a pesar de que no esté INMEDIATAMENTE detrás de las mismas).

[Arkhángel]

Palacio Lezama: patrimonio urbano

Reciclar el pasado

Proponen oficinas con servicios cinco estrellas como destino para la antigua fábrica de bizcochos; incluye plantas libres y flexibles, terrazas y amenidades entre otros


Cuando en 1910 la familia Canale mudó su modesta panadería de la calle Defensa a las modernas instalaciones de Martín García 320, en Barracas, lo hizo con la plena certeza de que el negocio seguiría creciendo. Aunque los autores de aquel proyecto no imaginaron cuán lejos llegaría la fama de los bizcochitos: el nivel de la producción aumentó enseguida y, en consecuencia, el edificio empezó a quedar chico. Tan chico, que durante los años siguientes la empresa tuvo que anexar a la planta original al menos diez construcciones linderas, alcanzado la fábrica una superficie total de 30.000 metros cuadrados, distribuidos en cinco pisos.

Casi cien años más tarde, y de prosperar la actual iniciativa, ese caótico conjunto de hormigón y ladrillo se convertirá en el Palacio Lezama, un ejemplo de cómo la arquitectura industrial del siglo pasado puede insertarse en el paisaje contemporáneo y adaptarse a las exigencias del mercado inmobiliario. Después de estudiar las posibilidades, los actuales propietarios (Edelven SA, que ya desarrollaron Central Park, edificio de oficinas en Barracas) decidieron transformar la vieja usina de galletitas y mermeladas en oficinas con amenidades, precedidas por un gran sector comercial en la planta baja y el primer piso. La estrategia de hacer la edición 2006 de Casa FOA en la que fue una de las cuadras más perfumadas de Barracas sirvió no sólo para reabrir al público un sitio entrañable para la memoria colectiva, sino también para presentar en sociedad las bases de la futura ampliación y reforma del edificio, diseñadas por el estudio Mc Cormack.

"Descartamos la idea de hacer viviendas por las características de las plantas. Hay que destruir mucho para hacer ventilaciones y las ventanas de las fachadas son chicas -dice Gustavo Fernández, que junto con su padre compró la propiedad a la firma Kraft Foods, hace tres años-. Estamos escuchando la demanda. En principio, sabemos que serán espacios para alquilar porque queremos preservar el carácter de la construcción. Pero si una empresa quiere toda una planta, o sólo 100 metros, ésta se adaptará sin problemas al requerimiento del locatario."

Las sucesivas ampliaciones fueron trazando una geometría compleja, anclada en una manzana de forma triangular. Para eso, los arquitectos unieron las cinco plantas mediante una columna vertebral que agrupa ascensores, escaleras y baños. En las tres plantas superiores quedaron espacios flexibles para facilitar la división, y en la terraza ubicaron los amenities del complejo, que contará con gimnasio, piscina, solárium y spa, un salón de usos múltiples, áreas para fumadores, estacionamiento dentro del predio y en El Molino, un anexo sobre la calle Pilcomayo. En esa zona se ve la unión de las construcciones y la fachada es muy irregular, pero se aprovechó un sector con buenas proporciones y carácter para alinear el resto. "A medida que uno se aleja, el techo se ve caótico. Aparecen tanques gigantescos, un techo que se les fue de altura, otro de hormigón, otro metálico -explica Mike Mc Cormack-. Lo que hicimos fue calmar eso para no entorpecer la vista desde el parque, sobre todo porque la fachada de adelante es petisa. Para eso hicimos un trabajo de aterrazamiento, y pensamos en muros de vidrio que de alguna manera suaviza. Sobre la calle principal posee un telón o fachada que tiene poco que ver con la génesis del edificio de atrás, pero que agrupa hacia el espacio público principal de manera bastante homogénea." En la planta baja todavía existe una casa chorizo antigua que será destruida para generar una calle de acceso que oficiará como patio, y para llevar luz al interior de las plantas se aprovecharán unos pequeños patios interiores que estaban tapiados. "Era un desafío, pero encuentro belleza en la complejidad de los edificios industriales. Cuando se vacían y se tiran paredes suelen surgir esas estructuras adosadas unas a otras. Algo así nos paso hace poco, cuando proyectamos Los Molinos, en Puerto Madero. El encanto era entrar a operar ahí, teniendo a la vista las huellas que dejaron quienes lo pensaron antes."

Marina Gambier




Una receta con más de 700 huevos


Cuenta la historia que, en 1875, José Canale -inmigrante genovés- abrió una pequeña panadería en la esquina de Defensa y Cochabamba.

Tras su fallecimiento en 1886, su esposa y sus seis hijos tomaron las riendas del negocio que años más tarde alcanzaría niveles de producción industrial. Fue entonces que la familia decidió invertir en los primeros hornos de pisos giratorios importados de Italia que hubo en la Argentina. En ese edificio de la avenida Martín García se fabricaron kilos de galletitas, mermeladas, pan dulce y los famosos bizcochitos, delicias que endulzaban las madrugadas del barrio, y cuyas recetas nunca trascendieron, aunque se sabe que para elaborar los bizcochos se cascaban entre 700 y 1000 huevos diarios. Tal era esa demanda -los bizcochos rotos se conseguían a menos precio en la fábrica- que en un momento se decidió correr los molinos harineros a la parte de trasera del edificio e instalar un sector en el que se confeccionaron las latas, cuyos diseños fueron variando. En la muestra de Casa FOA hay un pequeño museo donde se exhiben algunas.


www.palaciolezama.com.ar
info@palaciolezama.com.ar


http://www.lanacion.com.ar/850165

[buythebook]

el frente de Pilcomayo me parece horrible.de todos modos es positivo que se no pierda este hermoso edificio,estuve el año pasado en la edicion de Barracas Central de Casa Foa,y la verdad fue maravillosa.

[mzn]

es horrible este edificio, por dentro.. por fuera, no dice nada.
nada que ver con barracas central

[EzeBA]

¿Alguien sabe si ya se comenzó el reciclaje?

[buythebook]

desde Casa Foa que no se nada de este proyecto

[gertt510]

Si, ya lo reciclaron ...

[mariano90_arg]

Excelente.. seria bueno saber si quedo como en el render..

[EzeBA]

Originally Posted by gertt510

Si, ya lo reciclaron ...

No, terminar no. Pero no se si arrancaron.

[protegerbarracas]

No, todavía no hay obra alguna en la fábrica Canale. Donde sí están trabajando es a una cuadra, en el edificio de la ex Cruz de Malta. Allí también habrá oficinas y etcéteras.

En toda esa área de Barracas está en serio peligro el patrimonio arquitectónico y la calidad de vida ya que se están demoliendo numerosas casas históricas para ser reemplazadas por edificios en altura.

Los invito a visitar Proteger Barracas

[SottoVoce]

tu blog me entristece
El año pasado mientras veía como le daban mazasos a esta casita con un cartel que decía orgulloso "1903" pensaba en el pobre tano que la construyó, cuanto tiempo habrá calculado que duraría? lo que seguramente ni se imaginó era que el final iba a ser fruto de los martillazos.

Hoy seguramente en ese lugar debe haber una hermosa loza de 4 pisos....

[protegerbarracas]

Solamente la toma de conciencia de los vecinos de cada barrio en riesgo puede salvarlo de la piqueta. Las acciones conjuntas de los ciudadanos son el único medio de presión sobre los legisladores y funcionarios que tienen las herramientas a su alcance para modificar las condiciones (por ejemplo, zonificaciones del Código de Planeamiento Urbano) que hacen posible estos abusos.

Desgraciadamente, a muy pocos les interesa que algo cambie. A las asociaciones profesionales de arquitectos, las inmobiliarias y "desarrolladoras" les conviene que todo siga como está y no les importa la destrucción de la historia de la ciudad si eso les posibilita hacer grandes negocios. Los vecinos somos los que finalmente padecemos sus efectos: jardines y calles sin sol, calles antes tranquilas llenas de autos, infraestructura colapsada. Todo ello en un paisaje de torres y edificios calcados unos de los otros que paulatinamente van dejando a los barrios sin su identidad.

Visiten http://www.protegerbarracas.blogspot.com y podrán ver lo que sucede en ese barrio fundacional de Buenos Aires.

[Esperando_a_Godot]

Cuando el interés económico es lo que prima, todos los valores del espíritu quedan lamentablemente relegados.
A los "desarrolladores inmobiliarios" poco les importa el valor afectivo que una cuadra, un lugar pueden tener para los que lo habitan.
Además de los trastornos que mencionaron en post anteriores, la "recategorización" de una zona, deriva automáticamente, en un aumento de precios generalizado.
Si las cosas no cambian, triste destino nos espera.. Por más que vivamos en un barrio "modernizado" a fuerza de destruir nuestra historia.

[protegerbarracas]

Sería muy ingenuo pretender que los "desarrolladores inmobiliarios" (deberíamos mejor llamarlos "mercenarios" o simplemente "especuladores"?) actúen en pos del bienestar comunitario ya que eso iría en contra de su razón de ser.
Es el Estado quien debe poner límites en sintonía con la palabra de los vecinos de la ciudad, quienes serán los directos afectados de las acciones en un sentido o en otro.

Es necesario convocarse, reunirse para ejercer presión y peticionar!

[EzeBA]

Tengo el agrado de comunicarles que 4 años más tarde de los esperado el proyecto está en marcha! Están demoliendo todo el interior.

Foto mala del cartel de obra


Y de paso dejo algunas de la parte no tan conocida del edificio (la menos agraciada y en peor estado)








En la manzana de enfrente

[LVM]

faltaron los renders